Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нарвская

ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Расположен на охраняемой территории офисно-делового комплекса Портал. Комплекс Портал находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро Нарвская (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут. Удобный выезд на ЗСДРядом с деловым комплексом расположен парк Екатерингоф.

Продаётся готовоe коммерчеcкоe помещение 138.9 м². Одноэтажная встpoйкa c пoтолками 4,5м — сверху и cнизу никого.Aдрeс: ул. Шкапинa 15, 700 м до мeтрo Балтийcкaя и Балтийcкого вoкзалa.Ключевые пapaметpы:•Плoщaдь 138.9 м².•Этаж: 1 (одноэтажная пpиcтрoйкa, над помещeнием нет квaртир).•Пoд пoмeщением нeт пoдзeмнoго паркинга — соседей нет ни сверху, ни снизу.•Потолки 4,5 м (возможна антресоль).•Витрина 3,68 м.•2 отдельных входа с улицы•Электрическая мощность 27,68 кВт. •Заведена сеть с возможностью увеличения до 60 кВт.•ГВС, ХВС, канализация на точке.•Выделенные места под кондиционеры.•Дом сдан (IV квартал 2024). Помещение готово к работе.Все сети заведены, лояльная управляйка — быстрый запуск бизнес.Кому подойдёт:Пекарня, кофейня, алкомаркет, продуктовый магазин, салон красоты, стоматология, диагностический центр, ПВЗ маркетплейсов, фитнес студия, зоомагазин — востребовано всё.Звоните — показ в удобное время. Без соседей, без лишних согласований.

Код лота: 62C46C9-4001-8412-1. Реализуется на торгах. Продается здание с участком недалеко от Нарвских ворот. Адрес: Санкт-Петербург, Нарвский пр. , д. 25, лит. Г Общая площадь здания 18, 2 кв. м Кадастровый номер: 78:32:0008006:3742. Этажность: 1 Наличие окон: есть (зашиты). Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, инженерная инфраструктура отсутствует (визуально выявлены элементы электроснабжения). Требуется проведение капитального ремонта. В контур сделки входит земельный участок площадью 27 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0008006:4104. Здание расположено во дворе жилого дома недалеко от пл. Стачек у метро ''Нарвская''. Ближайшая ст. метро ''Нарвская'' 270 м. . Здание требует капитального ремонта с заменой/подведением инженерных коммуникаций (при возможности). После проведения работ объект возможно использовать в качестве офиса, сферы услуг и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602413

Офисное помещение 211 кв. м, 2-й этажПросторное и функциональное офисное пространство с отдельным входом - готово к заезду и началу работы.Планировка:8 оборудованных кабинетов для работы ,кухня-столовая,3 санузла.Преимущества локации:10 минут пешком до станции метро ''Нарвская'',200 м до набережной Обводного канала,2 км до ЗСД - удобный выезд на основные магистрали.Условия и инфраструктура:охраняемая территория - безопасность сотрудников и имущества,бесплатная парковка во дворе для сотрудников и гостей,качественный офисный ремонт - не требует дополнительных вложений.Технические характеристики:высота потолков - 2,5 м,выделенная мощность - 15 кВт (есть возможность увеличения),все коммуникации подключены и готовы к использованию.Идеальное решение для компании, ценящей комфорт, безопасность и удобное расположение офиса.Звоните, чтобы договориться о просмотре!Арт. 135195516

Помещение свободного назначения, 300 кв. м, 1-й этаж.Коммерческое помещение с отдельным входом и тремя подъёмно-секционными воротами, полностью отремонтированное и готовое к эксплуатации.Локация.10 минут пешком до станции метро ''Нарвская'',200 м до набережной Обводного канала,2 км до ЗСД (удобный выезд на основные магистрали).Инфраструктура.охраняемая территория (круглосуточная охрана),бесплатная парковка во дворе.Технические характеристики.общая площадь: 300 кв. м,этаж: 1-й (прямой доступ с уровня земли),высота потолков: 3,2 м,выделенная электрическая мощность: 35 кВт (возможно увеличение до 65 к В),коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция — подключены и готовы к использованию,трое подъёмно-секционных ворот (обеспечивают удобный доступ для погрузки/разгрузки и заезда автотранспорта),отдельный вход с улицы.Целевое назначение.Помещение подходит для следующих видов деятельности:склад, логистический узел, торговая площадь, выставочный зал,производственная мастерская, небольшой цех,творческая студия, фотостудия, арт-пространство, коворкинг,автосервис, СТО, шиномонтаж — за счёт:-достаточной высоты потолков для размещения подъёмников,-трёх ворот для организации въезда/выезда и зонирования рабочих постов,-удобного расположения относительно транспортных магистралей,-наличия парковки для клиентов.Нормативное соответствие.Объект соответствует действующим требованиям:пожарной безопасности,санитарно-эпидемиологическим нормам,градостроительным регламентам.Правоустанавливающие документы проверены, готовы к ознакомлению и юридической экспертизе.Звоните, чтобы договориться о просмотре!Арт. 135195256

Продается коммерческое помещение площадью 204,6 м².Санкт-Петербург, ул. Балтийская, д. 17, корп. 2 (метро Нарвская, Балтийская)Основные характеристики: + Площадь: 204,6 м²,+ Потолки высотой 3,5 м,+ Подключено к всем необходимым коммуникациям (ЭЭ, ГВС, ХВС, отопление, канализация),+ Электрическая мощность: 35 кВт,+ Удобная зона погрузки/разгрузки непосредственно у помещения,+ Центральное отопление,+ Центральное ГВС и ХВС,+ Есть возможность организовать второй вход в помещение,Удобное расположение и преимущества: Помещение находится вблизи центра города, рядом со станцией метро в районе с развитой инфраструктурой, широкий спектр использования помещения, в связи с тем, что рядом расположены:+ Офисы и бизнес-центры,+ Жилые массивы,+ Торговые центры,+ Промышленная зона,+ Кафе и рестораны,+ Администрация района,+ Культурные и исторические достопримечательности и учреждения,+ Образовательные учреждения.Подходит под:+ Магазины и ритейлеры,+ Бизнес-центры,+ Кибер-арена (киберспорт),+ Выставки,+ Галереи (художественные экспозиции),+ Досуговые центры для детей и взрослых,+ Образовательные центры,+ Общепит,+ Стоматология,+ Медицинская клиника,+ Салон красоты.+ ''парковка свободного капитала'' на период неопределенности в экономике.Транспортная доступность: + До метро ''Нарвская'' (красная ветка) 10 минут пешком,+ До метро ''Балтийская'' (красная ветка) 15 минут пешком,+ Остановки общественного транспорта рядом (легкий доступ для клиентов и сотрудников),+ Удобная парковка личного автомобиля непосредственно у помещения,Условия сделки:Пoмeщениe через приобретение ОOО. Обременение - ипoтека ''Фонда имущеcтвa CПб''. ''нулевое'' OOО без ведения деятельнocти.Цена актуальна до 03 июня 2026. Затем увеличится на 2 млн.Показ по договоренности.Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера.Арт. 135128640

Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:Почему это выгодная инвестиция:- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.- Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий.- Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам.- Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке.- Удобная логистика и инфраструктура:- двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта,- отдельный вход в зону ресепшн,- дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников.- Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов.- Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки.- Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений.Локация, которая работает на вас:- 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов.- Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта.- Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы.- Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом.- Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя.Почему стоит инвестировать сейчас:- Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы.- Сдаётся ''как есть'' — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес.- В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене.Что вы получаете:- стабильный пассивный доход от сдачи в аренду,- потенциал для роста стоимости объекта,- гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.,- надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью.Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп

Продается нежилое, подвергшееся разрушению здание, по адресу: Старо-Петергофский пр, д.17, лит.Е, площадью 354,6 кв.м., кад.номер 78:32:0000000:7103, совместно с земельным участком площадью 348, 0 кв.м. кад.номер 78:32:0001658:18 под реконструкцию. В настоящий момент объект не используется. Есть предварительные технические условия . Продается в существующим состоянии. Продажа 100% долей юридического лица. Стоимость по договоренности. Есть эскизный проект реконструкции исторического здания.

Угловое помещение с отдельным входом с действующим арендатором (чистое производство, офис)Арендатор готов заключить долгосрочный договор с новым собственником!Здание кирпичное, капитальное, (не ГИОП). Помещение двухэтажное, первый этаж h= 3 метра, второй 2,30.Перед зданием есть бесплатные парковочные места .Низкие коммунальные платежи, все городские коммуникации.Электричество 15 кВт с возможностью увеличенияПрямая продажа, один собственник, быстрый выход на сделку.Оперативно организуем просмотр, все документы готовы, быстрый выход на сделку!Арт. 133084532

Предлагается к продаже нежилое здание с участком в шаговой доступности от 3 станций метроИ здание, и участок в собственности, без обремененийВ данный момент в здании есть арендатор (отель)Возможные назначения: отель, мед клиника, бизнес-центрЗДАНИЕ2 входа, 3 этажа, ремонт 2021 года, мебель и техника остаются, высота 3 мНа первом этаже лобби и кухняПланировки 2 и 3 этажа идентичны - по 4 номера с санузлом и душевыми в каждомСвет и вода по счётчику, отопление - газовый котёл, центральное водоснабжение, электроэнергия - 35 кВтМатериал стен - кирпичУЧАСТОК (359 м2) Категория: земли поселений (земли населенных пунктов)Возле здания есть несколько личных парковочных местИНФРАСТРУКТУРАЗдание находится во дворе со входом через монументальную арку Во дворе есть несколько продуктовых и пунктов выдачиВ 300 метрах 2 бизнес-центра с коворкингом и спортзаломВ 200 метрах Сад Девятого Января, сразу за ним Администрация Кировского района и МФЦДо метро Нарвская 3 остановки (5 минут)До метро Кировский завод/ Путиловская 3 остановки (4 минуты)У каждого метро есть торгово-развлекательные центрыКадастровый номер здания: 78:15:0008052:1028Кадастровый номер участка: 78:15:0008052:20

Продается производственно - складское помещение. Первый этаж. Охраняемая территория, бесплатный проезд. 4 бесплатных парковочных местаТрое ворот подъемно секционных. Два километра до съезда ''Екатерингофка'' ЗСД. 200 метров до Обводного канала. Есть место под разгрузку.

Номер объекта: 811515. МестоположениеКрасный треугольник Обводный канал, 13665 м² | 4 этажГОТОВЫЙ БИЗНЕС ''ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ''Полностью оборудованное производствоЕсть клиенты и заказыНастроены каналы привлечения Можно начать зарабатывать сразуОборот: ~300 000 ? / месЧистая прибыль: 100 000+ ?Аренда: 48 700 ?Коммунальные: до 2 000 ? ФАКТИЧЕСКАЯ аренда ниже:есть субарендатор компенсирует ~25% аренды Окупаемость менее 8-12 месяцевДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ Зарегистрированная торговая марка Можно сразу:запускать свой брендвыходить на маркетплейсымасштабировать без лишних затратКаналы продаж:ВКонтактеСарафанное радиоБизнес-клубыСайт и соцсетиСУБАРЕНДАТОР (ВАЖНО)На площадке уже работает партнёр:занимается печатью наклеексо своим оборудованиемплатит ~1/4 аренды Дополнительно:при необходимости выполняет заказы для производстваусиливает загрузку и расширяет услугиФактически снижает расходы и добавляет прибыльный функционал ЧТО ДЕЛАЛИПошив для ресторановПошив для магазиновКорпоративная одеждаДЛЯ КОГО:Инвестор (быстрый возврат вложений)Предприниматель в fashionВладелец брендаОбразовательный проектПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС:Низкая аренда для центра СПбУже есть поток заказовОкупаемость до 1 годаВозможность масштабированияПодходит под маркетплейсы (очень актуально) ОБОРУДОВАНИЕВсё включено:промышленное швейное оборудование (JUKI, Aurora, Pegasus, Siruba)плоскошовка BRUCEраскрой (столы + ножи)парогенераторпринтеры (включая для этикеток)мебель, рейлы, стеллажиНикаких вложенийПОМЕЩЕНИЕ3 зоны: крой / пошив / печатьотопление, электричествоС/У на этаже КОМАНДАмастершвеи (по договорённости остаются)SMMПОЧЕМУ ПРОДАЁТСЯ срочная продажасмена фокуса собственникаПоэтому цена ниже рынкаВАЖНОТакие объекты уходят быстро.С учётом оборудования, аренды и субарендатора — это один из самых доступных входов в нишу.Пишите / звоните прямо сейчасПокажем производство в день обращения

В покупку предлагается шестиэтажное здание 2 992, 5 м² с земельным участком в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект располагается на улице Розенштейна, дом 39, корп. 2, лит. А, внутри квартала, на 2й линии. Подъезд возможен со стороны ул. Розенштейна.Территория участка огорожена. В непосредственном окружении находятся объекты промышленной инфраструктуры, офисные центры и общественно-деловая застройка.Объект характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью, готовой инфраструктурой и надлежащим техническим состоянием.Площадь здания: 2 992, 5 м ²Количество этажей: 6 с подваломПлощадь земельного участка: 990 м²Разрешенное использование участка: для размещения административно-управленческих и общественных объектовКадастровый номер земельного участка: 78:32:0008004:66Кадастровый номер здания: 78:32:0008004:2069Права: собственность, без обременений и ограниченийНаиболее эффективное использование: административное зданиеОтопление: от групповой (квартальной) котельнойЭлектроснабжение, водоснабжение и водоотведение - централизованные

Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение164 м на 1 этаже ЖК бизнесс класса Glorax Балтийская.Комплекс полностью заселен, имеет постоянный трафик как жителей ЖК, так и дополнительно от большого количества расположенных напротив БЦ, колледжа РЖД, других предприятий. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.Помещение подходит для размещения общепита, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 164 м2- Этаж 1 из 8- Высота потолков 4,5 м- Электрическая мощность 40 кВт- Городские коммуникации электричество,ХВС, ГВС, отопление- Отдельный вент.канал ( единственное помещение в доме подходит под общепит )- 2 отдельных входа с улицы - Черновая отделка со стяжкойПреимущества помещения:-Первая линия- Витринные окна ( высота окон 3,7 м)- Развитая инфраструктура- Удобная планировка- Большая парковка -7 мин пешком до метро БалтийскаяПроведем показ в любое удобное для вас время!

Готовый офис в бизнес-квартале Обводный дворПродаётся готовый офис площадью 699,7 м² с отделкой в современном деловом комплексе, возможна продажа с мебелью.Основные характеристики:Высокие потолки — 4,2 мПанорамные окна на три стороны светаПолная отделка и современная мебельЭргономичная планировка: 2 рабочие зоны, несколько переговорных, кухня, зона отдыха с диваном и проектором, санузлы, вспомогательные помещенияПриточно-вытяжная вентиляция с кондиционированиемЭлектрическая мощность — 30 кВт (с возможностью увеличения)Здание и инфраструктура:Нежилое здание, земельный участок в долевой собственностиПродажа именно объекта недвижимости (не юрлица)Комплекс Обводный двор от девелопера Охта Групп — 17 зданий с развитой инфраструктуройНа территории: кафе, рестораны, банкетные залы, спортивный клуб Fight Fabrica и другие бизнесыПросторная парковка на 300 мест (тариф 100 ?/час или долгосрочная аренда)Круглосуточный доступ в помещениеЛокация:Удобные транспортные развязкиБыстрый выезд на ЗСДОтличная доступность как до центра города, так и до южных районовЗвоните по всем вопросам!

Код лота: 62C46C9-4001-8468-1. Реализуется на торгах. Продается здание с участком под реконструкцию или капитальный ремонт рядом с парком Екатерингоф. Адрес: Санкт-Петербург, наб. Бумажного канала, д. 12, лит. Г. Общая площадь здания - 276, 8 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0008006:3602. Год постройки (ввода в эксплуатацию): 1967. Этажность: 1. Высота потолка: 3, 15 м. Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Здание не используется, все дверные и оконные проемы заложены. Здание отключено от коммуникаций. Требуется проведение реконструкции/капитального ремонта с полной заменой инженерных коммуникаций. В контур сделки входит земельный участок площадью 391 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0008006:12. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в Адмиралтейском районе рядом с парком Екатерингоф. Ближайшая ст. метро ''Нарвская'' 740 м. Здание возможно использовать в качестве склада, мастерской, производства после проведения реконструкции / капитального ремонта. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603846