Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Московские ворота

Спб, Киевская Д.5.Продажа от собственника,3-х этажное Отдельно стоящее здание, назначение склад.Sобщ- 5400 м2 в собственности юр. Лица,Земля -3500 м2 в собственности юр. Лица,эл-во 250 квт,здание прямоугольной формы, несущая конструкция колонны свободная планировка,есть офисные помещения,высота потолков- 3.5 метров,пандус,площадка для парковки фур,отопление- своя газовая котельная.2 грузовых лифта.На данный момент здание полностью сдано в аренду!Отлично подходит под арендный бизнес,Мап 3.9 млн руб.

Продается отдельно стоящее одноэтажное, кирпичное нежилое здание на собственном земельном участке 937 сот.О ЛОКАЦИИ:Расположено в зоне развитой промышленной застройки, с отдельным въездом на территорию и отличной транспортной доступностью: рядом ЗСД, ШМСД, Московский и Лиговский проспекты. До метро ''Московские Ворота'' — 900 метров, окружение составляют производственно-складские объекты.ОБ ОБЪЕКТЕ:Кирпичное здание площадью 183 кв.м. ограждено бетонным забором.Сооружение - это ''конструктор'' для Вашего бизнеса:* автомойка* автосервис* производство/склад и другие иные деятельности.Коммуникации центральные, необходимо восстановить.Объект находится в собственности, документы готовы к быстрому выходу на сделку.Полное юридическое сопровождение сделки.Обращайтесь по всем интересующим Вас вопросам!Код пользователя: 203497Номер в базе: 13429739

Предлагаем в покупку помещение в центре города, располагающееся в шаговой доступности от метро - ''Московские ворота'' (синяя ветка)Основные характеристики :* Общая площадь: 50.8м2* Мощность электросети: 10 КвТ (возможно расширение)* этаж: цокольный* Вход: с улицы Заставской + доп. вход со двора* 10 минут до метро ''Московские ворота''Стоимость, условия сделки:* Цена объекта : 9.000.000рубОписание:* Постоянный пешеходный и автомобильный трафик,* Отличное техническое состояние* Два входа в парадную* Свежий ремонт Код пользователя: 128884Номер в базе: 11690759

Представляем вашему вниманию готовый бизнес-центр общей площадью 4255,6 кв.м., в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу Черниговская ул., дом 8а, стр.1. Локация и транспортная доступность:• Московский проспект — главная транспортная артерия города,• 5 минут пешком от станции метро Московские Ворота,• 20 минут до исторического центра,• 30 минут до аэропорта,• Удобный заезд с Московского проспекта и Черниговской улицы.Технические характеристики:• 8-этажное здание (включая подземный этаж),• Надежная конструкция: кирпичные стены, оштукатуренный фасад,• Год постройки: 1958,• Земельный участок: 1237 кв.м. (собственная, огороженная территория 100 кв.м. ).Инфраструктура и оснащение:• 2 пассажирских лифта OTIS,• Централизованная система кондиционирования (65 сплит-систем),• Климатическая установка McQuay,• Два независимых источника энергоснабжения (100 кВт и 310 кВт),• Две системы автоматического пожаротушения,• Установка дымоудаления.Планировка:• Открытый зал,• Офисные помещения,• Кассовый узел.Преимущества объекта:• Престижное расположение в развивающемся, деловом районе города,• Пешеходная доступность до станции метро Московские ворота,• Полная готовность к эксплуатации,• Независимая энергосистема,• Развитая инфраструктура района,• Не является объектом культурного наследия.

Продажа офисных блоков на 3 и 5 этажах офисного цента в составе первого этапа масштабного проекта редевелопмента лофт-квартала Скороход — в самом центре делового Петербурга.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента также был отмечен дипломом Выбор международного жюри.Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки.Преимущества локации:•5 минут пешком до метро Московские ворота•Удобная транспортная доступность до Пулково и Московского вокзала•Рядом — бизнес-центры, ВУЗы, кофейни, рестораныИдеальное пространство под вашу концепцию:• Помещения передаются в формате Shell&Core — идеально для тех, кто хочет создать уникальный офис• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)• Высокие потолки, открытая планировка и кирпичные стены — готовая база под стильный лофт-дизайн3 этаж:• 798,4 кв.м. - 259 480 000 ?5 этаж:• 1096,0 кв.м. - 350 391 200 ?О здании:• Чистовая отделка мест общего пользования• Отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифты

В продаже 5 зданий, с земельными участками. Аренда на 49 лет з/у. Есть возможность выкупа в собственность в один большой з/у. Есть ГПЗУ. Объекты для тех, кто понимает, почему важно это местоположение земельного участка. ГПЗУ и документация предоставляется только после предоставления гарантийного письма о намерениях покупки в простой письменной форме.Арт. 133149812

Готовый арендный бизнес. Автосервис с действующим арендатором. Инвестиционные показатели: Цена: 55 000 000 ? (154062 ?/м²) Доход: 504 000 ?/мес (6 048 000 ?/год) Доходность: 12,1% годовых Окупаемость: 9 лет Индексация ставки: до 10% в год Расположение и доступность: Адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 10, корп. 4, лит. К Помещение 2-Н, кадастровый 78:14:0750901:3440 Транспорт: 5 мин до Московского и Митрофаньевского шоссе, удобный выезд на ЗСД Метро Московские ворота — 11-15 мин Бесплатный въезд на территорию 24/7 Характеристики помещения (357 м²): Высота потолков: 6 м Подъёмно-секционные ворота 3,16 м Отдельный вход, чистовая отделка Электроснабжение 220/380 В, по счётчику Отдельный санузел, отопление, диодное освещение Юридический статус: Помещение: собственность (с 30.06.2023) Обременений нет (выписка ЕГРН в комплекте) Земельный участок: аренда КИО до 31.03.2058 (остаток 32 года) Вид использования земли: ''ремонт автомобилей'' Собственник имеет преимущественное право выкупа земли по ст. 39.20 ЗК РФ Арендатор: Действующий автосервис ''Митроф-Авто'' Прямой договор с июля 2025 г. Прозрачные платежи через расчётный счёт Обеспечительный платёж 504 000 ? переходит покупателю Целевое использование совпадает с назначением земли Потенциал актива:Объект расположен в зоне уверенного роста капитализации коммерческой недвижимости. Рядом — новые жилые кварталы бизнес-класса (''Галактика'', ''Московские ворота II''). Растущая клиентская база для автосервиса. Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Готовы к показу сегодня или в любое удобное время. Полный пакет документов: выписки ЕГРН, договор аренды, договор КУГИ, история сделок. Сопровождение сделки нотариусом.Звоните для подробного финансового расчёта и организации просмотра.

Продажа помещений универсального назначения от 82,3 до 262,7 кв.м. под любой бизнес!В составе 1-й очереди проекта редевелопмента лофт-квартала ''Скороход''.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента , проект также был отмечен дипломом Выбор международного жюри. Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки. Выгодное вложение — недвижимость в деловом центре города, где спрос на коммерческие площади растет с каждым годом.Возможные варианты использования:- представительский шоурум - ресторан/кафе- салон красоты- банк- медицинское учреждение, магазин и др.Преимущества: 1 этаж отдельный вход с улицы панорамные окна высокие потолки свободная планировка + собственный с/уДоступные площади:• 82,3 кв.м. - 41 215 840 ? (помещение 7)• 82,6 кв.м. - 41 366 080 ? (помещение 11)• 262,7 кв.м. - 137 140 007 ? (помещение 16) Идеальное пространство под вашу концепцию:• Свобода реализации — помещения в состоянии Shell&Core: базовые коммуникации готовы, а планировку и дизайн вы создаете под свой проект• Эксклюзивный лофт-формат — панорамные окна, 4-метровые потолки, открытая планировка, исторические кирпичные стены и отдельный вход с улицы• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)О здании:• Стильные общественные зоны, чистовая отделка мест общего пользования• Уникальный архитектурный облик, отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифтыПреимущества локации: 5 минут до метро ''Московские ворота'' 15 минут до аэропорта и Московского вокзала В окружении бизнес-центров, жилых комплексов, туристических маршрутов

Прoдaётcя нeжилoе двуxэтажное кирпичное зданиe площaдью 360 м2 с Арендатором.МАП - 240000рЗeмeльный участок 250 кв.м. в аренде сроком на 50 лет. Прeимущecтва oбъектa:-шагoвaя доступнoсть от стaнции метpо Московские ворота (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-сделан косметический ремонт,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы, 2 запасных входа.-этажность: 1 этаж, мансарда-электрическая мощность: 44,5 кВт.-высота потолков: 2,96 м.Информация об арендаторах:-арендаторы: Магазин Автозапчасти (1 этаж) -прибыль: по запросу.-окупаемость: по запросу.-доходность: по запросу.

Продaeм кoммеpчeское помeщениe в доме бизнес- клaccа 2016 годa пocтpoйки в 4 мин от м Фрунзенская . ЖК ''Импеpиал''. -полнoценный 1 этаж ( не цокoль!)- 2 oкна, cветлоe и тeплoe. - Плoщадь 32кв м + 10м кopидор в вaшe личнoе пользoваниe бонуcом, т.к вы oдин пользoвaтель c oтдельным вхoдом - другиx собcтвeнников тут нeт.- Идeaльнo для самозанятости , небольшого офиса, малого производства или переформирования помещения в апартаменты.- Обустроенный сан.узел, подсобное помещение возможно использовать по назначению или переоборудовать в ванную.-Закрытый двор, с возможностью парковкиДом стоит на Московском проспекте - однородная благосостоятельная среда. Вся необходимая инфраструктура под рукой.Так же рассмотрим обмен с нашей доплатой на дом в сторону Первомайского/Выборгского района Ленинградской области.Звоните! Показы по договоренности.

Продам отличное помещение с дизайнерским ремонтом общей площадью 131кв.м. Высота потолка 3,6м., мощность 13кВт., приточно-вытяжная система на 1000м3, удаленное аудио-видео наблюдение, удаленная сигнализация, пожарная сигнализация, музыкальная система, кондиционера нет, но установка возможна, есть место для рекламы, есть вывод электричества на рекламу во двор и на улицу, так же есть бойлер на 100 литров. Помещение полностью оборудовано под салон красоты: зона визажа, зона маникюра, зона педикюра, парикмахерская и массажный кабинет, кабинет для дезинфекции и стерилизации инструментов, есть комната отдыха для персонала с небольшой кухней, в которой есть СВЧ печь, кофеварка, холодильник, стиральная машина, два санузла один для посетителей, другой для персонала, зона ресепшена, зона ожидания и входная группа. Вход с улицы на 2ой этаж. Окна во двор. Один собственник, обременение в виде ипотеки. Показы по договоренности. Остались вопросы, звоните.

Здание на первой линии Московского проспекта! Собственность. Метро Московские ворота в 1 минуте пешком. Великолепная проходимость. На данный момент здание заполнено стабильным арендаторам. Магазины, кафе, аптека первом этаже. Офисы на остальных.Уникальность данного помещения, конечно же в расположении!