Продажа коммерческой недвижимости в Красносельском районе районе в Санкт-Петербурге

ID: 832832Продается отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в Санкт-Петербурге по адресу: Санкт-Петербург, город Красное село, пр. Ленина, 99. - Здание после реконструкции с отличным ремонтом, - Действующий арендный бизнес: • Текущий доход — 413 000 в месяц, • Потенциальный доход — до 513 000 в месяц,- Фактическая площадь здания - 680 кв.м., включая мансардный этаж. Площадь здания по выписке из ЕГРН составляет 526 кв.м. м, так как необорудованный мансардный этаж (170 кв.м.) не включён в площадь,- Здание состоит из подвального этажа, 1 этажа, 2 этажа, мансардного этажа:• Подземный этаж 170 кв.м. с окнами, с отдельным входом, вход с проспекта, высота потолков 2 м 60 см. (сдано в аренду),• 1 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду),• 2 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду),• Мансардный этаж - 170 кв.м. с окном, высота потолков 2 м 70 см. Просторный мансардный этаж не оборудован, есть возможность его дальнейшего коммерческого использования,- Мощность - 150 кВт, договор с Водоканалом, ПСК, охранная система, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, электрокотел, три санузла,- Земельный участок в собственности,- Площадь земельного участка - 1 103 м. На земельном участке есть возможность разместить павильон или любое другое сооружение,- Удобный заезд, своя парковка и придомовая территория,- Первая линия: здание находится на первой линии главной улицы Красного Села, - Рядом со зданием располагается: Арка Победы, ТРК, остановки общественного транспорта, парк, шоссе, Здание свободного назначения: магазин, ресторан, супермаркет, банк, пункт выдачи товаров, шоурумы, медицинский цент, аптека, гостиница и другое. Преимущества объекта:- Отдельно стоящее,- Свободная планировка,- Удобный подъезд, - Парковочные места (своя парковка),- Собственная территория (большой земельный участок),- Отличное расположение,- Высокий автомобильный трафик,- Возможность увеличения площади,- Инвестиционные преимущества: стабильный арендный доход без вложений.Показы в удобное для Вас время. Торг уместен. Звоните!

Код лота: 62C46C9-4001-9218-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой 2-этажное нежилое здание, без подвала. Ближайшее окружение: многоквартирные жилые дома, объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Ближайшая станция метро ''Проспект Ветеранов'' находится в 30 км, ближайшая железнодорожная станция ''Тайцы'' в 4 км. Здание находится в неудовлетворительном состоянии (законсервировано). Площадь участка: 2 216 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: Здравоохранение Зонирование по ПЗЗ: ТЖ3 зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами Площадь здания: 839, 1 кв. м Назначение: нежилое Наименование: здание лечебного корпуса Этажность: 2 Год постройки: 1961 Коммуникации: утрачены Возможное использование: коммерческое использование (медицина, торговля, офисы, частные учебные заведения) Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1771171

1.АЗС 469 ''Гатчинское шоссе'':Автозаправочная станция, здание скадастровым номером 47:14:0000000:1494 Вид объекта: сооружение.Назначение: нежилое.Площадь здания 34,9 кв.м.,2. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:1301004:1:Категория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) Площадь 6219,00 кв. м.3. Основные средства входящие в состав объекта: Сооружения (ливневая канализация), инв. номер 000001421система АПС и СОУЭ (противопожарная) 169, инв. номер БП0001438.Автоматизированный узел учета, инв. номер 000001270.Многолетние насаждения (газон АЗС), инв. номер 100142.Узел учета эл.энергии и воды в сборе, инв. номер 00000005903, Приём заявок до 03.09.2026 15:00 (МСК+0), дата проведения торгов 10.09.2026 15:00 (МСК+0)

В прoдaже TPK Сквер - запoлненный, дeйствующий торговo-развлeкатeльный кoмплeкc.Pасположен на пeрвой линии пpоспекта Вeтeрaнoв, нa въeздe в мaсштабный заселeнный, прогpeссивно развивaющийся жилой мaсcив Cолнeчный Гopoд.B зoнe охвата TРК (5-10 минут aвтoмoбильной доступности), согласно планам девелоперов, будет построено более 2 млн кв. м, что сопоставимо с активными локациями Кудрово и Мурино.Якорные арендаторы: Лента,Детский Мир, Магнит Косметик, StаrFitnеss, Лазертаг, Хлебник.

Код лота: 62C46C9-4001-8817-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации непрофильных активов АО ''Почта России'' с публичных торгов реализуется право собственности на складское здание с земельным участком в Красносельском районе Санкт-Петербурга. 1. Земельный участок. Адрес: г. Санкт-Петербург, Старо-Паново, Земская ул. , д. 88, литера Д. Виды разрешенного использования: для размещения складских объектов. Площадь: 676 +/- 9 кв. м. Кадастровый номер: 78:40:0008534:18. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 78:40:0008534:1008. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 78:40:0008534:18-78/035/2019-4 от 30. 10. 2019. Обременения (ограничения):не зарегистрировано. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения, публичного сервитута, а также особые отметки указаны в выписке из ЕГРН от 07. 05. 2026г. КУВИ-001/2026-62990700 (в разделе 1, листы 2-6). Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаны в разделе 4. 1 листы 16-22 выписки из ЕГРН от 07. 05. 2026г. КУВИ-001/2026-62990700. Зонирование по ПЗЗ: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ1-2) 2. Здание. Наименование: Склад. Адрес:г. Санкт-Петербург, Старо-Паново, Земская ул. , д. 88. Назначение: нежилое. Площадь: 431, 7 кв. м. Кадастровый номер:78:40:0008534:1008. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 78:40:0008534:1030. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:78:40:0008534:18. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 78:40:0008534:1008-78/035/2019-5 от 30. 10. 2019. Обременения (ограничения): не зарегистрировано.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757462

Продаётся эксклюзивный торговый центр в Санкт-Петербурге!ГАБ (готовый арендный бизнес)-окупаемость 9,5 лет!Вы мечтаете о владении торговым пространством в одном из самых оживлённых районов города? Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести пятиэтажное здание торгового центра, расположенное на первой линии домов от дороги по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, 8 корп.1.Особенности объекта:Расположение: Непосредственная близость к метро Проспект Ветеранов.Архитектура: Современный фасад, просторные залы.Инфраструктура: Развитая торговая среда с высоким пешеходным трафиком.Удобство: Легкий доступ для посетителей и доставки товаров.Площадь: Вместительные этажи, предоставляющие множество возможностей для арендаторов.Локация: Первая линия домов от дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Доступность: Удобное расположение Инвестиционная привлекательность:Стоимость: 99 900 000 рублей — инвестиция в ваше будущее с потенциалом значительного дохода.Потенциал: Высокий спрос на торговые площади в этом районе обеспечивает стабильный поток арендаторов.Не упустите шанс стать владельцем престижного торгового центра в Санкт-Петербурге. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Добрый день.Продаем РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КАПИТАЛЬНОЕ 2-х этажное здание 868.6 м2, на ЗУ в СОБСТВЕННОСТИ - 12.6 соток, с готовым и действующим бизнесом - автосервис с автомойкой (7 лет) и детский клуб с бассейном (4 года).Идеальное расположение: рядом комплексная застройка нового ЖК ''Квартал Торики'' на 2028 квартир, около автозаправки Teboil, выезд на КАД в 2-х минутах, рядом Outlet, Fitness House, гипермаркет Окей.! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить!Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:-Один совершеннолетний собственник, будет на сделке.-Здание в собственности с 2023 г., назначение - здание дилерского центра по продаже автомобилей.-ЗУ в собственности с 2014 г., назначение - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землидля обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специальногоназначения.-На объекте нет никаких обременений, кредитных обязательств и долгов.-Прямая продажа, быстрый выход на сделку.ПРО ЗДАНИЕ:-Площадь здания - 868.6 м2.-Потолки - 6 м. на 1 этаже, 3.5 м. на 2 этаже.-1 этаж: клиентская зона ресепшен с высокими потолками и панорамными окнами, Боксы: автомойка, диагностика, шиномонтаж, 3D стенд Hunter развал схождение, слесарные работы, агрегатные работы, санузел и душевая, котельная, все оборудование Американское и Немецкое, дорогое и качественное (не Китай).-2 этаж: 3 офисных кабинета, детский клуб Kids Club с двумя детскими бассейнами от 3 до 7 лет, с зонами отдыха для родителей и детей, соляной комнатой, раздевалками, сауной, душевыми и санузлами, котельная.-Есть возможность построить 3-й этаж.ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и КОММУНИКАЦИИ:-ЗУ огорожен забором со своей автопарковкой более 30 машиномест.-Все коммуникации: водоснабжение (скважина 95 м.), канализация, электричество - 50 кВт. с возможностью увеличения до 100 кВт., отопление (дизельные котлы), вентиляция (приточно вытяжная автоматическая с подогревом и охлаждением), осушитель рефрижераторного типа Harrison, видеонаблюдение.-Удобное территориальное расположение, рядом КАД, жилой массив и развитая инфраструктура.Полностью готовый бизнес под ключ.Вы можете продолжать заниматься бизнесом самостоятельно или сдать его в аренду с адекватной окупаемостью.Редкое предложение для данной локации, с высокой перспективой и дальнейшим развитием.Рядом по границе соседний участок 12 соток, готовы обсуждать его продажу.БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке!Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!