Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается помещение с действующим арендатором в МФК ''Orange''.Это формат готового бизнеса: вы получаете доход с первого месяца после покупки. В помещении уже работает студия красоты, с договором аренды заключенным на 11 месяцев с последующей пролонгацией.Почему это выгодное вложение: Арендный доход+ КУ: 43 000 ?/мес (в том числе НДС 5%)* Индексация: Ежегодно (по ИПЦ, но не менее 15%) Окупаемость: ~7,2 года Объект сдан - Доступна рассрочка от застройщика (50/50, 30/70, 20/80) или скидка 11% при полной оплатеО помещении: Площадь: 22,4 м² Этаж: 5 Помещение с чистовой отделкой (внутреннее оснащение от арендатора) Локация и трафик: 1 минута от метро ''Проспект Ветеранов''. Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц. Парковка (бесплатная)Инфраструктура комплекса:Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, интеграцию в навигацию и возможность размещения на рекламных стендах .Запишитесь на просмотр уже сегодня *( Данные цифры представлены на основании действующего договора аренды между арендатором и Управляющей Компанией)

Приобретите в рассрочку ГАБ в МФК ''Orange'' у метро. В помещении уже работает кабинет эстетической медицины - договор аренды, заключен на 11 месяцев с последующей пролонгацией.Это формат инвестиций в котором :вы получаете доход с первого месяца после покупки. Преимущества покупки: Арендный доход+ КУ: 50 000 ?/мес (в том числе НДС 5%)* Окупаемость: ~7,2 года Объект уже введен в эксплуатацию Индексация: Ежегодно (по ИПЦ 15%) Возможность получения юридического адресаДействующие программы рассрочки от застройщика Orange.Life!:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяцаИли скидка 11% при полной оплате (от цены указанной в объявлении)!О помещении: Площадь: 20,4 м² Этаж: 2 Помещение с чистовой отделкой (внутреннее оснащение от арендатора) Локация и трафик: 1 минута от метро ''Проспект Ветеранов''. Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц. Парковка (бесплатная)Инфраструктура комплекса:Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, пассажирский лифт, санузлы на каждом этаже, возможность размещения на стенде навигацииЗапишитесь на просмотр уже сегодня *( Данные цифры представлены на основании действующего договора аренды между арендатором и Управляющей Компанией)

Готовый арендный бизнес с действующим арендатором в МФК ''Orange''.В помещении уже сидит агентство недвижимости, с договором аренды заключенным на 11 месяцев с последующей пролонгацией.Это формат инвестиций в котором :вы получаете доход с первого месяца после покупки. Почему это выгодное вложение: Арендный доход+ КУ: 42 000 ?/мес (в том числе НДС 5%)* Окупаемость: ~7,2 года Объект уже введен в эксплуатацию Индексация: Ежегодно (по ИПЦ 15%) Возможность получения юридического адреса Доступны 3 варианта рассрочки от застройщика (50/50, 30/70, 20/80) Или скидка 11% при полной оплате (от цены указанной в объявлении)!О помещении: Площадь: 22 м² Этаж: 5 Помещение с чистовой отделкой (внутреннее оснащение от арендатора) Локация и трафик: 1 минута от метро ''Проспект Ветеранов''. Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц. Парковка (бесплатная)Инфраструктура комплекса:Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, пассажирский лифт, санузлы на каждом этаже, возможность размещения на стенде навигацииЗапишитесь на просмотр уже сегодня *( Данные цифры представлены на основании действующего договора аренды между арендатором и Управляющей Компанией)

ОФИС С АРЕНДАТОРОМ В СОБСТВЕННОСТЬ У М.''ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ''Продается офис с действующим арендатором в МФК ''Orange''.Это формат готового бизнеса: Вы получаете доход с первого месяца после покупки, не тратя время на поиск арендаторов.В помещении уже работает офис. Арендатор на месте, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией.Почему это выгодное вложение: Арендный доход: 46 934 ?/мес (с НДС) Индексация: Ежегодно (по ИПЦ, но не менее 15%) Окупаемость: ~8 лет Объект сдан Доступна рассрочка от застройщика (50/50, 30/70, 20/80) или скидка 11% при полной оплатеО помещении: Площадь: 21,5 м² Этаж: 2 Состояние: чистовая отделка (полностью готово к эксплуатации)Локация и трафик: Кировский район, Дачный проспект. 1 минута от метро ''Проспект Ветеранов''. Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц. Парковка (бесплатная)Инфраструктура комплекса:МФК ''Orange'' - современное пространство, объединяющее коммерцию и сервисы, что обеспечивает высокий постоянный поток посетителей.Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, интеграцию в навигацию и возможность размещения на рекламных стендах - это помогает эффективно представить бизнес.Запишитесь на просмотр уже сегодня

Район: Кировский районМетро: АвтовоАдрес: Краснопутиловская 34Этаж: 1Планировка: СвободнаяОбщей площадью :489.5м².Витрина: ЕстьВысота потолков: 3 метраВход: 4УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДОЛЕНИЕ!!!ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 8 ЛЕТ!- Помещение свободного назначения- Зона разгрузки во дворе- 5 мокрых точек- Большие ПАНОРАМНЫЕ окна (Витрины)- Доступ к помещению 24/7- Подойдет для: абсолютно любых нуждУсловия продажи:Прямая продажаПолная цена в договореБез обременений1 взрослый собственникЕсли вас заинтересовало наше предложение:Звоните! Записывайтесь! Смотрите!

Объект представляет собой готовое коммерческое помещение общей площадью 323,4 кв. м, идеально подходящее для организации ресторанного бизнеса или торговли. Ключевым преимуществом является стабильная арендная история: основное помещение площадью 136 кв. м с единым залом и высотой потолков 4,2 метра успешно арендует сеть ''ВкусВилл'' на протяжении трех лет с ежемесячным платежом 130 000 рублей. Дополнительный доход обеспечивает арендатор ''Красное и Белое'', занимающий часть площади по долгосрочному договору с платежом 168 500 рублей в месяц. Помещение имеет рациональную планировку на трех уровнях, включая подвальное помещение, и оборудовано отдельным запасным входом. Для ведения бизнеса создана вся необходимая инфраструктура: установлены системы кондиционирования и холодильное оборудование, выделенная электрическая мощность составляет 17 кВт. Объект юридически чист: он оформлен на ООО с историей с 1992 года, что упрощает процедуру входа нового собственника. Все контрактные обязательства с действующими арендаторами прозрачны и передаются покупателю, обеспечивая моментальный cash-flow. Коммунальные расходы предсказуемы и не превышают 25 000 рублей в месяц за свет и коммунальные услуги для всей площади. Это предложение — возможность приобрести актив с уже налаженными арендными потоками и минимизировать срок выхода на операционную окупаемость.Код пользователя: 33910Номер в базе: 11975181