Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ладожская

Продаётся производственный комплекс 14 000 м² в Санкт-Петербурге. Прямая продажа от собственника, без комиссии. На продажу предлагается современный производственный комплекс с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, вблизи будущей развязки ШМСД. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Латышских стрелков, д. 19 • 11 минут пешком от метро • 3 минуты до остановок общественного транспорта • 400 метров до будущей развязки ШМСД ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: •Общая площадь: 14 000 м² o1 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 10 м.) o2 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 6 м.) o3 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 6 м.) o4 этаж — 3 500 м² (высота потолка: 8 м.) •Бетонные полы с антипылевым покрытием, уровень пола — 0.0 м •Ворот под еврофуру - 4 шт. •Кран-балки по 5 т. - 2 шт. •Грузовой подъёмник (2 т) с доступом на все этажи •Электроснабжение: 420 кВт (возможность увеличения) •Собственная газовая котельная •Центральное водоснабжение и канализация •Парковка: для легкового и грузового транспорта •Безопасность: охраняемая территория, пожарная сигнализация и система пожаротушения ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: • Площадь: 8 728 м² •Кадастровый номер: 78:12:0632302:3489 •Категория: земли населённых пунктов •Вид права: собственность •Центральное водоснабжение и водоотведение •Магистральный газ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость продажи: 1 890 000 000 рублей, включая НДС Ставка продажи: 135 000 рублей за м². СРОКИ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: II квартал 2027 года ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ: Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Арт. 143044169 ОСЗ с окупаемостью 6,5 лет | Магнитогорская ул., 51, лит. Ф Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга с действующей арендной моделью и высокой заполняемостью площадей. Параметры: площадь здания - 2 516,9 м², отдельно стоящее здание, здание в собственности, земельный участок под зданием - в аренде у КИО Санкт-Петербурга, занятость помещений - 99%, действующий арендный бизнес, срок окупаемости объекта - около 6,5 лет. Локация: Магнитогорская улица - сложившаяся коммерческая локация Красногвардейского района Санкт-Петербурга с высокой концентрацией офисных, производственных, складских и сервисных объектов. До станции метро ''Ладожская'' - около 900 м. В непосредственной близости находятся Ладожский вокзал, крупные транспортные магистрали и основные объекты деловой и коммерческой инфраструктуры района. Удобный автомобильный доступ обеспечивает связь с центром Санкт-Петербурга, КАД и ключевыми городскими магистралями. Дополнительным преимуществом является близость к перспективному выезду на ШМСД. Готовый арендный актив с высокой степенью заполнения помещений и сформированным денежным потоком. Объект подходит для инвестора, ориентированного на приобретение готового коммерческого актива с высокой заполняемостью и понятной экономикой. Подробная финансовая информация, структура арендных площадей и условия эксплуатации предоставляются по запросу. Звоните - расскажем подробнее и организуем просмотр объекта.

Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 60.83 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 13,040,492 руб., цена за кв.м 214,375 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''. Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Помещение свободного назначения на 5 этаже, общая площадь 51.26 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 11,208,152 руб., цена за кв.м 218,652 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''. Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Помещение свободного назначения на 11 этаже, общая площадь 39.35 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 9,016,383 руб., цена за кв.м 229,132 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''. Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Арт. 126250609 В продаже нежилое помещение промышленного назначения. Земельный участок 31 сотка в собственности. Вид разрешенного использования - для размещения промышленных объектов. В настоящий момент используется как ГАБ: сдано в аренду 7 арендаторам, доход 900 000 рублей в месяц, ежегодная индексация 10%. Полы бетон, выдерживают высокие нагрузки. Арендаторы занимаются металлобработкой, станки используются в том числе с ЧПУ. Высота потолков от 2.8 до 4.73 м. Эл. сети расчитаны на 2 входа по 155 кВт, в сумме 310 кВт.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 33,7 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Код объекта: 2337204. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Санкт-Петербурге! Продаётся просторная комната в гостинице, которая станет отличным выбором для бизнеса. Объект расположен на третьем этаже 15-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2025 году. Общая площадь составляет 21,4 кв. м, что позволяет эффективно использовать пространство для коммерческих целей. На этаже предусмотрена пропускная система, а также есть наземная парковка. Возможно проживание вдвоём, так как кровати можно оставить отдельностоящими, либо сдвинуть, имеется крепежная система. В номере есть всё для комфортного проживания: - телевизор -''Яндекс'' колонка -кофемашина -чайник -посудомоечная машина -вытяжка -варочная поверхность -микроволновая печь -холодильник -стиральная машина -фен -сейф -набор постельного белья -полотенца -посуда Преимущества проживания в Отеле 25/7: - бесшовный wi-fi, интерактивное ТВ, - проживание с детьми и питомцами, - служба безопасности, закрытая территория, - развитая инфраструктура в шаговой доступности, - отличная локация: метро Ладожская и Ладожский вокзал в 2х минутах ходьбы, до центра города 20 минут на общественном транспорте, 5 минут до выезда на КАД, - близкое расположение к деловым, научным, образовательным, медицинским, культурным и промышленным кластерам города. Этот объект идеально подойдёт для тех, кто планирует быстро запустить свой бизнес в динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 210,6 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 106,13 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 43,09 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 51,68 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 82,77 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 123,73 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 43,56 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN 1. Прямой доступ к состоятельной аудитории Клубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнеса Помещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринные окна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективами Красногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Продается помещение с сетевым арендатором - Пекарней, по адресу: пр-кт Энергетиков, д. 6, стр. 1. С ОКУПАЕМОСТЬЮ 11 лет (без учета индексации). Помещение находится в 8-ми минутах ходьбы от станции метро Ладожская и Ладожского ж/д вокзала. До исторического центра всего 7 минут на автомобиле, до Невского проспекта — 15 минут. Рядом с помещением находятся ТРК Заневский Каскад и обувной центр Платформа. Также рядом находятся сетевые магазины Пятерочка, Красное&Белое, пункты выдачи Wildberries , Ozon, сеть кофеен Baggin's Coffee, аптека Здравсити и другие сетевые арендаторы. Преимущества и характеристики: - Потолки 4 м, - Огромные витринные окна, - Помещение находится вдоль набережной с прекрасным видом на р.Охту, - Высокая численность проживающего населения, - Экономически-активное платежеспособное население, - Удобное расположение вокруг крупных ТЦ и магазинов. ГАБ со стабильным доходом и надежным арендатором! Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Аймара Галина ''CITY RENT''.

Арт. 143446684 ОКС с окупаемостью 6,5 лет | Магнитогорская ул., 51, лит. Н Продаётся комплекс объектов капитального строительства на Магнитогорской улице в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Основные параметры: общая площадь объектов — 751,2 м² литера ФБ — 379 м² литера ФВ — 235 м² литера Н — 137,2 м² земельный участок — 3 502 м² участок в аренде от КИО до 2054 года Локация: Магнитогорская улица — сформированная коммерческая территория с большим количеством производственных, складских, офисных и сервисных объектов. До метро ''Ладожская'' — около 900 м, рядом находится Ладожский вокзал. Удобный выезд на основные городские магистрали, КАД и перспективный выезд на ШМСД. Готовый коммерческий объект с понятной экономикой и сроком окупаемости около 6,5 лет. Большая площадь земельного участка относительно площади существующих объектов даёт дополнительные возможности для эффективного использования территории в рамках действующих градостроительных и правовых ограничений. Объект подойдёт как для инвестирования, так и для размещения собственного бизнеса. Подробная информация об арендном потоке и текущем использовании объектов предоставляется по запросу. Звоните — расскажем подробнее и организуем просмотр.

г. Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, дом 5, литера А. Предлагаются к продаже отдельно стоящее нежилые здание. Состоит из нежилых помещений 1Н-14Н,16Н-20Н общий площадью 4 287,8 кв.м. кадастровый номер 78:12:0006319:4859, 78:12:0006319:4869, 78:12:0006319:4871, 78:12:0006319:4872, 78:12:0006319:4868, 78:12:0006319:4870, 78:12:0006319:4865, 78:12:0006319:4866, 78:12:0006319:4867 в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро ''Проспект Большевиков'', (20 мин. пешком). В здании пять этажей, цокольный этаж, и подвал. Два лифта (пассажирские), две входные группы. В цокольном этаже организована парковка 231 кв.м. Планировка смешанная, кабинетная и open space. Санузлы на этаже. Высота потолков подвал 2,5 метра, цокольный, 1 - 5 -этажи 4,6 метра. Год постройки: 1997. Обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электричеством 272,6 кВт. Объекты расположены на Земельном участке площадью 2028 кв.м., кадастровый номер: 78:12:0006319:8. Земельный участок используется на основании долгосрочного договора аренды, сроком до 2047г. Рядом расположены: высотные многоквартирные жилые дома, с коммерческими помещениями на 1 этажах, промзона, парк Боевого Братства, Яблоновский сад. Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, услуги, гостиница. ! Обязательное условие: обратная аренда здания, по фиксированной ставке. Срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на срок 6 (шесть) месяцев. Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''