Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётся готовый к эксплуатации коммерческий объект в цокольном этаже исторического дома на ул. Марата, 41. Общая площадь 74,4 м² разделена на три полностью оборудованных апартамента, успешно работающих в формате посуточной и долгосрочной аренды. Объект приносит чистый доход около 90 000 ? в месяц и идеально подходит под сдачу в аренду, хостел или небольшой офис.Основные характеристикиАдрес: СанктПетербург, ул. Марата, 41Этаж: цоколь (3 ступени вниз от уровня улицы)Площадь: 74,4 м² Планировка: три отдельных блокапартамента с собственными входами, планировка не узаконена.Состояние: средний ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникойДоходность: чистый доход ~90 000 ?/мес. при текущей загрузкеВ собственности физического лицаОписание объектаПомещение находится в цоколе доходного дома в Центральном районе, в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Три блока-апартамента оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: отдельные санузлы, мебель, бытовая техника, WiFi. Благодаря сочетанию посуточного и долгосрочного форматов аренды уровень дохода стабильно держится на высоком уровне.Преимущества и потенциалГеолокация: в самом центре пешеходного и туристического трафика города, рядом кафе, рестораны, музеи и бизнесцентры.Гибкая модель дохода: комбинированная аренда посуточно и на длительный срок увеличивает заполняемость и общую доходность.Низкий операционный порог: помещение в цоколе освобождает от арендной ставки за первый этаж, снижает коммунальные расходы.Инвестиционная привлекательность: при цене 161 290 ?/м² покупатель получает доходность около 9 % годовых при текущем уровне чистого дохода.Готовность к ведению бизнеса: стоимость включает всю мебель, технику и действующую инфраструктуру (интернет, системы безопасности).Стоимость и условия сделкиСрок показов: ежедневно по предварительной записиДокументы: готово к сделке, переход права по договору куплипродажи

Арт. 95391203 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродается отдельно стоящее трехуровневое здание в центре Санкт-Петербурга SPA-комплекс, сочетающий премиальный уровень комфорта, релакса и развлечений.Локация в престижном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью делает этот объект идеальным выбором для бизнеса.Здание и земельный участок в собственности юридического лица.Функциональная планировка комплекса:1-й этаж SPA-зона• Финская баня, хаммам, подогреваемый бассейн• Контрастная бочка, душевые, санузел• Техническое помещение для оборудованияНижний уровень зона отдыха и развлечений• Просторная бильярдная с лаунж-зоной, мини-бар, шахматы• Уютная спальня с дополнительным диваном• Спортивный зал для активного отдыха• Полноценная кухня и хозяйственное помещение с отдельным входом• Стереосистема, телевизоры в комнатах, оборудованный массажный стол, PlayStation 4Дополнительные преимущества• Удобная парковка с трех сторон здания• Готовы документы на подключение газаПреимущества локации• В 5 минутах от апартаментов Vidi, что обеспечивает поток гостей и резидентов• 10 минут пешком до метро ''Площадь Александра Невского''• Рядом Синопская набережная отличное место для прогулок и пробежек• Поблизости Митрополичий сад и Овсянниковский сад• В шаговой доступности кафе, рестораны, магазины и деловые центрыИдеальное пространство для бизнеса элитный SPA-центр, оздоровительный клуб или премиальный формат отдыха.Свяжитесь для обсуждения деталей и организации просмотра.

Стабильный доход. Исторический центр Петербурга.Есть инвестиции на перспективу,а есть — работающие.С клиентами, репутацией и понятной экономикой.Этот объект — из второй категории.К продаже предлагается действующая гостиница(три квартиры, объединённые в единый бизнес)на четвёртом и пятом этажах зданияв самом сердце исторического Санкт-Петербурга.Почему это разумное вложениеВысокая доходность.Выгодная локация.Сформированная клиентская база — не нужно начинать с нуля.Сделан качественный ремонт.Номера полностью укомплектованы мебелью и техникой.Объект продаётся как есть — заходите и продолжаете работу.Дом с историей.Доходный дом 1883 года постройки.Архитекторы — А. А. Бибер, В. А. Липский.Правильная петербургская классика.В 20202025 годах выполнены работы по ремонту:фасада, крыши,внутридомовых инженерных систем,электроснабжения и водоотведения.Перекрытия — смешанные.Коммуникации — центральные.Дом обслуживается регулярно.Для автомобилей предусмотрена наземная парковка —редкий бонус для центра и спокойствия для гостей.Объект с продуманной планировкой.Четвёртый этаж — 255 м²:рецепшн,6 номеров,апартаменты с двумя спальнями,просторной гостиной,кухней,действующим камином,сауной и спа-бассейном.Пятый этаж — 145 м²:ещё 6 номеров,кухня для гостей,прачечная.Парадная лестница с улицы —пологая, чистая..Зелёный, просторный, открытый двор.Потолки 3,3 метра.Окна выходят на улицу и во двор(восток и запад) —двусторонняя планировка даёт естественный свет весь день.Интерьер — классический, выдержанный, без излишнего пафоса.Каждый номер оснащён:собственным санузлом,кондиционером,телевизором,мебелью,всё в рабочем состоянии.Оборудована общая кухонная зона для постояльцев.Гостиница продаётся со всей мебелью и техникой.Локация, которая продаёт себяДо метро Звенигородская и Владимирская —5 минут пешком.В пешей доступности:набережная,театры,музеи,художественные галереи.Район насыщенный и живой:школы, гимназии, лицеи,несколько ВУЗов,детские сады,детская больница, поликлиника,магазины и сервисы — всё рядом.Отсюда удобно добраться в любую точку города.Туристы это ценят. Инвесторы — тем более.СделкаПродажа по договору купли-продажи.Юридическая чистота документов проверена,без рисков, без двусмысленностей.Это ликвидный объектв городе, где спрос на центр не падает,а хорошие адреса не дешевеют.Приглашаем на просмотр.

Арт. 55558072 Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести уже действующий успешный и приносящий высокий стабильный доход бизнес мини-отель. Окупаемость 7,7 лет.Отель состоит из 10 комнат с санузлом, так же есть зона кухни, кабинет администратора. В каждой комнате продуманы все детали, чтобы обеспечить максимальный комфорт для проживания. В отеле предусмотрена пожарная охрана, тревожная кнопка, видеонаблюдение. Два бойлера на случай отключения горячей воды, при этом горячая вода центральная.Расположен отель в центре Санкт-Петербурга, его близость ко всем значимым достопримечательностям делают его привлекательным для гостей. В настоящее время все комнаты успешно арендуютсяПерепланировка является законной.Ждем Вас на просмотры! #апарт-отель #готовыйбизнес #купитьотель #инвестиции #спб #доходныйбизнес #быстраяокупаемость #ростцен #автоматизация #налаженныйбизнес #хорошаярепутация #центргорода #ипотека #пассивныйдоход #долгосрочныеинвестиции #надежныеинвестиции #готовыйбизнесотелькупить

Продается готовый магазин вейп-шоп. Расположен в центре города рядом с метро. В одном помещении находятся кофейни, магазины, оптика. Есть отметки на картах с оценкой 4.7. Площадь помещения - 7 м2. Арендная ставка- 29 500 рублей (коммунальные платежи включены). Помещение не очень большое, но уютное. Новому владельцу перейдет вся мебель, товарный остаток. Финансовые показатели. Среднемесячные обороты - 300 000. Среднемесячная чистая прибыль - 120 000 рублей. Штат требует укомплектования. Бизнес полностью налаженный. Есть свои постоянные клиенты и точки роста. Звоните! ID: 431041