Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предложение о продаже многофункционального комплекса на Пулковском шоссеОсновные характеристикиЭтажность: 5 этажей (включая 1 подземный) + эксплуатируемая кровля,Общая площадь здания: 21 305,6 м²,Площадь земельного участка: 8 748 м²,Расположение: первая линия Пулковского шоссе,Длина фасада: 117,6 м,Высота здания: 19,4 м.Расположение и окружениепервая линия Пулковского шоссе — отличная видимость и транспортная доступность,напротив — кластер из 5 гипермаркетов и 4 торговоразвлекательных центров,высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт соседства с крупными торговыми объектами.Планировка и назначение помещенийПодземный этаж:раздевалки, душевые и санузлы для персонала СТО и малярнокузовного центра (МКЦ).1й этаж:фасадная часть: 3 шоурума с отдельными входами,тыльная часть: помещения станции технического обслуживания (СТО) и малярнокузовного центра (МКЦ).2й (антресольный) этаж:офисные помещения,кафе,клиентская зона.3й этаж (визуально воспринимается как 2й с фасада):шоурумы (сплошное витражное остекление, высокие потолки),двухуровневый склад,2 больших помещения,офисные помещения,спортивнотренажёрный зал,пандус с уровня земли для перемещения автомобилей.Эксплуатируемая кровля:центральная часть: технические помещения с оборудованием для вентиляции и кондиционирования комплекса,остальная площадь: склад хранения автомобилей.Инфраструктура и оборудованиеЛифты:2 грузовых (для перемещения автомобилей),2 пассажирских (для перемещения людей).Парковка:места для клиентов на фасаде комплекса,огороженная охраняемая территория с парковкой на тыльной стороне.Трансформаторная подстанция на территории.Инженерные системы и безопасностьКомплекс оборудован:системой отопления,приточновытяжной вентиляцией,системой кондиционирования,системой пожаротушения,видеонаблюдением,телефонией,СКУД (системой контроля и управления доступом),слаботочными сетями.Ключевые преимущества объектаПрестижная локация. Расположение на первой линии Пулковского шоссе с высокой проходимостью.Высокий трафик. Рядом крупный торговый кластер — источник клиентов для шоурумов, кафе, СТО и других услуг.Многофункциональность. В одном комплексе сочетаются:торговые площади (шоурумы),сервисные услуги (СТО, МКЦ),офисы,общепит (кафе),спорт (тренажёрный зал),склады (двухуровневый и на кровле).Гибкость использования. Возможность комбинировать разные виды деятельности в рамках одного объекта.Уникальная конструкция. Пандус для заезда автомобилей на 3й этаж и эксплуатируемая кровля расширяют функционал.Развитая инфраструктура. Все необходимые инженерные системы и коммуникации в наличии.Безопасность. Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, СКУД.Транспортная доступность. Прямой выезд на Пулковское шоссе упрощает логистику.Масштаб. Большая площадь здания и участка позволяет масштабировать бизнес или сдавать части в аренду.Готовность к эксплуатации. Комплекс полностью о

Предложение о продаже офисного здания класса BСтоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 197 299 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,отдельными площадями (от 200 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 10 136,9 м²,площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности),этажность: 11 этажей (включая цоколь),год ввода в эксплуатацию: 2012,лифты: 2 пассажирских,состав БЦ: два офисных корпуса,парковка: наземная, 21 м/м (в собственности).Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,в пешей доступности:ТРК ГОЛЛИВУД,ТЦ СитиМолл,ТЦ Купеческий двор,ТЦ Лемана Про,магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты,высокий пешеходный и автомобильный трафик.Описание зданиякабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже,возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения),водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы,пожарная безопасность:система водяного пожаротушения,огнетушители,контроль доступа: СКУД,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объекта:Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей.Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик.Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов.Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения.Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски.Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность.Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива.Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.

Предложение о продаже двухэтажного здания в СанктПетербургеОсновные характеристики объекта:этажность: 2 этажа,окупаемость: 8,5 лет,статус участка: в собственности,площадь земельного участка: 1 687 м²,кадастровый номер здания: 78:40:08610004:3023,кадастровый номер участка: 78:40:086:1004:36.Состояние и ремонт:проведён капитальный ремонт,железобетонные перекрытия (в т.ч. между вторым этажом и чердаком — возможность строительства мансарды),отремонтирован фасад здания,отремонтирована крыша,установлены энергосберегающие пластиковые окна REHAU со стеклопакетами,установлен грузопассажирский лифт (рабочий, в настоящее время не используется),земельный участок благоустроен.Инженерные коммуникации:водоснабжение и канализация: договор с Водоканалом,отопление: договор с ГУП ТЭК, разведено по всем помещениям,электроснабжение: 150 кВт, договор с ЛенЭнерго,интернет: прямой договор с ДОМ.РФ.Арендаторы и потенциал дохода:1й этаж:действующие арендаторы: OZON, WB, аптека,свободная площадь: готова к аренде продуктовой сетью СВЕТОФОР за 500 тыс. руб. в месяц.2й этаж:школа танцев,школа карате,2 маникюрных салона,парикмахерская,детский центр,сушибар,офисы.Земельный участок:павильон на участке: арендатор — точка шавермы.Важные юридические и операционные детали:все договоры аренды — краткосрочные (гибкость в управлении и возможности пересмотра условий),наличие свободных площадей открывает возможности для увеличения арендного дохода,инфраструктура и коммуникации полностью готовы к эксплуатации.Ключевые преимущества предложения:Стабильный доход: здание уже приносит доход от действующих арендаторов.Потенциал роста доходности: свободная площадь на 1м этаже может приносить 500 тыс. руб. ежемесячно.Гибкость управления: краткосрочные договоры позволяют оперативно адаптировать условия аренды под рыночные изменения.Готовность к расширению: железобетонные перекрытия между 2м этажом и чердаком дают возможность достроить мансарду.Капитальный ремонт: все основные элементы здания (фасад, крыша, окна) обновлены.Развитая инфраструктура: подведены и разведены все необходимые коммуникации, заключены договоры с ключевыми поставщиками услуг.Ликвидность: разнообразие арендаторов (розница, услуги, общепит, образование) снижает риски простоя.

Предложение о продаже офисного здания класса AСтоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 302 656 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 11 564,3 м²,площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности),этажность: 17 этажей (включая 1 подземный),год ввода в эксплуатацию: 2018,лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский,парковки:подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м,наземная парковка для гостей — 10 м/м.Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,рядом с ТРК ГОЛЛИВУД,высокий пешеходный и автомобильный трафик,достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ.Описание зданияпанорамное остекление,три открытые террасы,пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже,кабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 1 252,50 кВт,водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл),пожарная безопасность:спринклерная система пожаротушения,противопожарные зоны укрытия на каждом этаже,контроль доступа: многофункциональная биометрическая система,круглосуточная охрана.Текущее использование12 этажи: коммерческие помещения,316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору),Ключевые преимущества объекта:Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта.Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов.Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей.Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление.Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски.Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.

Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ• Плoщaдь здания: ~4 500 м²• Земельный участoк: ~1 994 м²• Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15• Существующее назначение: производственно-складское здание• Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛПроект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.Концепция бизнес-центра:• ~46 офисов• Средний офис ~78 м²• Ликвидная нарезка 3580 м²• Возможность объединения блоков• Лобби и входная группа• Переговорные• Конференц-зал• Кафе для резидентовПроект ориентирован на наиболее востребованный сегмент офисного рынка — компактные офисы класса В+/В.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Многофункциональная деловая зона• Допускается деловая / административная функция• Возможна реконструкция существующего здания• Высотный потенциал порядка 2833 м с возможностью увеличения до 44 метров• Отсутствие необходимости формировать проект с нуляИНЖЕНЕРИЯ• Электроснабжение ~150 кВт• Получены технические условия на газ• Подключены городские сети водоснабжения и канализацииЛОКАЦИЯСформированный деловой район Васильевского острова.Преимущества:• Пешая доступность метро Горный институт• Быстрый доступ к центру города• Развитая городская инфраструктура• Сформированный офисный кластер• Устойчивый спрос на офисы В+/ВИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ• Реконструкция и продажа офисовДОКУМЕНТЫ• ГПЗУ• Технические условия• Инженерные подключения• Инвестиционная концепция бизнес-центраПредоставляются инвестиционные материалы и расчёт по запросу.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.

Продается премиум-здание для бизнеса в сердце Ломоносова!Трехэтажное кирпичное административное здание на центральной магистрали — готовый объект под ваш прибыльный проект! Идеально для отеля, клиники или офиса.Ключевые преимущества:Расположение на топовом месте: Центральная улица, в 5 минутах от ж/д вокзала, МФЦ и въезда в город — максимальный трафик клиентов.Отличное состояние после ремонта: Предчистовая отделка, свежие коммуникации.Свободная планировка: 2-й и 3-й этажи — открытые пространства без перегородок, 100% полезной площади.Собственная земля: Участок 10 соток в собственности + 10 парковочных мест.Коммуникации:Отопление: газовое.Вода и канализация: центральные (Водоканал).Электричество: Ленэнерго.Варианты использования: отель/хостел, медицинская клиника, офисный центр, представительство или шоу-рум.Полные детали (площадь, фото, документы) — по запросу. Звоните

Предлагаем нежилое здание с земельным участком в собственности, в шаговой доступности от станции метро Площадь Александра Невского.Объект расположен у важных транспортных магистралей Санкт-Петербурга, Синопской набережной, Невским проспектом и Обводным каналом.Во дворе имеются парковочные места! Просмотры в любое удобное для вас время по договоренности!В настоящий момент здание используется как мини бизнес-центр.Возможно использование под гостиницу, бизнес-центр, медицинский центр, аппартаменты, центр дополнительного образования, и тдЗдание и участок находятся в собственности физического лица.S общ - 329 кв м, S участка - 2 сотки (198 +/-5 кв.м.).Прямая продажаГод постройки 1844Перекрытия: Ж/б Готовность: в эксплуатацииТип здания: бизнес-центрПарковка: во дворе, бесплатная

Предлагаем уникальную возможность приобрести здание в Красном Селе — одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Объект расположен на отдельном участке и выгодно отличается от офисных помещений в бизнес-центрах.Ключевые преимущества:Статус и независимость: отдельно стоящее здание с открытой парковкой обеспечивает полную автономию, максимальный контроль над объектом и престижный имидж для вашей компании. Готовая инфраструктура: Все необходимые центральные коммуникации подведены, территория благоустроена. Это позволяет начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в инфраструктуру. Гибкость использования: подходит для широкого спектра применений: офисный центр, медицинский центр, сервисное предприятие или комбинация различных функций.Характеристики объекта: Общая площадь: - 350 м².Этажность: 4 этажа.Фундамент: Бутовый ленточный, сборные железобетонные блоки.Стены: Красный кирпич по периметру - 60 см., нет внутренних несущих конструкций.Межэтажные перекрытия: сборные железобетонныеКрыша: Из оцинкованного железа по деревянной обрешетке.Территория: Обособленный земельный участок с асфальтовым покрытием.Коммуникации:Электричество - 17 Квт., договор с Ленэнерго,Водоснабжение - от городской центральной сети,Газ - централизованный (автономная котельная),Канализация: сброс в городскую сеть,Коммунальные платежи: Зима- 20 000 р., Лето -12 000 р. Инвестиционная привлекательность: Удачное расположение в деловом кластере и статус отдельного здания создают отличные условия как для размещения собственного бизнеса. Готово к эксплуатации. Возможна адаптация под задачи нового собственника. Здание сдано с аренду - ежемесячный арендный поток на данный момент без учета дополнительных вложений составляет 210 000 р. Почему это выгодное вложение?Покупка отдельно стоящего здания — это приобретение не просто площади, а актива, который можно полностью контролировать и адаптировать. Вы застрахованы от роста арендных ставок и получаете в собственность объект, который со временем только растет в цене благодаря развитию всего квартала.Если вас заинтересовало это предложение и вы хотите получить больше информации или организовать просмотр, укажите, какие именно аспекты объекта (например, точный адрес, технические детали коммуникаций, планировку) для вас наиболее важны.Арт. 128221580

Здания компактно расположены на огороженном участке в 500 м от Московского проспекта.Подключены электричество 180 кВт, водопровод, канализация. Отопление от собственной котельной. Получено разрешение на присоединение к магистральному газу.Общая площадь зданий 6380 м2. Площадь земельных участков под зданиями 4122 м2. Фактическая площадь используемого участка 7900 м2. Здания и земельные участки под ними по красным линиям в собственности юридического лица. УСН.Высота помещений 4-9 м. Производственно-складской комплекс на 90% заполнен арендаторами. До станции метро Московские ворота 800 метров.Въезд на территорию через контрольно-пропускной пункт, имеющий ворота и шлагбаум.Электроэнергия: Разрешенная нагрузка по сетевым условиям ЭС 280 КВА.Отпуск электроэнергии по договору с ОАО ПСК до 75 000 КВт*Час/мес.Возможна газификация объекта. Получены документы на подключение к магистральному газу с расходом 152 н. куб. м/час.Категория земель земли поселений. ПЗЗ: ТП1 -зона размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Прoдaется здание 399 м² c федepaльным прoдуктовым apeндaтoром.Арендная ставка сейчас составляет 590 000 рублей, либо 6 % oт РTO.Магaзин успешно pабoтаeт уже с 2023 года.Договор заключен до 2033 года.Здание pacполoжeнo вдоль трассы со своим отдельным заездом, имеет свою собственную парковку.Характеристики:• 399 м²• Потолки 4 м• 85 кВт• ГазВсе документы готовы к сделке.По всем дополнительным вопросам готов ответить по телефону или в сообщениях.

Арт. 133311830 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание 15,3м2 на земельном участке 26м2 с отдельным входом в центре Васильевского острова, 4 линия д. 51ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Отлично подойдет под небольшое кафе или офис, а может быть альтернатива студии в спальном районе. В настоящее время оборудовано под студию, готовую к сдаче в посуточную аренду. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в закрытом внутреннем дворике современного многоквартирного жилого комплекса - реконструированного доходного дома купца Баженова. Современная инфраструктура пространства ЖК с общественными зонами - прачечной и зоной отдыха - позволит расположиться комфортно.Метро ''Василеостровская'' - 6 минут ходьбы, 5 минут ходьбы стрелка Васильевского острова, в получасе ходьбы - Дворцовая площадь.КОММУНИКАЦИИ И ПРЕИМУЩЕСТВАЗемельный участок площадью 28 м2,Нежилое здание площадью 15 м2 Отдельный вход Электричество - 15 кВт,Отдельные договоры с ПСК, Водоканалом, ТГКПРО СДЕЛКУЗдание и земельный участок находятся в собственности, обременения отсутствуют, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Приглашаем к просмотру в любое удобное время!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продажа комплекса зданий на набережной Невы | Исторический объект после реконструкцииПредлагается к продаже комплекс зданий с земельным участком, расположенный на первой линии набережной Невы.Общая информация:Год постройки: 1-я четверть XIX векаПолная реконструкция: 2014 год (замена всех коммуникаций)Состояние: качественный офисный ремонтВид из окон: панорамный на НевуСостав объекта:Здание 1 — 923,5 кв.м., мощность 54 кВтЗдание 2 — 789 кв.м., мощность 66 кВтЗдание 3 — 218 кв.м., мощность 70 кВтЗемельный участок — 2 900 кв.м.Преимущества:Первая линия набережнойИсторическая архитектураПолностью обновленные инженерные системыСовременная противопожарная сигнализацияЕстественная вентиляция (дымоходы)Престижное расположениеНазначение:Идеально подойдет под:- штаб-квартиру / представительский офис- премиальный сервисный бизнес- бутик-отель / клубный проект- медицинский или образовательный центрОбъект сочетает статусную локацию, историческую ценность и готовность к эксплуатации без дополнительных вложений.

