Продажа коммерческой недвижимости в Кронштадтском районе районе в Санкт-Петербурге

В срочной продаже Кронштадт. Первый - отдельное здание с земельным участком в собственности в историческом центре Кронштадта Адрес: г. Кронштадт, Петровская ул., д. 5, литера ИХарактеристики объекта:• Общая площадь здания: 1782,4 м²• Площадь земельного участка: 555 м² (+/- 8 м²)• Здание историческое, кирпичное, нежилое, 1917 года постройки, состоит из подвала, 1 этажа, 2 этажа, мансарды • Количество помещений: 42 отдельных нежилых помещения, ремонт которых - под апартаменты, также предусмотрены места общего пользования, всего 44 кадастровых номера• Коммуникации:Электрическая мощность: 300 кВт, центральное водоснабжение, ГВС возможна при установке бойлеров, естественное отопление от электрокотлов, установлены радиаторы• Материал перекрытий: железобетон • Выполнена предчистовая внутренняя отделка • Площади по этажам: подвал - 375,2 м², 1 этаж - 377 м² , 2 этаж - 380,6 кв м², мансарда - 409 м². • Категория земли: земли населенных пунктов Инфраструктура:• Объект расположен в центральной части Кронштадта, на Петровской улице• Кронштадт находится на острове Котлин в Финском заливе, 30 км от центра Санкт-Петербурга• Рядом: Морской Никольский собор, Якорная площадь, форты, набережные, музейно-исторический парк Остров фортов, Петровский парк и Летний сад• Объект подходит под: апарт-отель, медицинский центр, кабинетный офис, образовательный центр, сервисный кластер, сфера красоты, общепит, общественные пространства, коворкинг и многое другие целиПланы на ближайшее будущее:• Масштабный проект Остров фортов — крупнейший туристско-рекреационный кластер России, объединяющий музейные пространства, исторические форты, общественные территории, гостиничную и сервисную инфраструктуру• Рост туристов • Скоростные водные маршруты между Кронштадтом и Санкт-Петербургом• Канатная дорога между Кронштадтом и Санкт-ПетербургомПоказы с 23 июляПишите или звоните, чтобы записаться на просмотр в удобное для вас время и день!

Представляем вашему вниманию комплекс, ресторанного и торгового бизнеса ( с оборудованием), расположенный в живописном Кронштадте. Общая площадь комплекса составляет 743 м2, а прилегающий земельный участок занимает 1419 м2.Здание, построенное из кирпича, имеет один этаж и уникальную особенность - его задняя часть представляет собой исторический каземат толщиной 4 метра. Основная часть здания возведена в 1915 году, и имеет историческое значение.Конструктивные особенности включают ленточный фундамент и кровлю из металлочерепицы. Техническое оснащение включает наличие электричества с мощностью 40 кВт, водоснабжения, канализации и отопления.Расположение объекта весьма выгодно: он находится в черте города, недалеко от центра, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Прямо перед комплексом расположена остановка общественного транспорта, а в непосредственной близости имеется вся необходимая социальная инфраструктура.Юридически объект оформлен следующим образом: здание находится в собственности физического лица, а земельный участок арендован на 49 лет. Важно отметить, что никаких обременений, залогов, арестов или задолженностей по объекту не имеется.В состав комплекса входят четыре обособленных помещения:• Клуб - общей площадью 148 м2• Рестобар- площадью 162 м2, включая кухню 42 м2 . Кафе- площадью 310 м2 , с кухней 55 м2 и тремя залами: основной зал 132 м2, дополнительный зал 20 м2 и еще один зал площадью 35 м2• Магазин с крепкими напитками площадью 123 м2 , с учетом складского помещения площадью 36 м2В настоящее время кафе сдано в аренду на срок 11 месяцев.Комплекс функционирует в полном объеме и имеет значительную клиентскую базу!Здание пользуется популярностью в киноиндустрии ( на определенных условиях)При необходимости готовы предоставить финансовую отчетность. Звоните, пишите , отвечу на все интересующие вопросы и запишу на просмотр этого уникального объекта!

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ КРОНШТАДТА | 343 м² | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | ГОТОВЫЙ ДОХОД Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей, которые умеют считать деньги.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 343,2 м² в самом центре Кронштадта. Локация с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает высокий спрос на аренду и отличные перспективы для собственного бизнеса. ЧАСТЬ ОБЪЕКТА УЖЕ ПРИНОСИТ ПРИБЫЛЬ67 м² полностью отремонтированы и сданы в аренду.Это значит, что вы приобретаете не просто квадратные метры, а актив с действующим доходом с первого дня владения. Остальная площадь позволяет кратно увеличить прибыльность объекта после завершения ремонта и заполнения арендаторами. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Первая линия Общая площадь 343,2 м² Два отдельных входа Возможность организовать входную группу с улицы Все центральные коммуникации подключены Дополнительный доход от предоставления юридических адресов Высокий потенциал капитализации объекта В помещение уже вложены серьёзные средства: Выполнена гидроизоляция 155 м² Полы из гидротехнического бетона Подключены отопление, водоснабжение, канализация и электричествоСвободные площади отлично подойдут под: офисный центр торговые помещения медицинский центр образовательный проект коворкинг складской комплекс производство или мастерские арендный бизнес Центр Кронштадта — одна из самых востребованных локаций города, где качественные коммерческие объекты появляются в продаже крайне редко. ПО ДОКУМЕНТАМ Один собственник Без обременений Без ипотеки и долгов Полная готовность к сделке Возможна покупка для собственного бизнеса или как готовый инвестиционный проект с перспективой роста доходности. Звоните сейчас. Покажем объект, предоставим документы и расскажем о вариантах увеличения доходности помещения.Код пользователя: 202473Номер в базе: 4433621

Объект на продажу в Кронштадте - 1136,4 кв.м.Год постройки - 1990Земельный участок общей площадью 3239 кв.м в собственности, расположен в территориальной зоне ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использования.ЗУ1 - 78:34:0010219:3113- 2896 кв.м.Лит.А - 1062,9 кв.м., бывшая АТС, 2 эт. Все внутренние стены - перегородки (возможно сделать open space)Лит.Б - 73,5 кв.м., 1 эт.Высота потолков - 3,8/3,9 мЭл.мощность - 167 кВт (2 категория)ЗУ2 - 78:34:0010219:3112 - 343 кв.м.Лит.В - 260,9 кв.м., бомбоубежище. Все инженерные коммуникации.Обратная аренда сроком на 11 мес (время на переезд).Окупаемость 12 лет.На ЗУ расположена АМС принадлежащая третьим лицам (возможна доп.арендная плата). Варианты использования: торговый комплекс, спорт.

Предлагается к продаже комплекс зданий с земельным участком в г. КронштадтНежилое Здание АТС общая площадь: 1062,9 кв. м., год постройки: 1990, кадастровый номер: 78:34:0010219:3017Структура здания:- Этажность: 2 этажа (подвала нет)- Входные группы: 1 основной и 2 эвакуационные- Высота потолков: 1 этаж: 3,8 м., 2 этаж: 3,9 м.- Перекрытия: ЖБ плитыЗдание обладает гибкой планировкой, включая офисные помещения с возможностью перепланировки и открытые зоны (open space), что позволяет адаптировать пространство под любые нужды.Нежилое здание, дизельная общая площадь: 73,5 кв. м., год постройки: 1990, кадастровый номер: 78:34:0010219:3016.Структура здания:- Этажность: 1 этажа (подвала нет)- Входные группы: 2 основной - Высота потолков: 1 этаж: 3,66 м - Перекрытия: ЖБ плитыОбъекты обеспечены всеми коммуникациями. Заключены все необходимые договоры с монополистами:- Электроснабжение: договор с ''ПСК''- Водоснабжение: договор с ГУП ''Водоканал''- Теплоснабжение: ГУП ''ТЭК''- Оборудовано ГРЩ с выделенной мощностью 167 кВт (2 категория надежности). Безопасность обеспечена:- Контролем доступа- Системой автоматической пожарной сигнализации,- Видеонаблюдением- Забором по периметруЗемельный участок:- Площадь: 2 896 кв.м. (в собственности)- Кадастровый номер: 78:34:0010219:3113- На Земельном участке располагается АМС принадлежащая третьим лицам.- расположен в территориальной зоне: ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использованияЗемельный участок:- Площадь: 343кв.м. (в собственности) - Кадастровый номер: 78:34:0010219:3112) Хорошая транспортная доступность: - До остановки автобусов 2 минут пешком, до центра города 30 минут пешком- До КАД (3 минут на автомобиле)Продажа от собственника. Цена указана с учетом НДС 22%.

В продаже помещение в одноэтажном здании 264.7 м в центре Кронштадта, подходящее под различные виды коммерческого бизнеса.Сейчас в нем находится прием лома и мебельное производство, возможно использовать под производство, склад, магазин и тд Два входа - с улицы и во дворе, есть зона разгрузки Высота потолков -3.5 мВодоснабжение центральное.Выделенная мощность - 5кВт. По всем вопросам звоните.

ID: 832443Продается помещение свободного назначения в ЖК Амазонка. Два входа- один с улицы, второй со двора. Подвал. Площадь 281,6 м2. Помещение светлое, много окон. Несколько мокрых точек. . Электричество 12 кВт с возможностью увеличения. Парковка с улицы- свободная. Отличная локация и пешеходный траффик. В пешей доступности Парк Остров фортов, Никольский Морской собор и другие достопримечательности. В данном месте дефицит инфраструктуры- отсутствие ресторанов, столовых. кафе при огромной проходимости и туристическом потоке. Так же возможное использование под фитнес клуб, студию йоги. Помещение прекрасно подойдет под магазины, супермаркеты,Удобная транспортная развязка- Цитадельское шоссе, по которому можно выехать на Кронштадтское ш., а оттуда на КАД.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 242.8 м2. Корпус сдан. Без отделки.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 243.5 м2. Корпус сдан. Без отделки.

Продается 1/2 подвального помещения - 55 кв.м. из 110 кв.м. общей площади. Вход отдельный со двора. Можно под любой вид коммерческой деятельности.

ID: 831245Площадь 94.4 м2. Высота потолков 4.2 м Продажа с сетевым арендатором (договор от 4.5 лет). МАП 150 тыс в месяц. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки.