Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 137379882 Загородный ресторан ''Красный Кабачок'' с уникальной историей в Петергофе.Ресторан расположен на первой линии рядом с федеральной трассой, благодаря чему обеспечен стабильный поток гостей и удобный подъезд для автомобилей. Собственная парковка позволяет принимать большие группы туристов.Локация:Близость парк Александрия и дворцовый ансамбль Петергофа привлекает большой поток туристов и гостей города. За 3 месяца 2025 года Петергоф посетило более 5 млн человек.Близость поселков бизнес класса и гольф клуба Петергоф, делает эту локацию максимально интересной для бизнеса.Технические характеристики:Подстанция мощность 100 кВт.Центральная канализация,Центральный водопровод,Газ,Центральная система кондиционирования,Приточно- вытяжная система.Здание: Год постройки 2008,2 этажа + цоколь,Площадь здания 923,3 м². Большие площади и грамотно спланированное пространство дают возможность проводить масштабные мероприятия — от банкетов до корпоративных событий.Ресторан может одновременно принять 500 гостей.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Продаются единым лотом здание магазина 221,1 кв.м. и земельный участок площадью 8,84 сот.Возможно подойдет для организации арендного бизнеса или открытия собственного дела, размещения службы бытовых услуг, пунктов ПВЗ и т.д.Электроснабжение, водоснабжение, канализация центральные. Необходим ремонт.Здание и земельный участок принадлежат АО Железнодорожная торговая компания на праве собственности.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' . Указана стартовая цена.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.

Продаётся коммерческое здание в Адмиралтейском районе СанктПетербурга — на первой линии, в зоне высокого трафика.Локация и транспортная доступностьЗдание расположено на первой линии Парфёновской улицы — на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого, в новом сформированном жилом квартале. В окружении — современные жилые комплексы: ''Галактика'', ''Времена года'', ''Новомосковский'', ''Артквартал'', ''Променад''.Удобная транспортная доступность:метро ''Фрунзенская'' — 79 минут пешком,центр СанктПетербурга — около 8 минут на транспорте.Объект недвижимостиОтдельно стоящее здание, оптимально подходящее для редевелопмента или реконструкции.Основные характеристики:площадь здания — 560 м²,статус — собственность, без обременений, не является объектом культурного наследия, в собственности более 5 лет,высота помещений — 4,15 м и 3,29 м,год постройки — 1966.Конструктивные особенности:фундамент — бетонный ленточный,стены — кирпичные,перегородки — кирпичные и деревянные,крыша — оцинкованное железо по деревянной обрешётке,полы — бетонные.Земельный участокАдрес: СанктПетербург, Адмиралтейский район, муниципальный округ Измайловское, ул. Красуцкого, участок 5а.Характеристики:площадь — 907 кв. м,кадастровый номер — 78:32:0007503:9757,существующая застройка — нежилое здание площадью 560,3 кв. м,допустимая высота застройки — до 40/43/60 метров.Разрешённое использованиеОсновные виды:среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей),многоэтажная жилая застройка,хранение автотранспорта,предоставление коммунальных услуг,административные здания,бытовые услуги,общественное питание,деловое управление,гостиничное обслуживание,объекты торговли,объекты культуры и досуга,объекты спорта,объекты связи.Условно разрешённые виды:рынки,служебные гаражи,автомобильные мойки,заправка транспортных средств,ремонт автомобилей,общежития,религиозные объекты.Технические параметры и коммуникацииГазоснабжение: возможно подключение с нагрузкой до 7,0 м/ч.Водоснабжение и теплоснабжение: предусмотрено подключение к городским коммуникациям — есть гарантия подключения (параметры зафиксированы в градостроительном плане).Интересует объект? Свяжитесь с нашим специалистом — предоставим полный пакет документов, планировки, согласуем просмотр и детально разберём потенциал участка под ваши задачи.Арт. 70734102

Арт. 42245694 Здание в 3 этажа на Синопской набережной для бизнеса.Предложение для тех, кто ищет недвижимость для своего дела или планирует зарабатывать на коммерческой аренде: продается трехэтажное здание с земельным участком на берегу Невы, в нескольких шагах от вестибюля метро площадь Александра Невского. Подробности:- здание насчитывает 3 этажа + цокольный этаж, требуется отделка, возможно изменение планировки, год постройки 1962,- площадь земельного участка 1374 м², площадь здания 2705 м²,- подключены все инженерные коммуникации: центральный водопровод, отопление, канализация и электричество мощностью 347,8 кВт,- в стоимость объекта входит собственная трансформаторная подстанция. Это гарантирует снижение затрат на электроэнергию и наличие резервного источника питания на случай отключения централизованных коммуникаций (особенно важно для медицинских учреждений и гостиничного сервиса).Локация здания очень удачная: фасад обращен к Неве, открывается панорамный вид на русло реки и высотные здания банка ''Санкт-Петербург''. В нескольких минутах ходьбы располагается ТРЦ Москва у метро — место с большой проходимостью, привлекающее людей из прилегающих районов.Есть готовый проект отеля на 96 номеров с увеличением площади до 4442 м.Также возможные следующие назначения:медцентр,среднеэтажная жилая застройка,административное здание.Коротко о преимуществах:- локация комфортна с точки зрения транспортной доступности, до центра города можно быстро добраться на метро и наземным транспортом,- площадь помещений открывает широкие возможности для бизнеса,- никаких обременений, полная стоимость, здание и участок находятся в собственности у продавцов.Владельцы готовы к обсуждению условий сделки, ждем потенциальных покупателей на просмотр.

Арт. 136842034 Отдельно стоящее здание, исторический дворец на Английской набережной. В самом историческом и видовом центре города, недалеко от Зимнего дворца и Здания Сентата и Синода, здание- особняк с дворцовыми интерьерами, расположен в историческом центре Санкт-Петербурга на набережной реки Невы, в здании старинного особняка XVIII века, ранее которым владела княжна Е. М. Долгорукова. В непосредственной близости находятся все основные достопримечательности города: Эрмитаж, Исаакиевский собор, Мариинский театр, Сенатская площадь, Адмиралтейство и другие, а до Невского проспекта можно дойти всего за 10 минут. В шаговой доступности есть продуктовые магазины, рестораны и бары, а также автобусные остановки, откуда отправляется транспорт в любую часть города.Главный вход в здание со стороны Английской набережной.Главная парадная лестница приведет на 2 и 3 этажи.Здание оборудовано 2 (двумя) современными лифтами.Здание имеет несколько гаражей и парковку во дворе.В здании функционирует отель. Техническое состояние хорошее, капремонт.Один собственник с 1998 года.Идеально для представительского офиса, гостиницы/апартаментов, ресторанно - банкетный комплекс.

Код лота: 62C46C9-4001-9418-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание общей площадью 128, 5 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Саратовская ул. , д. 29, лит. Д. Здание 1967 года постройки расположено в Выборгском районе вблизи Большого Сампсониевского проспекта и Сампсониевского моста, что обеспечивает удобный выезд на Петроградскую сторону. Рядом станция метро ''Площадь Ленина'' (850 м, 5 минут пешком), остановки общественного транспорта, парковка на близлежащей территории. Имеется 3 отдельных входа со двора (один ограничен соседним зданием). Имеются электроснабжение и отопление. Состояние требует ремонта. Часть здания используется как действующий тепловой пункт, внутри проходят транзитные трубы. Здание не является объектом культурного наследия. В собственность входит земельный участок площадью 166 кв. м с видом разрешенного использования ''хранение автотранспорта''. Объект подходит под коммерческое использование любого формата офис, склад, производственное помещение, мастерская или пункт выдачи после ремонта (с учетом наличия ЦТП)https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1775057

Код лота: 62C46C9-4001-9524-1. Реализуется на торгах. Нежилое здание площадью 42, 6 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 57 кв. м в Красногвардейском районе на Новочеркасском проспекте. Площадь здания 42, 6 кв. м Площадь з/у: 57 кв. м Объект представляет собой одноэтажное нежилое здание, которое было введено в эксплуатацию в 1963 году, а также земельный участок под зданием площадью 57 кв. м. На данный момент строение не используется. Пешеходный и автомобильный трафики по Новочеркасскому проспекту средние. Доступ в здание осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к объекту ограничен. Парковка осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение представляет собой жилую застройку с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в здании присутствует: электроснабжение. Текущее использование здания: не используется Состояние здания: удовлетворительное Кадастровый номер здания: 78:11:0006024:1637 Этажность: 1 Входы: 2 со двора Кадастровый номер земельного участка: 78:11:0006024:3144 Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, государственное управление, служебные гаражи, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, внеуличный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия. Транспортная доступность: Станция метро ''Новочеркасская'' - 330 м (4 минуты пешком) Ближайшая остановка общественного транспорта 80 м (1 минута пешком) https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1776056

Код лота: 62C46C9-4001-9358-1. Реализуется на торгах. Продажа нежилого кирпичного здания 33, 6 м с земельным участком 48 кв. м в центре Петербурга. Адрес: Транспортный пер. , 8, лит. Б. Здание одноэтажное (гаражного типа), окон нет. Коммуникации отсутствуют. Кадастровые номера: 78:31:0001521:4842 и 78:31:0001521:4844. Транспортная доступность: Ближайшая ст. м ''Лиговский пр. '' находится в 5 минутах ходьбы. На Лиговском проспекте находятся остановки общественного транспорта. После проведения ремонтных работ здание возможно использовать в качестве офиса, склада, мастерской.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1774259

Код лота: 62C46C9-4001-8817-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации непрофильных активов АО ''Почта России'' с публичных торгов реализуется право собственности на складское здание с земельным участком в Красносельском районе Санкт-Петербурга. 1. Земельный участок. Адрес: г. Санкт-Петербург, Старо-Паново, Земская ул. , д. 88, литера Д. Виды разрешенного использования: для размещения складских объектов. Площадь: 676 +/- 9 кв. м. Кадастровый номер: 78:40:0008534:18. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 78:40:0008534:1008. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 78:40:0008534:18-78/035/2019-4 от 30. 10. 2019. Обременения (ограничения):не зарегистрировано. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения, публичного сервитута, а также особые отметки указаны в выписке из ЕГРН от 07. 05. 2026г. КУВИ-001/2026-62990700 (в разделе 1, листы 2-6). Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаны в разделе 4. 1 листы 16-22 выписки из ЕГРН от 07. 05. 2026г. КУВИ-001/2026-62990700. Зонирование по ПЗЗ: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ1-2) 2. Здание. Наименование: Склад. Адрес:г. Санкт-Петербург, Старо-Паново, Земская ул. , д. 88. Назначение: нежилое. Площадь: 431, 7 кв. м. Кадастровый номер:78:40:0008534:1008. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 78:40:0008534:1030. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:78:40:0008534:18. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 78:40:0008534:1008-78/035/2019-5 от 30. 10. 2019. Обременения (ограничения): не зарегистрировано.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757462

Код лота: 62C46C9-4001-8813-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации непрофильных активов АО ''Почта России'' с публичных торгов реализуется право собственности на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание. Объект расположен в центре г. Пушкина в непосредственной близости со зданием Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга. В шаговой доступности расположены объекты, торговли, туризма, медицины, образования и социально-бытового обслуживания населения. Здание расположено на первой линии Октябрьского бульвара одной из главных магистралей города и является популярным местом среди горожан и туристов. Характеристики объекта Здание Кадастровый номер 78:42:0018107:3031 Площадь 1 847, 9 кв. м Этажность 4 этажа (в том числе 1 подземный) Назначение Нежилое Историческая справка: Здание построено в 1905 году по проекту архитектора А. В. Друкера для Алексеевского детского приюта Мариинского ведомства. В приюте располагались сиротские отделения цесаревича Алексея Николаевича, а также Николая, Елизаветы и Ольги Адамовичей. Открытие приюта состоялось 5 октября 1905 года. Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Здание Алексеевского приюта (с оградой)''. Имеется Охранное обязательство 11172 от 14. 08. 2012 г. Земельный участок Кадастровый номер 78:42:0018107:2005 Площадь 3 240 20 кв. м Категория земель Земли населённых пунктов ВРИ Для размещения административно-управленческих и общественных объектов Градостроительный потенциал объекта: Объект расположен в территориальной зоне ТЖ2 (Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами). К основным видам разрешенного использования относятся: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, амбулаторно поликлиническое обслуживание, объекты образования. К условно разрешенным видам использования относится гостиничное использование. Возможные варианты использования: Гостиничный бизнес (бутик-отель, апарт-отель) Образовательные учреждения (частная школа) Медицинские центры (клиника, реабилитационный центр) Офисный центр (класс ''В'' с исторической атмосферой) Культурно-досуговый центр (музей, выставочное пространство) Ресторанный комплекс с банкетным заломhttps://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757457

Лот: 79338. A historic mansion on the English Embankment, with magnificent views of the Neva River, is for sale.The mansion's faade is designed in the neoclassical style. The mansion's history begins in the 18th century. The land and house were owned by English merchants, owners of foreign maritime trade companies, nobility, and high-ranking officials of the Russian Empire.At the end of the 19th century, the mansion passed to Princess Ekaterina Dolgorukova, the favorite of Emperor Alexander II. In 1880, Ekaterina Dolgorukova became the emperor's wifeand moved to the Winter Palace. Currently, the mansion houses a hotel. Banquet halls overlook the Neva River. A glass-enclosed atrium. The mansion is equipped with two elevators. The area is over 3,000 square meters.There is also a restaurant.Opposite the house is a yacht and cruise ship pier with access to the waters of the Neva River and the Gulf of Finland. St. Isaac's Cathedral and major attractions are within walking distance.

Арт. 70102881 Предлагается к продаже нежилые пoмeщeния oбpазующие сoбой здaниe cкладов торгового дома ''Бpaтья Елисеeвы''. Это выявленный объект регионального культурного наследия, построенный в 1858 году и реконструированный в 2006 году.Общая площадь продаваемых помещений - 3 035,10 м2,Площадь МОП (лестницы, коридоры, водомерный узел, ГРЩ, тех. помещения, ИТП): 568,36 м2,Земельный участок: 2 849 м2. Общая долевая собственность.Высота потолков в помещениях варьируется: на первом этаже она составляет 3,22 м, на втором — 3,53 м, в мансарде — от 2,64/4,04 м до 3,75/2,74 м. В подвалах высота потолков — 2,5 мЭлектроснабжение — 170 кВтОбщая площадь здания - 3770.26 м2Впечатляющая локация: рядом находятся Ростральные колонны, Кунсткамера, Биржа, здание Двенадцати коллегий, Петропавловская крепость и Эрмитаж. А здание в свою очередь имеет входы со стороны Биржевого переулка и со стороны двора.Удобная транспортная доступность: в 50 метрах находится набережная Макарова. В шаговой доступности — станции метро ''Василеостровская'' и ''Спортивная-2''.Здание было реконструировано в 2006 году. Водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Отопление обеспечивается газовой котельной. Заключены прямые договоры с монополистами.Заполняемость здания арендаторами составляет 100 %.Звоните сегодня для получения более подробной информации об объекте и записи на просмотр.

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает:• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей• Гарантированная индексация: 5% ежегодно• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов• Лучшая арендная модель на текущем рынкеУсловия сделки:• Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы:• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции:• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества:• Отдельно стоящее здание 800 м²• Антресольный этаж — эффективное использование пространства• Возможности для перепланировки под новые форматы• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды:• Пассивный доход с первого дня владения• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста:• Развитие района увеличивает поток покупателей• Возможность оптимизации арендных ставок• Потенциал для добавления новых арендаторовOrange Estate ManagementИнвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности!P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Продается прекрасная , теплая квартира в кирпичном доме . За идеальную цену .Идеальный район, рядом парк, озеро, школы , сады , поликлиника , магазины . Соседи все спокойные , доброжелательные , следят за чистотой и порядком . Центр города . Быстрая сделка , все документы на руках , комунальные платежи оплачены .

ID: 831894Отдельно cтоящeе здaние, год пocтpойки-1949, год капремонта-2006, чиcлo этажей-4: цoколь, 1-ый этаж, 2-ой этаж, мaнcаpдa. Состояние хорошее, цокoльный этаж cухой и теплый. B здании есть oxpаннaя и пожарная сигнализации. Электрическая мощность-45 кВт. Высота потолков-3 м. Здание используется как бизнес-центр, заполняемость арендаторами-100%. Земельный участок-965 кв. м, собственность, можно использовать под гостевую парковку. Хорошая транспортная доступность: выезд на ЗСД-3,9 км (9 мин. на авто), ст.М ''Нарвская''-1,2 км (12 мин. пеш.)

Код объекта: 2337204.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Санкт-Петербурге!Продаётся просторная комната в гостинице, которая станет отличным выбором для бизнеса. Объект расположен на третьем этаже 15-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2025 году. Общая площадь составляет 21,4 кв. м, что позволяет эффективно использовать пространство для коммерческих целей. На этаже предусмотрена пропускная система, а также есть наземная парковка.Возможно проживание вдвоём, так как кровати можно оставить отдельностоящими, либо сдвинуть, имеется крепежная система. В номере есть всё для комфортного проживания:- телевизор-''Яндекс'' колонка-кофемашина-чайник-посудомоечная машина-вытяжка-варочная поверхность-микроволновая печь-холодильник-стиральная машина-фен-сейф-набор постельного белья-полотенца-посудаПреимущества проживания в Отеле 25/7:- бесшовный wi-fi, интерактивное ТВ,- проживание с детьми и питомцами,- служба безопасности, закрытая территория,- развитая инфраструктура в шаговой доступности,- отличная локация: метро Ладожская и Ладожский вокзал в 2х минутах ходьбы, до центра города 20 минут на общественном транспорте, 5 минут до выезда на КАД,- близкое расположение к деловым, научным, образовательным, медицинским, культурным и промышленным кластерам города.Этот объект идеально подойдёт для тех, кто планирует быстро запустить свой бизнес в динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 105173344 Продается отдельно стоящее здание 853, 2 м2.Площадь земельного участка - 858 м2 (26х33 м).Объекты, расположенные на земельном участке - жилой дом.На данном участке предполагается строительство (реконструкция) здания под жилой дом , гостиницу, апартаменты или торговый центр. Общая площадь ориентировочно 4500 м2. Возможно увеличение общей площади по согласованию с административными органами.Звоните, готова ответить на все Ваши вопросы.

Санкт-Петербург, город Ломоносов, Дворцовый проспект, дом 14/9а. Продается Комплекс зданий, свободного назначения. Состоит из: Здание АТС, площадью: 2388.5 кв. м, этажность: 3, кадастровый номер: 78:40:0020521:3009. Год постройки: 1978. Планировка и внутренние особенности:Гибкая, адаптивная планировка с возможностью перепланировки. Есть офисные помещения и открытые зоны (open space), что позволяет подстроить пространство под любые коммерческие или административные нужды.. Санузлы на этаже. Высота потолков 4,6 метра, Обеспечено отоплением (своя газовая котельная, ), водопроводом, канализацией, электричеством 150 кВт.Здание гаража, площадью: 427,1 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер: 78:40:0020521:3003. Обеспечено электричеством, отоплением, водопроводом, канализацией.Склад, площадью 19,8 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер: 78:40:0020521:3005. Обеспечено электричеством,Земельный участок:Площадь: 2147 кв.м.Кадастровый номер: 78:40:0020521:2001Использование: на основании долгосрочного договора аренды,сроком до 2052 года.Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: связьЛокация и транспортная развязка:Объект расположен на удалении 0,6 км от центра города Ломоносов на второй линии Дворцового проспекта. Основная застройка квартала малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг, государственные учреждения. Доступность автомобильным и общественным транспортом без ограниченийДо остановки общественного транспорта — 2 минут пешкомПожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Продается от собственника. Юридическая чистота сделки гарантирована. Цена указана с учетом НДС 22%.

