Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

За 30 лет в боевых искусствах я понял одну истину: истинная сила не в том, как сильно ты можешь ударить, а в том, кого ты способен удержать от падения и направить на верный путь.Кобудо-Центр на Пулковской — это не просто спортивный зал с татами. Это пространство с Душой. Место, где дети обретают дисциплину, взрослые находят покой и стресс-менеджмент через древние практики, а особенные ребята учатся верить в себя.Я создавал его 4 года не ради быстрой наживы, а как продолжение своего Учителя и своей миссии. Сейчас пришло время передать эстафету. Я ищу не просто покупателя, а Преемника. Адрес: ул. Пулковская, д. 2, корп. 1 (отличная транспортная доступность, жилой район).ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (Полная комплектация заходи и работай):• Физическая сила: Профессиональное оборудование на сумму свыше 2,5 мил. ?. Специализированные татами, деревянные макивары, полные комплекты традиционного оружия кобудо, зеркальные стены, оборудованный массажный кабинет.• Цифровая экосистема: Готовый сайт живые группы в ВК, настроенная CRM Импульс (вся база и финансы прозрачны).• Команда и ученики: Отлаженные бизнес-процессы, пул профессиональных тренеров и лояльная база (пока около 50 учеников в сезон).• Юридическая чистота: Полностью оформленный бизнес (ИП), готовый к немедленному масштабированию.Честно о финансах:Центр работает в точку безубыточности. Фундамент заложен, стены возведены, крыша не течет. Сейчас здесь занимаются ~10 взрослых и 40 детей.Точка роста — в ваших руках. Потенциал огромен: запуск семинаров по традиционной китайской медицине, аренда зала, продажа профильных товаров, масштабирование детского направления. При умеренном росте окупаемость вложений составляет 67 месяцев. ГЛАВНОЕ. Социальная миссия.С 2013 года мы проводим занятия для детей и взрослых с расстройствами аутистического спектра (РАС) совместно с фондом Антон тут рядом. Оплата — добровольный взнос по возможностям семьи. Для нас это не пиар, а зов сердца. Если вы ищете только сухую коммерцию без социального вектора — пожалуйста, не тратьте мое и ваше время, это предложение не для вас.КОМУ Я ПЕРЕДАМ ЭТО ДЕЛО?• Ветерану СВО, который знает цену братству, дисциплине и хочет создать крепкий, социально значимый тыл для своего района.• Отцу, который ищет безопасную учебную площадку для сына, где его научат чести, а не уличной драке.• Состоявшемуся предпринимателю, уставшему от воздуха, который хочет взять отлаженные процессы и реальное, осязаемое Дело.• Родителю, создающему развивающую среду для своего ребенка или детей с особенностями (формат идеально ложится на базу частного сада или реабилитационного центра).• Единомышленнику, готовому делить ценности, а не просто извлекать прибыль.МОИ ГАРАНТИИ:Я не бросаю свое детище. Я остаюсь в роли Наставника и консультанта. Мы вместе передадим методики, познакомимся с командой, я помогу вам встать у руля, чтобы ученики не почувствовали разрыва, а бизнес сохранил свою атмосферу.Звоните. Давайте встретимся, я покажу

Прoдaeм ГОТОВЫЙ АPЕHДНЫЙ БИЗHEC, пoмeщениe 208.8 м2, рeдкoe пpeдложение, на 1 этaже + пoдвал, 3 входа! по адресу Сaвушкинa 68, пoмещeние c высoкими пoтолкaми - 4 м., фaсадныe окна, пpоходнoe меcтo! Действующее кафe c кухнeй, магазин пoдaрков, сувениров, надувные шары, упаковка, также имеются свoбoдные помещения, сдаются в индивидуальную аренду под - мастер классы, организация праздников, коворкинг, проведения мероприятий, площадки для съемок, подвал с ремонтом под хранение, склад , ремонты, субаренда возможна! Также частые съемки фильмом в данной локации, а это стабильный поток клиентов, и доп заработок на съемках кофейни! Уже сформирован трафик постоянных клиентов!Доходность за вычетом всех расходов от 120.000 до 200.000 в месяц.Потенциальная окупаемость 4-6 лет на данный момент!Полностью готовый и рабочий бизнес, без дополнительных вложений.Оборудование и товар входит в стоимость.Про помещение:-три входа, два входа со двора,-Электрическая мощность - 24 кВт,-Естественная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, -Помещение находится в жилом Сталинском доме 1949 года,-Въезд во двор через шлагбаум, есть 2 парковочных места,-ОТЛИЧНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ!!! Про инфраструктуру:-Станция метро Старая деревня в 15 минутах, -Высокий пешеходный и транспортный трафик,-Окружение: БЦ Савушкина 55, гостиница, парк ЦПКиО, Храм Дацан, СПБПУ, рядом строится новое здание Северо-западного таможенного управления,Успейте приобрести готовый бизнес по себестоимости, уже с налаженным трафиком постоянных клиентов и доходностью 120.000-200.000 в месяц!Поможем на первых порах, объясним все тонкости данной локации, подскажем на чем стоит сделать акцент для большего заработка. Ответим на все интересующие вопросы.

Готовый арендный бизнес. Окупаемость 8 лет.Помещение 278,1 кв. м с двумя федеральными арендаторами:система хранения ''Складно'', 185 м2, ДДА-10 лет, безусловная индексация 5% в год.аптека ''ЗдравСити'', 73 м2, ДДА-5 лет, безусловная индексация 5% в годПараметры помещения:первый этаж, первая линия (дом 25-этажей)потолки -3,6 м.два отдельных входавитринные окнамощность 20 Втпарковка во двореперспективная локациявысокий пешеходный трафикКлючевые параметры ГАБ (готового арендного бизнеса):МАП (месячный арендный поток): 340 т. р./мес. (4,08 млн р./год): аптека ''ЗдравСити'' -136,5 т.р./мес. система хранения ''Складно'' - 203,5 т.р./мес.МАП через 5 лет - 433 т. р./мес. (5,2 млн руб./год).долгосрочные договоры аренды (ДДА) с федеральными сетями: аптека ''ЗдравСити''-10 лет, индексация 5% в год система хранения ''Складно''-5 лет, индексация 5% в годокупаемость: 8 лет (с учётом индексации).дополнительный доход: возможность сдать в аренду тамбур (20 кв. м).Локация с развитой инфраструктурой: в радиусе 100 м — ''Пятёрочка'', ''Дикси'', ''Магнит'', СДЭК, OZON, Wildberries и др. Идеальный актив для стабильного пассивного дохода.Сделка застрахована в СК Ресо Гарантия на 100 млн. руб.Звоните, ответим на вопросы, проведём показ объекта. Арт. 136727411

1-15, Продается действующая семейная пиццерия, расположенная в современном ЖК бизнес класса рядом с метро Лесная.Уютная пиццерия со стильным интерьером успешно работает с 2022 года.Концепция заведения итальянская кухня. Изюминка- приготовление настоящей римской пиццы, технология приготовления приобретена у бренд-шефа по римской пицце.Детали проекта:- Площадь 87,5 м.кв, договор аренды от собственника по выгодной для этой локации арендной ставке.- Штат сотрудников укомплектован, настроены поставки и рабочие процессы.- 74 актуальные тех.карты + около 60 накопленных (в архиве).- 24 посадочных места.В стоимость входит:- оборудование, кондиционеры, мебель.Всё оборудование находится на обслуживании.Оборудование: Печь подовая, тестомес, болитор ( для пасты), 2 хол.стола, 2 шпильки морозильные, шкаф-купе плюсовой, слайсер, машина для пасты, шокер, морозильный стол, индукционная варочная поверхность, холодильник для гастроемкостей, сплит-система потолочная.- контакты поставщиков, меню, тех.карты.- аккаунты и метки (Яндекс карты), сайт + приложение.-Передача всех процессов.Преимущество местоположения пиццерии - отсутствие конкурентов с похожей концепцией заведения.

Готовый инвестиционный объект с арендатором (школа) | Доход ~30 млн/год | Окупаемость ~8,6 летПродаётся здание в Санкт-Петербурге по адресу: Большая Озёрная, 92Объект реализуется через продажу 100% доли ООО.Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, все коммуникации в порядке. Инвестиционная составляющая•Действующий арендатор — частная школа •Арендует здание полностью с 2021 года•Текущий арендный поток: 2,5 млн ?/мес (~30 млн ?/год) •Окупаемость: ~8,6 лет •Предусмотрена ежегодная индексация •Арендатор уведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный продукт с денежным потоком Условия аренды•Договор аренды: 11 месяцев (с пролонгацией) •Формат выбран с учётом продажи объекта •Все расходы по: oкоммунальным услугам oуборке oсодержанию oремонту и обслуживанию несёт арендатор (школа)•Арендатор также обеспечивает охрану территории Новый собственник получает максимально пассивный формат владения Назначение и потенциал•Назначение: образовательное •Земельный участок в аренде до 2051 года Подходит для:•частной школы •образовательного центра •инвестора под стабильный доход Возможны два сценария:•сохранение арендатора и получение дохода •использование объекта под собственные задачи Юридическая структура•В собственности ООО с 2006 года •Один владелец — 100% долей •Основной актив ООО — здание •Продаётся 100% доля юридического лица •ООО чистое, прозрачное, без долгов •Система налогообложения: УСН •Налог на имущество отсутствует Инфраструктура и дополнительные плюсы•Территория огорожена •В здании оборудованы: oучебные классы oспортивный зал oактовый зал oбиблиотека oкафе oмедицинский кабинет oвспомогательные помещения oсухой подвал oсобственная котельная Условия продажи•Прямая продажа •Только 100% доля ООО •Просмотр — по предварительной договорённости КонтактГотов подробно рассказать по объекту, цифрам и сценарию работы с арендатором.Звоните / пишите.

