Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Ленинградская область, г. Луга, Ленинградское шоссе, 2/1.Продажа готового супермаркета 4580 м2 с парковкой.Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами!Общая площадь 4580 м2.Высота потолков 10 м.Выделенные э/мощности 583 кВт.Собственная газовая котельная на 1,0 МВт.Земельный участок 17500 м2 в собственности.Прямые договоры со всеми поставщиками ресурсов: электричество, водоснабжение, водоотведение, газ. В непосредственной близости новая реконструированная подстанция Ленэнерго.Новое здание 2018 г. постройки. Строилось с учетом технологических особенностей гипермаркета, включающих в себя: морозильные и холодильные камеры, помещения под пищевые производства и цеха, приточно-вытяжную вентиляцию, зону приемки и разгрузки товара, автоподъезд и ворота для еврофур. Здание можно перепрофилировать под иные цели, например, производство, склад и т.д.Большой наземный паркинг. Три узаконенных въезда на территорию с Ленинградского шоссе и ул. Генерала Мухина.Расстояние от Луги до Санкт-Петербурга 136 км., до Москвы 575 км., до Пскова 135 км., до Великого Новгорода 85 км.Цена продажи 297 700 000 рублей. НДС в т.ч. Собственник юрлицо.P.S. поможем сдать в аренду указанную площадь. При средней цене аренды 550 руб/м2, сложившейся на вторую половину 2024 года в Ленинградской области на такие площади, окупаемость 4580 м2 составит чуть менее 10 лет, без учета коэффициента удорожания.Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами! Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию.

Реализация здания под реконструкцию автобусной станции в собственность, расположенного по адресу: Ленинградская обл., город Луга, ул. Алексея Яковлева, д. 13. Активное место в центре города с населением более 33 тыс. человек. Чаcть помещения cдаетcя автовокзалу, что oбеспечиваeт пoстоянный пpиток поceтитeлей. Ж/д станция Луга-1 через дорогу. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.Параметры:Одноэтажное отдельно стоящее нежилое зданиеSздания 436,7 м2 (собственность)Sзем.уч. 3454 м2 (собственность)Существует технический план по увеличению общей площади помещения до 1498 м² Удобная парковка для автомобилей на 50 местЭлектрическая мощность 100 кВтУсловия реализации:Цена: 20 млн. рублей, НДС не облагаетсяПрисутствует обязательство сохранения вида деятельности, возможна реконструкция объектаВозможное назначение:Торговый центрГостиницаБизнес-центрСетевой ритейлПозвоните нам, значительная часть наших объектов не публикуется в рекламе. Мы поможем выбрать идеальное помещение для Вашего бизнеса.

ID: 832503Продaжa ГАБa c окупаемостью мeнеe 8 лет.Oписaниe: помещeния 193кв.м. c двумя нaдeжными apeндаторaми:- 104,3 кв.м. бoлeе 2 лeт снимaет СДЭК,- 88.8 кв.м. - шаверма, cнимaет болeе 10 лeт.Пoмeщeниe наxoдится нa 1 этaжe двухэтaжногo oтдeльнo стоящeгo здания, имeeт 3 входа. Oтличнoе pаcполoжeниe: нa пepвoй линии, вход и 3 окна выходят на остановку общественного транспорта!Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на просмотр!

ID: 832502Продaжa ГАБa c окупаемостью мeнеe 8 лет.Oписaниe: помещeния 193кв.м. c двумя нaдeжными apeндаторaми:- 104,3 кв.м. бoлeе 2 лeт снимaет СДЭК,- 88.8 кв.м. - шаверма, cнимaет болeе 10 лeт.Пoмeщeниe наxoдится нa 1 этaжe двухэтaжногo oтдeльнo стоящeгo здания, имeeт 3 входа. Oтличнoе pаcполoжeниe: нa пepвoй линии, вход и 3 окна выходят на остановку общественного транспорта!Продажа от физлица.Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на просмотр!

Продается офис в центре города. Офис находится в жилом доме. От вокзала 7 минут пешком, Администрация, Банк тоже 7 минут.

в продаже торговая площадь, действующий Мебельный магазин, помещение с хорошим ремонтом, имеет два входа - с улицы и со двора, интернет- оптоволокно,видеонаблюдение, прямая продажа, один собственник, документы готовы, обременений нет.

ID: 832431Продаю хорошее помещение в городе Луге. Помещение находится на 1-м этаже в 2-х этажном здании на пер. Толмачева, д.1. Наше предложение: это одно большое помещение = общая площадь 193 кв.м., Сейчас это помещение разделено на два. И в каждом помещении уже есть арендаторы: СДЭК и Шаверма. Общий доход примерно 140 000 рублей. Коммунальные платежи на арендаторах. Есть все необходимые коммуникации: вода, тепло, эл-во 62 кВт. 2 входа: общий (тот же вход что и в здание в целом) и есть черновой. В придачу к основному помещению - доли в МОП и доля в помещении на 2-м этаже. У здания есть места для парковки (сбоку). Продаем как готовый бизнес, так как арендаторы готовы остаться надолго. Удачное месторасположение: центр Луги. Рядом кафе, магазины, парковая зона с видом на реку, храмы, и т.д.Хорошая транспортная доступность: напротив автобусная остановка, до любой точки города всего несколько минут на автомобиле. До Санкт-Петербурга менее 2-х часов. Интересно? Звоните!

341904 продаётся уникальное коммерческое помещение в центре города Луга!Идеальное место для вашего бизнеса!Основные характеристики:* Подходит под любой вид деятельности.* Круглосуточный доступ.* Два витринных окна.* Отдельный вход.* Требуется небольшой ремонт (возможность адаптации под ваши потребности).Преимущества:* Расположение в самом центре города.* Рядом находятся ''Лента'', заправка ''Роснефть'' и торговый центр.Не упустите свой шанс открыть бизнес в прибыльном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Ваш успех начинается здесь!

Продаются 2 двухэтажных здания с земельным участком в центре г. Луги. Первое здание - это один из самых красивых домов начала XX века в г. Луге, построено в стиле эклектики с традициями классицизма! Отдельно стоящее 2-х этажное + подвальный этаж, 1913 года постройки, с реставрацией в 1998 году. Общая площадь первого здания 663,8 м2, цокольный этаж, площадь 213,6 м2 (торговый зал, кухня и подсобные помещения, 2 входа, отдельные санузлы 4 шт., душевые 2 шт.), 1 этаж, площадь 239,5 м2 (торговые зал, складские и подсобные помещения, 3 входа, отдельные санузлы 2 шт., душевая 1 шт.), 2 этаж, площадью 213,6 м2 (кабинетная планировка подсобные помещения, отдельные санузлы 2 шт.). Арендаторы: салон красоты, СПА студия, маникюрный кабинет, кабинет логопеда, кабинет подолога, офис. Второе здание - общая площадь 242, 6 м2, первый этаж занимает прачечная, 2 этаж, площадью 112,3 м2. (разделено на 3 кабинета(возможно объединить) светлое в каждом кабинете минимум 3 окна, радиаторы отопления с регулировкой, отдельный санузел), без арендатора. В собственности земельный участок 972 м2, к.н.47:29:0103008:241. Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр.Общие характеристики:Земельный участок к/н: 47:29:0103008:18первое здание к/н: 47:29:0103011:87второе здание к/н: 47:29:0103008:241- первое здание площадью 663,8 м2,- высота потолков 2,1м/3,1 м,- мощность эл. сети 50 кВт,- 5 отдельных входов (с проспекта 2 шт. и со двора 3 шт.),- отдельные СУ 8 шт., душевые 2шт.,- отопление, водоснабжение и водоотведение централизованные.- второе здание площадью 242,6 м2,- высота потолков 3.1 м,- мощность эл. сети 40 кВт,- 5 отдельных входов,- отдельные СУ 2шт.,- отопление газовые котлы,- водоснабжение и водоотведение централизованные.

Добро пожаловать в просторное коммерческое помещение на первом этаже в центре Луги! Это удивительное проходное место подойдет для вашего бизнеса отлично! Здесь уже установлено видеонаблюдение для вашего спокойствия, доступ к интернету, и пожарная сигнализация! Возможность установить стационарный телефон для удобства связи со всеми клиентами! И только что завершен хороший и свежий ремонт, чтобы вы могли сразу приступить к работе в новом здании! А если вам нужны дополнительные товары или услуги, рядом с ним новый мини-рынок! Обременений нет, здание находится в собственности уже более 5 лет, гарантируем легальность сделки! Этот вариант отлично подходит для самореализации вашего бизнеса! Не упускайте возможность воспользоваться этим идеальным предложением! Ваш успех уже ждет вас здесь! Звоните!

