Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лесная

Продажа коммерческих помещений в здании 2.2 современного технопарка L618 - нового индустриально-делового кластера Санкт-Петербурга.Объект входит во 2-ю очередь комплекса на Полюстровском проспекте и Литовской ул., 16 и подойдет компаниям, которым важны городская локация, представительский фасад и масштабируемые площади.В здании представлены лоты для собственного бизнеса и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Доступны различные типы мультиформатных помещений с возможностью укрупнения: объединение помещений по горизонтали и по вертикали, покупка целого этажа или нескольких этажей под единый офис, торговый или производственный блок.Локация- Полюстровский проспект, Литовская ул., 16.- Расположение в пределах КАД, удобный выезд на КАД и в центр города.- Общественный транспорт, парковка на территории для сотрудников и клиентов.О здании и комплексеТехнопарк L618 - индустриально-деловой парк для торговли, офисов и light industrial. Здание 2.2 - четырехэтажный корпус с монолитным каркасом сроком службы 50 лет, панорамными витражами, свободной планировкой, современной инженерией и эксплуатируемой кровлей.На площадке два самостоятельных здания, благоустроенная территория, арт-объект Песочные часы. После ввода объект обслуживает управляющая компания БРИЗ. Девелопер полного цикла, юридическое сопровождение сделки.Технические параметры здания 2.2- Высота потолков от 4,2 м зависимости от этажа- Нагрузка на пол до 5 т на м2 в зависимости от этажа и типа помещения- Инженерия: коммуникации подведены, в стоимость включено 15 кВт, возможна докупка мощностей.- Пассажирские лифты 1000 кг, входы с уровня земли, энергоэффективные фасады.Все помещения мультиформатны, подходят для различных видов бизнеса и инвестиций:- шоурум и торговые галереи,- клиентский офис и сервисный центр,- light industrial и складские функции,- ПСН и смешанные форматы.Условия покупки и инвестицииРассрочка 0%, лизинг, ЗПИФ с контролем целевого расходования средств, возврат НДС до 22%. Прогноз роста стоимости к вводу - 25-30%.Ввод 2-й очереди - 2 квартал 2027 года.В продаже - лоты в корпусе 2.2 Обращайтесь - индивидуально рассчитаем подходящий вариант под ваш бизнес или инвестиционную стратегию.

Код лота: 62C46C9-4001-8945-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой два капитальных кирпичных здания (литеры А и Б) общей площадью 899, 9 кв. ми земельный участок 1 026 кв. м в поселке Понтонный. Ранее Объект функционировал как банный комплекс, в настоящий момент Объект не эксплуатируются и требуют капитального ремонта/реконструкции. Ближайшее окружение представлено многоквартирной жилой застройкой, объекты общественно-деловой застройки. В пешей доступности расположены парковые зоны. Транспортная доступность Железнодорожная станция ''Понтонная'' 300 м (электрички в сторону Санкт-Петербурга и Колпино). Остановки общественного транспорта шаговая доступность Станция метро ''Рыбацкое'' 10 км Подъезд к участку свободный. Парковка - свободная на прилегающей территории. Характеристики объекта Общая площадь зданий: 899, 9 кв. м. (лит. А - 739, 3 кв. м. и лит. Б - 160, 6 кв. м. ) Этажность: лит. А - 2, лит. Б - 1 Год постройки: 1953 Коммуникации: требуют подключения Техническое состояние зданий: Здания находится в негодном к эксплуатации состоянии. Здание лит. А не используется, частично разрушено, часть здания законсервирована, вход в законсервированную часть зашит. Кадастровый номер участка: 78:37:0017534:1 Площадь участка: 1026 кв. м Категория земли: земли населённых пунктов Разрешенный вид использования: бытовое обслуживание Зонирование по ПЗЗ: Т2Ж1 жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторической застройки пригородов, с включением объектов социально-культурного и коммунально бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры Ограничения КГИОП: отсутствуют Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: спортивно-оздоровительный комплекс, офисно-административные помещения, торговля. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760382

Предлагается к продаже отдельно стоящее кирпичное нежилое здание, расположенное в развитом деловом районе Санкт-Петербурга.По адресу: Санкт-Петербург, пр. Большой Сампсониевский, д. 60БОбъект представляет собой полностью функционирующее коммерческое здание с действующими арендаторами. Все три этажа находятся в аренде, что обеспечивает стабильный арендный доход.Одним из ключевых преимуществ объекта является возможность увеличения площади.Согласно градостроительным возможностям, допускается надстройка до двух дополнительных этажей.О ЗДАНИИ:- Общая площадь: 814,8 м² (3 этажа + чердак).- Земельный участок: 428 м² в собственности (категория: земли населенных пунктов).- Инженерные возможности: Кирпичные капитальные стены позволяют выполнить перепланировку под любой формат бизнеса — от медицинского центра до креативного кластера.- Высота потолков: Просторные помещения от 3.60 до 3.73 метра.- Состояние: Кирпичные стены, историческое здание 1936 года постройки.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- Прямая продажа- Показы в любое время- Документы готовы к сделке, быстрый выход на сделку