Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Санкт-Петербурге

338769 К продаже представлена коммерческая недвижимость в Калининском районе, целое двухэтажное зданиена ул. Академика Лебедева, д. 14, в 5 мин ходьбы от метро площадь Ленина и м. Выборгская.Общая площадь составляет 350 м2.В здании 3 входа, с улицы, с торца здания и со двора ( противопожарный), несколько сан. узлов.2 взрослых Собственника. Собственность более 5 лет.Здание нe наxодится под охраной КГИОП.Можно делать дополнительные входы с улицы, перепланировать помещения под любые нужды.Есть возможность надстройки еще одного и более этажей.Первый этаж - кабинеты, подсобные помещения. Второй этаж используется под гостиницу.Электричество первый этаж 3.6 к Ватт, второй этаж - 15 кВатт. Можно увеличить электрическую мощность.Высота потолков варьируется от 2.8-3.3 м.Полная стоимость в договоре.Если хотите, то можно приобрести этот объект с готовыми арендаторами.МОЖНО КУПИТЬ ОТДЕЛЬНО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, ЦЕНУ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ.Документы готовы к сделке!Звоните, записывайтесь на просмотр!

Номер объявления: 22596 - назовите его оператору.Продается 3-х этажный офисно-производственный комплекс площадью 894.8 кв.м (фактически - 1140 кв.м - используемый мансардный этаж), и земельный участок 2324 кв.м, находятся на территории промышленной зоны в Калининском районе, в транспортной доступности от метро пл. Ленина. Категория земли - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: — Склады — Офисы — производства — обеспечение дорожного отдыха — ремонт автомобилей — бытовое обслуживание — хранение автотранспорта — административные здания — представительская деятельность — рынки — гостиничное обслуживание и другоеУдобный заезд на территорию, через шлагбаум, ведется видеонаблюдение, охрана. Удобный выезд на КАД и ЗСД, что позволяет быстро добраться до любой точки города и области.Технические характеристики: Электричество - 299,9 кВт, Отопление - 0,112 Гк ал/ч, Водоотведение - 0,144 мЗ/ч: Водоснабжение - 0,245 мЗ/ч Заключены прямые договора с поставщиками Есть письмо КГИОП о том, что здание не является памятником и находится вне охранной зоны. В собственности у физического лица (ИП без НДС), без ограничений и обременений. С 9:00 до 22:00 готова ответить на все интересующие Вас вопросы. Организую просмотр в удобное время!

ID: 832808Продажа отдельно стоящего здания с производственными, складскими и офисными помещениями. Фундамент - бетонный с упрочненным верхним слоем, выполнен отдельными столбчатыми сваями, с усиленными монолитными подошвами по проекту. Бетон класса В25, W6, F150, допустимая нагрузка на пол производственного цеха - 1000 кГ/м2, антресоли - 400 кГ/м2. Грузоподъёмность: мостовой кран - 5т, кран балка - 5т, тележка выкатная - 20т, поворотная консоль (3 шт) - 1т. Материал крыши - мягкая не эксплуатируемая кровля, состоящая из утеплителя, сборной стяжки ЦПС и кровельного ковра. Электроснабжение - 0,4 кВ по III категории надёжности, выделенная электрическая мощность - 398 кВт, по договору с ПСК. Водоснабжение-водоотведение по договору с ГУП ''Водоканал Санкт-Петербурга'': водоснабжение - 200 куб. м/мес., с рабочим давлением 0.3 МПа, водоотведение - 360 куб. м/мес. Газоснабжение по договору с ООО ''Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург'' - 198 т. куб. м/год. Теплоснабжение и горячее водоснабжение - 2-х модульная газовая котельная с индивидуальным тепловым пунктом с возможностью применения дизельного топлива, как резервного, - 1,0 Гкал/час (1060 кВт тепловой мощности). Производительность приточно-вытяжной вентиляции - 8900 куб. м/час. Земельный участок - 7257 кв. м, в собственности. Площади помещений: производственный цех - 2990 кв. м, столовая - 72 кв. м, участок ''ленточной пилы'' - 108 кв. м, монтажный участок - 193 кв. м, склад - 312 кв. м, малярка - 54 кв. м, ОТК - 155 кв. м, ЧПУ участок - 219.7 кв. м, офисные помещения - 2320 кв. м, ''этажерка'' - 357 кв. м, высота ''этажерки'' - 3,6 м. Высота потолков: цеха по фермам - 14,06 м, по коньку крыши - 19,8 м, помещения склада - 6,8 м, офисных помещений - 2,9 м. Высота оси подъемных сооружений - 12,5 м.

