Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Помещение под груминг студию МФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Здесь вы сможете открыть салон красоты, косметологическую студию, барбершоп, массажный кабинет, груминг кабинет для животных или другое пространство в сфере бьюти-индустрии.Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно приступать к реализации проекта сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнесаПреимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салонаУдачная локация 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потокомУсловия покупки• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеМФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами.Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет новым этапом развития вашего салона.

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД САЛОН КРАСОТЫ У МЕТРОЧем проще клиенту добраться до салона, тем выше вероятность, что он станет постоянным.В МФК Orange вы можете приобрести готовое коммерческое помещение всего в одной минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Локацию ежедневно выбирают тысячи людей, а ежемесячный пешеходный трафик превышает 2,6 млн человек.Помещение отлично подойдёт для салона красоты, косметологии, студии маникюра, барбершопа или другого бизнеса в сфере услуг.Преимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салонаУдачная локация 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потокомУсловия покупкиПреимущества:• готовый комплекс,• чистовая отделка,• потолки до 4,3 м,• панорамные окна,• современные инженерные системы,• возможность объединения помещений.Условия покупки:• рассрочка 50/50 на 12 месяцев,• рассрочка 30/70 на 6 месяцев,• рассрочка 20/80 на 3 месяца,• скидка 11% при полной оплате (от цены указанной в объявлении)Запишитесь на просмотр и выберите помещение для вашего бизнеса.

Подойдет для салона красотыМФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Здесь вы сможете открыть салон красоты, косметологическую студию, барбершоп, массажный кабинет или другое пространство в сфере бьюти-индустрии.Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно приступать к реализации проекта сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнесаПреимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салонаУдачная локация 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потокомУсловия покупки• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеМФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами.Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет новым этапом развития вашего салона.

ОФИС, КОТОРЫЙ РАСТЁТ ВМЕСТЕ С ВАШИМ БИЗНЕСОМВ МФК Orange предусмотрена возможность объединения соседних помещений, чтобы офис мог развиваться вместе с вашим бизнесом.Orange — современный многофункциональный центр в одной минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Готовые офисные помещения подходят как для небольших компаний, так и для бизнеса, который планирует масштабирование.Почему это удобно? Начните с помещения, которое соответствует вашим текущим задачам. По мере роста компании объедините соседние помещения в единое офисное пространство. Не меняйте привычную локацию и не перевозите сотрудников при расширении бизнеса.Преимущества офиса Готовая чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна Современные инженерные системы Возможность объединения помещенийУдобная локация 1 минута до метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСДДля кого подойдёт: IT-компаний, агентств, юридических и бухгалтерских фирм, проектных бюроотделов продаж, консалтинговых компаний.Условия покупки• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеПокупая офис в МФК Orange, вы приобретаете не только рабочее пространство на сегодняшний день, но и возможность развивать его вместе с вашей компанией.Запишитесь на просмотр и подберите офис, который будет соответствовать вашему бизнесу сегодня и завтра.

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКПродаётся торговое помещение в МФК Orange. Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря высокому пешеходному трафику — более 2,6 млн человек в месяц. Дополнительным преимуществом является удобный доступ с КАД и ЗСД, что делает объект привлекательным как для локальных посетителей, так и для клиентов из других районов города.Помещение подойдёт для:• магазина товаров и услуг, • шоурума, • салона красоты, • образовательного центра, • медицинских услуг, • клиентского офиса,Условия приобретения:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплате (от цены в объявлении)Преимущества объекта: Готовый комплекс, введённый в эксплуатацию Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна Современные инженерные системы Возможность объединения нескольких помещений Профессиональное управление объектомПреимущества для бизнеса: Высокий ежедневный поток посетителей Расположение рядом с метро Современная деловая среда Навигация внутри комплекса Рекламные возможности для резидентовТорговое помещение в МФК Orange — возможность открыть собственную точку продаж в локации с высоким клиентским потенциалом или приобрести объект для дальнейшей сдачи в аренду.Запишитесь на просмотр и подберите помещение под формат вашего бизнеса.

ОФИС В СОБСТВЕННОСТЬ У МЕТРО ''ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ''МФК Orange расположен всего в одной минуте от метро ''Проспект Ветеранов'' — одной из самых востребованных локаций юга Санкт-Петербурга. Ежемесячный пешеходный трафик превышает 2,6 млн человек, а удобный выезд на КАД и ЗСД обеспечивает комфортную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.Преимущества офиса: Готовое помещение с чистовой отделкой Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Возможность организации до 4 рабочих мест Современное деловое окружение Помещение в собственность Возможность регистрации юр.адресаВыгодные условия покупки от Orange.Life!:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплатеДля комфорта резидентов в комплексе предусмотрены:• Профессиональное управление зданием • Уборка общих зон • Навигация по комплексу • Рекламные возможности для компаний-резидентовПокупая офис сегодня, вы инвестируете не только в развитие бизнеса, но и в собственный актив, стоимость которого может расти вместе с рынком коммерческой недвижимости.Запишитесь на просмотр и подберите офис, который будет работать на ваш бизнес уже сейчас.

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ и КОНТАКТ БАРОМ!Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализацииЦена 106,4 млн рублей — весь второй этаж! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:• Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) и КОНТАКТ БАР (310,9 м²)с договорами на 5 лет• Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от одного из популярнейших заведений КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж• Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве• Витринное остекление• Грузовой и пассажирский лифты ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:• 70 метров до метро Проспект Ветеранов• Пассажиропоток 2,5 млн/месяц• Эпицентр деловой и пешеходной активности• Престижный адрес для вашего бизнеса ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:• Стать владельцем готового бизнес-кластера• Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одногоУсловия сделки:• Стоимость объекта: 106 400 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: ФиксПрайс = фикс 362 000 руб./мес. /4% от ТО при превышении фикса + НДС 5%Контакт Бар = 537 437 руб/мес + НДС 5%ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:• Мгновенная окупаемость — площадь уже сдается• Гарантированная стабильность — известные арендаторы на 5 лет• Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новуюOrange Estate ManagementПревращаем недвижимость в активы с 1999 года ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ!P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Успейте сделать лучшую инвестицию в году!

Продается офис в бизнес-центре на Двинской улице (Гутуевский остров), в непосредственной близости с Морским портом, общая площадь 420 кв.м, кабинетная система, удобная планировка, качественный ремонт, большая парковка рядом с бизнес-центром, хорошая транспортная доступность, метро в пешей доступности, рядом съезд с ЗСД,

Арт. 136799665 Вход с главной улицы Проспект Ветеранов. Расположенный в проходной зоне рядом с метро-отличная возможность для развития бизнеса или организации офисных и коммерческих пространств.Расположение: г. Санкт-Петербург, проспект Ветеранов д. 53/56, литер А.Проходная точка рядом с метро — высокая проходимость и удобная транспортная доступность.На данный момент на первом этаже в помещении 193 метра - арендатор ''Графит''.Основные характеристики объекта:Площадь: 973,3 кв. метра. Первый этаж 193.3(по факту 204) + Второй этаж 780.4.Этажность: двухэтажное здание с возможностью создания третьего этажа.Планировка: свободная, что позволяет реализовать любые дизайнерские идеи и функциональные решения. Нагрузка на второй этаж 800кг/кв.м. Крыша в доступе, есть чердак.Застеклённые фасады и окна, светлое и комфортное пространство со своим отоплением.Входы:большой главный входзапасной выход для безопасности и удобствавыход на задний двор, где есть погрузо-разгрузочная зона, возможность установки подъёмника.Техническое оснащение:Электроснабжение — 150 кВт по прямому договору с Ленэнерго.Своя котельная — для отопления и горячего водоснабжения.Перспективы: возможность ПРИСТРОИТЬ ТРЕТИЙ ЭТАЖ, установить лифт и провести реконструкцию, модернизацию под Ваши требования. Сделана экспертиза и получены параметры по весу, качеству, материалов и возможная нагрузка на конструкцию для постройки третьего этажа.Приходите и узрите Сами!

Код лота: 62C46C9-4001-9067-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в девятиэтажном многоквартирном жилом доме 1975 года постройки. Окружение объекта составляет жилая застройка. Рядом расположены социальные и коммерческие объекты. Транспортная доступность отличная: Станция метро ''Проспект Ветеранов'' 3, 5 км КАД (6км) и ЗСД(6 км) Развитая сеть общественного транспорта: автобусы, маршрутки, троллейбусы, трамвай Характеристики помещения Кадастровый номер: 78:15:0844001:6564 Площадь: 264, 9 кв. м. Этаж: 1 Вход: отдельный с улицы Возможные варианты использования: общепит, офис, торговля Помещение реализуется с торгов по поручению АО ''Почта России''. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761988

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:К продаже предлагается производственно-складской комплекс с административно-офисным блоком, расположенный в границах Санкт-Петербурга, в сложившейся промышленной зоне Кировского района. Объект находится в действующей эксплуатации, обеспечен полным комплексом инженерных ресурсов и генерирует арендный доход.Ключевая особенность актива — энерговооружённость, недостижимая для новых объектов в черте города: 2 000 кВА присоединённой мощности через собственную трансформаторную подстанцию, собственная газовая котельная с прямым лимитом газа и независимый второй источник теплоснабжения.ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:Объект в действующей эксплуатации, часть площадей занята арендаторами, около 750 м² свободно. Возможна передача объекта как с действующими договорами, так и освобождённым — обсуждается.ПОКАЗАТЕЛИ: Общая площадь — 6 896,8 м² Производственно-складские помещения — 5 787,9 м² Административно-офисные помещения — 1 123,1 м² Этажность: 1 этаж с антресолью и 2 этаж, цеховая часть — второй свет. Высоты помещений: 3,05 / 3,90 / 4,10 / 11,05 / 14,50 м.КОНСТРУКТИВ: Кирпичные стены, сборные железобетонные перекрытия. Бетонные промышленные полы, в складских зонах — наливное покрытие с нанесённой разметкой. Автомобильные ворота на уровне земли, отдельные входы в складской блок.Состояние производственной части — рабочее, офисной — хорошее.ИНЖЕНЕРИЯ: Электроснабжение: 2 000 кВА, собственная ТП 6/0,4 кВ. Теплоснабжение: Два независимых источника. Первый — собственная газовая котельная (административные и складские помещения). Второй — сети теплоснабжающей организации на производственную зону, среднее потребление около 200 Гкал/мес. Газоснабжение: прямой договор, лимит 172 тыс. м/год. Водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, канализация. Приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация.ЗЕМЛЯ:Три смежных участка общей площадью 11 777 м² в долгосрочной аренде у Санкт-Петербурга со сроком до 06.02.2054. Разрешённое использование — размещение промышленных объектов и складов. Права аренды переходят к покупателю.ЛОКАЦИЯ: Кировский район, промышленная зона Нарвская застава. В границах Санкт-Петербурга, без выезда за КАД. До КАД — около 7 км. До метро — около 1,9 км. Квартал примыкает к железнодорожным путям. Окружение — действующие промышленные предприятия и их подрядчики.ЮРИДИЧЕСКАЯ СТРУКТУРА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременения по данным ЕГРН от 04.06.2026 не зарегистрированы. Права на землю: аренда у Санкт-Петербурга до 06.02.2054, переходит к покупателю. Продавец — российское юридическое лицо, плательщик НДС. Прямая продажа недвижимого имущества или продажа 100 % долей компании-собственника.

Предлaгаeтcя в покупку просторнoе кoммеpчecкое помещениe в нoвoм дoмe в развивающемcя микроpaйoне нa Двинcкой улицe, 8, к.3. Общaя плoщадь, выcoкий цoколь c большими пoлнoценными oкнами, pазделенo нa 2 зaлa 38,3 кв.м. и 43,5 кв.м. отдельный вхoд. Напpoтив вхoдa pacпoлагaeтся здaниe соврeменного центра реабилитации и протезирования Без барьеров и магазин Дикси, традиционной точки притяжения всех жителей района, современный фитнесс-центр. В помещении имеются все коммуникации: горячая и холодная вода, 4 кВт электричества. Помещение без отделки, что позволит без лишних затрат выполнить ремонт под свои цели.

7-28293 Пpедлагaется коммерческое помещение на Ленинском пр., первая линия! Основные характeриcтики: Площадь: 159.6 м2Электрическая мощность: 24 кВтВысота потолков: 3.8 мВход: 3 входа Этаж: 1Всего этажей: 24Год постройки: 2010 годБлижайшее метро: •''Ленинский пр. '' -3 мин. тр. •''пр. Ветеранов '' -3 мин. тр. •''Автово'' -5 мин. тр. Условия продажи:Стоимость продажи р Описание: Предлагается помещение на первой линии Ленинского пр. Два входа с Ленинского пр. , один со двора. Помещение разделено на две части : 108квм и 52 квм, проведены санузлы, отдельные входы. В помещении более 10 лет находятся арендаторы : магазин мебели и ателье.Итака. Работаем с 1993 года.

продается готовый и перспективный арендный бизнес с хорошей окупаемостью Ликвидное помещение в новом бизнес-центре Orange Life прямо у выхода из метро! Преимущества: угловое у входа в лифт, минимум соседей новый бизнес центр, готовый дизайнерский ремонт современный лифт, много света и огромные панорамные окна высокие потолки 4,7мстойка рецепшнсвой юридический адресогромный трафик от метро (поток в магнит и фикс прайс у входа)возможность вывески на фасаде здания круглосуточный вход по ключ-картетри санузла на каждом этажеОфис у метро с лифтом, консьержем и возможностью юр.адреса.Ваш офис в 70 метрах от метро! Готовое рабочее пространство без лишних затрат — только то, что действительно нужно для бизнеса. Готовая инфраструктура:• Всего 70 метров до метро — сотрудники экономят время• Пассажирский лифт — комфортное перемещение• Пост консьержа — контроль и порядок в здании• Регулярная уборка мест общего пользования• Санузлы на этаже• Возможность получения юридического адреса Пространство для работы:• Отдельное офисное помещение• Спокойная деловая атмосфера• Естественное освещение• Гибкая планировка под задачи вашей команды Прямой договор с собственником• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно• 273 руб/м2 платеж УК МФКЮридическая чистота сделки. Один взрослый собственник без обременений Высокая капитализация! - цена такого помещения сейчас у застройщика от 5млн рубПерспектива роста арендной ставки: В настоящее время сдано в аренду за 33000 (аренда+ку), в этом мфк аренда в среднем 40-45 тыс в мес ,

Предлагаем в продажу офисное помещение площадью 42,2 квадратных метров с собственной мокрой точкой в торговом комплексе ''Русская Деревня'' по адресу Народного Ополчения, 22.Помещение расположено на третьем этаже из четырех в современном здании (сдано в 2021 году).Помещение имеет открытую планировку.Преимущества торгового комплекса Русская деревня: Хорошо организованная и бесплатная парковка для сотрудников и посетителей. Наличие лифта обеспечивает удобный доступ ко всем этажам комплекса. Регулярная уборка помещений и территории комплекса для поддержания чистоты и порядка. Охраняемая территория комплекса с сотрудниками частной охранной организации. Зимой осуществляется уборка снега на территории.Комплекс также предоставляет дополнительные удобства для арендаторов, включая столовую, ларьки с быстрым питанием, а также доступ к услугам сервиса Самокат и Яндекс.Лавка.Начальная стоимость квадратного метра 210 тысяч рублей.По всем вопросам, пожалуйста, пишите или звоните через мессенджеры.

Продается производственно-складской комплекс от собственника в Санкт-Петербурге.В продажу предлагаются здания общей площадью 2 516,7 м² с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Адрес: г. Санкт-Петербург, Невельская улица, 7— Координаты: 59.904360, 30.245521— 3 км от метро Балтийская— 10 минут до КАД— 15 минут до центра города ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь - 2 516,7 м², которая включает в себя 5 отдельно стоящих зданий:— 2-х этажное здание площадью 820,5 м²— Одноэтажное здание площадью - 785,4 м²— 3-х этажное здание площадью 616,8 м²— Одноэтажное здание площадью - 256,3 м²— Одноэтажное здание площадью 37,7 м²Земельный участок - 13 210 м² ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:— Высота: 3-10 м— Пол: Бетонный— Нагрузка на пол: 5 т/м²— Вентиляция: естественная— Отопление: центральное— Водоснабжение: есть— Водоотведение: есть— Электрическая мощность: есть— Система пожарной безопасности: пожарная сигнализация и пожарные гидранты— Парковка: для легкового и грузового транспорта КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Цена: 290 000 000 руб.Окупаемость 7 лет при сдаче в аренду под производство или склад. ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ: Купить коммерческую недвижимость у нас возможно через различные формы сделки:— Прямая продажа— Кредит или рассрочка— Лизинг— Долгосрочная аренда с правом выкупа— Трейд-ин вашей производственной недвижимостиЕсли вас заинтересовал объект — свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Пaссивный Дохoд 19% Годовых + увеличения капитaлизации!Бeз рискoв пpocтoяППА, 50 м² — oтдeльный вxoд! Гoтoвый арендный бизнec в фoрмaте пoд ключ! Доxоднocть 19% Годoвых! Увеличeние кaпитaлизaции минимум нa 40%!Hалоги платит Арендaтор!Hoтаpиaльная cделка пoкупки 100% дoлей OOOApенда гоpоду —вcего лишь 14 800 р./мeс. Выкуп ужe 07.2027, oценка 4 500 000 р.Оплата в рассрочку на 5 лет (60 мес.) по 75 000 р./мес.Арендатор платит : 48 000 р./мес. стабильноПассивный доход: 48000 р./мес. стабильно Аренда оплачена до ВЫКУПА, аренду платить не нужно Вам остается только получать деньгиДокументы сделаны именно под этот объект и готовы к сделке Сопровождение до выкупа — бесплатно! Механика сделки — прозрачно и просто: ППА продаётся через передачу 100% доли в ООО, на которое оформлен договор аренды с КИО, и смену генерального директора. ООО создавалось специально под этот объект — никакой посторонней деятельности. Отчётность за все предыдущие периоды сдана, долгов нет. Покупатель получает чистую компанию с единственным активом — действующим договором аренды.ЗВОНИТЕ все посчитано.продумано за вас - мечта инвестора !!!Напишите нам и получите все расчеты, показ в любое время по договоренности

Продается коммерческое помещение с надежным долгосрочным арендатором в Кировском районе Санкт-Петербурга.700м от метро Кировский завод (7 минут пешком)Характеристики объекта: • Помещение состоит из 2 этажей. • Площадь 148 кв. м, • Витринные окна, два отдельных входа (парадный с фасада здания, второй — со двора).Внутреннее устройство: 1 этаж: Большой холл с ресепшен, рентген-кабинет, кабинет ЦСО, 2 стоматологических кабинета (Высота потолков 4м)2 этаж: 2 стоматологических кабинета, санузел, ординаторская, кабинет ген. Директора (Высота потолков 3м)Выполнен специализированный ремонт под медицинские стандарты, согласованная вентиляция, во всех кабинетах разведены медицинские коммуникации (мокрые точки), пожарная и охранная сигнализация, автоматические рольставни, установлено видеонаблюдение. Надежность арендатора:• В помещении более 20 лет успешно работает действующая стоматологическая клиника с высоким рейтингом и огромной наработанной базой пациентов• Объект обеспечен надежным и непрерывным денежным потоком. Стабильный доход с первого дня!• Получена бессрочная медицинская лицензия на все виды стоматологических услугПреимущества локации:• Плотный жилой массив, активный пешеходный и автомобильный трафик.• Комфортная парковка — свободные места всегда есть как для сотрудников, так и для пациентов клиники.

продается готовый и перспективный арендный бизнес с хорошей окупаемостью Ликвидное помещение в новом бизнес-центре Orange Life прямо у выхода из метро! Преимущества: угловое у входа в лифт, минимум соседей новый бизнес центр, готовый дизайнерский ремонт современный лифт, много света и огромные панорамные окна высокие потолки 4,7мстойка рецепшнсвой юридический адресогромный трафик от метро (поток в магнит и фикс прайс у входа)возможность вывески на фасаде здания круглосуточный вход по ключ-картетри санузла на каждом этажеОфис у метро с лифтом, консьержем и возможностью юр.адреса.Ваш офис в 70 метрах от метро! Готовое рабочее пространство без лишних затрат — только то, что действительно нужно для бизнеса. Готовая инфраструктура:• Всего 70 метров до метро — сотрудники экономят время• Пассажирский лифт — комфортное перемещение• Пост консьержа — контроль и порядок в здании• Регулярная уборка мест общего пользования• Санузлы на этаже• Возможность получения юридического адреса Пространство для работы:• Отдельное офисное помещение• Спокойная деловая атмосфера• Естественное освещение• Гибкая планировка под задачи вашей команды Прямой договор с собственником• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно• 273 руб/м2 платеж УК МФКЮридическая чистота сделки. Один взрослый собственник без обременений Высокая капитализация! - цена такого помещения сейчас у застройщика от 5млн рубПерспектива роста арендной ставки: В настоящее время сдано в аренду за 33000 (аренда+ку), в этом мфк аренда в среднем 40-45 тыс в мес ,

Пpoдаeтся кoммepческое пoмещeние площaдью 204,6 м².Санкт-Пeтеpбург, ул. Бaлтийcкaя, д. 17, кopп. 2 (метро Нaрвская, Балтийcкaя)Основные xарактepистики:+ Плoщaдь: 204,6 м²,+ Потолки высoтой 3,5 м,+ Пoдключено к вcем нeoбходимым коммуникaциям (ЭЭ, ГBС, XВC, oтоплeниe, кaнaлизaция),+ Электричecкaя мощнoсть: 35 кВт,+ Удoбнaя зoнa пoгрузки/разгрузки непосредственно у помещения,+ Центральное отопление,+ Центральное ГВС и ХВС,+ Есть возможность организовать второй вход в помещение,Удобное расположение и преимущества:Помещение находится вблизи центра города, рядом со станцией метро в районе с развитой инфраструктурой, широкий спектр использования помещения, в связи с тем, что рядом расположены:+ Офисы и бизнес-центры,+ Жилые массивы,+ Торговые центры,+ Промышленная зона,+ Кафе и рестораны,+ Администрация района,+ Культурные и исторические достопримечательности и учреждения,+ Образовательные учреждения.Подходит под:+ Магазины и ритейлеры,+ Бизнес-центры,+ Кибер-арена (киберспорт),+ Выставки,+ Галереи (художественные экспозиции),+ Досуговые центры для детей и взрослых,+ Образовательные центры,+ Общепит,+ парковка свободного капитала на период неопределенности в экономике.Транспортная доступность:+ До метро Нарвская (красная ветка) 10 минут пешком,+ До метро Балтийская (красная ветка) 10 минут пешком,+ Остановки общественного транспорта рядом (легкий доступ для клиентов и сотрудников),+ Удобная парковка личного автомобиля непосредственно у помещения,Условия сделки:Помещение через приобретение ООО. Обременение - ипотека Фонда имущества СПб. нулевое ООО без ведения деятельности.Цена актуальна до 03 июня 2026. Затем увеличится на 2 млн.Показ по договоренности.Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера.

Арт. 138635059 В продаже коммерческое помещение под офис, склад, кладовки, хостел, нешумное производство. Кировский район, Гутуевский остров. 1 км до ЗСД. В рабочем состоянии, не требует больших затрат на ремонт. 415 кв. м,4 этаж,хорошее состояние,приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование,2 лифта (грузовой + пассажирский),2 входа,бесплатная парковка во дворе,место для разгрузки,h=2,7 м,можно частями,ИП без НДС.В настоящее время располагается хостел. Бывшее административное здание Морского пароходства.Возможно разделения кадастра.

Офис в ТК Русская деревня: выгодное вложение в коммерческую недвижимостьПредлагаю к продаже офисное помещение в ТК Русская деревня по адресу: СанктПетербург, пр. Народного Ополчения, 22, корп. 4. Расположение и трафик. Комплекс находится в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом жилые кварталы, остановки общественного транспорта, удобная развязка. До ближайших станций метро — 1015 минут пешком. О комплексе. Русская деревня — это торгововыставочный комплекс, который работает на рынке более 30 лет и специализируется на товарах для строительства и ремонта. В составе комплекса — офисные и торговые блоки, склады, выставочные залы. Территория охраняемая, есть круглосуточное видеонаблюдение. Коммуникации и удобства. Электричество, отопление, приточновытяжная вентиляция, доступ к высокоскоростному интернету. В здании — пассажирский лифт, зоны общего пользования, санузлы. На территории — бесплатная парковка для сотрудников и посетителей.Плюс !!!! продаётся с действующим арендатором, но можно и без. Продаётся без мебели. Возможен безналичный расчёт, юридическое сопровождение сделки. Продажа от собственника, без комиссии.

Арт. 136304291 ЛОТ М 1.27-КСтудия 25,4 м² | реконструкция 2023 | 10 мин до метро | закрытый дворОписаниеАпартаменты-студия в небольшом трёхэтажном комплексе после полной реконструкции.Дом 1938 года полностью обновлён в 2023 году: новые перекрытия, инженерия, кровля, фасад.Формат25,4 м²Потолки 3,15 м1 этажОкна во дворОтдельный вход со двораЧерновая отделкаОтдельный кадастр (НЕ доля)Это не типовой ЖК.Это камерный дом с ограниченным количеством апартаментов.Преимущества10 минут пешком до м. Нарвскаяв доме 3 этажа (3-й — надстроенный мансардный)Закрытый дворНовые инженерные сетиНовые Ж/б перекрытияКирпичные стеныДом сдан — ключи сразуСовременная кровля с длительной гарантией Это единственные апартаменты в доме , которые можно использовать как под офис, так и в посуточную сдачу.Для когодля первого жилья,для организации офиса (с ремонтом от арендатора)для аренды (востребованный бюджетный сегмент),для инвестора с ограниченным бюджетом входа.Небольшой формат комплекса создаёт приватную атмосферу, недоступную в массовой застройке.Показы по договорённости.Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Арт. 137115292 ЛОТ М 2.10Студия 17.1 м² | реконструкция 2023 г. | 10 мин до метро | закрытый дворПродаются апартаменты-студия в трёхэтажном камерном комплексе после полной реконструкции. Дом 1938 года постройки, капитально обновлён: новые перекрытия, инженерные сети и кровля._________________________________________О комплексеКирпичный дом (1938 г.)Полная реконструкция 2023 г.3 этажа (3-й — надстроенный мансардный)Закрытая дворовая территорияНебольшое количество апартаментовНовые ж/б перекрытияПолностью заменены инженерные сетиСовременная кровля с длительной гарантиейПридомовая территория благоустроена, озеленена.Об апартаментахПлощадь: 17.1 м²Этаж: 2 из 3Высота потолков: 3 мОкно выходит в стену соседнего дома (инсоляция = 0!)Черновая отделкаОтдельный кадастр (не доля)Возможна ипотекаКамерный формат — минимальное количество соседей и приватная атмосфера.ЛокацияСанкт-Петербург, Майков пер., 4А10 минут пешком до метро ''Нарвская''.Район с устойчивым спросом на аренду за счёт:близости к центру,развитой инфраструктуры,транспортной доступности,деловой активности.Подходитдля долгосрочной аренды,как компактный инвестиционный актив._________________________________________Идеально: для офиса, кабинета, бьюти-сферы, склада, бытовки, прачечная, переговорная, для юридического адреса и т.д._________________________________________Дом сдан, ключи выдаются сразу.Показы по договорённости.Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.