Продажа коммерческой недвижимости в Кронштадтском районе районе в Санкт-Петербурге

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 3) Общая площадь: 3.97 га / 24874.1 м² Начальная цена: 469 939 000,00? Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:34:1034501:1, 78:34:1034501:1685 Здание Второй западной оборонительной казармы (24,9 тыс. кв. м) — ОКН с возможным потенциалом использования под образовательный хаб, гостиницу, реабилитационный комплекс или многофункциональный кластер с арт-пространством. Доступно льготное кредитование реставрации. Выгодная инвестиция в исторический объект в Кронштадте. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/599594/

Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — готовый арендный бизнес, который демонстрирует на сегодня заполняемость в 95%. Окупаемость комплекса составляет всего 7,5-8 лет.Пять крупных арендаторов с радостью подпишут с новым собственником долгосрочные договоры аренды на срок от 10 до 15 лет с ежегодной индексацией в размере 6-8%. В состав комплекса входят земельный участок площадью 39 276 кв.м и шесть капитальных зданий общей площадью более 17 600 кв.м, включая производственные цеха, складские и административные помещения.К участку подходит асфальтированная дорога, территория также благоустроена, и оборудована парковка.Комплекс подключен к магистральному газу, на его территории построена газовая котельная с двумя котлами ICI CALDAIE SIXEN 2500, которые работают по классическому принципу паровой генерации. Газопоршневой генератор FG Wilson обеспечивает бесперебойное электроснабжение мощностью 3 МВт, из которых 1 МВт — в резерве. Кроме того, комплекс подключен к городской электросети мощностью 3,0 МВт, что позволяет в кратчайшие сроки перейти на городское электроснабжение. В отопительный сезон работает собственный теплоцентр, подключенный к одному генератору, и теплоснабжение обеспечивается в 85% помещений. Водоснабжение и водоотведение централизованы.На территории предприятия имеется свободный земельный участок площадью 1 гектар, предназначенный для строительства современного отапливаемого склада общей площадью 7000 м². Уже достигнута предварительная договоренность аренды 7000 м² по действующим арендным ставкам.На данный момент компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Штат компании насчитывает 28 квалифицированных сотрудников, обеспечивающих бесперебойную работу предприятия.Все здания были построены в 1988 году, а капитальный ремонт проводился в период с 2016 по 2021 год. В ходе ремонта были установлены новые главные распределительные щиты (ГРЩ), новый тепло центр, система вентиляции, освещение и водопровод. Полы были обеспыленны, а стены и потолки прошли косметический ремонт. Кроме того, были обустроены новые офисные помещения.Административно-бытовой корпус — 889,1 м2На первом этаже расположены кафетерий и столовая, а на втором — хостел, вмещающий до 80 человек. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные.Производственно-складской корпус — 14 750,7 м2Этот корпус состоит из производственных и складских помещений различной площади высотой 7 метров, где размещаются четыре производства со своими складами.Складские помещения — 1 303,7 м2В здании находятся производственные и складские помещения высотой 6 метров с въездными воротами. Также есть офисные помещения, раздевалки и санузлы с душевыми для персонала. Имеется пристройка с бассейном для ЛОС (локальных очистных сооружений).Объявление от собственника.

id:800. Продается коммерческое здание площадью 1150 м, расположенное в самом центре Кронштадта. Объект выполнен на 80% и включает 42 апартамента, готовых к завершению и введению в эксплуатацию. Высокая ликвидность апартаментов гарантирует быстрый возврат инвестиций и успешную эксплуатацию.Ключевые особенности:Общая площадь: 1150 м42 апартамента (от 15 до 49м2), идеально подходящих для апарт-отеляЭлектрическая мощность - 300 кВт, что обеспечивает удобство и надежность эксплуатацииРасположение - центральная часть Кронштадта, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностьюЗдание готово на 80%, что позволяет быстро завершить проект и начать сдачу в аренду или продажу апартаментовИдеальный вариант для инвесторов, ищущих перспективный проект с высокой степенью готовности и большим потенциалом доходности.Готовы ответить на интересующие Вас вопросы, звоните!

Продается отдельно стоящее здание. Вход с улицы. Есть парковочная площадка. Электричество, вода, канализация. Торговое оборудование остаётся новому собственнику. Два собственника. Любые варианты покупки.