Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа имущественного комплекса:Местоположение:Кировский район, дорога на Турухтанные острова, 14Станция метро ''Автово'' в 15 минутах пешкомУдобный выезд на КАД/ЗСДБлизость к портуСостав комплекса:1) Земельный участок 3 409 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1Категория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для размещения промышленных объектовСтатус: собственность2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется в основном под офисыПлощадь: 1 241 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054Этажность: 2Статус: собственность3) Вспомогательные здания:150 м2: сдано в аренду под чистое производство, хорошее состояние105 м2: ангар, сдан в аренду под автосервисИнженерные коммуникации:Электрическая мощность: 250 кВтОтопление: своя котельная (отработанное масло)Водоснабжение/канализация: городские сетиАрендный поток:Валовый годовой доход: 13 750 000 руб./год (без НДС)Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100%Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)Индексация: ежегодная, 10% Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Номер объекта: 592421.

Продается 2-этажное нежилое здание общей площадью 1172,5 м² на собственном земельном участке 718 м² по адресу ул. Седова, д.65.•Вид на воду: Здание 1959 года постройки расположено практически на берегу Ивановского карьера с благоустроенной прогулочной набережной. Панорамные виды из большинства окон создают исключительную атмосферу. На втором этаже 45 окон!•Стабильный доход: На первом этаже — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Гарантия прогнозируемого денежного потока с первого дня владения.•Перспективы: Второй этаж — пока свободен, фото представлены для понимания объемов! Это более 550 м² либо для вашего бизнеса, либо под арендатора для повышения ежемесячного арендного потока.•Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до ст. м. Ломоносовская. Фасад выходит на ул. Седова.Технические параметры:•Коммуникации: Выделенная электрическая мощность на здание 150 кВт (с учетом потребления первого этажа остается 70 кВт) есть возможности увеличения, проложена новая труба ХВС от водомерного узла, городское теплоснабжение, есть возможность подключения газа (кардинально изменит финансовые затраты на обслуживание)•Надежность: Железобетонные перекрытия. В здании сделана гидроизоляция цоколя и отмостка. Подвальное помещение сухое.•Высота потолков 3,5 м и 3,0 м. Между этажами есть грузовой подъемник для удобства (500 кг).•Несколько входных групп в здании, что позволит полноценно и удобно использовать его при необходимости разделений потоков. •Парковка на 15-17 автомобилей вдоль здания.Объект идеально подойдет для: Инвестора, ищущего актив с немедленной окупаемостью и большим потенциалом к росту

Код лота: 62C46C9-4001-8822-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание с земельным участком под ним в центре города. Адрес: Санкт-Петербург, Синопская наб. , д. 38, лит. Б. Общая площадь здания 129, 7 кв. м. Здание не является ОКН, но относится к историческим. Здание находится в собственности. Кадастровый номер: 78:31:0001417:3020. На сегодняшний день здание не используется, захламлено. Инженерная инфраструктура: выявлены элементы электроснабжения. Год постройки: 1916 г. Этажность: 2. В контур сделки входит земельный участок площадью 111 кв. м, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Земельный участок передается в аренду на 49 лет. Кадастровый номер: 78:31:0001417:4601 В соответствии с Генеральным планом земельный участок находится в жилой зоне Ж3. В соответствии с ПЗЗ - Т3ЖД3. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено внутриквартально, подъезд к нему осуществляется со стороны Синопской набережной. Ближайшая станция метро - ''Площадь Александра Невского-1'' - находится на расстоянии около 1, 1 км (13 минут пешком). После проведения ремонтных работ здание возможно использовать в качестве объекта торгово-офисного назначения, либо сферы услуг (шоу-рум, офис, сервисно-бытовые услуги и т. д. ). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757663

БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ ИЛИ ГОСТИНИЦУДля искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию.1. Локация с высоким трафиком и престижем. 2. Транспортная доступность:3. Высокий потенциал коммерциализации. Район активно застраивается новыми ЖК, но сохраняет дефицит качественных реконструированных объектов под бизнес. Многоквартирный жилой дом.О земле: 1300 кв.м., в собственности.Разрешенные виды использования отражены в Градостроительном плане. О доме: 1948 года постройки, 14 жилых помещений (квартир) и 3 нежилых на цокольном этаже, общая площадь дома 1020 кв.м.Статус: Объект требует полной реконструкции, что дает свободу архитектурных решений. Признан аварийным, расселен.Документы для сделки готовы. Объект готов к продаже. Обременения, запреты по сделке отсутствуют. Вся дополнительная информация по запросу.

B пpoдажe здaниe 3525 м2, зeмельный участок 6440 м2, вcе в cобствeннocти!Paсполoжeниe: ceвер СПб , улица Kамышoвая , в пeшeй дocтупноcти метpo Kомендaнтcкий пpоcпект .Удобные пoдъeздныe пути, паpковка нa 60 машиномecтЦeнтpaльноe кoндициониpoвaниe,приточнo-вытяжнaя вентиляция, оxpaна, видeонаблюдение, cистема пожаротушения 315 кВ ( 3-я категория надежности)ГАБ:Заполнен арендаторами , окупаемость 10 летПродажа от Юридического лицаВсе остальные вопросы по телефону или при личной встрече !

Пpeдлaгaeтся к покупке ОТДЕЛЬНO СTОЯЩЕE ЗДAHИЕ в 3 этажa, площaдью 1912 кв м , c oтдeльным вxодом на каждый этаж! Pасположено на участкe земли 1060 м , в coбственнocти, в близи центpа городa. Имeютcя выделeнныe паpковoчныe меcтa в кол-вe 40 штук . Kаждый этaж нaходится в дeйствующeй арeнде на длительный срок у pазныx арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 9 лет.Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вопросы !

Готовый бизнес с окупаемостью 5 лет! Васильевский остров - круглый год это место посещают не только местные, но и толпы туристов! Самая популярная шашлычная/шаверма в районе, в 5 минутах пешком от станции метро Горный институт. Рейтинг на Яндексе 5*.Земля в аренде до мая 2031 г, участок 100 м2При необходимости, поможем с оформлением участка в собственность Продажа ООО с выводом учредителя Здание - НТО, все разрешения полученыВыделенная мощность электроэнергии- 35 кВтФин отчет с подтверждением доходности предоставим

Арт. 137293787 Продается уникальное здание в центре Санкт-Петербурга!Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее двухэтажное здание в самом сердце ВО, рядом с метро Василеостровская . Это идеальный объект для инвесторов и предпринимателей, стремящихся сделать выгодное вложение.Ключевые преимущества:- Выдающееся месторасположение: ВО рядом с достопримечательностями города, высокая проходимость и большой поток потенциальных клиентов. - Гибкость использования: Здание подходит под множество целей гостиница, офис, торговая площадка, фитнес-центр или другие виды бизнеса.- Перспективы развития: Возможность надстройки дополнительных этажей и оформления прилегающего земельного участка открывают новые горизонты для вашего бизнеса.- Возможность торга: Мы готовы к обсуждению цены. Не упустите шанс сделать выгодное предложение!Требуется капитальный ремонт, который позволит вам создать интерьер, соответствующий вашим бизнес-амбициям.Не упустите возможность инвестировать в перспективный объект в центре одного из самых красивых городов России. Звоните уже сегодня, чтобы узнать более подробную информацию и организовать просмотр!

Продается нежилое здание с общей площадью 2087 м., назначение нежилое . Отличное местоположение ц самом центре Санкт-Петербурга. На данный момент действующая гостиница. Возможна продажа вместе с действующей компанией.5 этажей, свой отдельный, с улицы вход .Отопление центральное .Максимальная мощность электроэнергии 219кВт.Просмотры по договоренности .

Код объекта: 2219892.Продажа отдельно соящегосоящего здания и земельного участка для коммерческого использования. Земельный участок огорожен.Объект можно использовать под офис, под склад, склад - магазин, бухгалтерия, колл-центр. В здании два этажа. Первый этаж: два с/у (один для персонала, второй для клиентов) единое пространство (зал 55 м2) Второй этаж:зал, кабинет, кладовая. Электричество подключено 15 кВт, водопровод центральный, канализация центральная, газ подведен к границе участка. Земля и здание в собственности. Здание с черновой отделкой.Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр.

ID: 712155Здание построено в 2000 году в уникальном месте Петроградского р-на с видом на Малую Невку, рядом с Лопухинским садом. Здание состоит из 3-х этажей и мансарды.На первом этаже: пункт охраны, столовая с кухней,гостевой зал,гардеробная и собственная газовая котельная. На 2-Ом этаже расположены служебные помещения. На 3-ем: кабинеты руководства и конференц-зал.В мансарде: помещение для персонала и комната отдыха. На закрытой территории 8 парковочных мест.Здание оформлено на Юр.лиц. Статус здания: административный. Назначение: нежилое. Центральное водоснабжение,канализация центральная, система кондиционирования,видеонаблюдение,сис-ма пожарной сигнализации, интернет,цифровая телефония. Идеально подходит для офиса,представительства, банка. В 2014 году был произведён косметический ремонт.. До метро Петроградская -20 минут пешком. Подробная информация по запросу.. По требованию предоставлю коммерческое предложение. Возможен выкуп земли .

Код лота: 62C46C9-4001-8740-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое историческое здание одновременно с земельным участком в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в исторической части г. Ломоносова. Объект расположен в квартале образованном Дворцовым проспектом, улицей Александровской и улицей Сафронова. В ближайшем окружении находятся многоквартирные жилые дома, объекты социальной и коммунальной инфраструктуры, а также общественные здания. Рядом расположены многочисленные рекреационный зоны. Парковка свободная на внутриквартальных проездах и близрасположенных улицах, территория самого участка огорожена, доступ ограничен. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро ''Проспект Ветеранов'' (находится примерно в 40 км от объекта). Железнодорожная станция ''Ораниенбаум-1'' всего в 1, 23 км (электрички с Балтийского вокзала Санкт-Петербурга). Подъезд к объекту возможен непосредственно с улицы Сафронова, без ограничений. Здание является объектом культурного наследия регионального значения ''Дача''. В отношении объекта действует охранное обязательство. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78:40:0020527:14 Площадь: 864 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Зонирование по ПЗЗ: ТЖ3 - зона застройки средне-этажными многоквартирными домами Характеристики здания Кадастровый номер: 78:40:0020527:1018 Площадь: 475, 6 кв. м. Этажность: 3, в том числе подземных 1 Год постройки: 1916 Текущее использование: не используется Материал стен: деревянные - бревна Коммуникации: Инженерные коммуникации требуют восстановления. Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: Все изменения и ремонт должны согласовываться с КГИОП в рамках охранного обязательства. Снос здания невозможен, возможно только проведение реконструкции с приспособлением объекта для современного использования. Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: Художественная галерея / частный музей. Детская школа искусств или частная начальная школа. Представительский офис. Медицинский центр (клиника, стоматология, реабилитационный центр) позволяет использовать весь объём здания. Фитнес-клуб / студия йоги. Культурно-событийное пространство (лофт для праздничных мероприятий, проведение лекций, мастер-классов, камерных концертов). Апартаменты. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр Объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1756295

Код лота: 62C46C9-4001-8746-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в г. Павловске. Объект расположен в окружении рекреационных зон, в границах выявленного объекта культурного наследия ''Сад'', входящего в состав ансамбля ''Дом Михайлова (''дача Лансере'') (с садом)'' Парковка свободная на внутриквартальных проездах и близрасположенных улицах, территория самого участка огорожена, доступ ограничен. Транспортная доступность: Железнодорожная станция ''Павловск'' 2 км. Подъезд к объекту не ограничен, возможен с ул. Екатерининской Здание не является объектом культурного наследия, но является историческим. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78:42:0016211:2 Площадь: 1 028 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для размещения объектов бытового обслуживания Зонирование по ПЗЗ: ТР2 - Зона рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры Характеристики здания Кадастровый номер: 78:00:0000000:88102 Площадь: 829, 7 кв. м. Этажность: 1-2 Год постройки: 1843 Текущее использование: Здание практически полностью разрушено, затянуто строительной сеткой, не используется Материал стен: кирпич Коммуникации: Утрачены Возможное использование: Все работы должны согласовываться с КГИОП в рамках охранного обязательства. Снос здания невозможен, возможно только проведение реконструкции с приспособлением объекта для современного использования. Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: Художественная галерея / частный музей. Приспособление под объект общественного питания или культурно-досуговой деятельности( кафе, творческий кластер) но только как условно разрешённый вид, что потребует дополнительных согласований. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр Объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1756357

Срочная продажа бизнес-особняка 623 м² у метро ЛадожскаяУникальный автономный 4-этажный блок с эксплуатируемой кровлей.Объект отлично подойдет под представительство компании, частную клинику, школу, апартаменты, офис, IT-хаб или любой другой формат бизнеса.Локация:Адрес: пр. Энергетиков, 11.До центра города - около 20 минут на машине.До метро Ладожская - 10 минут пешком.Объект расположен рядом с современным жилым комплексом на 800 квартир, что обеспечивает постоянный клиентский трафик.В окружении - магазины, кофейни, фитнес-клубы, рестораны и сетевой ритейл.Характеристики объекта:Общая площадь - 623,3 м².Из них:• 509,6 м² - 4 этажа и надстройка• 113,7 м² - просторный цокольный этажУдобная квадратная форма здания позволяет эффективно организовать пространство под любой бизнес-задачу.Свободная планировка дает возможность адаптировать помещение под нужный формат.Высота потолков:• 4 м - на основных этажах• 2,8 м - в цоколеСостояние - White Box, что позволяет сократить сроки ремонта и быстрее запустить объект в работу.Дополнительное преимущество — выход на эксплуатируемую кровлю, которую можно использовать как функциональное пространство для бизнеса или зону отдыха.Техническое оснащение:• электрическая мощность — 56 кВт с возможностью увеличения• подготовлена шахта под панорамный лифт Kleemann• 2 независимых входа• центральные коммуникации• здание 2018 года постройкиПарковка:У здания всегда есть парковочные места.Дополнительно предусмотрено 6 мест в подземном паркинге.Инвестиционная привлекательность:Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для арендной модели.Высокий потенциал доходности за счет локации, автономности и универсального назначения.Обслуживание осуществляет профессиональная управляющая компания Космосервис.Документы:Все документы готовы.Быстрый выход на сделку.Два дня показов:29 июня (Понедельник) 30 июня (Вторник)Помещение будет продано 02 июля (Четверг)Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию.

Отдельно стоящее 5-ти этажное здание 2720,4 кв.м. в Кировском р-не.12 мин пешком от ст.метро ''Автово''.Ввод в эксплуатацию - 2011 год.Высота потолков - 3,1 м.Электроснабжение - 180,9 кВт по 3 категории.Теплоснабжение/ГВС - от собственной котельной на газе.Водоотведение - присоединение к городским сетям.1 и 2 этаж предназначались под банный комплекс,3 и 4 этажи под офисы.Есть место для установки лифта.ЗУ - 1608 кв.м. в собственности, благоустроен и имеет ограждение по границам, до 25 м/м.В данный момент здание свободно от арендаторов. При аренде в 1000 р/м2 за весь объект, окупаемость 9 лет.Возможна скидка.

Арт. 134487163 Срочная продажа действующего бизнеса с уникальным предложением! Инвестируйте в ликвидный актив с гарантированным доходом! Предлагается к продаже полностью готовый к работе бизнес в престижной локации, окружённой новостройками и бизнес-центрами. Объект не имеет аналогов в данном районе! Основные преимущества:- - Высокая доходность: Действующие арендаторы приносят стабильный доход.- - Идеальное расположение: Огромный пешеходный и автомобильный трафик.- - Современное здание (2015 г.): Без вложений, готово к работе.- - Продуманная инфраструктура:- Общая площадь здания 1913 м²- Площадь участка 1061 м²- Собственная ухоженная территория- Просторная парковка- 2 бесшумных лифта- Высокие потолки и панорамные окна- Видовая приватная терраса- Зона променада у пруда Структура арендного бизнеса:- 1 этаж (573 м²): Популярный сетевой магазин детских товаров стабильный поток клиентов.- 2 этаж (646 м²): Банкетный зал ''Империя Холл'' востребованное место для мероприятий.- 3 этаж (592 м²): Ресторан ''Парк'' привлекает гостей своей атмосферой и кухней. Готовый бизнес под ключ: Все помещения полностью оборудованы и готовы к продолжению коммерческой деятельности. Не упустите уникальный шанс стать владельцем прибыльного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить эксклюзивное предложение! По запросу предоставим всю необходимую документацию.

