Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором — сеть ''Магнит''Стоимость: 127 000 000 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью ''Магнит''.Основные характеристики объекта Площадь помещения — 350,4 м2. Первый этаж нового полностью заселенного ЖК ''Белый остров''. Высота потолков — 4,05 м. Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая. Парковка непосредственно перед входом в магазин. Все инженерные системы выполнены в полном соответствии с техническими требованиями арендатора.Локация:Объект расположен в современном жилом комплексе с высокой плотностью населения. Магазин является единственным продуктовым оператором на территории ЖК,заселенность которого составляет около 70%, и данный показатель продолжает рости, обеспечивая потенциальный рост выручки за счет увеличения количества домохозяйств, и обслуживает не только его жителей, но и несколько окружающих жилых массивов, формируя устойчивый и постоянно растущий покупательский поток.АрендаторФедеральная торговая сеть ''Магнит''.Магазин успешно работает третий год. Торговая точка демонстрирует устойчивый рост товарооборота, многократно превышающий темпы инфляции. Рост обеспечивается эффективной работой команды магазина и маркетинговой поддержкой федеральной сети, что создает предпосылки для дальнейшего увеличения выручки.Договор аренды гарантированный минимальный арендный платеж (МАП), при достижении установленного договором уровня товарооборота арендная плата переходит на расчет в виде процента от оборота (на текущий момент времени уже выполняется и арендная плата уже идет как процент от товарооборота, что превышает минимальный арендный платеж), что позволяет собственнику участвовать в дальнейшем росте доходности объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором.Инвестиционная привлекательностьОбъект сочетает надежность федерального арендатора с потенциалом увеличения арендного дохода за счет роста товарооборота. По консервативному сценарию роста выручки расчетная окупаемость инвестиций составляет не более 10,5 лет, при этом механизм процентной аренды позволяет рассчитывать на дальнейшее повышение доходности без дополнительных вложений собственника.Стоимость объекта — 127 000 000 .Объект подойдет как частным инвесторам, так и инвестиционным компаниям, ориентированным на приобретение качественных объектов с федеральными арендаторами и долгосрочным потенциалом роста арендного дохода.Подробная информация по запросу.

Предлагаем уникальную возможность стать владельцем успешного и перспективного бизнеса в медицинской сфере — действующей стоматологической клиники, расположенной в сердце Приморского района Санкт-Петербурга! Клиника занимает удобное помещение площадью более 200 м² на первой линии жилого комплекса всего в 500 метрах от живописного государственного природного заказника Юнтоловский, в полностью сформированном всей полноценной инфраструктурой районе с большим количеством новых и современных жилых комплексов — идеальное место для привлечения новых пациентов. Помещение, в котором располагается клиника находится в собственности продавца, что дает Вам гарантию того, что после заключения сделки по покупке Вам не придется искать новое пристанище для своего бизнеса.В клинике оборудованы 5 стоматологических кабинетов, включая терапию, хирургию, ортодонтию/ортопедию. Все кабинеты оснащены современными установками, а также имеется рентген-кабинет с новейшим оборудованием (установка Planmeca с монитором Compact I, скейлер Woodpecker, VRN, апекслокатор BingoPro, лампа полимеризационная Kerr (Denti Plus), камера интраоральная Panasonic, электроодонтотестер Аверон, мед.мебель Аванта Премиум и многое другое). Дополнительно предусмотрены стерилизационное помещение (ЦСО), ординаторская, кабинет главного врача, склад и два санузла для сотрудников и пациентов.Не упустите возможность войти в мир медицины и обеспечить себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 103625Номер в базе: 2529337

Арт. 143814809 В продаже готовый стабильный арендный бизнес! Работают по франшизе с 2021 года. СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД, нет аналогов, высокая оценка на Яндекс картах 5.0. Помещение полностью приспособлено для детского центра Буль-буль, стоит специальное оборудование. Можно купить и сразу получать хороший доход.Можно купить под свой бизнес. Помещение планировали под стоматологию, учли все нюансы. Характеристики помещения:Площадь 152,9 кв.м.,Двухстороннее помещение с окнами во двор и на улицу,Место для вывески,3 входа собственный вход с улицы и 2 входа со двора (один через подъезд),Электричество 50 кВт.,Потолки 2,51 м.,Парковочные места во дворе и с улицы в кармане,В каждой комнате есть кондиционирование,Система приточно-вытяжной вентиляции.Помещение правильной формы, два санузла + мокрая точка, 5 комнат, зона ресепшен. Несущая стена только по периметру помещения, поэтому есть возможность сделать любую конфигурацию комнат под свой проект.Подписан краткосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.Преимущества локации:Приморский район один из самых больших спальных районов города уже заселен и продолжает активно развиваться,Нет аналогов данному бизнесу, будет всегда востребован,Помещение расположено на Богатырском проспекте одна из главных магистралей района. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Большой пешеходный и машинный трафик.Вы покупаете готовый арендный бизнес, с федеральным арендатором - это гарантирует стабильность арендного потока.Благодаря правильному расположению в рамках микрорайона, это помещение всегда будет дороже и ликвиднее конкурентов.Позвоните мне сейчас, отвечу на ваши вопросы и договоримся об удобном времени встречи!

Арт. 96494149. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ВОЗМОЖЕН ТРЕЙД-ИН В продаже просторное Помещение с отдельным входом. Находящиеся в цокольном этаже 74 квадратных метра свободного назначения с возможностью более мелкой нарезки и увеличения стоимости арендной прибыли с квадратного метра. Все для заработка уже подготовлено, осталось только выбрать формат арендатора и начать получать доход. Расположение в современном доме с увеличенным коллектором, обеспечивающим защиту от затоплений и влажности, особенно в суровом климате Санкт-Петербурга, выгодно отличает нас от конкурентов отсутствием сезонных затоплений и подтеков по стенам, мешающим не только стабильному заработку, но и изначальному подбору арендаторов. Локация между двумя станциями метро: Пионерская и Комендантский, в пешей доступности менее 5 минут от каждой, в самом сердце Приморского района. Логистический узел всей северной части Санкт-Петербурга, с огромным ежедневным потоком пассажиров и удачным расположением относительно транспортных переплетений, что позволяет не просто захватывать несколько потоков трафика в часы пик, а постоянно находиться в актуальной локации по дороге домой или на работу, вне зависимости от времени года или погоды. Чистые документы: Прямая продажа 2 собственника Оба будут на сделке лично Полная стоимость в договоре Любая форма проведения сделки Звоните записывайтесь на просмотр этой инвестиционной недвижимости сейчас и начните зарабатывать уже завтра! *ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!

Номер объекта: 587191. Продам коммерческое помещение 102 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня.- 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое/офисное помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход- Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

Продаётся действующий магазин сантехники, электротоваров, инструментов и товаров для ремонта. Без посредников.Хорошее расположение и низкая арендная плата. Имеется всё необходимое для ведения бизнеса. Магазин стабильно развивается: клиентская база постоянно растет. Конкурентов в радиусе километра-нет.Готов обучить и всё объяснить.По всем вопросам — приезжайте, смотрите магазин и ассортимент, на месте обсудим детали лично.Продажа в связи с переездом.

Арт. 143358232 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | Продажа помещения свободного назначения (ПСН) 231 м²Готовый бизнес с действующим арендатором и гарантированным денежным потоком с первого дня владения: в объекте уже работает частный детский сад. Характеристики объекта: Общая площадь: 231 м² (организована планировка под детский сад, но легко демонтируется и помещение становится единым пространством) Потолки: 3,78 м — идеально для создания ''дорогого'' объема или эффектного торгового зала. Электрическая мощность: 27 кВт — достаточно для мощного холодильного оборудования, пекарен или медицинской техники. Состояние: Качественный ремонт. Два входа: один вход располагается с улицы, другой - со двора у торца дома, оба в открытом доступе. Инвестиционная привлекательность: Действующий арендатор: Заключен долгосрочный договор аренды. Стабильные арендные платежи, индексация. Формат: Street retail (первая линия, витринные окна, отдельный вход с улицы). Высокий пешеходный трафик: Расположение в сформировавшемся жилом массиве с высокой плотностью населения. Ваша реклама работает на тысячи жителей ежедневно. Ликвидность: Объект легко перепродать или пересдать по более высокой ставке в будущем. Профиль арендаторов:Благодаря мощности и высоте потолков, помещение идеально подходит под: Медицину и красоту: Стоматология, медицинский центр, диагностический кабинет, салон красоты, барбершоп. Продуктовый ритейл: Сетевой супермаркет ''у дома'', пекарня-кондитерская с собственным производством (мощности хватает). Товары и услуги: Зоомагазин, аптека, магазин непродовольственных товаров. Социальная сфера: Действующий частный детский сад или развивающий центр (отдельный вход и нормативы соблюдены). Логистика и окружение: Метро: 20 минут пешком (либо 5 минут на транспорте — остановка рядом с домом). Парковка: Удобный подъезд и наличие парковочных мест у дома. Конкуренция: Плотная жилая застройка, высокий спрос на услуги и товары. Звоните! Организую показ в удобное время.

Предлагаем уникальную возможность стать владельцем успешного и перспективного бизнеса в медицинской сфере — действующей стоматологической клиники, расположенной в сердце Приморского района Санкт-Петербурга! Клиника занимает удобное помещение площадью 200 м² на первой линии жилого комплекса всего в 200 метрах от живописной Большой Невки и в шаговой доступности от Елагина острова — идеальное место для привлечения новых пациентов. Помещение, в котором располагается клиника находится в собственности продавца, что дает Вам гарантию того, что после заключения сделки по покупке Вам не придется искать новое пристанище для своего бизнеса.Также есть возможность покупки помещения в ипотеку, лизинг или рассрочку!В клинике оборудованы 4 стоматологических кабинета, включая терапию, хирургию, ортодонтию/ортопедию и детскую стоматологию. Все кабинеты оснащены современными установками, а также имеется рентген-кабинет с новейшим оборудованием (рециркуляторы AVANTA, мебель медицинская (AVANTA PREMIUM), Скейлеры стоматологические, стоматологические установки DARTA PREMIUM (с монитором), автоклав Melag и многое другое, что необходимо для функционирования клиники). Дополнительно предусмотрены стерилизационное помещение (ЦСО), ординаторская, кабинет главного врача, склад и два санузла для сотрудников и пациентов.Не упустите возможность войти в мир медицины и обеспечить себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записатКод пользователя: 103625Номер в базе: 9240722

Предлагаем уникальную возможность стать владельцем успешного и перспективного бизнеса в медицинской сфере — действующей стоматологической клиники, расположенной в сердце Приморского района Санкт-Петербурга! Клиника занимает удобное помещение площадью более 200 м² на первой линии жилого комплекса всего в 500 метрах от живописного государственного природного заказника Юнтоловский, в полностью сформированном всей полноценной инфраструктурой районе с большим количеством новых и современных жилых комплексов — идеальное место для привлечения новых пациентов. Помещение, в котором располагается клиника находится в собственности продавца, что дает Вам гарантию того, что после заключения сделки по покупке Вам не придется искать новое пристанище для своего бизнеса. Также есть возможность покупки помещения в ипотеку, лизинг или в рассрочку! В клинике оборудованы 5 стоматологических кабинетов, включая терапию, хирургию, ортодонтию/ортопедию. Все кабинеты оснащены современными установками, а также имеется рентген-кабинет с новейшим оборудованием (установка Planmeca с монитором Compact I, скейлер Woodpecker, VRN, апекслокатор BingoPro, лампа полимеризационная Kerr (Denti Plus), камера интраоральная Panasonic, электроодонтотестер Аверон, мед.мебель Аванта Премиум и многое другое). Дополнительно предусмотрены стерилизационное помещение (ЦСО), ординаторская, кабинет главного врача, склад и два санузла для сотрудников и пациентов.Не упустите возможность войти в мир медицины и обеспечить себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 103625Номер в базе: 9240632

Предлагаем уникальную возможность стать владельцем успешного и перспективного бизнеса в медицинской сфере — действующей стоматологической клиники, расположенной в сердце Приморского района Санкт-Петербурга! Клиника занимает удобное помещение площадью 200 м² на первой линии жилого комплекса всего в 200 метрах от живописной Большой Невки и в шаговой доступности от Елагина острова — идеальное место для привлечения новых пациентов. Помещение, в котором располагается клиника находится в собственности продавца, что дает Вам гарантию того, что после заключения сделки по покупке Вам не придется искать новое пристанище для своего бизнеса.В клинике оборудованы 4 стоматологических кабинета, включая терапию, хирургию, ортодонтию/ортопедию и детскую стоматологию. Все кабинеты оснащены современными установками, а также имеется рентген-кабинет с новейшим оборудованием (рециркуляторы AVANTA, мебель медицинская (AVANTA PREMIUM), Скейлеры стоматологические, стоматологические установки DARTA PREMIUM (с монитором), автоклав Melag и многое другое, что необходимо для функционирования клиники). Дополнительно предусмотрены стерилизационное помещение (ЦСО), ординаторская, кабинет главного врача, склад и два санузла для сотрудников и пациентов.Не упустите возможность войти в мир медицины и обеспечить себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 103625Номер в базе: 3463639

Продажа 2-ух этажное здание 3525,7 кв.м. действующий Торговый Комплекс.15 мин. пешком от ст.м. ''Комендантский проспект''.Первая линияВысота полков: 1 этаж - 8 и 4 м. / 2 этаж - 3,8 м.Эл.мощность - 315 кВт., 3 категория.Своя парковка на 60 м/м.Арендаторы: ВкусВилл (даркстор), Яндекс Лавка, Ветеринарная клиника, Школа танцев, Тюнинг автофары.Окупаемость - 10,3 лет.

Номер объекта: 595164. Действующий магазин Семишагофф.Локация:Санкт-Петербург, Приморский район, ЖК ''Шуваловский'',ул. Лидии Зверевой, д.9 к2Основные характеристики:— Площадь: 819 м²— Этаж: 1— Мощность: 100 кВт— Окупаемость 100 месяцевАрендатор: Продуктовая сеть ''Семишагофф'' - понятный надежный арендатор с долгосрочным договоромСрок договора: 10 летВ радиусе 400 метров постоянно проживает 20 000 человекЕсли вам интересен объект, то позвоните или напишите, буду рад ответить на ваши вопросы.