Продажа здания с земельным участком.Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 40 лит. А.Здание расположено в Выборгском районе СПб, в живописной зеленой зоне Муринского парка, недалеко от ст. м. ''Академическая'' и ''Гражданский проспект''. Парк окружен огромными жилыми массивами сложившейся застройки.Имущественный комплекс представляет собой 3-х этажное здание с наземной парковкой на 30 автомобилей.Все помещения видовые: на живописную зеленую зону Муринского парка.Большие панорамные окна. Планировка здания открытого типа, с несущими колоннами.Общая площадь земельного участка 3 191 м2. кад. 78:10:0555901:3001. Участок в собственности.Общая площадь здания 3 586,7 м2. кад. 78:10:0555801:1036Площадь типового этажа 1 100 м2.Высота потолков в помещениях 3,4-4,5 м.Характеристики:-Фасадное панорамное остекление,-Собственная газовая котельная,-Допустимая электрическая мощность 300 кВт.,-Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования,-Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка.Дополнительная информация по индивидуальному запросу!Мы в УК ''Реформа'' стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно!Звоните, записывайтесь на просмотр!

Арт. 127630054 ГИГАНТ ХОЛЛ — инвестиционно-девелоперский объект федерального уровняПродаётся легендарное здание ''Гигант Холл'' — культурный ивент-центр площадью 6 783,4 м², расположенный в одном из наиболее перспективных транспортных узлов Санкт-Петербурга. Построенный в 1934 году и имеющий статус ценного градоформирующего элемента, объект сочетает историю, высокую посещаемость и огромный девелоперский потенциал.Сценарий 1 — покупка здания ''как есть''Готовый мультиформатный центр / бизнес-центрТекущий формат:1 этаж: Перекресток, торговые галереи, банкоматы2 этаж: концертный зал на до 2 500 гостей, сцена 157 м34 этажи: офисные блокиБольшое фойе площадью 450 м², 4 бара, двухуровневые VIP-зоны8 гримёрок, просторный бэкстейдж, современное оборудованиеАрендный поток: 4,1 млн руб. + КУАрендная ставка: ~11 076 ?/м²/годОбъект подходит:под собственный бизнес-центр,под мультиформатный ивент-холл,под создание медиахаба, концертной площадки, гастрономического центра,под сдачу в аренду с немедленной капитализацией.Сценарий 2 — покупка + вход в проект реновацииГотовый проект редевелопмента: культурно-развлекательный центр нового поколения (театр, кино, гастрономия, ивент-пространства).Увеличение строительного объёма не требуется — полное соответствие регламентам КГИОП.Параметры проекта:Инвестиции: 1,5 млрд ?Срок реализации: 30 месяцевОценочная стоимость актива после реновации: 3,54 млрд ?Рост капитализации: 22,5ROI: 5580%IRR: 2025% годовыхЧто получает инвестор:Полностью просчитанный проект — экономия до 1218 месяцев и ~80 млн ? на подготовкеВсе согласования берет на себя ГК MRT (включая КГИОП, подряд, контроль, управление)Согласованное архитектурное ателье обеспечивает архитектурную концепцию и культурный уровень, поддерживаемый городомПрозрачная финансовая модель: фиксированная сумма входа и понятный выходВозможность выхода:продажа готового активаучастие в эксплуатации и получении прибыли от операционной деятельностиЭто не просто девелопмент — это создание городского культурного ядра с проверенной экономикой.Потенциал локации: Площадь Калинина — будущий северный ''вход'' в центр городаРайон входит в стратегический план обновления:Mощный транспортный узел: метро, Финляндский вокзал, ключевые магистрали, реформируемые транспортные маршрутыПрогнозируемый пешеходный трафик: до 40 000 человек в суткиВокруг формируется новый жилой и общественно-деловой поясБлизость Смольного, Таврического сада и исторического центраРост стоимости соседних объектов после реновации прогнозируется на 1520%ГИГАНТ становится якорным проектом этого будущего городского кластера.Для кого этот объектДля инвесторагарантированная поддержка города (культурный объект + сохранение наследия)имиджевый проект с высокой доходностьюпрозрачно рассчитанная модель входа и cash-outрост капитализации до 4 млрд ?Для девелопераидеальная база для создания флагманского культурно-коммерческого кластераготовый проект, согласованный с экспертами Maestroм

Арт. 87015221. Если не получилось дозвониться-пожалуйста пишите сообщения. Телефон включен всегда, связь нестабильна.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 744 кв.м. Земельный участок в собственности. Здание действующее, есть арендатор.Здание:- Площадь здания: 744,1 кв.м.- Кадастровый номер: 78:10:0005170:3027- Собственность: физическое лицоЗемельный участок:- Площадь 277 кв.м. +/- 6 кв.м.- Кадастровый номер: 78:10:0005170:4- Категория земель: земли населенных пунктов- Вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов- Собственность: физическое лицоТехнические характеристики:- 4 этажа (включая мансардный)- электрическая мощность 55 Квт- подвал: нет- материал стен-кирпич- материал перекрытий-железобетонные плиты- наружная отделка- кирпич- отделка вестибюля первого этажа и лестницы на второй этаж из натурального камняЗапрашивайте дополнительные фото и презентацию Объекта!Приезжайте на просмотр! Эксклюзивные права на продажу Объекта принадлежат Центру Недвижимости ''NEWHOUSE''.