Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Продaётся дeйствующий aпарт отель на 5 нoмеpов. Самый цeнтр гoрода, Cтpeмяннaя ул. 19, дo Невского пp. 1 минута пeшкoм, дo пл. Bосстания 5 минут пешком.Отeль располагaетcя в тиxом зeлёнoм двоpе, пpoxoд закрыт от пocтоpoнних, уcтaнoвлeнo видeoнаблюдениe и оxрaна. Терpитoрия вымощена брусчаткой, красивое большое дерево, нет ощущения двора колодца и при этом не слышно шума с улицы, есть возможность парковки.1 этаж. парадная после ремонта, установлены дополнительные шкафы для хранения имущества на лестничной площадке. Видеонаблюдение. Возможность удалённого заселения и контроля гостей.Помещение разделено на 5 апартаментов студий. Полностью укомплектованы техникой и мебелью, каждый со своим сан. узлом и кухонной зоной. Ремонт делали основательно, снималось всё до перекрытий и выстраивалось заново, использовались хорошие Европейские материалы, особенно уделяли внимание шумоизоляции и инженерии. Всё необходимое для ведения бизнеса имеется: кухни, телевизор, плита, вытяжка, микроволновая печь, чайник, раковина, холодильник,...В парадной всего 4 квартира, только одна осталась жилая (2 другие принадлежат тоже нам), хорошая перспектива выкупить последнюю и перевести всё в не жилой фонд.На данный момент сдано в аренду, ремонт делали под арендатора, арендатор исправно платит более 5 лет, рейтинг отеля на яндексе 4.9, более 100 отзывов.1 взрослый собственник, прямая продажа, вся сумма в договоре.Так же можем продать ещё 4 квартиры в этом дворе, 3 из них переделаны под апартаменты. За подробностями обращайтесь.

Арт. 136669552 Продаётся действующий актив с доходом! Помещение на Лиговском проспекте, 65 — напротив ТРЦ ''Галерея'' и в 5 минутах от Московского вокзала.Это Доходный дом М.М. Екимова — построенный в 1912 году по проекту архитектора Вильгельма Ивановича Ван-дер-Гюхта. Здание выполнено в стиле модерн и представляет собой крупный семиэтажный дом с фасадом, украшенным пятью полукруглыми эркерами. В декоре здания использованы скульптурные изображения лебедей, поддерживающих балкон пятого этажа, что является редкостью для петербургской архитектуры. Еще в начале XX века доходные дома были популярны в городах России и предназначались для сдачи квартир в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход. Вы становитесь продолжателем исторических традиций! Вы покупаете не просто метры, а готовую cash-flow модель. Объект уже работает как мини-отель с посуточной арендой и приносит стабильный доход. Имеет высокий рейтинг на специализированных площадках! Сейчас ваша задача — получать прибыль, а завтра — масштабировать её.Все оснащение и мебель остается на объекте. В том числе клиентская база, рекламные площадки, контакты обслуживающего персонала. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.Почему это выгодно вдвойне?1. Доход сегодня — бизнес действует, деньги капают с первого дня.2. Рост завтра — утвержден план строительства нового терминала ВСМ вблизи Московского вокзала. Это гарантированный взрыв трафика, рост стоимости квадрата и повышение ставок аренды. Стратегия для инвестора: оставить посуточную аренду и модернизировать объект под рост турпотока.Ключевые преимущества:130 м² свободной планировки. Престижный центр: Лиговский проспект, витринная локация. Высочайший деловой + туристический трафик (вокзал + ТРЦ). Перспектива роста капитализации района.Кому подойдёт: частному инвестору, девелоперу, покупателю под семейное гнездышко с потенциалом роста стоимости.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успейте войти в сделку до старта открытия ВСМ.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся:Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа.Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас.Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это ''инстаграмная'' точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес.-Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Арт. 68275168 Жилой фонд!Продаётся мини-отель в центре Санкт-Петербурга! Отель расположен всего в 100 метрах от Московского вокзала. Отель сотоит из 4х квартир отдельных квартир и занимает четыре этажа и находится в жилом доме с капремонтом, построенном в 1887 году.Общая площадь отеля составляет 560 квадратных метра, включая в себя 40 уютных номеров. Каждый номер оснащен собственным санузлом с душем, телевизором и кроватью, чтобы гости могли полноценно отдохнуть. Несколько номеров оснащены мини-кухнями. Дом не является памятником архитектуры, имеет смешанные перекрытия, вход общий через подъезд. Перепланировка узаконена!В данный момент отель успешно управляется профессиональной управляющей компанией, которая продолжит работу после сделки. Это отличная возможность для инвесторов, которые хотят приобрести готовый бизнес с надежной командой специалистов. Не упускайте шанс стать владельцем мини-отеля в самом центре Санкт-Петербурга!Для более подобной информации Звоните.Компания ''Мир Квартир'' окажет полный комплекс услуг по сопровождению сделки!В нашей базе более 100 объектов гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 135497982 Добрый день,Уникальное и очень редкое предложение в самом сердце ''Золотого Треугольника'' Петербурга! Просторная, светлая квартира в кирпичном доме, обустроена под гостевой дом, в доме построенном в стиле классицизма с характерными лопатками и филенками по проекту арх. Д. Ф. Адамини. Это здание считается одним из самых интересных памятников архитектуры и привлекает внимание благородной отделкой фасадов, с сохраненными ордерными элементами - пилястрами, объединяющими третий и четвертый этажи. Невский проспект, Дворцовая Площадь, Эрмитаж и многие другие достопримечательности Петербурга в шаговой доступности.Квартира 177 кв.м. расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Высота потолков 3,4 метра. Окна квартиры смотрят в тихий двор. В квартире выполнен ремонт, в Вашем распоряжении 10 комнат с удобствами. Высокая загрузка и только положительные отзывы гостей.Не упустите возможность иметь квартиру в одном из лучших мест Петербурга. Прямая продажа.Будем рады видеть Вас на просмотре!Звоните!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 135497700 Уважаемы покупатель, Предлагаем Вашему вниманию гостевую квартиру в Центральном районе Петербурга. Квартира расположена на 4 этаже в кирпичном доме 1917 года постройки, со смешанными перекрытиями. Близость к Московскому Вокзалу и основным достопримечательностям Петербурга обуславливают инвестиционную привлекательность данного объекта. Дом не является памятником архитектуры. Квартира, площадью 83квм - разделена на 5 изолированный студий, со всеми удобствамии, хорошей звукоизоляцией и вентиляцией.Высота потолков 3,2 метра. Окна квартры смотрят в тихий двор. Квартира приносит стабильный ежемесячный доход.Не упустите возможность иметь квартиру в одном из лучших мест Петербурга. Прямая продажа.Будем рады видеь Вас на просмотре!Звоните!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 140066798 Инвестиция, которая окупается сама: апартаменты общей площадью 155,1 кв.м в апарт-отеле Vidi в центре Петербурга.Представьте: вы покупаете полностью готовые номера с дизайнерским ремонтом в апарт-отеле, который признан лучшим в Санкт-Петербурге по версии Urban Awards 2023. Вам не нужно думать о ремонте, мебели, поиске арендаторов — всё включено.Почему это выгодно? Локация 10/10. Пешком до Московского вокзала (15 минут по Старо-Невскому), рядом две станции метро. Внутренний туристический трафик гарантирован круглый год — Невский, Смольный собор и Александро-Невская лавра в шаговой доступности. Премиальный продукт. Архитектура — мастерская Сергея Цыцина, интерьеры — британское бюро Studio Identity Design. Такой номер снимают охотнее и дороже. Минимум вашего участия. Сдавайте через управляющую компанию Valo Hospitality (проверенный оператор на рынке коммерческой аренды СПб) или управляйте сами. Мы подскажем, как выбрать оптимальную стратегию.Полностью укомплектованные номера:21,2 м² (10-й этаж) 25, 8 м² (10 этаж)34,1 м² (9 этаж)36,4 м² (6 этаж) - две комнаты37,6 м²(4 этаж)Готовы посчитать доходность? МАП 350 - 500 тыс. руб., в зависимости от сезона. Апартаменты реализуются от физического лица, без НДС.Приезжайте на личный показ — посмотрите на готовый объект своими глазами. Я отвечу на все вопросы и помогу подобрать лучший вариант под ваш бюджет.Внимание! Апартаменты активно сдаются. На показ нужно записываться. Возможно нужно будет подождать несколько дней между бронями.

ID: 832754Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 8 лет. Предмет продажи - доля в собственности на нежилое помещение, которое сдано под коворкинг. Ежемесячный доход - 10 000 руб. Помещение с хорошим ремонтом, расположено в историческом здании в самом центре Санкт-Петербурга, высокий пешеходный и автомобильный трафик, ст. М ''Садовая'' - 900 м, ст. М ''Гостиный Двор'' - 500 м.

Арт. 136559694 Квартира расположена в Центральном районе на набережной реки Фонтанки, 52. Это ''золотой треугольник'' Петербурга, где спрос на аренду всегда превышает предложение.Пешая доступность — 5 минут или меньше:— Невский проспект — главная туристическая артерия. Гости города хотят жить рядом.— Аничков мост — знаменитые кони Клодта, обязательная точка в маршрутах туристов.— Александринский театр — культурная программа круглый год.— Улица Рубинштейна — гастрономическая мекка. Десятки ресторанов, баров, авторских кухонь. Квартира на этой улице сдаётся с премиальной наценкой.Метро в пешей доступности:— Достоевская и Маяковская (710 минут). Гостям легко добраться с вокзалов и аэропорта.Транспортная логистика: Вокзалы (Московский, Витебский) — 1015 минут на такси. Аэропорт Пулково — 3040 минут.Что это даёт инвестору: Квартира находится в эпицентре круглогодичного туристического потока. Здесь не бывает ''мёртвого сезона''. Белые ночи, выпускные, Новый год, форумы, конгрессы, театральные премьеры — загрузка 12 месяцев.---Характеристики квартиры под бизнес— Площадь: 71 м² (трёхкомнатная). Этого достаточно, чтобы разместить 68 гостей без потери комфорта.— Потолки 3,2 м — создают ощущение простора, за который готовы платить больше.— 1 этаж — преимущество для бизнеса: гости не беспокоят соседей с чемоданами, не ждут лифт. Отдельный вход (уточнить при осмотре) — ещё один плюс.— Окна во двор — никакого шума с набережной. Гости хорошо спят и оставляют хорошие отзывы.Состояние — готовый бизнес-активВ квартире выполнен новый ремонт, всё остаётся:— Паркет, мраморные подоконники.— Техника Hansa.— Состояние ''въезжай и запускай''. Не нужно тратить деньги и время на подготовку.--- Финансовая модель (ключевая цифра)Текущая годовая выручка: 4 000 000 рублейКвартира сдаётся посуточно круглогодично. Загрузка — стабильно высокая за счёт локации. Арендный чек в этом районе позволяет выходить на такие показатели без завышения.Почему это реально: Близость к Невскому, Рубинштейна, театрам, метро. Квартиры в этом квартале — это не ''спальники'' для командировочных, а премиальный сегмент посуточной аренды для туристов из Москвы, регионов и зарубежья (после снятия ограничений).---Юридическая чистота для инвестора— Прямая продажа. Никаких посредников и цепочек.— Один взрослый собственник. Без долей, без детей, без споров.— Полная цена в договоре. Прозрачная сделка без серых схем.— Никаких обременений. Не в ипотеке, не в залоге, не под арестом.Вы покупаете актив, а не проблему.---Итог для инвестораВы приобретаете:1. Ликвидный объект в топовой локации.2. Готовый бизнес с выручкой 4 млн ?/год.3. Возможность окупаемости и роста капитальной стоимости за счёт центра.Свободных аналогов на Фонтанке, 52 — единицы.Покажу по факту. Расчеты, загрузки и чеки — на встрече.

Арт. 132044374 ГАБ с сетевым арендатором ''Красное & Белое''Стабильный пассивный доход.Договор расчитан еще на 10 лет. Кроме этого, район проходит обновление - запланированы новые Жилые комплексы в пешей доступности и восстановление Овсяниковского Сада, что увеличит капитализацию помещения. По любым интересующим вопросам обращайтесь.

Арт. 139886281 Продается действующий бизнес: ресторан в исторической части Санкт-Петербурга, в двух шагах Летнего Сада (ближайшая станция метро - Чернышевская). Ресторан расположен на благоустроенной улице и занимает помещение 100 кв.м. на первом этаже жилого дома (вход с улицы). Отличные отношения с соседями являются бесспорным преимуществом и редким для центра Санкт-Петербурга явлением. Окупаемость 1,5 года, средний ежемесячный доход 725 000 руб. Договор аренды действует до июня 2029 года. У ресторана большое количество постоянных гостей и высокий уровень известности в городе. Ресторан рассчитан на 36 посадочных мест (11 столов), также есть согласованная летняя терраса с брендированными маркизами и комфортной итальянской мебелью (4 стола, 10 человек). Площадь зала - 65 кв.м. Бизнес продается в полностью работающем состоянии, готовый под ключ: для продолжения деятельности новому собственнику не требуется проведения никаких работ. Ресторан оснащен всем необходимым оборудованием, штат укомплектован персоналом, реализуются PR и маркетинговые активности. В стоимость бизнеса включены: Красивый интерьер с живыми растениями и открывающимися настежь окнами, дизайнерской мебелью и аксессуарами. Светильники, предметы интерьера, посуда и столовые приборы привезены из Швеции, Финляндии, Бельгии и Франции. Приточно-вытяжная система вентиляции высокого класса, современные кондиционеры. Оборудованная кухня площадью 35 кв.м. (пароконвектомат, плиты, холодильное и технологическое оборудование). Действующие договоры с поставщиками, лицензии и сертификаты. Право на использование бренда, нематериальные активы (премиальные доставки, социальные сети, сайты и прочее). Юридическое лицо не является плательщиком НДС.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Номер объявления: 23793 - назовите его оператору.Продается помещение свободного назначения в самом центре Санкт-Петербурга. В данный момент в помещении функционирует мини- гостиница со своей наработанной базой. Можно или продолжить деятельность или выбрать другое направление. Продается 2 этажа - 2 и 3 этаж. Один совершеннолетний собственник, без долгов и обременений. Все документы готовы к сделке. Прямая продажа. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продажа готового арендного бизнеса с хорошим доходом, напрямую от собственника.Целый объект, единая квартира, НЕ доли, в самом сердце Санкт-Петербурга — ''Золотой треугольник''. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Отличная локация.ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация: ул. Жуковского, 7-9. Исторический центр. Всего 5 минут пешком до Невского проспекта, станций метро ''Маяковская'' / ''Площадь Восстания'' и Московского вокзала.Формат: Действующий мини-апарт-отель из 4 полностью изолированных, автономных студий.Состояние: Каждая студия укомплектована собственной кухонной зоной, санузлом, качественной мебелью и бытовой техникой. Готово к заселению на 100%.ЭКОНОМИКА БИЗНЕСА:Среднегодовая заполняемость: 92% (в летний сезон и праздники + 100%).Локация сверхпопулярна у туристов, командировочных и посуточников. Рядом улица Рубинштейна, БКЗ ''Октябрьский'', Фонтанка.Подтвержденный пассивный доход. Все выписки из PMS-системы предоставим реальному покупателю на просмотре.Звоните, пишите - это лучшее ГАБ.Арт. 135624140

АУКЦИОН. Продаётся доля в размере 100% уставного капитала ООО ''Единый медицинский центр''.Уникальная возможность приобрести 100% долю в действующем обществе с ограниченной ответственностью. Основные параметры: Размер доли: 100% Номинальная стоимость доли: 10 000 руб. Размер уставного капитала: 10 000 руб. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью ''Единый медицинский центр'' Адрес местонахождения: 191036, г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, ул. Гончарная, д. 14, лит. А, пом. 18-Н Численность работников: 1 663 чел. Основной вид деятельности: Общая врачебная практика Площадь объектов недвижимого имущества: 0 Площадь земельного участка: 0 Преимущества и особенности: Готовый масштабный медицинский бизнес с огромным штатом сотрудников более 1 600 человек Основной вид деятельности — общая врачебная практика Федеральная форма собственности гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки Возможность получить полный контроль над действующим обществом с ограниченной ответственностью Отсутствие обременений на объекты недвижимости Значительный кадровый потенциал и налаженные бизнес-процессы Расположение: Адрес общества: г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, ул. Гончарная, д. 14, лит. А, пом. 18-Н Престижный Центральный район Санкт-Петербурга с развитой деловой и медицинской инфраструктурой Удобное расположение вблизи Московского вокзала и станции метро ''Площадь Восстания'' Стоимость:Начальная цена объекта: 30 490 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001825/1Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 10. 2026 до 16:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Продажа интересного объекта под ключ в центре Санкт-Петербурга, это не квадратные метры, а актив с хорошей доходностью!Внимание, инвесторы и собственники бизнеса, на продажу выставлен бизнес-центр(фактический целый подъезд 4 этажа в историческом здании), на данный момент полностью укомплектован арендаторами. Бизнес приносит прибыль и требует минимального участия собственника. Кому этот объект подойдет идеально? Инвесторам: Готовый бизнес с предсказуемым денежным потоком. Крупным компаниям: Возможность объединить этажи под головной офис или представительство. Девелоперам: Перепродажа посуточно (хотя мы рекомендуем долгосрочную аренду для стабильности) или перепродажа как доходного дома. Владельцам бизнеса: можно оборудовать практически под любую сферу деятельности.Ключевые преимущества объекта:1. Локация — центр деловой и туристической активности: Разъезжая улица — это тихий, но статусный центр с хорошей транспортной доступностью. Рядом метро Владимирская, Достоевская, Лиговский проспект, Московский и Витебский вокзалы .2.Готовый евроремонт: Въезжайте и работайте сразу. Никаких затрат на стройку и дизайн — всё уже сделано на хорошем уровне для требовательных арендаторов.3.Закрытая парковка во дворе: Это золото в центре Петербурга! Арендаторы выбирают этот объект именно из-за возможности оставлять авто без лишней головоломки.4.Юридическая чистота: один собственник, прозрачная история.5.Предсказуемая доходность: объекты в этой локации интересны и приносят хорошую прибыль, что подтверждается полной загрузкой. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы записаться на просмотр и получить полную интересующую вас информацию!

Арт. 120476988 Апарт-отель VIDI — бизнес-класс в историческом центре Санкт-Петербурга, на Синопской набережной. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью техникой и ''комплектом арендатора'': посуда, полотенца, постельное бельё, шторы и бытовые принадлежности — всё включено.Локация, которая экономит время5 минут пешком до станции ''Площадь Александра Невского''. В шаговой доступности ключевые городские маршруты: Невский проспект, набережная Обводного канала, Синопская и Малоохтинская набережные. Быстрый доступ ко всем точкам центра без пересадок и лишних поездок.Статусные пространстваЛобби и общественные зоны спроектированы лондонским бюро Identity Design: уютные лаунжи, места для встреч и работы. На первых двух этажах — помещения для бизнеса: ретейл-форматы, сфера услуг, офисные блоки.Инфраструктура для жизни и доходаРесторан и бар, коворкинг, приватный фитнес-зал, художественная галерея Михаила Шемякина. Закрытый подземный паркинг на 57 автомобилей.Профессиональное управлениеVALO Hospitality — одна из самых надёжных управляющих компаний на рынке: 4 000+ апартаментов в управлении и 3 000+ собственников. Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачные расчёты и стабильную загрузку номерного фонда.Комфорт по запросуКонсьерж-сервис решит бытовые и городские задачи: от бронирования столиков в лучших ресторанах до организации экскурсий и трансфера.Для инвестора и для жизниФормат идеально подходит как для сдачи в аренду (посуточно и длительная), так и для личного проживания в центре города — ликвидная локация и управляемый сервис поддерживают стоимость и доходность.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Арт. 120296047 Апарт-отель VIDI — бизнес-класс в историческом центре Санкт-Петербурга, на Синопской набережной. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью техникой и ''комплектом арендатора'': посуда, полотенца, постельное бельё, шторы и бытовые принадлежности — всё включено.Локация, которая экономит время5 минут пешком до станции ''Площадь Александра Невского''. В шаговой доступности ключевые городские маршруты: Невский проспект, набережная Обводного канала, Синопская и Малоохтинская набережные. Быстрый доступ ко всем точкам центра без пересадок и лишних поездок.Статусные пространстваЛобби и общественные зоны спроектированы лондонским бюро Identity Design: уютные лаунжи, места для встреч и работы. На первых двух этажах — помещения для бизнеса: ретейл-форматы, сфера услуг, офисные блоки.Инфраструктура для жизни и доходаРесторан и бар, коворкинг, приватный фитнес-зал, художественная галерея Михаила Шемякина. Закрытый подземный паркинг на 57 автомобилей.Профессиональное управлениеVALO Hospitality — одна из самых надёжных управляющих компаний на рынке: 4 000+ апартаментов в управлении и 3 000+ собственников. Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачные расчёты и стабильную загрузку номерного фонда.Комфорт по запросуКонсьерж-сервис решит бытовые и городские задачи: от бронирования столиков в лучших ресторанах до организации экскурсий и трансфера.Для инвестора и для жизниФормат идеально подходит как для сдачи в аренду (посуточно и длительная), так и для личного проживания в центре города — ликвидная локация и управляемый сервис поддерживают стоимость и доходность.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Арт. 138985688 Уникальное и очень редкое предложение в самом сердце ''Золотого Треугольника'' Петербурга! Миниотель расположен в доме, построенном в стиле классицизма по проекту арх. Д. Ф. Адамини. Это здание считается одним из самых интересных памятников архитектуры и привлекает внимание благородной отделкой фасадов, украшенных портиками из восьми полуколон композитного ордера и лепным фризом. Живописный силуэт Михайловского замка, вековые деревья Летнего и Михайловского садов, тихая поэтичная Мойка делают это место одним из красивейших мест в городе. Площадь 151 кв.м. расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Окна отеля смотрят в тихий двор. В отеле выполнен дизайнерский ремонт, в Вашем распоряжении просторная зона кухни, 7 номеров, 2 раздельных санузла. Парковка в закрытом дворе. 100% загрузка. Прямая продажа. Рассрочка! Возможен обмен! Будем рады видеть Вас на просмотре! Звоните!Компания ''Мир Квартир'' окажет полный комплекс услуг по сопровождению сделки!В нашей базе более 100 объектов гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается гостиничный комплекс на Большой Конюшенной улице, в самом сердце Петербурга - ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ!Готовый рентабельный бизнес, состоящий из трех полностью меблированными номеров со всем необходимым оснащением (мебель, фены, сейфы, текстиль и т.д.). Первый этаж, отдельный вход, собственная зона парковки. У объекта устойчивая репутация, высокие рейтинги на площадках бронирования и стабильный поток гостей в независимости от сезона. Один взрослый собственник. Просмотр — по предварительной договорённости.Код пользователя: 199921Номер в базе: 12453844

Номер объекта: 584869. Продаётся ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'' в центре Санкт-ПетербургаУникальное предложение в самом сердце туристического Петербурга — просторный ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'', расположенный напротив цирка Чинизелли, рядом с оживлёнными туристическими маршрутами и крупными гостиничными комплексами.Характеристики объекта:Формат: ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом.Локация: туристический центр города, высокая проходимость, первая линия.Площадь: оптимально организованное пространство под зал, бар, варочный цех и подсобные помещения.Коммуникации:Газоснабжение - 150 кВт (позволяет использовать профессиональное оборудование и поддерживать работу пивоварни).Электроснабжение - 50 кВт, 380 В.Действующая инфраструктура: установлено всё необходимое оборудование для полноценного функционирования ресторана и пивоварни.Преимущества:Расположение в зоне постоянного туристического потока.Готовый бизнес с историей и репутацией.Возможность дальнейшего развития: расширение меню, организация мероприятий, продвижение как гастрономического бренда.Санкт-Петербург, ресторан ''Чешская пивница'' - редкая возможность приобрести готовый ресторанный бизнес в культовой локации города.

Арт. 117621788 Новый объект, который сразу задаёт настроение — сочетание эстетики и доходности.Литейный проспект, дом 9. Там, где шумный город остаётся снаружи, а внутри открывается стильное пространство в духе лофт: кирпич, свет, фактура.Это нежилое помещение, уже приносящее доход от посуточной аренды.43,1 м², потолки 3,35 мДизайнерский ремонтМебель и техника включеныОтдельный вход со двораОдин собственник, без обремененийПросмотры в любое время по предварительной договоренности.Звоните или пишите.

1708073 Первая линия с высокой проходимостью, соседнее здание - метро ''Владимирская''.Переуступка прав аренды. Действующее кафе. Историческое здание, Кузнечный рынок.В 80 метрах от рынка - метро ''Владимирская'', слева в 100 метрах - СПБГЭУ (Экономический университет), что обеспечивает высокий пешеходный трафик в любое время.Особенности помещения:- главный вход с улицы, с Кузнечного переулка,- гостевая зона кафе 64 м2,- панорамные арочные окна (в зале 3 окна),- высокие потолки 4 метра,- своя вытяжка, - мощность: 30 кВт, - установлены кондиционеры,- мокрых точек : 6,- полностью функционирующая кухня с оборудованием,- помещение мойки, - дополнительный вход (запасной, погрузо-разгрузочный).Переуступка прав аренды от юридического лица (продажа юр. лица, оформлено более 15 лет назад).Полностью остаются оснащение и мат. ценности, включая оснащение кухни.Редкое предложение в центре города в очень активном по проходимости месте. Больше информации на нашем сайте

Готовый арендный бизнес на набережной реки Мойки | потолки 3,8 м | площадь 67,3 м² | Доход от 4,85 млн в год чистымиПродается готовый арендный бизнес в историческом доходном доме XIX века по адресу: набережная реки Мойки, 6, в нескольких минутах от Эрмитажа и Невского проспекта. ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.Локация — точка наивысшего спросаТуристический поток: объект находится в самом центре Санкт-Петербурга, в окружении главных достопримечательностей города.м. Невский проспект — 10 минут.Инфраструктура: Эрмитаж — 5 минут, Спас на Крови — 4 минуты, Марсово поле — 7 минут, Летний сад — 10 минут, Казанский собор — 9 минут, Адмиралтейство — 10 минут, Исаакиевский собор — 17 минут.Первая линия реки Мойки, рядом рестораны, кафе, магазины и вся инфраструктура исторического центра.Вы получаете стабильную загрузку от 80% круглый год благодаря премиальной локации и постоянному туристическому спросу.Характеристики объекта:Площадь: 67,3 м²3 студии площадью 16,927,3 м²Высота потолков: 3,8 мЭтаж: 2 из 4Отдельный санузел и кухонная зона у каждой студииИндивидуальные счётчики воды и электричестваКачественный ремонт под ключПередача ключей — I квартал 2027 годаДоходность и окупаемость (реальные цифры):Объект передается в управление профессиональной управляющей компании. За счёт премиальной локации УК обеспечивает среднегодовую загрузку от 80% и конвертирует её в прогнозируемый пассивный доход.Расчёт доходности:Стоимость объекта 42 000 000 ?Чистый пассивный доход в год от 4 850 000 ?Средняя доходность на аренде 11,5%Ежегодная капитализация исторического центра 10%Совокупная потенциальная доходность за счёт аренды и роста стоимости объекта — около 21,5% годовыхОкупаемость только за счёт аренды — около 8,7 летРасчёт основан на показателях, представленных в инвестиционной модели объекта. Фактическая доходность зависит от загрузки и стоимости аренды.Спрос на недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга стабилен десятилетиями. Набережная реки Мойки — трофейная локация: Эрмитаж, Невский проспект, Спас на Крови и главные достопримечательности города находятся в пешей доступности.Вы приобретаете жилую недвижимость в историческом доме на первой линии Мойки — ликвидный актив, который одновременно приносит арендный доход и растёт в стоимости.

Coбственник! Опepативная продажa!Прeдстaвляем вашeму вниманию гoтовый бизнec: гocтиницу BOОК INN доходную нeдвижимость в cамoм cердцe Cанкт-Петербурга. Гостиницa paспoлaгаeтcя в oтреcтaвриpовaннoм здании пo aдрecу: Гончаpная ул., 11A.У гоcтиницы ВOОК INN идeaльнoe месторасположение. Здание расположено в историческом центре Санкт-Петербурга в 20 метрах от Московского вокзала. В пешей доступности находятся основные достопримечательности, метро Площадь Восстания, ТК Галерея, ТК Стокманн, ТК Невский центр, бары и рестораны.Выгодная локация в самом сердце Санкт-Петербурга гарантирует среднегодовую загруженность отеля 80-90%.Находясь в пешей доступности от городских точек притяжения (достопримечательности, рестораны, торговые центры), гостиница Вооk INN привлечёт массового потребителя, для которого находящиеся в центре 5-звёздочные отели неоправданно дороги, а низкобюджетные хостелы не вызывают доверия и не ассоциируются с комфортом.Собственность: более 3-х летХарактеристики здания:Участок, на котором расположено здание: 403 м.кв (по обрезу здания)Метраж здания: 1740 м.кв (4 этажа + цоколь) Номерной фонд рассчитан на 106 человек (53 номера) + 8 номером можно построить в цоколе и 15 на мансарде.Площадь номеров от 13 до 21 м.квВыполнена полная реконструкция здания по проекту студии Андрея Литвинова ''ЛАЙФКВОЛИТИ ЭВОЛЮШН''.В ходе реконструкции были произведены следующие работы:-замена перекрытий 1-3 этажей,-надстройка 4 этажа,-полная замена систем ГВС, ХВС, электрических сетей,-монтаж системы пожарной безопасности,-монтаж системы приточно вытяжной вентиляции и кондиционирования (Lеssаr) и прочие работы в соответствии с проектом и нормативам.Выделенная мощность 150 кВт. Прямые договоры с АО '' Теплосеть'', ГУП Водоканал СПб, ПАО Ленэнерго.Дополнительно установлены:-электрический котел (на случай аварийного отключения систем центрального отопления),- 2 бойлера на 3000 литров.МОПВыполнена шумоизоляция номерного фонда. Установлен лифт ( грузоподъёмность 630 кг). Просторное лобби позволяет принимать группы до 40 человек.Кафе-ресторан на 35 человек с собственной зоной кухни, складами и мойкой.Номерной фондМебель номерного фонда изготовлена на заказ. В каждом номере предусмотрен кондиционер. Установлены противопожарные двери ЕI 30. Сантехника Grоhе. Плитка Кеrаmа Маrаzzi. Предусмотрен мини-бар, фен, чайник, телевизор, телефон. Система контроля доступа.Имеется предварительное согласование на надстройку мансарды общей площадью 224 м.кв с возможным размещением от 5 до 15 номеров.Объект готов !

Арт. 55558072 Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести уже действующий успешный и приносящий высокий стабильный доход бизнес мини-отель. Окупаемость 6 лет.Отель состоит из 10 комнат с санузлом, так же есть зона кухни, кабинет администратора. В каждой комнате продуманы все детали, чтобы обеспечить максимальный комфорт для проживания. В отеле предусмотрена пожарная охрана, тревожная кнопка, видеонаблюдение. Два бойлера на случай отключения горячей воды, при этом горячая вода центральная.Расположен отель в центре Санкт-Петербурга, его близость ко всем значимым достопримечательностям делают его привлекательным для гостей. В настоящее время все комнаты успешно арендуютсяПерепланировка является законной.Ждем Вас на просмотры! #апарт-отель #готовыйбизнес #купитьотель #инвестиции #спб #доходныйбизнес #быстраяокупаемость #ростцен #автоматизация #налаженныйбизнес #хорошаярепутация #центргорода #ипотека #пассивныйдоход #долгосрочныеинвестиции #надежныеинвестиции #готовыйбизнесотелькупить