Добрый день!Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) у ж/д вокзала ''Новый Петергоф'' с двумя действующими арендаторами и МАП 362 000 ?. Здание и земельный участок в собственности, выполнен капитальный ремонт, высокий ежедневный пешеходный поток - объект начинает приносить доход сразу после покупки.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.АРЕНДАТОРЫ:— Основной арендатор - ''Почта России'', занимает 141 м².— МАП ''Почты России'' - 282 000 ?.— Договор аренды заключён на 5 лет.— Отделение дополнительно является точкой притяжения: через него работают сервисы получения и отправки заказов различных маркетплейсов.— Вторую часть помещения занимает кафе.— МАП кафе - 80 000 ?.— Арендатор развивает формат и организует летнюю террасу на прилегающей территории.— Общий МАП - 362 000 ?.— Окупаемость - 9,2 летДОКУМЕНТЫ:Здание и земельный участок находятся в собственности. Один собственник (физическое лицо). Документы готовы, собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и готовы быстро выйти на сделку.ПОМЕЩЕНИЕ:— Общая площадь здания: 181,7 м².— Земельный участок: 366 м² в собственности.— Электроснабжение: 40 кВт.— Центральное водоснабжение.— Центральная канализация.— Отопление от электрического котла - помещение используется круглогодично.— Около года назад выполнен капитальный ремонт здания.— Помещение полностью занято арендаторами и не требует поиска новых пользователей после покупки.ЛОКАЦИЯ:Объект расположен непосредственно у выхода из ж/д вокзала ''Новый Петергоф'' - стабильный ежедневный пассажиропоток жителей Петергофа и приезжающих из Санкт-Петербурга.Напротив находится остановка общественного транспорта, поэтому поток дополнительно формируют пассажиры наземного транспорта. В туристический сезон трафик усиливается за счёт гостей Петергофа.Сочетание железнодорожного вокзала, остановки, федерального арендатора ''Почта России'' и кафе формирует постоянную точку притяжения с утра до вечера.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Продажа здания с земельным участком.Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 40 лит. А.Здание расположено в Выборгском районе СПб, в живописной зеленой зоне Муринского парка, недалеко от ст. м. ''Академическая'' и ''Гражданский проспект''. Парк окружен огромными жилыми массивами сложившейся застройки.Имущественный комплекс представляет собой 3-х этажное здание с наземной парковкой на 30 автомобилей.Все помещения видовые: на живописную зеленую зону Муринского парка.Большие панорамные окна. Планировка здания открытого типа, с несущими колоннами.Общая площадь земельного участка 3 191 м2. кад. 78:10:0555901:3001. Участок в собственности.Общая площадь здания 3 586,7 м2. кад. 78:10:0555801:1036Площадь типового этажа 1 100 м2.Высота потолков в помещениях 3,4-4,5 м.Характеристики:-Фасадное панорамное остекление,-Собственная газовая котельная,-Допустимая электрическая мощность 300 кВт.,-Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования,-Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка.Дополнительная информация по индивидуальному запросу!Мы в УК ''Реформа'' стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно!Звоните, записывайтесь на просмотр!

Предлагается к продаже новый бизнес-центр класса А Перспектива (возможно перепрофилирование в гостиницу, мед.центр, штаб-квартиру крупной компании и.т.д.), построенного в составе проекта комплексного освоения территории На Царскосельских холмах. Проект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт-класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.Бизнес-Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра Экспофорум. Рядом с бизнес-центром, по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль.Бизнес-Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток.Ближайшая станция метро ''Московская'' - 15 минут на авто.Аэропорт Пулково расположен в 5 км.Основные площади бизнес-центра имеют планировку OPEN SPACE. Большинство помещений имеет панорамное остекление.Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку.На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.Общая площадь здания 9 825,6 кв.м. На текущий момент занято 93% площадей.- Площадь кафе - столовой 451,8 кв.м.Высота потолков на 1 этаже - 4 метра.Инженерные сети:- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключеныдоговоры на водоснабжение и водоотведение.- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабженияосуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт(1,192 Гкал/ч)- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов взонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II й категории надежности.- Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляциии кондиционирования MITSUBISHI ELECTRIC,Прочие данные:Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5т/м2 (без учета собственного веса)Выполнено благоустройство территории.

