Продажа коммерческой недвижимости в Кронштадтском районе районе в Санкт-Петербурге

Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239 Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) — готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации — Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде — серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов.Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе.Юридический статус и земельные отношенияТерритория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений. Условно разрешённый вид использования — спорт. Здание административно-бытового комплекса площадью 1915 кв. м в долгосрочной аренде у КИО.Капитальные постройки:Одноэтажное здание конюшни на 32 головоместаАдминистративно-бытовой комплекс общей площадью 1915 кв. м: раздевалки, склады, кормовые помещения, моечные и сушильные станции, помещение охраныСпортивные площадки:Крытый манеж 1560 мОткрытый плац 24 х 65 мБочка для тренинга диаметром 18 мНа всех рабочих площадках уложен профессиональный еврогрунт с системой полива18 левад для выгула и выпасаСклад для хранения сена и опилокРезерв для развития:Подготовлены площадки общей площадью 2840 кв. м под дополнительные рабочие зоны — манеж, плац или бочку. Можно расширять спортивную программу, не меняя договорные условия.Здание утеплено. Газовое отопление, водоснабжение, скважина, электричество. Видеонаблюдение по всей территории, пожарная сигнализация. Территория полностью закрытая.В стоимость входит мини-трактор с бороной для грунта и прицепным катком.Доходный потенциал и социальная функцияГос контракты. Клуб работает как общественная организация — есть возможность заключать государственные контракты с учебными и социальными учреждениями Кронштадта.Реабилитационная программа. 5-летний опыт работы с отделением реабилитации детей-инвалидов — устойчивое направление, которое открывает доступ к целевому финансированию и грантам.Хостел для спортсменов. Полностью отремонтированные комнаты — можно запускать коммерческий проект по размещению спортсменов на тренировочных сборах и в период соревнований.Аудитория. Развитое сообщество в VK с большой базой подписчиков — маркетинговый актив, который передаётся вместе с бизнесом. Есть возможность выкупа здания в собственность. Подробности при встрече.Что входит в сделкуДействующий конный клуб со всей инфраструктуройДолгосрочные договоры аренды с КИООборудование и техника (мини-трактор)Активные соцсети (VK) с подписчикамиОбученный персонал (по договорённости)Налаженные отношения с социальными учреждениями КронштадтаБолее подробно можно обсудить при встрече.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 3, 2-я западная (Кронштадтская) оборонительная казарма с полубашней) Общая площадь: 3.97 га / 24874.1 м² Начальная цена: 355 721 000,00? Дата окончания приема заявок: 12.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 16.10.2026 15:00:00 Кадастровые номера: 78:34:1034501:1, 78:34:1034501:1685 Здание Второй западной оборонительной казармы (24,9 тыс. кв. м) — ОКН с возможным потенциалом использования под образовательный хаб, гостиницу, реабилитационный комплекс или многофункциональный кластер с арт-пространством. Доступно льготное кредитование реставрации. Выгодная инвестиция в исторический объект в Кронштадте. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/623872/

Объект на продажу в Кронштадте - 1136,4 кв.м.Год постройки - 1990Земельный участок общей площадью 3239 кв.м в собственности, расположен в территориальной зоне ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использования.ЗУ1 - 78:34:0010219:3113- 2896 кв.м.Лит.А - 1062,9 кв.м., бывшая АТС, 2 эт. Все внутренние стены - перегородки (возможно сделать open space)Лит.Б - 73,5 кв.м., 1 эт.Высота потолков - 3,8/3,9 мЭл.мощность - 167 кВт (2 категория)ЗУ2 - 78:34:0010219:3112 - 343 кв.м.Лит.В - 260,9 кв.м., бомбоубежище. Все инженерные коммуникации.Обратная аренда сроком на 11 мес (время на переезд).Окупаемость 12 лет.На ЗУ расположена АМС принадлежащая третьим лицам (возможна доп.арендная плата). ВРИ: 2.5, 2.6 Жилая застройка, 2.7.1 Хранение автотранспорта3.2.1 - 3.2.4 Социальное обслуживание (Общежития),3.3 Бытовое обслуживание, 3.4.1, 3.4.2 Медицинское обслуживание, 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности, 4.3 Рынки, 4.4 Магазины, 4.5 Банковская и страховая деятельность, 4.6 Общественное питание, 5.1.1-5.1.4 Спортивные мероприятия и др.

В продаже помещение в одноэтажном здании 264.7 м в центре Кронштадта, подходящее под различные виды коммерческого бизнеса.Сейчас в нем находится прием лома и мебельное производство, возможно использовать под производство, склад, магазин и тд Два входа - с улицы и во дворе, есть зона разгрузки Высота потолков -3.5 мВодоснабжение центральное.Выделенная мощность - 5кВт. По всем вопросам звоните.

Автозаправочная станция находится в г. Кронштадт. Объект законсервирован и не функционирует. Имущество находится в удовлетворительном состоянии.1.АЗК 168:Автозаправочная станция, кадастровый номер: 78:34:0010358:2130Вид объекта: сооружение.Назначение: нежилое.Площадь здания 93,50 кв.м.,Площадь застройки 281,50 кв.м.Этажность 2, в том числе подземных 1.2. Земельный участок с кадастровым номером 78:34:0010358:1:Категория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) Площадь 1853,00 кв. м.3. Основные средства в количестве 12 ед., входящие в состав объекта: навес, инв. номер 0012-17.территория с твердым покрытием, инв. номер 0012-18,резервуар, инв. номер 0012-19,резервуар, инв. номер 0012-20,резервуар, инв. номер 0012-21,резервуар, инв. номер 0012-22,резервуар аварийный, инв. номер 0007-2,очистные сооружения, инв. номер 0012-24,водопровод (165 м), инв. номер 0012-25,электрические сети, инв. номер 0012-26,плотномер ПАСИ, инв. номер 00000042478,структурированная кабельная сеть (068), инв. номер 1000006434.Обременения/ограничения права отсутствуют. Приём заявок до 31.10.2026 15:00 (МСК+0), дата проведения торгов 18.11.2026 15:00 (МСК+0)

Предлагается к продаже комплекс зданий с земельным участком в г. КронштадтНежилое Здание АТС общая площадь: 1062,9 кв. м., год постройки: 1990, кадастровый номер: 78:34:0010219:3017Структура здания:- Этажность: 2 этажа (подвала нет)- Входные группы: 1 основной и 2 эвакуационные- Высота потолков: 1 этаж: 3,8 м., 2 этаж: 3,9 м.- Перекрытия: ЖБ плитыЗдание обладает гибкой планировкой, включая офисные помещения с возможностью перепланировки и открытые зоны (open space), что позволяет адаптировать пространство под любые нужды.Нежилое здание, дизельная общая площадь: 73,5 кв. м., год постройки: 1990, кадастровый номер: 78:34:0010219:3016.Структура здания:- Этажность: 1 этажа (подвала нет)- Входные группы: 2 основной - Высота потолков: 1 этаж: 3,66 м - Перекрытия: ЖБ плитыОбъекты обеспечены всеми коммуникациями. Заключены все необходимые договоры с монополистами:- Электроснабжение: договор с ''ПСК''- Водоснабжение: договор с ГУП ''Водоканал''- Теплоснабжение: ГУП ''ТЭК''- Оборудовано ГРЩ с выделенной мощностью 167 кВт (2 категория надежности). Безопасность обеспечена:- Контролем доступа- Системой автоматической пожарной сигнализации,- Видеонаблюдением- Забором по периметруЗемельный участок:- Площадь: 2 896 кв.м. (в собственности)- Кадастровый номер: 78:34:0010219:3113- На Земельном участке располагается АМС принадлежащая третьим лицам.- расположен в территориальной зоне: ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использованияЗемельный участок:- Площадь: 343кв.м. (в собственности) - Кадастровый номер: 78:34:0010219:3112) Хорошая транспортная доступность: - До остановки автобусов 2 минут пешком, до центра города 30 минут пешком- До КАД (3 минут на автомобиле)Продажа от собственника. Цена указана с учетом НДС 22%.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 242.8 м2. Корпус сдан. Без отделки.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 243.5 м2. Корпус сдан. Без отделки.

343,2 М² В ЦЕНТРЕ КРОНШТАДТА | 1-Я ЛИНИЯ | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД | ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДНОСТИ НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ!Продаётся коммерческое помещение свободного назначения 343,2 м² в самом центре Кронштадта. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, два отдельных входа — локация, которая работает на бизнес и стоимость объекта. ЧАСТЬ ОБЪЕКТА УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД! 67 м² полностью отремонтированы и сданы в аренду — доход начинает формироваться сразу после покупки. Остальные площади дают возможность существенно увеличить арендный поток после ремонта и сдачи помещений. Дополнительный потенциал — предоставление юридических адресов. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ИНВЕСТОР: Центр Кронштадта Первая линия и постоянный трафик 343,2 м² общей площади 2 отдельных входа Возможность организовать полноценную входную группу с улицы Подключены отопление, водоснабжение, канализация и электричество Выполнена гидроизоляция 155 м² Выполнены полы из гидротехнического бетона Действующий арендатор на площади 67 м² Возможность увеличить доходность за счёт оставшейся площади Потенциал капитализации объекта ПОДОЙДЁТ ПОД:• медицинский центр • офисный центр • торговые площади • образовательный проект • коворкинг • мастерские / производство • складской комплекс • арендный бизнес • собственный бизнес предпринимателя ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВЫ МОЖЕТЕ ПОКУПАТЬ ОБЪЕКТ И ПОСТЕПЕННО РАСКРЫВАТЬ ЕГО ДОХОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.Часть помещения уже работает и приносит доход, а значительная площадь остаётся резервом для роста арендного потока и стоимости самого актива. ПО ДОКУМЕНТАМ ВСЁ ПРОСТО: Один собственник Без обременений Без ипотеки и долгов Полная готовность к сделке Такие объекты в центре Кронштадта появляются на рынке нечасто. Это вариант для тех, кто ищет не просто коммерческую площадь, а актив с текущим доходом и возможностью масштабировать прибыль. Звоните прямо сейчас! Покажем помещение, предоставим документы и подробно разберём, как можно увеличить доходность объекта после покупки.Код пользователя: 202473Номер в базе: 4433621

ID: 831245Площадь 94.4 м2. Высота потолков 4.2 м Продажа с сетевым арендатором (договор от 4.5 лет). МАП 150 тыс в месяц. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки.