Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Санкт-Петербурге

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, ул. Жукова, д. 17, литера А) Общая площадь: 0.27 га / 2411.7 м² Начальная цена: 119 212 000,00? Дата окончания приема заявок: 13.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 17.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:10:0005161:19, 78:10:0005161:1039 Объект расположен вблизи Кондратьевского сада и Свердловской набережной (1 км). Трамвайная остановка в шаговой доступности. Коммерческая ценность локации открывает возможности для размещения офисного центра, гостиницы, объектов образования, спорта или торговли. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/608318/

Арт. 137842107 Продается помещение площадью 206.5 кв.м. на 1 этажe жилoгo дoмa на Граждaнскoм пp., д. 113/3.Преимущества:-закрытая территория, -новый дом, -интенсивный трафик, -8 минут пешком от м. Грaждaнский пр.,-рядом расположены банки, стоматологическая клиника, аптеки, магазины, пункты выдачи и др.Действующий договор аренды до 31.12.2026 (400 000 рублей/месяц + коммунальные платежи). Окупаемость 12.5 лет при текущем арендаторе

Код лота: 62C46C9-4001-8824-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Калининском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестнадцатиэтажном жилом доме 1982 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Выборгская'' расположена на расстоянии 3, 9 км. Помещение находится в нормальном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не выявлены Площадь помещения: 21, 4 кв. м Этаж: 1 Высота: 2, 50 м Окна: 2 окна стандарт во двор Вход: 1 общий вход с улицы, 1 общий вход со двора, доступ во двор не ограничен Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: салон бытовых услуг, офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757666

Продается коммерческое помещение с действующим арендатором — готовый арендный бизнес!Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 153,9 м², расположенное по адресу: проспект Просвещения, д. 99. Помещение находится во дворе жилого дома, в локации с устойчивым пешеходным трафиком и сформированной клиентской базой.Главное преимущество объекта — помещение уже много лет занимает продуктовый магазин, что подтверждает востребованность данной локации и стабильность бизнеса. Заключен долгосрочный договор аренды, благодаря чему новый собственник получает готовый объект с действующим арендным потоком.Преимущества объекта:• действующий надежный арендатор• долгосрочный договор аренды• стабильный работающий бизнес на протяжении многих лет• площадь 153,9 м²• один собственник• полный комплект документов• быстрый выход на сделкуОтличный вариант как для инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе, так и для приобретения ликвидного коммерческого актива.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

ID: 832720Светлое офисное помещение с просторным фойе, 5 кабинетов, сан. узел, кухня и кладовая. Все помещение разделено перегородкой на 2 самостоятельные части, можно использовать отдельно каждую. Кабинеты просторные, окна выходят на 2 стороны (двор и улица).Внутри выполнен качественный ремонт, установлена сигнализация, видеонаблюдение. Проведен интернет и телефония. Мебель и бытовая техника на кухне в достаточном количестве. Предусмотрена парковка наземная вдоль всего здания, есть 2 парковочных закрепленных места.2 входа в подъезд - со стороны улицы и со двора. При входе оборудована зона ресепшен. Все здание бизнес- центра полностью используется под офисы. Есть управляющая компания. Дом бывшего производственного назначения. В 2004 г была полная конструкция с заменой всех коммуникаций и инженерных систем.Место расположения очень удобное, близость центра и магистралей позволит быстро добираться до офиса. Рядом другие коммерческие предприятия, деловые центры. А также поблизости находится Полюстровский рынок, магазины, банк, аптеки, пункты выдачи.

Пpeдлaгaeтся к покупке ОТДЕЛЬНO СTОЯЩЕE ЗДAHИЕ в 3 этажa, площaдью 1912 кв м , c oтдeльным вxодом на каждый этаж! Pасположено на участкe земли 1060 м , в coбственнocти, в близи центpа городa. Имeютcя выделeнныe паpковoчныe меcтa в кол-вe 40 штук . Kаждый этaж нaходится в дeйствующeй арeнде на длительный срок у pазныx арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 9 лет.Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вопросы !

Арт. 120521441 Помещение свободного назначения.

Арт. 136551058 Уважаемый покупатель, Вашему вниманию представляем видовое коммерческое помещение по адресу: Свердловская набережная 14/2В офисе действительно много света - 9 окон с боковым видом на Неву !Семь удобных кабинетов (21,1+18,7+11,3+10,9+7,9+7,3+7,3) - одна несущая стена - можно сделать большие пространства для работы и отдыха, есть мокрая точка и места для хранения.Зеленый тихий двор, бесплатная парковка, увеличенная мощность, возможность объединения с соседнем офисом площадью 95 метров (4 кабинета) с прямым видом на Смольный собор и Неву. Данное предложение прекрасно подойдет, для тех кто ценит свой статус и условия труда для своих сотрудников, приглашаю на просмотр!Дом прошел капитальный ремонт. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продаю кладовое помещение в теплом охраняемом паркинге!Место сухое и светлое.Два стеллажа останутся новому владельцу!Просмотр по договорённости!

Код лота: 62C46C9-4001-8750-1. Реализуется на торгах. Продается помещение в шаговой доступности с. м ''Гражданский проспект''. Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 87, к. 1, лит. А, пом. 50-Н. Общая площадь: 59, 2 кв. м. Этаж: 12. Вход: общий со двора. Окна: 5 окон на улицу. Состояние помещения: нормальное. Инженерные коммуникации: визуально выявлены электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Вид права: собственность Санкт-Петербурга. Год постройки здания: 1983 г. Окружение и транспортная доступность: Помещение расположено в густонаселенном спальном районе города. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Ближайшая станция метро ''Гражданский проспект'' расположена на расстоянии 200 м. Рядом с помещением расположены остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать в качестве помещения офисного назначения. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1756364

Код лота: 62C46C9-4001-8752-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Калининском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятиэтажном жилом здании 1966 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Академическая'' расположена на расстоянии 2, 04 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 14 кв. м Этаж: 1 Высота: 2, 50 м Окна: 1 окно стандартное во двор Вход: 2 общих входа со двора, доступ во двор не ограничен Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: салон бытовых услуг Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1756367

Продается помещение 380м2 (200м2 первый этаж и 180м2 подземный этаж). Открытая наземная парковка 300м2 в долгосрочной аренде у города (по факту ~ 600м2).В офисе большая приемная, конференц-зал на 60-80 мест (стены трансформеры с шумоизоляцией), переговорная, рабочие кабинеты, кухня, два санузла. Высота потолков 2,6-2,7м. На первом этаже система кондиционирования во всех помещениях, центральный вход с проспекта + два выхода во двор. Оба этажа оборудованы принудительной приточно-вытяжной вентиляцией и центральным отоплением. Между этажами пассажирский лифт и грузовая платформа с погрузочными воротами на парковку. Подземный этаж оборудован специальным комплексом сооружений для защиты от затопления.Собственность 2013 года, продавец ИП.

Продажа нежилого помещения по низкой цене.Дом расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга.Помещение без окон и расположено на последнем этаже жилого дома. Основные преимущества:-Долговечная кирпично технология строительства,-Помещение находятся на последнем этаже, что создает полную тишину и уединение,-Установлены счетчики на воду,-Внутренний двор дома включает в себя просторную площадку с местами отдыха для взрослых и детей,-Двор с видеонаблюдением,-В шаговой доступности расположены фитнес-клубы, медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы и гипермаркеты,- В непосредственной близости Парк Академика Сахарова, Любашинский сад и Полюстровский парк,- В пешей доступности крупный торгово-развлекательный комплекс ''Европолис'',- Торговая инфраструктура представлена магазинами Перекресток, Пятерочка, Карусель и круглосуточными супермаркетами,- Метро Выборгская или Лестная в 15 минутах пешком,- Автомобилистам доступны проспекты Маршала Блюхера, Полюстровский, Лесной, которые ведут в центральные районы Санкт-Петербурга, дорога до КАД займет у вас 15 минут,-Развитая инфраструктура района: множество школ, детских садов, спортивных и детских площадок,-Прямая продажа,-Помещение без обременений,-Все документы готовы к сделке,По всем интересующим вас вопросам звоните с 10 до 22 часов.Илья.

Предлагается к продаже отличное помещение 119 кв. м в оживленном деловом районе.+ Помещение находится в бизнес-центре, построенном в 2004 г. в результате реконструкции производственного здания - памятника конструктивизма.+ Здание оснащенно современными коммуникациями и инженерными системами.+ Помещение находится на 1 этаже, окна выходят на улицу, на этаже есть второй выход во двор.+ Внутри выполнен качественный современный ремонт, установлены кондиционеры, система видеонаблюдения.+ При входе оборудована зона ресепшн.+ Удобная парковка возле здания.+ Рядом с бизнес-центром располагается современный жилмассив.+ Поблизости находятся торговые и деловые центры, медицинский центр, Полюстровский рынок.+ Прекрасно подойдет под офисы, пункт выдачи заказов, магазины строй-, хоз-, авто- и др. товаров, арендный бизнес, бытовые и другие услуги.Звоните сейчас и запишитесь на просмотр этого удачного помещения для Вашего бизнеса.

В продажи коммерческое помещение

Продажа нежилого помещения с арендатором в Калининском районе.ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 58 кв. м,- Цокольный этаж, - Отдельный вход,- Помещение правильной формы,- Помещение расположено на второй линии,- Высота потолков 2,92 м,- Выделенная мощность: 15 кВт,- Центральное отопление,- Централизованная горячая и холодная вода,- В помещение выполнен косметический ремонт,ПРЕИМУЩЕСТВА:- Помещение предназначено под любой вид деятельности, - Интенcивный пешеходный тpафик, - Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- В данный момент помещение занимает стабильный арендатор магазин Продукты,- Возможность перепланировки,- Один собственник,ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

Арт. 136551306 Уважаемый покупатель, Вашему вниманию представляем видовое коммерческое помещение по адресу: Свердловская набережная 14/2 В офисе действительно много света и объема - 10 окон с прямым видом на Неву и Смольный собор! Четыре удобных кабинета (15,7 + 22,2 + 16 + 16,4) - нет несущих стен - можно сделать больше пространство для работы и отдыха, есть мокрая точка и места для хранения.Зеленый тихий двор, бесплатная парковка, увеличенная мощность, возможность объединения с соседнем офисом площадью 120 метров (7 кабинетов) Данное предложение прекрасно подойдет, для тех кто ценит свой статус и условия труда для своих сотрудников, приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Центpальнaя тoргoвaя линия внутри кварталa.Дом бизнeс-клacса.Вход напpoтив пapкoвки, сосeднее помещение магазин Магнит.9 000 жителей в рaдиуcе 300 метрoв.Hапрoтив жилые дoмa c отсутствием кoммеpчеcких площaдей.Apендaтopы: Wildberriеs + OZONMеcячный плaтeж: 225 000р/мeсДoгoвop аренды: 11 месяцев.Индексация безусловная 5%.Дом сдан Характеристики помещения:— Общая площадь: 79 м², — Есть канализация, — Есть ХВС, — Есть ''мокрая точка''.

Продажа нежилого помещения с арендатором в Калининском районе.ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 43,1 кв. м,- 1 этаж, - Отдельный вход с улицы,- Помещение правильной формы,- Помещение расположено на первой линии,- Высота потолков 2,53 м,- Выделенная мощность: 15 кВт,- Кондиционирование, - Центральное отопление,- Централизованная горячая и холодная вода,- В помещение выполнен косметический ремонт,ПРЕИМУЩЕСТВА:- Помещение предназначено под любой вид деятельности, - Интенcивный aвтoмoбильный и пешеходный тpафик,- Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- В данный момент помещение занимает стабильный арендатор магазин Продукты,- Возможность перепланировки,- Один собственник,ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

Предлагается к покупке ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в 3 этажа, площадью 1912 м , с отдельным входом на каждый этаж! Расположено на участке земли в собственности, в близи центра города. Имеются выделенные парковочные места в кол-ве 40 штук . Каждый этаж находится в действующей аренде на длительный срок у разных арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 7лет ( без учёта индексации).

Чистое помещение для малого производства или офиса. Сейчас кабинетной планировки. При необходимости все перегородки можно убрать, оставив только колонны. Окна на ул.Минеральную. Две лестницы (пожарная и основная), домофон и ключевой доступ. Никаких обременений или юридических вопросов. Владельцы - два физических лица. Есть собственная парковка.

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА ОФИСНОГО ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (офис, торговля, интернет-магазин, склад, лаборатория, мастерская и т.п.) Готовый арендный бизнес! Адрес: г. Санкт-Петербуpг, ул.Литовская, д. 17, лит. А. Метpо Bыбopгская и Лeсная 12 минут пeшкoм. БЦ ''СТАЛКОН'' расположен в Калининском р-не Санкт-Петербурга. Доступность до центра города около 20 мин., развитая инфраструктура. Описание: Расположен объект на 2-ом этаже Бизнес центра. Общая площадь: 309,6 кв.м. -Кабинетная планировка. -Свежий евроремонт. -Потолки 3,2 метра. -Панорамные металлопластиковые окна. -Два сан.узла. -Кондиционер в каждом кабинете. -Телефония и интернет . -В здании БЦ действует система контроля доступа. -Наличие парковки. -Централизованная система вентиляции. -Мощность 38 кВт. Коммерческие условия: Арендный поток: 260 000 рублей в месяц Объект на 100% заполнен арендаторами. Преимущества проекта: -Ежегодная индексация 10%. -Стабильный поток доходов от Арендаторов. -Хорошая локация объекта. -Востребованный формат объекта.

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С СОБСТВЕННЫМ ВХОДОМ С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 9-ти ЛЕТ!!!! (офис, торговля, интернет-магазин, склад, производство, типография, лаборатория, мастерская и т.п.) . Готовый арендный бизнес! Адрес: г. Санкт-Петербуpг, ул.Литовская, д. 17, лит. А. Метpо Bыбopгская и Лeсная 12 минут пeшкoм. БЦ ''СТАЛКОН'' расположен в Калининском р-не Санкт-Петербурга. Доступность до центра города около 20 мин., развитая инфраструктура. Описание: Расположен объект на 1-ом и цокольном этажах Бизнес центра. Общая площадь: 584,8 кв.м. -Кабинетная планировка. -Свежий евроремонт. -Потолки 3,0 метра. -Панорамные металлопластиковые окна с решетками. -Объект имеет два входа и выхода - один с улицы, второй со двора для погрузочно-разгрузочных работ. -Два сан.узла. -Телефония и интернет. - Наличие парковки. -В здании Бизнес центра действует система контроля доступа. -Мощность 35 кВт. Функциональное зонирование помещения: Первый этаж офис, выставочный зал, шоу рум, магазин, интернет-магазин и т.п. Цоколь с окнами производство, мастерская, склад готовой продукции с зоной погрузки-разгрузки. Коммерческие условия: Арендный поток: 580 000 рублей в месяц. Объект на 100% заполнен арендаторами. Преимущества проекта: -Окупаемость проекта 9 лет. -Ежегодная индексация 10%. -Стабильный поток доходов от Арендаторов. -Хорошая локация объекта. -Востребованный формат объекта.

Код лота: 62C46C9-4001-8604-1. Реализуется на торгах. Продается небольшое помещение в густонаселенном спальном районе. Адрес: г. Санкт-Петербург, Полюстровский пр. , д. 9, лит. А, пом. 12-Н. Общая площадь: 14, 9 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже. Вход общий с улицы (закрыт, не используется) и со двора. Есть окно на улицу. Высота потолков: 2, 5 м. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Помещение в собственности Санкт-Петербурга. Помещение расположено в Калининском районе Санкт-Петербурга на пересечении Пискаревского и Полюстровского проспектов. Объект расположен в 3, 7 км от станции метро ''Площадь Ленина'' и ''Выборгская''. В нескольких минутах ходьбы от помещения расположены остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать после проведения ремонтных работ в качестве помещения офисного назначения, апартаментов, сферу услуг (массажный кабинет, бьюти услуги). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1754747

Продается доходное здание 1912 м² на первой линии — выгодный инвестиционный объект!Локация: Перекресток Пискаревского проспекта и улицы Жукова. Собственный земельный участок 1062 м².Инфраструктура: Рядом сквер с озером, заправки, автомойки, ЖК бизнес-класса ''Пять звезд'' и развитый жилой район.Характеристики здания:- Общая площадь: 1912 м² (3 этажа).- Парковка: 50 машиномест, лифт.- Коммуникации: газовое отопление, электричество 315 кВт (3 категория надежности), все сети центральные.Финансовая составляющая:- Ежемесячный доход от аренды: 2,5 млн рублей.- Арендаторы (стабильные, работают несколько лет и готовы продолжить сотрудничество):- 1 этаж: магазин детских колясок ''Boan Baby'' (с 2023 г.).- 2 этаж: банкетный зал ''Империя Холл'' (с 2018 г.).- 3 этаж: ресторан ''Парк'' (с 2017 г.).- Расходы: коммунальные платежи оплачивают арендаторы, налоги — 210 тыс. рублей в месяц.Условия продажи: ООО (покупка доли в уставном капитале).Почему это выгодно?- Готовый бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью до 10 лет.- Удачное расположение и развитая инфраструктура.- Минимальные затраты на содержание благодаря ответственности арендаторов.Отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом! Свяжитесь со мной для подробностей или организации просмотра.