Продажа готового арендного бизнеса, здание от собственника. Окупаемость 13 лет, с возможностью сокращения сроков.Продажа здания 865м2 с сетевыми арендаторами по адресу: проспект Стачек д.81 корп.2, в шаговой доступности от станции метро Автово. Возможность увеличения площади 1го этажа на 280м2.Поток от аренды и мойки от 1,8 до 2,5 млн рублей в месяц Стоимость объекта 168 млн.рублей, УСН.Продажа юр.лица(юридическую чистоту гарантируем)Здание - собственность юр. лицоЗемля - 1820м2 в аренде у города на 45лет с возможностью выкупа + имеется дополнительный земельным участок в долгосрочной аренде 800м2.Электроснабжение - 100кВт с возможностью увеличения Возможно увеличение площади надстройкой 3-го этажаСобственная котельная на газуВодоснабжение - ХВС городскоеКанализация - городскаяПроведён газ (официально)Системы пожарной безопасности.Быстрый выход на сделку, документы готовы.По уточняющим вопросам и приобретению звоните.

Продаётся 3-этажный особняк с участком на огороженной территории 9 соток. Фактическая площадь помещений 924,42 кв.м.Здание 2007 года постройки. В 2022 г. сделан наружный ремонт. Внутреннее состояние требует косметического ремонта. Планировка- пансионная, около 20 комнат с отдельными с/у с душем и ванной. На первом этаже есть сауна, наверху- мансарда.Здание ИЖС, в жилой зоне, по ПЗЗ кодовое назначение зоны ТIЖ2-2, предусматривающее размещения здесь объектов обеспечения дорожного отдыха, бытового обслуживания , культурно-досуговой деятельности, занятий спортом и т.д.Все коммуникации действующие: центральное электро- и водо-снабжение, отопление от собственного газового котла (котельная на первом этаже).Материал дома: наружные стены: кирпич, пенобетон, поризованный камень. Перекрытия монолитные ж/б, фундаменты ленточные ж/б, монолитный пояс.Кровля скатная, металлочерепица.Местоположение: в пределах Санкт-Петербурга, хорошая транспортная доступность (электричка, автобусы из СПб), вблизи объектов культурного назначения, недалеко от залива. Место тихое и спокойное.Возможен перевод объекта в другую категорию (из ИЖС в коммерцию в рамках ПЗЗ) за доп.плату

К продаже предлагается торгово-развлекательный центр в городе Пушкин, на Полковской улице 1/25, лит.А.Комплекс ''Константиновский'' построен в юго-западной части Царского Села к югу от Екатерининского парка, между Павловским и Красносельским шоссе. Это современное 5-этажное здание с выразительным силуэтом. На протяжении всей работы ТЦ загружен на 95-98% арендаторами. Общая площадь центра - 11 677.9 м2.Аренднопригодная площадь - 9249 м2.Площадь земельного участка - 4 248 м2.Парковка на 105 мест.Технические характеристики: - Мощность 850 кВа, - Водоснабжение: централизованное, - ГВС закрытого типа (39.9 куб.м в сутки), - 2 пассажирских лифта- ''KONE'',- 2 эскалатора, - 2 грузовых лифта.Комплекс расположен в густо населенном и активно развивающемся районе Пушкина и является единственным в Пушкине торговым комплексом подобного уровня, что обеспечивает повышенный интерес арендаторов к данному объекту.

Отдельно стоящее здание с действующим отелем в центре Санкт-ПетербургаПродается уникальный объект коммерческой недвижимости в шаговой доступности от Московского вокзала и метро Площадь Восстания.Отдельно стоящее историческое здание 1875 года постройки, полностью реконструированное в 2014 году под гостиницу.Основные характеристики:Общая площадь - 3 179 м²Земельный участок - 1 461 м²5 этажейВысота потолков - 2,353,55 мЭлектрическая мощность - 250 кВтВсе городские коммуникацииВ настоящее время в здании работает отель на 104 номера. На первом этаже расположены помещения street-retail площадью 583 м² с отдельным входом.Стоимость:Здание целиком - 790 000 000 ?Гостиничная часть (13 этажи + мансарда, 2 514,4 м²) - 650 000 000 ?, включая НДСРедкое предложение для инвесторов: готовый гостиничный бизнес в центре Санкт-Петербурга с дополнительным потенциалом коммерческих площадей.