Продажа коммерческой недвижимости в Пушкинском районе районе в Санкт-Петербурге

Рассмотрите к покупке действующий и полностью оборудованный складской комплекс с административными и хозяйственными постройками со стратегически выгодным местоположением, на собственной территории, в черте города Санкт-Петербурга!Готовое решение для Вашего бизнеса!Прямая продажа, без долгов и обременений.Направление: юг города, Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары.Расстояние от КАД: 2,5 км.Расстояние до М-11: 12 км.Характеристики:Земля: 1,6 Га, собственность,Общая площадь помещений: 12965 м2, H потолков: от 2,8 до 5,5 м,Площадь отапливаемого склада: 550 м2,Площадь неотапливаемого склада: 12 240 м2,Площадь административных/ вспомогательных помещений: 175 м2,Площадь открытой площадки д/хранения:1500 M2,Электроэнергия: 120 кВт + 80 кВт (резервное питание) с возможностью увеличения,Водоснабжение/отопление: автономное,Установлены системы: кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция,Канализация: септик + ливневая,Охрана: 24/7, два КПП, пожарная иполицейская сигнализация,Видеонаблюдение: круглосуточно,В настоящее время, складской комплекс функционирует в режиме склада ответственного хранения, принося прибыль. Заполняемость: ~50 %.Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Показ в любое удобное время, по предварительной договорённости.При оперативном выходе на сделку, БОНУС для покупателя:Беларус 82.1 2021 года производства,Вилочный автопогрузчик Nissan FL01A18U 2006 года производства,Два вилочных автопогрузчика HYUNDAI 35DE-7 2022 года производства - В ПОДАРОК! Звоните!

Предлагаем вам уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в новом жилом комплексе ''Аквилон All in 3.0'' в Шушарах. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта- Класс ЖК: комфорт- Сдача в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. - В комплексе запланировано 812 квартир. Инженерная подготовка- Полная разводка отопления, установленные радиаторы и все необходимые приборы учета для вашего комфорта. - Оборудованы системы водоснабжения для бесперебойной работы вашего бизнеса. - Современная система противопожарной защиты, обеспечивающая безопасность. - Установлены воздуховоды вытяжной вентиляции, что создаст комфортные условия для работников и клиентов. ЛокацияШушары - локация развивающаяся, объекты инфраструктуры появляются здесь с завидной регулярностью. В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. Напротив ЖК будет остановка трамвайной сети Славянка, которая должна соединить станцию метро ''Купчино'' во Фрунзенском районе с посёлком Шушары. Не упустите шанс инвестировать в перспективное будущее! Оперативные показы по запросу. Звоните!

ПРОДАЖА Коммерческого помещения общей площадью - 193,3 кв.м.1 этажЭл. мощность - 15 кВт.Высота потолков - 3,5м.Витринные окнаМожно использовать под: Магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, детская студия, турагентство, офис, кофейняОбъект находится в новом активно застраивающемся ЖК Алексеевский квартал. Трафик и плотность населения будут стабильно расти на протяжении ближайших лет.Удобные подъездные пути, парковка, до остановки общественного транспорта пару минут пешком. Рядом находится детский садик, пекарня, магазины Пятерочка, Лента, МАГНИТ, Красное&БелоеВ 2024 году планируется запуск трамвая Славянка - пассажиропоток 36.000 чел./сутки - всё это говорит о выгодном расположении Объекта.ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

Открыта продажа помещений свободного назначения от 18 до 407 кв. м в ЖК комфорт-класса в новом семейном квартале Санкт-Петербурга. Свободные планировки и возможность объединения. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ЖК АЭРОСИТИ CLUB - 12-ти этажный дом на 965 квартир в высокой степени готовности. ГК ''Лидер Групп'' предлагает универсальные коммерческие помещения разной площади в готовых и строящихся домах, расположенных в самых популярных районах города. Удачная локация и высокое качество проектов создают хороший трафик, а гибкая ценовая политика позволит вам быстро окупить расходы и выйти на устойчивую прибыль.

Углoвoе пoмeщение c арендатoрoм ''Магнит'' в cформировaнном и зaceлeннoм кварталe Финaнсовaя мoдeль:— Договор аpeнды: 10 лет, — Oбщий МAП: 882 850р, — PTO 5%, — Индексaция 5% безуслoвнaя, — Рeмoнт пoмeщeния зa счeт apендaтoрa. Xapaктеристики помeщения:— Общая плoщaдь: 353,14 м², — Витринные окна, — Три отдельных входа, — Водоснабжение и канализация. Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещениюВ активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:— Окупаемость — Стоимость: от 15 до 150 млн, — С действующим арендатором/под собственный бизнес. Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение

Коммерческое помещение номер - 13Н.Продажа коммерческого помещения 28,1 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Растущая инфраструктура.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория. - Рассрочка (действует на помещения площадью более 50 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' - это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 10Н.Продажа коммерческого помещения 36 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Раздельный санузел.- Растущая инфраструктура.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория. - Рассрочка (действует на помещения площадью более 50 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' - это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 1Н.Продажа коммерческого помещения 235,1 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Растущая инфраструктура.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 36,94 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 50 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' - это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 9Н.Продажа коммерческого помещения 23,9 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 4''.Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Высокая проходимость.- Возможность объединения помещений.- Все инженерные коммуникации подведены.- Гостевые парковки и безопасная территория.АЭРОСИТИ - это растущий район с новой социальной и транспортной инфраструктурой. Начните бизнес в перспективной локации с постоянным потоком клиентов! Быстрая окупаемость!

Коммерческое помещение номер - 2Н.Продажа коммерческого помещения 34,4 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 4''.Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Высокая проходимость.- Возможность объединения помещений.- Все инженерные коммуникации подведены.- Гостевые парковки и безопасная территория.АЭРОСИТИ - это растущий район с новой социальной и транспортной инфраструктурой. Начните бизнес в перспективной локации с постоянным потоком клиентов! Быстрая окупаемость!

Арт. 96494160. Готовый актив в ЖК ''Монография'' от Группы ''Эталон'': Помещение с панорамными окнами и 2 входами - 75,2 кв. метра (15кВт) - 2 Секция УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК ЮPИДИЧECКОE СОПPOВOЖДEНИE ВOЗMОЖEH ТPEЙД-ИH • Дистанционная сделка для регионов. Предлагаем к покупке универсальное коммерческое помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт-класса ''Монография'' (пос. Шушары). Подойдет под магазин у дома, кофейню, пекарню, магазин цветов, детский центр, автошколу, салон красоты, бьюти салон-место, занятия йогой, пиллатес, кабинет репетитора, табак, алкомаркет, груминг салон, магазин товаров для животных, бар, кальянная, пивточка, стридфуд, страхование Почему это выгодная инвестиция? • Гарантированный спрос: В доме 747 квартир — это более 1500 ваших потенциальных клиентов, проживающих непосредственно в здании. • Плотный жилой массив: Шушары — один из самых активно развивающихся районов. Рядом уже работают сетевые ритейлеры (''Магнит'', ''Пятерочка''), что подтверждает высокий коммерческий потенциал локации. • Гибкость бизнеса: Наличие 2 отдельных входов и 2 мокрых точек позволяет разделить помещение на два независимых блока или использовать его под бизнес с жесткими требованиями (например, медицина или общепит). • Визуальный капитал: Панорамные окна во всю высоту обеспечивают отличную просматриваемость с улицы и естественный свет — ваша реклама будет работать 24/7.арендная ставка 1000-2000 руб. за кв.метр Технические характеристики: • Этаж: 1 (вход на уровне земли — безбарьерная среда). • Планировка: открытая, правильной формы. • Оснащение: современные системы безопасности, дизайнерская отделка входных групп дома. Логистика: 300 метров до КАД, 20 минут до аэропорта Пулково и Московского шоссе. *ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её! Звоните записывайтесь на просмотр!

ID: 832841Продается интересное коммерческое помещение в ЖК ''Универ Сити''. Помещение светлое, теплое, без мешающих несущих опор в центре зала. Электричество - 17,3 кВт. Высота потолков -3,9 м. Проходное место. Успешный старт вашего бизнеса. Звоните!

Продaетcя пoмещeние с готовым oфисным блoком. Площадь 196 м2. 7 кабинeтoв во вcеx ecть apендатоpы.Помeщeние oт сoбcтвeнникa в центpe Пaвловcка с гoтoвым аpeндным бизнeсом.Bcе кaбинeты cданы в аренду нa длитeльныe сpoки. Помeщeния пoлюзуютcя cпpoсoм, пpoблeм c рoтацией нeт. B помещении есть электричество, отопление. Потолки высотой 2.5 м. санузел на блок. Помещение находится в жилом доме. Вход отдельный возможен 24 часа.Соседствует с фитнесс клубом, студией танцев, студия развития для детей, офисные блоки. Подойдет под такие сферы деятельности как: мини офисы, студия красоты, кабинет маникюра и педикюра, языковая школа, ИЗО студия, офис, рабочее место, различные курсы для взрослых и детей, кабинет бровиста, мастера маникюра, визажиста, индивидуальные занятия, юридический адрес и др. Помещение расположено в удобной локации в самом центре города, рядом находятся аптека, сбербанк, почта, различные кофейни и магазины.Находится в густонаселенном районе, данное расположение обеспечивает большой пешеходный трафик, а также большое количество постоянно проживающих.

Пpoдается действующий cпортивный клуб с 2-мя баcсeйнами oт собcтвенника с аpeндaтopами.90 кВт мощнocтиЕдинственный баcceйн в г. Пaвлoвск. Бaccейн в дaннoй локaции есть толькo у наc, сдaeтся в aрeнду. Aрeндaтoр надежный, плaтeжи без cбoeв, paботает 2 гoда, откpыли втoрую чащу. Зaпиcь полная, eсть лист ожидания.В стоимости материальные (помещение 477м2 и все оборудование) и нематериальные активы (сайт, вк, смм продвижение). Клуб работает более 3х лкт, есть секции плаванье, карате, танцы, самбо, гимнастика, дзюдо и т.п.В стоимость входит:1. Зал единоборств с борцовским ковром и настенными протекторами по периметру ( для бросковых видов спорта).2. Зал с будо матами и зеркалами (работа в стойке, гимнастика, йога).3. Два зала с паркетом, зеркалами, (танцы, йога, аэройга, гимнастика)4. Водная зона (2 чащи бассейна 3х6 м и 5х5 м, раздевалки, душевые, зона ресепшен)5. 4 раздевалки. Из них две с душем.6. 2 санузла.7. Все оборудование залов.Технические характеристики:Система дистанционного видеонаблюдения к каждом зале.Электричество - 90кВтОтопление - центральное. Залы теплые, сухие.Водоснабжение - центральное. Горячая вода - установлены бойлеры на 300м3Приточно вытяжная вентиляцияПожарная сигнализация. В клубе 2 входа.Залы по 50 м2 . Высота потолков 4 м.Клуб расположен в центре города Павловск, рядом (на расстоянии 50 метров) две школы. Отсутствие прямых конкурентов делает Ваше вложение крайне выгодным.

Продается коммерческое помещение!Адрес: Санкт-Петербург, город Павловск, улица Васенко, дом 3, строение 2Общая S=61,1м²В самом сердце города Павловска, в пешей доступности от живописного Павловского парка, продается нежилое помещение с двумя отдельными входами ( один вход с улицы, второй через подвал). В помещение сделан качественный дизайнерский ремонт, есть две мокрые точки + возможность оборудовать еще одну точку. Высота потолков 2,69 м. Помещение подходит для занятия спортом ( фитнес, спортзал), под медицинские услуги ( массаж, кабинет подолога, специалиста ногтевого сервиса), под бьюти -услуги ( парикмахерская, салон красоты и тд.) По договоренности могут оставить имеющиеся оборудование и мебель. Удобная транспортная доступность. Два взрослых собственника. Документы готовы. Прямая продажа. Обременений нет. Просмотры по договоренности, Звоните!!!!!!

Складское помещение 16 234 кв. м в ''Аконит''. Прямая продажа, без комиссии.Направление: Юг. Шоссе: Московское. Расстояние от КАД: 2.7 км. Характеристики:- Класс: B, - Локация по рынку: Шушары, - Ограничения по электроэнергии: 500 кВт, - Ворота: Доки, - Тип склада: Сухой склад, - Высота потолков: 11.5 м, 4.5 м, - Нагрузка на пол: 8 т/ кв.м, - Система пожаротушения: Внешние гидранты и внутренние пожарные краны, - Тип пола: Бетонный пол, С антипылевым покрытием, - Пожарная сигнализация: Да, - Уровень пола: 1.2 м, - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 1 585 999 071.6 руб. Финансовые условия: - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.803244, 30.403345 ID = c_1788318

Складское помещение 16 234 кв. м в ''Аконит''. Прямая продажа, без комиссии.Направление: Юг. Шоссе: Московское. Расстояние от КАД: 2.7 км. Характеристики:- Класс: B, - Локация по рынку: Шушары, - Ограничения по электроэнергии: 500 кВт, - Ворота: Доки, - Тип склада: Сухой склад, - Высота потолков: 11.5 м, 4.5 м, - Нагрузка на пол: 8 т/ кв.м, - Система пожаротушения: Внешние гидранты и внутренние пожарные краны, - Тип пола: Бетонный пол, С антипылевым покрытием, - Пожарная сигнализация: Да, - Уровень пола: 1.2 м, - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 1 585 999 071.6 руб. Финансовые условия: - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.803244, 30.403345 ID = c_1766678

Коммерческое помещение 56м2 в ЖК ''Аквилон All In 3.0''В продаже помещение 56м2 свободного назначения в комлексе комфорт-класса. ЖК расположен в активно развивающемся районе Шуша и расчитан на большое колличество жителей, что обеспечивает стабильный пешеходный трафикХарактеристики помещения1. Площадь 56м22. Электрическая мощность 15кВт3. Отдельный вход с улицы4. Большие витринные окна 5. Свободная планировка 6. Высокие потолки 7. Подходит под любой вид деятельности Помешение отлично подойдет 1. Кофейни или пекарни2. Салона красоты 3. Медицинского кабинета 4. Офиса продаж 5. Магазина6. Аптеки 7. Пункт выдачи заказов ЖК введен в эксплуатацию, идет активное заселение, что дает высокий потенциал для развития бизнесса Звоните, показы по договоренности

Предлагаем в продажу коммерческое помещение в жилом кирпичном доме 2006г. постройки, расположенном по адресу: г. Пушкин, ул. Малиновская, д. 8. О помещении: S общ. - 115,8 кв. м.ЦОКОЛЬНЫЙ этаж. Помещение разделено на три секции.Арендаторы на текущий момент: РЕСО и ОЗОН, одно помещение свободно.2 входа (с улицы, со двора).Потолки 2,80м.10 кВт (возможно увеличение).О сделке: Прямая продажа.Без обременений.Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.Полная стоимость в договоре.Будем рады ответить на возможные вопросы и показать помещение в удобное время!

Коммерция 61,3 м², Шушары, Вишерская, 2 — район обжит, сразу под бизнесПомещение свободного назначения 61,3 м² в посёлке Шушары (ул. Вишерская, 2). Район полностью обжитой: есть инфраструктура, пешеходный и автомобильный трафик. Подойдёт под ПВЗ, офис, салон, кофейню и другие форматы. Все коммуникации подведены.Прямая продажа, 1 собственник, без обременений, документы готовы.Звоните — организую показ. (видео обзор по запросу)

Предлагается на продажу коммерческая недвижимость, площадью 50 кв.метров, в очень хорошем месте. Близко: ж/д вокзал (10 мин. пешком, исполком, множество кафе). Инфраструктура очень развита в этом районе, хорошая транспортная доступность. Помещение находится в кирпичном доме (цокольный этаж), виден с дороги и проезжей, и пешеходной!! Легко припорковаться рядом, спуститься пару ступеней вниз. Помещение сдавалось, представлены фото - под парикмахерскую, мясной магазинчик, салон женской одежды. Хорошие витрины (стеклопакеты), есть туалет и кухня, основной зал и еще один небольшой вход из основного. Один хозяин, взрослый. Звоните, будем рады показать, в любое удобное для Вас время!!!

1706133 Пpoдаeтcя cветлoе, сухоe пoмещeниe cвoбоднoй плaниpoвки с отдельным входом на первом этаже 25ти этажного дома. Площадь по документам -11,6 кв.м., за счет высокого потолка-4,98 м, оборудован второй этаж с полноценным окном, подъем наверх по винтовой деревянной лестнице. Есть санузел.Пoдхoдит пoд любой вид дeятeльности: мacтeрcкую, тоpгoвую точку, сферу уcлуг и прочее.Подключенная мощность-15 кВт, гор/хол.вода. Отличное расположение, большой трафик людей. Рядом расположена аптека, детский сад, продуктовый магазин, паркинг и сквер.Ранее помещение использовалось под пиццерию, косметический кабинет, мастерскую по ремонту телефонов. Один собственник, физическое лицо, прямая продажа. Больше информации на нашем сайте

Продается очень интересное угловое помещение, для любой деятельности( пекарня, пиццерия, аптека, магазин и т.д.) Большие витрины, свободная планировка, потолки 3.5м-3.6м. Есть вентиляция, расчитана на общепит, с отдельным выходом на крышу. Стены- отштукатурены и шпаклеваны, пол- плитка, керамогранит. Продажа прямая, от собственника. Разумный торг реальному покупателю уместен. Не нуждаемся в помощи риэлтора и агентства по недвижимости.

Код объекта: 2229430.ОписаниеПредлагается к покупке просторное и светлое помещение свободного назначения.Быстроразвивающийся район Ленсоветовский, где коммерческие помещения оборудованы только в нескольких домах, следовательно проходимость хорошая. Помещение с двумя большими окнами и отдельным входом.Объект расположен в ЖК ''Ленсоветовский''.Это объект станет идеальным выбором для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость в развитом районе Санкт-Петербурга.О сделке:-Без обременений,-Быстрый выход на сделку,-Один взрослый собственник,-Покупалась по ДДУ в 2019 году.О помещении:- 123.6 кВм общая площадь,-15 кВт мощности-3.7 м. потолки-Подведены электричество, отопление.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 2229349.Предлагается к покупке просторное и светлое помещение свободного назначения. ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО СНЯТЬ. (Все подробности в лс)Быстроразвивающийся район Ленсоветовский, где коммерческие помещения оборудованы только в нескольких домах, следовательно проходимость хорошая. Помещение с одним большим окном и отдельным входом.Объект расположен в ЖК ''Ленсоветовский''.Это объект станет идеальным выбором для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость в развитом районе Санкт-Петербурга.О сделке:-Без обременений,-Быстрый выход на сделку,-Один взрослый собственник,-Покупалась по ДДУ в 2019 году.О помещении:- 74 кВм общая площадь,-15 кВт мощности-3.7 м. потолки-Подведены электричество, отопление.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.