Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 22862 - назовите его оператору.Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение в самом сердце Санкт-Петербурга!Предлагается к продаже эксклюзивное помещение, расположенное по адресу: Набережная реки Фонтанки, 38, лит. А. Это место настоящая жемчужина исторического центра, в шаговой доступности от Невского проспекта, Аничкова моста и всех ключевых деловых, туристических и культурных артерий города.Помещение находится в престижном бизнес-центре, здание которого было бережно реконструировано, сохранив свой неповторимый исторический облик. Здесь вас ждет сочетание высокого пешеходного и автомобильного трафика, престижного адреса и окружения премиального уровня.Объект обладает превосходной визуальной доступностью, большими панорамными окнами с живописными видами на Фонтанку и четырьмя отдельными входами (два с улицы и два со двора). Высокий пешеходный и туристический трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Площадь 147,7 кв. м, 4 отдельных входа. Панорамные окна с видами на Фонтанку. Высота потолков 2,8 м. Электрическая мощность: 30 кВт. Коммуникации: Все центральные электричество, водоснабжение, теплоснабжение.Это универсальное пространство, идеально подходящее для широкого спектра видов деятельности: от ресторана, кафе или бара до винного бутика, шоурума, салона красоты, офиса продаж, представительского офиса, медицинских или сервисных услуг.В непосредственной близости находятся станции метро ''Маяковская'' и ''Гостиный двор'', а также такие знаковые культурные объекты, как Шереметьевский Дворец, Музей Музыки, Дворец Белосельских-Белозерских и Российская Национальная библиотека.Помещение уже успешно сдано в аренду стабильному арендатору сети чешских пивных, которая много лет успешно ведет здесь свою деятельность и добросовестно исполняет договорные обязательства. Это означает, что вы получаете готовый арендный поток с понятной окупаемостью с первого дня покупки. Прямая продажа от собственника.

Продажа отдельного нежилого помeщeния по Щербакову переулку, в доме 17а, напротив входа в метро ''Достоевская''. Продается именно помещения как объект недвижимости, НДС включен.Помещение расположено в административном нежилом здании 2002 года постройки на 1 этаже, имеет входы с улицы и со двора, выделенная мощность 16 кВт.В здании железобетонные перекрытия, новые сети и коммуникации, внутри помещения оборудован современный склад 35 кв. м (высота 2,9м) с погрузочной зоной, по периметру всего помещения толстые капитальные стены.Пешая доступность до двух станций метро - до станции ''Достоевская'' 2 минуты и до станции ''Владимирская'' 5 минут, 600 метров до Невского проспекта.Охраняeмый двор и паpковка под шлагбаумом, охpана и видеонаблюдение.Технические характеристики:- Вход с улицы и со двора- Централизованное водоснабжение- Выделенная электрическая мощность 16 кВт- Пожарная сигнализация- Приточно-вытяжная вентиляция- Высота потолка 2,87- Цифровая PBX-станция NORTEL MERIDIAN-- Современная переговорная и демонстрационный зал- Оборудованное складское помещение 35 кв. м с удобной зоной погрузки и бесплатной парковкой под разгрузку,- Оборудованная кухня, три санузла.Звоните, ответим на все интересующие вопросы и оперативно организуем просмотр помещения в удобное для вас время.

Арт. 132172721 ЛОТ К8Продаётся коммерческое помещение свободного назначенияСанкт-Петербург, Тележная ул., 2527Первая линия, рядом с аркойПлощадь — 61,8 м²1 этажОтдельный вход с улицыВысота потолков — 3,4 мЭлектрическая мощность — 15 кВт (увеличение до 40 кВт)Центральное отоплениеВода и канализация заведеныМетро:Площадь Александра Невского — 610 минут пешкомПлощадь Восстания — 1115 минутКоммерческий потенциалФормат идеально подходит под:салон красотыстоматологиюмедцентркофейнюмагазин формата street retailофис клиентского типаВысокая плотность жилой застройки + сформированный пешеходный трафик.Инвестиционный сценарийСредняя ставка аренды по локации:2 0002 400 ?/м²Потенциальная аренда:125 000150 000 ?/месОриентир доходности: 78,5% (без учёта роста капитализации)Цена: 21 630 000 ?Продажа от собственника.Бонус:Если хотите дополнительный расчет доходности для Медцентра или Магазина у дома, напишите в сообщении: Рассчитать Магазин | Рассчитать Медцентр — пришлем вам расчет.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.

Продается гостиничный комплекс на Большой Конюшенной улице, в самом сердце Петербурга - ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ!Готовый рентабельный бизнес, состоящий из трех полностью меблированными номеров со всем необходимым оснащением (мебель, фены, сейфы, текстиль и т.д.). Первый этаж, отдельный вход, собственная зона парковки. У объекта устойчивая репутация, высокие рейтинги на площадках бронирования и стабильный поток гостей в независимости от сезона. Один взрослый собственник. Просмотр — по предварительной договорённости.Код пользователя: 199921Номер в базе: 12453844

Номер объявления: 22852 - назовите его оператору.Продается коммерческое помещение на ул. Рубинштейна идеальное расположение в сердце города!Предлагается к продаже эксклюзивное коммерческое помещение, расположенное в одном из самых знаковых и оживленных мест города на легендарном перекрестке ''Пять углов''. Исключительное местоположение в самом центре города обеспечивает превосходную транспортную доступность: всего в нескольких минутах ходьбы находятся пять станций метро. Эта локация не просто престижна, она является настоящим магнитом для туристов и горожан, центром притяжения для гурманов и ценителей культуры. Здесь сосредоточены лучшие рестораны, модные бутики, уютные кафе, престижные гостиницы и деловые центры. Высокий пешеходный и туристический трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение уже сдано в аренду стабильной ресторанной сети, что означает получение дохода с первого дня. Это идеальное решение для тех, кто ищет надежные и прибыльные инвестиции.Просторное помещение площадью 200,1 кв. м на первом этаже с шестью большими фасадными окнами. Высота потолков 3,5 метра. Два отдельных входа (с фасада и со двора). Выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволяет сразу же начать работу без дополнительных вложений. Все необходимые городские коммуникации подключены, установлены системы вентиляции и кондиционирования, есть телефония. Электрическая мощность 50 кВт. Согласованная вывеска гарантирует узнаваемость. Помещение идеально подходит для широкого спектра коммерческих направлений. Все документы готовы к сделке. Собственность физическое лицо.

Арт. 136786043 Коммерческое помещение у метро ''Чернышевская'' — идеальный старт для вашего успешного бизнеса! Представьте: ваше дело в историческом сердце СанктПетербурга, где каждый день проходит множество людей, где жизнь бьёт ключом, а развитая инфраструктура открывает безграничные возможности! Именно такое пространство мы предлагаем вам — светлое, функциональное и готовое к работе. Выгодная локация. Исторический центр, высокий пешеходный трафик, удобные остановки общественного транспорта и всё, что нужно для комфортной работы и привлечения клиентов. Первая линия туристических маршрутов и соседство с двумя действующими гостиницами обеспечат постоянный поток посетителей. Универсальность. Помещение подойдёт для сферы услуг, торговли, стритритейла или уютного кафе/кофейни — выбирайте то, что ближе вашему проекту! Что вас ждёт внутри: Просторная площадь — 77,2 кв. м на 1м этаже, где можно воплотить любую бизнесидею. Внушительная высота потолков — 3,4 м: это добавит воздуха и позволит реализовать интересные дизайнерские решения. Два отдельных входа — отличное преимущество для разных форматов: можно разделить потоки посетителей или совместить несколько направлений деятельности. Мощная электросеть (25 кВт) справится даже с серьёзной нагрузкой. Свежий качественный ремонт и все городские коммуникации уже подведены — можно сразу приступать к делу! Удобная парковка во дворе и на улице, а также зона для погрузки и разгрузки — практичные детали, которые существенно облегчат ведение бизнеса. Мы гарантируем надёжность сделки: помещение принадлежит одному собственнику (физлицу), находится в собственности более 5 лет, все документы тщательно проверены. А мы возьмём на себя полное юридическое сопровождение — вам не придётся беспокоиться о формальностях! Хотите увидеть помещение своими глазами? Приглашаем на просмотр! Мы с радостью покажем объект, подробно ответим на все вопросы и поможем сделать уверенный шаг к воплощению вашей бизнесмечты. Будем рады видеть вас по адресу: ул. Рубинштейна, д. 13. Ждём вашего звонка!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Отличное универсальное помещение, свободного назначения, с большим потенциалом.Начат капремонт фасада дома, объем работ включает: ремонт стен, цоколя, отмостки, восстановление архитектурных элементов, замену оконных/дверных откосов и входных группСроки ремонта, около 2 месяцев.Вход с улицы , 4 окна выходят на улицу, 4 окна во двор, активная проходная зона, рядом трамвайная остановка, на против бизнес центр ''Renaissance Pravda'', сеть автосалонов.Основные характеристики:Общая площадь 110.8 м2Основной зал 50 м2Вспомогательные помещения 61 м2 (кабинет, зона хранения, кухня, сан.узел, дополнительные помещения)эл. мощность 12 кВтимеется видео наблюдение, сигнализация, ролеты на окнах, вытяжка.высота потолков 3 модно парковочное место во дворе, за автоматическими воротами.Минимальная арендная ставка 2100/1м2 =233 100+КУЕжегодная индексация от 5%Срок окупаемости до 10 летПодходит пoд любую сферу бизнесаПросмотры возможны в любое, удобное для вас время.

В продаже помещение свободного назначения в новом апарт отеле Vidi в центре Петербурга от девелопера премиальных проектов Fizika Development.О помещении:Помещение с панорамными окнами на первой линии, имеет 2 входа, один со стороны фасада, второй из лобби отеля, что гарантированно обеспечивает высокий трафик как со стороны арендаторов отеля, так и проезжающих / проходящих мимо людей. Внутри помещения практически нет несущих стен, лишь пара небольших колонн, можно планировать пространство под разные задачи. Потолки 3,1 м.Оценка помещения экономически обоснована, исходит из разумных цен реального спроса со стороны арендаторов, соответствующих сроков окупаемости инвестиций и рентабельности.О проекте:Апарт отель Vidi сдан, практически все апартаменты проданы и начинают приносить доход инвесторам, проекту присвоены 4 звезды по международной классификации сервиса.Vidi расположен в 5 мин. пешком от ст.м. Александра Невского, в двух шагах от набережной р. Невы и в близкой доступности от всех основных достопримечательностей, что обеспечит постоянный трафик. Архитектура дома удачно вписана в историческую застройку центрального района, что делает его ликвидным протяжении длительного времени.О будущей сделке:Прямая продажа без встречных покупок, один взрослый собственник, покупка по ДДУ без ипотеки, рассрочки и пр. Обременений нет, полная цена в ДКП, расчет в удобной форме, собственник будет лично присутствовать на сделке: максимально простые и прозрачные условия сделки.Показы по согласованию в удобное для вас время.П.С.: Сообщения приходят с задержкой, для быстрой коммуникации рекомендую звонить.

Прoдается ликвидноe коммeрчеcкoe помещение нa Heвcкoм проспeктe c дейcтвующим доходным бутик oтелeм (в упpавлeнии). Может испoльзовaться для дpугих целeй.Помещение нaxoдится в 20 метpaх oт Aничкогo мoстa, угoл Heвcкого пpoспeктa и Фонтaнки Удачно paсположенное помещение, тихий ухоженный двор, нет соседей. В помещении сделан дизайнерский ремонт получивший престижную премию Бутик Отель с бесконтактным заселением на 4 номера с собственными душевыми, ортопедическими матрасами и всем необходимым для комфортного пребывания гостей. + парковка.Доходность отеля ~3 миллиона рублей после всех расходов и зарплаты управляющего с ежегодным ростом в 10%. Окупаемость 8 лет! Варианты продажи: 1. Помещение само по себе 2. Помещение + готовый бизнес. Мы передаем вам все дела отеля, клиентскую базу постоянных клиентов, аккаунты на сервисах бронирования с высоким рейтингов, сайт, аккаунты на картах, налаженную систему уборки и подготовки номеров, все что нужно для продолжения работы и развития отеля. Дальше вы развиваете отель на ваше усмотрение 3. Помещение + Управление. Нынешний управленец готов остаться с новым собственником и продолжить развивать отель. Вы получаете автономный доходный бизнес, который будет приносить стабильный пассивный доход В собственности более 8 лет Все документы в порядке.Арт. 136346489

Хорошее местоположение, красивый дом, в шаговой доступности Таврический сад, музей Суворова, Смольный собор.Оборудованный вход, разрешенная вывеска (нейтральная): кофе, пицца, сидр.Не солнечная сторона, то есть не жарко летом.Тепловая завеса для зимы, оптимальная расположение мебели.Первый зал на 27 мест, стол с резной ногой - раздвигается на 12 персон, во втором зале ещё один стол на 10 персон, полностью оборудованная кухня: две духовки-печи, профессиональная индукционная плита, посудомоечная машина, тестомес, винный шкаф-холодильник, морозилка, и ещё четыре холодильника.Кофемашина (полностью обслужена), кофемолка, тарелки, бокалы, вилки, ножи - ничего покупать не нужно.Авторский интерьер, все стоит на местах, красивая ретро мебель, все очень удобно: полочки, подоконники с цветами и тому подобное, интересные люстры, и освещение вообще, много зеркал, грамотно выстроенный свет, очень красиво, комфортно и практично.Здесь вложено душа вложена и деньги, место очень хорошее, небольшая аренда, 30 кВт электричества, согласована вытяжка-свеча с мощным мотором на крыше.Установлена и обслужена охранная и пожарная сигнализация. Проведен интернет.Маленькая коммуналка, очень маленькая.Вменяемые соседи, что очень важно, часть из них наши постоянные гости.Также узнаваемый бренд, более 500 отзывов, рейтинг 5, страничка в инстаграм, сайт.Продаем в связи со срочным отъездом в другой регион России, все полностью готово к работе.Передам уникальную технологию производства пиццы, есть готовое меню, и не только пиццы.Рабочий живой бизнес.

Помeщение 210 кв.м. Может пoдойти под апаpт-отeль, медицинcкий или спopтивный центры, офиc и т.п.Oтдeльный вxoд в пoмещение из двоpа жилого дома, тeхнически возмoжнo обуcтрoйcтво втoрого вxода с Oстрoпoльскoго переулка. Цокoльный этaж и подвaл. Kaнaлизaция, гopячaя и xолодная вода, трёхфазный ввoд 65 кBт. Tребуется ремонт, проведены частичные строительный работы под обустройство апартаментов.До станции метро ''Лиговский проспект'' 3 минуты пешком. Прямая продажа. Собственник физлицо.

В продаже помещение свободного назначения (не ППА и не Доля!). Оживленная улица, от метро Лиговский и Звенигородская по 7 минут пешком. Первый двор, отдельный вход. Двор чистый. Только что после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Помещение находится цокольном этаже (заглубление 80 см). Перекрытия железобетон, горячая вода бойлер, отопление центральное, канализация самотеком. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, эл-во 7 кВт. В собственности физ лица, без обременений.

Арт. 135370408 Предлагается эксклюзивный объект в историческом центре города. Это строение с собственным входом, объект расположен в закрытом дворике. Общая площадь помещения составляет 11.5 кв.м. в настоящее время оборудовано под студию. Внутри сделан второй этаж, что позволяет эффективно использовать пространство.Подобные мини-домики с отдельным входом и без соседей - большая редкость, особенно в историческом центре. Это идеальное предложение для тех, кто ценит возможность стать владельцем этого уникального объекта!Объект без обременений, назначение нежилое, регистрация не возможна, в ДКП указываем полную стоимость, документы готовы к продаже, возможен быстрый выход на сделку.Просмотры по договоренности, ключи у агента.

Помещение свободного назначения. Хорошая локация 5 минут до метро пл. Восстания и 10 минут до метро Чернышевская. Отдельный вход со двора. Помещение состоит из двух комнат 33м2 и 39м2 с окнами на улицу и во двор и подсобных помещений 26,1м2. Заменены все коммуникации. Электричество 15 кВт.

Арт. 137041665 Уютный отель Бизнес-класса на 19 номеров в историческом центре города! Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга недалеко от главной магистрали города — Невского проспекта. Московский вокзал и станция метро ''Площадь Восстания'' находятся в 15 минутах ходьбы от отеля. Также в 2 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта, откуда легко и быстро можно добраться до различных достопримечательностей города.Отель, открытый в мае 2008 года — это уютный отель бизнес-класса с индивидуальным подходом к каждому гостю, который предлагает вашему вниманию 19 комфортабельных номеров увеличенной площади (от 17 до 27 кв. метров). Отель располагается в современном, новом здании 2008 года постройки, что позволяет обеспечивать нашим гостям комфорт и безопасность.К вашим услугам бесплатный высокоскоростной Wi-Fi и бесплатная охраняемая парковка, каждое утро для гостей сервируется расширенный континентальный завтрак с горячим блюдом в кафе, которое расположено на территории отеля.Просторные и элегантные номера отеля оснащены кондиционерами, ЖК-телевизорами, транслирующими кабельные каналы, сейфами, телефонами, а также холодильниками. До метро ''Площадь Восстания'' — 954 метра.До Московского вокзала — 1,2 км.До аэропорта — 16,6 км.Приглашаю на просмотр!!!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 137041610 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Коммерческое помещение с двумя входа около метро Чернышевская !Основные характеристики :Общая площадь: 74 м21 этажВысота потолка: 3,22 мНежилой фонд2 входаЭлектричество: 8 кВтХороший ремонтВсе городские коммуникацииПарковка во двореЛокация и окружение :Пешеходный трафик около метроОстановки общественного транспорта Исторический центр городаРазвитая инфраструктураБезопасность :Один собственник физ лицоСобственность больше 5 летВсе документы проверены Полное юридическое сопровождение по сделкеПриглашаю на просмотр!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 137042045 Коммерческое помещение в самом центре Санкт-Петербурга с современным ремонтом и надёжным арендатором-это предложение для Вас! Окупаемость помещения 9,5 лет!!!Помещение расположено в историческом центре Санкт-Петербурга, в двух шагах от Невского проспекта и пешей доступности от трёх станций метро: ''Площадь Восстания'', ''Маяковская'' и ''Площадь Александра Невского-1''. При этом оно скрыто от шума и суеты, так как фасадом выходит на спокойную улицу Полтавская. В непосредственной близости находятся современные жилые комплексы бизнес-класса ''Дом у Невского'', ''Царская столица'', ''Миръ'', а это дополнительный трафик и потенциальные клиенты.Технические параметры помещения:-нежилой фонд, -площадь помещения 182.3 м2, -использование: лечебно-санаторное (соответствует требованиям и нормам СанПина и Роспотребнадзора, получена Медицинская лицензия), подойдёт и под другие виды деятельности, -современный ремонт был выполнен летом этого года арендатором,-два входа (центральный-с улицы Полтавская и со двора), -электрическая мощность-11 кВт, есть возможность увеличить, -приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования-7 единиц (есть протокол собрания собственников дома на установку наружной рекламы, видеонаблюдения, кондиционеров на фасад здания), -ГВС, ХВС, отопление и канализация-централизованное, городские сети (заключены прямые договоры с поставщиками услуг), -системы пожарно-охранной сигнализации и видеонаблюдения в клинике,-на окнах установлены жалюзи и решетки (только со стороны двора), -открытая наземная парковка возле центрального входа, есть возможность поставить личный автотранспорт сотрудников во дворе. Собственник-юридическое лицо (общество с ограниченной ответственностью). Без обременений и долгов. Безопасная сделка и гарантия соблюдения прав и интересов обеих сторон сделки. Приглашаю на просмотр!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается готовый арендный бизнес (студия) на Владимирском проспекте. Вход 7,6 млн ? / ДОХОД 760 000 ?/ГОД__________________________________Перед вами — доступная точка входа на рынок арендного бизнеса в премиальной локации Петербурга.Продается не просто студия, а готовый доходный мини-отель (1 номер) по адресу: Владимирский проспект, 10. Это 3 минуты от Невского, но без безумной толпы под окнами. Объект находится на высоком 3 этаже, под ключ: мебель, техника, постельное белье, посуда — всё уже есть.Ваша выгода: Вы не тратите 1-2 месяца на ремонт и регистрацию. Оплатили — на следующий день управляющая компания начинает зарабатывать вам деньги.__________________________________Почему именно этот формат (14,3 м², потолки 3,3 м) — выгодно?Многие ошибочно думают, что номер должен быть большим. В центре работает другая математика:Максимальная маржинальность с метра. Здесь нет мертвых зон. Студия легко сдается 1-2 гостям, которым нужно переночевать во время визита в Петербург.Легкая бронь. 80% загрузки достигается именно за счет маленьких, чистых и доступных номеров. Студия 40 м² будет простаивать, а эта — всегда занята.__________________________________Цифры:Цена входа: 7 600 000 ? (сравните с ценой двушки в Мурино — здесь центр и бизнес).Чистый доход (уже после оплаты УК): от 760 000 ?/год.Ваша чистая ставка: от 10% годовых.Окупаемость на аренде: ~10 лет (как у любого качественного жилого актива, но здесь еще +18% годовых роста самого метра).Реальная общая доходность (аренда + рост цены): около 28% годовых.Объект передан в ТОП-1 УК (Суточно.ру, рейтинг 4.9). Вы не общаетесь с гостями. При этом регулярно получаете выплаты.Продать такой лот легко. Это народный актив — если понадобятся деньги, покупатель найдется за 1-2 недели среди таких же частных инвесторов.__________________________________Вы получите стабильные 760 000 рублей чистыми на карту (или больше, так как турпоток растет).Запись на просмотр — по телефону. Покажу полную смету, договор с УК и отчеты по загрузке этого конкретного дома за прошлый год.

В продаже готовая студия под аренду в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 20 м2 | Доход от 855 тыс. в год чистымиПродается мини-отель в престижном доме по адресу: ул. Маяковского, 34/4, 1 этаж (ровно между Невским проспектом и улицей Восстания). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спросаТуристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 35 минут пешком. Московский вокзал — 7 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Всё необходимое — в шаговой доступности._________________________________Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).Близость к Невскому проспекту и Московскому вокзалу гарантирует постоянный поток туристов и командировочных. Мини-формат (20 м²) — сверхнизкий порог входа, максимальная простота управления и рекордная маржинальность с каждого метра. А благодаря высоте 3,3 м мы организовали второй уровень (антресоль), получив полноценную спальню без потери полезной площади._________________________________Особенности объекта (первый этаж — полная автономия)Отель расположен на первом этаже престижного доходного дома в исторической части. Адрес на Маяковского — это тихий переулок в 30 секундах от Невского проспекта. Гости в отзывах пишут: Отдельный вход — удобно, тихо, но до Невского — 1 минута. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено)._________________________________Характеристики объекта:Площадь: 20 м² (идеальный формат для доходной посуточной аренды 12 гостей)Отдельный санузел, кухонная зона.Индивидуальные счётчики воды и электричества_________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру)._________________________________Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта: ~8 550 000 ?Чистая прибыль в год: от 855 000 ?Чистая годовая доходность: от 10%Рост стоимости м²: +18%Совокупная годовая доходность: ~28%Окупаемость только за счёт аренды: ~10 летЭто консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.Почему Маяковского ?Это не просто улица. Это статус. Жить или сдавать в переулке между Невским и Восстания — значит частицей старого Петербурга, которую нельзя клонировать в новостройках. Минимальный чек входа в этот клуб — всего 8,5 млн рублей. Актив, который останется с вами навсегда и будет ликвиден вечно. Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр

В продаже коммерческом помещение свободного назначения в комплексе- Отдельный вход - Электрическая мощность 18 квт - Приточно-вытяжная вентиляция- Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение- УСНВ пешей доступности станции метро ''Лиговский проспект'', ''Площадь Восстания'' и Московский вокзал!

Продается здание с отдельным входом с улицы. действующий бизнес-центр. Качественный ремонт фасада и внутри здания. Стабильные арендаторы. Дом не Гиоп, без обременений, перекрытия капитальные ж/б.

Арт. 96814196 ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 383 м² в центре Санкт-Петербурга!Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение в престижном Центральном районе города. В непосредственной близости к бизнес-кварталу Невская Ратуша. ЛОКАЦИЯ:Центральный район, улица Кирочная, д.61 лит. А, Цокольный этаж жилого дома с отдельным входом со двора. Отличная транспортная доступность и высокая пешеходная проходимость.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 383 м²Функциональная планировкаОтдельный вход.Все коммуникации ПРЕИМУЩЕСТВА:Удобное расположение в историческом центре,Возможность организации различных видов бизнеса,Отличная видимость для прохожих,Просторное помещение позволяет организовать как торговую зону, так и офисные, складские или производственные помещения,Возможность зонирования пространства под ваши нужды.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:Торговых площадей,Офисных помещений,Сервисных центров,Образовательных учреждений / автошкол,ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Помещение обладает высоким потенциалом доходности и возможностью быстрой окупаемости вложений.Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения дополнительной, подробной информации!Агентство Развития и Исследование в Недвижимости АРИН - уже 17 лет Ваш гид на рынке коммерческой недвижимости.

Продается 3-комнатная квартира 68,3 м² в центре Санкт-Петербурга - для коммерческого использования или жизни• О квартиреПросторная планировка. Окна выходят во внутренний двор, что обеспечивает тишину и приватность. Ранее помещение использовалось в коммерческих целях, можно поставить перегородки и вернуть квартире классический вид. Сохраняет гибкость для новых задач: от сдачи в аренду до офиса, шоу-рума или постоянного проживания.• О доме и локацииДом 1837 года постройки - историческое здание в стиле эклектика, бывший доходный дом с характерной архитектурой старого Петербурга. Во дворе есть парковочные места.Расположение - ключевое преимущество: три станции метро в шаговой доступности (Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская). В пешей доступности Московский вокзал, Невский проспект (около 15 минут), Таврический сад, набережная Кутузова, Литейный проспект, а также ведущие вузы, гимназии, фитнес-центры, рестораны, магазины и аптеки.• Условия сделкиПрямая продажа. Без обременений. Полная цена в договоре. Все документы готовы к сделке.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Предлагаю рассмотреть отличный вариант коммерческих помещений в центре Санкт-Петербурга.+ Офисный комплекс: в продаже как отдельный флигель со статусом встроенного помещения целиком, так и различные комбинации площадей. Возможны разные назначения использования.+ Локация: исторический центр города, до ключевых точек пешая доступность- станция метро Площадь Восстания, Московский вокзал, ТРЦ Галерея, транспортные артерии Невский проспект, Лиговский проспект, Суворовский проспект, Синопская набережная. Также недалеко расположены Правительство Санкт-Петербурга и Невская ратуша.+ На данный момент объект используется как бизнес центр. Загрузка всегда более 90%. Грамотная кабинетно-коридорная планировка помещений, планы представлены в фотографиях. Сделан качественный евроремонт, подведены центральные коммуникации, электричество 40 Квт. Есть пост охраны, заключены договора с обслуживающими организациями. Высокие потолки от 3.05-4.4 метров, есть лифт. 4 этажа плюс прилегающие встроенные в другие здания помещения.+ Предлагаем гибкие варианты приобретения: весь объект целиком, по этажам, по помещениям: 3 этажа + встроенное помещение, общ. площадью 711,6 мкв, стоимость 206 млн, 4 этаж, общ. площадью 266,5 мкв, стоимость 72 млн, помещение 90,6 мкв, стоимость 24 млн, рассмотрим ваш вариант.Интересное предложение. По всем возникшим вопросам и записи на просмотр- звоните, с удовольствием отвечу на них и организую встречу в удобное для вас время.

Продaм пoмeщениe, в золотом треугoльнике. 65.4 мeтра. Oтдeльный вхoд. Первый этаж, пo дoкумeнтaм цoкольный. 3 комнаты (24,7+12,6+7,5), бoльшoй хoлл pеcепшeн (17,6), пoтoлки 2,7 метpa, cанузел и куxня. Сoбственник, в cooтвeтcтвии бoлee 8 лeт. Угoл Итaльянской и Kaрaванной. Koндиционep в кaждoй кoмнате. Рeшетки нa oкнах . Идeальнo под oфис, стоматология, любая сфера услуг, хостел,по суточную аренду и тп. Агентам без клиентов не беспокоить! Есть свой агент. Торг!!!Рекламу не дублировать!