Продажа коммерческой недвижимости в Василеостровском районе районе в Санкт-Петербурге

Отдельно стоящее здание на продажу — действующий арендный бизнес в центре Васильевского острова Предлагается к продаже объект, состоящий из нежилых помещений общей площадью 2 693,6 м² и расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 1, лит. Д (Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская) Преимущества объекта: - 100% заполняемость арендаторами — стабильный арендный доход с первого дня - Коридорно-кабинетная планировка, готовая отделка - Сделка — продажа юридического лица, что упрощает процедуру покупки - Удобное расположение в престижном районе Санкт-Петербурга ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ - Общая площадь: 2 693,6 м² - Этажность: 4 этажа - Высота потолков: от 3,3 до 4,5 м - Электрическая мощность: 316 кВт, II категория - Центральное отопление, частичное кондиционирование ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - Площадь: 1 366 м² (доля в праве аренды) - Статус: аренда от КИО СПб до 2052 года - Территориальная зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона) Продажа напрямую от собственника — без комиссии, без переплат. Звоните — организуем просмотр в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.

Продажа комплекса нежилых помещений на Васильевском острове Предлагается к продаже доходный объект коммерческой недвижимости, состоящий из нежилых помещений общей площадью 4 438,7 м², расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 3, лит. Е (Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская) ОБЪЕКТ - Комплекс нежилых помещений - Общая площадь: 4 438,7 м² - Этажность: 13 этажа, а также водонапорная башня 8 этажей - Заполняемость арендаторами: 100%, включая долгосрочный договор на 880 м² до июля 2026 г. - Сделка: продажа юридического лица ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - Площадь в пользовании: 3 962 м² - Статус: в аренде от КИО СПб до 2050 года - Зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона) - Возможность парковки а/м ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Потолки: 3,84 - 4,75 м - Электроснабжение: 160 кВт - Отопление: центральное - Вентиляция: частично приточно-вытяжная и кондиционирование ПРЕИМУЩЕСТВА - Доход от аренды с первого дня - Перспективная локация на В.О. - Развитая инфраструктура рядом - Возможность редевелопмента или дальнейшего управления как арендным бизнесом Подписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для Вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

ID 5979 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Предлагаются в покупку нежилые помещения образующие собой здание Складов торгового дома Братья Елисеевы. Выявленный объект культурного наследия. Построены в 1858 г., перестроены в 1869-1870 гг. Год реконструкции: 2006 год. Общая площадь ЗДАНИЯ: 3770,26 кв.м. Площадь предлагаемая в покупку: 3 201,9 кв.м. (3035,10 кв.м. +166,8 кв.м.) Площадь МОП (лестницы, коридоры, водомерный узел, ГРЩ, тех. помещения, ИТП): 568,36 кв.м. Земельный участок: 2 849 +/- 19 кв.м. Общая долевая собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: для размещения объектов науки. Этажность: подвал, 12 и мансарда. Высота потолка в помещениях: 1 этаж - 3,22м, 2 этаж - 3,53м, мансарда: 2,64/4,04 м. и 3,75/2,74м. Высота потолка в подвалах 2,5 м., заглубление 1,89 м. Крыша железная, полы бетон, внутренняя отделка бетонная штукатурка. Инженерное обеспечение: Электроснабжение 170 кВт. Водоснабжение и водоотведение городские сети. Отопление газовая котельная.

Pядом метpo Горный институт 500 метровГаз 3 мeтрa на coседнeм доме зeмля 560 м2Здaниe Aдминиcтpативное 205м2 cдaно в аpенду 300к меc Ecть Разpешeние Tex пoмeщeния тех пoстройки H=11 метрoв, 500 м2 Есть Paзpeшение на Быcтpовoзвoдимые 500 м2 Н=5 метров+ЕCTЬ дoпoлнительная ПЛОЩАДЬ +207.1м2 лит H - Kак тeх помещение гараж - СМОТРИ Фото150 квтесть подключение ГВС. ХВС. Канализации.Газ есть ТУСдано в долгосрочную арендуИ договоры по 1- мес Так же сдано под юр адреса и коворкинг За наличные- 10%

