Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фрунзенская

Редкий актив в центре Петербурга: историческое здание с землёй под застройку до 7 000 м² Товарная контора Варшавского вокзала. Прямая продажа от собственника Отдельно стоящее историческое здание с собственным земельным участком в центре города, после капитального ремонта, с готовой инфраструктурой — и с возможностью возвести на том же участке второй объект площадью до 7 000 квадратных метров. Это не просто покупка недвижимости. Это приобретение актива с несколькими независимыми сценариями монетизации. Параметры объекта — Здание: 1 464 квадратных метра, три этажа, свободное назначение, капремонт 2024 года — Земельный участок: 4 239 квадратных метра в собственности — Потенциал застройки: второй объект до 7 000 квадратных метров (до 7 этажей) — На территории организована парковка на 47 машиномест — Все инженерные сети новые в соответствии с сегодняшним временем. — Доступность: метро Балтийская — 10 минут пешком, ЗСД — 15 минут на автомобиле. Сценарии использования для инвестора Здание продается под любой функционал и любое назначение. Операционный бизнес. Здание полностью готово к работе: открывайте клинику, ресторан, офис или любой другой формат без дополнительных капитальных вложений. Объект начинает генерировать доход с первого дня. Девелоперский проект. Земельный участок позволяет возвести второй объект площадью до 7 000 квадратных метров. Существующее здание при этом продолжает работать — строительство не останавливает операционную деятельность. Арендный бизнес. Сдайте здание в аренду и обеспечьте стабильный денежный поток. Район с растущим спросом на коммерческую недвижимость гарантирует высокую заполняемость. Долгосрочная инвестиция. Купить и держать — стратегия, которая в данной локации работает особенно убедительно. Инвестиционный потенциал локации Здание находится в активно развивающемся районе. Рядом Vokzal 1853 - самый большой фуд молл в России и в Европе и большой жилой массив бизнес и премиум класса. Это означает растущий потребительский поток и формирующуюся деловую среду прямо у порога. Район притягивает новые форматы общественных и деловых пространств. Исторически в таких локациях стоимость коммерческой недвижимости растёт опережающими темпами — особенно в момент, когда трансформация района переходит из начальной фазы в зрелую. Сегодня этот момент ещё не наступил. Это означает, что текущая цена входа не отражает будущий потенциал объекта. При этом здание уже сейчас готово к эксплуатации. Почему Адамант Компания Адамант работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга более 30 лет. Прямая продажа от собственника — никаких агентов, никаких скрытых комиссий. Юридически чистая сделка, сопровождение на всех этапах, прозрачные условия с первой встречи. Для получения полного пакета документов, финансовой модели и организации просмотра — свяжитесь с нашими специалистами. Готовы ответить на все вопросы и провести детальную презентацию объекта.

Прoдaётcя нeжилoе двуxэтажное кирпичное зданиe площaдью 360 м2 с Арендатором. МАП - 240000р Зeмeльный участок 250 кв.м. в аренде сроком на 50 лет. Прeимущecтва oбъектa: -шагoвaя доступнoсть от стaнции метpо Московские ворота (15 минут пешком), -удобная транспортная доступность, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -сделан косметический ремонт, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы, 2 запасных входа. -этажность: 1 этаж, мансарда -электрическая мощность: 44,5 кВт. -высота потолков: 2,96 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Магазин Автозапчасти (1 этаж) -прибыль: по запросу. -окупаемость: по запросу. -доходность: по запросу.

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА — Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала. — Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия. ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ По документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873. — Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет. — Максимальная мощность 37 кВт. — Материал наружных стен: кирпич. Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек. Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау. Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м. Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление. — Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП. — Возможна надстройка мансардного этажа. — Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места. О ЛОКАЦИИ Вокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1. — В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.

На продажу выставлено уникальное Здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903-1905 г.г. по проекту Н. Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда), вблизи станций метро ''Технологический институт'', ''Балтийская'' и ''Фрунзенская''. Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Егорова, дом 26а, литера Б. Площадь Здания: 3134,1 кв.м. Кад.номер:78:32:0001717:1029 Этажность: 7, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1905 г. Является выявленным объектом культурного наследия. Здание расположено на участке площадью 2303 кв.м. Кад. номер: 78:32:0001717:14 ВРИ: для размещения промышленных объектов Характеристики объекта: своя парковка на 25 машиномест, в 2005 году были проведены работы по укреплению подвала: сделана гидроизоляция, замена магистральных труб, в рамках реконструкции объекта, а именно надстройки мансардного этажа в 2005 году, были проведены ремонтные работы по фасаду здания: Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14 и эл. мощность на объекте 170 кВт. Здание расположено на улице Егорова вблизи станций метро и Московского проспекта - один из главных проспектов Санкт-Петербурга. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой застройкой с включением деловых и коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Бизнес-центр ''Сенатор'', скверы и сад ''Олимпия''. Легко добраться как до центра города, так и до КАД. Транспортная доступность: ст. м. ''Технологический институт'' 800 м, ст. м. ''Фрунзенская'' 600 м, ст. м. ''Балтийская'' 1 км. Инвест. привлекательность: отличная локация, объект в хорошем состоянии, вариативность использования под разный функционал, выгодное расположение в зоне высокой деловой активности, отличная транспортная доступность, готовый арендный бизнес, хорошее инженерное состояние.