Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Санкт-Петербурге

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, ул. Жукова, д. 17, литера А) Общая площадь: 0.27 га / 2411.7 м² Начальная цена: 119 212 000,00? Дата окончания приема заявок: 13.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 17.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:10:0005161:19, 78:10:0005161:1039 Объект расположен вблизи Кондратьевского сада и Свердловской набережной (1 км). Трамвайная остановка в шаговой доступности. Коммерческая ценность локации открывает возможности для размещения офисного центра, гостиницы, объектов образования, спорта или торговли. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/608318/

Пpeдлaгaeтся к покупке ОТДЕЛЬНO СTОЯЩЕE ЗДAHИЕ в 3 этажa, площaдью 1912 кв м , c oтдeльным вxодом на каждый этаж! Pасположено на участкe земли 1060 м , в coбственнocти, в близи центpа городa. Имeютcя выделeнныe паpковoчныe меcтa в кол-вe 40 штук . Kаждый этaж нaходится в дeйствующeй арeнде на длительный срок у pазныx арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 9 лет.Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вопросы !

Предлагается к покупке ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в 3 этажа, площадью 1912 м , с отдельным входом на каждый этаж! Расположено на участке земли в собственности, в близи центра города. Имеются выделенные парковочные места в кол-ве 40 штук . Каждый этаж находится в действующей аренде на длительный срок у разных арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 7лет ( без учёта индексации).

Продается доходное здание 1912 м² на первой линии — выгодный инвестиционный объект!Локация: Перекресток Пискаревского проспекта и улицы Жукова. Собственный земельный участок 1062 м².Инфраструктура: Рядом сквер с озером, заправки, автомойки, ЖК бизнес-класса ''Пять звезд'' и развитый жилой район.Характеристики здания:- Общая площадь: 1912 м² (3 этажа).- Парковка: 50 машиномест, лифт.- Коммуникации: газовое отопление, электричество 315 кВт (3 категория надежности), все сети центральные.Финансовая составляющая:- Ежемесячный доход от аренды: 2,5 млн рублей.- Арендаторы (стабильные, работают несколько лет и готовы продолжить сотрудничество):- 1 этаж: магазин детских колясок ''Boan Baby'' (с 2023 г.).- 2 этаж: банкетный зал ''Империя Холл'' (с 2018 г.).- 3 этаж: ресторан ''Парк'' (с 2017 г.).- Расходы: коммунальные платежи оплачивают арендаторы, налоги — 210 тыс. рублей в месяц.Условия продажи: ООО (покупка доли в уставном капитале).Почему это выгодно?- Готовый бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью до 10 лет.- Удачное расположение и развитая инфраструктура.- Минимальные затраты на содержание благодаря ответственности арендаторов.Отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом! Свяжитесь со мной для подробностей или организации просмотра.

Номер объявления: 22596 - назовите его оператору.Продается 3-х этажный офисно-производственный комплекс площадью 894.8 кв.м (фактически - 1140 кв.м - используемый мансардный этаж), расположенный на земельном участке 2324 кв.м, на территории технопарка в Калининском районе, в транспортной доступности от метро пл. Ленина.Категория земли - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для размещения складских объектов.Удобный заезд на территорию, через шлагбаум, ведется видеонаблюдение, охрана.Удобный выезд на КАД и ЗСД, что позволяет быстро добраться до любой точки города и области.Технические характеристики:Электричество - 299,9 кВт,Отопление - 0,112 Гк ал/ч,Водоотведение - 0,144 мЗ/ч:Водоснабжение - 0,245 мЗ/чЗаключены прямые договора с поставщикамиЕсть письмо КГИОП о том, что здание не является памятником и находится вне охранной зоны.В собственности у физического лица (ИП без НДС), без ограничений и обременений.С 9:00 до 22:00 готова ответить на все интересующие Вас вопросы. Организую просмотр в удобное время!

Арт. 134487163 Срочная продажа действующего бизнеса с уникальным предложением! Инвестируйте в ликвидный актив с гарантированным доходом! Предлагается к продаже полностью готовый к работе бизнес в престижной локации, окружённой новостройками и бизнес-центрами. Объект не имеет аналогов в данном районе! Основные преимущества:- - Высокая доходность: Действующие арендаторы приносят стабильный доход.- - Идеальное расположение: Огромный пешеходный и автомобильный трафик.- - Современное здание (2015 г.): Без вложений, готово к работе.- - Продуманная инфраструктура:- Общая площадь здания 1913 м²- Площадь участка 1061 м²- Собственная ухоженная территория- Просторная парковка- 2 бесшумных лифта- Высокие потолки и панорамные окна- Видовая приватная терраса- Зона променада у пруда Структура арендного бизнеса:- 1 этаж (573 м²): Популярный сетевой магазин детских товаров стабильный поток клиентов.- 2 этаж (646 м²): Банкетный зал ''Империя Холл'' востребованное место для мероприятий.- 3 этаж (592 м²): Ресторан ''Парк'' привлекает гостей своей атмосферой и кухней. Готовый бизнес под ключ: Все помещения полностью оборудованы и готовы к продолжению коммерческой деятельности. Не упустите уникальный шанс стать владельцем прибыльного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить эксклюзивное предложение! По запросу предоставим всю необходимую документацию.

Арт. 87015221. Если не получилось дозвониться-пожалуйста пишите сообщения. Телефон включен всегда, связь нестабильна.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 744 кв.м. Земельный участок в собственности. Здание действующее, есть арендатор.Здание:- Площадь здания: 744,1 кв.м.- Кадастровый номер: 78:10:0005170:3027- Собственность: физическое лицоЗемельный участок:- Площадь 277 кв.м. +/- 6 кв.м.- Кадастровый номер: 78:10:0005170:4- Категория земель: земли населенных пунктов- Вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов- Собственность: физическое лицоТехнические характеристики:- 4 этажа (включая мансардный)- электрическая мощность 55 Квт- подвал: нет- материал стен-кирпич- материал перекрытий-железобетонные плиты- наружная отделка- кирпич- отделка вестибюля первого этажа и лестницы на второй этаж из натурального камняЗапрашивайте дополнительные фото и презентацию Объекта!Приезжайте на просмотр! Эксклюзивные права на продажу Объекта принадлежат Центру Недвижимости ''NEWHOUSE''.

Продается здание 1912 кв.м., 3 этажа, парковочная зона на 50 машиномест, лифт. Газовое отопление. Земельный участок 1062 кв.м. в собственности. Электричество - 315 квт 3 категория надежности. Продажа ООО, на котором находится здание, путем покупки доли в уставном капитале.Каждый этаж занимает отдельный арендатор, общий доход по аренде 2,5 млн. руб.: 1 этаж - магазин детских колясок Boan Baby, работает с 2023 года2 этаж- банкетный зал ''Империя Холл'', долгосрочная аренда, работает с 2018 года, 3 этаж -ресторан ''Парк'', долгосрочная аренда, работает с 2017 годаВсе коммунальные платежи оплачиваются арендаторами по счетчикам, либо пропорционально занимаемой площади. Ежемесячный налог на имущество и земельный налог - 210 т.р.

338769 К продаже представлена коммерческая недвижимость в Калининском районе, целое двухэтажное зданиена ул. Академика Лебедева, д. 14, в 5 мин ходьбы от метро площадь Ленина и м. Выборгская.Цена снижена до 10 июля!Общая площадь составляет 350 м2.В здании 2 входа, с улица и со двора ( противопожарный), несколько сан. узлов.2 взрослых Собственника. Собственность более 5 лет.Первый этаж - кабинеты, подсобные помещения. Второй этаж переделан под гостиницу. Есть возможность достроить мансарду и площадь полезных помещений увеличить еще на 170 м2.Электричество первый этаж 3.6 к Ватт, второй этаж - 15 кВатт.Полная стоимость в договоре.Если хотите, то можно приобрести этот объект с готовыми арендаторами.Документы готовы к сделке!Звоните, записывайтесь на просмотр! Все покажем и расскажем!

Арт. 127630054 ГИГАНТ ХОЛЛ — инвестиционно-девелоперский объект федерального уровняПродаётся легендарное здание ''Гигант Холл'' — культурный ивент-центр площадью 6 783,4 м², расположенный в одном из наиболее перспективных транспортных узлов Санкт-Петербурга. Построенный в 1934 году и имеющий статус ценного градоформирующего элемента, объект сочетает историю, высокую посещаемость и огромный девелоперский потенциал.Сценарий 1 — покупка здания ''как есть''Готовый мультиформатный центр / бизнес-центрТекущий формат:1 этаж: Перекресток, торговые галереи, банкоматы2 этаж: концертный зал на до 2 500 гостей, сцена 157 м34 этажи: офисные блокиБольшое фойе площадью 450 м², 4 бара, двухуровневые VIP-зоны8 гримёрок, просторный бэкстейдж, современное оборудованиеАрендный поток: 4,1 млн руб. + КУАрендная ставка: ~11 076 ?/м²/годОбъект подходит:под собственный бизнес-центр,под мультиформатный ивент-холл,под создание медиахаба, концертной площадки, гастрономического центра,под сдачу в аренду с немедленной капитализацией.Сценарий 2 — покупка + вход в проект реновацииГотовый проект редевелопмента: культурно-развлекательный центр нового поколения (театр, кино, гастрономия, ивент-пространства).Увеличение строительного объёма не требуется — полное соответствие регламентам КГИОП.Параметры проекта:Инвестиции: 1,5 млрд ?Срок реализации: 30 месяцевОценочная стоимость актива после реновации: 3,54 млрд ?Рост капитализации: 22,5ROI: 5580%IRR: 2025% годовыхЧто получает инвестор:Полностью просчитанный проект — экономия до 1218 месяцев и ~80 млн ? на подготовкеВсе согласования берет на себя ГК MRT (включая КГИОП, подряд, контроль, управление)Согласованное архитектурное ателье обеспечивает архитектурную концепцию и культурный уровень, поддерживаемый городомПрозрачная финансовая модель: фиксированная сумма входа и понятный выходВозможность выхода:продажа готового активаучастие в эксплуатации и получении прибыли от операционной деятельностиЭто не просто девелопмент — это создание городского культурного ядра с проверенной экономикой.Потенциал локации: Площадь Калинина — будущий северный ''вход'' в центр городаРайон входит в стратегический план обновления:Mощный транспортный узел: метро, Финляндский вокзал, ключевые магистрали, реформируемые транспортные маршрутыПрогнозируемый пешеходный трафик: до 40 000 человек в суткиВокруг формируется новый жилой и общественно-деловой поясБлизость Смольного, Таврического сада и исторического центраРост стоимости соседних объектов после реновации прогнозируется на 1520%ГИГАНТ становится якорным проектом этого будущего городского кластера.Для кого этот объектДля инвесторагарантированная поддержка города (культурный объект + сохранение наследия)имиджевый проект с высокой доходностьюпрозрачно рассчитанная модель входа и cash-outрост капитализации до 4 млрд ?Для девелопераидеальная база для создания флагманского культурно-коммерческого кластераготовый проект, согласованный с экспертами Maestroм