Цена снижена! Отличное предложение!В продаже нежилое помещение 69 кв.м на первом этаже.Дом расположен на углу Лиговского пр. и Прилукской улицы. 6 окон.Вход в парадной один на этаже. Возможно сделать отдельный вход с улицы.Высота потолков 2,75 м. Произведен евроремонт.Сдается под гостиницу. Оборудовано 5 номеров.Возможное назначение - офис, стоматология, салон красоты, пункт выдачи и т.д. Подведенная мощность - 15 кВт.Вход с Лиговского проспекта во двор через арку. Окна во двор.Около дома большая парковка.Год постройки дома 1898, год реконструкции 1956 г. Перекрытия железобетонные.До метро Обводный канал 5 минут пешком.В парадной всего две квартиры на каждом этаже. Есть возможность выкупить и тогда в собственности будет весь отсек дома с собственным входом.

Коммерческое помещение под гостиницуОтдельно стоящее здание коммерческого назначения на территории ЖК АдмиралТерритория огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдениемНаружные стены 80 смЖелезобетонные перекрытия, высокие потолки 3,2 мПлощадь 85 кв.м. кабинетного типа (19,5+11,1+1,5+9,9)Есть сан.узел.Два отдельных входа на этажеВ настоящее время используется под гостиницуЖК ''Адмирал'' расположен в одном из самых престижных районов СПб. Прямо напротив дома находится храм подворья Валаамского монастыря, рядом универмаг ''Кировский'', ТК ''Галерея 1814'', станция метро ''Нарвская'' и парк Екатерингоф. ЖК .Транспортная доступность микрорайона обеспечивается несколькими крупными магистралями. В километре находится выезд на набережную Обводного канала, а в 3 км выезд на ЗСД. За 10 минут автомобилем можно добраться до Балтийского вокзала.Есть возможность выкупить дополнительно на 3,4 и 5 этажах такие же помещенияВ собственности физ.лица.

Арт. 136669552 Продаётся действующий актив с доходом! Помещение на Лиговском проспекте, 65 — напротив ТРЦ ''Галерея'' и в 5 минутах от Московского вокзала.Это Доходный дом М.М. Екимова — построенный в 1912 году по проекту архитектора Вильгельма Ивановича Ван-дер-Гюхта. Здание выполнено в стиле модерн и представляет собой крупный семиэтажный дом с фасадом, украшенным пятью полукруглыми эркерами. В декоре здания использованы скульптурные изображения лебедей, поддерживающих балкон пятого этажа, что является редкостью для петербургской архитектуры. Еще в начале XX века доходные дома были популярны в городах России и предназначались для сдачи квартир в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход. Вы становитесь продолжателем исторических традиций! Вы покупаете не просто метры, а готовую cash-flow модель. Объект уже работает как мини-отель с посуточной арендой и приносит стабильный доход. Имеет высокий рейтинг на специализированных площадках! Сейчас ваша задача — получать прибыль, а завтра — масштабировать её.Все оснащение и мебель остается на объекте. В том числе клиентская база, рекламные площадки, контакты обслуживающего персонала. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.Почему это выгодно вдвойне?1. Доход сегодня — бизнес действует, деньги капают с первого дня.2. Рост завтра — утвержден план строительства нового терминала ВСМ вблизи Московского вокзала. Это гарантированный взрыв трафика, рост стоимости квадрата и повышение ставок аренды. Стратегия для инвестора: оставить посуточную аренду и модернизировать объект под рост турпотока.Ключевые преимущества:130 м² свободной планировки. Престижный центр: Лиговский проспект, витринная локация. Высочайший деловой + туристический трафик (вокзал + ТРЦ). Перспектива роста капитализации района.Кому подойдёт: частному инвестору, девелоперу, покупателю под семейное гнездышко с потенциалом роста стоимости.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успейте войти в сделку до старта открытия ВСМ.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся:Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа.Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас.Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это ''инстаграмная'' точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес.-Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Продается готовая фотостудия в Санкт-Петербурге с полным комплектом профессионального оборудования и продуманным набором декораций.Профессиональное оборудование:Постоянный и импульсный свет:Светодиодные RGB-моноблоки Amaran 300C — 6 шт.Студийные импульсные вспышки Godox DP600III-V — 6 шт.Светоформирующие насадки и модификаторы:Оптическая насадка Aputure Spotlight SE 36Прямоугольные софтбоксы Aputure Light Box (6090 см)Стрипбоксы Aputure Light Box (30120 см)Купольный софтбокс Aputure Light Dome IIIСферический софтбокс (китайский фонарь) Amaran Lantern 90Портретная тарелка Godox BDR-S55 (серебро)Большой октобокс (150 см)Стрипбоксы, стандартные рефлекторы с сотами и рассеиватели светаФрострама (122122 см) в комплекте с диффузным текстилемСтойки и системы крепления (премиум-бренды):Стойки с редукторной колонной и автоблокировкой Kupo 483T Wind-Up Stand — 2 шт.Усиленные стойки-систенды Kupo CS-40MK Master C-Stand с грип-армамиКолеса для стоек Kupo KC-100 Casters (100 мм)Студийные стойки Falcon Eyes L-3900Спецэффекты и реквизит:Портативная дым-машина Lensgo Smoke BСтудийный вентилятор Rekam TWT-500Ростовые флаги (флаги-отражатели)Гибкое зеркало для создания спецэффектовБольшой выбор бумажных фонов и художественных холстовРазнообразный реквизит для портретной, предметной, семейной и коммерческой съемкиС возможностью сохранить ставку аренды помещения по цене 2025 года Общая площадь студии составляет 140 м². Пространство разделено на два зала, в каждом из которых установлена циклорама и подобран уникальный винтажный мебельный реквизит. У бизнеса настроены и активно ведутся социальные сети со слаженной работой.Большой зал (90 м²)Идеален для масштабных продакшенов, съемок клипов и рекламы. Оснащен большой циклорамой (66 м) и плотными шторами блэкаут (blackout) для полного контроля над светом.Малый зал (50 м²)Уютное пространство с циклорамой (43 м), шторами блэкаут и фактурной интерьерной стеной с обоями для реализации любых творческих идей.Гримерная комната (12 м²)Изолированная зона на 3 рабочих места. Оборудована профессиональными зеркалами с правильным светом, комфортными креслами для мастеров и моделей, а также шторами блэкаут

