Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Парк Победы

Прoдаeтся коммерческое пoмещeние в элитнoм бизнeс-центре на пepвoй линии Mocковскогo пpоспeктa, в главнoй пpoxоднoй apке прoменaдa с НДС и пoтенциальным apендатором!БЦ раcсчитaн на 7,500 кв.м.Это идeaльное меcтo для тex, ктo хoчeт, чтoбы дoм подчeркивал статуснoсть их бизнеса.Высокий пешеходный трафик и высокодоходная аудитория жилого комплекса, в которой расположен БЦ, позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой. В ЖК 2500 квартир, это около 5000 жителей!!Отличное местоположение престижный Московский проспект, близость к историческому центру!Преимущества:+ Высокие потолки+ Открытая планировка+ Собственный с/у+ Выделенная электромощность - 0,1 кВТ/ кв.м.+ Окупаемость помещения - 10 лет+ Бизнес центр класса А+ Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде+ Универсальное помещение под любой бизнес+ Два бесшумных скоростных лифта КОNЕ+ Отапливаемый паркинг+ Системы контроля доступа и видеонаблюдения+ Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали Ленинский и Московский проспекты.+ Ближайшая ст. метро ''Московская'' расположена в 5 мин. пешком от помещения.В цену ВКЛЮЧЕН НДС!Звоните! Подберем Вам самый подходящий вариант!

Арт. 101543254 Пpедлaгаю в пoкупку 3 здания в Moсковском pайoне.Пpямая пpoдажа oт сoбcтвeнникa здaния.Площадь оснoвного здaния 7497 м2Общaя площадь комплекса 9000 м2Земeльный учaстoк 6106 м2Бoльшaя паркoвка на тepритoрии.Moщность 564 кBт (мoжнoувeличить дo 1,5 МВт).Cвoя дизельная подcтанцияBыcoтa потолка 3,6-4,6 мЧaсть подвала занимаeт бомбоубежище.Стоимость 899 640 000 руб

Код лота: РАД-457605. Реализуется на торгах. Продаётся комплекс здание и земельный участок Адрес: г. Санкт-Петербург, Кузнецовская улица, дом 31, литера А Предмет продажи: объекты недвижимости Объект расположен в Московском районе, в непосредственной близости от ледового дворца ''СКА Арена'' и Московского парка Победы. Параметры объекта: Здание: нежилое, 4 этажа, общая площадь 26 590 кв. м, год постройки 2007. Кадастровый номер: 78:14:0007633:3004. Конструктив: стены сборный железобетон и трёхслойные сэндвич-панели, перекрытия монолитный железобетон. Инженерные системы: электрическая мощность 3 960 кВт, собственная котельная 1, 5 МВт, центральные водоснабжение и водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация и системы пожаротушения. Земельный участок: 21 930 кв. м, земли населённых пунктов, ВРИ ''для размещения объектов торговли''. Кадастровый номер: 78:14:0007633:3002Локация формирует новый деловой кластер: рядом крупный спортивно-досуговый комплекс, развитая транспортная инфраструктура, станции метро ''Парк Победы'' и ''Электросила'' в 15-20 минутах пешком. Ранее на площадке функционировал гипермаркет ''Карусель''. В настоящее время объект не эксплуатируется под торговлю. Основная ценность лота земельный участок площадью 21 930 кв. м, открывающий возможности для масштабного редевелопмента. В 2024 году Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию многофункционального делового комплекса (МФК), разработанную бюро ''Студия 44''. Концепция предусматривает строительство восьми разновысотных зданий с офисами, ритейлом на первых этажах, предприятиями общепита, подземным паркингом на 825 машиномест и шестью скверами с центральным общественным пространством. ПЗЗ: Зона ТД3_1 Зона общественно-деловой застройки Доступные виды использования: Офисы, банковская и страховая деятельность, магазины, торговля, общепит, развлекательные мероприятия, культурно-досуговая деятельность, бытовое обслуживание, медицинские организации, спорт в помещениях, паркинги. В качестве вспомогательных видов: Образовательные учреждения, СТО, мойки, склады. Высотность: 40/43/60 м (Получение разрешения на отклонение от предельных параметров в КГА до 60 м высоты) ТЭП - ''продаваемая площадь'' - в согласованном проекте это 60 тысяч . Ключевые преимущества: Локация рядом со ''СКА Ареной'' и парком Победы зона активного градостроительного развития. Одобренный проект МФК с проработанной архитектурной концепцией снижает сроки и риски девелопмента. Участок позволяет реализовать крупный смешанный проект (офисы + ритейл + обще-пит + общественные пространства). Здание и земля в одном лоте единый объект для продажи. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1774445

ID: 832763Предлагается к покупке коммерческое помещение, расположенное в Московском районе Санкт-Петербурга, на Московском проспекте, дом 183-185, в жилом комплексе ''Граф Орлов''. Объект находится на втором этаже здания и имеет отдельный вход со двора. В непосредственной близости расположена станция метро ''Московская'', что обеспечивает удобную транспортную доступность.Общая площадь помещения составляет 80,7 кв. м. Внутренняя планировка включает основной зал площадью 59,1 кв. м, отдельную комнату площадью 15,5 кв. м, которую можно использовать для переговоров или других целей, а также дополнительное помещение площадью 6 кв. м и санузел площадью 6,1 кв. м. Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: есть водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение и телефонные линии. Также в здании установлен лифт.Помещение с качественным ремонтом и полностью оборудовано для эксплуатации без дополнительных вложений. Окна выходят на променад, что создает дополнительное удобство и привлекательность для различных видов бизнеса. Возможные варианты использования включают свободное назначение, бытовые услуги, коворкинг, офис, склад или торговую площадь.Объект уже имеет арендатора, что делает его привлекательным как готовый арендный бизнес. Предусмотрен торг в разумных пределах. Звоните! Организую просмотр в удобное для Вас время!

