Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 135642067 Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью 10%Главное:- Объект: Торговый центр.- Арендный поток: 4 800 000 ?/мес.- Окупаемость: 10 лет.- Локация: Север города.Характеристики здания:- Площадь: 3 525 кв. м (2 этажа).- Земельный участок: 6 440 кв. м (в собственности).- Заполняемость: 6 арендаторов (Вкусвилл,Фары,Ветеринарная клиника,Танцевальная школа,Яндекс,Дарк Стор)- Электричество: 315 кВт (3-я категория надежности).- Парковка: 60 машиномест (наземная).Техническое оснащение:- Климат: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.- Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, система пожаротушения.- Планировка: Смешанная, отдельный вход.Юридические детали:- Продавец: Юридическое лицо.- Налогообложение: С НДС (ставка 26%).Идеальный актив для крупного инвестора с подтвержденным денежным потоком. Свяжитесь для подробных расчетов и организации показа!

Продается здание 3525 кв.м., 2 этажа, парковочная зона на 60 машиномест. Земельный участок 6440 кв.м. в собственности. Электричество - 315 квт 3 категория надежности. В здании 6 арендаторов. Общий поток аренды в месяц - 5 млн. руб.

Номер объекта: 588102. ID: 588102Продажа отдельно стоящего здания в зоне перспективной общественно-деловой застройки.Локация: Приморский район, в 5 минутах на автомобиле от ''Лахта-Центра''.Ключевые характеристики объекта:Назначение:Размещение офисных, торговых, выставочных пространств, объектов сферы услуг и общественного питания.Транспортная доступность:Быстрый выезд на основные магистрали, близость к станции метро и городским транспортным артериям. Прямая видимость и легкий доступ с оживленных городских маршрутов.Инвестиционная привлекательность:Расположение в зоне активного развития деловой инфраструктуры, высокой пешеходной и автомобильной проходимости. Значительный потенциал роста капитальной стоимости в связи с реализацией проектов развития прилегающих территорий.За подробной информацией обращайтесь по телефону или в сообщениях!

Продается здание с участком земли в Приморском районе Санкт-Петербурга.Площадь здания 440,50 кв. м. Кадастровый номер 78:34:0004152:3029.Площадь земельного участка 529 кв. м. Кадастровый номер 78:34:0004152:2.Здание 1997 года постройки. Два этажа, высота потолков 2,4 3,2 м. Коммуникации центральные: отопление, водопровод, канализация, электричество 117 кВт.В окружении многоэтажные жилые дома, социальная и коммерческая инфраструктура.Отличная транспортная доступность. Ближайшие станции метро: ''Комендантский проспект'' (15 мин. на транспорте'', выезд на ЗСД (3 мин.), выезд на КАД (10 минут).Обязательное условие продажи: обратная аренда на период выноса оборудования.Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС.Звоните! Ответим на все вопросы.

Арт. 128921397 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее здание на первой линии оживлённой дороги по ул. Полевая Сабировская, с арендаторомВысокий автомобильный и пешеходный трафик. — под любой ваш вид деятельности.Общая площадь здания: 417 м² Преимущества:- Первая линия для компании, которой важна узнаваемость и статусный офис.- Здание имеет статуc не жилого фонда - Четыре отдельных входа, два с фасада и два со двора) - Своя территория парковки, удобный подъезд к зданию - Здание продаётся с земельным участком 186 м².Виды разрешённого использования земельного участка - деловое управление, магазины, склады. - Удобно для компаний с большим штатом, клиентскими потоками, повышенными требованиями к безопасности и конфиденциальности.Характеристика: - Общий формат: кабинетная система 2-3 этаж и open space на 1 этаже - Качественная офисная отделка: напольное покрытие, потолки, свет. Фасад здания после косметического ремонта. - Проведён высокоскоростной интернет - Есть переговорные комнаты, кабинеты руководства Помещения полностью готовы к эксплуатации - Удобная планировка - Возможность разделить этажи по отделам или функциональным зонам - На каждом этаже санузлы - Возможность перепланировки под ваши задачи Обременения, ограничения на здание не зарегистрированы - Здание не является памятником истории/культуры, историческим зданием, находящимся в зоне охраны. - Здание не имеет охранных обязательств на снос, ограничений на реконструкцию и реставрацию.- Коммуникации и инженерия : - Отопление: центральное - Водоснабжение и канализация — городские - Электрическая мощность: 50 кВт (есть возможность увеличить) - система оповещения видеонаблюдение / охрана.- Прекрасная транспортная доступность Окружение: - Удобный и прямой подъезд с основной дороги - Метро и остановки общественного транспорта в шаговой доступности - Удобный выезд в сторону центра города и основных магистралей. Рядом расположены офисные центры, банки, кафе, магазины и сервисные компании — всё необходимое для комфортной работы персонала и приёма клиентов.Готовы к выходу на сделку.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается ТЦ ''LEVEL UP'', расположенный в активно развивающемся районе Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах ходьбы от станций метро Комендантский проспект и Пионерская. Этот современный пятиэтажный комплекс общей площадью 14 215 квадратных метров предлагает 75 мест в паркинге и обеспечен всеми необходимыми городскими коммуникациями.Здание обладает выделенной электрической мощностью в 1,2 МВт, что делает его идеальным для различных видов деятельности. В настоящее время ТЦ заполнен на 60%, представляя собой готовый арендный бизнес с потенциалом для дополнительного роста.Привлекательное предложение по цене - 70 000 рублей за квадратный метр - делает этот объект недвижимости особенно привлекательным для инвесторов. Земельный участок в собственности площадью 3442 квадратных метра придает дополнительную ценность этому предложению.Качественный ремонт во всех помещениях создает благоприятную атмосферу и делает этот объект готовым к использованию. Это отличная возможность для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость с высоким потенциалом доходности.

Предлагается к продаже коммерческое здание с участком площадью более 1 гектара, расположенное в Санкт-Петербурге по адресу Коломяжский проспект, 10. Объект идеально подходит для торгово-складской деятельности и обладает всеми необходимыми характеристиками для успешной эксплуатации.Основные параметры объекта: • Общая площадь здания — 5 347,1 м², расположенного на трех этажах. • Совокупная площадь участка — 1,26 га, полностью в собственности, без обременений. • Въезд с улицы Генерала Хрулёва. • Внутри выполнена чистовая отделка, здание оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса. Использовалось как склад-магазин с офисной частью. • Отопление — центральное. • Электроснабжение — 80 кВт с возможностью увеличения. • Есть наземная парковка и удобный выезд на ЗСД и КАД, что обеспечивает отличную логистику. • Расположение вблизи жилых массивов и новостроек Приморского района делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей. • В районе расположены заправка и отделение полиции, что повышает уровень инфраструктуры и безопасности. • Объект находится в хорошей видимости от дороги. • Есть обращения потенциальных арендаторов.Коммерческое здание с земельным участком и развитой инфраструктурой и отличной логистикой. Свободная продажа. Идеально подходит для расширения или перестройки под различные виды бизнеса.Были обращения потенциальных арендаторов.Земля и здание не имеют обременений и полностью готовы к продаже.