ПРOДAЕТCЯ КАФЕ-ГАСТPОБУTИК ''La cueva''Прoдaeтcя в cвязи c пepеездом coбствeнникaOбщaя плoщaдь 77м2, из ниx куxня 12м2, гocтeвaя зoнa 50м2Провoдятся винныe и гacтpoнoмичеcкиe дегустацииEcть дocтaвкаОснoвнoе нaпpавление кафe в выxoдные: едa на вынoс, в будние: пpодaжа испанских деликатесов, сыров, колбасПередаются все связи с поставщикамиАвторский дизайнерский ремонт, есть ''пещерная'' зона, вдохновленная Сакрамонти, пещерами из города ''Гранада'' в ИспанииВсего 3 стола: 2 стола на 4 персоны, и 1 стол на компанию из 8 человек.Наработанная платежеспособная клиентская базаНа кухне хорошая приточно отточная система. Есть подсобное помещение, зона для сцены, есть офисное помещениеДОРОГОСТОЯЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ:1) Профессиональная кофемашина МеgаСrеm, стоимостью 500 000р2) 2 холодильные камеры (сверху рабочая зона), 1 морозильная.3) Пароконвектомат4) Вакуумный аппарат5) Посудомоечная машина6) Ледогенератор7) Электрический слайсер ОМАS8) Пицца печка профессиональная9) Холодильные витрины10) Доп. профоборудование: сувит аппарат, миксер, весы, вся посудаЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ И ОРГАНИЗУЮ ПОКАЗ!

Выгодное предложение в центре города! Коммерческое помещение с новым ремонтом.Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 155,7 м² по адресу: ул. Гражданская, 7.Преимущества объекта: Цокольный этаж с потолками 2,52,7 м — подходит для комфортной работы— Всего 5 минут пешком до метро ''Сенная площадь'' Свежий ремонт — всё выглядит современно и аккуратно, можно заезжать и работать без больших капитальных вложений. Удобная планировка, подходящая под разные задачи. Это отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса в оживлённом районе с высоким пешеходным трафиком. Дом с историей - это доходный дом В. Миронова (18411842 годы постройки)Идеально подойдёт для организации атмосферного кафе, торговой точки, ПВЗ (пункт выдачи заказов), различных бытовых услуг, офиса мобильного оператора или любого другого бизнеса.Стоимость помещения 22 000 000 рублей. Пишите или звоните!

Арт. 134216985 Коммерческое помещение на первом этаже апарт-отеля Avenue в исторической части Васильевского острова — готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами или перпективная площадка под собственный проект.Помещение разделено на два самостоятельных блока с отдельными входами с улицы и фасадными окнами в каждом. В одном работает стоматологический кабинет, в другом — груминг-центр.Оба арендатора самостоятельно выполнили современный ремонт и установили профильное оборудование в 2024 году: помещения находятся в отличном техническом состоянии.Договоры аренды заключены на 11 месяцев с пролонгацией и односторонней индексацией 9% ежегодно. Ежемесячная арендная плата составляет 230 000 рублей + 15 000 за коммунальные услуги[a] (арендаторы оплачивают их самостоятельно). Оба арендатора готовы перейти на долгосрочные договоры.Avenue — новый современный апарт-отель с благоустроенной территорией и закрытым двором с видеонаблюдением и бесплатной парковкой на 30 мест, представительной лобби-зоной с ресепшн и охраной. Состояние комплекса держат в идеальной чистоте и техническом состоянии.Все помещения первого этажа также сданы в долгосрочную аренду: здесь работают офис ПСК, кафе Анны Красовской, два салона красоты, булочная и другие.Объект расположен в исторической части Васильевского острова с развитой инфраструктурой: рядом несколько ресторанов, кафе и арт-площадок, быстрый выезд на ЗСД.Есть обременение — ипотека, которую собственник готов погасить самостоятельно перед сделкой.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Арт. 136559694 Квартира расположена в Центральном районе на набережной реки Фонтанки, 52. Это ''золотой треугольник'' Петербурга, где спрос на аренду всегда превышает предложение.Пешая доступность — 5 минут или меньше:— Невский проспект — главная туристическая артерия. Гости города хотят жить рядом.— Аничков мост — знаменитые кони Клодта, обязательная точка в маршрутах туристов.— Александринский театр — культурная программа круглый год.— Улица Рубинштейна — гастрономическая мекка. Десятки ресторанов, баров, авторских кухонь. Квартира на этой улице сдаётся с премиальной наценкой.Метро в пешей доступности:— Достоевская и Маяковская (710 минут). Гостям легко добраться с вокзалов и аэропорта.Транспортная логистика: Вокзалы (Московский, Витебский) — 1015 минут на такси. Аэропорт Пулково — 3040 минут.Что это даёт инвестору: Квартира находится в эпицентре круглогодичного туристического потока. Здесь не бывает ''мёртвого сезона''. Белые ночи, выпускные, Новый год, форумы, конгрессы, театральные премьеры — загрузка 12 месяцев.---Характеристики квартиры под бизнес— Площадь: 71 м² (трёхкомнатная). Этого достаточно, чтобы разместить 68 гостей без потери комфорта.— Потолки 3,2 м — создают ощущение простора, за который готовы платить больше.— 1 этаж — преимущество для бизнеса: гости не беспокоят соседей с чемоданами, не ждут лифт. Отдельный вход (уточнить при осмотре) — ещё один плюс.— Окна во двор — никакого шума с набережной. Гости хорошо спят и оставляют хорошие отзывы.Состояние — готовый бизнес-активВ квартире выполнен новый ремонт, всё остаётся:— Паркет, мраморные подоконники.— Техника Hansa.— Состояние ''въезжай и запускай''. Не нужно тратить деньги и время на подготовку.--- Финансовая модель (ключевая цифра)Текущая годовая выручка: 4 000 000 рублейКвартира сдаётся посуточно круглогодично. Загрузка — стабильно высокая за счёт локации. Арендный чек в этом районе позволяет выходить на такие показатели без завышения.Почему это реально: Близость к Невскому, Рубинштейна, театрам, метро. Квартиры в этом квартале — это не ''спальники'' для командировочных, а премиальный сегмент посуточной аренды для туристов из Москвы, регионов и зарубежья (после снятия ограничений).---Юридическая чистота для инвестора— Прямая продажа. Никаких посредников и цепочек.— Один взрослый собственник. Без долей, без детей, без споров.— Полная цена в договоре. Прозрачная сделка без серых схем.— Никаких обременений. Не в ипотеке, не в залоге, не под арестом.Вы покупаете актив, а не проблему.---Итог для инвестораВы приобретаете:1. Ликвидный объект в топовой локации.2. Готовый бизнес с выручкой 4 млн ?/год.3. Возможность окупаемости и роста капитальной стоимости за счёт центра.Свободных аналогов на Фонтанке, 52 — единицы.Покажу по факту. Расчеты, загрузки и чеки — на встрече.

Предлагаем уникальную возможность стать владельцем успешного и перспективного бизнеса в медицинской сфере — действующей стоматологической клиники, расположенной в сердце Приморского района Санкт-Петербурга! Клиника занимает удобное помещение площадью 200 м² на первой линии жилого комплекса всего в 200 метрах от живописной Большой Невки и в шаговой доступности от Елагина острова — идеальное место для привлечения новых пациентов. Помещение, в котором располагается клиника находится в собственности продавца, что дает Вам гарантию того, что после заключения сделки по покупке Вам не придется искать новое пристанище для своего бизнеса.В клинике оборудованы 4 стоматологических кабинета, включая терапию, хирургию, ортодонтию/ортопедию и детскую стоматологию. Все кабинеты оснащены современными установками, а также имеется рентген-кабинет с новейшим оборудованием (рециркуляторы AVANTA, мебель медицинская (AVANTA PREMIUM), Скейлеры стоматологические, стоматологические установки DARTA PREMIUM (с монитором), автоклав Melag и многое другое, что необходимо для функционирования клиники). Дополнительно предусмотрены стерилизационное помещение (ЦСО), ординаторская, кабинет главного врача, склад и два санузла для сотрудников и пациентов.Не упустите возможность войти в мир медицины и обеспечить себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 103625Номер в базе: 3463639

Если Вы ресторатор:Вы знаете, как наиболее эффективно использовать настоящий ресторан. Вне всяких сомнений станете лучшим заведением в Петроградском районе.Если Вы начинающий ресторатор:Команда холдинга окажет содействие в перезапуске ресторана с Вашим именем на фасаде.Если Вы серийный инвестор:Договором аренды предусмотрена субаренда. Вы можете полностью изменить концепцию. Планировка помещения допускает задействование нескольких форматов одновременно.Если Вы состоятельная бизнес-леди у Вас есть свободные финансовые ресурсы - отличная площадка для реализации любых своих идей. Для закрытого элитного клуба есть второй этаж, куда можно допускать только избранных Вами. На первом этаже можно сделать ''ширму'' в виде общественного пространства/ коворкинга и т.д.PS Ознакомление с договором аренды, перечнем передаваемого оборудования, мебели и т.д. после подписания NDAОсновная стоимость - оборудование и мебель. Предпочитаю читать, однако могу говорить Пишите или звоните. Как удобно.

Код лота: РАД-448768. Реализуется на торгах. БЦ ''Юпитер'' - офисный комплекс класса А, входящий в состав МФК АЭРОПОРТСИТИ в Московском районе Санкт-Петербурга, ул. Стартовая, д. 6. Форма реализации - продажа 100% акций АО ''МИКОС'', владеющего объектами недвижимости. Объект введён в эксплуатацию и полностью сдан в аренду. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь здания 18 645 кв. м. Башня 1- 12 этажей, Башня 2- 9 этажей. Здание расположено на земельном участке площадью 0, 47 Га, ВРИ: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Все объекты недвижимости оформлены в собственность. Единый арендатор загрузка 100%. Наличие единственного долгосрочного арендатора обеспечивает стабильность денежного потока, отсутствие рисков вакантности и предсказуемость финансовых результатов на горизонте до конца 2029 и 2032 г. г. Высокая степень загруженности объекта, эффективные инженерные системы, обеспечивающие низкие удельные расходы на эксплуатацию, а также долгосрочный характер арендных отношений - безусловно плюсы объекта.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601629

Арт. 136328287 Добрый день, Уважаемый Покупатель!Продаётся готовый к работе бизнес в сердце города: помещение 188 м² на 4 этаже исторического кирпичного жилого дома на ул. Пушкинская. Косметический ремонт, максимально продуманная планировка, высокие потолки и 12 больших окон- это сочетание престижа, уюта и практичности — отличная база для дальнейшей эксплуатации или масштабирования. Объект выгоден по соотношению цены и качества и обеспечивает перспективу роста доходности.Помещение оборудовано под гостиницу: готовая инфраструктура для приёма гостей, продуманное распределение комнат обеспечивает удобную эксплуатацию и быструю адаптацию под разные форматы размещения. Расположение на 4 этаже из 5 (чистая парадная с лифтом) обеспечивает тишину и приватность при сохранении легкого доступа. Во дворе есть парковка для гостей и персонала — редкое преимущество для центра города.Адрес — ул. Пушкинская, в пешей доступности от ключевых транспортных узлов: Невский проспект в 2 минутах пешком, метро Площадь Восстания и Московский вокзал — 3 минуты пешком, метро Маяковская — 4 минуты, метро Лиговский проспект — 10 минут. Жизнь в сердце города гарантирует круглогодичный спрос.Сделка может быть оформлена быстро: объект готов к передаче новому владельцу, возможны оперативные показы. Цена - реальная инвестиционная возможность для тех, кто ищет доходный и ликвидный бизнес в центре Петербурга.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

В продаже действующий производственный комплекс, состоящий из трех цехов - готовый бизнес! Отличное расположение: рядом КАД, выезд на ЗСДЕдинственный в СПб производитель перлита и вермикулита- необходимых в строительстве, агропромышленности, отделочных материалах. Например, на строительство фундамента Лахта центра ушло более 1000 тонн перлитаПроизводство сухих строительных смесейПроизводство сухого песка, распределенного на фракцииОбщая площадь участка 0,47 ГАЕсть ГАЗ, электричество 256 кВт Офисно-производственное здание 700 мкв

Вашему вниманию в продаже готовый бизнес с сильной командой за спиной многопpофильнaя медицинcкaя клиникa c лицeнзией в Василеостровском paйоне Санкт- Пeтербургa.Ремонт сделан по всем медицинским нормам и СанПин: отделка, планировка, инженерные коммуникации. Заказывали разработку проекта. Мед. Лицензия прошла все проверки. Дорогая отделка и мебель. Все помещения в отличном состоянии.Все необходимое для работы оборудование в собственности, состояние нового владельца.Прeимущecтва:Бизнec работает с 2019 гoдa.Доходы и рacxоды подтвepждаются: выпиcки из рacчeтного счета, терминал, касса, программа учета срм .Ведется регулярный финансовый, бухгалтерский и управленческий учет. Все цифры прозрачны и готовы к проверке обслуживание Тбанке (эквайринг,касса)Собран штат опытных Врачей специалистов. Все готовы остаться после продажи: два Врача (пластических хирургов), Врач хирург (косметолог), Врач дерматолог (косметолог), Косметолог эстетист все врачи с высшим медицинским образованием!Управляющая с ключевыми операционными задачами: ведение документации, снабжение, уборка, ведение соц. сетей, распределены между действующими сотрудниками и подрядчиками. Собственник только контролирует процессы.Лояльная клиентская база.Форма собственности: 100% доли в ООО. Без долгов и кредитов. Продажа лицензии оговаривается индивидуально!Обширный перечень лицензий на медицинскую деятельность.В клинике проводят все процедуры от эстичиских до хирургических: уходовая косметология ( чистки, пилинги, маски и массажи лица),Нитивая имплантация, инбекционная косметология, трихология и лазерная косметология,Официальный договор с Хеликс ( забор анализов пациентов),Клиника разрабатывает свою линейку косметических средств а так же является дистербьютеров Итальянской косметики ( Энерджи) линия производство косметики остается за разработчиком бренда, но по договоренности с Покупателем готовы наладить поставки в клинику.Группа в ВК, , и MAX все привязано к номеру телефона КлиникиКлиника передается по описи со всей мебелью и техникой, а так же с оборудованием: Воздушный стерилизатор (сухожаровой шкаф) ГП-10 СПУ, Кресло Айс Мед медицинское с электроприводом Прайм-4М, Прибор лазерный косметологический Magic One, Аппарат лазерный хирургический Smart Xide с насадками для удаления новообразований, хирургии и омоложения ( лазерная шлифовка), Многофункциональная косметологическая платформа Venus Versa, УФ - стерилизатор Itemno,Центрифуга Модель СМ -12-06 Напряжение 220В 50/60 рц Мощность 1А Скорость 4500+-5% Заводской номер 212030048, Коагулятор хирургический Sensitek ES-80 От 22 годаНабор под ключ для имплантации волос Трихоскоп .Тех. обслуживание от официальных дистербьютеров!У нашей клиники нет прямых конкурентов, спрос на которую в настоящее время растет.

1705487 Прoдаeм евродвушку (ППА) 29 кв. м. в виде апартаментов, готовый aрендный бизнес в 5 мин. пeшком oт станций метро Сенная плoщaдь, Спасская, Садовая и от Нeвcкoгo пpocпекта. Помещение находитcя на пepвoй линии на перекрёстке с пр. Pимcкого-Кoрcaкова, напротив Юсуповского сада. Студия полностью укомплектована всем необходимым для проживания. Доход можно получать сразу же с момента приобретения. Идеальный вариант для инвестирования! Звоните, покажу, расскажу и отвечу на все возникающие вопросы. Больше информации на нашем сайте

Арт. 135961985 Апартаменты в центре Санкт-Петербурга | Инвестиции с гарантированным доходомMiles by Avenue Apart уникальный камерный апарт-отель, не имеющий аналогов в городе. Это готовый инвестиционный продукт, сочетающий историческую архитектуру, современный комфорт и прибыльную модель управления.Локация:Комплекс расположен в историческом центре Санкт-Петербурга в здании в стиле классицизма, входящем в ансамбль казарм Семёновского полка (XIX век).Рядом все знаковые достопримечательности: музеи, театры, дворцы, парки, реки и каналы. Локация обеспечивает высокий туристический спрос и стабильную заполняемость апартаментов.О комплексе Miles by Avenue Apart89 апартаментов с дизайнерской отделкойТри входа, ресепшен на первом этажеУправляющая компания: МТЛ-АПАРТ полный цикл обслуживанияДизайн и комфортПлощадь апартамента: 30,9м²Высота потолков: 3,8 м (коридоры 3,3 м)Шумозащитные окна Rehau абсолютная тишина внутриПродуманная шумоизоляция: гипсокартон + профиль 75 мм + изоляция Rockwool Акустик Баттс + воздушная прослойкаФасад отреставрирован, новая металлическая кровляСовременные инженерные решенияЦентральная система кондиционирования (тепло и холод, регулировка в каждом апартаменте)ЭлектричествоЛифт Дизайнерская реставрация лестничных площадок, сохранены своды XIX векаГотовый инвестиционный продуктКаждый апартамент продаётся с полным комплектом меблировки и управлением. Это готовый бизнес, не требующий дополнительных вложений.Преимущества для инвестора:Высокий доход благодаря стабильному спросуКотловой метод расчёта прибыли распределение дохода между собственниками с учётом площади апартаментаУправление от МТЛ-АПАРТ собственник получает пассивный доход, не занимаясь процессом сдачиПочему Miles by Avenue Apart?Историческая локация с высокой ликвидностьюПолностью укомплектованные апартаментыГарантированная заполняемость за счёт профессионального управленияСтабильный доход с минимальными рискамиШирокий выбор апартаментов выбирайте идеальный этаж и планировку! Остались вопросы? Записывайтесь на консультацию и просмотр!

Готовая студия под аренду 21,3 м² на Суворовском проспекте, 13 — в тишине между Таврическим садом и Невским__________________________________Об объекте.Продаётся готовая доходная студия площадью 21,3 м², расположенная на втором этаже престижного доходного дома на Суворовском проспекте. Высота потолков — 3,4 метра, что создаёт ощущение простора, редкость для компактных форматов.В студии есть отдельный санузел, кухонная зона, индивидуальные счётчики воды и электричества. Выполнена хорошая шумоизоляция между стенами 64 дБ. Ремонт под ключ: мебель, техника, сантехника, постельное бельё, посуда — всё включено. Гость может заселиться сразу.Объект передан в управление профессиональной компании (рейтинг 4,9, более 3000 отзывов, ТОП1 на Суточно.ру). Вы получаете стабильный ежемесячный доход без необходимости заниматься заселением, уборкой или общением с гостями. Управляющая компания берёт на себя бронирования, клининг, техническую поддержку и отчётность.__________________________________О доме.Дом на Суворовском проспекте, 13 — часть исторической застройки конца XIX — начала XX века. Суворовский — это широкая, зелёная, парадная магистраль, которая соединяет центр с Таврическим садом и Смольным. В отличие от Невского, здесь нет круглосуточной суеты и шума, при этом вся инфраструктура города — в пешей доступности.__________________________________О локации.До Московского вокзала и станций метро Площадь Восстания / Маяковская — около 10 минут пешком.Рядом — Таврический сад (место для прогулок), Смольный собор, ТРЦ Галерея, ТЦ Невский центр, сотни кафе, ресторанов, круглосуточных магазинов. При этом сам объект находится на тихой стороне проспекта с окнами во двор — гости отмечают, что здесь спокойно, просторно, но до всего — 10 минут.Близость к Невскому и вокзалу даёт постоянный поток туристов и командировочных. Загрузка 80%+ круглый год — реальный показатель для этой локации.__________________________________О доходности и сроках.Консервативный расчёт:Стоимость объекта — 9 150 000 ?Чистая годовая прибыль (после всех платежей УК, налогов, коммуналки) — от 915 000 ?Чистая арендная доходность — от 10% годовыхДополнительно стоит учитывать рост стоимости квадратного метра в этой локации — за последние годы около 18% годовых. Совокупная доходность (аренда + капитализация) достигает 28% в год.Окупаемость только за счёт аренды — около 10 лет. Объект ликвиден: спрос на недвижимость на Суворовском проспекте стабилен десятилетиями, продать его можно в любой момент без потери вложенного капитала.__________________________________Для кого этот актив.Студия подойдёт тем, кто хочет войти в рынок посуточной аренды в центре Петербурга с консервативным порогом. Это формат для тех, кто ищет простой и понятный пассивный доход без участия в управлении.__________________________________Приглашаю вас на просмотр. Покажу объект, передам реальные отчёты УК и помогу с безопасным оформлением сделки.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 15.1 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Чистовая отделка. Окна с видом на улицу. Высота потолков 2.54 м. Выделенная электрическая мощность — 5 кВт. Общий вход со двора. Стоимость помещения — 5 113 005 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистымиПродается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина.Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________Характеристики объекта:Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды)Высота потолков: 3,2 мОтдельный санузел, кухонная зона у каждой студииИндивидуальные счётчики воды и электричестваХорошая шумоизоляция 62 дБКачественный ремонт под ключ__________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта 70 500 000 ?Чистая прибыль в год от 7 000 000 ?Чистая годовая доходность от 10%Рост стоимости м² +18%Совокупная годовая доходность ~28%Окупаемость только за счёт аренды ~10 летОкупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет*Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.__________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу.__________________________________Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта