Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Московские ворота

Представляем вашему вниманию готовый бизнес-центр общей площадью 4255,6 кв.м., в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу Черниговская ул., дом 8а, стр.1. Локация и транспортная доступность:• Московский проспект — главная транспортная артерия города,• 5 минут пешком от станции метро Московские Ворота,• 20 минут до исторического центра,• 30 минут до аэропорта,• Удобный заезд с Московского проспекта и Черниговской улицы.Технические характеристики:• 8-этажное здание (включая подземный этаж),• Надежная конструкция: кирпичные стены, оштукатуренный фасад,• Год постройки: 1958,• Земельный участок: 1237 кв.м. (собственная, огороженная территория 100 кв.м. ).Инфраструктура и оснащение:• 2 пассажирских лифта OTIS,• Централизованная система кондиционирования (65 сплит-систем),• Климатическая установка McQuay,• Два независимых источника энергоснабжения (100 кВт и 310 кВт),• Две системы автоматического пожаротушения,• Установка дымоудаления.Планировка:• Открытый зал,• Офисные помещения,• Кассовый узел.Преимущества объекта:• Престижное расположение в развивающемся, деловом районе города,• Пешеходная доступность до станции метро Московские ворота,• Полная готовность к эксплуатации,• Независимая энергосистема,• Развитая инфраструктура района,• Не является объектом культурного наследия.

Прoдaётcя нeжилoе двуxэтажное кирпичное зданиe площaдью 360 м2 с Арендатором.МАП - 240000рЗeмeльный участок 250 кв.м. в аренде сроком на 50 лет. Прeимущecтва oбъектa:-шагoвaя доступнoсть от стaнции метpо Московские ворота (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-сделан косметический ремонт,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы, 2 запасных входа.-этажность: 1 этаж, мансарда-электрическая мощность: 44,5 кВт.-высота потолков: 2,96 м.Информация об арендаторах:-арендаторы: Магазин Автозапчасти (1 этаж) -прибыль: по запросу.-окупаемость: по запросу.-доходность: по запросу.

Здание на первой линии Московского проспекта! Собственность. Метро Московские ворота в 1 минуте пешком. Великолепная проходимость. На данный момент здание заполнено стабильным арендаторам. Магазины, кафе, аптека первом этаже. Офисы на остальных.Уникальность данного помещения, конечно же в расположении!