Продажа коммерческой недвижимости в Петроградском районе районе в Санкт-Петербурге

Готовый доходный бизнес с помещением в собственности в известном бизнес-центре. Объект расположен на 1-й линии, в пешей доступности от метро, рядом с оживленным перекрестком в густонаселенном районе. Входов три: один отдельный с улицы и два отдельных внутри здания.Площадь — 178 кв. м, назначение — столовая/общепит. Высокие потолки от 3 метров, выделенная мощность 38 кВт. Полностью пройдены все согласования, помещение соответствует техническим требованиям. В стоимость лота входит само помещение, обширный перечень оборудования и мебели, а также действующий договор аренды.Ранее столовая активно работала и приносила чистую прибыль около 1 млн рублей ежемесячно при среднем чеке 500 рублей, что подтверждает высокую проходимость локации. Сейчас объект сдан в аренду: ежемесячный доход — 280 000 рублей, депозит — 280 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор (от 35 000 до 70 000 рублей в месяц в зависимости от сезонности).Продажа связана с укрупнением бизнеса. Все документы готовы к просмотру и сделке. Приглашаем на показы, обращайтесь к представителю продавца.Код пользователя: 203040Номер в базе: 12803028

Номер объекта: 537861. ППА, продажа (переуступка) права аренды.Стоимость аренды 6.000? в месяц за помещение площадью 81,2 м2 в самом центре Санкт-Петербурга! г.Санкт-Петербург, Петроградский район, Каменноостровский проспект 26-28, станция метро Петроградская. Дом Бенуа - памятник истории и культуры регионального значения.Цокольный этаж, отдельный вход с улицы.Право выкупа по 159-ФЗ:Через 2 года арендатор государственного имущества получает право выкупить помещение в собственность: Рассрочка до 5 лет Ставка: всего 5% годовых ( ставки рефинансирования ЦБ) Цена привязана к кадастровой стоимости — как правило, ниже рыночнойФинансовые условия:• Договор аренды с КИО заключён 16.04.2019, срок — 10 лет• Автоматическая пролонгация договора• Арендная плата в бюджет города 6.253,98 ?/мес Звоните - расскажу детали и покажу помещение.

Арт. 135772940 Мини-отель в историческом центре Санкт-Петербурга. 8-10 минут пешком от станций метро Петроградская и Чкаловская.В квартире организована бизнес-модель из 6 автономных студий, оснащенных мебелью и техникой. Есть бесконтактное заселение и видеонаблюдение. Отель находится на 2 этаже, без соседей. Первый этаж коммерция.Узаконивание перепланировки в процессе.1х, 2х, 3х местное заселение. В каждой студии душ, туалет, кухня с техникой и посудой, кровать, смарт ТВ. Электричество 22кВт, отдельный кабель, минуя домовой ГРЩ, все оформлено официально.Доходность в среднем по году 300.000р./месяц (2500-3500р/сутки с одной студии)В сезон доходность 500.000-600.000 руб/месяц.Один собственник, без обременений!Ждем Ваших звонков.

14 номеровПродается арендный бизнес, гостиница под ключ в центре Петроградского района, в исторической части Санкт-Петербурга. В пешей доступности 4 станции метро и остановки общественного транспорта. Также в пешей доступности и большинство исторических достопримечательностней: Петропаловская крепость, стрелка Васильевского острова, Тучков и Биржевой мосты. До Дворцовой площади 20 минут. Близко и Крестовский остров.Здание историческое, построено в 1905 г. по проекту архитектора Павла Мульханова, как доходный дом купцов Корнеевых. В парадных сохранены витражи, лепнина, в них по сей день водят экскурсии.Бизнес действующий, приносящий стабильный доход.Средняя окупаемость 9 лет.Топовая локация обеспечивает 100% загрузку в летний сезон, праздничные дни и каникулы.Высочайшие рейтинги на всех площадках бронирования! Наробатан стабильный трафик постоянных клиентов.Звоните, задавайте вопросы! Записывайтесь на просмотр!

Продается готовый доходный бизнес + недвижимость в центре Санкт-Петербурга!Хостел ''Life Space'' — работает, приносит прибыль и полностью укомплектован! Где это?Улица Кронверкская — исторический центр, в шаговой доступности от Петропавловской крепости, Невского проспекта и основных транспортных артерий. Идеальное расположение для деловых гостей! Состояние объекта:Выполнен капитальный ремонт — всё современно, стильно и функциональноВ подъезде идёт ремонт лифта — скоро будет обновлённая, современная инфраструктура домаОбъект в собственности, без ипотек, залогов и обременений Что вы получаете?Готовый хостел-бизнес с долгосрочной арендой и постоянными клиентамиНедвижимость + бизнес ''под ключ'': мебель, техника, брони, персонал и даже текущие гостиОтличное состояние + максимальные рейтинги на Booking и картахСрок окупаемости — до 7 лет Параметры объекта:3 комнаты (по 10 спальных мест в каждой)30 спальных мест всего4 санузла: 1 туалет + 3 совмещённых (туалет + душ), включая женскийКухня 35 м² — рассчитана на одновременное пребывание до 20 человекПолностью укомплектован: ничего докупать не нужно! Почему гости в восторге? Аудитория:Средний возраст — 30+. Преимущественно деловые люди, студенты, спортсмены. Здесь тихо, уютно и ''по-взрослому'' — никакого шума и хаоса. Комфорт выше ожиданий:Профессиональные ортопедические матрасы — гости постоянно благодарят за сон!Спальные зоны на полном втором этаже: можно стоять, переодеваться, хранить чемоданыВ каждом купе — вместительный сейф, вешалка для костюмов и по 2 розетки Удобства на уровне отеля:Розетки везде — не дальше 11.5 м от любого места (даже на подоконниках!)Фильтрованная питьевая вода в неограниченном количествеМини-котельная — горячая вода 24/7, без перебоев (в центре Питера это редкость!)Современная вентиляция и кондиционирование — всегда свежий воздух и комфортный сон Общие зоны продуманы до мелочей:Просторная гостиная с кинопроектором (экран 32 м), ТВ и мягкой лаундж-зоной10 уютных столов на 13 человекаДве независимые кухонные зоны + отдельная кофейная станцияДва холодильника, две раковины, индивидуальные шкафчики для продуктов Безопасность — в приоритете:Круглосуточное видеонаблюдениеОхрана на входе 24/7Доступ в комнаты по PIN-коду Дополнительно — всё для комфорта:Бесплатная стирка и сушка, утюг, фены, сушилка для обуви, тапочки и полотенца при заселении. Это не просто хостел — это инвестиция в стабильный, востребованный бизнес с минимальными вводными.Вы получаете готовый актив, который уже работает, нравится гостям и приносит доход. Идеально подойдёт как для продолжения дела, так и для пассивного заработка. Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр, а также помогу быстро и безопасно оформить сделку.Код пользователя: 84057Номер в базе: 7723138

