Продажа коммерческой недвижимости в Выборгском районе районе в Санкт-Петербурге

1707672 Подается коммерческое помещение в шаговой доступности от Метро ''Парнас'', с хорошим ремонтом. Дом 2018 года постройки, 25-этажей. Помещение расположено на втором этаже, S-23,6м2, доступ 24/7, есть 2 входа (закрытая и охраняемая территория ЖК вход со двора) и с улицы подъезд для коммерческих помещений (через домофон). 12 минут пешком от метро ''Парнас''. Дом расположен на первой линии от дроги, удобные подъездные пути. Хорошая транспортная развязка. В помещении установлена пожарная сигнализация.Продается вместе с мебелью и техникой: Двухярусная кровать, кухонный гарнитур, стиральная машина, сушильная машина, стол, шкафы в прихожей и т.д., помещение, полностью оборудованное для комфортного проживания.Можно также приобрести помещение рядом, S-89,6 м2. Фотографии не передают всю информацию, приглашаем на просмотры.Показы по договоренности. Больше информации на нашем сайте

1707667 Подается коммерческое помещение в шаговой доступности от метро ''Парнас'', полностью отремонтировано, с хорошим ремонтом (все новое), с большой остекленной лоджией. Дом 2018 года постройки, 25-этажный. Помещение S=89,6 м² расположено на втором этаже, доступ 24/7, есть 2 входа (закрытая и охраняемая территория ЖК, вход со двора) и с улицы подъезд для коммерческих помещений (через домофон). 12 минут пешком от метро ''Парнас''. Дом расположен на первой линии от дороги, удобные подъездные пути. Хорошая транспортная развязка. . Помещение идеально подходит под медицинские центры, лаборатории, салоны и студии красоты и т. п. . Мокрые зоны в 3-х кабинетах и 2-х подсобных помещениях. Всего 5 кабинетов и 2 с/у. . Установлена система пожарной и охранной сигнализации. . Продается вместе с мебелью и техникой, все продумано до мелочей. . Стойка и шкафы в приемной. Столы и шкафы в кабинетах. Можно также приобрести помещение рядом, S=23,6 м², полностью оборудованное для комфортного проживания. Фотографии не передают всю информацию, приглашаем на просмотры. Дополнительно по запросу могу выслать видео. . Показы по договоренности. Больше информации на нашем сайте

ID: 832792Продаётся готовый бизнес бытовых услуг в густонасёленном районе, с окупаемостью пол года. Помещение арендуется.

Продается помещение под медицинский центр в Парголово — 360 кв. м + дополнительно 100 кв. м рядом Локация: посёлок Парголово, улица Тихоокеанская, 1, корпус 2.Развитый район с плотной жилой застройкой и большой проходимостью — гарантированный поток пациентов и быстрая окупаемость. Полная готовность к работе: заезжайте и запускайте клинику. В помещениях остаётся вся мебель, рукомойники, телефония, часть медоборудования. Важное преимущество: вся пожарная слаботочная система выведена на все четыре ключевые зоны — это упрощает прохождение проверок и повышает безопасность объекта.* Блок узкопрофильных специалистов и эндоскопии ( 101119):-Тамбур, холл с ресепшен, процедурный, кабинеты терапевта, урологии/гинекологии/УЗИ, массажа и детская комната — полная базовая комплектация.-Отделение гастро и колоноскопии: палаты пробуждения (в т. ч. на 3 койки), стерилизационные, кабинет гастроскопии, техкомната. В палате 113 — 3 кровати (возможна продажа или аренда). Санузел 114.* Стоматологическое отделение и смежные зоны ( 121130):- 121-Общий санузел для пациентов.122-Сан узел для персонала и рядом зона перехода в отделение стомотологии.компрессорная ( 123).- Кабинет ( 124): раковина, кондиционер.- Кабинеты 125127: мебель, раковина, стерилизатор, кондиционер.- Комната для персонала ( 128), -Рентген кабинет ( 129): всё согласно лицензии, свинцовая защита, видеовызов, мойка.- Помещение 130 (зона отдыха/кухня): санузел, двери, стулья, стол, материал для замены потолка предоставлю. Два изолированных крыла: первое — приём узкопрофильных врачей и эндоскопия, второе — полностью под стоматологию. Бонус: рядом — ещё 100 кв. м (без ремонта) для расширения (дневной стационар, дополнительные кабинеты, склад). Имя клиники и лицензия включены в стоимость — сразу получите узнаваемость и сэкономите на продвижении.Есть готовая вывеска и парковка — удобно для пациентов и персонала.Подходит для частной клиники, сети медцентров, стоматологии, многопрофильного центра. Звоните или пишите в чат — расскажу детали, пришлю планировку, фото и список оставшейся мебели и оборудования.

Готовый инвестиционный объект с арендатором (школа) | Доход ~30 млн/год | Окупаемость ~8,6 летПродаётся здание в Санкт-Петербурге по адресу: Большая Озёрная, 92Объект реализуется через продажу 100% доли ООО.Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, все коммуникации в порядке. Инвестиционная составляющая•Действующий арендатор — частная школа •Арендует здание полностью с 2021 года•Текущий арендный поток: 2,5 млн ?/мес (~30 млн ?/год) •Окупаемость: ~8,6 лет •Предусмотрена ежегодная индексация •Арендатор уведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный продукт с денежным потоком Условия аренды•Договор аренды: 11 месяцев (с пролонгацией) •Формат выбран с учётом продажи объекта •Все расходы по: oкоммунальным услугам oуборке oсодержанию oремонту и обслуживанию несёт арендатор (школа)•Арендатор также обеспечивает охрану территории Новый собственник получает максимально пассивный формат владения Назначение и потенциал•Назначение: образовательное •Земельный участок в аренде до 2051 года Подходит для:•частной школы •образовательного центра •инвестора под стабильный доход Возможны два сценария:•сохранение арендатора и получение дохода •использование объекта под собственные задачи Юридическая структура•В собственности ООО с 2006 года •Один владелец — 100% долей •Основной актив ООО — здание •Продаётся 100% доля юридического лица •ООО чистое, прозрачное, без долгов •Система налогообложения: УСН •Налог на имущество отсутствует Инфраструктура и дополнительные плюсы•Территория огорожена •В здании оборудованы: oучебные классы oспортивный зал oактовый зал oбиблиотека oкафе oмедицинский кабинет oвспомогательные помещения oсухой подвал oсобственная котельная Условия продажи•Прямая продажа •Только 100% доля ООО •Просмотр — по предварительной договорённости КонтактГотов подробно рассказать по объекту, цифрам и сценарию работы с арендатором.Звоните / пишите.

Добрый день!Продаётся действующий ресторан японской кухни (премиум-сегмент), расположенный в ТРК ''Европолис''. Заведение работает с 2016 года, имеет стабильный поток гостей, высокий средний чек, собственную доставку и укомплектованную команду. Полностью готов к продолжению работы без простоев. Переуступка прав аренды, продажа вместе с юридическим лицом (ООО с алкогольной лицензией).БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Быстрый показ. Документы готовы.КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ:— Аренда: 650 000 ? + 10% от оборота— Коммунальные платежи: 80 000 140 000 ?— Окупаемость: от 18 до 24 месяцев— ООО без долгов и обременений— Показатели по обороту и чистой прибыли предоставим по запросуПОМЕЩЕНИЕ:— Площадь: 222 м² (с учётом антресоли 60м²)— Высота потолков: до 6,7 м в зале, 2,7 м на кухне— Эл-во - 91 кВт— Посадочных мест: 70 (возможно расширение до 100)— Вход с улицы и изнутри ТРК — возможность работы в формате 24/7— Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализацияОБОРУДОВАНИЕ:Всё оборудование в собственности и входит в стоимость. Подробный список предоставим по запросу. Всё находится в рабочем состоянии.Основные позиции:— Морозильные шкафы (700 л) — 2 шт.— Холодильные шкафы (700 л) — 3 шт.— Холодильные столы (170 л — 3 шт., 150 л — 2 шт.)— Морозильный ларь — 1 шт.— Индукционная плита (6 зон)— Вакуумный аппарат— Пароконвектомат— Посудомоечная машина— Барное оборудованиеКОМАНДА:— В штате 22 человека— Слаженная команда с опытом работы— Часть сотрудников готова продолжить работу с новым собственникомЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:— Продажа ведётся через юридическое лицо (ООО)— Алкогольная лицензия в наличии— ООО без долгов, арестов и судебных споров— Все документы готовы к сделкеПРИЧИНА ПРОДАЖИ:Смена стратегии: собственники запускают новый проект на другой локации, требуется консолидация ресурсов.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:— Бизнес не является франшизой, при покупке можно сменить концепцию— На запуск вложено около 60 млн ?— Собственная служба доставки (доля ~20% от заказов)— Присутствие в Яндекс.Картах, 2ГИС— Активная страница ВКонтакте (6 648 подписчиков)Презентация и финансовые документы по запросу.Свяжитесь для согласования показа и деталей сделки.

ЛАКОКРАСОЧНЫЙ БИЗНЕС/ НПО 812 / ГОТОВЫЙ СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ ИЗ СЕКТОРА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО СУВЕРЕНИТЕТАПродажа 100% доли ООО НПО 812 — действующего высокорентабельного научно-производственного предприятия (г. Санкт-Петербург).Ключевой профиль: Разработка и производство премиальных антикоррозионных лакокрасочных покрытий (ЛКМ) специального и промышленного назначения для судостроения, ВПК, нефтегазовой отрасли и гидросооружений. Локация: Санкт-Петербург (Северо-Западный судостроительный кластер) — удобная логистика и прямая близость к ключевым верфям и оборонным предприятиям. Причина сделки: Плановый выход инвестора из актива. Передача бизнес-процессов под ключ с сохранением команды и контрактов. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Статус ВПК и Постановление 719: Аккредитация Минпромторга. Бронь от мобилизации для 100% сохранения штата. Приоритетный доступ к ГОЗ (ОСК, Газпром, Роснефть, Атомфлот). - Эксклюзивный LTV: корабли с нашими ЛКМ обслуживаются только ими пожизненно. Гарантированный портфель: ~24 объекта (12 действующих + 10 строящихся), ежегодный объем контрактов 2050 млн руб. Доступ к субсидиям ФРП и Минпромторга.- Полное импортозамещение: Технологическая совместимость с ушедшими гигантами (Hempel, Jotun, International Paint). Замена без перепроектирования и длительной сертификации.- Собственный сертифицированный комплекс: Полный цикл под одной крышей (от разработки до фасовки) на современном оборудовании. Весь спектр защитных покрытий.- 14 лет безупречной репутации (с 2011 г.): Юридическая чистота (нет долгов, судов, залогов). Авторитет в отрасли (выставка НЕВА, эксперт Корабел.ру).- Команда и клиенты: 12 профильных специалистов (химики, технологи, ОТК, продажи). Действующие контракты с верфями, судоремонтными заводами и подрядчиками нефтегаза.- Сертификация и сверхвысокая маржинальность: Полный пакет сертификатов РМРС (балластные танки, ледостойкие покрытия для ледоколов). Статус признанного производителя судовых ЛКМ (РКО). Официальное заключение МО РФ о применимости для ВМФ. Срок службы от 15 лет. Цена продукции в 4 раза выше обычных промышленных красок. Конкуренция минимальна (~5 косвенных игроков), что защищает от демпинга. ТОЧКИ РОСТА:Кратный рост через ГОЗ и госверфи.Увеличение выпуска в 23 раза без крупных вложений (расширение дилерской сети).Экспорт в СНГ/ЕАЭС (Казахстан, Беларусь, Узбекистан). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Формат: 100% продажа долей ООО от единственного собственника.Переходный период: 13 месяца сопровождения собственником и ключевым тех. персоналом (передача контактов, тендерных процедур, нетворкинг).Конфиденциальность: Финмодель, структура доходов и реестр оборудования предоставляются после подписания NDA или на личной встрече. Звоните/пишите для получения презентации и встречи с собственником. Бизнес готов генерировать прибыль с первого дня.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 82.4 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 8 771 579 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 28.5 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 4 993 427 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 35.3 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 6 220 334 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.

Паркинг 1370 кв.м. на Зеленогорской 12 В. К продаже предлагается нежилoe помещение в cобcтвенноcти нa 1 этаже 5 этажнoго пapкингa, oбщeй площадью 1370 кв.м., по aдpeсу: г. Cанкт-Петеpбург, ул. Зеленогорская, дом 12 В.Объeкт pаcпoлагаeтся нa 1 этаже, имеет отдельный вxoд . Данный вход толькo для нашегo помeщeния. Дом 2020 года постройки, находится рядом со Светлановской площадью, среди многоэтажных современных жилых домов.Внутри здания по периметру расположен широкий балкон — 2-ой этаж, который можно использовать под кафе или под офисы. Высота потолков по центру примерно 5 м. Есть все коммуникации — электричество, водопровод, канализация, видеонаблюдение, Wi-Fi.Интересное предложение для бизнеса и что очень важно это собственность!Продажа от собственника (физическое лицо, владеет более 5 лет), объект готов к сделке. Звоните!

1-15, Продается действующая семейная пиццерия, расположенная в современном ЖК бизнес класса рядом с метро Лесная.Уютная пиццерия со стильным интерьером успешно работает с 2022 года. Концепция заведения итальянская кухня. Изюминка- приготовление настоящей римской пиццы, технология приготовления приобретена у бренд-шефа по римской пицце. Детали проекта:- Площадь 87,5 м.кв, договор аренды от собственника по выгодной для этой локации арендной ставке.- Штат сотрудников укомплектован, настроены поставки и рабочие процессы.- 74 актуальные тех.карты + около 60 накопленных (в архиве).- 24 посадочных места.В стоимость входит:- оборудование, кондиционеры, мебель.Всё оборудование находится на обслуживании.Оборудование: Печь подовая, тестомес, болитор ( для пасты), 2 хол.стола, 2 шпильки морозильные, шкаф-купе плюсовой, слайсер, машина для пасты, шокер, морозильный стол, индукционная варочная поверхность, холодильник для гастроемкостей, сплит-система потолочная.- контакты поставщиков, меню, тех.карты.- аккаунты и метки (Яндекс карты), сайт + приложение.-Передача всех процессов.Преимущество местоположения пиццерии - отсутствие конкурентов с похожей концепцией заведения.

Код объекта: 2225511.Продается автосервис, готовый арендный бизнес с окупаемостью 3.5 года.Отдельно стоящее здание расположено в Парголово, на Выборгском шоссе. Вблизи - выезд на КАД.Здание состоит из 9 боксов, которые сданы в аренду. Арендаторы снимают боксы несколько лет, ведя успешный бизнес на хорошем трафике. Можно использовать здание для ведения собственного бизнеса. • Электрическая мощность - 50кВт с возможностью увеличения. • Отопление: водяные калориферы в каждом боксе. • Земля в аренде, собственник - физ. лицо. • В данном виде бизнес работает с 2021 года, есть управляющий. • Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен комплекс: 78:36:0013202:14 • Комплекс БЕЗ капитальных строений. Все сооружения разборные из металла конструкций, стены из сэндвич-панелей, облицовка фасада.Предоставим всю необходимую документацию.Для более подробной информации звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Апарт-отель Vertiсal We&L расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Хорошая транспортная доступность, рядом пролегают Лесной проспект, Кантемировская улица, Выборгская набережная. В центральную часть города можно проехать по Литейному мосту. При отсутствии пробок, дорога до Невского проспекта займет пятнадцать минут. Выезд на ЗСД в 7 км, на КАД в 10 км от новостройки. Станция метрополитена Лесная -10 минут пешком. Инфраструктура района достаточно развита: 2 муниципальных детсада, 3 школы, гимназия, колледжи, ВУЗы, поликлиники для детей и взрослых, частные медцентры, бассейн, спортивный комплекс Красный октябрь, отделения банков, аптеки, автозаправочные станции, сетевые супермаркеты и магазины, торговый центр Европолис с гипермаркетом Призма, ресторанным двориком и многозальным кинотеатром. Продажа номеров в апарт-отеле в Санкт Петербурге с пассивным ежегодным доходом до 25%. Общая площадь 451 кв. м. Стабильно растущая прибыль от сдачи в аренду от 700 тыс. руб. в месяц. Рост стоимости актива ~ 20% в год. Прибыль с первого месяца, так как отель уже работает. Отельный оператор берет на себя полное управление бизнесом. Подробности по телефону.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продается шиномонтаж на севере города. Отдельно стоящее здание в промышленной зоне на территории автосервиса в непосредственной близости к шоссе. Площадь помещения под шиномонтаж - 20 кв.м. , имеется удобный подъезд для грузового транспорта. Есть парковочные места. Отличное месторасположение, постоянный автомобильный трафик.Шиномонтаж работает в данной локации на протяжении 15 лет. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону. ID: 580602

Продаетя действующий бизнес,- детский центр/мини-сад. Расположен в густонаселенном жилом массиве. Наработанная база постоянных клиентов.Помещение коммерческое, с отдельным входом. Сделан качественный ремонт. Полностью оборудовано и оснащено всем необходимым. Функционально состоит из входной зроны, раздевалки, кухни-столовой, игровой комнаты(зала), кабинета для занятий, спальни. Есть группа в ВК. Также сад отмечен на картах, много положительных отзывов. Штат сотрудников полностью укомплектован. Все останутся работать с новым владельцем. На начальном этапе будет оказана помощь и сопровождение для быстрого понимания всех внутренних процессов. ID: 621622