Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 132436618 В пpoдaже угловое помещение свободного назначения в пpемиaльном инвеcт-oтеле VIDI (4*) в иcтopичecкoм цeнтpе Петеpбуpгa на Синoпскoй нaбeрeжнoй. В 7 минутаx пешей xодьбы oт мeтрo пл. Aлeкcaндрa Невcкогo.Пoмещeние с офисной отделкой и полностью готово для использования. Есть возможность сделать мокрую точку.7 кВтОкна выходят на улицу.Собственники помещений и их гости могут пользоваться всей инфраструктурой отеля.Зоните, просмотр по согласованию в удобное для вас время.

Код лота: 62C46C9-4001-8445-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 10, 3 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: отсутствуют Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис, торговля, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602955

Код лота: 62C46C9-4001-8444-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 10, 3 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: 1 во двор стандартные Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис, торговля, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602948

Код лота: 62C46C9-4001-8447-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 26, 5 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: 2 на улицу стандартные Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис, торговля, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602962

Код лота: 62C46C9-4001-8448-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 29, 8 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: 2 на улицу стандартные Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис, торговля, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602967

Код лота: 62C46C9-7001-655-1. Реализуется на торгах. Право аренды помещения площадью 122, 2 кв. м в Апраксином дворе. Реализуется право аренды помещения свободного назначения, расположенного на Садовой улице, на территории Апраксина двора. Договор аренды заключается сроком на 3 (три) года для использования под нежилые цели. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга. Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро и остановок наземного общественного транспорта. Окружение объекта представлено преимущественно общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости находится Универмаг Большой Гостиный двор, торговые ряды Апраксина двора, офисные и торговые помещения, а также объекты общественного питания. В настоящее время помещение не используется, требуется проведение ремонтных работ. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация Кадастровый номер: 78:00:0000000:2581 Площадь Объекта: 122. 2 кв. м Назначение: нежилое. Наименование: нежилое помещение Этаж 3. Окна: есть Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения. Помещение расположено в непосредственной близости от крупной городской магистрали Садовой улице. Местоположение объекта характеризуется высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Станция метро ''Гостиный двор'' и Невский проспект - 650 м Оптимальное использование помещения: в качестве помещения торгово-офисного назначения Торги проходят по поручению Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1600223

Код лота: 62C46C9-4001-8456-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в восьмиэтажном здании 18904 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 400 м. Помещение находится в неудовлетворительном состоянии . В настоящее время помещение не используется. Визуально выявлены перепланировки. Кадастровый номер: 78:31:0001198:2830 Площадь помещения: 64, 9 кв. м Этаж: 1 Высота: 2, 62/2, 35 м Окна: есть Вход: 3 окна (оконные проемы зашиты/заложены), направленность во двор Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис, апартаменты Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603048

Код лота: 62C46C9-4001-8437-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в восьмиэтажном жилом доме 1902 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Площадь Восстания'' расположена на расстоянии 800 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 139, 4 кв. м Этаж: Подвал Окна: есть, ориентированы во двор, зашиты Вход: 1 общий вход со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 55 м Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602931

Код лота: 62C46C9-7001-703-1. Реализуется на торгах. Реализуется право аренды помещения свободного назначения, расположенного на Садовой улице, на территории Апраксина двора. Договор аренды заключается сроком на 3 (три) года для использования под нежилые цели. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга. Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро и остановок наземного общественного транспорта. Окружение объекта представлено преимущественно общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости находится Универмаг Большой Гостиный двор, торговые ряды Апраксина двора, офисные и торговые помещения, а также объекты общественного питания. В настоящее время помещение не используется, требуется проведение ремонтных работ. Инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация. Кадастровый номер: 78:31:0105610:1780 Площадь Объекта: 195, 1 кв. м Назначение: нежилое. Наименование: нежилое помещение Этаж подвал, заглубление 1, 37 м. Высота потолков: 2, 70 м Входы: отдельный со двора Окна: есть Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения. Помещение расположено в непосредственной близости от крупной городской магистрали Садовой улицы. Местоположение объекта характеризуется высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Станция метро ''Гостиный двор'' и Невский проспект - 650 м Оптимальное использование помещения: в качестве помещения торгово-офисного назначения Торги проходят по поручению Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603660

