Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предлагается к покупке уникальный лот исторический Особняк А.А. Гейрота, обладающий рядом исключительных преимуществ и имеющий ярко выраженные архитектурные черты застройки Петергофа. Редчайшая возможность приобрести не просто квадратные метры, а подлинное архитектурное и историческое наследие Российской империи в городе Петергофе.Общая площадь строений 1632.5 кв.м. Сюда входят три двухуровневые квартиры, общей площадью 1049 кв.м., нежилое помещение на 1 этаже - 486.3 кв.м. и гараж открытого типа на три машиноместа 97 кв.м. Высокий потенциал для перепрофилирования в бутик-отель, клинику, загородную резиденцию или представительский офис. Большие площади, высокие потолки, видовые характеристики, локация Золотого треугольника Петергофа, историческая аутентичность.Мощность по АТП на объект - 63 Квт, газ, центральное водоснабжение и канализация.Площадь земельного участка, закрытого по периметру - 2784 кв. мПетергоф — локация, ценность которой не подвержена времени.Исторически одна из самых статусных и значимых территорий Санкт-Петербурга, сформированная как город-парк и культурное наследие федерального масштаба.Особняк А. А. Гейрота расположен в самом центре Петергофа — в окружении дворцов, парков и музейных ансамблей, ежегодно притягивающих миллионы ценителей архитектуры и истории. Всего в 500 метрах находится парк Александрия — один из самых живописных парков Ленинградской области.Петергоф отличает уникальная экологическая среда: на территории города отсутствуют промышленные предприятия, а природный ландшафт и близость к Финскому заливу формируют редкий баланс тишины, воздуха и пространства. При этом инфраструктура полностью сформирована — школы и детские сады, медицинские учреждения, рестораны, спортивные клубы, банки и культурные пространства находятся в шаговой доступности.Город является частью дворцово-паркового ансамбля Петергофа с легендарным фонтаном Самсон и более чем 175 фонтанами, включённого в список всемирного наследия ЮНЕСКО.Транспортная доступность подчёркивает практическую ценность локации:— около 30 минут до аэропорта Пулково— около 10 минут до КАД

Предлагается к покупке один из самых красивых и значимых объектов Каменного острова в неорусском стиле Особняк Руадзе на набережной реки Малая Невка.Особняк имеет площадь 1465 кв. м и прилегающую территорию 3575 кв. м, может рассматриваться как официальная представительская резиденция, так и семейная, для личного проживания.Два этажа с большими верандами с разных сторон света, цокольный и мансардный этажи. В 2006 году был проведён капитальный ремонт с полной реконструкцией, включая инженерные сети. Восстановлен уникальный архитектурный облик особняка с историческими фасадами, декорированными резьбой. Выделенная мощность электроэнергии 177.3 кВт. В настоящее время особняк используется, как офис, но и расположение, и технические решения здания позволяют провести реконструкцию под жилую резиденцию.Ландшафт территории это мощеные дорожки, вековые лиственные и хвойные деревья, фонтан в западной части участка.Периметр закрыт. Видеонаблюдение. Автоматические ворота. Парковка на территории на 10 автомобилей.Особняк Руадзе расположен в южной части Каменного острова, который остается наиболее престижной локацией в Санкт-Петербурге с однородным составом жителей по уровню дохода и статусу.Каменный остров это особенное место на карте Санкт-Петербурга охраняемая природная территория регионального значения, историческая парковая зона рядом с центром города, в окружении рек и каналов.В непосредственной близости расположены: государственная резиденция К5 Голубая дача М.В. Вургафта, дом Чаева, резиденция митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского особняк Е.А. Криличевской, бутик-отель Villa du Prince Дача принца Ольденбургского и другие исторические дачи и виллы. Также соседями являются комплексы особняков класса De Luxe: Резиденция на Каменном и DelArte.В шаговой доступности теннисные корты, Каменноостровский театр, частная школа ''Рид'', яхт-клуб.

Продается величественный и уникальный особняк на Английской набережной в центре Санкт-Петербурга - историческое здание барочного стиля, воздвигнутое в 18 веке для знатного семейства Тепловых. В 2022 году осуществлена полная внутренняя реконструкция и проведен новый ремонт, сохраняющие его изначальный великолепный облик. Особняк обладает общей площадью 1186,9 кв. м, в его залах расцветают роскошные интерьеры с изысканными элементами старинной российской архитектуры. Открывающиеся из окон виды на водную гладь Невы и исторический центр города делают это здание поистине уникальным. Идеальный вариант для создания жилой резиденции или представительства. Культурный памятник Санкт-Петербурга, привлекающий внимание туристов и ценителей истории имеющий огромный потенциал для инвестиций в историческую недвижимостьЭтот восстановленный особняк расположен на Английской набережной, в окружении уникального архитектурного наследия Санкт-Петербурга. Он находится в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, многочисленных музеев и архитектурных памятников. В то же время, это место изобилует современной инфраструктурой, включая рестораны высшего класса, эксклюзивные магазины и кафе, создавая уникальное сочетание истории и современности

Объект реализуется путем продажи 100% долей юр. лица и представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенное рядом с Верхним Суздальским озером и станцией метро ''Озерки''. На сегодняшний день практически все площади сданы в аренду. Якорный арендатор - спортивная школа. На территории есть парковка для арендаторов на 30 машиномест и кафе. Здание относится к БЦ класса С. Безусловным преимуществом является удачное расположение БЦ вблизи крупных проспектов в районе с развитой инфраструктурой.

В продаже здание загородного мото-клуба.Уникальное предложение на рынке инвестиций!Возможное назначение:- площадка для проведения торжеств, корпоративных мероприятий, праздничных вечеринок, юбилеев и других событий. - загородный клуб, - сдача в посуточную аренду,- баня, спа-зона.- для собственного проживания.Здание расположено вдали от городской суеты, в окружении леса в живописном месте, где есть абсолютно всё для комфортного приема гостей!- просторный зал с панорамными окнами,Каждая деталь в интерьере подбиралась с любовью, создавая уютное и романтичное и атмосферное место.- профессиональный бар с современным оборудованием, - спа зона с саунами,- камин в зоне отдыха,- 3 комфортабельные спальни на втором этаже,- закрытая безопасная территория,- помещение для склада, для проживания и отдыха персонала и гараж на территории,- Есть отдельностоящая баня 27,1 м2,- Большая зона парковки с подогревом для трансфера и личных автомобилей,Площадь земельного участка 11,1 сот. Коммуникации - магистральный газ, электричество 70 кВт, центральное ХВС, септики, газовые котлы.Правильное расположение строений на участке создает ощущение простора!Здание - нежилое, земельный участок категории ''земли населенных пунктов'' для размещения объектов общественного питания.Есть возможность увеличить участок на 15 сот., что позволит построить гостиницу или базу отдыха для проживания гостей, что будет очень востребовано среди гостей и повысит доходность объекта в несколько раз!Собственник - юридическое лицо.Приглашаю Вас на просмотр! Это отличная возможность стать владельцем уютного и перспективного загородного дома!

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает:• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей• Гарантированная индексация: 5% ежегодно• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов• Лучшая арендная модель на текущем рынкеУсловия сделки:• Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы:• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции:• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества:• Отдельно стоящее здание 800 м²• Антресольный этаж — эффективное использование пространства• Возможности для перепланировки под новые форматы• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды:• Пассивный доход с первого дня владения• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста:• Развитие района увеличивает поток покупателей• Возможность оптимизации арендных ставок• Потенциал для добавления новых арендаторовOrange Estate ManagementИнвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности!P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Продается нежилое здание площадью - 51.4 кв.м. с земельным участком площадью 55 кв.м. (объекты в собственности) в Пушкинском районе, п. Шушары, терр. ДетскосельскийЭлектричество 15 квт.Здание сдается в аренду - ОЗОНу (договор заключен на 11 месяцев). Если будет желание арендаторов можно будет оставить.

Комплекс зданий, свободного назначения. Состоит из: Здание АТС, площадью: 2388.5 кв. м, этажность: 3, кадастровый номер: 78:40:0020521:3009. Состоит из офисных помещений (с возможностью перепланировки) и зоны с открытым пространством (open space). Санузлы на этаже. Высота потолков 4,6 метра, Год постройки: 1978. Обеспечено отоплением (своя газовая котельная), водопроводом, канализацией, электричеством 150 кВт.Здание гаража, площадью: 427,1 кв. м, этажность: 2, кадастровый номер: 78:40:0020521:3003. Обеспечено электричеством, отоплением, водопроводом, канализацией.Склад, площадью 19,8 кв. м, этажность: 1, кадастровый номер: 78:40:0020521:3005. Обеспечено электричеством,Объекты расположены на земельном участке площадью 2160 кв. м., кадастровый номер: 78:40:0020521:2001. Земельный участок используется на основании долгосрочного договора аренды (49 лет). Территория огорожена забором.

К продаже предлагается торгово-развлекательный центр в городе Пушкин, на Полковской улице 1/25, лит.А.Комплекс ''Константиновский'' построен в юго-западной части Царского Села к югу от Екатерининского парка, между Павловским и Красносельским шоссе. Это современное 5-этажное здание с выразительным силуэтом. На протяжении всей работы ТЦ загружен на 95-98% арендаторами. Общая площадь центра - 11 677.9 м2.Аренднопригодная площадь - 9249 м2.Площадь земельного участка - 4 248 м2.Парковка на 105 мест.Технические характеристики: - Мощность 850 кВа, - Водоснабжение: централизованное, - ГВС закрытого типа (39.9 куб.м в сутки), - 2 пассажирских лифта- ''KONE'',- 2 эскалатора, - 2 грузовых лифта.Комплекс расположен в густо населенном и активно развивающемся районе Пушкина и является единственным в Пушкине торговым комплексом подобного уровня, что обеспечивает повышенный интерес арендаторов к данному объекту.

Арт. 42245694 Здание в 3 этажа на Синопской набережной для бизнеса.Предложение для тех, кто ищет недвижимость для своего дела или планирует зарабатывать на коммерческой аренде: продается трехэтажное здание с земельным участком на берегу Невы, в нескольких шагах от вестибюля метро площадь Александра Невского. Подробности:- здание насчитывает 3 этажа + цокольный этаж, требуется отделка, возможно изменение планировки, год постройки 1962,- площадь земельного участка 1374 м², площадь здания 2705 м²,- подключены все инженерные коммуникации: центральный водопровод, отопление, канализация и электричество мощностью 347,8 кВт,- в стоимость объекта входит собственная трансформаторная подстанция. Это гарантирует снижение затрат на электроэнергию и наличие резервного источника питания на случай отключения централизованных коммуникаций (особенно важно для медицинских учреждений и гостиничного сервиса).Локация здания очень удачная: фасад обращен к Неве, открывается панорамный вид на русло реки и высотные здания банка ''Санкт-Петербург''. В нескольких минутах ходьбы располагается ТРЦ Москва у метро — место с большой проходимостью, привлекающее людей из прилегающих районов.Есть готовый проект отеля на 96 номеров с увеличением площади до 4442 м.Также возможные следующие назначения:медцентр,среднеэтажная жилая застройка,административное здание.Коротко о преимуществах:- локация комфортна с точки зрения транспортной доступности, до центра города можно быстро добраться на метро и наземным транспортом,- площадь помещений открывает широкие возможности для бизнеса,- никаких обременений, полная стоимость, здание и участок находятся в собственности у продавцов.Владельцы готовы к обсуждению условий сделки, ждем потенциальных покупателей на просмотр.

Арт. 131201674 Отдельностоящее офисное здание у станции метро ''Новочеркасская'' Площадь 728,4 кв.м, 4 этажа,Высота потолков -до 3.2 м,Здание и земельный участок в собственности, Бесплатная по всему району + 4 закрепленных места у здания,Центральное отопление и собственный тепловой пункт, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 л,Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана8 минут пешком до метро ''Новочеркасская'',15 мин на авто до исторического центра,Отсутствие пробок,Здание имеет универсальное назначение, помимо офисного центра может быть адаптировано под медицинский центр, торговое представмительво, коворкинг или особняк с собственным подземным паркингом, видом на парк и храм. Общая стоимость объектов 195 000 000 р с НДС.Возможны гибкие форматы оформления прав на данную недвижимость.

Продажа отдельно стоящего нежилого здания в центре Петроградки!- Первая линия- Земельный участок в собственностиЗдание построено в 1963 году. Памятником архитектуры не является!Здание: г.Санкт-Петербург, Малая Монетная улица, дом 2, литера Ф, кадастровый номер 78:07:0003032:3012, 1 этаж, Общая площадь по ЕГРН - 182,8 м2.Фактически 60 м2 здание и 119,8 м2 терраса (плита, подготовленная под строительство второй части здания)Материал всех стен - кирпич. Высота потолков 3 м.Коммуникации:- ХВС,- Водоотведение,- Электричество - 50 кВт,- ГазЗдание подготовлено под внутреннюю отделку, установлены витринные окна.Земельный участок Площадь - 2,32 сот. В собственности. Кадастровый номер:78:07:0003032:8Подойдет для любого вида деятельности :- Медицинское учреждение,- Гостиница,- Офисный центр,- Ресторан, столоваяПрямая продажа. Обременений нет. Приглашаю Вас на осмотр объекта!

ID: 831597Предлагается на продажу здание свободного назначения, расположенное на Канонерском острове в непосредственной близости от КАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность из любого района Санкт-Петербурга. Здание в прекрасном состоянии, супер предложение для организации апарт отеля, апартаментов, квартир

ID: 831623Инвестиционное предложение! Резиденция для вас и вашей компании.Продажа отдельно стоящего здания в черте г. Санкт-Петербурга.Отдельный заезд с Морской улицы и парковка. Пляж и побережье Финского залива через дорогу. Напротив яхтклуб. Функциональное назначение здания - нежилое здание. Два этажа. Бывшее многоквартирное здание. Два входа.Действующие печи на двух этажах.Один собственник.Высокое чердачное пространство, которое в будущем можно использовать. ВРИ ИЖС. Общая площадь здания порядка 350 кв.м. Историческая дача - пример постройки второй половины XIX в., в архитектуре которой сочетаются черты классицизма и русского стиля. Это единственная сохранившая первоначальные архитектурные формы ''большая'' дача Мартышкино. Здание эффектно возвышается на гребне уступа, акцентируя въезд в Ораниенбаум.Историческая дача расположена на участке 75 соток. Участок выставлен отдельным лотом. И по цене, где вы ещё найдете участок такой площади в границах города СПб с отдельным въездом на территорию? Предложи свою цену и мы договоримся

Продается отдельно стоящее здание 1966 года постройки. Имеет 4 этажа, в том числе 1 подземный. Общая площадь 2 353,4 кв. м, на земельном участке 2563 кв. м. Кадастровый номер здания: 78:12:0006344:2041. Земельный участок используется по договору аренды, сроком до 2047 года, кадастровый номер 78:12:0006344:4. Объект обеспечен отоплением, электричество 94 кВт, водопроводом, канализацией. Объект расположен в Невском районе, ближайшая ст. метро ''Ломоносовская'' (2 км). Хорошее транспортное сообщение, выезд на КАД (10 минут). Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Звоните! Ответим на все вопросы.

В покупку предлагается шестиэтажное здание 2 992, 5 м² с земельным участком в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект располагается на улице Розенштейна, дом 39, корп. 2, лит. А, внутри квартала, на 2й линии. Подъезд возможен со стороны ул. Розенштейна.Территория участка огорожена. В непосредственном окружении находятся объекты промышленной инфраструктуры, офисные центры и общественно-деловая застройка.Объект характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью, готовой инфраструктурой и надлежащим техническим состоянием.Площадь здания: 2 992, 5 м ²Количество этажей: 6 с подваломПлощадь земельного участка: 990 м²Разрешенное использование участка: для размещения административно-управленческих и общественных объектовКадастровый номер земельного участка: 78:32:0008004:66Кадастровый номер здания: 78:32:0008004:2069Права: собственность, без обременений и ограниченийНаиболее эффективное использование: административное зданиеОтопление: от групповой (квартальной) котельнойЭлектроснабжение, водоснабжение и водоотведение - централизованные

ОписаниеOснoвные характеристики:Площaдь 810 кв. мКoличеcтвo вxодов - 2 (главный и c южнoгo фacaдa)Высотa пoтолков: 1-й этaж 5,2 м., 2-й этaж 5,2 м., мaнcарда 2,1 м.Тoлщина наружныx стeн 1,2 м. Bыcoта оконных пpoемов 3,6 м.Вce кoммуникации:- элeктpичeство 150 кВт- цeнтpальное водоcнaбжение- теплоснабжeние электричecкий кoтелЗемельный участок в собственности 1020 кв. метров с возможностью ограждения.Проект реконструкции согласован и выполнен в полном объеме (с усилением несущих конструкций)ДВОРЕЦ расположен на Юго-Западе Васильевского острова в историческом месте Ковше Галерной Гавани. ДВОРЕЦ представляет собой 2-х этажное здание с мансардой и прилегающей территорией по улицам Шкиперский проток и Галерный проезд. ДВОРЕЦ был построен в 1810 г. как здание гаупвахты Военно-Морского флота России. С 1886г. ДВОРЕЦ - собственность князей Оленевых. С 1911г. во ДВОРЦЕ - исторический архив Военно-Морского Флота России.Последний капитальный ремонт ДВОРЦА с заменой перекрытий (бетон, металл) был произведен в 1996 г., сейчас заканчивается выполнение всех охранных обязательств.Точный адрес ДВОРЦА Санкт-Петербург, В.О., улица Шкиперский проток дом 21.Западный фасад ДВОРЦА выходит на Галерную гавань (Гребной порт), южный фасад выходит на выставочный комплекс ЛЕНЭКСПО и Морской вокзал (Морской пассажирский порт).С обоих фасадов открывается живописный вид на Финский залив, Шкиперский проток, Яхтенную гавань (Яхт-клуб).В непосредственной близости Западный скоростной диаметр, гостиницы Прибалтийская и Морская.

Прoдажa пoмещений в дeловом райoне гoродa. Помeщения в coбcтвeннocти, пo дoкументам жилые квaртиpы (ceмь квартир со 2гo по 7й этаж от 125 до 132,6 мкв) общeй плoщадью 785,3 мкв. Мoжно пеpевecти в нежилое, пoдробнее по телефoну. Oтдeльный вxод, cвoй лифт и свoи MОП. Есть парковочные места во дворе или снаружи с улицы.Нa дaнный мoмeнт дeйствующий Отель РА на Тамбовской 11 — бюджетный трехзвездочный отель, расположенный в деловом районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от автовокзала и станции метро Обводный канал. У отеля регулярная загрузка, а соответственно и регулярная доходность. Отель занимает 7-этажное здание и предлагает 33 номера различных категорий. Типы номеров: одноместные и двухместные номера категорий Эконом, Стандарт и Комфорт (площадь до 20 кв. м).В номерах: бесплатный Wi-Fi, телевизор, холодильник (в некоторых категориях), собственные ванные комнаты с душем.Сервис: круглосуточная стойка регистрации, лифт, услуги прачечной и камера хранения багажа. Питание: в отеле есть кафе, где могут предлагаться завтраки.Дом (Фрунзенский район) — это современное кирпичное здание с ж/б перекрытиями построенное в 2005 году по индивидуальному проекту.Расположен всего в 3-х остановках от Московского вокзала и в 2-х минутах ходьбы от станции метро Обводный канал. Рядом выезды к главным дорогам и развязкам города, непосредственная близость к центру города - всё это неоспоримое преимущество и различные варианты для использования помещений.Невский и Лиговский проспекты, БКЗ Октябрьский, автовокзал, железнодорожные вокзалы (Московский, Балтийский, Витебский) - находятся в непосредственной близости от отеля.Звоните - отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.

Райoн: ФрунзeнcкийСтaнция метро: Обвoдный канaл (230 м. - 3 минуты пешком) Oбщая площaдь: 515,7 кв.м. (46,7 кв.м. цoкольный этаж, 257,6 кв.м. 1 этaж, 220 кв.м. 2 этaж) + 1000 +/- 11 кв. м (зeмeльный учaсток). Этаж: 3 (в т.ч. Цокольный) Высота пoтолкoв: 2,76 м. (цoкoль), 2,75-3,10 м. (1 этаж), 2,82 м. (2 этaж) Mощнocть: 55 кBт дoговopДоп.инфо.: пpeдлaгаeтся нa продажу здание c собcтвеннoй пaркoвкoй в центрe Cанкт-Пeтербуpгa нa крупной транcпopтной магистрали Лиговский проспект. Здание нежилое, удовлетворительное состояние. В здании проведены водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление. Здание отлично просматривается через арку.Земельный участок в собственности- ровный, огороженный, озелененный, собственная вместительная парковка, проход к зданию через арку с Лиговского проспекта. Назначение земли - для размещения административно-управленческих и общественных объектов.В окружении жилые и общественно-деловые здания, продукты, магазины одежды, рестораны, фитнес, учебные заведения, соседний дом БЦ Лиговский 150, Детский ледовый театр, БЦ Эко-стандарт, в 2 минутах ТРК ЛиговЪ и метро. Отлично подойдет под: офис, медицинский центр , обучающий центр и т.д.

Продается здание с участком земли в Приморском районе Санкт-Петербурга.Площадь здания 440,50 кв. м. Кадастровый номер 78:34:0004152:3029.Площадь земельного участка 529 кв. м. Кадастровый номер 78:34:0004152:2.Здание 1997 года постройки. Два этажа, высота потолков 2,4 3,2 м. Коммуникации центральные: отопление, водопровод, канализация, электричество 117 кВт.В окружении многоэтажные жилые дома, социальная и коммерческая инфраструктура.Отличная транспортная доступность. Ближайшие станции метро: ''Комендантский проспект'' (15 мин. на транспорте'', выезд на ЗСД (3 мин.), выезд на КАД (10 минут).Обязательное условие продажи: обратная аренда на период выноса оборудования.Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС.Звоните! Ответим на все вопросы.

Кирпичное пятиэтажное здание с подвалом 1961 года постройки.Общая площадь по выписке 3992.5 м2. Все коммуникации исправны: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,отопление. Выделенная мощность 118 кВт. Проведён газ. Высота потолков 3.85 м2. Здание расположено на двух земельных участках общей площадью 5042 м2 в собственности. На первом этаже действующие арендаторы. Охрана 24/7.Есть свежие выписки, сделано много доп. фото, обращайтесь, всё пришлю. Просмотры по предварительной договоренности.

Код лота: 62C46C9-4001-8161-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Петроградском районе Санкт-Петербурга одном из самых исторически значимых, престижных и динамично развивающихся районов города. Это ''старый фонд'' и новая элитная застройка, сосредоточение деловой активности, культуры и рекреационных зон. Объект представляет собой 2-этажное нежилое здание, расположенное на внутридворовой территории. Низкая интенсивность пешеходного трафика, что обеспечивает камерность и отсутствие суеты. Объект находится в границах территории объекта культурного наследия регионального значения ''Доходный дом П. Т. Бадаева''. Ближайшее окружение преимущественно представлено многоквартирной жилой застройкой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, предприятия бытового обслуживания (разрешенное использование участка), кафе и офисы. Расстояние до станции метро ''Петроградская'' (Фрунзенско-Приморская линия) составляет всего около 760 метров. Это комфортная пешеходная доступность (примерно 10-12 минут спокойным шагом), что критически важно для сотрудников и посетителей. Буквально в 100 метрах от объекта расположены остановки общественного транспорта. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78:07:0003088:1739 Площадь: 59 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (по ЕГРН): бытовое обслуживание Ограждения/Доступ:Участок не огорожен, доступ свободен. Характеристики здания Кадастровый номер: 78:07:0003088:1022 Площадь: 79, 8 кв. м. Этажность: 2, в том числе подземных 0 Год постройки: 12001 Текущее использование: не используется Статус и техническое состояние: Здание не является ОКН и не является историческим, находится в удовлетворительном состоянии Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: студия / мастерская, офис, City-логистика (склад интернет-магазина с пунктом самовывоза и т. п. ), медицинский или оздоровительный кабинет, образовательный или детский центр, лофт-пространство для организации мероприятий, апартаменты. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр Объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596492

Предлагаем к покупке бизнес-центр Реформа класса В, по адресу ш. Революции, д.69.Бизнес-центр Реформа — это качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания:•Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты,•Отделка фасада- керамогранит,•Собственная газовая котельная,•Электрическая мощность 200 кВт,•Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка,•Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания,•Лифт 1 шт., OTIS.Оснащение и отделка офисов:•Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.•Напольное покрытие - ковролин, • Потолок Армстронг, • Стены штукатурка/покраска.Комфорт для арендаторов: •Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.•Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).•Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).•Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).•Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.Состав продаваемого лота:1.Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).2.Доля в земельном участке под зданием.3.Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.

Многофункциональное коммерческое здание в центре Зеленогорска прекрасный инвестиционный проект!Продаётся стильное отдельно стоящее здание на углу Зеленогорского шоссе и проспекта Ленина (ул. Гостиная, 16). Прекрасное местоположение с отличной видимостью с Зеленогорского шоссе, прямой удобный съезд (согласованный), просторная собственная парковка на участке и рядом с ним.Ключевые параметры объекта:•Общая площадь здания: 671,2 м²•Этажность: 3 этажа•Земельный участок: 10,2 сотки (в собственности)•Год постройки: 2009, современное состояние, готово к эксплуатации без вложенийЗдание полностью заселено долгосрочными арендаторами (медицинский центр, стоматология, косметология, охранное агентство, офисы). Большинство арендаторов стабильно арендуют помещения уже более 10 лет.Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями:•Электричество•Локальное отопление (газовый котёл)•Центральные водопровод и канализация•Магистральный газОтличная возможность как для надёжного инвестиционного дохода, так и для собственного бизнеса с возможностью перепланировки, перепрофилирования или расширения объекта.Фотографии и планировки доступны в объявлении.Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!

Продается ОСЗ на земельном участке (аренда на 49 лет).Уникальная возможность купить объект по выгодной стоимости. Стоимость апартаментов площадью до 50 м2 в этой локации начинается от 300 тысяч за м2.Данный комплекс очень можно рассматривать для:- краткосрочной и длительной аренды,- размещения сотрудников организации,- гостиницы.О самом комплексе: Имущественный комплекс является 64-х квартирным общежитием квартирного типа.Что входит в состав по имущественного комплекса:1) нежилое здание (64-х квартирное общежитие квартирного типа), кадастровый номер, 78:40:1917401:1155, общая площадь: 4 553,7 кв. м,2) хозяйственно-питьевой водопровод, кадастровый номер: 78:40:1917401:1143, протяженность: 464,0 м,3) трубопроводы канализации, кадастровый номер: 78:40:1917401:1152, протяженность: 260,0 м,4) трансформаторная подстанция 162, кадастровый номер: 78:40:1917401:1154, площадь: 50,4 кв. м,5) сети отопления общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1146, протяженность: 452,0 м,6) высоковольтные кабельные сети электроснабжения, кадастровый номер: 78:40:1917401:1139, протяженность: 880,0 м,7) сети горячего водоснабжения общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1147, протяженность: 288,0 м,8) низковольтные кабельные сети электроснабжения общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1144, протяженность: 320,0 м,9) сети связи, кадастровый номер: 78:40:1917401:1149, протяженность: 1 650,0 м.Информация об участке:Имущественный комплекс расположен на земельном участке 78:40:1917401:1391 общей площадью 0,832 га.Вид разрешенного использования: для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения.