Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 120476988 Апарт-отель VIDI — бизнес-класс в историческом центре Санкт-Петербурга, на Синопской набережной. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью техникой и ''комплектом арендатора'': посуда, полотенца, постельное бельё, шторы и бытовые принадлежности — всё включено.Локация, которая экономит время5 минут пешком до станции ''Площадь Александра Невского''. В шаговой доступности ключевые городские маршруты: Невский проспект, набережная Обводного канала, Синопская и Малоохтинская набережные. Быстрый доступ ко всем точкам центра без пересадок и лишних поездок.Статусные пространстваЛобби и общественные зоны спроектированы лондонским бюро Identity Design: уютные лаунжи, места для встреч и работы. На первых двух этажах — помещения для бизнеса: ретейл-форматы, сфера услуг, офисные блоки.Инфраструктура для жизни и доходаРесторан и бар, коворкинг, приватный фитнес-зал, художественная галерея Михаила Шемякина. Закрытый подземный паркинг на 57 автомобилей.Профессиональное управлениеVALO Hospitality — одна из самых надёжных управляющих компаний на рынке: 4 000+ апартаментов в управлении и 3 000+ собственников. Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачные расчёты и стабильную загрузку номерного фонда.Комфорт по запросуКонсьерж-сервис решит бытовые и городские задачи: от бронирования столиков в лучших ресторанах до организации экскурсий и трансфера.Для инвестора и для жизниФормат идеально подходит как для сдачи в аренду (посуточно и длительная), так и для личного проживания в центре города — ликвидная локация и управляемый сервис поддерживают стоимость и доходность.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Арт. 120296047 Апарт-отель VIDI — бизнес-класс в историческом центре Санкт-Петербурга, на Синопской набережной. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью техникой и ''комплектом арендатора'': посуда, полотенца, постельное бельё, шторы и бытовые принадлежности — всё включено.Локация, которая экономит время5 минут пешком до станции ''Площадь Александра Невского''. В шаговой доступности ключевые городские маршруты: Невский проспект, набережная Обводного канала, Синопская и Малоохтинская набережные. Быстрый доступ ко всем точкам центра без пересадок и лишних поездок.Статусные пространстваЛобби и общественные зоны спроектированы лондонским бюро Identity Design: уютные лаунжи, места для встреч и работы. На первых двух этажах — помещения для бизнеса: ретейл-форматы, сфера услуг, офисные блоки.Инфраструктура для жизни и доходаРесторан и бар, коворкинг, приватный фитнес-зал, художественная галерея Михаила Шемякина. Закрытый подземный паркинг на 57 автомобилей.Профессиональное управлениеVALO Hospitality — одна из самых надёжных управляющих компаний на рынке: 4 000+ апартаментов в управлении и 3 000+ собственников. Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачные расчёты и стабильную загрузку номерного фонда.Комфорт по запросуКонсьерж-сервис решит бытовые и городские задачи: от бронирования столиков в лучших ресторанах до организации экскурсий и трансфера.Для инвестора и для жизниФормат идеально подходит как для сдачи в аренду (посуточно и длительная), так и для личного проживания в центре города — ликвидная локация и управляемый сервис поддерживают стоимость и доходность.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Номер объекта: 584869. Продаётся ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'' в центре Санкт-ПетербургаУникальное предложение в самом сердце туристического Петербурга — просторный ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'', расположенный напротив цирка Чинизелли, рядом с оживлёнными туристическими маршрутами и крупными гостиничными комплексами.Характеристики объекта:Формат: ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом.Локация: туристический центр города, высокая проходимость, первая линия.Площадь: оптимально организованное пространство под зал, бар, варочный цех и подсобные помещения.Коммуникации:Газоснабжение - 150 кВт (позволяет использовать профессиональное оборудование и поддерживать работу пивоварни).Электроснабжение - 50 кВт, 380 В.Действующая инфраструктура: установлено всё необходимое оборудование для полноценного функционирования ресторана и пивоварни.Преимущества:Расположение в зоне постоянного туристического потока.Готовый бизнес с историей и репутацией.Возможность дальнейшего развития: расширение меню, организация мероприятий, продвижение как гастрономического бренда.Санкт-Петербург, ресторан ''Чешская пивница'' - редкая возможность приобрести готовый ресторанный бизнес в культовой локации города.

Арт. 124977806 Ищем нового хранителя лампового проекта F12 Apartments.Уникальная локация на Фурштатской напротив лютеранской церкви Анненкирхе.В шаговой доступности уникальные гастрономические заведения города: Birch, DUO Gasrobar, cafe Aster.Метро Чернышевская в пешей доступности 6-10 минут.Расположение - 2 этаж доходного дома Яковлевых. Дом с историей.Высота потолка 4 метра.Окна выходят на улицу и во двор.7 стильных апартаментов с дизайнерским ремонтом. В реализации проекта участвовал известный дизайнер Андрей Перепечко.Весь проект продуман до мелочей. 4 номера с видом на церковь Анненкирхе. Обуродованы вторым уровнем, где расположено дополнительно спальное место.На полу натуральный паркет, мебель и освещение подобрано индивидуально под каждый номер.В нескольких номерах сохранена лепнина и камин.Прямая продажа. Собственность более 5 лет. Приглашаю Вас на просмотры.

Объект представляет собой готовое коммерческое помещение общей площадью 323,4 кв. м, идеально подходящее для организации ресторанного бизнеса или торговли. Ключевым преимуществом является стабильная арендная история: основное помещение площадью 136 кв. м с единым залом и высотой потолков 4,2 метра успешно арендует сеть ''ВкусВилл'' на протяжении трех лет с ежемесячным платежом 130 000 рублей. Дополнительный доход обеспечивает арендатор ''Красное и Белое'', занимающий часть площади по долгосрочному договору с платежом 168 500 рублей в месяц. Помещение имеет рациональную планировку на трех уровнях, включая подвальное помещение, и оборудовано отдельным запасным входом. Для ведения бизнеса создана вся необходимая инфраструктура: установлены системы кондиционирования и холодильное оборудование, выделенная электрическая мощность составляет 17 кВт. Объект юридически чист: он оформлен на ООО с историей с 1992 года, что упрощает процедуру входа нового собственника. Все контрактные обязательства с действующими арендаторами прозрачны и передаются покупателю, обеспечивая моментальный cash-flow. Коммунальные расходы предсказуемы и не превышают 25 000 рублей в месяц за свет и коммунальные услуги для всей площади. Это предложение — возможность приобрести актив с уже налаженными арендными потоками и минимизировать срок выхода на операционную окупаемость.Код пользователя: 33910Номер в базе: 11975181

Продается торговое нежилое помещение формата стрит-ритейл на цокольном этаже БЦ Золотая Шпалерная, в Центральном районе г. Санкт-Петербург.В бизнес-центре расположены типография, центр повышения квалификации, авто прокат, банки, банкоматы, турагентство, аудиторская компания, адвокатское бюро, сувениры, интернет магазины и прочие офисы.В настоящее время помещение передано в аренду. Возможно использовать под свой бизнес.Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости находятся Финляндский вокзал, а также станции метро Чернышевская и Площадь Ленина.

Номер объекта: 811515. МестоположениеКрасный треугольник Обводный канал, 13665 м² | 4 этажГОТОВЫЙ БИЗНЕС ''ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ''Полностью оборудованное производствоЕсть клиенты и заказыНастроены каналы привлечения Можно начать зарабатывать сразуОборот: ~300 000 ? / месЧистая прибыль: 100 000+ ?Аренда: 48 700 ?Коммунальные: до 2 000 ? ФАКТИЧЕСКАЯ аренда ниже:есть субарендатор компенсирует ~25% аренды Окупаемость менее 8-12 месяцевДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ Зарегистрированная торговая марка Можно сразу:запускать свой брендвыходить на маркетплейсымасштабировать без лишних затратКаналы продаж:ВКонтактеСарафанное радиоБизнес-клубыСайт и соцсетиСУБАРЕНДАТОР (ВАЖНО)На площадке уже работает партнёр:занимается печатью наклеексо своим оборудованиемплатит ~1/4 аренды Дополнительно:при необходимости выполняет заказы для производстваусиливает загрузку и расширяет услугиФактически снижает расходы и добавляет прибыльный функционал ЧТО ДЕЛАЛИПошив для ресторановПошив для магазиновКорпоративная одеждаДЛЯ КОГО:Инвестор (быстрый возврат вложений)Предприниматель в fashionВладелец брендаОбразовательный проектПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС:Низкая аренда для центра СПбУже есть поток заказовОкупаемость до 1 годаВозможность масштабированияПодходит под маркетплейсы (очень актуально) ОБОРУДОВАНИЕВсё включено:промышленное швейное оборудование (JUKI, Aurora, Pegasus, Siruba)плоскошовка BRUCEраскрой (столы + ножи)парогенераторпринтеры (включая для этикеток)мебель, рейлы, стеллажиНикаких вложенийПОМЕЩЕНИЕ3 зоны: крой / пошив / печатьотопление, электричествоС/У на этаже КОМАНДАмастершвеи (по договорённости остаются)SMMПОЧЕМУ ПРОДАЁТСЯ срочная продажасмена фокуса собственникаПоэтому цена ниже рынкаВАЖНОТакие объекты уходят быстро.С учётом оборудования, аренды и субарендатора — это один из самых доступных входов в нишу.Пишите / звоните прямо сейчасПокажем производство в день обращения

Узаконенная планировка (в ЕГРН 9 санузлов).9 номеров разной категории.Окупаемость 7 лет.Продается бизнес под ключ на пересечении Невского и Литейного проспектов. Уникальная 100% загрузка в низкий сезон, благодаря наработанному трафику и правильно организованным бизнес-процессам. В 5 минутах от м. Маяковская, в 10 мин. от Московского вокзала, в самом туристическом сердце Санкт-Петербурга. Бизнес действующий, приносящий стабильный доход.Опытная управляющая компания обеспичивает максимальную загрузку в течение всего года.- 4 стандартных номера, 2 трехместных, 1 семейный и 1 бизнес-юнит- 1 номер с сауной и отдельным входом.- все номера с кухнями- Высочайшие рейтинги на всех площадках бронирования!- За 7 лет наробатан стабильный трафик постоянных клиентов.Приходите на просмотр!

Арт. 112903534 Продается действующий бизнес: ресторан в исторической части Санкт-Петербурга, в двух шагах Летнего Сада (ближайшая станция метро - Чернышевская). Ресторан расположен на благоустроенной улице и занимает помещение 100 кв.м. на первом этаже жилого дома (вход с улицы). Отличные отношения с соседями являются бесспорным преимуществом и редким для центра Санкт-Петербурга явлением. Окупаемость 1,5 года, средний ежемесячный доход 725 000 руб. Договор аренды действует до июня 2029 года. У ресторана большое количество постоянных гостей и высокий уровень известности в городе. Ресторан рассчитан на 36 посадочных мест (11 столов), также есть согласованная летняя терраса с брендированными маркизами и комфортной итальянской мебелью (4 стола, 10 человек). Площадь зала - 65 кв.м. Бизнес продается в полностью работающем состоянии, готовый под ключ: для продолжения деятельности новому собственнику не требуется проведения никаких работ. Ресторан оснащен всем необходимым оборудованием, штат укомплектован персоналом, реализуются PR и маркетинговые активности. В стоимость бизнеса включены: Красивый интерьер с живыми растениями и открывающимися настежь окнами, дизайнерской мебелью и аксессуарами. Светильники, предметы интерьера, посуда и столовые приборы привезены из Швеции, Финляндии, Бельгии и Франции. Приточно-вытяжная система вентиляции высокого класса, современные кондиционеры. Оборудованная кухня площадью 35 кв.м. (пароконвектомат, плиты, холодильное и технологическое оборудование). Действующие договоры с поставщиками, лицензии и сертификаты. Право на использование бренда, нематериальные активы (премиальные доставки, социальные сети, сайты и прочее). Юридическое лицо не является плательщиком НДС.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Добрый день!Продаётся действующий ресторан японской кухни (премиум-сегмент), расположенный в ТРК ''Европолис''. Заведение работает с 2016 года, имеет стабильный поток гостей, высокий средний чек, собственную доставку и укомплектованную команду. Полностью готов к продолжению работы без простоев. Переуступка прав аренды, продажа вместе с юридическим лицом (ООО с алкогольной лицензией).БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Быстрый показ. Документы готовы.КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ:— Аренда: 650 000 ? + 10% от оборота— Коммунальные платежи: 80 000 140 000 ?— Окупаемость: от 18 до 24 месяцев— ООО без долгов и обременений— Показатели по обороту и чистой прибыли предоставим по запросуПОМЕЩЕНИЕ:— Площадь: 222 м² (с учётом антресоли 60м²)— Высота потолков: до 6,7 м в зале, 2,7 м на кухне— Эл-во - 91 кВт— Посадочных мест: 70 (возможно расширение до 100)— Вход с улицы и изнутри ТРК — возможность работы в формате 24/7— Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализацияОБОРУДОВАНИЕ:Всё оборудование в собственности и входит в стоимость. Подробный список предоставим по запросу. Всё находится в рабочем состоянии.Основные позиции:— Морозильные шкафы (700 л) — 2 шт.— Холодильные шкафы (700 л) — 3 шт.— Холодильные столы (170 л — 3 шт., 150 л — 2 шт.)— Морозильный ларь — 1 шт.— Индукционная плита (6 зон)— Вакуумный аппарат— Пароконвектомат— Посудомоечная машина— Барное оборудованиеКОМАНДА:— В штате 22 человека— Слаженная команда с опытом работы— Часть сотрудников готова продолжить работу с новым собственникомЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:— Продажа ведётся через юридическое лицо (ООО)— Алкогольная лицензия в наличии— ООО без долгов, арестов и судебных споров— Все документы готовы к сделкеПРИЧИНА ПРОДАЖИ:Смена стратегии: собственники запускают новый проект на другой локации, требуется консолидация ресурсов.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:— Бизнес не является франшизой, при покупке можно сменить концепцию— На запуск вложено около 60 млн ?— Собственная служба доставки (доля ~20% от заказов)— Присутствие в Яндекс.Картах, 2ГИС— Активная страница ВКонтакте (6 648 подписчиков)Презентация и финансовые документы по запросу.Свяжитесь для согласования показа и деталей сделки.

Продается ГОТОВЫЙ арендный бизнес!Срок окупаемости 6 лет!У помещения уже есть арендатор.Уникальное предложение в развитом Калининском районе нашего города! Продается коммерческое помещение площадью 104 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вы приобретаете не просто ''квадратные метры'', а выгодную инвестицию и готовое бизнес-решение с мгновенным стартом доходности.Преимущества помещения:- Площадь: 104 кв.м. — оптимальный размер для бизнеса формата ''премиум'' или ''бизнес-класс''.- Расположение: 1-й этаж жилого дома с отдельным входом — максимальная проходимость и видимость.- Состояние: Новый ремонт. - Планировка: Функциональное зонирование, предусмотрены клиентская зона, рабочие кабинеты, санузел, подсобные помещения.- В каждом помещении продумана система вентиляции и кондиционирования.- Выход на две стороны.Сильные стороны локации:- Высокая проходимость и транспортная доступность: одна из главных магистралей района с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный подъезд и парковка.- Плотная жилая застройка: наличие постоянной аудитории из тысяч жителей окружающих домов — ваши будущие клиенты прямо у порога.- Развитая инфраструктура: район с высокой покупательной способностью населения. В шаговой доступности находятся ТРК ''Гранд Каньон'', супермаркеты, банки, учебные заведения. Статусность: Проспект Науки — это престижная и узнаваемая локация, что усиливает доверие к вашему бренду.Помещение идеально подойдет для предпринимателей, которые ценят время, ищут проверенные решения и хотят работать на перспективной площадке. Звоните покажем в удобное время!Код пользователя: 172153Номер в базе: 9977895

Арт. 93572943 В сердце Петроградской стороны, на престижном углу Большой Пушкарской и Введенской улиц, предлагаем к продаже отличное помещение для вашего бизнеса! Это редкая возможность открыть дело в историческом центре Санкт-Петербурга с максимальной выгодой от местоположения. Ключевые преимущества: Идеальная Видимость и Высокий Трафик:Парадный вход и три больших окна выходят прямо на ул. Введенскую! Идеально для эффектных витрин и размещения заметной наружной рекламы. Угловое расположение гарантирует двойной поток пешеходов и автомобилей с двух оживленных улиц. Первый этаж жилого дома ваши клиенты всегда вас найдут. Функциональность и Готовность: Помещение свободного назначения: Подойдет для магазина (розница, услуги), кафе, офиса, салона красоты, студии, шоу-рума и многого другого (за исключением производств и общепита с горячим цехом, где требуется спецразрешение).Два отдельных входа: Парадный вход с улицы Введенской для клиентов + удобный вход со двора для сотрудников и разгрузки.Все коммуникации подключены и в помещении: Свет (электроэнергия 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт), центральное отопление, холодная вода, канализация.Потолки 2.9 м. комфортное пространство для работы.Организован и согласован отдельный вход с улицы никаких дополнительных хлопот.Надежность и Минимум Рисков:Дом НЕ является памятником архитектуры. Это существенно упрощает возможные согласования перепланировок и ремонтов.Помещение в собственности индивидуального предпринимателя. Все документы готовы, обременений и долгов нет. Чистая сделка.Назначение нежилое. Готово для коммерческой деятельности. Почему это выгодно? Престижный район: Петроградская сторона исторический центр с высокой концентрацией жителей, офисов и туристов.Готовность к запуску: Коммуникации есть, входы организованы, документы в порядке вы сможете начать бизнес быстрее.Максимальная проходимость: Угол двух улиц это всегда высокий трафик, что критично для розницы и услуг.Гибкость: Свободное назначение и технические возможности (электричество до 25 кВт) открывают широкий спектр бизнес-идей.Без бюрократических сложностей: Отсутствие статуса памятника большой плюс. Ваш успешный бизнес в центре Петербурга начинается здесьПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 90640813. МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже готовый бизнес. Возможен выкуп действующего мини-отеля (мебелированные комнаты).Возможен онлайн показ по видеосвязи, если Вы из другого города!Один собственник, готовы предоставить финансовую отчетность и показать доходность.7 НОМЕРОВ.В состав объекта входят:- Жилое помещение 170,5 м.кв. на 2-м этаже с отдельным кадастровым номером и двумя входами (оба с Садовой). Возможен дальнейший перевод в нежилое, на 1-м этаже под ним нежилое.- 7 номеров отеля, готовые принимать гостей. В каждом номере свой санузел, электронные замки, кондиционер.- Бельевая.- Кладовая для бойлера и уборочного инвентаря.- Система видеонаблюдения- Работающие каналы продаж***Т.к. отель находится в жилом фонде работают все виды оплат: наличные, ипотека, мат. капитал, субсидии.СОСТОЯНИЕ И КОММУНИКАЦИИ: Во всех помещениях заменены старые коммуникации.ЛОКАЦИЯ: Топовое расположение удобная транспортная доступность: в 10-ти минутах м. Садовая, Сенная, Спасская, в 4-х минутах на авто Московский пр. с выходом в аэропорт, 11 минут до ЗСД, откуда можно быстро попасть в любой район города, близость достопримечательностей и точек притяжения туристов: Никольский собор и Никольские ряды, Семимостье, набережная Фонтанки, Троицкий собор, набережная канала Грибоедова, Мариинский театр, Консерватория, Исаакиевский собор и площадь, Новая Голландия и т.д.В районе РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Продуктовые магазины, аптеки, рестораны, кафе и пекарни. На Сенной площади ТРК ПиК и ТРК Сенная с магазинами одежды, ресторанами, кинотеатрами.Звоните, чтобы приобрести готовый работающий бизнес!

ДЕЙCTВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ БИЗHЕC! Готовый кондитерский бизнес с 9-летней безупречной репутацией и стабильной прибылью предлагается к продаже. Bы получaeте бизнec c чeткими пpоцeccами, где oсновныe опepaциoнныe зaдачи ужe рeшены. ПОМЕЩЕНИЕОбъект представляет собой полностью оснащенное производственное помещение площадью 90 кв. м(аренда 43000 рублей в месяц), включающее цех, профессиональное оборудование (печи, миксеры, холодильные камеры, система вентиляции) и полный комплект инвентаря. Бизнес-процессы отлажены, ключевые операционные задачи решены, что обеспечивает новому владельцу плавный вход в делоПомещение 90 кв. м.находится в аренде. Полностью оснащенное производство: цех, профессиональное оборудование: печи, миксеры, холодильные камеры, система вентиляции, полный набор инвентаря. Стоимость бизнеса — 2 500 000 рублей. В стоимость входит все оборудование, наработанные рецептуры, технологии и лояльная клиентская база. Чистая прибыль — 120 000 рублей в месяц Возраст бизнеса — более 9 летЭто возможность приобрести действующее предприятие с девятилетней историей на текущем месте, немедленно начав получать доход от уже функционирующего производства с проверенной бизнес-моделью. Код пользователя: 178786Номер в базе: 11881428

Арт. 132044374 ГАБ с сетевым арендатором ''Красное & Белое''Стабильный пассивный доход.Договор расчитан еще на 10 лет. Кроме этого, район проходит обновление - запланированы новые Жилые комплексы в пешей доступности и восстановление Овсяниковского Сада, что увеличит капитализацию помещения. По любым интересующим вопросам обращайтесь.

Арт. 127140133 ГАБ 126 m2 в топовой локации Большая Зеленина 28!Уважаемый покупатель, представляем вам нежилое помещение с прекрасным стабильным арендатором рестораном Панинаро в доходном доме герцога Н. Н. Лейхтенбергского, построенного в 1905 году в стиле модерн. В этом, 2025 году, сделан капремонт кровли, в 2019 произведена замена всех электросетей дома. Перекрытия железобетонные. В нашем помещении подключено 150 кВт. История дома, района, великолепная архитектура, огромный поток людей - всё это делает наше предложение действительно уникальным!Звоните - я отвечу на все ваши вопросы.Гарантируем юридическую чистоту сделки.Оформляем под ключ.Оказываем содействие для оформления лизинга. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продажа офиса от собственника (без комиссии!) с действующим арендатором. Окупаемость проекта около 11 лет. Индексация арендной платы по данным Росстат. К продаже предлагается просторный и светлый офис, площадью 820,9 м2, с подземной парковкой на 9 машиномест, в центре Санкт-Петербурга (ЖК Александрия на Новгородской, 23).Помимо покупки арендного потока, в Вашей собственности будет объект недвижимости в центре Санкт-Петербурга, площадью 820,9 м2 (цена за 1 м2 165 672 руб.) В офисе есть отличная VIP зона для директора и высшего руководящего состава (9 кабинетов). Удобные отдельные кабинеты для сотрудников среднего звена (8 кабинетов) и 3 зоны OPEN SPACE для работы рядовых сотрудников. В каждой зоне OPEN SPACE выделен кабинет для руководителя отдела. В офисе 2 отдельных входа, один вход для VIP персон, а второй вход для остальных сотрудников. Большое количество окон, выходящих на улицу и в атриум БЦ. Офис расположен на 2 этаже бизнес центра Базель. Проход в офис через охрану Бизнес Центра. В офисе сделан дорогой и качественный ремонт, есть кухня, 6 шкафов-купе для одежды, архивная комната со стеллажами, подсобные комнаты, комната для сервера. Помещение оборудовано системой вентиляции, кондиционирования воздуха, а также системой пожаротушения. Помещение меблировано. В подземном отапливаемом гараже 9 парковочных мест (включено в стоимость). Звоните! Просмотры объекта только по предварительной договорённости. Нужно согласовывать визит с действующим арендатором.

Арт. 132045128 Складской комплекс формата self-storage. Фактически — полностью пассивный доход, без участия собственника: объектом управляет профессиональная управляющая компания. • Полностью выполнен ремонт входной группы и внутренних помещений — дополнительных вложений не требуется. • Управление кладовками автоматизировано: доступ, аренда и контроль через современное мобильное приложение. • Заключён лицензионный договор с компанией ''Складно'' — они занимаются сдачей кладовок в аренду временного хранения, все операционные вопросы на их стороне, доход перечисляется собственнику. • Локация — центр города, рядом с ЖД-вокзалом, высокая плотность населения и постоянный клиентский поток. • Отсутствие конкурентов в радиусе получаса езды. • Понятный якорный арендатор.Окупаемость менее 8 лет, благодаря росту цен на аренду кладовок, наблюдается высокий потенциал улучшить показатели.Доходность: — за октябрь фактически получено 197 498 ?, — годовая выручка — более 2.200.000 миллионов рублей уже за вычетом расходов на оператора, — выручка растёт, оператор регулярно индексирует стоимость аренды кладовок.Один взрослый собственник, нет обременений, готовы к сделке!

Арт. 130033141 Продаётся торговое помещение с сетевым арендатором ПЯТЕРОЧКА. Отличное месторасположение - густо населённый спальник. Помещение находится в 5-ти этажном доме, в окружении многочисленных домов, учебных заведений. • 4 минуты до остановки общественного транспорта,• 10 минут до метро на транспорте Основные характеристики:• Общая площадь: 535 м2,• Площадь 1 этажа 391 кв. м.• Площадь подвального помещения 144 кв.м.• Высота потолков 1 этаж - 4.1 м, подвал - 2,24-1,20 м• Мощность электросети: 39 кВт,•Согласована зона разгрузки,Стоимость, условия сделки: 78 000 000 руб.,• Арендатор ''Пятерочка'' с 2012 года, договор аренды продлен до 2031 года,• Месячный арендный поток - 580 000 руб/мес. Стабильно, Односторонняя индексация - 5 процентов.Описание:Высокий пешеходный и автомобильный трафик,7 Витринных окон,4 отдельных входа,Помещение в хорошем состоянии,Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, есть системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение 39 кВт, пожарная сигнализация,Юр. статус владельца - собственность. Подойдет под любой вид деятельности,Звоните , организуем просмотр в удобное для вас время.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Эксклюзивное предложение в своей локации!!! Продается прибыльный ночной клуб/караоке - готовый бизнес с налаженными процессами и стабильным доходомПомещение 612 кв.м. (долгосрочный договор аренды) с дизайнерским ремонтом и мебелью, вместимостью до 400 человекПрофессиональное оборудование (свет, звук, барная зона)Кухня оснащена всей необходимой профессиональной техникой и оборудованием для эффективного функционирования ресторана и бара.Профессиональная команда сотрудниковСоц. сети с живой аудиторией Лицензия на алкоголь А главное !!! - большое количеством преданных гостей, которые возвращаются снова и снова, создавая особую атмосферу живого общения и ярких впечатлений.Наше предложение позволит Вам быстро войти в рынок и получать стабильный доход сразу после приобретения!Получить дополнительную коммерческую информацию и записаться на просмотр можно по телефону.

Продажа отельного бизнеса с квартирой в собственность Трехкомнатная квартира в лучшей части Васильевского острова, переоборудованная под арендный бизнес, расположенная на высоком первом этаже.Планировка: общий холл с встроенным шкафом и стиральной машиной и три отдельные студии (каждая со своей кухней и ванной комнатой с душевым трапом). Окна двух студий (светлый эркер в одной и два окна в другой) выходят на Кадетскую линию, два окна третьей выходят во двор дома. В самой квартире выполнен капитальный ремонт. Всё было зачищено до перекрытий, до кирпича, вывезены тонны мусора. Вся проводка и водные коммуникации были заменены. Стены, потолки и полы выведены ''под ноль''. Можно оставить в текущем виде и продолжать сдавать в аренду, можно перестроить для большой семьи. Высота потолков 3.50. Полное оснащение мебелью и техникой. Доходный дом Р. В. Риттера в стиле неоклассицизм, архитектор Бонштедт. Эта часть здания построена в 1917 г., полная реконструкция 1969 г. Перекрытия ЖБ. Дом памятник культурного наследия, фасад под охраной КГИОП. Парковка во дворе, двор закрыт от чужих машин, въезд с тихого мощеного Кубанского переулка. Вход в квартиру также со двора. Для нового владельца или гостей студий: до Эрмитажа, Исаакиевского собора, Петропавловской крепости одинаково близко - всего полтора километра. Две линии метро в 5-8 минутах пешком: Василеостровская и Спортивная. Проблем в доступности на остров в ночное время (развод мостов) нет. Квартира обеспечивает стабильный денежный поток, идеально подходя для сдачи в аренду, как долгосрочную, так и посуточную. Уникальная планировка позволяет привлекать разные категории арендаторов. Дополнительный доход также приносит размещение пациентов клинического центра им. Пирогова. Все контакты для ведения бизнеса, базу постоянных гостей и оснащение также готовы передать вместе с квартирой. Окупаемость самого бизнеса 10 лет. Ежегодный рост прибыли. Готовы предоставить прозрачную отчетность за последние 4,5 года.Два собственника, более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре.

Продается готовый бизнес - ДЕЙСТВУЮЩАЯ САУНА. Помещение в собственности!!!Общая площадь - 57 кв. м. Подвальный этаж здания. Здание, в котором располагается сауна, имеет статус нежилого.Сауна достаточно долго существует, более 8 лет. Есть постоянные клиенты. Раскрученный годами бизнес, приносящий стабильный доход.По оборудованию: всё, что нужно для функционирования есть.Есть штат постоянных, ответственных сотрудников. Кругом чистота и порядок.В помещение сауны имеется: два действующих санузла (одни для персонала, второй для посетителей), раздевалка, гардероб, парилка, 2 душа, бассейн ( 2 х 3 м., глубина 1,35 м.),Имеется водоочистительное оборудование.Гостевая комната с электрокамином.В сауне имеется хорошая приточная вентиляция, а также все помещения дополнительно оборудованы принудительной вентиляцией.Всё, что есть в сауне на данный момент, останется покупателю.Стены в современной кафельной плитке, с водной тематикой. Имеется круглосуточное наружное видеонаблюдение.Все в хорошем состоянии!Количество доступных киловатт - 27 КВт, высота потолков - 2,5 м.Два взрослых собственника, в собственности более 19 лет.

Апарт-отель Vertiсal We&L расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Хорошая транспортная доступность, рядом пролегают Лесной проспект, Кантемировская улица, Выборгская набережная. В центральную часть города можно проехать по Литейному мосту. При отсутствии пробок, дорога до Невского проспекта займет пятнадцать минут. Выезд на ЗСД в 7 км, на КАД в 10 км от новостройки. Станция метрополитена Лесная -10 минут пешком. Инфраструктура района достаточно развита: 2 муниципальных детсада, 3 школы, гимназия, колледжи, ВУЗы, поликлиники для детей и взрослых, частные медцентры, бассейн, спортивный комплекс Красный октябрь, отделения банков, аптеки, автозаправочные станции, сетевые супермаркеты и магазины, торговый центр Европолис с гипермаркетом Призма, ресторанным двориком и многозальным кинотеатром. Продажа номеров в апарт-отеле в Санкт Петербурге с пассивным ежегодным доходом до 25%. Общая площадь 451 кв. м. Стабильно растущая прибыль от сдачи в аренду от 700 тыс. руб. в месяц. Рост стоимости актива ~ 20% в год. Прибыль с первого месяца, так как отель уже работает. Отельный оператор берет на себя полное управление бизнесом. Подробности по телефону.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продаётся готовый к эксплуатации коммерческий объект в цокольном этаже исторического дома на ул. Марата, 41. Общая площадь 74,4 м² разделена на три полностью оборудованных апартамента, успешно работающих в формате посуточной и долгосрочной аренды. Объект приносит чистый доход около 90 000 ? в месяц и идеально подходит под сдачу в аренду, хостел или небольшой офис.Основные характеристикиАдрес: СанктПетербург, ул. Марата, 41Этаж: цоколь (3 ступени вниз от уровня улицы)Площадь: 74,4 м² Планировка: три отдельных блокапартамента с собственными входами, планировка не узаконена.Состояние: средний ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникойДоходность: чистый доход ~90 000 ?/мес. при текущей загрузкеВ собственности физического лицаОписание объектаПомещение находится в цоколе доходного дома в Центральном районе, в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Три блока-апартамента оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: отдельные санузлы, мебель, бытовая техника, WiFi. Благодаря сочетанию посуточного и долгосрочного форматов аренды уровень дохода стабильно держится на высоком уровне.Преимущества и потенциалГеолокация: в самом центре пешеходного и туристического трафика города, рядом кафе, рестораны, музеи и бизнесцентры.Гибкая модель дохода: комбинированная аренда посуточно и на длительный срок увеличивает заполняемость и общую доходность.Низкий операционный порог: помещение в цоколе освобождает от арендной ставки за первый этаж, снижает коммунальные расходы.Инвестиционная привлекательность: при цене 161 290 ?/м² покупатель получает доходность около 9 % годовых при текущем уровне чистого дохода.Готовность к ведению бизнеса: стоимость включает всю мебель, технику и действующую инфраструктуру (интернет, системы безопасности).Стоимость и условия сделкиСрок показов: ежедневно по предварительной записиДокументы: готово к сделке, переход права по договору куплипродажи

Арт. 95391203 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродается отдельно стоящее трехуровневое здание в центре Санкт-Петербурга SPA-комплекс, сочетающий премиальный уровень комфорта, релакса и развлечений.Локация в престижном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью делает этот объект идеальным выбором для бизнеса.Здание и земельный участок в собственности юридического лица.Функциональная планировка комплекса:1-й этаж SPA-зона• Финская баня, хаммам, подогреваемый бассейн• Контрастная бочка, душевые, санузел• Техническое помещение для оборудованияНижний уровень зона отдыха и развлечений• Просторная бильярдная с лаунж-зоной, мини-бар, шахматы• Уютная спальня с дополнительным диваном• Спортивный зал для активного отдыха• Полноценная кухня и хозяйственное помещение с отдельным входом• Стереосистема, телевизоры в комнатах, оборудованный массажный стол, PlayStation 4Дополнительные преимущества• Удобная парковка с трех сторон здания• Готовы документы на подключение газаПреимущества локации• В 5 минутах от апартаментов Vidi, что обеспечивает поток гостей и резидентов• 10 минут пешком до метро ''Площадь Александра Невского''• Рядом Синопская набережная отличное место для прогулок и пробежек• Поблизости Митрополичий сад и Овсянниковский сад• В шаговой доступности кафе, рестораны, магазины и деловые центрыИдеальное пространство для бизнеса элитный SPA-центр, оздоровительный клуб или премиальный формат отдыха.Свяжитесь для обсуждения деталей и организации просмотра.