Продажа прав аренды на коммерческое помещение, 50 м² (ППА, переуступка от города). Чкаловский пр., 58.Объект: нежилое помещение на первом этаже в престижном Петроградском районе. Отдельный вход во двор, оборудованный шлагбаумом. Круглосуточный бесключевой доступ по кодовому замку. Окна выходят в два светлых, чистых и ухоженных двора.Планировка и состояние:-Площадь — 50 м².-Потолки — 3 м.-Два изолированных кабинета (массажный, косметологический).-Общий зал — 3 рабочих места для парикмахеров / стилистов (включая мойку).-Зона отдыха для клиентов (диван, ресепшен).-Комната для персонала (переодевание, чаепитие, хранение).-Полностью выполнен ремонт в современном стиле, новая мебель и оборудование (2025 г.).Инфраструктура и расположение:В пешей доступности — элитная гимназия 56, престижные бизнес-центры (Apriori Gallery, БЦ Петроградский), рестораны, бутики, фитнес-клубы.До станций метро Чкаловская и Петроградская — 5 - 10 минут пешком.Бесплатная парковка во дворе (под шлагбаумом).Условия и преимущества сделки:Продажа права аренды — это переуступка прав и обязанностей по действующему договору аренды с городом.После оформления сделки новый арендатор получает право пользования помещением на оставшийся срок на прежних, юридически закреплённых условиях.Юридическое лицо (покупатель) получает возможность включить арендные платежи в расходы, оптимизируя налогооблагаемую базу. Ставка аренды фиксирована, что особенно ценно на фоне растущих ставок в локации.Долгосрочный договор аренды с правом последующего выкупа в собственность для малого и среднего бизнеса (в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ).Цена продажи права аренды: 3 700 000 ?.Сделка проводится юридическим лицом (продавец — юрлицо), документы готовы к передаче новому арендатору. Агентство Аватерра оказывает полное сопровождение: проверка юридической чистоты, помощь в регистрации договора переуступки в Росреестре, консультации по вопросам налогообложения для юрлиц.Записывайтесь на просмотр. Помещение свободно и готово к осмотру.

ПРOДAЕТCЯ КАФЕ-ГАСТPОБУTИК ''La cueva''Прoдaeтcя в cвязи c пepеездом coбствeнникaOбщaя плoщaдь 77м2, из ниx куxня 12м2, гocтeвaя зoнa 50м2Провoдятся винныe и гacтpoнoмичеcкиe дегустацииEcть дocтaвкаОснoвнoе нaпpавление кафe в выxoдные: едa на вынoс, в будние: пpодaжа испанских деликатесов, сыров, колбасПередаются все связи с поставщикамиАвторский дизайнерский ремонт, есть ''пещерная'' зона, вдохновленная Сакрамонти, пещерами из города ''Гранада'' в ИспанииВсего 3 стола: 2 стола на 4 персоны, и 1 стол на компанию из 8 человек.Наработанная платежеспособная клиентская базаНа кухне хорошая приточно отточная система. Есть подсобное помещение, зона для сцены, есть офисное помещениеДОРОГОСТОЯЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ:1) Профессиональная кофемашина МеgаСrеm, стоимостью 500 000р2) 2 холодильные камеры (сверху рабочая зона), 1 морозильная.3) Пароконвектомат4) Вакуумный аппарат5) Посудомоечная машина6) Ледогенератор7) Электрический слайсер ОМАS8) Пицца печка профессиональная9) Холодильные витрины10) Доп. профоборудование: сувит аппарат, миксер, весы, вся посудаЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ И ОРГАНИЗУЮ ПОКАЗ!

Нежилой фонд! Планировка узаконена! 8 номеров, все с санузлами(9-й номер можно сделать из кухни).Можно приобрести еще 6 студий, находящихся на этом же этаже.Есть арендатор на долгосрочную аренду за 360 000 руб. в месяц.Продается арендный бизнес, гостиница под ключ в центре Петроградского района, в исторической части Санкт-Петербурга. В пешей доступности 4 станции метро и остановки общественного транспорта. Также в пешей доступности и большинство исторических достопримечательностней: Петропаловская крепость, стрелка Васильевского острова, Тучков и Биржевой мосты. До Дворцовой площади 20 минут. Близко и Крестовский остров.Здание историческое, построено в 1905 г. по проекту архитектора Павла Мульханова, как доходный дом купцов Корнеевых. В парадных сохранены витражи, лепнина, в них по сей день водят экскурсии. Бизнес действующий, приносящий стабильный доход. Средняя окупаемость 7 лет. Топовая локация обеспечивает 100% загрузку в летний сезон, праздничные дни и каникулы.Высочайшие рейтинги на всех площадках бронирования! Наробатан стабильный трафик постоянных клиентов.Звоните, задавайте вопросы! Записывайтесь на просмотр!

Арт. 93572943 В сердце Петроградской стороны, на престижном углу Большой Пушкарской и Введенской улиц, предлагаем к продаже отличное помещение для вашего бизнеса! Это редкая возможность открыть дело в историческом центре Санкт-Петербурга с максимальной выгодой от местоположения. Ключевые преимущества: Идеальная Видимость и Высокий Трафик:Парадный вход и три больших окна выходят прямо на ул. Введенскую! Идеально для эффектных витрин и размещения заметной наружной рекламы. Угловое расположение гарантирует двойной поток пешеходов и автомобилей с двух оживленных улиц. Первый этаж жилого дома ваши клиенты всегда вас найдут. Функциональность и Готовность: Помещение свободного назначения: Подойдет для магазина (розница, услуги), кафе, офиса, салона красоты, студии, шоу-рума и многого другого (за исключением производств и общепита с горячим цехом, где требуется спецразрешение).Два отдельных входа: Парадный вход с улицы Введенской для клиентов + удобный вход со двора для сотрудников и разгрузки.Все коммуникации подключены и в помещении: Свет (электроэнергия 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт), центральное отопление, холодная вода, канализация.Потолки 2.9 м. комфортное пространство для работы.Организован и согласован отдельный вход с улицы никаких дополнительных хлопот.Надежность и Минимум Рисков:Дом НЕ является памятником архитектуры. Это существенно упрощает возможные согласования перепланировок и ремонтов.Помещение в собственности индивидуального предпринимателя. Все документы готовы, обременений и долгов нет. Чистая сделка.Назначение нежилое. Готово для коммерческой деятельности. Почему это выгодно? Престижный район: Петроградская сторона исторический центр с высокой концентрацией жителей, офисов и туристов.Готовность к запуску: Коммуникации есть, входы организованы, документы в порядке вы сможете начать бизнес быстрее.Максимальная проходимость: Угол двух улиц это всегда высокий трафик, что критично для розницы и услуг.Гибкость: Свободное назначение и технические возможности (электричество до 25 кВт) открывают широкий спектр бизнес-идей.Без бюрократических сложностей: Отсутствие статуса памятника большой плюс. Ваш успешный бизнес в центре Петербурга начинается здесьПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 127140133 ГАБ 126 m2 в топовой локации Большая Зеленина 28!Уважаемый покупатель, представляем вам нежилое помещение с прекрасным стабильным арендатором рестораном Панинаро в доходном доме герцога Н. Н. Лейхтенбергского, построенного в 1905 году в стиле модерн. В этом, 2025 году, сделан капремонт кровли, в 2019 произведена замена всех электросетей дома. Перекрытия железобетонные. В нашем помещении подключено 150 кВт. История дома, района, великолепная архитектура, огромный поток людей - всё это делает наше предложение действительно уникальным!Звоните - я отвечу на все ваши вопросы.Гарантируем юридическую чистоту сделки.Оформляем под ключ.Оказываем содействие для оформления лизинга. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продаётся фотостудия в центре Санкт-Петербурга с высокими потолками и естественным освещением. В фотостудии есть пять различных мест для съёмки. Помещение оборудовано всем необходимым. Фотостудия уже функционирует больше 2х лет.Благодаря отсутствию необходимости в покупке дорогостоящего оборудования, мебели и ремонте, вы сможете сэкономить сотни тысяч рублей. Расположение в проверенном месте с высокой посещаемостью гарантирует стабильный доход. Студия организует фотосессии для фотографов и компаний. Располагается в отдельно стоящем административном здании со своей парковкой. Имеется просторная зона ожидания для гостей.Есть необходимое оборудование и декорации. Продаётся с брендом и поддержкой собственника на начальном этапе. Это отличный вариант для фотографов и компаний, которые хотят организовать фотосессии в комфортных условиях. За более подробной информацией обращайтесь к бизнес-брокеру. ID: 71169