Продажа коммерческой недвижимости в Василеостровском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается небольшое КОММЕРЧЕСКОЕ помещение свoбоднoго назнaчeния - 19,8 кв.м. в комплексе апартаментов izzzi.life Vibe в истоpическoм цeнтpe Cанкт-Петеpбуpгa.Помещение расположено на ЦОКОЛЬНОМ этаже комплекса апартаментов на 7-линии Васильевского острова, 62к2. Оснащено системой современными инженерными коммуникациями, узел учета на каждое помещение. Мощность на объекте 5-10 кВт, 32А, трехфазное. ЧЕРНОВАЯ отделка.Вход с фасада здания для всех коммерческих помещений.Есть возможность размещения рекламных вывесок на окнах, а на фасадах по согласованию с управляющей компанией.Отдельно стоящее здание 2003 года постройки прошло капитальный ремонт в 2023 году. К центральному входу с двух сторон сходятся лестницы и пандусы для въезда автомобилей. Фасады здания и входная группа отделаны натуральным камнем.Объект выделяется необычной архитектурой и элементами убранства на фасадах и хорошо просматривается с прилегающей территории. Рядом с комплексом апартаментов развитая инфраструктура, включая университеты, детские сады, школы, места для отдыха, фудхоллы, музеи, торговые центры, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает большую проходимость.Проект находится в 200 метрах от станции метро ''Василеостровская'' и в 500 метрах от станции метро ''Спортивная''. 10 минут до ЗСД и выезда из города.

Продается небольшое КОММЕРЧЕСКОЕ помещение свoбоднoго назнaчeния - 16,3 кв.м. в комплексе апартаментов izzzi.life Vibe в истоpическoм цeнтpe Cанкт-Петеpбуpгa. Помещение расположено на ЦОКОЛЬНОМ этаже комплекса апартаментов на 7-линии Васильевского острова, 62к2. Оснащено системой современными инженерными коммуникациями, узел учета на каждое помещение. Мощность на объекте 5-10 кВт, 32А, трехфазное. ЧЕРНОВАЯ отделка. Два санузла. Вход с фасада здания для всех коммерческих помещений. Есть возможность размещения рекламных вывесок на окнах, а на фасадах по согласованию с управляющей компанией. Отдельно стоящее здание 2003 года постройки прошло капитальный ремонт в 2023 году. К центральному входу с двух сторон сходятся лестницы и пандусы для въезда автомобилей. Фасады здания и входная группа отделаны натуральным камнем. Объект выделяется необычной архитектурой и элементами убранства на фасадах и хорошо просматривается с прилегающей территории. Рядом с комплексом апартаментов развитая инфраструктура, включая университеты, детские сады, школы, места для отдыха, фудхоллы, музеи, торговые центры, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает большую проходимость. Проект находится в 200 метрах от станции метро ''Василеостровская'' и в 500 метрах от станции метро ''Спортивная''. 10 минут до ЗСД и выезда из города.

Код лота: 62C46C9-4001-8438-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в трехэтажном здании 1917 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Василеостровская'' расположена на расстоянии 780 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не выявлены. Площадь помещения: 7, 2 кв. м Этаж: цокольный Высота:2, 3 м (заглубление 1, 2 м) Окна: отсутствуют Вход: 1 отдельный со двора Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: кладовка Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602932

Арт. 109359782 Продажа ОСЗ, действующей гостиницы, готового арендного бизнеса.Продаётся отдельно стоящее здание действующего мини-отеля в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга — в сердце Васильевского острова, рядом с историческим центром города.Это трёхэтажное нежилое здание с мансардой, общая площадь — 557.8 м². Площадь земельного участка — 229 м².Здание полностью отремонтировано: капитальный ремонт был выполнен в 20192020 годах. Отель рассчитан на 18 номеров, из которых два — одноместные, остальные — двухместные. Инженерное оснащение включает газовое отопление (гарантирует значительную экономию на коммунальных платежах), электроснабжение мощностью 30 кВт (есть одобренная заявка на увеличение до 60 кВт), системы водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации и кондиционирование.Пройдена сертификация категории ''3 звезды'', заключены все необходимые договоры для законной и стабильной работы. В настоящее время объект сдан в аренду гостиничному оператору, что делает его готовым арендным бизнесом с подтверждённой доходностью — в летний сезон загрузка достигает 100%.Собственник — физическое лицо, владеет объектом более 5 лет.Возможна дополнительная продажа других гостиничных объектов в лучших локациях.Гарантированный хороший доход с кв. м. здания!Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Арт. 132581002 Роскошное помещение с дизайнерским ремонтом!Представляем вашему вниманию универсальное помещение с дизайнерским ремонтом.Помещение свободного назначения. Два входа. Главный вход с улицы. Можно использовать под клинику, стоматологию, косметологию, под офис и др.цели Помещение проектировали под премиальный мужской клуб. Барбешоп. Кабинеты: аппаратная косметология, пилинги, чистка лица, ногтевая студия, мужской маникюр, мужской педикюр, массаж, мужские стрижки, моделирование бороды.Помещения полностью оборудованы.Есть сигарная комната, бар, кухня.Установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение.Приглашаем Вас на просмотр! Прямая продажа!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 маКласс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажахОтделка Shell&CoreРазличные планировочные решения и возможность объединения юнитовВысота потолков - 3,6 мПанорамное остеклениеПаркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД-5 минут до метро Приморская-15 минут до Невского проспекта-30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 маКласс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажахОтделка Shell&CoreРазличные планировочные решения и возможность объединения юнитовВысота потолков - 3,6 мПанорамное остеклениеПаркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД-5 минут до метро Приморская-15 минут до Невского проспекта-30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 маКласс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажахОтделка Shell&CoreРазличные планировочные решения и возможность объединения юнитовВысота потолков - 3,6 мПанорамное остеклениеПаркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД-5 минут до метро Приморская-15 минут до Невского проспекта-30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 маКласс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажахОтделка Shell&CoreРазличные планировочные решения и возможность объединения юнитовВысота потолков - 3,6 мПанорамное остеклениеПаркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД-5 минут до метро Приморская-15 минут до Невского проспекта-30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 маКласс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажахОтделка Shell&CoreРазличные планировочные решения и возможность объединения юнитовВысота потолков - 3,6 мПанорамное остеклениеПаркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД-5 минут до метро Приморская-15 минут до Невского проспекта-30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 маКласс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажахОтделка Shell&CoreРазличные планировочные решения и возможность объединения юнитовВысота потолков - 3,6 мПанорамное остеклениеПаркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД-5 минут до метро Приморская-15 минут до Невского проспекта-30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

Готовый бизнес с окупаемостью 6 лет!Фактический адрес отличается от адреса в рекламеВасильевский остров - круглый год это место посещают не только местные, но и толпы туристов! Самая популярная шашлычная/шаверма в районе, в 5 минутах пешком от станции метро Горный институт. Рейтинг на Яндексе 5*.Земля в аренде до мая 2031 г, участок 100 м2При необходимости, поможем с оформлением участка в собственность Продажа ООО с выводом учредителя Здание - НТО, все разрешения полученыВыделенная мощность электроэнергии- 35 кВтФин отчет с подтверждением доходности предоставим

Код лота: РАД-450618. Реализуется на торгах. Недвижимое имущество нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д. 33, литера. А, пом. 2-Н, площадью 99, 4 кв. м, с кадастровым номером 78:06:0002097:2326, этажность: 1. Для информации: на объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д. 33, литера. А. Земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме на основании ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29. 12. 2004 189-ФЗ ''О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации''. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1640970

Код лота: 62C46C9-4001-8470-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном здании 1954 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Горный институт'' расположена на расстоянии 1, 6 км. Помещение находится в удовлетворительном состоянии . В настоящее время помещение не используется. Визуально выявлены перепланировки. Кадастровый номер: 78:06:0002124:2297 Площадь помещения: 62 кв. м Этаж: подвал Высота: 2, 35 м (заглубление -1, 2 м) Окна: есть Вход: Общий со двора Коммуникации: Визуально выявлены элементы водоснабжения, электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603855

Арт. 136012720 Предлагается светлое, уютное помещение, свободной планировки, в хорошем состоянии, можно ничего не ремонтировать, если только под свое видение помещения. Сейчас в помещение находится швейное ателье, после продажи оно закрывается. Ранее был клуб, встречи старых друзей. Оформлена доска с фотографиям артистов, кто приходил на эти задушевные встречи. Все документы к продаже подготовлены, Договора с обслуживающими организациями заключены.Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро! *********************************Почему нужно работать с агентством недвижимости ''Невский Простор''? Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Профессиональная ответственность застрахована. СПАО ''ИНГОССТРАХ'' вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ | Василеостровский район | 541 м² | ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Санкт-Петербург, 6-я линия В.О., д. 55 Метро Василеостровская — 7-10 минут пешком Этаж: 2-йОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПредлагается к продаже офисный блок общей площадью 541 м² в кирпичном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Помещение реализуется напрямую от собственника — юридического лица, без посреднических накруток.В состав объекта входят:• Офисное помещение — 469 м² (высота потолков 3,30 м)• Складское помещение — 72 м² (высота потолков 1,80 м)• Выделенная электрическая мощность — 22 кВтДОСТУП И ИНФРАСТРУКТУРАПарадный вход с 6-й линии В.О. обеспечивает представительный фасадный выход для сотрудников и посетителей. Два эвакуационных выхода со двора гарантируют соответствие требованиям пожарной безопасности и удобную логистику.Окружение: на том же этаже и этажом ниже — нежилые коммерческие помещения (спокойные соседи, деловая атмосфера), выше — жилые этажи.ПРЕИМУЩЕСТВА Прямая продажа от собственника — чистая юридическая история, быстрая сделка Просторные потолки 3,30 м — возможность открытой планировки, антресолей Выделенная электрическая мощность 22 кВт — достаточно для полноценного офиса без доплат за подключение Складской блок в составе лота — редкость для офисов центра города Два эвакуационных выхода — соответствие нормам без доработок Пешая доступность метро — высокая привлекательность для арендаторов или посетителей Нежилое окружение на этаже — минимум конфликтов по режиму работыПОДХОДИТ ДЛЯОфис компании Медицинский или образовательный центр Шоурум Коворкинг Банк / страховая Редакция / дизайн-студия Хостел / Инвестиция под арендный бизнесЗвоните, пишите — собственник выходит на переговоры напрямую.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: другойКласс здания: BПарковка: нет

Арт. 132874053 Здравствуйте.Помещение вместе с арендаторами.Продается коммерческое помещения в Василеостровском районе Санкт-Петербурга на третьем этаже в новом бизнес центре класса В+, находящийся по адресу: пер. Каховского, дом 12.Бизнес центр находится в 5-ти минутной пешеходной доступности от ст. метро Приморская В бизнес центре предусмотрены: Система безопасности и видео-наблюдения, Современные инженерные системы вентиляции и водоочистки, Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, Система пожаротушения, Бесшумные лифты, Телефонизация, высокоскоростной доступ в Интернет. Встроенный заглубленный паркинг на 24 машиноместа. Выполнен ремонт. Имеется дополнительный запасной выход.Помещение разделено на два, которые арендуют арендаторы.Два сан.узла.16 квт.Срок окупаемости менее 13 лет. Один собственник. Прямая продажа. Вся стоимость в договоре. Налог с продажи собственник оплачивает самостоятельно.

Арт. 135754060 Продаётся статусный офис на Васильевском острове. Отдельный вход + парковка! Вид на залив.Премиум-офис на Василеостровском острове. Помещение полностью меблировано и укомплектовано — въезжайте и работайте с первого дня. Никаких доп. вложений в ремонт, технику или обстановку.Почему это лучший вариант для статусного бизнеса?Свободная планировка и площадь: 145,4 м² (два уровня — 1-й и 2-й этаж). Огромное количество окон — внутри всегда светло даже в пасмурный Петербург. 2 отдельных санузла.Приватность и имидж: Отдельный вход. Забудьте про общие коридоры и соседей по лестничной площадке . Максимальная приватность для вас и ваших гостей. Из трёх кабинетов открывается панорамный вид на Финский залив — мощный нематериальный актив для переговоров с клиентами.Своя парковка — редкость для этой локации: Закрытая территория со шлагбаумом. Места всегда естьИдеально подойдет: Руководству компаний, кому важна презентабельная резиденция для встреч. Юридическим, консалтинговым и IT-компаниям. Бизнесу, который перерос коворкинг и хочет свое ''лицо''.Локация: Престижная часть Васильевского острова. Хорошая транспортная доступность, но при этом — тихо и солидно.Звоните и пишите в любое время! Покажу объект, отвечу на вопросы. Можно договориться о просмотре в удобный для вас день.

Продаётся универсальное коммерческое помещение 136 м² с арендатором и стабильным доходом, в густонаселённом районе г. Санкт-Петербурга. Готовый арендный бизнес - заходи и зарабатывай с первого дня. Преимущества:•Первый этаж.•Помещение свободного назначения.•Стабильный пассивный доход,•Два входа (с фасада и двора).•Витринное фасадное остекление.•Электричество 47 кВт.•Отдельная вытяжка.•Удобная транспортная развязка. В настоящее время помещение занято цехом по производству полуфабрикатов и кулинарных изделий. В дальнейшем помещение может быть переформатировано под любой иной бизнес. Дополнительные фото и видео по запросу. Конечные условия сделки обсуждаются с реальным покупателем.

В продаже действующая стоматологическая клиника на Васильевском острове в шаговой доступности от метро. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, витринные окна, отдельный вход с улицы. Клиника полностью укомплектована передовым оборудованием и техникой, которая позволит вам начать работу максимально быстро и эффективно. Внутри помещения сделан отличный ремонт. Все кабинеты оборудованы системами видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения и соответствуют нормам и стандартам ГОСТа и САНПИНа. Мебель и оборудование в отличном состоянии. Идеально подходит для начинающих стоматологов, желающих открыть собственную практику, опытных врачей, стремящихся расширить свою клиентскую базу. Площадь 87.1 кв.м. Аренда помещения 300 000 руб./мес. Планировка: -коридор (зона ресепшна) - кабинет терапии - кабинет хирургии - кабинет ортопедия, ортодонтия - рентген кабинет - ординаторская - санузел - ЦСО Имеется все необходимое для работы оборудование, разрешающая документация, лицензия бессрочная на все виды стоматологической помощи. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, звоните.

--------------------Продажа помещение свободного назначения, Василеостровский район, Санкт-Петербург улица Невская губа к5--------------------

Продаётся отдельно стоящее здание 682.1 м2, ул. Железноводская 18 к.2.53 Вида РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАПредварительно посмотреть можно прямо сейчас. Видео-обзор в объявлении.Один собственник физ. лицо с 2011г (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию)Быстрый выход на сделку.Документы готовы.Кадастровый номер здания 78:06:0002058:1019Кадастровый номер з/у 78:06:0002058:13ВРИ: для размещения административно-управленческих иобщественных объектов.Возможна смена ВРИ под иные виды использования.Прямые договора со всеми поставщиками услуг (тепло, эл.энергия, водо-подведение, водоотведение).Все коммуникации выполнены по СП и СНиП.Мансарда надстроена экстра-качественно.Ни каких промерзаний, протечек и теплопотерь.Цокольный этаж абсолютно сухой, без признаков сырости и плесени.Здание ооооочень тёплое.Есть своя парковка у здания на 12 мест.Также есть возможность парковаться бесплатно рядом с адресом.До ст. метро Приморская 1.2 км. (15 мин. пешком)До выезда на ЗСД 2.5 км.Звоните, задавайте вопросы.С уважением, Алексей Калашников.

id:972. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Предлагается помещение свободного назначения в новом доме комфорт-класса ЖК ''Магеллан'' по адресу ул. Вадима Шефнера д.4. Дом насчитывает почти 1500 квартир, практически весь уже заселен. Вход в помещение располагается рядом с аркой - основным и единственным проездом во двор дома.Электричество увеличено до 15 кВт.Высокие потолки 4м, большие окна.

Арт. 134229460 Фасадный редкий лот в элитном комплексе с видом на залив и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые параметры - Локация: новая развивающаяся часть Васильевского острова, окружение элитных ЖК, виды в сторону Морского вокзала и Лахта-центра. - Площадь: 81,9 м² - Статус: свободное назначение, без обременений, продажа от физического лица, быстрый выход на сделку. - Расположение в доме: центр фасада, рядом жилые парадные, напротив — открытая парковка. Высокая видимость и удобный доступ для клиентов. Технические характеристики - Вентиляция: приточно-вытяжная, на приток установлен водяной воздухонагреватель, вытяжка через вент.канал на крышу. - Электрическая мощность: 20,37 кВт, при необходимости возможно увеличение. - Инженерия: отопление, водоснабжение, канализация подведены. - Окна: панорамные, двустороннее остекление, хороший естественный свет и видовые характеристики. - Вход: отдельный с улицы. Инвестиционный контекст - Соседние корпуса уже заселены арендаторами, сформирован стабильный поток резидентов и посетителей. - В непосредственной близости строятся ещё несколько премиальных жилых комплексов, что усиливает перспективу роста арендных ставок и капитализации объекта. - Формат и параметры помещения подходят под различные виды бизнеса: кафе, офис представительства, медицинский или косметологический центр, студию, бутик, сервисный формат. Помещение сочетает редкое фасадное расположение, продуманные инженерные решения и перспективную локацию премиального уровня.

Продаётся помещение свободного назначения в перспективной локации возле детского сада в ЖК ''Amber Club''!Отличная возможность купить помещение под аренду или для собственного бизнеса. Дом сдан, активно заселяется арендаторами под коммерцию!Адрес: СанктПетербург, Васильевский остров, Уральская улица, 23 (ЖК Amber Club).Финансовые показатели: Стоимость объекта: 24 900 000 руб. Потенциальная арендная ставка: 3 000 руб/кв.м. или 173 700 руб.Возможная окупаемость при арендной ставке 3 000 руб/кв.м. - 11.9 лет.Основные параметры объекта: — Общая площадь: 57,9 м²,— Вентиляционная система отдельно от жилой вентиляции (''свеча''),Отведенная электрическая мощность: 15кВт,— Высота потолков: 4 м,— Черновая отделка,— Расположение: первый этаж жилого комплекса комфорткласса Amber Club (построен в 2024 году),— Тип объекта: помещение свободного назначения — подходит для разных видов коммерческой деятельности. Вы можете купить нежилое помещение с арендатором в СПб или под собственную деятельность — решать вам,— Состояние: технически готово к эксплуатации.Локационные преимущества:— Рядом детский сад 4 (с бассейном) обеспечит стабильный поток родителей, что привлекательно для арендатора! — Пешеходный трафик позволяет купить помещение под сдачу в аренду с уверенностью в спросе,— Развитая инфраструктура в шаговой доступности,— Благоустроенная территория ЖК. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!Окружение и инфраструктура:— В здании и рядом с ЖК расположены:— салоны красоты Soda и Eochair,— кофейни Хлебник и Etlon Coffee,— аптека ''Здравсити'',— магазин цветов ''Бута''.Варианты использования помещения:— пункт выдачи заказов (ПВЗ),— миникафе или кофейня,— салон красоты или студия ухода,— магазин шаговой доступности (продукты, товары для детей, хозтовары),— офис или консультационный центр,— студия творчества или развивающий центр для детей (благодаря близости детского сада),— аптека или пункт медсервиса,— любой другой бизнес свободного назначения.Также это отличный вариант купить помещение с арендатором в СПб — объект уже выставли в аренду, вам не нужно искать самостоятельно. Мы подберем надежного арендатора. Купить нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга в районе Васильевский остров — значит получить ликвидный актив в престижной локации. Звоните, чтобы обсудить детали и осмотреть объект.Код пользователя: 196325Номер в базе: 12390422