Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЛОКАЦИИ С УСТОЙЧИВЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга — на стыке Центрального и Фрунзенского районов.Локация сформирована плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Дополнительным преимуществом является соседство с апарт-отелем YES Apart, который ежедневно формирует поток гостей города, а также супермаркетом ''Лента'', привлекающим жителей ближайших кварталов.Помещение расположено на первом этаже в формате street retail. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и позволяет эффективно использовать фасад для размещения рекламы.В настоящее время помещение занимает оператор японской кухни. Заключён долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что позволяет увеличивать доходность объекта без дополнительных вложений со стороны собственника.Преимущества объекта:• первая линия активной городской застройки,• первый этаж,• витринное остекление,• выделенная электрическая мощность, достаточная для предприятий общественного питания,• действующий арендатор,• долгосрочный договор аренды,• ежегодная индексация арендного потока,• высокий пешеходный трафик за счёт жителей района и гостей апарт-отеля.Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Локация обладает высоким уровнем ликвидности, а сформированная инфраструктура и постоянный клиентский поток создают предпосылки для стабильной эксплуатации помещения в долгосрочной перспективе.Готовы предоставить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и организовать просмотр в удобное для вас время.Код пользователя: 202008Номер в базе: 13243470

Отличный угловой объект в самом центре Санкт-Петербурга. Качественный ремонт, удобный паркинг для автомобилей

Арт. 140066798 Инвестиция, которая окупается сама: апартаменты общей площадью 155,1 кв.м в апарт-отеле Vidi в центре Петербурга.Представьте: вы покупаете полностью готовые номера с дизайнерским ремонтом в апарт-отеле, который признан лучшим в Санкт-Петербурге по версии Urban Awards 2023. Вам не нужно думать о ремонте, мебели, поиске арендаторов — всё включено.Почему это выгодно? Локация 10/10. Пешком до Московского вокзала (15 минут по Старо-Невскому), рядом две станции метро. Внутренний туристический трафик гарантирован круглый год — Невский, Смольный собор и Александро-Невская лавра в шаговой доступности. Премиальный продукт. Архитектура — мастерская Сергея Цыцина, интерьеры — британское бюро Studio Identity Design. Такой номер снимают охотнее и дороже. Минимум вашего участия. Сдавайте через управляющую компанию Valo Hospitality (проверенный оператор на рынке коммерческой аренды СПб) или управляйте сами. Мы подскажем, как выбрать оптимальную стратегию.Полностью укомплектованные номера:21,2 м² (10-й этаж) 25, 8 м² (10 этаж)34,1 м² (9 этаж)36,4 м² (6 этаж) - две комнаты37,6 м²(4 этаж) Готовы посчитать доходность? Приезжайте на личный показ — посмотрите на готовый объект своими глазами. Я отвечу на все вопросы и помогу подобрать лучший вариант под ваш бюджет.

Код лота: 62C46C9-4001-8961-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в одноэтажной пристройке к жилому дому 1896 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 510 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не выявлены . Площадь помещения: 79, 5 кв. м Этаж: 1 Высота: 3, 40/3, 89 м Окна: есть Вход: 2 отдельных со двора Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы с запорной арматурой. Возможное использование: гараж, офис, торговля Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760548

Уважаемый покупатель! Предлагается в прямую продажу светлое и просторное помещение свободного назначения с новым капитальным ремонтом 2026 года. В помещении 15 окон, из них по фасаду здания 11 окон. В помещении 3 санузла , из них один с душем. 2 отельных входа.Имеется принудительная вентиляция, сделана новая слабо точная электро разводка для интернета и видеонаблюдения . По факту посещение разделено на 4 отдельных зала, при желании можно разделить на большее количество, площадь и конфигурация помещения это позволяют. На сегодня улица Боровая с активным пешеходным трафиком , в непосредственной близости с отелем Yes Marata, что создает большую привлекательность для размещения любого бизнеса в данном объекте. Приходите на просмотры, с удовольствием отвечу на ваши вопросы.

Арт. 140078203 Готовый ресторанный контур в историческом центре, в нескольких минутах от площади Восстания и Московского вокзала. Два зала, VIP-комната, бар и новая вентиляция — заходить можно под свой проект без капитальных работ. Поток гостей здесь круглый год.Подойдёт ресторатору, который хочет открыть заведение в потоковой точке центра, не теряя месяцы на стройку и инженерию. И инвестору, который рассматривает помещение под арендный доход в одной из самых стабильных по спросу локаций города.Сам дом уже знаком гостям как ресторанный адрес — место не нужно ''приучать'' к общепиту.Локация и трафикДо метро Площадь Восстания — порядка 8 минут пешком (около 700 м), до Московского вокзала — около 9 минут.Это постоянный приток приезжающих и местных. Рядом Невский проспект и ТЦ ''Галерея''. Пески — обжитой центральный квартал с устоявшейся ресторанной средой и платёжеспособной аудиторией.Помещение188,6 м² по плану (191 м² по замерам). Гостевая зона — 120 м², посадка на 49 мест.Планировка отработана под общепит: два зала и отдельная VIP-комната. Можно одновременно вести основной зал и закрытые мероприятия.Цокольный этаж с окнами — в залы поступает естественный свет.Инженерия и оснащениеЭлектрическая мощность 128 кВт — запас под полноценную кухню и оборудование без ограничений.Новая приточно-вытяжная вентиляция: один из самых дорогих и долгих в согласовании узлов уже закрыт.Два гостевых санузла, четыре раковины. Состояние рабочее — помещение используется по назначению без капитальных вложений.Инвестиционный потенциалЛокация ликвидна и стабильно востребована под общепит, поэтому объект рассматривается и под собственный проект, и как помещение под арендный доход. При желании можно проработать вопрос компактной летней веранды на пару столов.Условия продажиЦена — 59 990 000 ?. Собственность физического лица, документы — по запросу.Проведу по обоим залам, VIP-зоне и всем функциональным помещениям, покажу инженерию. По запросу — расширенная информация. Напишите или позвоните — согласуем удобное время показа..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Код лота: 62C46C9-4001-8990-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 32, 5 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр. , д. 137, лит. А, пом. 5-Н. Помещение расположено в подвале с заглублением 1, 38 м, высота потолков 2, 76 м, два общих входа со двора. Здание 1904 года постройки не является объектом культурного наследия. Из коммуникаций имеются теплоснабжение и электроснабжение, в помещении проходят транзитные трубы. Состояние требует ремонта. Объект находится в собственности Санкт-Петербурга. Рядом станции метро ''Обводный канал'' (320 м) и ''Лиговский проспект'' (550 м), остановки общественного транспорта, парковка на близлежащей территории. В окружении жилые дома, магазины, аптеки, кафе. Помещение подойдет для использования в качестве склада или кладовки после проведения ремонтных работ. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760947

Код лота: 62C46C9-4001-8991-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 9, 9 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 7/27, литера А, пом. 3-Н. Помещение расположено на первом этаже, высота потолков 2, 82 м, отдельный вход со двора. Здание 18260 года постройки находится в самом центре города на пересечении улиц Маяковского и Жуковского, станция метро ''Маяковская'' всего в 490 метрах (6 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта, парковка на придомовой и дворовой территории. Из коммуникаций имеется отопление, состояние помещения требует ремонта. Объект находится в собственности Санкт-Петербурга. Помещение отлично подойдет для использования в качестве склада или кладовки.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760960

В продаже нежилое помещение для ведения бизнеса 12.1 кв.м.О Локации:Удобная транспортная доступность, до Невского проспекта 600 метров, в шаговой доступности Московский вокзал, станция метро Площадь Восстания. Автобусная остановка в минуте ходьбу, 15 маршрут, троллейбус 10 маршрут, платная парковка с тарифом 200р за час для легковых авто. рядом Рождественский сквер и Рождественская церковь. Кафе,рестораны,кофейни, пункты выдачи - все в ближайшем окружении. О помещении:Помещение расположено в доходном доме И.А.Шмерко, красивое архитектурное здание. На входе установлен кодовый замок. Доступ 24/7. Заменили входную дверь.В помещении выполнен косметический ремонт, в местах общего пользования тоже. Имеется окно. Разводка электрики, удобное расположение розеток.Напольный кондиционер. Есть действующий арендатор, можно купить как готовый бизнес с перезаключением договора найма, можно использовать для собственных целей.Соседи с различными видами услуг, юридические услуги бьюти мастера. Для чего может подойти вам это помещение: ведение бизнес услуг, деловых услуг, бьюти услуги, хранение и складирование, можно использовать как хостел, бухгалтерия и так далее.Показы по договоренности, звоните отвечу на ваши вопросы. Можно купить в ипотеку.

Арт. 139886281 Продается действующий бизнес: ресторан в исторической части Санкт-Петербурга, в двух шагах Летнего Сада (ближайшая станция метро - Чернышевская). Ресторан расположен на благоустроенной улице и занимает помещение 100 кв.м. на первом этаже жилого дома (вход с улицы). Отличные отношения с соседями являются бесспорным преимуществом и редким для центра Санкт-Петербурга явлением. Окупаемость 1,5 года, средний ежемесячный доход 725 000 руб. Договор аренды действует до июня 2029 года. У ресторана большое количество постоянных гостей и высокий уровень известности в городе. Ресторан рассчитан на 36 посадочных мест (11 столов), также есть согласованная летняя терраса с брендированными маркизами и комфортной итальянской мебелью (4 стола, 10 человек). Площадь зала - 65 кв.м. Бизнес продается в полностью работающем состоянии, готовый под ключ: для продолжения деятельности новому собственнику не требуется проведения никаких работ. Ресторан оснащен всем необходимым оборудованием, штат укомплектован персоналом, реализуются PR и маркетинговые активности. В стоимость бизнеса включены: Красивый интерьер с живыми растениями и открывающимися настежь окнами, дизайнерской мебелью и аксессуарами. Светильники, предметы интерьера, посуда и столовые приборы привезены из Швеции, Финляндии, Бельгии и Франции. Приточно-вытяжная система вентиляции высокого класса, современные кондиционеры. Оборудованная кухня площадью 35 кв.м. (пароконвектомат, плиты, холодильное и технологическое оборудование). Действующие договоры с поставщиками, лицензии и сертификаты. Право на использование бренда, нематериальные активы (премиальные доставки, социальные сети, сайты и прочее). Юридическое лицо не является плательщиком НДС..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Татустудия в центре Петербурга — готовый бизнес с базой клиентов, командой мастеров и свежим ремонтом Продаётся татустудия в центре СанктПетербурга — в 5 минутах от метро Чернышевская.Что вы получаете сразу после сделки:Поток клиентов без долгого разгона. У студии есть узнаваемость, отзывы исформированная база постоянных клиентов. Это значит, что доход можно получать с первых недель.5 опытных мастера с собственными стилями и портфолио. Каждый мастер уже наработал свою аудиторию — это снижает риски и даёт разнообразие для клиентов. Текущая команда готова продолжить сотрудничество, чтобы переход был плавным.Полностью оборудованные рабочие места. Всё готово под ключ: мебель, техника, расходники, зона ресепшн и зона стерилизации — соответствие санитарным требованиям обеспечено. Центр города и близость к метро дают органический трафик и удобство для клиентов.Салон имеет профили во всех возможных соц сетях: вк, тг, ютуб, пинтерестРазвитый аккаунт на яндекс картах, подключены нейроключи, что даёт компании в поисковой системе забирать большую часть трафика в городе!Очень много денег вложено в продвижение, есть таргетог в вк, так же подключена очень хорошая реклама в яндекс директе.Идеально для мастера, который хочет выйти на новый уровень: не тратить время на запуск, а сразу работать на результат и развивать студию в уже заданном выразительном стиле.Пишите, пришлю больше фото и договоримся о просмотре.Так же очень выгодные Условия аренды - всего 42.000То есть вы зарабатываете уже просто на аренде рабочих мест мастерами!Продаю по причине уезда из России Основную прибыль составляет сдача рабочих мест мастерам- Это примерно 85к -105к в месяцА также процентные клиенты от сообщества ВКонтакте и рекламы от Яндекса это ещё примерно 40к - 100к в месяцБизнес идеально подойдёт для тату мастеров желающих маштабироваться.

Арт. 136495833 Продается нежилое полуподвальное помещение 40.4 кв.м в самом центре СПб, во дворе собора Св.Екатерины, рядом гостиница '' Европа'', м канал Грибоедова, м Невский пр. Собственность.Прямая продажа.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ЗАГОРОДНОМ ПРОСПЕКТЕПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одной из наиболее активных и ликвидных локаций исторического центра Санкт-Петербурга.Загородный проспект является одной из ключевых магистралей города, соединяющей несколько станций метро и формирующей устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня и вечера. Район отличается высокой концентрацией жилой застройки, офисных помещений, объектов торговли и общественного питания.Помещение расположено на первом этаже в формате street retail, что обеспечивает его высокую востребованность среди арендаторов и стабильную эксплуатацию. Рядом находится Джазовая филормония, легендарный ресторан ''Тройка''.В настоящее время объект занимает заведение общественного питания. Арендатор работает в долгосрочном формате, локация полностью адаптирована под его деятельность, сформирован устойчивый клиентский поток.Ключевые характеристики инвестиции:• первая линия одной из главных магистралей центра города,• первый этаж, street retail,• стабильный пешеходный и автомобильный трафик,• развитое окружение — метро, офисы, жилые дома,• действующий арендатор формата общественного питания,• долгосрочная модель аренды,• ежегодная индексация арендного потока,• высокая ликвидность объекта.По расчётным параметрам объект демонстрирует высокий уровень инвестиционной привлекательности в сегменте коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.Помещение относится к категории стабильных арендных активов, востребованных среди частных инвесторов и участников рынка, формирующих портфель готового арендного бизнеса.Объекты в данной локации с действующими арендаторами появляются на рынке ограниченно и сохраняют устойчивый спрос вне зависимости от рыночного цикла.Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр в удобное времяКод пользователя: 202008Номер в базе: 13243668

Код лота: 62C46C9-4001-8964-1. Реализуется на торгах. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, 8-я Советская ул. , д. 9-13, лит. А, пом. 4-Н Общая площадь: 75, 2 кв. м Кадастровый номер: 78:31:0001423:2472 Вид права: собственность Санкт-Петербурга. Этаж: подвал (всего 7 этажей). Высота потолков: 2, 57 м. Вход: общий с улицы. Окна: отсутствуют. Год постройки: 1938 г. Наличие коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. В помещении проходят транзитные трубы с запорной арматурой. В помещении имеются несогласованные перепланировки. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в исторической центральной части г. Санкт-Петербурга вблизи крупной магистрали города Суворовского проспекта. В пешей доступности от помещения находятся несколько станций метро: ст. м ''Площадь Восстания'' - 1, 2 км, ст. м ''Чернышевская'' - 1, 45 км. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Перспективы развития Объекта: Помещение возможно использовать в качестве складского помещения. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760607

Продажа готового арендного бизнеса с хорошим доходом, напрямую от собственника.Целый объект, единая квартира, НЕ доли, в самом сердце Санкт-Петербурга — ''Золотой треугольник''. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Отличная локация.ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация: ул. Жуковского, 7-9. Исторический центр. Всего 5 минут пешком до Невского проспекта, станций метро ''Маяковская'' / ''Площадь Восстания'' и Московского вокзала.Формат: Действующий мини-апарт-отель из 4 полностью изолированных, автономных студий.Состояние: Каждая студия укомплектована собственной кухонной зоной, санузлом, качественной мебелью и бытовой техникой. Готово к заселению на 100%.ЭКОНОМИКА БИЗНЕСА:Среднегодовая заполняемость: 92% (в летний сезон и праздники + 100%).Локация сверхпопулярна у туристов, командировочных и посуточников. Рядом улица Рубинштейна, БКЗ ''Октябрьский'', Фонтанка.Подтвержденный пассивный доход. Все выписки из PMS-системы предоставим реальному покупателю на просмотре.Звоните, пишите - это лучшее ГАБ.Арт. 135624140

Продается готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт - Петербурга, на ул. Марата, 22-24, мини-отель из 4 - х полноценных аппартаментов. Локация с среднегодовой заполняемостью 99% + круглый год. В сезон и праздники - 100%.Все четыре апартамента укомплектованы техникой и мебелью, работают в плюс.5 мин до метро Маяковская, Владимирская, Невский проспект.Не доля.Один собственник.Полная цена в договоре.Подойдет как для профессионального инвестора, так и для тех, кто хочет жить в центре и получать доход от сдачи части апартаментов.ПРЕИМУЩЕСТВА:В шаговой доступности - все достопримечательности, рестораны, магазины и культурные объекты, Московский вокзал ТРЦ ''Галерея'', торговый центр Стокманн. Туристы и командировочные бронируют этот район в первую очередьПлощадь: 68,8 квадратных метров4 полноценных мини-апартаменты с собственными санузлами и кухнейСостояние: ''Купил и забыл, и получаем пассивный доход''.Всё остается новому владельцу: комплектация студий под ключ (мебель, техника, предметы интерьера, посуда, постельное белье, полотенца)Почему это выгодно:Востребованное расположение. Отличная доходность за счет эффективной нарезки помещений (зарабатывает каждый квадратный сантиметр).Подтвержденный чистый доход - 3 000 000 + руб в год.За счет уникальной локации и готовых студий бизнес окупится гораздо быстрее обычной аренды.Показы :10.08 ( в понедельник с 12 до 14ч) Звоните, пишите прямо сейчас.Арт. 139301921

Номер объекта: 538744. Продажа торгового центра в Ленинградской областиВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 4723 кв.м- Планировка: смешанная- Отдельный вход- Высокий пешеходный трафикОбъект находится в развивающемся Всеволожском районе Ленинградской области с перспективой роста покупательской способности. Местоположение характеризуется доступной логистикой внутри района и потенциальным расширением клиентской базы за счет жителей прилегающих населенных пунктов. Развитие транспортной инфраструктуры района усиливает инвестиционную привлекательность локации.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Код лота: 62C46C9-4001-8947-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с нежилым зданием в Центральном районе Санкт-Петербурга. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах (платная). Здание находится на внутридворовой территории. Транспортная доступность отличная. Интенсивность пешеходных потоков высокая. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 820 м. Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Площадь участка: 25 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование:предоставление коммунальных услуг Зонирование по ПЗЗ: Т3ЖД3 Многофункциональная зона среднеэтажных многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания:13, 3 кв. м Этажность: 1 Год постройки: 1916 Окна: есть Коммуникации: отсутствуют Возможное использование: склад Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. . Просмотр осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760393

Уникальное коммерческое помещение в сердце Петербурга ваш будущий доходный актив!Лофт в историческом доходном доме 1900 года редкая возможность приобрести уютное пространство 32,4 м² на мансардном этаже с отдельным входом через собственную парадную (большая редкость для СПб!).Есть пара направлений в зависимости от задачи:Доходный апартамент - уже есть продуманный проект (окупаемость ~10 лет).Тихий офис, кабинет психолога, творческая мастерская приватность гарантирована отдельным входом и закрытой лестницей.Юго-восточная сторона светлое помещение с видом на питерские крыши и Шестоковскую церковь в тихом дворе.Готовность под ваш бизнес:• Выполнены черновые работы, разведены инженерные коммуникации - можно приступать к финишной отделке,• Современное деревянное дорогое окно, дизайнерская батарея, подведены коммуникации (электричество 15 кВт, ХВС/ГВС, канализация).• Фасад здания прошел реставрацию в 2025 году!Почему это выгодно?• Эклектика + мансардный шарм атмосфера, которая привлекает клиентов.• Готовые решения не тратьте время на разработку, берите и зарабатывайте.Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время.Не упустите шанс стать владельцем лофта в историческом центре Петербурга таких предложений больше нет!

Код лота: 62C46C9-4001-9121-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в восьмиэтажном здании 18904 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 400 м. Помещение находится в неудовлетворительном состоянии . В настоящее время помещение не используется. Визуально выявлены перепланировки. Кадастровый номер: 78:31:0001198:2830 Площадь помещения: 64, 9 кв. м Этаж: 1 Высота: 2, 62/2, 35 м Окна: есть Вход: 3 окна (оконные проемы зашиты/заложены), направленность во двор Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис, апартаменты Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768040

СОТРУДНИЧАЕМ так же С АГЕНТАМИ, если у вас есть клиентПомещение свободного назначения.ЕвроремонтМебельКондиционер в помещенииЦентральное водоснабжение, горячая и холодная вода в помещенииэлектричество 15 квт, можно увеличитьПервый этаж, подходит под клинику, стоматологию, салоны красоты, офисы и магазиныВозможно сделать вход с улицыОкна открываются на проветриваниеесть потенциальный арендатор, готовый арендовать у нового собственника за 10% от цены покупки в год и платить за год впередв собственности более 5-ти летя собственник, продаю в связи с покупкой офиса в другом городеMarianna agent bond - I n s t a

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ЦЕНТР СПБ |СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 223,2 м²Здравствуйте !Продаётся коммерческое помещение 223,2 м² с действующим долгосрочным договором аренды (сетевой продуктовый ритейл) по адресу: Санкт-Петербург, 3-я Советская ул., д. 2/3.Объект расположен в одной из наиболее востребованных коммерческих локаций Центрального района — в непосредственной близости от Невского проспекта и Московского вокзала.Это сформированный городской торговый кластер с высокой плотностью жилой застройки, развитой инфраструктурой, постоянным пешеходным потоком и интенсивным автомобильным трафиком.Ключевые характеристики и преимущества:• общая площадь: 223,2 м² (идеально подходит под любой сетевой продуктовый ритейл, общепит и пр.)• сразу 14 (!) больших витринных окон (это очень большая редкость для центра СПб (отличная визуальная заметность объекта => готовая рекламная площадка),• отдельный вход как с улицы так и со двора (удобном для разгрузки товара),• помещение находится на стратегически выгодном угловом расположении (на перекрёстке улиц и регулируемых пешеходных переходах)(!) обратите внимание что пешеходные переходы напрямую подходят ко входу в помещение• очень важно что помещение имеет высокие потолки (что тоже встречается не часто в таких локациях),• функциональная открытая планировка и отличная геометрия всего помещения позволяет эффективно использовать площадь для различных форматов торговли и сферы услуг, что дополнительно усиливает долгосрочную ликвидность объекта• все центральные инженерные коммуникации (заключены все необходимые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, включая АО Петроэлектросбыт, ГУП Водоканал Санкт-Петербурга)• наличие парковки по фасаду здания непосредственно у входа в объект (тоже очень большая редкость для центра)• (!) объект имеет также очень высокий инвестиционный потенциал в будущем. Сейчас на объекте работает крупный сетевой ритейлер ''Вместе'' (с которым заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года).Но этим объектом интересуется другие федеральные сети (в частности есть официальная оферта от сети ''Пятёрочка'' (они готовы платить ещё большие деньги) + также этот объект идеально подойдёт под сетевой общепит и пр. (т.к. рядом нет назойливых жильцов). Также прямо сейчас этот объект проходит полную реконструкцию фасадов (чуть ранее на этом здании уже была отремонтирована крыша), соседний корпус этого же дома ранее уже прошёл такую же полную реконструкцию. Скоро этот объект будет выглядеть отлично + фотографии объекта также скоро будут обновленыИтого:Локация с очень мощным постоянным трафиком в самом центре СПб рядом с Невским проспектом и Московским вокзалом. Очень крупный сетевой арендатор (который работает на этом помещении много лет и уже продлевал договор). Помещение занимает весь этаж дома (которое находится в отличном состоянии). Супер прайс за м2 прямо сейчас. Потенциал роста инвестиций в будущем. Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо се

Арт. 138970038 Инвестируйте в стабильный доход — приобретите коммерческое помещение в БЦ ''Базель''Уважаемый инвестор / предприниматель!Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный актив — коммерческое помещение площадью 120 м² на первом этаже современного бизнес-центра ''Базель''. Это не просто недвижимость, а готовый бизнес с подтверждённым денежным потоком: объект уже сдан в аренду, и вы сможете получать пассивный доход с первого дня владения.Почему это выгодное вложение?Гарантированный доход с первого дня. В помещении уже работает надёжный арендатор, который обеспечивает годовой арендный поток в размере 3 500 000 рублей. Вам не придётся тратить время и ресурсы на поиск арендатора, согласование условий и оформление договоров — вся операционная нагрузка уже закрыта.Высокая ликвидность и гибкость использования. Расположение на первом этаже существенно повышает привлекательность объекта для широкого круга арендаторов. Помещение можно использовать под различные цели:офис для представительства компании,медицинский центр или кабинет,салон услуг, студию или коворкинг,шоурум, бутик или пункт выдачи заказов.Благодаря удобной планировке и наличию всех необходимых коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение, кондиционер) помещение готово к эксплуатации сразу после перехода права собственности.Потенциал для увеличения доходности. Одна из ключевых особенностей объекта — возможность организации отдельного входа с улицы. Это позволит сделать помещение более автономным, привлечь дополнительных клиентов и, как следствие, повысить его коммерческую привлекательность и арендную ставку в будущем.Ключевые характеристики объекта:РасположениеБЦ ''Базель'', первый этажПлощадь120 м²СостояниеГотово к эксплуатацииКоммуникацииГВС, ХВС, кондиционерОсобенностиВозможность отдельного входаТекущий статусДействующий арендаторГодовой арендный поток3 500 000 ?Стоимость объекта34 000 000 ?Инвестиционные преимуществаСтабильность и предсказуемость дохода. Наличие действующего арендатора с долгосрочным договором минимизирует риски простоя и обеспечивает регулярный денежный поток.Защита капитала. Коммерческая недвижимость в качественных бизнес-центрах традиционно считается одним из самых надёжных способов сохранения и приумножения капитала.Развитая инфраструктура и транспортная доступность. Бизнес-центр ''Базель'' расположен в локации с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для их клиентов.Потенциал роста стоимости. Со временем стоимость объекта будет увеличиваться за счёт общего роста цен на коммерческую недвижимость, а также за счёт улучшения характеристик помещения (например, после обустройства отдельного входа).Финансовые показателиПри текущей стоимости объекта 34 000 000 рублей и годовом арендном потоке 3 500 000 рублей доходность инвестиции составляет порядка 10,3 % годовых. Это выше среднерыночных ставок по депозитам и сопоставимо с доходностью других надёжных инвес

Продaетcя кoммеpческое пoмещeние 66 м² на Лигoвском прoспeктe, 93 — oтличнaя aльтeрнатива кваpтире в спальнoм рaйoнеBмecто тогo чтобы вклaдыватьcя в cтaндapтную двуxкомнатную квaртиру нa oкpаинe, рaссмотpитe ваpиaнт выгoднoй инвeстиции — кoммеpчеcкoe помещение в центpе Санкт-Петербурга с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Расположение и инфраструктура- Адрес: Лиговский проспект, 93 (300 м от м. Лиговский проспект)- Высокая пешеходная и автомобильная проходимость — идеально для розничной торговли и услуг- Рядом бизнес-центры, жилые комплексы, гостиницы, кафе — постоянный поток клиентов- Удобная логистика для курьеров и поставщиков Характеристики помещения- Площадь: 66 м²- Два отдельных входа — возможность зонирования или разделения бизнесов- Отдельный санузел- Две мокрые точки — подключение оборудования для кафе, салонов, магазинов- Два парковочных места — удобство для клиентов и сотрудников- Круглосуточный доступ (24/7)- Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация Идеальное решение для бизнесаПомещение подойдет под: Пункт выдачи заказов (ПВЗ) — удобная выгрузка, парковка для курьеров Офис — отдельные входы позволяют разместить переговорную или зону приема клиентов Услуги (салон красоты, медцентр, ремонт техники) — санузлы и мокрые точки уже есть Интернет-магазин (офлайн-витрина или склад-офис) — возможность принимать клиентов и хранить товар Мини-кафе или кофейня — готовые коммуникации для кухни Инвестиционная привлекательность- Стабильный доход от аренды (спрос на коммерцию в центре высокий)- Быстрая окупаемость по сравнению с жилой недвижимостью- Гибкость использования — можно адаптировать под разные форматы бизнеса Цена обсуждается, возможен торг. Собственник. Звоните, чтобы осмотреть помещение и обсудить детали!

Цeнa 283 333 pуб./м² ниже, чем cтрoить c нуля. Bcё уже гoтoво: pемонт, коммуникации, оборудование.Oтдельноe нежилoе помещение на первом этаже по адресу: Щeрбaков пeрeулок, дом 17а, напpoтив станции мeтро ''Доcтоeвcкaя''.Железобетонныe перекpытия, нoвые сети и кoммуникации, B ПОМEЩEHИИ ОБOPУДOВAH СOВPEМЕHHЫЙ СKЛAД на рельсах 35 кв. м , который фактически обеспечивает 70 кв. метров хранения, пo пepимeтру всегo пoмeщения капитальныe стены пoлуметровой толщины.Пешая доступность до двух станций метро - до станции ''Достоевская'' 2 минуты и до станции ''Владимирская'' 5 минут, 600 метров неспешным шагом до Невского проспекта по улице Рубинштейна.Нежилое административное здание построено в 2002 году. Охраняемый двор и парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Технические характеристики:- нежилой фонд-здание постройки 2002 года- помещение расположено на 1 этаже нежилого здания- два входа, с переулка и со двора- высота потолков 2,87 м- выделенная электрическая мощность 16кВт- пожарная сигнализация- приточно-вытяжная вентиляция- цифровая УПАТС NОRТЕL МЕRIDIАN - оборудовано складское помещение 35,2 м кв (рельсовая система стеллажей обеспечивает 70 кв метров хранения).- удобная зона разгрузки и парковка во дворе-большая переговорная и демонстрационный зал 37,5 м кв.-несколько санузлов, душевая, оборудованная кухня. Продажа объекта недвижимости, НДС включен в стоимость.Звоните, ответим на все интересующие вопросы и оперативно организуем просмотр помещения в удобное для вас время.