Арт. 132604365 Роскошное помещение в сердце Петербурга — историческое пространство свободной площади.Универсальное помещение и атмосферное помещение свободного назначения приглашает вас раскрыть его потенциал.Помещение расположено в Центральной части города, на пересечении главных артерий культурной жизни, рядом с Летним садом, реками Невой, Фонтанкой, Михайловским замком и знаменитым зданием Большого Санкт-Петербургского цирка.Дом, построенный в стиле модерн в 1911 году, признан объектом культурного наследия Российской Федерации. Его фасад украшен панорамными окнами, массивными гранитными колоннами и пилястрами, создающими атмосферу благородства и стиля.Основные характеристики:- Общая площадь: 813,8 кв.м- Первый этаж: 152,3 кв.м, потолок высотой 3,05 м.- Второй этаж: 476,5 кв.м, потолки достигают высоты 3,49 м.- Подсобные помещения на минус первом этаже площадью 185 кв.м, высота потолков 2,18 м.Пространство идеально подходит для любых целей, включая рестораны, галереи, шоу-румы и многое другое. Помещение сдается успешным арендаторам, известным рестораторам Санкт-Петербурга, доказывая свою привлекательность и востребованность. В настоящее время сдано в аренду, арендатор это знаменитая компания города. Прогуливаясь по живописным улицам Белинского, Караванной, Литейного и Невского проспекта, наслаждаясь зелеными зонами, архитектурными памятниками и приятной атмосферой района, невозможно остаться равнодушным к этому месту. Откройте новые горизонты своего бизнеса и творчества! Приглашаем на осмотр уникального исторического пространства!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается универсальное коммерческое помещение площадью 116,6 м² в клубном доме ''Бакунина 33'' от застройщика ГК ПСК.Характеристики помещения:•площадь — 116,6 м²,•отдельный вход со двора,•2 этаж клубного дома бизнес-класса,•потолки — 3 метра, позволяет создать просторное и статусное пространство,•свободная планировка,•состояние: без отделки (возможность реализовать дизайн под индивидуальные задачи),•большие окна, хорошие возможности для естественного освещения.•зарегистрированная собственность,•продажа напрямую от застройщика.Условия покупки•Стоимость: 46 640 000 руб.•При 100% оплате предоставляется скидка 5%.•Рассрочка на 1 год: первоначальный взнос 50%, оставшаяся сумма вносится ежеквартально равными долями. Цена при рассрочке не увеличивается.ЛокацияАдрес: Санкт-Петербург, ул. Бакунина, 33.Дом сдан идет заселение.Здание расположено в престижной центральной части города в 200 метрах от Синопской набережной и Невы. В 10 минутах пешком - Невский проспект, станции метро Площадь Ал. Невского, Площадь Восстания и Московский вокзал.а также крупные транспортные магистрали -Лиговский проспект, Суворовский проспект. Район отличается высокой плотностью застройки и насыщенной инфраструктурой. Аудитория районаЦентральный район Санкт-Петербурга — это более 210 тысяч жителей. В совокупности с прилегающими районами (Адмиралтейский, Калининский, Красногвардейский) здесь проживает свыше 1 миллиона человек. Это обеспечивает стабильный клиентский поток и высокую коммерческую привлекательность.Возможные форматы использованияПомещение универсального назначения и может быть использовано под:•офис или представительство компании,•бутик или шоурум премиального сегмента,•образовательный центр или языковую школу,•фитнес- или йога-студию,•апартаменты с возможностью сдачи в аренду.О застройщикеГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей.Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей.По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.

ОТ СОБСТВЕННИКА.Ресторан авторской кухни с видом на Фонтанку и БДТ. Огромные витрины1 этаж, Фасад.Угол наб.реки Фонтанки и пер. Джамбула.Н- 3,20 м., 50 кВт.Все коммуникации. Большие витрины.Отдельные входы- с наб. реки Фонтанки и со двора.Удобное месторасположение, пересечение оживлённых магистралей города. Большая проходимость.Свободная парковка: Без ограничений на наб. реки Фонтанки и пер. Джамбула, а также паркинг во дворе.

Код лота: РАД-450619. Реализуется на торгах. Недвижимое имущество нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т Литейный, д. 35, литера. А, пом. 4-Н, площадью 136, 5 кв. м, с кадастровым номером 78:31:0001266:3025, этажность: 1 Для информации: на объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т Литейный, д. 35, литера. А, пом. 4-Н. Земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме на основании ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29. 12. 2004 189-ФЗ ''О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации''. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1641087

Номер объявления: 19609 - назовите его оператору.Отель на 9-й Советской, дом 5 расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, недалеко от Некрасовского сада и в шаговой доступности от Таврического сада с живописными прудами. Главные достопримечательности города, такие как Спас на Крови, Эрмитаж, Дворцовый мост и Исаакиевский собор, находятся примерно в 4 км от отеля. Ближайшая станция метро - Чернышевская, до которой можно дойти за 12 минут пешком, а до станции Площадь Восстания - около 13 минут ходьбы. Железнодорожный вокзал Московский располагается примерно в 1,1 км от отеля, а аэропорт Пулково - в 15-21 км в зависимости от маршрута. Вокруг много ресторанов, кафе и магазинов, что создаёт удобную инфраструктуру для гостей.Отель представляет собой современное здание 2008 года постройки с 20 комфортными номерами, оснащёнными кондиционерами, холодильниками, микроволновыми печами и другими удобствами. Администрация предлагает бесплатный Вайфай (WI-FI), круглосуточную стойку регистрации и другие услуги.Это тихое и спокойное место, хорошо подходящее для знакомства с культурой и историей Санкт-Петербурга, с удобным доступом к основным туристическим объектам и транспорту.Отель в Упралении профессиональной управляющей компании, которая готова при желании покупателя остаться.

Код объекта: 2178303.родается офис с доходом каждый месяц в центре города. Мини-офис находится в эксплуатации у арендаторов.По документам это доля в коммерческом помещении. Управлением занимается наша компания — получайте стабильный доход без участия в процессе. Предложение будет интересно инвесторам!-------------------------------------------РАСПОЛОЖЕНИЕв 2 минутах от станции метро: Гостиный двор — 500 м, Садовая/Сенная/Спасская — 900 м.Инфраструктура: Множество кафе и ресторанов, ТЦ, исторический центр города.Фасадная часть Апраксина двора.-------------------------------------------ДОХОДБлагодаря нашему управлению, эта инвестиция обеспечит вас настоящим пассивным доходом до 120 000 руб в год. Выплаты ежемесячно------------------------------------------- Каждый объект в историческом центре города — уникален и второй раз по этой цене в продаже не появится -------------------------------------------

Сейчас помещение в долгосрочной аренде организатора квеста 45 тыс в мес с к/уПарковка на наб. Реки Фонтанки Или во дворе мозаичного дворикаХорошее соотношение стоимости объекта к аренде Один взрослый собственник Без обременений и долгов Полная стоимость в договоре Звоните, пишите - договоримся о просмотре)

Продается гостиничный комплекс на Большой Конюшенной улице, в самом сердце Петербурга - ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ!Готовый рентабельный бизнес, состоящий из трех полностью меблированными номеров со всем необходимым оснащением (мебель, фены, сейфы, текстиль и т.д.). Первый этаж, отдельный вход, собственная зона парковки. У объекта устойчивая репутация, высокие рейтинги на площадках бронирования и стабильный поток гостей в независимости от сезона. Один взрослый собственник. Просмотр — по предварительной договорённости.Код пользователя: 199921Номер в базе: 12453844

Отличное универсальное помещение, свободного назначения, с большим потенциалом.Начат капремонт фасада дома, объем работ включает: ремонт стен, цоколя, отмостки, восстановление архитектурных элементов, замену оконных/дверных откосов и входных группСроки ремонта, около 2 месяцев.Вход с улицы , 4 окна выходят на улицу, 4 окна во двор, активная проходная зона, рядом трамвайная остановка, на против бизнес центр ''Renaissance Pravda'', сеть автосалонов.Основные характеристики:Общая площадь 110.8 м2Основной зал 50 м2Вспомогательные помещения 61 м2 (кабинет, зона хранения, кухня, сан.узел, дополнительные помещения)эл. мощность 12 кВтимеется видео наблюдение, сигнализация, ролеты на окнах, вытяжка.высота потолков 3 модно парковочное место во дворе, за автоматическими воротами.Минимальная арендная ставка 2100/1м2 =233 100+КУЕжегодная индексация от 5%Срок окупаемости до 10 летПодходит пoд любую сферу бизнесаПросмотры возможны в любое, удобное для вас время.

Предлагаю коммерческое помещение в продажу в престижной локации центра Санкт-Петербурга, общей площадью 77,5 кв.м., расположенное в историческом районе СПб вблизи станции метро Чернышевская (7 минут пешком). Объект разделён на три отдельных изолированных пространства с собственным входом. Территория оборудована охраняемой парковкой со шлагбаумом — предусмотрено одно парковочное место.Преимущество объекта заключается в близости популярных туристических маршрутов и двух гостиниц, что способствует привлечению целевой аудитории для ведения бизнеса сферы услуг, торговли или общественного питания.Просьба обращаться напрямую к владельцу недвижимости, агентские обращения исключены.Торг уместен!!!!

Арт. 3347162 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание общей площадью 3179 кв.м. на земельном участке 1416 кв.м.Здесь учились Игорь Стравинский, Николай Гумилев, Константин Вагинов. Гимназия и реальное училище Ф. Ф. Бычкова (с 1870) и Я. Г. Гуревича (с 1883). Здание приспособлено под гостиницу. Проведена полная реконструкция в 2013 году, включая железо-бетонные перекрытия, укрепление фундамента, реставрационный ремонт фасадов и центральной парадной лестницы. Введен в эксплуатацию городской комиссией в 2017 году. В наличии: тепловой узел, центральное водоснабжение горячей водой, 2-я категория электроснабжения 250 кВт, три парадных входа в части Отеля (2514 кв.м.), приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием во всех номерах отеля, большой застекленный атриум в центре здания используется под ресторан. Помещения подвала приспособлены под размещение резервных источников питания и резервную подачу воды. Номерной фонд гостиницы состоит из 95 номеров (1-2-3-этажи + мансарда). Земля под зданием и территория двора в собственности, парковка. Земельный участок 1416 кв.м. Возможен вариант продажи части здания - (гостиницы) 1- 2- 3- + мансардный этаж с 3 (Тремя) отдельными входами (лифт) цена 650.000.000 руб. Автономная часть первого этажа здания площадью 556 кв.м. сдана в аренду. Особенностью помещения первого этажа приспособленного под street retail является наличие собственной вентиляции, наличие 7 (Семи) отдельных входов с улицы и четырёх отдельных входов со двора, что позволяет разделить по помещение на 4-7- (четыре/семь) независимых арендаторов.Цена продажи здания целиком - 790.000.000 руб. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 117621788 Новый объект, который сразу задаёт настроение — сочетание эстетики и доходности.Литейный проспект, дом 9. Там, где шумный город остаётся снаружи, а внутри открывается стильное пространство в духе лофт: кирпич, свет, фактура.Это нежилое помещение, уже приносящее доход от посуточной аренды.43,1 м², потолки 3,35 мДизайнерский ремонтМебель и техника включеныОтдельный вход со двораОдин собственник, без обремененийПросмотры в любое время по предварительной договоренности.Звоните или пишите.

Арт. 135370408 Предлагается эксклюзивный объект в историческом центре города. Это строение с собственным входом, объект расположен в закрытом дворике. Общая площадь помещения составляет 11.5 кв.м. в настоящее время оборудовано под студию. Внутри сделан второй этаж, что позволяет эффективно использовать пространство.Подобные мини-домики с отдельным входом и без соседей - большая редкость, особенно в историческом центре. Это идеальное предложение для тех, кто ценит возможность стать владельцем этого уникального объекта!Объект без обременений, назначение нежилое, регистрация не возможна, в ДКП указываем полную стоимость, документы готовы к продаже, возможен быстрый выход на сделку.Просмотры по договоренности, ключи у агента.

В продаже готовая студия под аренду в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 14.3 м2 | Доход от 760 тыс. в год чистымиПродается мини-отель в престижном доме по адресу: Владимирский проспект, д. 10, 3 этаж (ровно между Невским проспектом и Владимирской площадью). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Владимирская / Достоевская — 2 минуты пешком. м. Невский проспект / Гостиный двор — 710 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Рядом — легендарные бары, театры, книжный Дом Книги на Невском. Всё необходимое — в шаговой доступности.Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).Владимирский проспект — это транзитная артерия: гости едут сюда и ради Невского, и ради музея Достоевского, и ради тусовки на Рубинштейна. Мини-формат (14,3 м²) — сверхнизкий порог входа. Это самый компактный и маржинальный вариант в линейке: отбивается быстро, управляется легко, доходность с метра — максимальная.Особенности объекта (панорама Владимирского, 3 этаж)Отель расположен на 3 этаже престижного доходного дома в исторической части Владимирского проспекта. Это высота, которая даёт тишину и вид на город — никакого шума первых этажей, но и без лифта гости легко поднимаются.Что получает гость: окна в исторический Петербург, высокие потолки 3,3 м, настоящий центр без уличной суеты.Гости в отзывах пишут: Окна во Владимирский — красота, при этом тихо. Идеальное место, чтобы чувствовать город. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).Характеристики объекта:Площадь: 14,3 м² (супер-компактный формат для 12 гостей — идеален для посуточной аренды)Высота потолков: 3,3 м — даже в таком метраже пространство не давитЭтаж: 3 — тишина, виды на Владимирский, нет шума проспектаОтдельный санузел, кухонная зонаИндивидуальные счётчики воды и электричестваДоходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта: ~7 600 000 ?Чистая прибыль в год: от 760 000 ?Чистая годовая доходность: от 10%Рост стоимости м²: +18%Совокупная годовая доходность: ~28%Окупаемость только за счёт аренды: ~10 летЭто консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.Почему Владимирский проспект — вечный активНовые ЖК строят где угодно, но Владимирский — это готовый поток гостей 365 дней. 14,3 м² здесь — самый умный вход в центр. Такие лоты улетают первыми.Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр

Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.1 | площадь 67.1 м2 | Доход от 3.5 млн в год чистымиПродается камерный отель в престижном доме по адресу: ул. 2-я Советская, д. 25/2 (ровно между Невским проспектом и Московским вокзалом). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина.________________________________Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). Близость к Московскому вокзалу гарантирует постоянный поток гостей, включая командировочных и туристов, приезжающих на поездах. Камерный формат отеля (67 м²) — низкий порог входа, ппростота управления и высокая маржинальность с каждого метра.__________________________________Особенности объекта (тишина в двух шагах от Невского)Отель расположен в престижном доходном доме в исторической части — адрес на 2-й Советской, но до Невского — буквально 5 минут.Гости в отзывах пишут: Тихо и уютно, но весь центр — пешком. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).__________________________________Характеристики объекта:Площадь: 67,1 м² (оптимальный метраж для доходной посуточной аренды)Высота потолков: 3,1 мОтдельный санузел, кухонная зонаИндивидуальные счётчики воды и электричества__________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).__________________________________Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта 35 700 000 ?Чистая прибыль в год от 3 500 000 ?Чистая годовая доходность от 10%Рост стоимости м² +18%Совокупная годовая доходность ~28%Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет*Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.__________________________________ Почему Невский проспект - вечный актив В Петербурге можно построить сотни новых ЖК, но удлинить Невский проспект невозможно. Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент - вы не привязаны к активу.__________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр