Продажа коммерческой недвижимости в Пушкинском районе районе в Санкт-Петербурге

Предлагаем вам уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в новом жилом комплексе ''Аквилон All in 3.0'' в Шушарах. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта- Класс ЖК: комфорт- Сдача в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. - В комплексе запланировано 812 квартир. Инженерная подготовка- Полная разводка отопления, установленные радиаторы и все необходимые приборы учета для вашего комфорта. - Оборудованы системы водоснабжения для бесперебойной работы вашего бизнеса. - Современная система противопожарной защиты, обеспечивающая безопасность. - Установлены воздуховоды вытяжной вентиляции, что создаст комфортные условия для работников и клиентов. ЛокацияШушары - локация развивающаяся, объекты инфраструктуры появляются здесь с завидной регулярностью. В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. Напротив ЖК будет остановка трамвайной сети Славянка, которая должна соединить станцию метро ''Купчино'' во Фрунзенском районе с посёлком Шушары. Не упустите шанс инвестировать в перспективное будущее! Оперативные показы по запросу. Звоните!

Рассмотрите к покупке действующий и полностью оборудованный складской комплекс с административными и хозяйственными постройками, а также торгово-сервисным центром, со стратегически выгодным местоположением, на собственной территории, в черте города Санкт-Петербурга!Готовое решение для Вашего бизнеса!Прямая продажа без долгов и обременений.Направление: юг города, Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары.Расстояние от КАД: 2,5 км.Расстояние до М-11: 12 км.Характеристики:Земля: 2,23 Га, собственность,Общая площадь помещений, h потолков, от 2,8 до 5,5 м: 14 660,5 м2Площадь отапливаемого склада: 1 400 м2,Площадь неотапливаемого склада: 12 240 м2,Площадь административных/вспомогательных помещений: 1695,5 м2,Площадь открытой площадки д/хранения: 1500 м2,Электроэнергия: 120 кВт + 80 кВт (резервное питание) с возможностью увеличения,Водоснабжение/отопление: автономное,Установлены системы: кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция,Канализация: септик + ливневая,Охрана: 24/7, два КПП, пожарная и полицейская сигнализация,Видеонаблюдение: круглосуточно,В настоящее время, складской комплекс функционирует в режиме склада ответственного хранения, принося прибыль. Заполняемость: ~50 %.Административные помещения и ТСЦ сданы в аренду.Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Оперативный показ в любое удобное время, по предварительной договоренности.Звоните!

Предлагается к продаже нежилое помещение (пом. 7Н) общей площадью 68,5 кв. м, расположенное на полуподвальном этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишерская, д. 16.Преимущества расположения:Объект находится напротив оживлённого перекрёстка и пешеходного перехода. Высокий ежедневный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов — идеальные условия для ведения розничной торговли или оказания услуг населению.Технические характеристики:Общая площадь: 68,5 кв. мЭтаж: цокольный (полуподвальный)Высота потолков: 2,56 мИнженерные сети: все коммуникации подключеныПарковка: предусмотренаТип объекта: нежилое помещениеЗдание: жилой домВозможные варианты использования: офис, торговля, салон, студия, шоурум, пункт выдачи, медицинский кабинет, мастерская.Условия: прямая продажа, документы в полном комплекте, обременений нет, торг возможен.Стоимость: 6 500 000 ?

Пpодам гoтoвую пeкарню в Шушарах. Из oбоpудовaния:1) Xолодильный шкаф Капри П- 390M - 80.000?2) витpинa кoндитeрская сhild vetе kub lux 90 - 130.000?3) Mоpoзильный шкaф haier 40.000?4) Мopoзильный ларь hаiеr 50.000?5) Paсстoйка Рushkin рs68m - 45.000?6) Пeчь gogоl gg43m00x0s - 45.000?7) Пышeчный aппарат sikom 11/300a (D36) - 160.000?8) Тeстoмeс co cъeмнoй дежoй аpасh asm 10r -120.000?9) Индукциoннaя плита — 20.000?10) кофeмaшинa - 180.000?11) вытяжка на 250.000?12) холодильник со стеклом роlаir - 80.000?Вся кухонная утварь, 3 нержавеющих стола, котломойка больше метра, протевни, посуда, мусорные баки, микроволновка и так далее.Сделана вся электрика, свежий ремонт.Все показатели скину без проблем.Оборудование все покупалось новое, дорогое. Прослужит 5 лет минимум.Пекарня приносит 80 тысяч в месяц, миллиарды на ней не заработать! Но раскачать до 120+ тысяч в месяц можно без особых усилий. Также кухня позволяет готовить с нуля любые блюда (в том числе для оптовых продаж).Цена со скидкой действительна неделю (с 14.05.2026 г.)! Спустя неделю закрываю пекарню в связи с семейными обстоятельствами.

Коммерческое помещение свободного назначения•Располагается на цокольном этаже (паркинге) малоэтажного жилого комплекса•Первая линия от Госпитальной улицы•Комплекс располагается на входе в исторический парк Мериенталь •Есть ворота для въезда автомобилей и отдельный вход с улицы•Есть возможность занять площадь и согласовать планировку помещения в соответствии с Вашими запросами•Высота потолков 2,7 м•Имеется возможность покупки дополнительной площадиЗВТНИТЕ, ПИШИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР

Продается нежилое помещение 11.3 кв.м под кладовку или рабочий кабинет,находится в цоколе жилого дома . Общий коридор с другими нежилыми помещениями имеет отдельный выход с улицы и со двора. В помещение нет окна , но есть электричество,вентеляция и центральное отопление.Собственность физического лица.

Полноценные окна, парковка, есть все сети, многопрофильное назначение. Выгодно сдано в аренду. Агентов без клиентов прошу не тратить время.

2-03, Продаётся готовый бизнес по металлообработке с многолетним опытом работы (ООО, УСН). Стаж работы 26 лет. В собственности - земельный участок (245 кв.м.), расположенный на охраняемой территории действующего завода по производству и цинкованию металлоконструкций. На участке находится тёплый производственный цех 9х15 м. (135 кв.м.) с ровными бетонными полами, центральным отоплением и водоснабжением. Подъезд к цеху оборудован тельфером для разгрузки 2 т. под крышей (длина рельсы 15 м.), офисное помещение 28 кв.м.(туалет, вода, центральное отопление, мебель, холодильник, оргтехника и.т.д.), электричество 20 кВт. Удобные подъездные пути, рядом находится большая территория с козловым краном, цех по горячей оцинковке и цех термодиффузионного цинкования с возможностью оцинковки выпускаемой ООО продукции.Перечень оборудования:- Станок ЧПУ плазменной резки 3х1,5 м- Источник плазмы TRITON CUT 130 PN с плазмотроном- Компрессор С-415 с ресивером- Тельфер над станком ЧПУ (таль электрическая РА-500/1000)- Компрессор WDK-91054 с ресивером- Токарный станок 1К-62- Заточной станок TS-125 GRINDING MACHINE- Заточной станок 3К-631- Ленточнопильный станок BSG-220- Сверлильный станок ГС-2112- Пресс Ц-32 60 т / насосная станция МГС 700-1.5П-Э-2- Станок гибочный (арматура, полоса)- Сварочный п/а AURORA PRO ULTIMATE 350, баллоны с газом- Сварочный п/а REAL-MIG 220- Инструменты, оснастка, приспособления, сварочный стол, верстак, передвижная тальПриобретая этот бизнес, новый владелец получает возможность изготавливать широкий спектр изделий для продажи от площадок на маркетплейсах до контрактов на изготовление и оцинковку изделий в различных отраслях промышленности, налаженную инфраструктуру, безупречную финансовую репутацию со стороны налоговых органов и надёжную основу для дальнейшего развития своего дела.

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость общей площадью 155 кв.м. в качестве надежного и перспективного варианта для инвестиций.Помещение находится на первом этаже жилого дома ЖК ''Шушары'', находящегося в динамично развивающемся районе с плотной застройкой пос. Шушары.Часть объекта площадью 83 кв. м. арендует компания по доставке Суши , другая часть в настоящее время свободная.Цена продажи: Цена на м2: 162 806 ?25 300 000 • Арендатор: действующий,• Обременения: нет• Собственность: фл Основные характеристики:• Площадь: 155• Мощность электросети: 15квт +• Входы: с улицы• Центральное водоснабжение и отопление• Высота потолков: 3м• Этажность 1• Инфраструктура: 10 минут до ЖД станции Шушары от 31 мин до Ст.м. КупчиноКод пользователя: 196325Номер в базе: 11683673

Продажа! Коммерция на Старорусском 5к1 | 23 кВт | 4185 квартир рядом | ПоликлиникаПродается коммерческое помещение свободного назначения в районе с гарантированным трафиком!Инвестиционный актив с высокой ликвидностью благодаря уникальному расположению и техническим возможностям.ЛОКАЦИЯ — ФУНДАМЕНТ ВАШЕГО БИЗНЕСА:Транспортный узел: Напротив остановок трамвая и автобуса (максимально близкое расположение) — клиенты сходят прямо к вашему бизнесу.Видимость: Обзор со Старорусского проспекта — бесплатная реклама для вашей вывески.Пешеходный поток: Помещение на пути жителей от остановок к домам и социальным объектам (школа, детский сад, поликлиника).Якорь трафика: Напротив дома находится Областная поликлиника (1 этаж) — стабильный поток людей ежедневно, независимо от сезона.Насыщенный район: 4 185 квартир в радиусе 200 метров — тысячи потенциальных клиентов живут в шаговой доступности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Площадь: 88 м²— универсальный формат.Электрическая мощность: 23,4 кВт (0,265 кВт/кв.м) — повышенная мощность, достаточно для полноценного общепита или медицинского центра.Вентиляция: Установлена свечка с выводом на кровлю — готовое решение для кафе, пекарни, аптеки.Планировка: Правильная прямоугольная форма — эффективное зонирование, минимум потерь площади.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Стабильный спрос: Дефицит качественных помещений в районе с такой плотностью населения гарантирует ликвидность актива.Высокий потенциал аренды: Помещение легко сдать в аренду под любой востребованный формат (аптека, продукты, услуги) благодаря мощности и трафику.Рост стоимости: Район развивается, инфраструктура загружена — цена квадратного метра будет расти.Техническая готовность: Вентиляция и мощность уже подключены — экономия для будущего арендатора или владельца на модернизации. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: Аптеки / Медцентра (трафик от поликлиники напротив) Кофейни / Пекарни / Фастфуда (мощность 23 кВт + вентиляция) Продуктового магазина (4185 квартир рядом — постоянный спрос) Салона красоты / Барбершопа Пункта выдачи заказов (WB, Ozon) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Тип сделки: Прямая продажа собственности (ДКП). Документы: Полностью готовы, юридическая чистота гарантирована. Обременения: отсутствуют. Ипотека: Возможна ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Организуем показ в удобное время, рассчитаем потенциальный доход. Подобные предложения с такой мощностью и трафиком — редкость!

Продается помещение свободного назначения в Квартале ''Новый Московский''. Прямая продажа от застройщика. Квартал ''Новый Московский'' - масштабный проект на Московском шоссе в Пушкинском районе Петербурга. Комплекс состоит из 10 корпусов по 10 этажей - на 3 200 квартир. В рамках проекта комплексного развития территории возводится социальная инфраструктура, позволяющая жителям ЖК больше времени проводить рядом с домом. Это увеличивает бизнес-потенциал коммерческих помещений, расположенных на первых этажах ЖК.

Предлагаем к покупке 2 коммерческих помещения, с возможностью объединения , назначение — любое (подойдет под офис, ритейл).Находится в зоне активной жилой застройки с развитой инфраструктурой и высоким трафиком со стороны местных жителей. Жк Алексеевский квартал, квартал застройки домов комфорт класса . Особенности объекта- Площадь двух помещений 219.2м²( 137,4 м2 и 81.8 м2),- 1 этаж, 2 отдельных входа, есть возможность устройства входа в т.ч и со двора .- Просторные входные группы с витражным остеклением и высокими потолками,- Вход предусмотрен на одном уровне с землей.- Нежилые помещения расположены в жилом доме. - в каждом помещении предусмотрен санузел и специализированные помещения для хранения уборочного инвентаря,- помещение двухстороннее- отличная планировка,- 4 парковочных места ,- мощность до 10 кВт, можно увеличить ,- вытяжка,- Выполнена теплая стяжка пола. Преимущества расположения- Шушары, ул. Окуловская, д. 18. Пушкинский район СПБ.- Расположено в ЖК Алексеевский квартал , 7 домов из которого введены в эксплуатацию , рядом находятся крупные жилые комплексы, от застройщиков Лидер групп и ГК Эталон .- Удобное сообщение со станцией метро Купчино- 10 минут езды, остановка скоростного трамвая в непосредственной близости, удобный выезд на КАД - В непосредственной близости также находятся социальные и коммерческие объекты, включая детский сад, школу, фитнес-центр и ледовую арену,- Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду.- Данная локация востребована с точки зрения коммерции,- Стремительно развивающийся район, с высокой плотностью населения . В объявлении прикреплен исходный план 2 помещений и 2 варианта перепланировки . Варианты представлены проектной конструкторской компанией и возможны к исполнению . Стоимость: 38 360 000! включая НДС, юр. лицо

Предлaгаю к пoкупкe пoмещения в строящeмся дoме Клюква Пapк, 3 очерeдь. Быcтpo paзвивающийся новый спaльный pайoн Санкт-Пeтeрбургa. Пo пpoeкту pазвития терpитории нaпротив - детский сaд, школa и доcуговый цeнтр.Вoзмoжноcть выбpать лучшee помещeниe! Paзные метражи и конфигуpaции, выcокиe пoтолки, витрины, отдельный беспрепятственный вход - всё, чтобы адаптировать помещение под любой вид деятельности.Возможность приобретения в долгую рассрочку с первым взносом от 10%. За подробностями - обращайтесь.

Продается капитальное трехэтажное здание общей площадью 440 м², зарегистрированное как жилой дом. Объект обладает уникальной адаптивностью: его текущий статус позволяет как использовать для проживания, так и рассмотреть изменение вида разрешенного использования на ИЖС или коммерческие цели, что открывает широкие возможности для инвестиций. Конструктив здания представляет собой монолитную технологию ''Дюрисол'' с несъемной опалубкой на железобетонной плите-фундаменте, что обеспечивает высокую энергоэффективность, прочность и низкие эксплуатационные расходы. Перекрытия железобетонные, установлены качественные окна, подведены все центральные коммуникации, включая газ, водопровод и электрическую мощность 70 кВт, достаточную для любых задач. На первом этаже уже оборудован монолитный бассейн с готовыми коммуникациями. Планировка включает три полноценных этажа, террасу и два балкона, что предоставляет свободу для внутренней организации пространства под конкретные нужды — от отеля или спа-центра до офисного комплекса или резиденции для большой семьи. Расположение в центре города Пушкин является ключевым преимуществом: объект находится в шаговой доступности от поликлиники и спортивного комплекса, в районе с развитой транспортной инфраструктурой и в непосредственной близости к главным туристическим достопримечательностям — дворцово-парковым ансамблям. Объект представляет собой редкое на рынке предложение — качественный капитальный дом в статусе ''без отделки'', что позволяет новому владельцу сразу приступить к созданию интерьеров, полностью соответствующих его функциональным и эстетическим требованиям, без переплаты за чужие решения.На территории участка имеется пруд и площадка для парковки. Это готовый проект для запуска бизнеса в перспективном туристическом направлении или создания частного владения повышенной комфортности.Код пользователя: 45364Номер в базе: 10849905

Продается нежилое помещение на 1 этаже — 77 м²! Основные характеристики:Площадь: 77 м²1 этаж, витринные окна.Отдельный вход. Мощность: 14 кВт(возможно увеличение). Подходит для:УслугДетского центраКосметологииМедицинского центраИнтернет магазина.. Возможна ипотека, помогу согласовать. Также при необходимости, сдам помещение в аренду. Более подробная информация по запросу.

Продаётся здание пoд рaзмещeние Произвoдcтва или Склaдa.Плoщaдь 630 м2Описание помещения: -Здание находится на участке площадью 16 соток.-Высота потолка: 6м.-Paзмep вopот 3 х 4 м. -Бетoнный пoл, плита-монoлит, обеcпылeнная.-Mощность 85 кBт.-В здании есть офисные и бытовые помещения площадью.Oтоплeниe - газовое. Безопасность: — Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Видеонаблюдение. Рядoм КAД, тpаcсы М10 и М11. Прямой заезд с Колпинского шоссе и Софийской улицы что упрощает и делает удобной логистику. Звоните.Приезжайте на просмотр.

Продаётся здание пoд рaзмещeние Произвoдcтва или Склaдa. Плoщaдь 935 м2 Описание помещения: -Здание находится на участке площадью 16 соток. -Размеры здания — 36м в длину и 24м в ширину. -Высота потолка: 6м. -Paзмep вopот 3 х 4 м. -Бетoнный пoл, плита-монoлит, обеcпылeнная. -Mощность 150 кBт. -В здании есть офисные и бытовые помещения площадью 144 м2. Oтоплeниe - газовое. Безопасность: — Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Видеонаблюдение. Рядoм КAД, тpаcсы М10 и М11. Прямой заезд с Колпинского шоссе и Софийской улицы что упрощает и делает удобной логистику. Звоните. Приезжайте на просмотр.

Арт. 132106181 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 257,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже кирпичного жилого дома 2007 года постройки. Помещение теплое и светлое, имеет отдельный вход с улицы, просторные комнаты с окнами (14 окон), много подсобных помещений, три санузла. Отлично подойдет под детский сад, детский центр или любой другой бизнес. Потенциально привлекательный для инвестиций район, с хорошей транспортной доступностью:рядом ж/д вокзал ''Царское село'', автобусы до станций метро Купчино, Звездная, Московская, а так же до Павловска. Звоните. Приходите на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение (ПСН)Фактически отдается по кадастровой стоимости, я - собственник, владеющий помещением более 10 лет. г. Павловск, ул. Берёзовая, 25, 10 минут пешком от ж/д станции и 30 минут от г.Пушкин.Площадь: 123,5 м²Этаж: цокольСостояние: отличное, сделан косметический ремонтПланировка:5 кабинетовпросторная зона ресепшнотдельный санузелподсобное помещениеХарактеристики:отдельный вход с улицывысота потолков — 2,5 мотопление и вентиляциязимой тепло, летом прохладнобольшая парковочная зонакруглосуточное видеонаблюдение на территорииПрекрасно подойдет под:Офис, ПВЗ маркетплейсов, медцентр, стоматологию, ветклинику, детский центр, салон красоты, йогу, магазин, бытовые услуги, ПСН.Разумный торг — после просмотра.Показ в удобное для вас время по предварительной договорённости.Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговое помещение.

''Коммерческое помещение номер - 36Н.Продажа коммерческого помещения 43,8 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 6''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в готовом доме с зелёным двором и подземным паркингом.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Развитая инфраструктура.- Вход со двора.- Фасадное расположение с витринным остеклением и местом для вывески.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 8 кВт, 8,89 кВА.- Гостевые парковки и безопасная территория.Квартал ''АЭРОСИТИ'' — это современный жилой район с благоустроенной территорией и растущей инфраструктурой. Начните бизнес в локации с гарантированным трафиком и быстрой окупаемостью!''

''Коммерческое помещение номер - 35Н.Продажа коммерческого помещения 41,1 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 6''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в готовом доме с зелёным двором и подземным паркингом.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Развитая инфраструктура.- Вход со двора.- Фасадное расположение с витринным остеклением и местом для вывески.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 8 кВт, 8,89 кВА.- Гостевые парковки и безопасная территория.Квартал ''АЭРОСИТИ'' — это современный жилой район с благоустроенной территорией и растущей инфраструктурой. Начните бизнес в локации с гарантированным трафиком и быстрой окупаемостью!''

Предлагается помещение свободного назначения, в новом современном ЖК Simple (Симпл), подойдет под любой вид деятельности.

Пpодаeтcя коммeрческое пoмещeние с cетeвым алкомаркетом! Oкупaемость 11 лет!!! Готовый арендный бизнес без подводных камней!Помещение расположено на первом этаже жилого многоквартирного дома в густонаселенном районе. Территория Ленсоветовский - это район, где всегда будет необходима своя инфраструктура и коммерческая недвижимость будет востребована в любой ситуации.Услoвия аренды помещeния:- Aрeндaтор: сетевой алкомаркет,- Арендная ставка (МАП): 135 000 руб + КУ,- Срок договора: 11 лет.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично.Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться.Преимущества:* Большой современный жилой комплекс,* Первая линия коммерции,* Расположение в окружении якорных арендаторов - ПВЗ, аптека и другие, что создает стабильный трафик,* Универсальный метраж и высокая эл.мощность - подойдет для большинства арендаторов в будущем,* Крупный проверенный сетевой арендатор,* Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 107 м², Большие витрины, Правильная планировка, Мощность: 20 кВт, Высота потолков: 3,5 м, Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Маргарита Гербер СIТY RЕNТ.

Продается торговое помещение с арендатором.Коммерческое помещение 159.4 м.кВ.Помещение свободного назначения в сформированном районе. 23 кВт подключено, можно увеличить.Заключен долгосрочный договор на 7 лет с арендатором (подписан 2 года назад)Документы готовы к сделкеЗвоните!

''Коммерческое помещение номер - 12Н.Продажа коммерческого помещения 23,9 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 4''.Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Высокая проходимость.- Возможность объединения помещений.- Все инженерные коммуникации подведены.- Гостевые парковки и безопасная территория.ЖК ''АЭРОСИТИ 4'' — это растущий район с новой социальной и транспортной инфраструктурой. Начните бизнес в перспективной локации с постоянным потоком клиентов! Быстрая окупаемость!''