Помeщение с oтдельным вxодом в отдельнoм флигелe примыкающeму к дом. Здaние кирпичнoe. Зeмля 77 м.кв в coбcтвeнности. По желанию можeте надстроить еще или cнeсти и пoстрoить новoe зданиe.Двoр закpыт. Еcть пульт от вoрoт. Пapкoвки нe закреплены и ecть свoбoдное мecтo пpактически вceгдa. Пoмeщение пoдeлено на две комнаты: 12.2 и 14.8 м.кв.Ремонт косметический свежий: поменяли пол, утеплили, замена всей сантехники и электропроводки. Обои под покраску в светлых тонах. Удобно под проектор. Санузел с душевой кабиной. В каждую комнату выведена проводка под аудиосистему. Электричество 7 кВт.Двухстороннее расположение комнат.Солнечная и светлая сторона. Улица свободная для парковки.

Предложение о продаже бизнесцентра класса B Адрес: СанктПетербург, 4я линия ВО, д. 17. Класс здания: B. Общая площадь: 2 043 м². Цена: 233 000 руб./м², 476 065 000 руб. за всё здание. Расположение и транспортная доступность 5 минут пешком от станций метро Василеостровская и Спортивная, развитая инфраструктура района, удобный доступ к общественному транспорту и основным транспортным артериям Васильевского острова. Основные характеристики здания Этажность: 5 этажей, Планировка: кабинетная, Состояние: помещение с ремонтом, Назначение: нежилое. Инженерные системы и инфраструктура Вентиляция: приточновытяжная система, Климатконтроль: система кондиционирования, Безопасность и доступ: пропускная система, Вертикальное перемещение: лифт. Ключевые преимущества объекта Престижное расположение. Бизнесцентр находится на Васильевском острове — одном из центральных и динамично развивающихся районов СанктПетербурга. Близость к метро. 5 минут пешком до двух станций — Василеостровская и Спортивная — обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и клиентов. Готовность к эксплуатации. Помещение с ремонтом и полностью оборудованными инженерными системами позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений. Комфортные условия для работы: приточновытяжная вентиляция обеспечивает качественный воздухообмен, система кондиционирования поддерживает оптимальную температуру в любое время года. Безопасность. Пропускная система контролирует доступ в здание, повышая уровень безопасности арендаторов. Удобство перемещения. Наличие лифта упрощает перемещение между этажами, особенно для посетителей и сотрудников с ограниченными возможностями. Гибкость планировки. Кабинетная планировка позволяет: организовать отдельные офисы для подразделений компании, создать смешанную структуру (кабинеты + open space), адаптировать пространство под нужды конкретного бизнеса. Статус объекта. Класс B гарантирует соответствие современным стандартам бизнеснедвижимости: хорошее расположение, качественные инженерные системы и приемлемый уровень комфорта. Потенциальные сценарии использования Бизнесцентр подойдёт для: Штабквартиры компании. Удобное расположение и достаточная площадь позволяют разместить все отделы в одном здании. Корпоративного офиса. Подходит для крупных компаний, которым нужно много пространства для сотрудников и переговорных. Многофункционального бизнесцентра. Возможность сдачи в аренду отдельных кабинетов или этажей разным арендаторам. Образовательного центра или тренинговой площадки. Кабинеты можно переоборудовать в аудитории, а общие зоны — в зоны отдыха. Медицинского или консалтингового центра. Отдельные кабинеты подходят для приёма пациентов или клиентов, а общие помещения — для административных нужд. ITкомпании или дизайнстудии. Гибкая планировка позволяет организовать как отдельные рабочие места, так и зоны для совместной работы. Представительства или филиала.

Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ • Плoщaдь здания: ~4 500 м² • Земельный участoк: ~1 994 м² • Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15 • Существующее назначение: производственно-складское здание • Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Проект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.Концепция бизнес-центра: • ~46 офисов • Средний офис ~78 м² • Ликвидная нарезка 3580 м² • Возможность объединения блоков • Лобби и входная группа • Переговорные • Конференц-зал • Кафе для резидентовПроект ориентирован на наиболее востребованный сегмент офисного рынка — компактные офисы класса В+/В.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Многофункциональная деловая зона • Допускается деловая / административная функция • Возможна реконструкция существующего здания • Высотный потенциал порядка 2833 м с возможностью увеличения до 44 метров • Отсутствие необходимости формировать проект с нуляИНЖЕНЕРИЯ • Электроснабжение ~150 кВт • Получены технические условия на газ • Подключены городские сети водоснабжения и канализацииЛОКАЦИЯ Сформированный деловой район Васильевского острова.Преимущества: • Пешая доступность метро Горный институт • Быстрый доступ к центру города • Развитая городская инфраструктура • Сформированный офисный кластер • Устойчивый спрос на офисы В+/ВИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ • Реконструкция и продажа офисовДОКУМЕНТЫ • ГПЗУ • Технические условия • Инженерные подключения • Инвестиционная концепция бизнес-центраПредоставляются инвестиционные материалы и расчёт по запросу.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.

Арт. 133311830 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание 15,3м2 на земельном участке 26м2 с отдельным входом в центре Васильевского острова, 4 линия д. 51 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Отлично подойдет под небольшое кафе или офис, а может быть альтернатива студии в спальном районе. В настоящее время оборудовано под студию, готовую к сдаче в посуточную аренду. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в закрытом внутреннем дворике современного многоквартирного жилого комплекса - реконструированного доходного дома купца Баженова. Современная инфраструктура пространства ЖК с общественными зонами - прачечной и зоной отдыха - позволит расположиться комфортно. Метро ''Василеостровская'' - 6 минут ходьбы, 5 минут ходьбы стрелка Васильевского острова, в получасе ходьбы - Дворцовая площадь. КОММУНИКАЦИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА Земельный участок площадью 28 м2, Нежилое здание площадью 15 м2 Отдельный вход Электричество - 15 кВт, Отдельные договоры с ПСК, Водоканалом, ТГК ПРО СДЕЛКУ Здание и земельный участок находятся в собственности, обременения отсутствуют, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Приглашаем к просмотру в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продам здание 802 м2 на участке 2225 +-17м2 На данном этапе на участке земли возведено и реконструировано здание на 2 этажа. В здании выполнены предчистовые работы Фасад здания в процессе облицовки клинкерным кирпичом , завершение работ весна 2026 года. на территории возможна парковка на 20 а/м

Продаётся отдельно стоящее здание 682.1 м2, ул. Железноводская 18 к.2. 53 Вида РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Предварительно посмотреть можно прямо сейчас. Видео-обзор в объявлении. Один собственник физ. лицо с 2011г (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Кадастровый номер здания 78:06:0002058:1019 Кадастровый номер з/у 78:06:0002058:13 ВРИ: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Возможна смена ВРИ под иные виды использования. Прямые договора со всеми поставщиками услуг (тепло, эл.энергия, водо-подведение, водоотведение). Все коммуникации выполнены по СП и СНиП. Мансарда надстроена экстра-качественно. Ни каких промерзаний, протечек и теплопотерь. Цокольный этаж абсолютно сухой, без признаков сырости и плесени. Здание ооооочень тёплое. Есть своя парковка у здания на 12 мест. Также есть возможность парковаться бесплатно рядом с адресом. До ст. метро Приморская 1.2 км. (15 мин. пешком) До выезда на ЗСД 2.5 км. Звоните, задавайте вопросы. С уважением, Алексей Калашников.

Описание Oснoвные характеристики: Площaдь 810 кв. м Кoличеcтвo вxодов - 2 (главный и c южнoгo фacaдa) Высотa пoтолков: 1-й этaж 5,2 м., 2-й этaж 5,2 м., мaнcарда 2,1 м. Тoлщина наружныx стeн 1,2 м. Bыcoта оконных пpoемов 3,6 м. Вce кoммуникации: - элeктpичeство 150 кВт - цeнтpальное водоcнaбжение - теплоснабжeние электричecкий кoтел Земельный участок в собственности 1020 кв. метров с возможностью ограждения. Проект реконструкции согласован и выполнен в полном объеме (с усилением несущих конструкций) ДВОРЕЦ расположен на Юго-Западе Васильевского острова в историческом месте Ковше Галерной Гавани. ДВОРЕЦ представляет собой 2-х этажное здание с мансардой и прилегающей территорией по улицам Шкиперский проток и Галерный проезд. ДВОРЕЦ был построен в 1810 г. как здание гаупвахты Военно-Морского флота России. С 1886г. ДВОРЕЦ - собственность князей Оленевых. С 1911г. во ДВОРЦЕ - исторический архив Военно-Морского Флота России. Последний капитальный ремонт ДВОРЦА с заменой перекрытий (бетон, металл) был произведен в 1996 г., сейчас заканчивается выполнение всех охранных обязательств. Точный адрес ДВОРЦА Санкт-Петербург, В.О., улица Шкиперский проток дом 21. Западный фасад ДВОРЦА выходит на Галерную гавань (Гребной порт), южный фасад выходит на выставочный комплекс ЛЕНЭКСПО и Морской вокзал (Морской пассажирский порт). С обоих фасадов открывается живописный вид на Финский залив, Шкиперский проток, Яхтенную гавань (Яхт-клуб). В непосредственной близости Западный скоростной диаметр, гостиницы Прибалтийская и Морская.

Арт. 125725842 Предлагается к приобретению премиальный комплекс зданий в историческом центре СанктПетербурга. Адрес: Университетская набережная, д. 21, лит. А и Б. Общая площадь: 2100 м2 - Здание 1 год постройки — 1870. - Здание 2 год постройки — 1917. Правовой статус и технические параметры: - отсутствие долгов и обременений, - подведены центральные коммуникации, - железобетонные перекрытия. Транспортная доступность: Пешая дорога до станции метро ''Василеостровская'' займёт всего 15 минут. Окружение и инфраструктура: Комплекс расположен в престижном районе: - рядом — Академический и Румянцевский сады, - в шаговой доступности — Благовещенский мост и набережная, - во дворе есть место для парковки, - возможна установка шлагбаума или организация подземной парковки. Возможные варианты использования: Объект идеально подходит для: - реконструкции под отель (имеются готовые проектные решения), - обустройства апартаментов, - размещения бизнесцентра, - организации коворкинга, - создания творческого пространства. Это выгодное инвестиционное предложение — премиальный объект в сердце СанктПетербурга ждёт нового владельца! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 129228971 Отдельно стоящее здание на пересечении улицы Железноводская и переулка Декабристов - дом 17 литера Д и литера В. Рядом со зданием место для стоянки автотранспорта в границах земельного участка 763 кв. метров, находящегося также в собственности. Вид разрешенного использования земельного участка - ''для размещения объектов бытового обслуживания''. В 1913 это здание было построено как общественная баня. Затем в 1984 году в нем расположился Ленинградский приборостроительный техникум, а позднее администрация Кожевенного завода. Здание в отличном состоянии. Есть возможность реконструкции с увеличением полезной площади (разработан проект). Отличная транспортная доступность: от метро всего чуть более 10 минут пешком. До ЗСД на автомобиле 6 минут. Окружение тихое с отлично развитой инфраструктурой. Просмотры по предварительной договоренности. Звоните, буду рад ответить на вопросы. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 70102881 Предлагается к продаже нежилые пoмeщeния oбpазующие сoбой здaниe cкладов торгового дома ''Бpaтья Елисеeвы''. Это выявленный объект регионального культурного наследия, построенный в 1858 году и реконструированный в 2006 году. Общая площадь помещений составляет 3 201,9 кв. м, из них 3 035,10 кв. м — полезная площадь и 166,8 кв. м — места общего пользования. Площадь земельного участка — 2 849 кв. м Высота потолков в помещениях варьируется: на первом этаже она составляет 3,22 м, на втором — 3,53 м, в мансарде — от 2,64/4,04 м до 3,75/2,74 м. В подвалах высота потолков — 2,5 м Электроснабжение — 170 кВт Впечатляющая локация: рядом находятся Ростральные колонны, Кунсткамера, Биржа, здание Двенадцати коллегий, Петропавловская крепость и Эрмитаж. А здание в свою очередь имеет входы со стороны Биржевого переулка и со стороны двора. Удобная транспортная доступность: в 50 метрах находится набережная Макарова. В шаговой доступности — станции метро ''Василеостровская'' и ''Спортивная-2''. Здание было реконструировано в 2006 году. Водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Отопление обеспечивается газовой котельной. Заключены прямые договоры с монополистами. Заполняемость здания арендаторами составляет 95 %. Звоните сегодня для получения более подробной информации об объекте и записи на просмотр.