Арт. 135370408 Предлагается эксклюзивный объект в историческом центре города. Это строение с собственным входом, объект расположен в закрытом дворике. Общая площадь помещения составляет 11.5 кв.м. в настоящее время оборудовано под студию. Внутри сделан второй этаж, что позволяет эффективно использовать пространство.Подобные мини-домики с отдельным входом и без соседей - большая редкость, особенно в историческом центре. Это идеальное предложение для тех, кто ценит возможность стать владельцем этого уникального объекта!Объект без обременений, назначение нежилое, регистрация не возможна, в ДКП указываем полную стоимость, документы готовы к продаже, возможен быстрый выход на сделку.Просмотры по договоренности, ключи у агента.

ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Расположен на охраняемой территории офисно-делового комплекса Портал. Комплекс Портал находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро Нарвская (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут. Удобный выезд на ЗСДРядом с деловым комплексом расположен парк Екатерингоф.

Продается здание с отдельным входом с улицы. действующий бизнес-центр. Качественный ремонт фасада и внутри здания. Стабильные арендаторы. Дом не Гиоп, без обременений, перекрытия капитальные ж/б.

Новый формат недвижимости в индустриальном парке Марьино — универсальные производственно-складские здания Light Industrial.Блок D в строящемся современном комплексе Light Industrial на юго-западе Санкт-Петербурга. Типовой универсальный блок с возможностью размещения:• офиса (антресоль — 96 м²),• производства/склада/шоу-рума/сервис-центра — 632 м²,• технических помещений и с/у.Особенности блока:• индивидуальная входная группа,• индивидуальные погрузочно-разгрузочные ворота,• индивидуальные санитарно-бытовые и офисные помещения,• обособленные вводы инженерных сетей.Характеристики:• рабочая высота — 8 м,• уровень пола — 0 м,• нагрузка на пол — 5 т,• подъемные ворота — 44,2 м,• закладные под кран-балку 5 т,• сетка колонн — 1218 м,• возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения.Инженерные мощности (вторая категория надёжности!):• электричество — от 48,85 кВт,• вода — от 0,87 м/сут,• водоотведение — 0,49 м/сут,• источник теплоснабжения — газовая теплогенерирующая установка мощностью 60 кВт (газоснабжение 7,02 м/час),• индивидуальные приборы учета.Категория по взрывопожарной и пожарной опасности — В2.Территория:Участок земли перед входной группой в постоянное пользование: грузовые и легковые парковки, зона отдыха персонала.Управляющая компания:Единая УК: контроль въезда, видеонаблюдение, освещение общей территории, интернет, пожарная сигнализация, пожарный водопровод.Локация:Комплекс размещается на территории высококлассного индустриального парка Марьино, внутри КАД в 1,5 км от развязки (Ропшинское шоссе). КПП 24/7, асфальт с тротуарами и освещением. От метро Проспект Ветеранов — 30 минут.Наши преимущества: качество и надежность проекта, подтвержденные брендом ВТБ, размещение Вашего бизнеса на одной из лучших промышленных территорий Санкт-Петербурга — индустриальный парк Марьино, помещение инвестиционного качества — у вас в собственности.Стоимость: 113 000 руб/м² + НДС. Предусмотрен рост стоимости в зависимости от стадии готовности блока.Стадия готовности: идёт строительство. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.Готовы организовать визит в парк! Звоните!

Предлагаю рассмотреть отличный вариант коммерческих помещений в центре Санкт-Петербурга.+ Офисный комплекс: в продаже как отдельный флигель со статусом встроенного помещения целиком, так и различные комбинации площадей. Возможны разные назначения использования.+ Локация: исторический центр города, до ключевых точек пешая доступность- станция метро Площадь Восстания, Московский вокзал, ТРЦ Галерея, транспортные артерии Невский проспект, Лиговский проспект, Суворовский проспект, Синопская набережная. Также недалеко расположены Правительство Санкт-Петербурга и Невская ратуша.+ На данный момент объект используется как бизнес центр. Загрузка всегда более 90%. Грамотная кабинетно-коридорная планировка помещений, планы представлены в фотографиях. Сделан качественный евроремонт, подведены центральные коммуникации, электричество 40 Квт. Есть пост охраны, заключены договора с обслуживающими организациями. Высокие потолки от 3.05-4.4 метров, есть лифт. 4 этажа плюс прилегающие встроенные в другие здания помещения.+ Предлагаем гибкие варианты приобретения: весь объект целиком, по этажам, по помещениям: 3 этажа + встроенное помещение, общ. площадью 711,6 мкв, стоимость 206 млн, 4 этаж, общ. площадью 266,5 мкв, стоимость 72 млн, помещение 90,6 мкв, стоимость 24 млн, рассмотрим ваш вариант.Интересное предложение. По всем возникшим вопросам и записи на просмотр- звоните, с удовольствием отвечу на них и организую встречу в удобное для вас время.

Продается кирпичное здание 2016 г. постройки, общей площадью 4557 кв.м., состоящее из 64-х 1,2,3х комнатных помещений, в историческом месте Стрельца Ленинградской области.Все коммуникации центральные в рабочем состоянии.Идеальное место под гостиничный бизнес.Все помещения с ремонтом, минимальное вложение.

Продаётся отдельно стоящее здание 682.1 м2, ул. Железноводская 18 к.2.53 Вида РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАПредварительно посмотреть можно прямо сейчас. Видео-обзор в объявлении.Один собственник физ. лицо с 2011г (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию)Быстрый выход на сделку.Документы готовы.Кадастровый номер здания 78:06:0002058:1019Кадастровый номер з/у 78:06:0002058:13ВРИ: для размещения административно-управленческих иобщественных объектов.Возможна смена ВРИ под иные виды использования.Прямые договора со всеми поставщиками услуг (тепло, эл.энергия, водо-подведение, водоотведение).Все коммуникации выполнены по СП и СНиП.Мансарда надстроена экстра-качественно.Ни каких промерзаний, протечек и теплопотерь.Цокольный этаж абсолютно сухой, без признаков сырости и плесени.Здание ооооочень тёплое.Есть своя парковка у здания на 12 мест.Также есть возможность парковаться бесплатно рядом с адресом.До ст. метро Приморская 1.2 км. (15 мин. пешком)До выезда на ЗСД 2.5 км.Звоните, задавайте вопросы.С уважением, Алексей Калашников.

Готовый инвестиционный объект с арендатором (школа) | Доход ~30 млн/год | Окупаемость ~8,6 летПродаётся здание в Санкт-Петербурге по адресу: Большая Озёрная, 92Объект реализуется через продажу 100% доли ООО.Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, все коммуникации в порядке. Инвестиционная составляющая•Действующий арендатор — частная школа •Арендует здание полностью с 2021 года•Текущий арендный поток: 2,5 млн ?/мес (~30 млн ?/год) •Окупаемость: ~8,6 лет •Предусмотрена ежегодная индексация •Арендатор уведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный продукт с денежным потоком Условия аренды•Договор аренды: 11 месяцев (с пролонгацией) •Формат выбран с учётом продажи объекта •Все расходы по: oкоммунальным услугам oуборке oсодержанию oремонту и обслуживанию несёт арендатор (школа)•Арендатор также обеспечивает охрану территории Новый собственник получает максимально пассивный формат владения Назначение и потенциал•Назначение: образовательное •Земельный участок в аренде до 2051 года Подходит для:•частной школы •образовательного центра •инвестора под стабильный доход Возможны два сценария:•сохранение арендатора и получение дохода •использование объекта под собственные задачи Юридическая структура•В собственности ООО с 2006 года •Один владелец — 100% долей •Основной актив ООО — здание •Продаётся 100% доля юридического лица •ООО чистое, прозрачное, без долгов •Система налогообложения: УСН •Налог на имущество отсутствует Инфраструктура и дополнительные плюсы•Территория огорожена •В здании оборудованы: oучебные классы oспортивный зал oактовый зал oбиблиотека oкафе oмедицинский кабинет oвспомогательные помещения oсухой подвал oсобственная котельная Условия продажи•Прямая продажа •Только 100% доля ООО •Просмотр — по предварительной договорённости КонтактГотов подробно рассказать по объекту, цифрам и сценарию работы с арендатором.Звоните / пишите.

Предлагается к покупке ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в 3 этажа, площадью 1912 м , с отдельным входом на каждый этаж! Расположено на участке земли в собственности, в близи центра города. Имеются выделенные парковочные места в кол-ве 40 штук . Каждый этаж находится в действующей аренде на длительный срок у разных арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 7лет ( без учёта индексации).