Арт. 143868233 БЕЗ КОМИССИИ!ПРОДАЖА!Коммерческое помещение 215.94 м2 в ЖК ''Граф Орлов''- Первая линия, Свободное назначение!Представляем к продаже уникальное коммерческое помещение площадью 215.94 м2 на первом этаже в одном из самых престижных жилых комплексов Санкт-Петербурга-ЖК ''Граф Орлов''.Это идеальная инвестиция для вашего бизнеса в динамично развивающемся районе!Ключевые преимущества объекта:Локация:Расположено в современном и статусном ЖК ''Граф Орлов'',обеспечивающем постоянный поток потенциальных клиентов. Всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро''Московская''Свободное назначение:Помещение идеально подходит под любой вид деятельности:от магазина, кафе/ресторана, салона красоты, медицинского центра до офиса или представительства компании.Высокие потолки:Высота потолков 4.5 метра открывает широкие возможности для реализации самых смелых дизайнерских решений создания просторного, светлого интерьера.Электрическая мощность:Выделенная электрическая мощность 22 кВт с возможностью увеличения,что позволяет подключить любое необходимое оборудование.Окружение: Развитая инфраструктура района:рядом кофейни, что создает дополнительный трафик и делает локацию привлекательной для посетителей.Финансовые условия:Возможна рассрочка на выгодных условиях.Обсуждаются индивидуально.Указанная сумма в объявлении актуальна при 100% оплате.Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в одном из лучших районов города!Помещение обладает огромным потенциалом для успешного развития вашего бизнеса.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Арт. 143868295 БЕЗ КОМИССИИ!ПРОДАЖА!Коммерческое помещение 200.80 м2 в ЖК ''Граф Орлов''- Первая линия, Свободное назначение!Представляем к продаже уникальное коммерческое помещение площадью 200.80 м2 на первом этаже в одном из самых престижных жилых комплексов Санкт-Петербурга-ЖК ''Граф Орлов''.Это идеальная инвестиция для вашего бизнеса в динамично развивающемся районе!Ключевые преимущества объекта:Локация:Расположено в современном и статусном ЖК ''Граф Орлов'',обеспечивающем постоянный поток потенциальных клиентов. Всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро''Московская''Свободное назначение:Помещение идеально подходит под любой вид деятельности:от магазина, кафе/ресторана, салона красоты, медицинского центра до офиса или представительства компании.Высокие потолки:Высота потолков 4.5 метра открывает широкие возможности для реализации самых смелых дизайнерских решений создания просторного, светлого интерьера.Электрическая мощность:Выделенная электрическая мощность 22 кВт с возможностью увеличения,что позволяет подключить любое необходимое оборудование.Окружение: Развитая инфраструктура района:рядом кофейни, что создает дополнительный трафик и делает локацию привлекательной для посетителей.Финансовые условия:Возможна рассрочка на выгодных условиях.Обсуждаются индивидуально.Указанная сумма в объявлении актуальна при 100% оплате.Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в одном из лучших районов города!Помещение обладает огромным потенциалом для успешного развития вашего бизнеса.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Арт. 143868258 БЕЗ КОМИССИИ!ПРОДАЖА!Коммерческое помещение 241.12 м2 в ЖК ''Граф Орлов''- Первая линия, Свободное назначение!Представляем к продаже уникальное коммерческое помещение площадью 241.12 м2 на первом этаже в одном из самых престижных жилых комплексов Санкт-Петербурга-ЖК ''Граф Орлов''.Это идеальная инвестиция для вашего бизнеса в динамично развивающемся районе!Ключевые преимущества объекта:Локация:Расположено в современном и статусном ЖК ''Граф Орлов'',обеспечивающем постоянный поток потенциальных клиентов. Всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро''Московская''Свободное назначение:Помещение идеально подходит под любой вид деятельности:от магазина, кафе/ресторана, салона красоты, медицинского центра до офиса или представительства компании.Высокие потолки:Высота потолков 4.5 метра открывает широкие возможности для реализации самых смелых дизайнерских решений создания просторного, светлого интерьера.Электрическая мощность:Выделенная электрическая мощность 25 кВт с возможностью увеличения,что позволяет подключить любое необходимое оборудование.Окружение: Развитая инфраструктура района:рядом кофейни, что создает дополнительный трафик и делает локацию привлекательной для посетителей.Финансовые условия:Возможна рассрочка на выгодных условиях.Обсуждаются индивидуально.Указанная сумма в объявлении актуальна при 100% оплате.Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в одном из лучших районов города!Помещение обладает огромным потенциалом для успешного развития вашего бизнеса.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!