Код лота: 62C46C9-4001-8317-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание с земельным участком под ним в центре города. Адрес: Санкт-Петербург, Синопская наб. , д. 38, лит. Б. Общая площадь здания 129, 7 кв. м. Здание не является ОКН, но относится к историческим. Здание находится в собственности. Кадастровый номер: 78:31:0001417:3020. На сегодняшний день здание не используется, захламлено. Инженерная инфраструктура: выявлены элементы электроснабжения. Год постройки: 1916 г. Этажность: 2. В контур сделки входит земельный участок площадью 111 кв. м, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Земельный участок передается в аренду на 49 лет. Кадастровый номер: 78:31:0001417:4601 В соответствии с Генеральным планом земельный участок находится в жилой зоне Ж3. В соответствии с ПЗЗ - Т3ЖД3. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено внутриквартально, подъезд к нему осуществляется со стороны Синопской набережной. Ближайшая станция метро - ''Площадь Александра Невского-1'' - находится на расстоянии около 1, 1 км (13 минут пешком). После проведения ремонтных работ здание возможно использовать в качестве объекта торгово-офисного назначения, либо сферы услуг (шоу-рум, офис, сервисно-бытовые услуги и т. д. ). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1600045

Арт. 133068272 БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ, ГОСТИНИЦУ И НЕ ТОЛЬКО!Для искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. На продажу выставлен многоквартирный дом под реконструкцию в историческом районе Большая Охта Красногвардейского района. Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гусева, д. 5, к 6. Прямой подъезд к знанию от Большеохтинского пр-та и от Среднеохтинского пр-та. В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию.Почему это ''вкусный'' актив для инвестора:1. Локация с высоким трафиком и престижем. Большая Охта — это статусный район у воды. Близость к центру города (переправа через мост Петра Великого), набережная Невы, развитая инфраструктура. Это гарантирует высокий спрос на любой готовый продукт — от арендного жилья до офисов, медцентров и т.д.2. Транспортная доступность: До станции метро ''Новочеркасская'' — 9/25 минут транспортом/пешком. Выезд на КАД и ЗСД в шаговой доступности.3. Высокий потенциал коммерциализации. Район активно застраивается новыми ЖК, но сохраняет дефицит качественных реконструированных объектов под бизнес. Варианты использования объекта: Под апарт-отель. Переоборудование в лофт-пространство с офисами или шоу-румами. Доходный дом с посуточной арендой (за счет близости к метро и центру).Многоквартирный жилой дом.Дом пристарелых.Частная школа (детский сад).и др.О земле: 1260 кв.м., в собственности.Разрешенные виды использования отражены в Градостроительном плане. У собственника уже имеется разрешение на увеличение этажности здания до 5-ти, в центральной его части. О доме: 1948 года постройки, 14 жилых помещений (квартир) и 3 нежилых на цокольном этаже, общая площадь дома 1038 кв.м.Статус: Объект требует полной реконструкции, что дает свободу архитектурных решений. Признан аварийным, расселен.Документы для сделки готовы. !Продается одним лотом. Объект готов к продаже. Один собственник! Обременения, запреты по сделке отсутствуют. Вся дополнительная информация по запросу. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Код лота: 62C46C9-4001-8260-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с нежилым зданием в Центральном районе Санкт-Петербурга. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах (платная). Здание находится на внутридворовой территории. Транспортная доступность отличная. Интенсивность пешеходных потоков высокая. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 820 м. Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Площадь участка: 25 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование:предоставление коммунальных услуг Зонирование по ПЗЗ: Т3ЖД3 Многофункциональная зона среднеэтажных многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания:13, 3 кв. м Этажность: 1 Год постройки: 1916 Окна: есть Коммуникации: отсутствуют Возможное использование: склад Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. . Просмотр осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598656

Клубный поселок Солнечный. Продажа проекта целиком.К продаже предлагается гостиничный комплекс всего в 700 метрах от Финского залива, окруженного насыщенной инфраструктурой Курортного района. На территории участка площадью 1,32 га представлены 6 коттеджей общей площадью 510 кв.м. Каждый коттедж включает в себя уникальную SPA-зону с бассейном, турецкой парной и финской сауной, а также просторную гостиную с панорамными окнами, открывающими захватывающий вид на сосновый лес на участке.Коттеджи построены по высочайшим стандартам монолитной технологии, облицованы натуральным мрамором, а окна из красного дуба придают им изысканный вид. Инженерные системы включают в себя котельную с современным оборудованием, систему вентиляции с рекуперацией воздуха и лифтовые системы Easy Life для комфортного перемещения.Поселок обеспечен центральным водоснабжением, городскими сетями водоотведения, магистральным газом, электричеством на 320 кВт и оптоволоконным интернетом, подведенным в каждый коттедж.

ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Расположен на охраняемой территории офисно-делового комплекса Портал.Комплекс Портал находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро Нарвская (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут. Удобный выезд на ЗСДРядом с деловым комплексом расположен парк Екатерингоф. Из окон открывается приятная перспектива не город и порт.

ID: 832417Предлагается на продажу спортивно-оздоровительный комплекс с теннисным кортом, банным комплексом, массажными кабинетами. Здание 1985 года постройки, реконструкция 2002 года, перекрытия железобетонные, окна металлопластик, приточно-вытяжная вентиляция. Водопровод, канализация, горячее водосабжение-централизованное. Комплекс работает, со всеми обслуживающими организациями заключены договора. Документы готовы к сделке. Есть возможность организации падел-тенниса. Подробности и документы при встрече.Просмотр в любое удобное для вас время.

Продажа отдельно стоящего офисного здания.Синопская набережная, 6062Класс B+ | 7 542,8 м² | 1-8 этажиПредлагается к продаже офисное здание целиком. Основные характеристики:Общая площадь: 7 542,8 м²Этажность: 1-8 этажиКласс: B+Год реконструкции: 2011Смешанная планировка: open space + кабинетыТерраса с видом на Неву (8 этаж)Раздельные санузлы на каждом этажеБазовый офисный ремонтИнженерия и оснащение:5 лифтов (в том числе лифт из подземного паркинга)Система контроля доступа (СКУД)Входная группа с постом охраныОхраняемый внутренний дворПодземный паркинг на 7 машиноместЛокация:18-20 минут пешком до метро Площадь Александра НевскогоУдобный выезд на Синопскую набережнуюБыстрый доступ к мосту Александра НевскогоВ пешей доступности кафе и инфраструктураСтоимость:1 500 000 000 руб. с НДСГотовы предоставить дополнительные материалы и организовать показ.

Предлагается к покупке четырехэтажный особняк с 4-мя террасами, общей площадью 1 111,7 кв. м, в закрытом комплексе элитных резиденций Апарт-Отель на Каменном острове. Комплекс граничит с парковой зоной Каменного острова и имеет 11 особняков в европейской стилистике. Закрыт по периметру. Охрана. Имеет въезды с набережной реки Крестовки и 1-ой Березовой аллеи. Особняк остановлен в отделке white box, чтобы новый собственник мог воплотить именно свой проект. Панорамное остекление. Высокие потолки. Проложены инженерные коммуникации. Проект предполагает 3-5 спален с гардеробными, кабинет, 6 санузлов, SPA-зону с бассейном, спортзал, гостиную со столовой и кухней, комнату отдыха с любым назначением от сигарной с библиотекой до кинозала, гостевые апартаменты, лифт, гараж, многочисленные технические, и для обслуживающего персонала, помещения.Собственный земельный участок, общей площадью 1 145 кв. м.Статусная локация. Каменный остров федеральный памятник с парково-рекреационной территорией и малоэтажной застройкой. На сегодняшний день на острове расположено большое количество правительственных резиденций, бутик-отель Вилла принца Ольденбургского, клубные дома, отреставрированные фамильные особняки и коттеджи. Остров отличается однородным составом жителей по уровню дохода и статусу. Инфраструктура это Петроградская сторона, соседние Крестовский и Елагин острова, где сосредоточены лучшие школы, спортивные комплексы, медицинские учреждения, рестораны и бутики, всевозможные организации для качественной жизни. Расположение в cеверной части Санкт-Петербурга позволяет максимально быстро оказаться за городом, например, до Лисьего носа или Горской дорога займет 20 минут, а до ЗСД 10 минут.

Предлагается к покупке уникальный лот исторический Особняк А.А. Гейрота, обладающий рядом исключительных преимуществ и имеющий ярко выраженные архитектурные черты застройки Петергофа. Редчайшая возможность приобрести не просто квадратные метры, а подлинное архитектурное и историческое наследие Российской империи в городе Петергофе.Общая площадь строений 1632.5 кв.м. Сюда входят три двухуровневые квартиры, общей площадью 1049 кв.м., нежилое помещение на 1 этаже - 486.3 кв.м. и гараж открытого типа на три машиноместа 97 кв.м. Высокий потенциал для перепрофилирования в бутик-отель, клинику, загородную резиденцию или представительский офис. Большие площади, высокие потолки, видовые характеристики, локация Золотого треугольника Петергофа, историческая аутентичность.Мощность по АТП на объект - 63 Квт, газ, центральное водоснабжение и канализация.Площадь земельного участка, закрытого по периметру - 2784 кв. мПетергоф — локация, ценность которой не подвержена времени.Исторически одна из самых статусных и значимых территорий Санкт-Петербурга, сформированная как город-парк и культурное наследие федерального масштаба.Особняк А. А. Гейрота расположен в самом центре Петергофа — в окружении дворцов, парков и музейных ансамблей, ежегодно притягивающих миллионы ценителей архитектуры и истории. Всего в 500 метрах находится парк Александрия — один из самых живописных парков Ленинградской области.Петергоф отличает уникальная экологическая среда: на территории города отсутствуют промышленные предприятия, а природный ландшафт и близость к Финскому заливу формируют редкий баланс тишины, воздуха и пространства. При этом инфраструктура полностью сформирована — школы и детские сады, медицинские учреждения, рестораны, спортивные клубы, банки и культурные пространства находятся в шаговой доступности.Город является частью дворцово-паркового ансамбля Петергофа с легендарным фонтаном Самсон и более чем 175 фонтанами, включённого в список всемирного наследия ЮНЕСКО.Транспортная доступность подчёркивает практическую ценность локации:— около 30 минут до аэропорта Пулково— около 10 минут до КАД

Предлагается к покупке один из самых красивых и значимых объектов Каменного острова в неорусском стиле Особняк Руадзе на набережной реки Малая Невка.Особняк имеет площадь 1465 кв. м и прилегающую территорию 3575 кв. м, может рассматриваться как официальная представительская резиденция, так и семейная, для личного проживания.Два этажа с большими верандами с разных сторон света, цокольный и мансардный этажи. В 2006 году был проведён капитальный ремонт с полной реконструкцией, включая инженерные сети. Восстановлен уникальный архитектурный облик особняка с историческими фасадами, декорированными резьбой. Выделенная мощность электроэнергии 177.3 кВт. В настоящее время особняк используется, как офис, но и расположение, и технические решения здания позволяют провести реконструкцию под жилую резиденцию.Ландшафт территории это мощеные дорожки, вековые лиственные и хвойные деревья, фонтан в западной части участка.Периметр закрыт. Видеонаблюдение. Автоматические ворота. Парковка на территории на 10 автомобилей.Особняк Руадзе расположен в южной части Каменного острова, который остается наиболее престижной локацией в Санкт-Петербурге с однородным составом жителей по уровню дохода и статусу.Каменный остров это особенное место на карте Санкт-Петербурга охраняемая природная территория регионального значения, историческая парковая зона рядом с центром города, в окружении рек и каналов.В непосредственной близости расположены: государственная резиденция К5 Голубая дача М.В. Вургафта, дом Чаева, резиденция митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского особняк Е.А. Криличевской, бутик-отель Villa du Prince Дача принца Ольденбургского и другие исторические дачи и виллы. Также соседями являются комплексы особняков класса De Luxe: Резиденция на Каменном и DelArte.В шаговой доступности теннисные корты, Каменноостровский театр, частная школа ''Рид'', яхт-клуб.

Продается величественный и уникальный особняк на Английской набережной в центре Санкт-Петербурга - историческое здание барочного стиля, воздвигнутое в 18 веке для знатного семейства Тепловых. В 2022 году осуществлена полная внутренняя реконструкция и проведен новый ремонт, сохраняющие его изначальный великолепный облик. Особняк обладает общей площадью 1186,9 кв. м, в его залах расцветают роскошные интерьеры с изысканными элементами старинной российской архитектуры. Открывающиеся из окон виды на водную гладь Невы и исторический центр города делают это здание поистине уникальным. Идеальный вариант для создания жилой резиденции или представительства. Культурный памятник Санкт-Петербурга, привлекающий внимание туристов и ценителей истории имеющий огромный потенциал для инвестиций в историческую недвижимостьЭтот восстановленный особняк расположен на Английской набережной, в окружении уникального архитектурного наследия Санкт-Петербурга. Он находится в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, многочисленных музеев и архитектурных памятников. В то же время, это место изобилует современной инфраструктурой, включая рестораны высшего класса, эксклюзивные магазины и кафе, создавая уникальное сочетание истории и современности

Предлагается к продаже Здание/Гостиница напрямую от собственника.Земельный участок (площадь - 1380 м2) в собственности. Вид использования - Гостиничное обслуживание.Получено Разрешение на строительство - Проект реконструкции(надстройка мансардного этажа).Все инженерные, электрические и слаботочные системы в Здании установлены новые. Произведена замена лифтового оборудования.Установлены новые окна с алюминиевым профилем, новые алюминиевые двери в коридорах и металлические двери с деревянными фасадами в номерах. Отремонтирован фасад со стороны улицы и двора. Внутри Здания выполнена отделка shell&core для индивидуальной планировки. Во дворе выполнено мощение тротуарной плиткой. Установлены новые ворота. К зданию есть два подъезда (второй со двора). Количество номеров - 51 шт. (однокомнатные, двухкомнатные, мансардные). В здании просторный цокольный этаж с кладовками и техническими помещениями.В непосредственной близости (3-5 минут пешком) от Здания расположены:Концертный зал Мариинского театра, историческая сцена Мариинского театра, Мариинский-2, Исаакиевский собор, остров Новая Голландия, дворец Великого князя Алексея Александровича, Санкт-Петербургский Дом музыки, Большая хоральная синагога, Римско-католическая церковь.Улица Союза Печатников широкая, но тихая, без интенсивного движения транспорта, с зелеными насаждениями.Из окон с обеих сторон здания открываются виды с перспективами.В трех минутах от Здания планируется выход станции Метро Театральная. Кроме того, на городском транспорте можно без пересадок добраться до станций метро: Адмиралтейская, Балтийская.Подробная презентация - по запросу.

В продаже полностью оборудованный медицинский центр:( здание+земельный участок в собственность, и ООО с медицинской лицензией+оборудование).Адрес: ул. Гончарная 19 литер.К (7 мин пешком от станции метро пл. Восстания, Московский вокзал).Площадь здания: 512 кв. м.Площадь земельного участка: 338 кв.м2-х этажное, отдельно стоящее здание с техническим этажом ( с возможностью реконструкции технического этажа для включения в общую площадь дополнительных 200 кв.м).Здание после комплексного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, несущих конструкций, перекрытий, кровли, усиления фундамента, окон. Установлена система приточно вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, более 20 отдельных кабинетов разной площади, высота потолка 3.3 м.Ремонт выполнен с учетом всех СНиПов для осуществления медицинской деятельности. Оборудован и лицензирован кабинет флюорографии.Общая электрическая мощность 80 кВт с возможностью увеличения (аналоги в плане инженерного обеспечения электроэнергии в данной локации отсутствуют).Заключены договоры предоставления коммунальных услуг с организациями-поставщиками услуг.Перспективность локации определяется за счет пешей доступности метрополитена, высокой транспортной доступности, высокого пассажиропотока, а также ближайшего расположения Московского вокзала с ожидающейся реорганизацией и увеличением периодичности движения поездов с Московского направления.