Номер объекта: 587191. ID: 587191Продам коммерческое помещение 102 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня.- 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое/офисное помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход- Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!
Нежилой фонд! Планировка узаконена! 8 номеров, все с санузлами.Можно приобрести еще 6 студий, находящихся на этом же этаже.Продается арендный бизнес, гостиница под ключ в центре Петроградского района, в исторической части Санкт-Петербурга. В пешей доступности 4 станции метро и остановки общественного транспорта. Также в пешей доступности и большинство исторических достопримечательностней: Петропаловская крепость, стрелка Васильевского острова, Тучков и Биржевой мосты. До Дворцовой площади 20 минут. Близко и Крестовский остров.Здание историческое, построено в 1905 г. по проекту архитектора Павла Мульханова, как доходный дом купцов Корнеевых. В парадных сохранены витражи, лепнина, в них по сей день водят экскурсии. Бизнес действующий, приносящий стабильный доход. Средняя окупаемость 7 лет. Топовая локация обеспечивает 100% загрузку в летний сезон, праздничные дни и каникулы.Высочайшие рейтинги на всех площадках бронирования! Наробатан стабильный трафик постоянных клиентов.Звоните, задавайте вопросы! Записывайтесь на просмотр!
Арт. 109359782 Продажа ОСЗ, действующей гостиницы, готового арендного бизнеса.Продаётся отдельно стоящее здание действующего мини-отеля в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга — в сердце Васильевского острова, рядом с историческим центром города.Это трёхэтажное нежилое здание с мансардой, общая площадь — 557.8 м². Площадь земельного участка — 229 м².Здание полностью отремонтировано: капитальный ремонт был выполнен в 20192020 годах. Отель рассчитан на 18 номеров, из которых два — одноместные, остальные — двухместные. Инженерное оснащение включает газовое отопление (гарантирует значительную экономию на коммунальных платежах), электроснабжение мощностью 30 кВт (есть одобренная заявка на увеличение до 60 кВт), системы водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации и кондиционирование.Пройдена сертификация категории ''3 звезды'', заключены все необходимые договоры для законной и стабильной работы. В настоящее время объект сдан в аренду гостиничному оператору, что делает его готовым арендным бизнесом с подтверждённой доходностью — в летний сезон загрузка достигает 100%.Собственник — физическое лицо, владеет объектом более 5 лет.Возможна дополнительная продажа других гостиничных объектов в лучших локациях.Гарантированный хороший доход с кв. м. здания!Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!
Продаётся помещение свободного назначения площадью 35.3 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 6 911 483 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.
Продаётся помещение свободного назначения площадью 15.3 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Чистовая отделка. Окна с видом на улицу. Высота потолков 2.54 м. Выделенная электрическая мощность — 5 кВт. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 5 180 727 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности
Ваш шанс на успешный бизнес! Продается действующий ПВЗ ОЗОН, открытый в июне 2025 года, открывали для себя. Это идеальный вариант для первого бизнеса, и для тех, кто хочет начать свой бизнес без лишних хлопот! Преимущества покупки:• Полное оснащение: ремонт, оборудование и мебель по стандартам ОЗОН.• Согласованная вывеска в ''КПиВСМИ''• Поддержка нового владельца: Помогу на старте, чтобы вы быстро вошли в курс дела.• Арендная ставка 49000 (всё включено). Возможность увеличения выручки через подключение дополнительных сервисов, таких как:• ''Сима - Ленд''• ''Cainiao (AliExpress)''• Химчистка ''Лотос''• ''5Post''• ''PickPoint'' Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Это ваш шанс начать успешный бизнес с минимальными рисками!Отчеты предоставлю при личной встрече.Передача бизнеса только в надежные руки.
Арт. 91957340. МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже готовый бизнес - Отель (мебелированные комнаты) в историческом центре Петербурга.Возможен онлайн показ по видеосвязи, если Вы из другого города!Один собственник, готовы предоставить финансовую отчетность и показать доходность. В СКРИНАХ ДОХОД И ЗАГРУЗКА 16-ти НОМЕРОВ ЗА 2024 и 2025 годы.Отель работает уже 20 лет. Есть много постоянных гостей, отзывы, имя.Возможные варианты продажи:7 НОМЕРОВ.В состав объекта входят:- Жилое помещение 170,5 м.кв. на 2-м этаже с отдельным кадастровым номером и двумя входами (оба с Садовой). Возможен дальнейший перевод в нежилое, на 1-м этаже под ним нежилое.- 7 номеров отеля, готовые принимать гостей. В каждом номере свой санузел, электронные замки, кондиционер.- Бельевая.- Кладовая для бойлера и уборочного инвентаря.- Система видеонаблюдения- Работающие каналы продаж***24 НОМЕРА.В состав объекта входят:- 4 жилых помещения: 2 этаж 61,6 м.кв. (2 номера) 3 этаж 153,5 м.кв. (7 номеров) 4 этаж 156,4 м.кв. (7 номеров) 5 этаж 156,4 м.кв. (8 номеров) у каждого свой кадастровый номер.- 2 входа (красивая парадная лестница с Садовой ул., + вход с Садовой через ресторан).- Возможен дальнейший поочерёдный перевод помещений в нежилое.- 24 номера отеля. Оборудованы с/у, кондиционированием, вытяжкой.- Зона ресепшн на 2-м этаже.- 3 бельевых- Кладовая для бойлера и уборочного инвентаря- 2 служебных санузла.- Система видеонаблюдения.- Полная клиентская база и вся отчетность по отелю.- Работающие каналы продажБонус отремонтированная мансарда под офис и лестница в индивидуальном пользовании! (еще +200 м.кв.)***31 НОМЕР.В состав объекта входят:- 5 жилых помещений: 2 этаж 61,6 м.кв. (2 номера) + 170,5 м.кв. (7 номеров) 3 этаж 153,5 м.кв. (7 номеров) 4 этаж 156,4 м.кв. (7 номеров) 5 этаж 156,4 м.кв. (8 номеров) у каждого свой кадастровый номер- 3 входа (красивая парадная лестница с Садовой ул., + вход с Садовой через ресторан + еще доп. вход с Садовой).- Возможен дальнейший поочередный перевод в нежилое.- 31 номер отеля. Оборудованы с/у, кондиционированием, вытяжкой.- Зона ресепшн на 2-м этаже- 4 бельевых- Кладовая для бойлера и уборочного инвентаря- 2 служебных с/у- Система видеонаблюдения- Полная клиентская база и вся отчетность по отелю- Работающие каналы продажБОНУС +200 м.кв. дополнительно в пользование, включая отремонтированную мансарду (под свой офис или под сдачу), и 2 лестницы, которыми пользуетесь только вы!***Т.к. отель находится в жилом фонде работают все виды оплат: наличные, ипотека, мат. капитал, субсидии.СОСТОЯНИЕ И КОММУНИКАЦИИ: Во всех помещениях заменены старые коммуникации. Произведена замена межэтажных перекрытий. ЛОКАЦИЯ: Топовое расположение Исторический центр Петербурга, город Достоевского, Лермонтова, Гоголя, Пушкина. Близость достопримечательностей и точек притяжения туристов: Никольский собор и Никольские ряды, Семимостье, набережная Фонтанки, Троицкий собор, набережная канала
Продается гостиничный комплекс на Большой Конюшенной улице, в самом сердце Петербурга - ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ!Готовый рентабельный бизнес, состоящий из трех полностью меблированными номеров со всем необходимым оснащением (мебель, фены, сейфы, текстиль и т.д.). Первый этаж, отдельный вход, собственная зона парковки. У объекта устойчивая репутация, высокие рейтинги на площадках бронирования и стабильный поток гостей в независимости от сезона. Один взрослый собственник. Просмотр — по предварительной договорённости.Код пользователя: 199921Номер в базе: 12453844
Номер объекта: 537861. ППА, продажа (переуступка) права аренды.Стоимость аренды 6.000? в месяц за помещение площадью 81,2 м2 в самом центре Санкт-Петербурга! г.Санкт-Петербург, Петроградский район, Каменноостровский проспект 26-28, станция метро Петроградская. Дом Бенуа - памятник истории и культуры регионального значения.Цокольный этаж, отдельный вход с улицы.Право выкупа по 159-ФЗ:Через 2 года арендатор государственного имущества получает право выкупить помещение в собственность: Рассрочка до 5 лет Ставка: всего 5% годовых ( ставки рефинансирования ЦБ) Цена привязана к кадастровой стоимости — как правило, ниже рыночнойФинансовые условия:• Договор аренды с КИО заключён 16.04.2019, срок — 10 лет• Автоматическая пролонгация договора• Арендная плата в бюджет города 6.253,98 ?/мес Звоните - расскажу детали и покажу помещение.
1705487 Прoдаeм евродвушку (ППА) 29 кв. м. в виде апартаментов, готовый aрендный бизнес в 5 мин. пeшком oт станций метро Сенная плoщaдь, Спасская, Садовая и от Нeвcкoгo пpocпекта. Помещение находитcя на пepвoй линии на перекрёстке с пр. Pимcкого-Кoрcaкова, напротив Юсуповского сада. Студия полностью укомплектована всем необходимым для проживания. Доход можно получать сразу же с момента приобретения. Идеальный вариант для инвестирования! Звоните, покажу, расскажу и отвечу на все возникающие вопросы. Больше информации на нашем сайте
Арт. 135961985 Апартаменты в центре Санкт-Петербурга | Инвестиции с гарантированным доходомMiles by Avenue Apart уникальный камерный апарт-отель, не имеющий аналогов в городе. Это готовый инвестиционный продукт, сочетающий историческую архитектуру, современный комфорт и прибыльную модель управления.Локация:Комплекс расположен в историческом центре Санкт-Петербурга в здании в стиле классицизма, входящем в ансамбль казарм Семёновского полка (XIX век).Рядом все знаковые достопримечательности: музеи, театры, дворцы, парки, реки и каналы. Локация обеспечивает высокий туристический спрос и стабильную заполняемость апартаментов.О комплексе Miles by Avenue Apart89 апартаментов с дизайнерской отделкойТри входа, ресепшен на первом этажеУправляющая компания: МТЛ-АПАРТ полный цикл обслуживанияДизайн и комфортПлощадь апартамента: 30,9м²Высота потолков: 3,8 м (коридоры 3,3 м)Шумозащитные окна Rehau абсолютная тишина внутриПродуманная шумоизоляция: гипсокартон + профиль 75 мм + изоляция Rockwool Акустик Баттс + воздушная прослойкаФасад отреставрирован, новая металлическая кровляСовременные инженерные решенияЦентральная система кондиционирования (тепло и холод, регулировка в каждом апартаменте)ЭлектричествоЛифт Дизайнерская реставрация лестничных площадок, сохранены своды XIX векаГотовый инвестиционный продуктКаждый апартамент продаётся с полным комплектом меблировки и управлением. Это готовый бизнес, не требующий дополнительных вложений.Преимущества для инвестора:Высокий доход благодаря стабильному спросуКотловой метод расчёта прибыли распределение дохода между собственниками с учётом площади апартаментаУправление от МТЛ-АПАРТ собственник получает пассивный доход, не занимаясь процессом сдачиПочему Miles by Avenue Apart?Историческая локация с высокой ликвидностьюПолностью укомплектованные апартаментыГарантированная заполняемость за счёт профессионального управленияСтабильный доход с минимальными рискамиШирокий выбор апартаментов выбирайте идеальный этаж и планировку! Остались вопросы? Записывайтесь на консультацию и просмотр!
Пpодам гoтoвую пeкарню в Шушарах. Из oбоpудовaния:1) Xолодильный шкаф Капри П- 390M - 80.000?2) витpинa кoндитeрская сhild vetе kub lux 90 - 130.000?3) Mоpoзильный шкaф haier 40.000?4) Мopoзильный ларь hаiеr 50.000?5) Paсстoйка Рushkin рs68m - 45.000?6) Пeчь gogоl gg43m00x0s - 45.000?7) Пышeчный aппарат sikom 11/300a (D36) - 160.000?8) Тeстoмeс co cъeмнoй дежoй аpасh asm 10r -120.000?9) Индукциoннaя плита — 20.000?10) кофeмaшинa - 180.000?11) вытяжка на 250.000?12) холодильник со стеклом роlаir - 80.000?Вся кухонная утварь, 3 нержавеющих стола, котломойка больше метра, протевни, посуда, мусорные баки, микроволновка и так далее.Сделана вся электрика, свежий ремонт.Все показатели скину без проблем.Оборудование все покупалось новое, дорогое. Прослужит 5 лет минимум.Пекарня приносит 80 тысяч в месяц, миллиарды на ней не заработать! Но раскачать до 120+ тысяч в месяц можно без особых усилий. Также кухня позволяет готовить с нуля любые блюда (в том числе для оптовых продаж).Цена со скидкой действительна неделю (с 14.05.2026 г.)! Спустя неделю закрываю пекарню в связи с семейными обстоятельствами.
Арт. 117621788 Новый объект, который сразу задаёт настроение — сочетание эстетики и доходности.Литейный проспект, дом 9. Там, где шумный город остаётся снаружи, а внутри открывается стильное пространство в духе лофт: кирпич, свет, фактура.Это нежилое помещение, уже приносящее доход от посуточной аренды.43,1 м², потолки 3,35 мДизайнерский ремонтМебель и техника включеныОтдельный вход со двораОдин собственник, без обремененийПросмотры в любое время по предварительной договоренности.Звоните или пишите.
В продаже готовая студия под аренду в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 14.3 м2 | Доход от 760 тыс. в год чистымиПродается мини-отель в престижном доме по адресу: Владимирский проспект, д. 10, 3 этаж (ровно между Невским проспектом и Владимирской площадью). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Владимирская / Достоевская — 2 минуты пешком. м. Невский проспект / Гостиный двор — 710 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Рядом — легендарные бары, театры, книжный Дом Книги на Невском. Всё необходимое — в шаговой доступности.Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).Владимирский проспект — это транзитная артерия: гости едут сюда и ради Невского, и ради музея Достоевского, и ради тусовки на Рубинштейна. Мини-формат (14,3 м²) — сверхнизкий порог входа. Это самый компактный и маржинальный вариант в линейке: отбивается быстро, управляется легко, доходность с метра — максимальная.Особенности объекта (панорама Владимирского, 3 этаж)Отель расположен на 3 этаже престижного доходного дома в исторической части Владимирского проспекта. Это высота, которая даёт тишину и вид на город — никакого шума первых этажей, но и без лифта гости легко поднимаются.Что получает гость: окна в исторический Петербург, высокие потолки 3,3 м, настоящий центр без уличной суеты.Гости в отзывах пишут: Окна во Владимирский — красота, при этом тихо. Идеальное место, чтобы чувствовать город. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).Характеристики объекта:Площадь: 14,3 м² (супер-компактный формат для 12 гостей — идеален для посуточной аренды)Высота потолков: 3,3 м — даже в таком метраже пространство не давитЭтаж: 3 — тишина, виды на Владимирский, нет шума проспектаОтдельный санузел, кухонная зонаИндивидуальные счётчики воды и электричестваДоходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта: ~7 600 000 ?Чистая прибыль в год: от 760 000 ?Чистая годовая доходность: от 10%Рост стоимости м²: +18%Совокупная годовая доходность: ~28%Окупаемость только за счёт аренды: ~10 летЭто консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.Почему Владимирский проспект — вечный активНовые ЖК строят где угодно, но Владимирский — это готовый поток гостей 365 дней. 14,3 м² здесь — самый умный вход в центр. Такие лоты улетают первыми.Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр
Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.1 | площадь 67.1 м2 | Доход от 3.5 млн в год чистымиПродается камерный отель в престижном доме по адресу: ул. 2-я Советская, д. 25/2 (ровно между Невским проспектом и Московским вокзалом). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина.________________________________Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). Близость к Московскому вокзалу гарантирует постоянный поток гостей, включая командировочных и туристов, приезжающих на поездах. Камерный формат отеля (67 м²) — низкий порог входа, ппростота управления и высокая маржинальность с каждого метра.__________________________________Особенности объекта (тишина в двух шагах от Невского)Отель расположен в престижном доходном доме в исторической части — адрес на 2-й Советской, но до Невского — буквально 5 минут.