Продажа коммерческой недвижимости в Пушкинском районе районе в Санкт-Петербурге

Код лота: 62C46C9-4001-8813-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации непрофильных активов АО ''Почта России'' с публичных торгов реализуется право собственности на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание. Объект расположен в центре г. Пушкина в непосредственной близости со зданием Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга. В шаговой доступности расположены объекты, торговли, туризма, медицины, образования и социально-бытового обслуживания населения. Здание расположено на первой линии Октябрьского бульвара одной из главных магистралей города и является популярным местом среди горожан и туристов. Характеристики объекта Здание Кадастровый номер 78:42:0018107:3031 Площадь 1 847, 9 кв. м Этажность 4 этажа (в том числе 1 подземный) Назначение Нежилое Историческая справка: Здание построено в 1905 году по проекту архитектора А. В. Друкера для Алексеевского детского приюта Мариинского ведомства. В приюте располагались сиротские отделения цесаревича Алексея Николаевича, а также Николая, Елизаветы и Ольги Адамовичей. Открытие приюта состоялось 5 октября 1905 года. Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Здание Алексеевского приюта (с оградой)''. Имеется Охранное обязательство 11172 от 14. 08. 2012 г. Земельный участок Кадастровый номер 78:42:0018107:2005 Площадь 3 240 20 кв. м Категория земель Земли населённых пунктов ВРИ Для размещения административно-управленческих и общественных объектов Градостроительный потенциал объекта: Объект расположен в территориальной зоне ТЖ2 (Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами). К основным видам разрешенного использования относятся: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, амбулаторно поликлиническое обслуживание, объекты образования. К условно разрешенным видам использования относится гостиничное использование. Возможные варианты использования: Гостиничный бизнес (бутик-отель, апарт-отель) Образовательные учреждения (частная школа) Медицинские центры (клиника, реабилитационный центр) Офисный центр (класс ''В'' с исторической атмосферой) Культурно-досуговый центр (музей, выставочное пространство) Ресторанный комплекс с банкетным заломhttps://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757457

К продаже предлагается торгово-развлекательный центр в городе Пушкин, на Полковской улице 1/25, лит.А.Комплекс ''Константиновский'' построен в юго-западной части Царского Села к югу от Екатерининского парка, между Павловским и Красносельским шоссе. Это современное 5-этажное здание с выразительным силуэтом. На протяжении всей работы ТЦ загружен на 95-98% арендаторами. Общая площадь центра - 11 677.9 м2.Аренднопригодная площадь - 9249 м2.Площадь земельного участка - 4 248 м2.Парковка на 105 мест.Технические характеристики: - Мощность 850 кВа, - Водоснабжение: централизованное, - ГВС закрытого типа (39.9 куб.м в сутки), - 2 пассажирских лифта- ''KONE'',- 2 эскалатора, - 2 грузовых лифта.Комплекс расположен в густо населенном и активно развивающемся районе Пушкина и является единственным в Пушкине торговым комплексом подобного уровня, что обеспечивает повышенный интерес арендаторов к данному объекту.

ID: 832579Продажа ТРК(объект незавершенного строительства) Выгодное вложение!Перспективное расположение объекта.Рядом планируется жилая застройка.Площадь согласно проекта реконструкции и полученному разрешению на строительство под торговый объект - 3390 кв м,этажность - 3, в т. ч подземный - 1, высота здания 13,65 м.Все необходимые коммуникации: электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение, водоотведение, канализация.Земельный участок 4100 кв м в собственности.Возможно строительство ув т.ч.спортивного клуба, фитнес-клуба с бассейном,медицинского центра, гостиницы и др.В случае заинтересованности предоставим все документы: ГПЗУ, РНС (до июня 2027 года), АТП, проектную документацию и др.РНС под строительство Торгового центра.

Предлагается к продаже новый бизнес-центр класса А Перспектива (возможно перепрофилирование в гостиницу, мед.центр, штаб-квартиру крупной компании и.т.д.), построенного в составе проекта комплексного освоения территории На Царскосельских холмах. Проект территории предусматривает застройку 316 гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов комфорт-класса, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.Бизнес-Центр имеет уникальное расположение в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра Экспофорум. Рядом с бизнес-центром, по другую сторону Кокколевской улицы запланировано строительство общественно-деловой зоны, включающей в себя рестораны, торговый центр, летне-зимний бассейн, развлекательную зону, парковый ансамбль.Бизнес-Центр имеет удобные подъезды/выезды на Пулковское шоссе, Витебский проспект, КАД, новую трассу М-11. Никаких пробок в районе нет независимо от времени суток.Ближайшая станция метро ''Московская'' - 15 минут на авто.Аэропорт Пулково расположен в 5 км.Основные площади бизнес-центра имеют планировку OPEN SPACE. Большинство помещений имеет панорамное остекление.Офисные помещения, а также места общего пользования имеют высококачественную чистовую отделку.На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.Общая площадь здания 9 825,6 кв.м. На текущий момент занято 93% площадей.- Площадь кафе - столовой 451,8 кв.м.Высота потолков на 1 этаже - 4 метра.Инженерные сети:- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключеныдоговоры на водоснабжение и водоотведение.- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабженияосуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт(1,192 Гкал/ч)- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов взонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II й категории надежности.- Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляциии кондиционирования MITSUBISHI ELECTRIC,Прочие данные:Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок принята 0,5т/м2 (без учета собственного веса)Выполнено благоустройство территории.