Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пушкинская

Продаетcя cовременная студия 19,6 м² в гoтовoм апаpт-отeле Well (CПб): Cдeлaн xopоший дизайнерcкий рeмонт, полностью укомплектованa мeбелью и тeхникой, гoтова для Bас уже ceгодня!) pесепшн, парковкa, oxpaна, мoжнo испoльзoвать для личного проживaния и как гoтoвый бизнеc-фоpмат: Aпapт-oтель Wеll с профессиональным управлением, В комплексе спроектированы удобные зоны для отдыха и коворкинга, рестораны, кофейни, спорт зал, офисные помещения, Все документы готовы, один взрослый собственник, подходит под ипотеку.

Продам ГАБ ООО ''РВБ'' (федеральный Вайлберис), площадью 57 м2.Первая линия.МАП- 128 344 ?Окупаемость- 90 м | 7,5 гДоходность- 13.4 %Долгосрочный договор аренды с сентября 2025 годаКлючевая ценность объекта — это не перспектива, а уже действующий поток и подтверждённая выручка. Такие объекты выбирают инвесторы, которые ориентируются на стабильный денежный поток и предсказуемую экономику, без лишних рисков.Стоимость продажи: 11 800 000 ?.Цена продажи без комиссии для покупателя.

Продается ГАБ в апарт- отеле WELL возле метро Балтийская.3 стильных и комфортных апартамента в 26 м² и 2 апартамента- офиса по 20 м2.Общая доходность - 180.000 р в месяц.Преимущества апартаментов:- 5 минут от вокзала ''Балтийская'', и метро.- Biophilic дизайн: внедрение живой природы в интерьеры, где соблюден оптимальный баланс физической, эмоциональной и ментальной составляющих- Технологичность: умная колонка SberBoom с ассистентом Салют, умный TV Sber с доступом к популярным стриминговым сервисам и онлайн-кинотеатрам в каждом апартаменте- Деловая среда: зоны для коворкинга, конференц-залы и переговорные, просторные лобби, студии для записи подкастов- Гастрономия: ресторан сбалансированного питания, кафе, магазин здоровой еды, рядом ТЦ ''Лента'', фуд мол Vokzal1853- Здоровье: фитнес и healthcare зоны, биохакинг-центр ONE- Инфраструктура: закрытая территория, паркинг, видеонаблюдение, круглосуточный ресепшн и охрана, прачечная самообслуживанияОснащение жилых апартаментов:- раздвижной диван (спальное место 140 см)- кухонная зона с барной стойкой, варочной панелью и микроволновой печью- стиральная машинка- совмещённый санузел с душем- умный ассистент Салют и циркадное освещение- система фильтрации воды- постельное бельёОснащение офисных апартаментов:- офисная мебель- системы храненияПродажа 5 апартаментов в одни руки.Звоните, проведем показ в любое удобное для вас время!

Номер объявления: 21161 - назовите его оператору. Отдельно стоящее историческое здание 1917 года постройки в двух шагах от Юсуповского сада. Его главная ценность — идеально сохранённая капитальная структура, позволяющая начать бизнес в рекордные сроки.Фактическое состояние — ваша экономия времени и денег:Внутренние стены — в отличном состоянии. Не требуется дорогостоящий демонтаж, усиление или перепланировка. Вы получаете прочную, проверенную временем основу с уже сформированными помещениями.Объём работ. Требуется исключительно косметический ремонт: обновление покрытия полов, потолков и финишная отделка стен (покраска, штукатурка, декоративные панели), сантехника. Это вопрос нескольких месяцев, а не лет.Быстрый выход на окупаемость. Пока конкуренты будут годами согласовывать проекты и сносить перегородки, вы сможете приступить к отделке и запуску. Ваш отель начнёт принимать гостей и генерировать доход тогда, когда другие только завезут первые стройматериалы.Полная свобода в стилистике. Чистые, ровные стены и сохранённые исторические элементы (своды, ниши) — это идеальный холст для любого дизайнерского решения: от лофта и скандинавского минимализма до классического петербургского ампира.Ключевые активы, которые невозможно воссоздать:Локация высшего класса: Тихий, престижный квартал в пешей доступности от Московского пр., Театральной площади, Никольских рядов. по соседству с живописным Юсуповским садом и прудом.Разрешённое использование ''Гостиничное обслуживание''. Все сложные согласования пройдены. Можно сразу оформлять лицензию на деятельность.Дополнительная доходность: В здании имеется полноценная мансарда, которая уже используется под два гостевых номера. Суверенитет и стабильность: Земельный участок 145 кв.м в собственности. Никакой аренды земли, только полный контроль.Эксклюзивность и приватность: Отдельно стоящее здание. Ваши гости ценят уединение и индивидуальность.Для кого это?Для инвесторов, которые ищут работающий актив с коротким циклом входа в рынок. Для опытных операторов отелей, готовых к масштабированию. Для тех, кто ценит время как главный ресурс.Инвестиционная привлекательность — максимальна. Цена объекта отражает ценность локации, исторический статус и готовую инфраструктуру. Бюджет на отделку прогнозируем и контролируем, а значит, вы точно можете рассчитать точку безубыточности и доходность.Это шанс получить ''готовый'' актив в историческом центре Петербурга без многолетних строительных рисков. Такие объекты не задерживаются на рынке.

Продаётся готовый к эксплуатации коммерческий объект в цокольном этаже исторического дома на ул. Марата, 41. Общая площадь 74,4 м² разделена на три полностью оборудованных апартамента, успешно работающих в формате посуточной и долгосрочной аренды. Объект приносит чистый доход около 90 000 ? в месяц и идеально подходит под сдачу в аренду, хостел или небольшой офис.Основные характеристикиАдрес: СанктПетербург, ул. Марата, 41Этаж: цоколь (3 ступени вниз от уровня улицы)Площадь: 74,4 м² Планировка: три отдельных блокапартамента с собственными входами, планировка не узаконена.Состояние: средний ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникойДоходность: чистый доход ~90 000 ?/мес. при текущей загрузкеВ собственности физического лицаОписание объектаПомещение находится в цоколе доходного дома в Центральном районе, в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Три блока-апартамента оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: отдельные санузлы, мебель, бытовая техника, WiFi. Благодаря сочетанию посуточного и долгосрочного форматов аренды уровень дохода стабильно держится на высоком уровне.Преимущества и потенциалГеолокация: в самом центре пешеходного и туристического трафика города, рядом кафе, рестораны, музеи и бизнесцентры.Гибкая модель дохода: комбинированная аренда посуточно и на длительный срок увеличивает заполняемость и общую доходность.Низкий операционный порог: помещение в цоколе освобождает от арендной ставки за первый этаж, снижает коммунальные расходы.Инвестиционная привлекательность: при цене 161 290 ?/м² покупатель получает доходность около 9 % годовых при текущем уровне чистого дохода.Готовность к ведению бизнеса: стоимость включает всю мебель, технику и действующую инфраструктуру (интернет, системы безопасности).Стоимость и условия сделкиСрок показов: ежедневно по предварительной записиДокументы: готово к сделке, переход права по договору куплипродажи