Гости в отзывах пишут: Тихо и уютно, но весь центр — пешком. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).__________________________________Характеристики объекта:Площадь: 67,1 м² (оптимальный метраж для доходной посуточной аренды)Высота потолков: 3,1 мОтдельный санузел, кухонная зонаИндивидуальные счётчики воды и электричества__________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).__________________________________Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта 35 700 000 ?Чистая прибыль в год от 3 500 000 ?Чистая годовая доходность от 10%Рост стоимости м² +18%Совокупная годовая доходность ~28%Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет*Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.__________________________________ Почему Невский проспект - вечный актив В Петербурге можно построить сотни новых ЖК, но удлинить Невский проспект невозможно. Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент - вы не привязаны к активу.__________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр
В продаже готовая студия под аренду в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 20 м2 | Доход от 855 тыс. в год чистымиПродается мини-отель в престижном доме по адресу: ул. Маяковского, 34/4, 1 этаж (ровно между Невским проспектом и улицей Восстания). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спросаТуристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 35 минут пешком. Московский вокзал — 7 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Всё необходимое — в шаговой доступности._________________________________Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).Близость к Невскому проспекту и Московскому вокзалу гарантирует постоянный поток туристов и командировочных. Мини-формат (20 м²) — сверхнизкий порог входа, максимальная простота управления и рекордная маржинальность с каждого метра. А благодаря высоте 3,3 м мы организовали второй уровень (антресоль), получив полноценную спальню без потери полезной площади._________________________________Особенности объекта (первый этаж — полная автономия)Отель расположен на первом этаже престижного доходного дома в исторической части. Адрес на Маяковского — это тихий переулок в 30 секундах от Невского проспекта. Гости в отзывах пишут: Отдельный вход — удобно, тихо, но до Невского — 1 минута. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено)._________________________________Характеристики объекта:Площадь: 20 м² (идеальный формат для доходной посуточной аренды 12 гостей)Отдельный санузел, кухонная зона.Индивидуальные счётчики воды и электричества_________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру)._________________________________Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта: ~8 550 000 ?Чистая прибыль в год: от 855 000 ?Чистая годовая доходность: от 10%Рост стоимости м²: +18%Совокупная годовая доходность: ~28%Окупаемость только за счёт аренды: ~10 летЭто консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.Почему Маяковского ?Это не просто улица. Это статус. Жить или сдавать в переулке между Невским и Восстания — значит частицей старого Петербурга, которую нельзя клонировать в новостройках. Минимальный чек входа в этот клуб — всего 8,5 млн рублей. Актив, который останется с вами навсегда и будет ликвиден вечно. Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр
В продаже готовая студия под аренду в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.4 | площадь 21.3 м2 | Доход от 915 тыс. в год чистымиПродается мини-отель в престижном доме по адресу: Суворовский проспект, д. 13 (ровно между Таврическим садом и Невским проспектом). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спросаТуристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 1012 минут пешком. Лиговский проспект, Обводный канал — в зоне быстрой доступности.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Рядом — Таврический сад, Смольный собор, Невский проспект. Всё необходимое - в шаговой досту________________________________Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).Близость к Невскому проспекту, Московскому вокзалу и Таврическому саду гарантирует постоянный поток туристов и командировочных. Мини-формат (21,3 м²) — сверхнизкий порог входа, максимальная простота управления и рекордная маржинальность с кажд__________________________________Особенности объекта (тишина на парадном проспекте)Отель расположен в престижном доходном доме в исторической части Суворовского проспекта. Это широкая, зелёная, тихая магистраль — никакого шума Невского, но весь центр — пешком.Гости в отзывах пишут: Спокойно, просторно, но до всего — 10 минут. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).__________________________________Характеристики объекта:Площадь: 21,3 м² (идеальный формат для доходной посуточной аренды 12 гостей)Высота потолков: 3,4 м (просторный второй этаж, дополнительное место для отдыха)Отдельный санузел, кухонная зонаИндивидуальные счётчики воды и электричества__________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).__________________________________Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта: ~9 150 000 ?Чистая прибыль в год: от 915 000 ?Чистая годовая доходность: от 10%Рост стоимости м²: +18%Совокупная годовая доходность: ~28%Окупаемость только за счёт аренды: ~10 летЭто консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.__________________________________Суворовский проспект — вечный актив: историческая магистраль между Невским и Таврическим садом, стабильный спрос, трофейная ликвидность.Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу.Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр
Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистымиГотовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга.Продается камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). Это не просто ЖИЛАЯ недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина.________________________________Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). Студии не простаивают — деньги работают на вас всегда.__________________________________Особенности объекта (внутренний двор — тишина в центре)Студии расположены во внутреннем дворе — парадный адрес на Невском, но никакого шума проспекта.Гости в отзывах пишут: Тихо и комфортно в самом центре. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между студиями 62 дБ.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё).__________________________________Характеристики объекта:Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды)Высота потолков: 3,2 мОтдельный санузел, кухонная зона у каждой студииИндивидуальные счётчики воды и электричества__________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).__________________________________Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта 70 500 000 ?Чистая прибыль в год от 7 000 000 ?Чистая годовая доходность от 10%Рост стоимости м² +18%Совокупная годовая доходность ~28%Окупаемость только за счёт аренды ~10 летОкупаемость с учётом роста капитала 45 лет*Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.__________________________________ Почему Невский проспект - вечный актив В Петербурге можно построить сотни новых ЖК, но удлинить Невский проспект невозможно. Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу.__________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр
Продается готовый и прибыльный бизнес - пункт выдачи заказов (ПВЗ) сразу трех ведущих маркетплейсов: Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет. Расположен в удобном месте Санкт-Петербурга по адресу ул. Салова, д. 20.ПВЗ с тремя платформами в СПб показывает высокую доходность благодаря диверсификации: средняя выручка подобных точек 140-280 тыс. руб./мес., чистая прибыль 50-120 тыс. руб./мес. Преимущества расположенияБлизость метро ''Волковская'' (10 мин пешком), Обводный канал и Бухарестская - высокий пешеходный и транспортный трафик.Жилой район Волковское с плотной застройкой, рядом поликлиники, магазины - целевая аудитория онлайн-покупателей.Цокольное помещение на углу - заметно с улицы, низкая аренда, удобный подъезд.Ключевые плюсы бизнесаТри маркетплейса = стабильный поток заказов (WB + Ozon + Яндекс Маркет), минимизация рисков от изменений на одной платформе.Растущий рынок ПВЗ в СПб (свыше 5500 точек к 2025, спрос в спальниках).Низкие операционные расходы, быстрая окупаемость, возможность масштаба (доп. услуги).Цена - 2,5 млн. руб. (торг), включает оборудование, мебель, клиентскую базу. Полная передача документов, обучение.Код пользователя: 54697Номер в базе: 12657190
В продаже действующая стоматологическая клиника на Васильевском острове в шаговой доступности от метро. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, витринные окна, отдельный вход с улицы. Клиника полностью укомплектована передовым оборудованием и техникой, которая позволит вам начать работу максимально быстро и эффективно. Внутри помещения сделан отличный ремонт. Все кабинеты оборудованы системами видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения и соответствуют нормам и стандартам ГОСТа и САНПИНа. Мебель и оборудование в отличном состоянии. Идеально подходит для начинающих стоматологов, желающих открыть собственную практику, опытных врачей, стремящихся расширить свою клиентскую базу. Площадь 87.1 кв.м. Аренда помещения 300 000 руб./мес. Планировка: -коридор (зона ресепшна) - кабинет терапии - кабинет хирургии - кабинет ортопедия, ортодонтия - рентген кабинет - ординаторская - санузел - ЦСО Имеется все необходимое для работы оборудование, разрешающая документация, лицензия бессрочная на все виды стоматологической помощи. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, звоните.
Арт. 135772940 Мини-отель в историческом центре Санкт-Петербурга. 8-10 минут пешком от станций метро Петроградская и Чкаловская.В квартире организована бизнес-модель из 6 автономных студий, оснащенных мебелью и техникой. Есть бесконтактное заселение и видеонаблюдение. Отель находится на 2 этаже, без соседей. Первый этаж коммерция.Узаконивание перепланировки в процессе.1х, 2х, 3х местное заселение. В каждой студии душ, туалет, кухня с техникой и посудой, кровать, смарт ТВ. Электричество 22кВт, отдельный кабель, минуя домовой ГРЩ, все оформлено официально.Доходность в среднем по году 300.000р./месяц (2500-3500р/сутки с одной студии)В сезон доходность 500.000-600.000 руб/месяц.Один собственник, без обременений!Ждем Ваших звонков.
Продается действующий готовый бизнес - кулинария со всем оборудованием, мебелью. СРОЧНО!!!ЛокацияКулинария расположена в жилом, новом комплексе с постоянным потоком местных жителей.Площадь: 52 кв.м.Аренда: при встречеПосадочные места: 10Чистая прибыль: 100 000 - 200 000 р/месМатериальные активы:Всё оборудование, мебель, инвентарь закупалось новым, остается на месте.- холодильное оборудование- морозильные камеры- духовой шкаф- мясорубка- фритюрница- электро плиты- витрины- кофе машинкаВесь инвентарь, вся мебель, всё остаётся новому владельцу.Продажа СРОЧНАЯ, звоните, обсудим, покажем.
14 номеровПродается арендный бизнес, гостиница под ключ в центре Петроградского района, в исторической части Санкт-Петербурга. В пешей доступности 4 станции метро и остановки общественного транспорта. Также в пешей доступности и большинство исторических достопримечательностней: Петропаловская крепость, стрелка Васильевского острова, Тучков и Биржевой мосты. До Дворцовой площади 20 минут. Близко и Крестовский остров.Здание историческое, построено в 1905 г. по проекту архитектора Павла Мульханова, как доходный дом купцов Корнеевых. В парадных сохранены витражи, лепнина, в них по сей день водят экскурсии.Бизнес действующий, приносящий стабильный доход.Средняя окупаемость 9 лет.Топовая локация обеспечивает 100% загрузку в летний сезон, праздничные дни и каникулы.Высочайшие рейтинги на всех площадках бронирования! Наробатан стабильный трафик постоянных клиентов.Звоните, задавайте вопросы! Записывайтесь на просмотр!
Продаётся помещение свободного назначения площадью 28.5 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 5 548 253 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.
Продаётся помещение свободного назначения площадью 586.65 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Окна с видом на улицу. Высота потолков 5.81 м. Отдельный вход с улицы. Стоимость помещения — 117 443 374 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности
