Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лиговский проспект

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА!Продаётся готовый бизнес посуточной аренды в одной из самых востребованных туристических локаций в самом центре Санкт-Петербурга: 4 отдельные студии, три из них двухуровневые, четвёртая — Люкс с двумя комнатами. Перепланировка узаконена. В 2024 году выполнен капитальный ремонт. Показатели:Объект успешно работает и приносит стабильный пассивный доход. Средняя загрузка в высокий сезон — 90% и выше. Детализация по выручке, загрузке, рентабельности и срокам окупаемости — при личной встрече. Что передаётся:— 4 отдельные студии после капитального ремонта 2024 года, полностью оснащённые: мебель, бытовая техника, посуда, комплекты постельного белья и полотенец и т.д.,— бренд и собственный сайт с прямыми бронированиями — без комиссии площадок,— история отзывов и максимальные оценки на площадках бронирования,— настроенная система управления бронированиями,— электронные замки с удалённым управлением доступом,— действующие договоры с подрядчиками: клининг, прачечная, техническое обслуживание,— отлаженные стандарты работы: заселение, уборка, коммуникация с гостями. Локация:Стремянная улица — 2 минуты пешком до Невского проспекта, 5 минут до метро Маяковская, 10 минут до Московского вокзала. Театры, музеи, рестораны — в пешей доступности. Сделка:По документам — одна квартира в жилом фонде, в собственности более 5 лет, продаётся единым лотом. Узаконенная перепланировка, юридически чистая история. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Один взрослый адекватный собственник. Покупатель получает не только работающий бизнес с пассивным доходом, но и саму недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга, которая только растёт в цене и остаётся одной из самых надёжных защит от инфляции и колебаний курса.Отвечу на все вопросы в сообщениях или по телефону, организую показ в удобное для вас время!

Продаётся готовый к эксплуатации коммерческий объект в цокольном этаже исторического дома на ул. Марата, 41. Общая площадь 74,4 м² разделена на три полностью оборудованных апартамента, успешно работающих в формате посуточной и долгосрочной аренды. Объект приносит чистый доход около 90 000 ? в месяц и идеально подходит под сдачу в аренду, хостел или небольшой офис.Основные характеристикиАдрес: СанктПетербург, ул. Марата, 41Этаж: цоколь (3 ступени вниз от уровня улицы)Площадь: 74,4 м² Планировка: три отдельных блокапартамента с собственными входами, планировка не узаконена.Состояние: средний ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникойДоходность: чистый доход ~90 000 ?/мес. при текущей загрузкеВ собственности физического лицаОписание объектаПомещение находится в цоколе доходного дома в Центральном районе, в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Три блока-апартамента оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: отдельные санузлы, мебель, бытовая техника, WiFi. Благодаря сочетанию посуточного и долгосрочного форматов аренды уровень дохода стабильно держится на высоком уровне.Преимущества и потенциалГеолокация: в самом центре пешеходного и туристического трафика города, рядом кафе, рестораны, музеи и бизнесцентры.Гибкая модель дохода: комбинированная аренда посуточно и на длительный срок увеличивает заполняемость и общую доходность.Низкий операционный порог: помещение в цоколе освобождает от арендной ставки за первый этаж, снижает коммунальные расходы.Инвестиционная привлекательность: при цене 161 290 ?/м² покупатель получает доходность около 9 % годовых при текущем уровне чистого дохода.Готовность к ведению бизнеса: стоимость включает всю мебель, технику и действующую инфраструктуру (интернет, системы безопасности).Стоимость и условия сделкиСрок показов: ежедневно по предварительной записиДокументы: готово к сделке, переход права по договору куплипродажи