Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Продажа здания. Автосалон, сервис, производство. Санкт-Петербург, Кировский район, проспект Стачек, 106 11 134,5 кв.м. 900 000 000 руб (с НДС) Пpодажа отдельно стоящего здaния aвтосaлoна премиум-класca c зeмeльным участком в собственности. Идeaльно для дилepского цeнтpа, aвтocеpвиca, производства или иногo кoммерческoгo иcпользовaния. Здание и земельные участки под зданием - в собственности. Два участка рядом со зданием в аренде на неопределенный срок. Имущество/оборудование реализуется отдельно. 900 метров от станции метро Автово (1 линия), 1,6 км от станции метро Ленинский проспект (1 линия). Звоните для уточнения деталей и организации осмотра! IBC Real Estate более 27 лет представлена на рынке России и СНГ, мы оказываем следующие услуги: инвестиции и брокеридж, стратегический консалтинг, исследования и аналитика, оценка, а также управление проектами строительства. ID объявления: 326641205

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ: К продаже предлагается производственно-складской комплекс с административно-офисным блоком, расположенный в границах Санкт-Петербурга, в сложившейся промышленной зоне Кировского района. Объект находится в действующей эксплуатации, обеспечен полным комплексом инженерных ресурсов и генерирует арендный доход. Ключевая особенность актива — энерговооружённость, недостижимая для новых объектов в черте города: 2 000 кВА присоединённой мощности через собственную трансформаторную подстанцию, собственная газовая котельная с прямым лимитом газа и независимый второй источник теплоснабжения. ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Объект в действующей эксплуатации, часть площадей занята арендаторами, около 750 м² свободно. Возможна передача объекта как с действующими договорами, так и освобождённым — обсуждается. ПОКАЗАТЕЛИ: Общая площадь — 6 896,8 м² Производственно-складские помещения — 5 787,9 м² Административно-офисные помещения — 1 123,1 м² Этажность: 1 этаж с антресолью и 2 этаж, цеховая часть — второй свет. Высоты помещений: 3,05 / 3,90 / 4,10 / 11,05 / 14,50 м. КОНСТРУКТИВ: Кирпичные стены, сборные железобетонные перекрытия. Бетонные промышленные полы, в складских зонах — наливное покрытие с нанесённой разметкой. Автомобильные ворота на уровне земли, отдельные входы в складской блок. Состояние производственной части — рабочее, офисной — хорошее. ИНЖЕНЕРИЯ: Электроснабжение: 2 000 кВА, собственная ТП 6/0,4 кВ. Теплоснабжение: Два независимых источника. Первый — собственная газовая котельная (административные и складские помещения). Второй — сети теплоснабжающей организации на производственную зону, среднее потребление около 200 Гкал/мес. Газоснабжение: прямой договор, лимит 172 тыс. м/год. Водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация. ЗЕМЛЯ: Три смежных участка общей площадью 11 777 м² в долгосрочной аренде у Санкт-Петербурга со сроком до 06.02.2054. Разрешённое использование — размещение промышленных объектов и складов. Права аренды переходят к покупателю. ЛОКАЦИЯ: Кировский район, промышленная зона Нарвская застава. В границах Санкт-Петербурга, без выезда за КАД. До КАД — около 7 км. До метро — около 1,9 км. Квартал примыкает к железнодорожным путям. Окружение — действующие промышленные предприятия и их подрядчики. ЮРИДИЧЕСКАЯ СТРУКТУРА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременения по данным ЕГРН от 04.06.2026 не зарегистрированы. Права на землю: аренда у Санкт-Петербурга до 06.02.2054, переходит к покупателю. Продавец — российское юридическое лицо, плательщик НДС. Прямая продажа недвижимого имущества или продажа 100 % долей компании-собственника.

Отдельно стоящее 5-ти этажное здание 2720,4 кв.м. в Кировском р-не. 12 мин пешком от ст.метро ''Автово''. Ввод в эксплуатацию - 2011 год. Высота потолков - 3,1 м. Электроснабжение - 180,9 кВт по 3 категории. Теплоснабжение/ГВС - от собственной котельной на газе. Водоотведение - присоединение к городским сетям. 1 и 2 этаж предназначались под банный комплекс, 3 и 4 этажи под офисы. Есть место для установки лифта. ЗУ - 1608 кв.м. в собственности, благоустроен и имеет ограждение по границам, до 25 м/м. В данный момент здание свободно от арендаторов. При аренде в 1000 р/м2 за весь объект, окупаемость 9 лет. Возможна скидка.

ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Современное инженерное обеспечение и телекоммуникации Пожарная сигнализация Профессиональное управление Стабильные арендаторы Функциональная планировка этажей Лифт OTIS Парковка на 250 машин Развозка арендаторов от м. Кировский завод

Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд! Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса. Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу: Почему это выгодная инвестиция: - Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность. - Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий. - Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам. - Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке. - Удобная логистика и инфраструктура: - двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта, - отдельный вход в зону ресепшн, - дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников. - Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов. - Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки. - Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений. Локация, которая работает на вас: - 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов. - Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта. - Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы. - Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом. - Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя. Почему стоит инвестировать сейчас: - Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы. - Сдаётся ''как есть'' — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес. - В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене. Что вы получаете: - стабильный пассивный доход от сдачи в аренду, - потенциал для роста стоимости объекта, - гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д., - надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью. Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация! Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает: • Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей • Гарантированная индексация: 5% ежегодно • Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов • Лучшая арендная модель на текущем рынке Условия сделки: • Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5% • Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы: • Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района • Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию • Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции: • Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей • Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества: • Отдельно стоящее здание 800 м² • Антресольный этаж — эффективное использование пространства • Возможности для перепланировки под новые форматы • Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды: • Пассивный доход с первого дня владения • Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию • Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации • Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста: • Развитие района увеличивает поток покупателей • Возможность оптимизации арендных ставок • Потенциал для добавления новых арендаторов Orange Estate Management Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности! P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Продажа готового арендного бизнеса, здание от собственника. Окупаемость 13 лет, с возможностью сокращения сроков. Продажа здания 865м2 с сетевыми арендаторами по адресу: проспект Стачек д.81 корп.2, в шаговой доступности от станции метро Автово. Возможность увеличения площади 1го этажа на 280м2. Поток от аренды и мойки от 1,8 до 2,5 млн рублей в месяц Стоимость объекта 168 млн.рублей, УСН. Продажа юр.лица(юридическую чистоту гарантируем) Здание - собственность юр. лицо Земля - 1820м2 в аренде у города на 45лет с возможностью выкупа + имеется дополнительный земельным участок в долгосрочной аренде 800м2. Электроснабжение - 100кВт с возможностью увеличения Возможно увеличение площади надстройкой 3-го этажа Собственная котельная на газу Водоснабжение - ХВС городское Канализация - городская Проведён газ (официально) Системы пожарной безопасности. Быстрый выход на сделку, документы готовы. По уточняющим вопросам и приобретению звоните.

Номер объекта: 587314. Предлагается к продаже Бизнес Центр - готовый бизнес с высокой ликвидностью. Удобное расположение в непосредственной близости к съезду с ЗСД, две станции метро в 15 минутах , до центра города 10 минут на автомобиле. Здание 1975 ода постройки, современный свежий ремонт, система кондиционирования и вентиляции, высота потолков от 3.5 до 4 метров. Торговые помещения на первом этаже с витринным остеклением. Прямые договоры с сбытовыми компаниями, 385 кВт.

Арт. 51292184 Здание с долгосрочными арендаторами + автомойка самообслуживания. Так же прилагается участок 6 соток без возможности застройки. Земли населённых пунктов. Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса). Проходное расположение с выездом на ЗСД. Продается в первый раз строили владельцы с нуля, вся документация имеется. Готовы к аудиту. Окупаемость 10-12 лет. 100% загрузка по аренде. Возможно надстроить третий этаж, что увеличит площадь, количество арендаторов, доход и сократит окупаемость до 8-9 лет. Открыты к предложениям и готовы к торгу! -Собственная котельная на газу -Водоснабжение- ХВС городское -Канализация - городская -Система пожаробезопасность -Система видеонаблюдения -Оптоволокно -Электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения.

ID: 831597 Предлагается на продажу здание свободного назначения, расположенное на Канонерском острове в непосредственной близости от КАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность из любого района Санкт-Петербурга. Здание в прекрасном состоянии, супер предложение для организации апарт отеля, апартаментов, квартир

Кирпичное пятиэтажное здание с подвалом 1961 года постройки. Общая площадь по выписке 3992.5 м2. Все коммуникации исправны: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,отопление. Выделенная мощность 118 кВт. Проведён газ. Высота потолков 3.85 м2. Здание расположено на двух земельных участках общей площадью 5042 м2 в собственности. На первом этаже действующие арендаторы. Охрана 24/7. Есть свежие выписки, сделано много доп. фото, обращайтесь, всё пришлю. Просмотры по предварительной договоренности.

ID: 831564 Супер предложение! Бизнес-центр конфетка! Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 1117 м2, постройка 1949 года с земельным участком площадью 965 м2. Удобное местоположение- в пешей доступности метро Нарвская. Трехэтажное здание после капитального ремонта с полноценным цокольным этажом и мансардным этажом, высота потолка 3м. Охранная и пожарная сигнализации. В цокольном этаже располагается кафе бизнес-центра, сауна, душевая. Все помещения сданы в аренду. Есть возможность расширения территории и обустройства гостевой парковки

ID: 831894 Отдельно cтоящeе здaние, год пocтpойки-1949, год капремонта-2006, чиcлo этажей-4: цoколь, 1-ый этаж, 2-ой этаж, мaнcаpдa. Состояние хорошее, цокoльный этаж cухой и теплый. B здании есть oxpаннaя и пожарная сигнализации. Электрическая мощность-45 кВт. Высота потолков-3 м. Здание используется как бизнес-центр, заполняемость арендаторами-100%. Земельный участок-965 кв. м, собственность, можно использовать под гостевую парковку. Хорошая транспортная доступность: выезд на ЗСД-3,9 км (9 мин. на авто), ст.М ''Нарвская''-1,2 км (12 мин. пеш.)