Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Балтийская

Продается готовая фотостудия в Санкт-Петербурге с полным комплектом профессионального оборудования и продуманным набором декораций.Профессиональное оборудование:Постоянный и импульсный свет:Светодиодные RGB-моноблоки Amaran 300C — 6 шт.Студийные импульсные вспышки Godox DP600III-V — 6 шт.Светоформирующие насадки и модификаторы:Оптическая насадка Aputure Spotlight SE 36Прямоугольные софтбоксы Aputure Light Box (6090 см)Стрипбоксы Aputure Light Box (30120 см)Купольный софтбокс Aputure Light Dome IIIСферический софтбокс (китайский фонарь) Amaran Lantern 90Портретная тарелка Godox BDR-S55 (серебро)Большой октобокс (150 см)Стрипбоксы, стандартные рефлекторы с сотами и рассеиватели светаФрострама (122122 см) в комплекте с диффузным текстилемСтойки и системы крепления (премиум-бренды):Стойки с редукторной колонной и автоблокировкой Kupo 483T Wind-Up Stand — 2 шт.Усиленные стойки-систенды Kupo CS-40MK Master C-Stand с грип-армамиКолеса для стоек Kupo KC-100 Casters (100 мм)Студийные стойки Falcon Eyes L-3900Спецэффекты и реквизит:Портативная дым-машина Lensgo Smoke BСтудийный вентилятор Rekam TWT-500Ростовые флаги (флаги-отражатели)Гибкое зеркало для создания спецэффектовБольшой выбор бумажных фонов и художественных холстовРазнообразный реквизит для портретной, предметной, семейной и коммерческой съемкиС возможностью сохранить ставку аренды помещения по цене 2025 года Общая площадь студии составляет 140 м². Пространство разделено на два зала, в каждом из которых установлена циклорама и подобран уникальный винтажный мебельный реквизит. У бизнеса настроены и активно ведутся социальные сети со слаженной работой.Большой зал (90 м²)Идеален для масштабных продакшенов, съемок клипов и рекламы. Оснащен большой циклорамой (66 м) и плотными шторами блэкаут (blackout) для полного контроля над светом.Малый зал (50 м²)Уютное пространство с циклорамой (43 м), шторами блэкаут и фактурной интерьерной стеной с обоями для реализации любых творческих идей.Гримерная комната (12 м²)Изолированная зона на 3 рабочих места. Оборудована профессиональными зеркалами с правильным светом, комфортными креслами для мастеров и моделей, а также шторами блэкаут

Номер объекта: 811515. МестоположениеКрасный треугольник Обводный канал, 13665 м² | 4 этажГОТОВЫЙ БИЗНЕС ''ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ''Полностью оборудованное производствоЕсть клиенты и заказыНастроены каналы привлечения Можно начать зарабатывать сразуОборот: ~300 000 ? / месЧистая прибыль: 100 000+ ?Аренда: 48 700 ?Коммунальные: до 2 000 ? ФАКТИЧЕСКАЯ аренда ниже:есть субарендатор компенсирует ~25% аренды Окупаемость менее 8-12 месяцевДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ Зарегистрированная торговая марка Можно сразу:запускать свой брендвыходить на маркетплейсымасштабировать без лишних затратКаналы продаж:ВКонтактеСарафанное радиоБизнес-клубыСайт и соцсетиСУБАРЕНДАТОР (ВАЖНО)На площадке уже работает партнёр:занимается печатью наклеексо своим оборудованиемплатит ~1/4 аренды Дополнительно:при необходимости выполняет заказы для производстваусиливает загрузку и расширяет услугиФактически снижает расходы и добавляет прибыльный функционал ЧТО ДЕЛАЛИПошив для ресторановПошив для магазиновКорпоративная одеждаДЛЯ КОГО:Инвестор (быстрый возврат вложений)Предприниматель в fashionВладелец брендаОбразовательный проектПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС:Низкая аренда для центра СПбУже есть поток заказовОкупаемость до 1 годаВозможность масштабированияПодходит под маркетплейсы (очень актуально) ОБОРУДОВАНИЕВсё включено:промышленное швейное оборудование (JUKI, Aurora, Pegasus, Siruba)плоскошовка BRUCEраскрой (столы + ножи)парогенераторпринтеры (включая для этикеток)мебель, рейлы, стеллажиНикаких вложенийПОМЕЩЕНИЕ3 зоны: крой / пошив / печатьотопление, электричествоС/У на этаже КОМАНДАмастершвеи (по договорённости остаются)SMMПОЧЕМУ ПРОДАЁТСЯ срочная продажасмена фокуса собственникаПоэтому цена ниже рынкаВАЖНОТакие объекты уходят быстро.С учётом оборудования, аренды и субарендатора — это один из самых доступных входов в нишу.Пишите / звоните прямо сейчасПокажем производство в день обращения