Продажа коммерческой недвижимости в Кронштадтском районе районе в Санкт-Петербурге

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 3) Общая площадь: 3.97 га / 24874.1 м² Начальная цена: 469 939 000,00? Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:34:1034501:1, 78:34:1034501:1685 Здание Второй западной оборонительной казармы (24,9 тыс. кв. м) — ОКН с возможным потенциалом использования под образовательный хаб, гостиницу, реабилитационный комплекс или многофункциональный кластер с арт-пространством. Доступно льготное кредитование реставрации. Выгодная инвестиция в исторический объект в Кронштадте. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/599594/

Предлагается к продаже комплекс зданий с земельным участком в г. КронштадтНежилое Здание АТС общая площадь: 1062,9 кв. м., год постройки: 1990, кадастровый номер: 78:34:0010219:3017Структура здания:- Этажность: 2 этажа (подвала нет)- Входные группы: 1 основной и 2 эвакуационные- Высота потолков: 1 этаж: 3,8 м., 2 этаж: 3,9 м.- Перекрытия: ЖБ плитыЗдание обладает гибкой планировкой, включая офисные помещения с возможностью перепланировки и открытые зоны (open space), что позволяет адаптировать пространство под любые нужды.Нежилое здание, дизельная общая площадь: 73,5 кв. м., год постройки: 1990, кадастровый номер: 78:34:0010219:3016.Структура здания:- Этажность: 1 этажа (подвала нет)- Входные группы: 2 основной - Высота потолков: 1 этаж: 3,66 м - Перекрытия: ЖБ плитыОбъекты обеспечены всеми коммуникациями. Заключены все необходимые договоры с монополистами:- Электроснабжение: договор с ''ПСК''- Водоснабжение: договор с ГУП ''Водоканал''- Теплоснабжение: ГУП ''ТЭК''- Оборудовано ГРЩ с выделенной мощностью 167 кВт (2 категория надежности). Безопасность обеспечена:- Контролем доступа- Системой автоматической пожарной сигнализации,- Видеонаблюдением- Забором по периметруЗемельный участок:- Площадь: 2 896 кв.м. (в собственности)- Кадастровый номер: 78:34:0010219:3113- На Земельном участке располагается АМС принадлежащая третьим лицам.- расположен в территориальной зоне: ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использованияЗемельный участок:- Площадь: 343кв.м. (в собственности) - Кадастровый номер: 78:34:0010219:3112) Хорошая транспортная доступность: - До остановки автобусов 2 минут пешком, до центра города 30 минут пешком- До КАД (3 минут на автомобиле)Продажа от собственника. Цена указана с учетом НДС 22%.

Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — готовый арендный бизнес, который демонстрирует на сегодня заполняемость в 95%. Окупаемость комплекса составляет всего 7,5-8 лет.Пять крупных арендаторов с радостью подпишут с новым собственником долгосрочные договоры аренды на срок от 10 до 15 лет с ежегодной индексацией в размере 6-8%. В состав комплекса входят земельный участок площадью 39 276 кв.м и шесть капитальных зданий общей площадью более 17 600 кв.м, включая производственные цеха, складские и административные помещения.К участку подходит асфальтированная дорога, территория также благоустроена, и оборудована парковка.Комплекс подключен к магистральному газу, на его территории построена газовая котельная с двумя котлами ICI CALDAIE SIXEN 2500, которые работают по классическому принципу паровой генерации. Газопоршневой генератор FG Wilson обеспечивает бесперебойное электроснабжение мощностью 3 МВт, из которых 1 МВт — в резерве. Кроме того, комплекс подключен к городской электросети мощностью 3,0 МВт, что позволяет в кратчайшие сроки перейти на городское электроснабжение. В отопительный сезон работает собственный теплоцентр, подключенный к одному генератору, и теплоснабжение обеспечивается в 85% помещений. Водоснабжение и водоотведение централизованы.На территории предприятия имеется свободный земельный участок площадью 1 гектар, предназначенный для строительства современного отапливаемого склада общей площадью 7000 м². Уже достигнута предварительная договоренность аренды 7000 м² по действующим арендным ставкам.На данный момент компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Штат компании насчитывает 28 квалифицированных сотрудников, обеспечивающих бесперебойную работу предприятия.Все здания были построены в 1988 году, а капитальный ремонт проводился в период с 2016 по 2021 год. В ходе ремонта были установлены новые главные распределительные щиты (ГРЩ), новый тепло центр, система вентиляции, освещение и водопровод. Полы были обеспыленны, а стены и потолки прошли косметический ремонт. Кроме того, были обустроены новые офисные помещения.Административно-бытовой корпус — 889,1 м2На первом этаже расположены кафетерий и столовая, а на втором — хостел, вмещающий до 80 человек. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные.Производственно-складской корпус — 14 750,7 м2Этот корпус состоит из производственных и складских помещений различной площади высотой 7 метров, где размещаются четыре производства со своими складами.Складские помещения — 1 303,7 м2В здании находятся производственные и складские помещения высотой 6 метров с въездными воротами. Также есть офисные помещения, раздевалки и санузлы с душевыми для персонала. Имеется пристройка с бассейном для ЛОС (локальных очистных сооружений).Объявление от собственника.

id:800. Продается коммерческое здание площадью 1150 м, расположенное в самом центре Кронштадта. Объект выполнен на 80% и включает 42 апартамента, готовых к завершению и введению в эксплуатацию. Высокая ликвидность апартаментов гарантирует быстрый возврат инвестиций и успешную эксплуатацию.Ключевые особенности:Общая площадь: 1150 м42 апартамента (от 15 до 49м2), идеально подходящих для апарт-отеляЭлектрическая мощность - 300 кВт, что обеспечивает удобство и надежность эксплуатацииРасположение - центральная часть Кронштадта, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностьюЗдание готово на 80%, что позволяет быстро завершить проект и начать сдачу в аренду или продажу апартаментовИдеальный вариант для инвесторов, ищущих перспективный проект с высокой степенью готовности и большим потенциалом доходности.Готовы ответить на интересующие Вас вопросы, звоните!

В продаже помещение в одноэтажном здании 264.7 м в центре Кронштадта, подходящее под различные виды коммерческого бизнеса.Сейчас в нем находится прием лома и мебельное производство, возможно использовать под производство, склад, магазин и тд Два входа - с улицы и во дворе, есть зона разгрузки Высота потолков -3.5 мВодоснабжение центральное.Выделенная мощность - 5кВт. По всем вопросам звоните.

ID: 832443Продается помещение свободного назначения в ЖК Амазонка. Два входа- один с улицы, второй со двора. Подвал. Площадь 281,6 м2. Помещение светлое, много окон. Несколько мокрых точек. . Электричество 12 кВт с возможностью увеличения. Парковка с улицы- свободная. Отличная локация и пешеходный траффик. В пешей доступности Парк Остров фортов, Никольский Морской собор и другие достопримечательности. В данном месте дефицит инфраструктуры- отсутствие ресторанов, столовых. кафе при огромной проходимости и туристическом потоке. Так же возможное использование под фитнес клуб, студию йоги. Помещение прекрасно подойдет под магазины, супермаркеты,Удобная транспортная развязка- Цитадельское шоссе, по которому можно выехать на Кронштадтское ш., а оттуда на КАД.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 242.8 м2. Корпус сдан. Без отделки.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 243.5 м2. Корпус сдан. Без отделки.

Продается отдельно стоящее здание. Вход с улицы. Есть парковочная площадка. Электричество, вода, канализация. Торговое оборудование остаётся новому собственнику. Два собственника. Любые варианты покупки.

Продается 1/2 подвального помещения - 55 кв.м. из 110 кв.м. общей площади. Вход отдельный со двора. Можно под любой вид коммерческой деятельности.

ID: 831245Площадь 94.4 м2. Высота потолков 4.2 м Продажа с сетевым арендатором (договор от 4.5 лет). МАП 150 тыс в месяц. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки.