Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Приморская

Продаётся отдельно стоящее здание 682.1 м2, ул. Железноводская 18 к.2.53 Вида РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАПредварительно посмотреть можно прямо сейчас. Видео-обзор в объявлении.Один собственник физ. лицо с 2011г (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию)Быстрый выход на сделку.Документы готовы.Кадастровый номер здания 78:06:0002058:1019Кадастровый номер з/у 78:06:0002058:13ВРИ: для размещения административно-управленческих иобщественных объектов.Возможна смена ВРИ под иные виды использования.Прямые договора со всеми поставщиками услуг (тепло, эл.энергия, водо-подведение, водоотведение).Все коммуникации выполнены по СП и СНиП.Мансарда надстроена экстра-качественно.Ни каких промерзаний, протечек и теплопотерь.Цокольный этаж абсолютно сухой, без признаков сырости и плесени.Здание ооооочень тёплое.Есть своя парковка у здания на 12 мест.Также есть возможность парковаться бесплатно рядом с адресом.До ст. метро Приморская 1.2 км. (15 мин. пешком)До выезда на ЗСД 2.5 км.Звоните, задавайте вопросы.С уважением, Алексей Калашников.

Продаётся помещение свободного назначения в перспективной локации возле детского сада в ЖК ''Amber Club''!Отличная возможность купить помещение под аренду или для собственного бизнеса. Дом сдан, активно заселяется арендаторами под коммерцию!Адрес: СанктПетербург, Васильевский остров, Уральская улица, 23 (ЖК Amber Club).Финансовые показатели: Стоимость объекта: 24 900 000 руб. Потенциальная арендная ставка: 3 000 руб/кв.м. или 173 700 руб.Возможная окупаемость при арендной ставке 3 000 руб/кв.м. - 11.9 лет.Основные параметры объекта: — Общая площадь: 57,9 м²,— Вентиляционная система отдельно от жилой вентиляции (''свеча''),Отведенная электрическая мощность: 15кВт,— Высота потолков: 4 м,— Черновая отделка,— Расположение: первый этаж жилого комплекса комфорткласса Amber Club (построен в 2024 году),— Тип объекта: помещение свободного назначения — подходит для разных видов коммерческой деятельности. Вы можете купить нежилое помещение с арендатором в СПб или под собственную деятельность — решать вам,— Состояние: технически готово к эксплуатации.Локационные преимущества:— Рядом детский сад 4 (с бассейном) обеспечит стабильный поток родителей, что привлекательно для арендатора! — Пешеходный трафик позволяет купить помещение под сдачу в аренду с уверенностью в спросе,— Развитая инфраструктура в шаговой доступности,— Благоустроенная территория ЖК. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!Окружение и инфраструктура:— В здании и рядом с ЖК расположены:— салоны красоты Soda и Eochair,— кофейни Хлебник и Etlon Coffee,— аптека ''Здравсити'',— магазин цветов ''Бута''.Варианты использования помещения:— пункт выдачи заказов (ПВЗ),— миникафе или кофейня,— салон красоты или студия ухода,— магазин шаговой доступности (продукты, товары для детей, хозтовары),— офис или консультационный центр,— студия творчества или развивающий центр для детей (благодаря близости детского сада),— аптека или пункт медсервиса,— любой другой бизнес свободного назначения.Также это отличный вариант купить помещение с арендатором в СПб — объект уже выставли в аренду, вам не нужно искать самостоятельно. Мы подберем надежного арендатора. Купить нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга в районе Васильевский остров — значит получить ликвидный актив в престижной локации. Звоните, чтобы обсудить детали и осмотреть объект.Код пользователя: 196325Номер в базе: 12390422

Переуступка от собственника!!!Продается помещение свободного назначения - 19,69 кв.м. в престижном жилом комплексе высокого комфорт класса Amber ClubПомещение расположено на пешеходной улице, около садика, что обеспечит постоянный пешеходный трафик. Соседнее помещение ОЗОН, что дает хорошую проходимость! Хорошо просматривается с прилегающей территории. Ликвидная площадь обеспечит высокую рентабельность вложений.Большая витрина и входная группа высотой более 4 метров наполнят помещение естественным светом и предоставят широкие возможности для оформления рекламных поверхностей. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволят максимально выгодно использовать всю площадь помещения.Проект находится в шаговой доступности до метро (15 мин. пешком), удобный выезд на ЗСД прямо с набережной, остановка общественного транспорта и прогулочный сквер рядом.Преимущества локации:+ Дом сдан+ Расположено на 1 линии+ Внутренний трафик 1360 квартир+ Рядом жилой комплекс Эмеральд 1360 квартир+ Рядом 2 корпуса апартаментов Докландс+ Быстрый выезд на ЗСД и в центр города+ Квартиры в данном комплексе сдаются с полной отделкой - жители очень быстро заедут.Преимущества помещения:+ Свободная планировка+ Отдельный вход+ Высокие потолки более 4 метров+ Витринные окна + Место под рекламную вывеску+ Вентиляция+ 10 кВт + Рядом гостевая парковка

Продается помещение свободного назначения с наилучшим трафиком в комплексе апратаментов ''Доклэндс''! Обратите внимание !1. Витрины хорошо заметны всем посетителям гипремаркета ''Лента'', а это уже большая часть населения Васильевского острова становятся потенциальными клиентами вашего бизнеса.2. Выделенная мощность 15 кВт (можно увеличить).3. Вход в помещение соседствует с входом в основной холл корпуса, это лучшая проходимость в комплексе,4. Помещение расположено в корпусе, который доступен и заметен для всех постояльцев апарт-комплекса ''Доклэндс'', а это 6 корпусов, в которых развита не только посуточная аренда, но множество людей проживающих на постоянной основе.5. Высота потолков 5,7 м. Выполнен полноценный проект с расчетом нагрузок для возведения второго уровня и увеличения площади до 178 метров!-> ЗВОНИТЕ <-Ответим на все вопросы и обеспечим просмотр в удобное время.

Апартаменты с прямым видом на Неву, 4 м потолки, лофт, корпус CLUBРедкие объекты не ждут — их покупают быстро.В продаже апартаменты в корпусе CLUB с сильными характеристиками, которые редко встречаются в одном объекте:прямой вид на Неву, потолки 4 метра, стильный лофт-ремонт и всего 3 минуты до центра.Это не типовое предложение.Объект заметно выделяется на рынке за счёт локации, вида, объёма пространства и универсальности использования.Подойдут для:— собственного проживания— посуточной аренды— долгосрочной аренды— офиса или представительства— регистрации юридического лицаПреимущества:— прямой вид на Неву— потолки 4 м— лофт-ремонт— корпус CLUB— в собственности— без обременений— прямая продажа от собственника— без комиссииТакие объекты выбирают не только для жизни, но и как ликвидный актив: они лучше держат цену, выделяются на фоне стандартных предложений и остаются востребованными на рынке.Если вам нужен объект с характером, статусом и инвестиционным потенциалом — это именно он.Звоните или пишите, чтобы узнать детали и записаться на просмотр.

Арт. 134779413 Готовый арендный бизнес с арендатором, на первом этаже премиального комплекса ''Amber Club'' на Васильевском острове.Помещение площадью 93,7 м² с отдельным входом с улицы и большими фасадными витринными окнами, а также правильной геометрией и зонированием. В 2025 году здесь был выполнен дорогостоящий современный ремонт и установлено профессиональное оборудование.В помещении работает салон красота SODA. Арендатор подписал долгосрочный договор на 8 лет с ежегодной индексацией 10%. Текущая арендная плата — 208 000 рублей в месяц, коммунальные платежи — за счёт арендатора.Арендатор вложил значительные средства в ремонт и планирует развивать бизнес, что исключает риск досрочного расторжения.Дом сдан в прошлом году, но ещё не все коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду. На сегодняшний день на первом этаже ''Amber Club'' работают только аптека, булочная и пункт выдачи Озон. Салон красоты — единственный в комплексе.Дом содержится в идеальной чистоте и техническом состоянии: закрытый двор с видеонаблюдением, ресепшн и охрана, ухоженное благоустройство территории.Конкурентное преимущество объекта — его расположение. Комплекс находится на Васильевском острове, между набережной Макарова и улицей Уральской — однородная среда нового жилья бизнес-класса, которая обеспечивает платёжеспособный покупательский поток.В шаговой доступности — парк Декабристов и Петровский парк, гипермаркеты и торговые центры, престижные школы и гимназии. А прямо на территории комплекса строится детский сад на 130 мест с бассейном, в каждом корпусе работают детские клубы.До ЗСД и Петровского острова — около 5 минут на машине, до метро ''Приморская'' — около 15 минут пешком. Припарковать автомобиль вблизи объекта можно бесплатно на площадке ''Ленты'' либо платно в зоне городской парковки.Прямая продажа. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Офисное пространство в современном комплексе бизнес-класса на Васильевском острове. В данные момент офис сдан арендатору на 2 года.Предлагается к продаже офисное помещение в новом гостинично-офисном комплексе Docklands — локация в историческом центре Санкт-Петербурга. Из панорамных окон открываются захватывающие виды на Малую Неву и Финский залив, создавая вдохновляющую атмосферу для работы и встреч.Ключевые преимуществаПрестижная локация: Васильевский остров — деловой и культурный центр города с развитой инфраструктурой.Архитектура и стиль: проект выполнен в актуальном стиле лофт, сочетающем современную эстетику, статусную атмосферу и функциональность.Удобство доступа: в шаговой доступности станция метро, удобные транспортные развязки, набережная для прогулок.Инфраструктура комплексаВ здании создана комфортная среда для бизнеса и жизни:ресторан для деловых встреч и отдыха,современный фитнес-клуб,благоустроенная территория для прогулок и встреч,охраняемая наземная парковка.Техническое оснащениесовременные высокоскоростные лифты,эффективная приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование с помощью сплит-систем,круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и автоматическая система пожаротушения.Условия сделкиНалогообложение осуществляется с учётом НДС.Этот офис — идеальное решение для компаний, ценящих престиж, комфорт и современные стандарты ведения бизнеса.

Номер объекта: 587727. ID: 587727Продажа готового арендного бизнеса это отличная инвестиционная возможность для всех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Предлагаем вам уникальную возможность стать счастливым обладателем помещения площадью 158.40 кв.м. на первом этаже современного ЖК Моно Дом 2019 года постройки , в 10 мин пешком от метро Горный институт, в исторической части Василевского острова. Этот объект имеет электричество мощностью 40 кВт . ID: 587727А благодаря подписанному долгосрочному договору с индексацией по курсу инфляции РФ, вы можете быть уверены, что ваш доход будет стабильно расти.Окупаемость данного бизнеса составляет 10 лет, что делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Не упустите свой шанс приобрести такой привлекательный и выгодный бизнес! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации об этом предложении. Вложив свои средства в этот готовый арендный бизнес, вы сможете обеспечить себе стабильный доход и финансовую независимость на многие годы вперед.

Без комиссии!! От собственника!!Продается помещение В ЖК Морской фасад.Характеристики помещения:•общая площадь: 152,8 кв.м,•мощность: 20 квт,•первый этаж,•отдельный вход с фасада здания, никаких ограничений по доступу и режиму работы,•в помещении выполнен качественный ремонт, использовать по назначению можно сразу после покупки,•два санузла,•5 больших витринных окон с роллетами в основном зале (выходят на фасадную часть здания), два окна в кабинете и переговорной (выходят во двор). Помещение очень светлое,Преимущества локации:•Много парковочных мест возле помещения на домовой парковке (закрыта для посторонних). Парковка на ближайших улицах БЕСПЛАТНАЯ. Также в ЖК есть паркинг, много предложений по аренде и покупке машиномест.•Отличная транспортная доступность как на личном транспорте, так и на общественном. В нескольких минутах езды два заезда/ съезда ЗСД (Макарова и Шкиперский), станция метро Приморская в 15 минутах ходьбы или 5 минут на автобусе. •Сформированная локация со всей необходимой инфраструктурой.Звоните, ответим на интересующие вас вопросы!

Без комиссии!! От собственника!!Продается помещение В ЖК Морской фасад.Характеристики помещения: общая площадь: 131,1 кв.м, мощность: 15 квт, первый этаж, общий вход с нежилыми помещениями, никаких ограничений по доступу и режиму работы нет, в помещении выполнен ремонт, использовать по назначению можно сразу после покупки, все кабинеты с окнами, переговорная оборудована курительной зоной, нет необходимости выходить из офиса, есть оборудованная кухня и санузел.Преимущества локации: Много парковочных мест возле помещения на домовой парковке (закрыта для посторонних). Парковка на ближайших улицах БЕСПЛАТНАЯ. Также в ЖК есть паркинг, много предложений по аренде и покупке машиномест. Отличная транспортная доступность как на личном транспорте, так и на общественном. В нескольких минутах езды два заезда/ съезда ЗСД (Макарова и Шкиперский), станция метро Приморская в 15 минутах ходьбы или 5 минут на автобусе. Сформированная локация со всей необходимой инфраструктурой.Звоните, ответим на интересующие вас вопросы!

Без комиссии!! От собственника!!Продается помещение В ЖК Морской фасад.Характеристики помещения:•общая площадь: 283,9 кв.м,•мощность: 35 квт,•первый этаж,•два входа: отдельный вход с фасада здания, общий вход со двора, никаких ограничений по доступу и режиму работы,•в помещении выполнен качественный ремонт, использовать по назначению можно сразу после покупки,•два санузла,•5 больших витринных окон с роллетами в основном зале (выходят на фасадную часть здания), все кабинеты также с окнами,•оборудовано 3 санузла и две кухонные зоны, а также курительная зона в одной из переговорных.Преимущества локации:•Много парковочных мест возле помещения на домовой парковке (закрыта для посторонних). Парковка на ближайших улицах БЕСПЛАТНАЯ. Также в ЖК есть паркинг, много предложений по аренде и покупке машиномест.•Отличная транспортная доступность как на личном транспорте, так и на общественном. В нескольких минутах езды два заезда/ съезда ЗСД (Макарова и Шкиперский), станция метро Приморская в 15 минутах ходьбы или 5 минут на автобусе. •Сформированная локация со всей необходимой инфраструктурой.Звоните, ответим на интересующие вас вопросы! Подписывайтесь на аккаунт, !

Номер объявления: 21576 - назовите его оператору.Педлагаем коммерческое помещение в жилом комплексе бизнес класса Amber Club — локация с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой.Основные характеристики:•Площадь: 43,47 м2,•Этаж: 1,•Высота потолков: 4,3 м,•Состояние: без отделки (чистый бетонный бокс с подведёнными коммуникациями),•Вход: отдельный, изолированный от жилой части дома,•Остекление: панорамные витринные окна от пола до потолка по всей ширине фасада.Инженерные системы:•электрическая мощность: 13,1 кВт (достаточно для кафе, салона красоты, офиса или мастерской),•принудительная приточно вытяжная вентиляция,•центральное отопление,•отдельные инженерные системы (не зависят от жилой части комплекса).Преимущества локации:•ЖК Amber Club — комплекс бизнес класса с состоятельной аудиторией,•окна выходят во двор и благоустроенную территорию (пешеходная зона к детскому образовательному учреждению ),•высокая проходимость•развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность.Гибкость использования:•прямоугольная планировка без несущих колонн— легко зонировать под любые задачи,•состояние ''без отделки'' позволяет создать интерьер, полностью соответствующий брендовым и технологическим требованиям,без затрат на демонтаж,•место для вывески на фасаде — заметность для клиентов.Помещение идеально подойдёт для:•кафе, кофейни, пекарни,•салона красоты, студии массажа,фитнес студии,•бутика, шоу рума, магазинапремиум сегмента,•офиса, коворкинга, представительства компании,•творческой мастерской, галереи, студии дизайна.

Пpодаeтся помещение свободнoго нaзначения - 27,3 кв.м. в прeстижнoм жилoм кoмплeкce выcoкoго комфорт класcа Аmber ClubПoмeщeние pacпoлoженo нa пeшеходной улицe, oколo caдикa, что oбecпeчит пoстоянный пешexодный тpaфик. Хopoшо просмaтривaетcя c прилeгающeй территории. Ликвидная площадь обеспечит высокую рентабельность вложений.Большая витрина и входная группа высотой более 4 метров наполнят помещение естественным светом и предоставят широкие возможности для оформления рекламных поверхностей. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволят максимально выгодно использовать всю площадь помещения.Проект находится в шаговой доступности до метро (15 мин. пешком), удобный выезд на ЗСД прямо с набережной, остановка общественного транспорта и прогулочный сквер рядом.Преимущества локации:+ Дом сдан+ Расположено на 1 линии+ Внутренний трафик 1360 квартир+ Рядом жилой комплекс Эмеральд 1360 квартир+ Рядом 2 корпуса апартаментов Докландс+ Быстрый выезд на ЗСД и в центр города+ Квартиры в данном комплексе сдаются с полной отделкой - жители очень быстро заедут.Преимущества помещения:+ Свободная планировка+ Отдельный вход+ Высокие потолки более 4 метров+ Витринные окна+ Место под рекламную вывеску+ Вентиляция+ 10 кВт+ Рядом гостевая парковка

Продам здание 802 м2 на участке 2225 +-17м2 На данном этапе на участке земли возведено и реконструировано здание на 2 этажа.В здании выполнены предчистовые работыФасад здания в процессе облицовки клинкерным кирпичом , завершение работ весна 2026 года. на территории возможна парковка на 20 а/м

Отличное помещение на первой линии.• Огромные витрины.• Высокая проходимость, помещение находится на местном променаде. • Большой автомобильный трафик.• Обеспеченный район города - Василеостровский. 1 этаж.• 183,6 метров.• Потолки 4,1 м в основных залах (2,3 м в подсобке) . • Электричество официально 40 кВт (и можно увеличить). • Хороший ремонт.• Парковка разрешена.• Есть разгрузочное окно.• Есть место для вывески. Сдано в аренду одному арендатору (он сдает в субаренду магазину Грядка, Белорусские продукты и Столото). Все сетевики.• Соседние помещения в доме занимают Красное и Белое, Аптека, Магнит, они дают дополнительный трафик покупателей. Есть все договора, все чисто, 1 собственник физ лицо, полная стоимость в договоре, никаких подводных камней.• Отличная инвестиция навсегда! Звоните, отвечу на любые вопросы.

Арт. 129228971 Отдельно стоящее здание на пересечении улицы Железноводская и переулка Декабристов - дом 17 литера Д и литера В. Рядом со зданием место для стоянки автотранспорта в границах земельного участка 763 кв. метров, находящегося также в собственности. Вид разрешенного использования земельного участка - ''для размещения объектов бытового обслуживания''.В 1913 это здание было построено как общественная баня. Затем в 1984 году в нем расположился Ленинградский приборостроительный техникум, а позднее администрация Кожевенного завода.Здание в отличном состоянии. Есть возможность реконструкции с увеличением полезной площади (разработан проект). Отличная транспортная доступность: от метро всего чуть более 10 минут пешком. До ЗСД на автомобиле 6 минут. Окружение тихое с отлично развитой инфраструктурой.Просмотры по предварительной договоренности. Звоните, буду рад ответить на вопросы.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Пoмeщeниe с ОТДЕЛКОЙ paсположено на первом этаже второго корпуса в ЖК бизнеc-клacса ''Amber Club''. Всего в данном жк три жилых здания высотой до 12 этажей и здание детского сада.B жк 1360 квaртиp, в том числе кваpтиpы с терpаcами и кaминaми, видoвыe пентхаусы — определяющие состоятельность проживающих в нем людей.Шаговая доступность до метро (15 мин. пешком), удобный выезд на ЗСД прямо с набережной, остановка общественного транспорта и прогулочный сквер рядом.По соседству — жк Эмеральд также на 1360 квартир и два корпуса апартаментов Докландс. Помещение правильной прямоугольной формы, витринные окна, высокие потолки.

Арт. 131445300 Эффективные инвестиции и высокий трафик! Продается готовое помещение ПСН в ЖК ''Amber Club''Идеальная возможность для вашего бизнеса или стабильного арендного дохода! Предлагается к продаже помещение свободного назначения в престижном ЖК ''Amber Club'', который уже сдан и активно заселяется. Все квартиры сданы с отделкой, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов и гарантирует активный спрос на товары и услуги в комплексе.Беспрецедентный трафик и стратегическое расположение: Ваш бизнес будет процветать благодаря уникальному расположению помещения на пересечении двух главных пешеходных потоков к поликлинике и детскому саду. Это не просто локация, это магнит для клиентов!Высокий потенциал роста и развития: Воспользуйтесь всеми преимуществами локации с колоссальной емкостью:Жилая база: Более 1400 квартир в ЖК ''Amber Club'' это готовая целевая аудитория прямо у вашего порога.Соседние объекты: В шаговой доступности находятся детский сад, государственная поликлиника, а также крупные жилые комплексы ''Эмеральд на Малой Неве'' и апарт-отель ''Docklands'', расширяющие вашу потенциальную аудиторию.Транспортная доступность: Отличные подъездные пути и близость к станции метро ''Приморская'' обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников.Преимущества помещения:Площадь: 50,7 м² оптимально для большинства форматов бизнеса.Высокие потолки: 4,3 м создают ощущение простора и предоставляют широкие возможности для дизайна и размещения оборудования.Мощность электроэнергии: 12,6 кВт достаточно для подключения самого требовательного оборудования.Эффективная планировка: Помещение правильной формы с односторонней планировкой легко адаптируется под любой проект.Витринные окна: Панорамное остекление обеспечивает максимальную видимость для вашего бизнеса и обилие естественного света.Независимая вентиляция: Современная система приточно-вытяжной вентиляции, полностью изолированная от жилых помещений, гарантирует комфортный микроклимат и соответствие всем нормам.Готовность к подключению: Установлен узел учета электроэнергии, что упрощает дальнейшее обустройство.Не упустите шанс приобрести идеальное место для вашего бизнеса будь то магазин, кафе, салон красоты, офис или пункт выдачи! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Продается офисное двухуровненвое помещение в Василеостровском районе.Планировка помещения двусторонняя, коридорно-кабинетная, включает рабочие офисные помещения, оборудованную кухню-столовую для сотрудников, 2 внутренних лестничных блока и 3 блока санузлов. Входов в помещение два, основной с улицы и запасной со двора.Пешеходная доступность ст. м. Приморская в 1,3 км Близость заезда-выезда ЗСД в 1 км Рядом выезд к Морскому пассажирскому порту в 1,5 км Престижный район с развитой инфраструктурой для бизнеса и досуга офисные центры, государственные учреждения, конгресс-отель Прибалтийская, рестораны, магазины, культурные пространства Севкабель-порт и Брусницын Лофт.Оборудование:-Электрическая выделенная мощность 35,1 кВт -Система контроля доступа по магнитным ключам -IP-видеонаблюдение в офисе и снаружи -Система механической вентиляции и кондиционирования (3 установки, обеспечивающие оба этажа и отдельно зону размещения руководства)Звоните!