Продажа коммерческой недвижимости в Выборгском районе районе в Санкт-Петербурге

Продaется раcтущий ПВЗ 3 в 1 Оzоn, Wildbеrries, Аvito в Выбopгском pайoне, 15 мин oт мeтpo Плoщадь Ленина, рaсполoжен на oживлeннoм пeрeкpeстке.Лoкaция: Лесной пpоспeкт, поблизoсти от ДK Bыбopгcкий.Оxвaт более 420 квapтир+ бизнec цeнтp.Toчки пpитяжения : продуктoвый магaзин, ocтaнoвка oбщественного транспорта в 10 метрах от входа в ПВЗ, детский сад.ЦифрыПлощадь: 70 мАренда: 147.000КУ 10.000Фот: 150.000 ( 2500 смена)Штат: 4 челОткрытие: июль 2025 ( авито с ноября 2025)Субсидии: до октября 2025Среднемесячное ав: озон 160.000 руб, wb 160.000 руб, авито 22.000 рубПерсонал обучен, работает стабильно. Низкая ставка (2500 /смена) В отличие от большинства молодых пунктов этот пвз перерос субсидии, вышел в плюс и продолжает расти. Темпы роста выше чем у конкурентов поблизости из-за синергии (3 ПВЗ в одном). Ближайший озон в отделении почты России, не конкурент. Ближайший вб не пользуется популярностью , минусует Вывеска и режимник согласованыЧестная статистика. Честные данные по площади для маркетплейсов. Арендодатель в курсе продажи пункта. Персонал готов остатьсяЦена продажи сопоставима с затратами на открытие пункта с нуля. Только открытие с нуля = убыточный пункт с вероятностью 60%, а данный пункт пререрос субсидии, вышел в плюс и продолжает уверенно расти + есть точки дополнительного ростаНапишите/ позвоните мне , чтобы получить полную финмодель ( доходы, все расходы, чистая прибыль по месяцам )и договориться о просмотре

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ СТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ БИЗНЕССанкт-Петербург • Костромской проспектПолностью оборудованная стоматологическая клиника с отдельным входомСтоимость бизнеса3 800 000 ?________________________________________Что входит в стоимость Полностью оборудованный стоматологический кабинет Стоматологическая установка Автоклав Рентген-кабинет Стерилизационная Медицинская мебель Компрессорное оборудование Инженерные коммуникации Кондиционер Зона ожидания пациентов Документация и оснащение клиники Возможность начать работу сразу после покупки________________________________________Преимущества Отдельный вход с улицы Первый этаж современного дома Кабинет полностью готов к работе Уютная зона ожидания Хорошее естественное освещение Удобное расположение Долгие годы успешной работы клиники Долгосрочная официальная аренда помещения________________________________________ВажноПродается именно готовый бизнес с оборудованием.Помещение остается в собственности продавца и передается покупателю по долгосрочному официальному договору аренды на прозрачных условиях. Стоимость аренды 120 тыс. в мес.Это позволяет начать работу практически сразу после оформления сделки, без поиска помещения и дорогостоящей подготовки стоматологического кабинета.

ID: 832792Продаётся готовый бизнес в густонасёленном районе, с окупаемостью пол года. Помещение в арендуется.

Номер объекта: 537854. Действующий салон красоты с чистой прибылью до 1,3 млн в месяц. Общее описание:Предлагаем вам уникальную возможность приобрести успешный и стабильный бизнес — салон красоты, который работает уже 6 лет. Салон pаcпoложeн в востребованном спальном районе с развитой инфраструктурой, при этом прямых конкурентов в своем сегменте в локации нет.Ключевые характеристики:• Площадь: 120 м²• Кабинеты: 5 полностью оборудованных кабинетов• Этажность: 1 этажа• Аренда: 229.000? (включая коммунальные услуги)• Парковка: закрытая территорияФинансовые данные:• Чистая прибыль: от 900.000 до 1.300.000?• Оборот: от 3.700.000 до 4.400.000?• Расходы: от 2.700.000 до 3.050.000?• Клиенты в месяц: 450-470• Клиентская база: более 7.000 постоянных клиентовКоманда:• Сотрудники: 18 мастеров, работающих на постоянной основе (отсутствие текучки кадров)Маркетинг и реклама:• Социальные сети: Telegram, Instagram, В Контакте.• Рейтинг на Яндексе: 5,0 (высокая оценка от клиентов)Дополнительные преимущества:• Не является франшизой• Современная система вентиляции и кондиционирования в каждом кабинете.• Используем CRM-систему yclients для эффективного управления клиентами.Документация:Финансовая отчетность доступна через CRM. Если вас заинтересовал этот успешный бизнес, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!Не упустите шанс стать владельцем успешного салона красоты в перспективной локации!

Готовый инвестиционный объект с арендатором (школа) | Доход ~30 млн/год | Окупаемость ~8,6 летПродаётся здание в Санкт-Петербурге по адресу: Большая Озёрная, 92Объект реализуется через продажу 100% доли ООО.Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, все коммуникации в порядке. Инвестиционная составляющая•Действующий арендатор — частная школа •Арендует здание полностью с 2021 года•Текущий арендный поток: 2,5 млн ?/мес (~30 млн ?/год) •Окупаемость: ~8,6 лет •Предусмотрена ежегодная индексация •Арендатор уведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный продукт с денежным потоком Условия аренды•Договор аренды: 11 месяцев (с пролонгацией) •Формат выбран с учётом продажи объекта •Все расходы по: oкоммунальным услугам oуборке oсодержанию oремонту и обслуживанию несёт арендатор (школа)•Арендатор также обеспечивает охрану территории Новый собственник получает максимально пассивный формат владения Назначение и потенциал•Назначение: образовательное •Земельный участок в аренде до 2051 года Подходит для:•частной школы •образовательного центра •инвестора под стабильный доход Возможны два сценария:•сохранение арендатора и получение дохода •использование объекта под собственные задачи Юридическая структура•В собственности ООО с 2006 года •Один владелец — 100% долей •Основной актив ООО — здание •Продаётся 100% доля юридического лица •ООО чистое, прозрачное, без долгов •Система налогообложения: УСН •Налог на имущество отсутствует Инфраструктура и дополнительные плюсы•Территория огорожена •В здании оборудованы: oучебные классы oспортивный зал oактовый зал oбиблиотека oкафе oмедицинский кабинет oвспомогательные помещения oсухой подвал oсобственная котельная Условия продажи•Прямая продажа •Только 100% доля ООО •Просмотр — по предварительной договорённости КонтактГотов подробно рассказать по объекту, цифрам и сценарию работы с арендатором.Звоните / пишите.

Паркинг 1370 кв.м. на Зеленогорской 12 В. К продаже предлагается нежилoe помещение в cобcтвенноcти нa 1 этаже 5 этажнoго пapкингa, oбщeй площадью 1370 кв.м., по aдpeсу: г. Cанкт-Петеpбург, ул. Зеленогорская, дом 12 В.Объeкт pаcпoлагаeтся нa 1 этаже, имеет отдельный вxoд . Данный вход толькo для нашегo помeщeния. Дом 2020 года постройки, находится рядом со Светлановской площадью, среди многоэтажных современных жилых домов.Внутри здания по периметру расположен широкий балкон — 2-ой этаж, который можно использовать под кафе или под офисы. Высота потолков по центру примерно 5 м. Есть все коммуникации — электричество, водопровод, канализация, видеонаблюдение, Wi-Fi.Интересное предложение для бизнеса и что очень важно это собственность!Продажа от собственника (физическое лицо, владеет более 5 лет), объект готов к сделке. Звоните!

Код объекта: 2225511.Продается автосервис, готовый арендный бизнес с окупаемостью 3.5 года.Отдельно стоящее здание расположено в Парголово, на Выборгском шоссе. Вблизи - выезд на КАД.Здание состоит из 9 боксов, которые сданы в аренду. Арендаторы снимают боксы несколько лет, ведя успешный бизнес на хорошем трафике. Можно использовать здание для ведения собственного бизнеса. • Электрическая мощность - 50кВт с возможностью увеличения. • Отопление: водяные калориферы в каждом боксе. • Земля в аренде, собственник - физ. лицо. • В данном виде бизнес работает с 2021 года, есть управляющий. • Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен комплекс: 78:36:0013202:14 • Комплекс БЕЗ капитальных строений. Все сооружения разборные из металла конструкций, стены из сэндвич-панелей, облицовка фасада.Предоставим всю необходимую документацию.Для более подробной информации звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Код объекта: 2066043.Продается действующий салон красоты ''ANNUAR'' с гарантированным доходом.Расположенный в Выборгском районе. ЖК Притяжение, ул. Александра Матросова, д 1 ст 1.Успешно работает более 3 лет, полностью укомплектован квалифицированным персоналом (парикмахеры, мастера маникюра и педикюра) и оборудованием. Мебель и техника остается новому владельцу.Имеется большая база постоянных клиентов, стабильная прибыль и активные соцсети.-Локация: Первая линия, отдельный вход, активный трафик.-Помещение: Заключен договор Аренды до 2029 года. Площадь 73 кв.м., современный дорогой дизайнерский ремонт, зона ожидания, оборудованные рабочие места (парикмахерский зал, маникюр, педикюр). Есть подсобное помещение.-Персонал: Сплоченная команда. 11 сотрудников, готовы остаться с новым собственником.-Финансы: Стабильный постоянный доход. За 4 месяца начала работы салон вышел на стабильный доход. Все доходы подтверждаются через Эвотор, Yclients.Нынешние финансовые показатели позволяют окупить затраты на приобретение за 1.5. года.Передается всё оборудование, товарный остаток, действующие аккаунты в соцсетях, и наработанная годами база постоянных клиентов.Ремонт делали самостоятельно, вложено 9 млн рублей.Организационно-правовая форма - ИП.В настоящий момент Товарный знак в стадии согласования. Права будут переданы новому собственнику.Причина продажи - переезд в город Москва.Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

1-15, Продается действующая семейная пиццерия, расположенная в современном ЖК бизнес класса рядом с метро Лесная.Уютная пиццерия со стильным интерьером успешно работает с 2022 года.Концепция заведения итальянская кухня. Изюминка- приготовление настоящей римской пиццы, технология приготовления приобретена у бренд-шефа по римской пицце.Детали проекта:- Площадь 87,5 м.кв, договор аренды от собственника по выгодной для этой локации арендной ставке.- Штат сотрудников укомплектован, настроены поставки и рабочие процессы.- 74 актуальные тех.карты + около 60 накопленных (в архиве).- 24 посадочных места.В стоимость входит:- оборудование, кондиционеры, мебель.Всё оборудование находится на обслуживании.Оборудование: Печь подовая, тестомес, болитор ( для пасты), 2 хол.стола, 2 шпильки морозильные, шкаф-купе плюсовой, слайсер, машина для пасты, шокер, морозильный стол, индукционная варочная поверхность, холодильник для гастроемкостей, сплит-система потолочная.- контакты поставщиков, меню, тех.карты.- аккаунты и метки (Яндекс карты), сайт + приложение.-Передача всех процессов.Преимущество местоположения пиццерии - отсутствие конкурентов с похожей концепцией заведения.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 82.4 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 7 580 377 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 28.5 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 4 993 427 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 35.3 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Лесная по адресу Санкт-Петербург, Выборгский, Большой Сампсониевский пр., д. 74, к. 2. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 5 375 597 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Лесная это многофункциональный апарт-отель, объединяющий в себе все преимущества комфортной жизни. Удачное расположение рядом с центром города, современное креативное комьюнити, яркая узнаваемая архитектура и хороший сервис каждая деталь Vertical Лесная формирует уникальную атмосферу для жизни и работы. Это место, где инновации встречаются с комфортом, а вдохновение становится частью повседневности.Отличная транспортная доступность:- 10 минут пешком до метро ''Лесная'',- 20 минут пешком до метро ''Выборгская'',- 10 минут на машине до Финляндского вокзала,- 20 минут на машине до Невского проспекта.Удачное окружение:- Живописный Петроградский остров,- 6 парковых зон, включая Ботанический сад академии С. М. Кирова,- Набережная Большой Невки,- 15 минут на машине до Петропавловской крепости,- 20 минут на машине до Зимнего дворца и Эрмитажа.Преимущества:- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора,- Современные системы безопасности,- Просторное лобби с баром,- Уютный коворкинг,- Собственный кинотеатр,- Фитнес-зал со всем необходимым оборудованием,- Уникальная Digital-Прачечная,- Ресепшен ответит на вопросы лично или в приложении в любое время, работают 24,- Активное сообщество резидентов.

Добрый день!Продаётся действующий ресторан японской кухни (премиум-сегмент), расположенный в ТРК ''Европолис''. Заведение работает с 2016 года, имеет стабильный поток гостей, высокий средний чек, собственную доставку и укомплектованную команду. Полностью готов к продолжению работы без простоев. Переуступка прав аренды, продажа вместе с юридическим лицом (ООО с алкогольной лицензией).БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Быстрый показ. Документы готовы.КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ:— Аренда: 650 000 ? + 10% от оборота— Коммунальные платежи: 80 000 140 000 ?— Окупаемость: от 18 до 24 месяцев— ООО без долгов и обременений— Показатели по обороту и чистой прибыли предоставим по запросуПОМЕЩЕНИЕ:— Площадь: 222 м² (с учётом антресоли 60м²)— Высота потолков: до 6,7 м в зале, 2,7 м на кухне— Эл-во - 91 кВт— Посадочных мест: 70 (возможно расширение до 100)— Вход с улицы и изнутри ТРК — возможность работы в формате 24/7— Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализацияОБОРУДОВАНИЕ:Всё оборудование в собственности и входит в стоимость. Подробный список предоставим по запросу. Всё находится в рабочем состоянии.Основные позиции:— Морозильные шкафы (700 л) — 2 шт.— Холодильные шкафы (700 л) — 3 шт.— Холодильные столы (170 л — 3 шт., 150 л — 2 шт.)— Морозильный ларь — 1 шт.— Индукционная плита (6 зон)— Вакуумный аппарат— Пароконвектомат— Посудомоечная машина— Барное оборудованиеКОМАНДА:— В штате 22 человека— Слаженная команда с опытом работы— Часть сотрудников готова продолжить работу с новым собственникомЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:— Продажа ведётся через юридическое лицо (ООО)— Алкогольная лицензия в наличии— ООО без долгов, арестов и судебных споров— Все документы готовы к сделкеПРИЧИНА ПРОДАЖИ:Смена стратегии: собственники запускают новый проект на другой локации, требуется консолидация ресурсов.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:— Бизнес не является франшизой, при покупке можно сменить концепцию— На запуск вложено около 60 млн ?— Собственная служба доставки (доля ~20% от заказов)— Присутствие в Яндекс.Картах, 2ГИС— Активная страница ВКонтакте (6 648 подписчиков)Презентация и финансовые документы по запросу.Свяжитесь для согласования показа и деталей сделки.

Апарт-отель Vertiсal We&L расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Хорошая транспортная доступность, рядом пролегают Лесной проспект, Кантемировская улица, Выборгская набережная. В центральную часть города можно проехать по Литейному мосту. При отсутствии пробок, дорога до Невского проспекта займет пятнадцать минут. Выезд на ЗСД в 7 км, на КАД в 10 км от новостройки. Станция метрополитена Лесная -10 минут пешком. Инфраструктура района достаточно развита: 2 муниципальных детсада, 3 школы, гимназия, колледжи, ВУЗы, поликлиники для детей и взрослых, частные медцентры, бассейн, спортивный комплекс Красный октябрь, отделения банков, аптеки, автозаправочные станции, сетевые супермаркеты и магазины, торговый центр Европолис с гипермаркетом Призма, ресторанным двориком и многозальным кинотеатром. Продажа номеров в апарт-отеле в Санкт Петербурге с пассивным ежегодным доходом до 25%. Общая площадь 451 кв. м. Стабильно растущая прибыль от сдачи в аренду от 700 тыс. руб. в месяц. Рост стоимости актива ~ 20% в год. Прибыль с первого месяца, так как отель уже работает. Отельный оператор берет на себя полное управление бизнесом. Подробности по телефону.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продается шиномонтаж на севере города. Отдельно стоящее здание в промышленной зоне на территории автосервиса в непосредственной близости к шоссе. Площадь помещения под шиномонтаж - 20 кв.м. , имеется удобный подъезд для грузового транспорта. Есть парковочные места. Отличное месторасположение, постоянный автомобильный трафик.Шиномонтаж работает в данной локации на протяжении 15 лет. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону. ID: 580602

Продаетя действующий бизнес,- детский центр/мини-сад. Расположен в густонаселенном жилом массиве. Наработанная база постоянных клиентов.Помещение коммерческое, с отдельным входом. Сделан качественный ремонт. Полностью оборудовано и оснащено всем необходимым. Функционально состоит из входной зроны, раздевалки, кухни-столовой, игровой комнаты(зала), кабинета для занятий, спальни. Есть группа в ВК. Также сад отмечен на картах, много положительных отзывов. Штат сотрудников полностью укомплектован. Все останутся работать с новым владельцем. На начальном этапе будет оказана помощь и сопровождение для быстрого понимания всех внутренних процессов. ID: 621622