Представляем уникальное предложение: просторный дом с земельным участком ЛПХ, идеально подходящий для реализации ваших самых смелых идей! Этот объект — отличная возможность для организации гостиничного комплекса с собственной фермой, где гости смогут насладиться уютом загородного отдыха и общением с животными. Также дом и земля отлично подходят для создания частного конного клуба — уличный манеж, стойла и пастбища для лошадей легко разместятся на территории.Это место — для тех, кто ценит простор, свободу и стремится к успешному развитию бизнеса в сфере агротуризма или конного спорта. Не упустите свой шанс создать уникальный центр притяжения для ценителей природы и активного отдыха! Приходите на просмотр , это место не оставит вас равнодушным.

333352 Продаётся здание магазина площадью 120 м² с кадастровым номером 47:29:0103006:73,в городе Луга, рядом с железнодорожным вокзалом. Земельный участок размером 3,66 соток находится в собственности с кадастровым номером 47:29:0103006:21. Имеется градостроительный план, позволяющий построить второй этаж. Возможно изменение разрешенного использования под кафе, столовую ,гостиницу, хостел и др.Электричество 15 кВт, центральная канализация и водоснабжение, а также возможность подключения к газу. Рядом проходит газификация. Удобное проходное место с развитой инфраструктурой.

Арт. 124638700 Ленинградская область, г. Луга, Ленинградское шоссе, 2/1.Продажа помещения 4580 м2 с парковкой.Общая площадь 4580 м2.Площадь зала (цеха) - 2445 м2Высота потолков 8,0 м.Выделенные э/мощности 583 кВт. (II категория).Собственная газовая котельная на 1,0 МВт.Земельный участок 17500 м2 в собственности.Прямые договоры со всеми поставщиками ресурсов: электричество, водоснабжение, водоотведение, газ. В непосредственной близости новая реконструированная подстанция Ленэнерго.Здание 2018 г. постройки. Строилось с учетом технологических особенностей гипермаркета, включающих в себя: морозильные и холодильные камеры, помещения под пищевые производства и цеха, приточно-вытяжную вентиляцию, зону приёмки и разгрузки товара, автоподъезд и ворота для еврофур. Здание можно перепрофилировать под иные цели, например, производство, склад и т.д.Большой наземный паркинг на 120 м/мест.Три узаконенных въезда на территорию с Ленинградского шоссе и ул. Генерала Мухина.Расстояние от Луги до Санкт-Петербурга 136 км., до Москвы 575 км., до Пскова 135 км., до Великого Новгорода 85 км.Цена продажи 63319 руб./м2 или 290 000 000 рублей. УСН.Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Наши услуги оплачиваются собственниками помещений. Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию.

Адрес: Ленинградская область, Лужский район, г. Луга, ул. Пионерская, 4аКраткая характеристика: имущественный комплекс с постройками. Бывший пансионат Спас для пожилых граждан. Комплекс состоит из 5 зданий: административно- бытовой (3 эт. здание 1980 г. постройки), производственный корпус ( 1 эт. здание 1980 г.п),Склад 1,склад 2 ( 1 эт. здания 1991 г.п), котельная. Общая площадь - 4959 кв. мКомплекс расположен на земельном участке площадью 17185 кв. мКатегория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для содержания объектов недвижимого имущества. При желании можно разделить на два участка (5180 кв. м и 12005 кв. м) с отдельными зданиями. Транспортная доступность -отличная Расположение: в черте г. Луга , 10 мин. пешком от центра города, 400 м. от р. Луга,в 100 м от лесного массива,в 200 м. от Физкультурно оздоровительного комплекса. Комплекс полностью отапливаемый (центральное отопление), центральный водопровод, канализация, электричество 100 Квт. В трехэтажном здании сделан современный ремонт, помещения оборудованы с учетом потребностей маломобильных граждан.Доступность автомобильным транспортом без ограничений.

Продается нежилое здание 1000 кв.м, расположено в микрорайоне Городок г. Луга. Проведены ремонтные работы, сделана крыша, демонтирована часть помещений и малая труба, осталась часть большой трубы (в процессе демонтажа), высота потолка примерно 4,7 метра по балкам, в нижней части перекрытия 5,2, в верхней 5, 7метра, подведены коммуникации, свет 100 кВт (есть возможность увеличить), ХВС и КАНАЛИЗАЦИЯ подключены (центральные), ГАЗ (готовится проект, занимаемся подключением), свободная планировка внутри, к зданию возможен подъезд со всех сторон, есть парковочная зона.Земля и помещение в собственности, документ в порядке, земельный участок площадью 2840 кв. м, на данный момент по ВРИ: для содержания здания котельной, для иных видов жилой застройки, уже получение решение о переводе под ''магазины'', звоните, всё расскажу и покажу объект.

Код объекта: 2062233. Уникальное предложение для бизнеса в Луге! Адрес: Россия, Ленинградская область, Луга, Ленинградское шоссе, 2/1Что мы предлагаем:Тип объекта: готовый бизнес с отдельным входом и въездом.Площадь: 360 кв. м — простор для вашего бизнеса!Участок: 23,37 соток — потенциал для развития.Год постройки: 2025 — надёжная конструкция.Материал: железобетонные панели — долговечность и прочность.Этажность: 1 этаж — удобство и доступность.Парковка: наземная — комфорт для клиентов и сотрудников.Высота потолков: 8 метров — отличное пространство для любых идей.Ремонт: без отделки — возможность сделать всё по своему вкусу и проекту.Коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, интернет — всё для безопасного и эффективного бизнеса.Отопление: индивидуальный котёл — экономия и контроль.Есть подключенная мощность эл.энергии - 150 кВт.Своя скважина, питьевая вода.В здании залиты полы, заложен усиленный заезд под разгрузку, рассчитанный на крупный грузовой автомобиль, установлено внутреннее офисное помещение с тёплыми полами и разделенное на три кабинета.Для внутренней отделки помещений есть необходимые материалы, в том числе откатные ворота для установки. Преимущества:- Локация: идеальное расположение для привлечения клиентов.- Безопасность: пропускная система обеспечивает безопасность вашего бизнеса.- Возможности: большой потенциал для различных видов деятельности. Звоните прямо сейчас!Не упустите шанс начать или расширить свой бизнес в одном из самых перспективных мест Луги.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

В продажу поступила животноводческая ферма в Ленинградской области с перспективой роста. Долгосрочная аренда от муниципалитета с правом выкупа по кдастровой стоимости Полностью проведённое электричество и водоснабжение.По территории фермы отсыпана дорога + к самой ферме ведёт асфальтированная, выходящая на федеральную трассу. Назначение земли - животноводство. Изначально ферма была выиграна по гранту для разведения овец. Бизнес вырос в значительный плюс за сезон и рос на протяжении нескольких лет, после чего из-за недопонимания партнёров закрылся.В данный момент в ведении собственника 2 смежных участка 3 и 3,6 га, где при дополнительных вложениях можно организовать полноценный животноводческий кластер. Даже при одном ангаре на данный момент, рассчитанном на 200 маток можно получать большую прибыль. После продажи нынешний владелец готов поделиться с покупателей контактами поставщиков и точками сбыта.По всем вопросам - звоните брокеру! ID: 1070407

Продается здание 200 кв.м. свободного назначения в центре г. Луги Ленинградской области на участке 14 соток. Рядом Заречный парк культуры и отдыха. Здание может быть использовано под магазин, склад, производство, офис, автосервис и др. Первая линия от дороги. Своя большая территория за зданием. Электрические въездные ворота. Парковка на несколько машин. Возможность въезда грузового транспорта. На территории есть дополнительные постройки, которые могут быть использованы как складские помещения или гаражи. Есть зона погрузки. Территория двора заасфальтирована. В здании несколько помещений, две холодильные камеры, камера шоковой заморозки, производственное и офисное помещение для сотрудников, сан. узлы. В производственном помещении установлены новые шприц и кутер, бойлер для нагрева воды, профессиональные раковины. Высота потолков 4 м.Выделенная линия электроэнергии, центральный водопровод, отопление- два котла: электрический автомат и дизельный - автомат, центральная канализация. Есть рефрижератор. Установлена система видеонаблюдения.Документы полностью оформлены. Собственность на земельный участок и здание. Просмотры в удобное время по согласованию.

Продается нежилое здание 1000 кв.м, расположено в микрорайоне Городок г. Луга. Проведены ремонтные работы, сделана крыша, демонтирована часть помещений и малая труба, осталась часть большой трубы (в процессе демонтажа), высота потолка примерно 4,7 метра по балкам, в нижней части перекрытия 5,2, в верхней 5, 7метра, подведены коммуникации, свет 100 кВт (есть возможность увеличить), ХВС центральное, ГАЗ (готовится проект, занимаемся подключением), свободная планировка внутри, к зданию возможен подъезд со всех сторон, есть парковочная зона.Земля и помещение в собственности, документ в порядке, земельный участок площадью 2840 кв. м, по ВРИ: для содержания здания котельной, для иных видов жилой застройки, условно разрешенные виды использования добавлю позже, звоните, всё расскажу и покажу..!

Продажа Производственно Складского Комплекса, 3500 м2, 400 кВт, Комсомольский пр. 42., г. Луга. В состав комплекса входит - земельный участок общей площадью 1,38 га, аренда до 2066, возможно выкупить, территориальная зона П1. Лёгкая промышленность, фармацевтика, электроника, автотранспорт, торговля. - 2736 кв.м - 2-х этажное кирпичное здание главного производственного корпуса, 1974 г.п. (грузовой лифт) 243 кв.м - Здание гаража, на 5 постов 133 кв.м - Склад, готовой продукции 170 кв.м - Фабричное управление, офисы Правовой статус зданий - собственность юридического лица. Коммуникации - заведено 400 кВт, своя подстанция, центральное водоснабжение. - отопление, котельная на 1 МВт. Расположен в 500 метрах от трассы Р-23 Санкт-Петербург - Псков - Пустошка - Невель - граница с республикой Беларусь . Участок расположен на автомобильной дороге регионального значения и обеспечен подъездной асфальтовой дорогой (420 м). Объект 1316-16366.

Арт. 39779078 В г.Луга, в самом центре, на ул. Тоси Петровой, продается отдельно стоящее здание 600 метров. (собственность более 5 лет. 1 хозяин), Земля под зданием и вокруг - в собственности (15соток). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Два отдельных входа с улицы и со двора. Помещение в хорошем состоянии. Все коммуникации: телефонные линии, интернет, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение. Все офисы сданы в долгосрочную аренду. Своя парковка. Фасад здания подготовлено под окраску. Готовый, прибыльный, налаженный бизнес . И вишенка на торте...3 этаж (еще 300 метров!) в подарок! Высота в коньке 5 метров. Есть разрешение от городской архитектуры на реконструкцию чердачного помещения в мансарду.

ID: 829295Продается производственный 4-х этажный комплекс 2366,4 кв.м в г. Луга на землях населенных пунктов. Площадь земельного участка 1.35 га. Рядом железнодорожная станция. Помогу одобрить ипотеку в банке под объект от 12,3% ставка

Продается действующая нефтебаза в Ленинградской области. Имущество объекта расположено на земельном участке в черте города. Зона складских коммунальных объектов расположена вдоль железной дороги.Резервуары для хранения ГСМ в отличном состоянии. Общий объём 7300 куб. метров. Проведены коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, городское отопление.Земельный участок в собственности. Категория - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для содержания комплекса зданий и сооружений Лужской нефтебазы. Границы земельного участка установлены. ID: 160286

Продаётся производственный комплекс в центре Луги (Ленинградская область).Объект в собственности:• Кирпичное 4-этажное здание 1947 года — 2366 м² (включая подвал)• Отдельный складской корпус — 145 м²• Земельный участок — 1,35 га (13 541 м²) в черте города• Адрес: г. Луга, Малая Инженерная ул., 4Коммуникации:Газ (259 тыс. м/год), электричество (180 кВт), вода и канализация — подведены к объекту, но отключены. Требуется восстановление и переподключение (ориентировочно 38 млн ? и 36 месяцев).Широкий ВРИ: производство пищевой продукции, склады любого назначения, оптово-розничные базы, магазины до 5000 м², общепит, автосервис (по согласованию).Почему именно сейчас:• Собственник мотивирован на быструю продажу• Цена существенно ниже рынка ( 14 800 ?/м² по зданию + земля 1,35 га в подарок)• В Лужском районе активно развивается агропромышленность• Такие объекты сейчас уходят быстроТекущее состояние — реалистично, без прикрас: здание требует капитального ремонта или реконструкции. Часть помещений уже освобождена после демонтажа старого оборудования.К объекту прилагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН мини-завода комбикормов мощностью 1,53 т/час (10 страниц, март 2026).В бизнес-плане подробно:• Вертикальная схема gravity flow (здание уже идеально подходит — экономия энергии 1520%)• Дополнительные инвестиции: 2540 млн ?• Окупаемость доп. инвестиций: 2,53,5 года• Чистая прибыль на 23 год: 1525 млн ? в год• Возможность получения субсидий Ленобласти до 510 млн ?Бизнес-план подготовлен специально под этот объект и прилагается в подарок.Напишите в чат — сразу пришлю полный PDF бизнес-плана бесплатно и отвечу на все вопросы.