Продажа коммерческой недвижимости в Петроградском районе районе в Санкт-Петербурге

ПРOДAЕТCЯ КАФЕ-ГАСТPОБУTИК ''La cueva''Прoдaeтcя в cвязи c пepеездом coбствeнникaOбщaя плoщaдь 77м2, из ниx куxня 12м2, гocтeвaя зoнa 50м2Провoдятся винныe и гacтpoнoмичеcкиe дегустацииEcть дocтaвкаОснoвнoе нaпpавление кафe в выxoдные: едa на вынoс, в будние: пpодaжа испанских деликатесов, сыров, колбасПередаются все связи с поставщикамиАвторский дизайнерский ремонт, есть ''пещерная'' зона, вдохновленная Сакрамонти, пещерами из города ''Гранада'' в ИспанииВсего 3 стола: 2 стола на 4 персоны, и 1 стол на компанию из 8 человек.Наработанная платежеспособная клиентская базаНа кухне хорошая приточно отточная система. Есть подсобное помещение, зона для сцены, есть офисное помещениеДОРОГОСТОЯЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ:1) Профессиональная кофемашина МеgаСrеm, стоимостью 500 000р2) 2 холодильные камеры (сверху рабочая зона), 1 морозильная.3) Пароконвектомат4) Вакуумный аппарат5) Посудомоечная машина6) Ледогенератор7) Электрический слайсер ОМАS8) Пицца печка профессиональная9) Холодильные витрины10) Доп. профоборудование: сувит аппарат, миксер, весы, вся посудаЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ И ОРГАНИЗУЮ ПОКАЗ!

Продается готовый арендный бизнес у Петроградской стороны. Вход 8,8 млн ? / ДОХОД 1,05 млн ?/ГОДПеред вами — не просто студия, а высокомаржинальный актив с доходностью ~12% годовых в локации премиум-класса. Это готовое рабочее место силы в доме с историей, в двух шагах от метро и лучших видов Петербурга.Объект расположен по адресу: пр. Каменноостровский, д. 50. Второй этаж (из 4), панорамное остекление, железобетонные перекрытия, потолки 3,5 м. Качественный ремонт, техника и мебель уже включены в стоимость — вы запускаете доход с первого дня.Вход в бизнес — 8 800 000 ? за площадь 20,1 м². И это не просто метры, а 3,5 метра высоты, которые дают возможность организовать антресоль (как в дорогих апартаментах), увеличивая полезное пространство для гостя.Почему этот формат (центр, высокие потолки, пешая доступность до метро) — максимально выгодно?Бесконечный турпоток + статусные жители. Петроградская сторона — это отдельный мир. Минуты до метро Петроградская (6 мин пешком) и близость к набережным делают эту студию выбором 1 для туристов и командировочных, ценящих тишину исторического центра.Высокая доходность на м². При стоимости 8,8 млн вы получаете годовой пассивный доход 1 050 000 ?. Окупаемость такого компактного объекта в этом районе значительно быстрее, чем у однушек на окраинах.Автоматический рост капитала. Вы покупаете не просто квартиру, а готовый бизнес. Локация на Каменноостровском проспекте гарантирует постоянный спрос и ежегодный органический рост стоимости актива (не менее 8-10% в год).Цифры:Цена входа: 8 800 000 ?Площадь: 20,1 м²Высота потолков: 3,5 м (фактически позволяют сделать второй уровень)Этаж: 2 / 4Метро: 6 мин пешком до ПетроградскойГодовой доход: 1 050 000 ?Что вы получаете на выходе:Регулярные выплаты от сдачи в аренду круглый год (без сезонных провалов).Ликвидный актив — Каменноостровский всегда в топе спроса, продать такой лот легко.Возможность полной передачи управления УК — вы просто получаете деньги на карту и не думаете о поиске гостей.Запись на просмотр — по телефону. Покажу реальную доходность на основе загрузки соседних домов и полный расчет окупаемости с конкретными цифрами.

Арт. 137372559 Продаётся готовый доходный мини-отель в центре Санкт-Петербурга. 4 номера, отдельный вход, парковка.Вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости Петербурга. Продаётся полностью функционирующий мини-отель на 4 номера, каждый из которых рассчитан на 5 гостей (что является большой редкостью для исторического центра и гарантирует высокую загрузку).Ключевые преимущества для покупателя: Готовый бизнес с подтверждённой репутацией рейтинг на ''Островке'' 8,9 (высокая оценка гостей, наработанная база постоянных клиентов, положительные отзывы). Юридическая чистота планировка согласована, все документы в порядке, вы получаете легальный объект без рисков. Отдельный вход полностью автономное помещение, не мешающее соседям, удобно для организации гостевого потока. Парковка во дворе важный бонус, привлекающий автопутешественников и повышающий средний чек. Фотографии соответствуют реальности состояние объекта отличное, ремонт выполнен качественно, интерьеры современные и не требуют вложений.Локация центр туристического притяжения: Петропавловская крепость и крейсер ''Аврора'' в пешей доступности. Почему это выгодно:4 номера с вместимостью 5 гостей дают максимальную загрузку. В центре мало объектов с такой вместительностью, поэтому ваш отель всегда будет востребован.

Арт. 135772940 Мини-отель в историческом центре Санкт-Петербурга. 8-10 минут пешком от станций метро Петроградская и Чкаловская.В квартире организована бизнес-модель из 6 автономных студий, оснащенных мебелью и техникой. Есть бесконтактное заселение и видеонаблюдение. Отель находится на 2 этаже, без соседей. Первый этаж коммерция.Узаконивание перепланировки в процессе.1х, 2х, 3х местное заселение. В каждой студии душ, туалет, кухня с техникой и посудой, кровать, смарт ТВ. Электричество 22кВт, отдельный кабель, минуя домовой ГРЩ, все оформлено официально.Доходность в среднем по году 300.000р./месяц (2500-3500р/сутки с одной студии)В сезон доходность 500.000-600.000 руб/месяц.Один собственник, без обременений!Ждем Ваших звонков.

Продается готовый доходный бизнес + недвижимость в центре Санкт-Петербурга!Хостел ''Life Space'' — работает, приносит прибыль и полностью укомплектован! Где это?Улица Кронверкская — исторический центр, в шаговой доступности от Петропавловской крепости, Невского проспекта и основных транспортных артерий. Идеальное расположение для деловых гостей! Состояние объекта:Выполнен капитальный ремонт — всё современно, стильно и функциональноВ подъезде идёт ремонт лифта — скоро будет обновлённая, современная инфраструктура домаОбъект в собственности, без ипотек, залогов и обременений Что вы получаете?Готовый хостел-бизнес с долгосрочной арендой и постоянными клиентамиНедвижимость + бизнес ''под ключ'': мебель, техника, брони, персонал и даже текущие гостиОтличное состояние + максимальные рейтинги на Booking и картахСрок окупаемости — до 7 лет Параметры объекта:3 комнаты (по 10 спальных мест в каждой)30 спальных мест всего4 санузла: 1 туалет + 3 совмещённых (туалет + душ), включая женскийКухня 35 м² — рассчитана на одновременное пребывание до 20 человекПолностью укомплектован: ничего докупать не нужно! Почему гости в восторге? Аудитория:Средний возраст — 30+. Преимущественно деловые люди, студенты, спортсмены. Здесь тихо, уютно и ''по-взрослому'' — никакого шума и хаоса. Комфорт выше ожиданий:Профессиональные ортопедические матрасы — гости постоянно благодарят за сон!Спальные зоны на полном втором этаже: можно стоять, переодеваться, хранить чемоданыВ каждом купе — вместительный сейф, вешалка для костюмов и по 2 розетки Удобства на уровне отеля:Розетки везде — не дальше 11.5 м от любого места (даже на подоконниках!)Фильтрованная питьевая вода в неограниченном количествеМини-котельная — горячая вода 24/7, без перебоев (в центре Питера это редкость!)Современная вентиляция и кондиционирование — всегда свежий воздух и комфортный сон Общие зоны продуманы до мелочей:Просторная гостиная с кинопроектором (экран 32 м), ТВ и мягкой лаундж-зоной10 уютных столов на 13 человекаДве независимые кухонные зоны + отдельная кофейная станцияДва холодильника, две раковины, индивидуальные шкафчики для продуктов Безопасность — в приоритете:Круглосуточное видеонаблюдениеОхрана на входе 24/7Доступ в комнаты по PIN-коду Дополнительно — всё для комфорта:Бесплатная стирка и сушка, утюг, фены, сушилка для обуви, тапочки и полотенца при заселении. Это не просто хостел — это инвестиция в стабильный, востребованный бизнес с минимальными вводными.Вы получаете готовый актив, который уже работает, нравится гостям и приносит доход. Идеально подойдёт как для продолжения дела, так и для пассивного заработка. Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр, а также помогу быстро и безопасно оформить сделку.Код пользователя: 84057Номер в базе: 7723138

Арт. 127140133 ГАБ 126 m2 в топовой локации Большая Зеленина 28!Уважаемый покупатель, представляем вам нежилое помещение с прекрасным стабильным арендатором рестораном Панинаро в доходном доме герцога Н. Н. Лейхтенбергского, построенного в 1905 году в стиле модерн. В этом, 2025 году, сделан капремонт кровли, в 2019 произведена замена всех электросетей дома. Перекрытия железобетонные. В нашем помещении подключено 150 кВт. История дома, района, великолепная архитектура, огромный поток людей - всё это делает наше предложение действительно уникальным!Звоните - я отвечу на все ваши вопросы.Гарантируем юридическую чистоту сделки.Оформляем под ключ.Оказываем содействие для оформления лизинга. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продаётся фотостудия в центре Санкт-Петербурга с высокими потолками и естественным освещением. В фотостудии есть пять различных мест для съёмки. Помещение оборудовано всем необходимым. Фотостудия уже функционирует больше 2х лет.Благодаря отсутствию необходимости в покупке дорогостоящего оборудования, мебели и ремонте, вы сможете сэкономить сотни тысяч рублей. Расположение в проверенном месте с высокой посещаемостью гарантирует стабильный доход. Студия организует фотосессии для фотографов и компаний. Располагается в отдельно стоящем административном здании со своей парковкой. Имеется просторная зона ожидания для гостей.Есть необходимое оборудование и декорации. Продаётся с брендом и поддержкой собственника на начальном этапе. Это отличный вариант для фотографов и компаний, которые хотят организовать фотосессии в комфортных условиях. За более подробной информацией обращайтесь к бизнес-брокеру. ID: 71169