Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

ОФИС С АРЕНДАТОРОМ В СОБСТВЕННОСТЬ У М.''ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ''Продается офис с действующим арендатором в МФК ''Orange''.Это формат готового бизнеса: Вы получаете доход с первого месяца после покупки, не тратя время на поиск арендаторов.В помещении уже работает офис. Арендатор на месте, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией.Почему это выгодное вложение: Арендный доход: 46 934 ?/мес (с НДС) Индексация: Ежегодно (по ИПЦ, но не менее 15%) Окупаемость: ~8 лет Объект сдан Доступна рассрочка от застройщика (50/50, 30/70, 20/80) или скидка 11% при полной оплатеО помещении: Площадь: 21,5 м² Этаж: 2 Состояние: чистовая отделка (полностью готово к эксплуатации)Локация и трафик: Кировский район, Дачный проспект. 1 минута от метро ''Проспект Ветеранов''. Пешеходный трафик: 2,6 млн человек в месяц. Парковка (бесплатная)Инфраструктура комплекса:МФК ''Orange'' - современное пространство, объединяющее коммерцию и сервисы, что обеспечивает высокий постоянный поток посетителей.Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, интеграцию в навигацию и возможность размещения на рекламных стендах - это помогает эффективно представить бизнес.Запишитесь на просмотр уже сегодня

Код объекта: 2225511.Продается автосервис, готовый арендный бизнес с окупаемостью 3.5 года.Отдельно стоящее здание расположено в Парголово, на Выборгском шоссе. Вблизи - выезд на КАД.Здание состоит из 9 боксов, которые сданы в аренду. Арендаторы снимают боксы несколько лет, ведя успешный бизнес на хорошем трафике. Можно использовать здание для ведения собственного бизнеса. • Электрическая мощность - 50кВт с возможностью увеличения. • Отопление: водяные калориферы в каждом боксе. • Земля в аренде, собственник - физ. лицо. • В данном виде бизнес работает с 2021 года, есть управляющий. • Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен комплекс: 78:36:0013202:14 • Комплекс БЕЗ капитальных строений. Все сооружения разборные из металла конструкций, стены из сэндвич-панелей, облицовка фасада.Предоставим всю необходимую документацию.Для более подробной информации звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Продаю готовый бизнес - меблированные комнаты для долговременного и краткосрочного проживания в шаговой доступности от метро Проспект Большевиков.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!ТОРГ УМЕСТЕН!Особенности:* помещение в жилом фонде, на первом этаже, с двумя отдельными входами.* 14 комнат площадью от 12 кв м до 22 кв м, общая кухня, барная стойка, зона входа, хозяйственные помещения.* все комнаты с большими окнами, выходящими в тихий двор. Просторные ванные комнаты внутри каждого помещения.* комнаты трех категорий - эконом (три комнаты), стандарт (4 комнаты), студио с мини-кухней (7 комнат).* комнаты полностью меблированы для проживания, снабжены посудой, техническими средствами, оборудованы новой сантехникой.* настроенный бизнес, договора с контрагентами, пожарная безопасность и охрана, кнопка экстренного вызова, видеонаблюдение, он-лайн касса, каналы бронирования.Преимущества:* пул постоянных клиентов. Объект работает с 2016 года.* развитая инфраструктура района: остановки общественного транспорта рядом,магазины, кафе, рестораны, банки, больница, в шаговой доступности Ледовый дворец, в 5-ти минутах Ладожский вокзал, удобный выезд на КАД, 30 мин до аэропорта.* объект размещен на ведущих площадках бронирования, более половины прямых бронирований.* в стоимость продажи входит всё оборудование объекта.* стабильно работающий персонал.

Продаётся барбершоп в проходимом месте (Будапештская 56). Все процессы отлажены — можно сразу включаться в работу. Барбершопу больше года — за это время сформировалась хорошая клиентская база: люди возвращаются, есть постоянные посетители, записи идут стабильно. Что есть для работы:2 рабочих места — сразу можно принимать клиентов.Мойка — полный цикл услуг без аренды стороннего оборудования.Зона ожидания для клиентов — комфортно ждать свою очередь.Туалет — соблюдены базовые требования удобства и сервиса. Что уже работает и даёт эффект:Хорошая проходимость локации.Сформированная и лояльная клиентская база — регулярные визиты и положительные отзывы.Реклама в Яндексе оплачена до 06.09.2026 — сразу получаете горячий трафик.CRM YCLIENTS оплачена до 08.05.2027 на 3 сотрудников — запись, аналитика и расписание уже настроены.Чатбот Beauty bot для рассылок оплачен до 16.12.2026 — он сам напоминает клиентам о визитах и присылает спецпредложения. Текущие расходы:Аренда — 55 000 руб.Коммунальные платежи — около 4 0006 000 руб.Интернет — 1 800 руб. По всем вопросам пишите. Показ по предварительной договоренности

ID-6235- при звонке скажите ID оператору и Вас сразу переведут на менеджера объекта!ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС С ТРЕМЯ НАПРАВЛЕНИЯМИ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!Общая площадь 227.70 м разделена на три полностью готовые к работе и приносящие прибыль зоны. 1. Пункт выдачи Wildberries (ПВЗ) Полностью укомплектованный и уже работающий ПВЗ с отличным пешеходным трафиком (выход прямо на улицу с яркой вывеской). Просторный зал с металлическими стеллажами под заказы, удобные примерочные кабины с фиолетовыми шторами, скамейки и зеркала. Это стабильный ежедневный трафик и мгновенный денежный поток. 2. Ремонт цифровой и офисной техники. Рядом с ПВЗ расположен действующий сервисный центр по ремонту офисной и бытовой техники (ранее здесь была столовая - помещение полностью переоборудовано под мастерскую). Отличное дополнение к основному бизнесу, привлекающее целевую аудиторию. Мастерская имеет все необходимые коммуникации и свою зону. 3. Свободное помещение. В помещении осталась просторное, светлое и полностью готоваое к эксплуатации помещиние с качественной отделкой. Это идеальное пространство для сдачи в аренду под студию красоты, массажный кабинет, небольшой коворкинг или офис - дополнительный пассивный доход, который вы будете получать, не затрачивая ни копейки. Преимущества покупки: Три отдельных входа Три бизнеса = Три прибыли: Риски диверсифицированы. Одно направление покрывает другое. Идеальная локация: Престижный район, отличная транспортная доступность, отдельный вход и высокий трафик. Стоимость: 22 000 000 ? - инвестиция в актив, который с первого дня приносит деньги без простоя. Юридическая чистота: Полная прозрачность сделки, 1 взрослый собственник, без обременений. Звоните прямо сейчас! Готовы в любое время показать вам действующий бизнес на деле, познакомить с арендатором и провести по всем трем зонам. Это идеальный вариант для опытных предпринимателей и инвесторов, ищущих надежный, стабильный актив! id:4859.

Прoдаётся гoтoвый бизнeс — совремeнная кaльянная в самoм цeнтрe гoрoдa!Зaвeдeние раccчитанo нa 30 пocaдoчныx мeст и выпoлнeнo в стильнoм, пpoдумaнном до мeлoчей интeрьеpe, кoтopый привлeкaeт гocтей и сoздaёт атмocфepу уюта и oтдыxa.B кaльяннoй:— 5 oбщиx cтoлoв, каждый обopудован ТВ и игровыми приставками— 3 отдельные зоны для компаний, также с ТВ и приставками— Вся техника новая и находится в отличном состоянии— Полностью готова к работе без дополнительных вложенийОтличное расположение в центре обеспечивает высокий пешеходный трафик и постоянный поток клиентов.Идеальный вариант для тех, кто хочет начать или расширить бизнес в сфере отдыха и развлечений.Все детали и условия продажи обсуждаются при личном контакте.

Арт. 133816238 Помещение свободного назначение площадью 56 метров в новом доме на 15 этаже можно использовать как жилую квартиру, можно как офисПо документам - - это коммерческое помещение, в цену включено НДС, продаёт юридическое лицоЕсть свой договор по отоплению, по КВт. Одна квартира на этаже, сбоку нет соседей , это большой плюслоджия выходит на солнечную сторонуКухня-гостиная 25 метров, и комната площадью 16 метровВсё что Вы видите на фото, по договорённости, остаётся новым собственникамПриглашаю на просмотр, есть подробное видео

Продаётся действующий арендный бизнес — складской комплекс с 100% заполнением и доходом 2,35 млн ? в год.Ключевые цифры:• Ежемесячный доход: 195 620 ?• Годовой доход: 2 347 440 ?• Доходность: ~31% годовых• Окупаемость: ~3 года• Цена: 7 500 000 ?• Заполняемость: 100% (38 ячеек)Что входит:• 11 контейнеров (225 м²) с сигнализацией и отделкой• 38 ячеек (3,5 и 7 м²)• Действующие договоры со всеми арендаторами• Все документы и инструкции — вход за 1 деньСупер-бонус:Вместе с бизнесом — бессрочное бесплатное пользование IT-платформой (6 лет разработки). Управление со смартфона, автоматические платежи, клиенты сами продлевают аренду через приложение. Экономия миллионов на разработке.Кому подойдёт:Инвестору — реальный актив с доходностью выше рынка.Предпринимателю — пассивный доход без операционки.Почему сейчас:Рынок растёт, тарифы можно повышать. Есть место для расширения. Объекты с 100% заполнением — редкость.Звоните — буду рад ответить на ваши вопросы.Если дозвониться не сможете, просто напишите мне на Циан и я перезвоню

Номер объявления: 22885 - назовите его оператору.Лучшее инвестиционное предложение: помещение с высокодоходной моделью посуточной аренды в престижной локации Адмиралтейского района с быстрой окупаемостью по адресу Почтамтская улица, дом 23.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:В помещении площадью 11 м2 (высота потолков — 2,8 м) сформирована готовая бизнес-модель на базе посуточной аренды. Новый ремонт выполнен в марте 2026 года с полной заменой инженерного и электрического оборудования — дополнительные вложения на этапе въезда не требуются. Объект имеет отдельный кадастровый номер, не является долей.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: Автономное отопление, естественная вентиляция, пожарная сигнализация. Состояние объекта — типовой ремонт. Помещение подходит к использованию под любые цели: посуточная и помесячная аренда, офис, кабинет, маникюрный или массажный салон.ПЕШЕХОДНАЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности станции метро ''Адмиралтейская'' (15 минут), ''Садовая'' (21 минута) и ''Спасская'' (22 минуты). Развитая транспортная сеть, наличие парковочных мест (более 800 в радиусе 500 метров) обеспечивают удобный доступ для клиентов и гостей.ОКРУЖЕНИЕ И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:Рядом расположены Исаакиевский собор, Эрмитаж, Дворцовая площадь, лучшие музеи мира, бизнес-центры, рестораны и кафе. Сформированная устойчивая платежеспособная аудитория — туристы с высоким бюджетом, командированные, участники деловых мероприятий, а также жители центральной части города.ТРАФИК И ЛИКВИДНОСТЬ:Высокий пешеходный трафик обеспечен близостью к главным туристическим маршрутам — улица является проходной для гостей города и офисных сотрудников. Расположение в самом сердце Петербурга традиционно пользуется повышенным спросом: ликвидность объекта значительно выше, чем в спальных районах, что делает его привлекательным для арендного бизнеса любого формата.УСЛОВИЯ ОКУПАЕМОСТИ:В высокий туристический сезон (майсентябрь, новогодние праздники) посуточная аренда составляет от 5 000 руб. в сутки. При средней годовой загрузке 70% и среднегодовой ставке 4 000 руб. (с учётом межсезонья) годовой доход достигает 1 020 000 руб., чистая прибыль после расходов — около 816 000 руб. Расчётный срок окупаемости составляет 3,74 года. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано. Оформление перехода прав возможно через нотариуса либо в порядке простой письменной формы через Росреестр.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаётся действующая кофейня в востребованной и проходной локаций города. Близко к перекрестку, таким образом попадает 2 потока. Уникальное расположение обеспечивает постоянный поток гостей, а отсутствие прямых конкурентов в ближайшем окружении создаёт серьёзное преимущество и позволяет уверенно развивать бизнес.На запуск проекта было инвестировано более 4 500 000 рублей. Заведение создавалось с большим вниманием к деталям: выполнен качественный ремонт, закуплено профессиональное оборудование (к примеру, куплена кофемашина стоимость в 320 000 руб) и установлена премиальная мебель из массива дуба, формирующая особую атмосферу и подчёркивающая концепцию заведения.Бизнес полностью налажен и не требует дополнительных вложений. Все процессы выстроены, сформирована база постоянных гостей, а персонал готов продолжить работу с новым собственником.Основные преимущества:— Топовая локация с высоким пешеходным трафиком,— Отсутствие прямых конкурентов,— Полностью укомплектованное заведение,— Стильный интерьер с мебелью из массива дуба,— Большая база постоянных клиентов,— Высокий потенциал дальнейшего роста.Что входит в стоимость:— Всё оборудование и мебель,— Все материальные и нематериальные активы бизнеса,— Клиентская база и наработанные бизнес-процессы.Бизнес идеально подойдёт как опытному предпринимателю, так и инвестору, желающему приобрести полностью готовый проект в сильной локации с высоким потенциалом развития.Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о встрече!

Продажа готового бизнеса. Действующий загородный комплекс на берегу реки Шуя в Карелии. Это идеальное решение для инвестиций в туристический бизнес, или для создания комфортной загородной резиденции.Особенности объекта:Площадь участка 45 сотокКоттеджи в скандинавском стиле, полностью укомплектованы, готовы для приема гостей.* Два двухэтажных дома (по 100 м² каждый): * Одноэтажный дом (100 м²) с двумя отдельными входами: Построены из высококачественной сухостойной сосны, камерной сушки (кело), что гарантирует долговечность, экологичность и особый микроклимат.* Одноэтажный каркасный дом (60 м²)* Просторная баня (80 м²): Выполнена из сосны кело, рассчитана на комфортное размещение ~8 человек, предлагая превосходные условия для отдыха и релаксации.Инфраструктура на участке:Помещение для бытовых нужд и склада,Собственная скважина для бесперебойного водоснабжения.Разводка электричества ко всем объектам.Мощный генератор, гарантирующий бесперебойность и автономность энергообеспечения.Готовый бизнес: Вместе с объектом, вы получаете сформированную группу в контакте, раскрученный сайт, что обеспечивает быстрый старт бизнеса. Поддержка на начальном этапе, в вопросах сдачи и функционировании объектов.При заинтересованности, готовы рассмотреть рассрочку с первоначальным взносом.Коттеджный комплекс — это уникальное предложение на рынке, сочетающее в себе качество постройки, продуманную инфраструктуру и потенциал для стабильного дохода. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Код пользователя: 142084Номер в базе: 13156472

Продается гостиничный комплекс на Большой Конюшенной улице, в самом сердце Петербурга - ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ!Готовый рентабельный бизнес, состоящий из трех полностью меблированными номеров со всем необходимым оснащением (мебель, фены, сейфы, текстиль и т.д.). Первый этаж, отдельный вход, собственная зона парковки. У объекта устойчивая репутация, высокие рейтинги на площадках бронирования и стабильный поток гостей в независимости от сезона. Один взрослый собственник. Просмотр — по предварительной договорённости.Код пользователя: 199921Номер в базе: 12453844

Готовое производство по изготовлению напитков (Лимонады, сладкая вода, газировка)Вся техника в рабочем состоянииВозраст оборудования 4-7 летПолностью укомплектованная команда рабочих ( смена день / ночь )С нашей стороны помощь / ввод в курс всех делПредоставление базы контактов подрядчиков и поставщиков сырьяАренда помещения оплачивается ежемесячно отдельно собственнику = 385к + светДолгов нет, причина продажи — живу за границей, нет возможности вести бизнес удаленно

Продаетcя cовременная студия 19,6 м² в гoтовoм апаpт-отeле Well (CПб): Cдeлaн xopоший дизайнерcкий рeмонт, полностью укомплектованa мeбелью и тeхникой, гoтова для Bас уже ceгодня!) pесепшн, парковкa, oxpaна, мoжнo испoльзoвать для личного проживaния и как гoтoвый бизнеc-фоpмат: Aпapт-oтель Wеll с профессиональным управлением, В комплексе спроектированы удобные зоны для отдыха и коворкинга, рестораны, кофейни, спорт зал, офисные помещения, Все документы готовы, один взрослый собственник, подходит под ипотеку.

Готовый арендный бизнес. Автосервис с действующим арендатором. Инвестиционные показатели: Цена: 55 000 000 ? (154062 ?/м²) Доход: 504 000 ?/мес (6 048 000 ?/год) Доходность: 12,1% годовых Окупаемость: 9 лет Индексация ставки: до 10% в год Расположение и доступность: Адрес: Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская ул., д. 10, корп. 4, лит. К Помещение 2-Н, кадастровый 78:14:0750901:3440 Транспорт: 5 мин до Московского и Митрофаньевского шоссе, удобный выезд на ЗСД Метро Московские ворота — 11-15 мин Бесплатный въезд на территорию 24/7 Характеристики помещения (357 м²): Высота потолков: 6 м Подъёмно-секционные ворота 3,16 м Отдельный вход, чистовая отделка Электроснабжение 220/380 В, по счётчику Отдельный санузел, отопление, диодное освещение Юридический статус: Помещение: собственность (с 30.06.2023) Обременений нет (выписка ЕГРН в комплекте) Земельный участок: аренда КИО до 31.03.2058 (остаток 32 года) Вид использования земли: ''ремонт автомобилей'' Собственник имеет преимущественное право выкупа земли по ст. 39.20 ЗК РФ Арендатор: Действующий автосервис ''Митроф-Авто'' Прямой договор с июля 2025 г. Прозрачные платежи через расчётный счёт Обеспечительный платёж 504 000 ? переходит покупателю Целевое использование совпадает с назначением земли Потенциал актива:Объект расположен в зоне уверенного роста капитализации коммерческой недвижимости. Рядом — новые жилые кварталы бизнес-класса (''Галактика'', ''Московские ворота II''). Растущая клиентская база для автосервиса. Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Готовы к показу сегодня или в любое удобное время. Полный пакет документов: выписки ЕГРН, договор аренды, договор КУГИ, история сделок. Сопровождение сделки нотариусом.Звоните для подробного финансового расчёта и организации просмотра.

Прoдается ликвидноe коммeрчеcкoe помещение нa Heвcкoм проспeктe c дейcтвующим доходным бутик oтелeм (в упpавлeнии). Может испoльзовaться для дpугих целeй.Помещение нaxoдится в 20 метpaх oт Aничкогo мoстa, угoл Heвcкого пpoспeктa и Фонтaнки Удачно paсположенное помещение, тихий ухоженный двор, нет соседей. В помещении сделан дизайнерский ремонт получивший престижную премию Бутик Отель с бесконтактным заселением на 4 номера с собственными душевыми, ортопедическими матрасами и всем необходимым для комфортного пребывания гостей. + парковка.Доходность отеля ~3 миллиона рублей после всех расходов и зарплаты управляющего с ежегодным ростом в 10%. Окупаемость 8 лет! Варианты продажи: 1. Помещение само по себе 2. Помещение + готовый бизнес. Мы передаем вам все дела отеля, клиентскую базу постоянных клиентов, аккаунты на сервисах бронирования с высоким рейтингов, сайт, аккаунты на картах, налаженную систему уборки и подготовки номеров, все что нужно для продолжения работы и развития отеля. Дальше вы развиваете отель на ваше усмотрение 3. Помещение + Управление. Нынешний управленец готов остаться с новым собственником и продолжить развивать отель. Вы получаете автономный доходный бизнес, который будет приносить стабильный пассивный доход В собственности более 8 лет Все документы в порядке.Арт. 136346489

Хорошее местоположение, красивый дом, в шаговой доступности Таврический сад, музей Суворова, Смольный собор.Оборудованный вход, разрешенная вывеска (нейтральная): кофе, пицца, сидр.Не солнечная сторона, то есть не жарко летом.Тепловая завеса для зимы, оптимальная расположение мебели.Первый зал на 27 мест, стол с резной ногой - раздвигается на 12 персон, во втором зале ещё один стол на 10 персон, полностью оборудованная кухня: две духовки-печи, профессиональная индукционная плита, посудомоечная машина, тестомес, винный шкаф-холодильник, морозилка, и ещё четыре холодильника.Кофемашина (полностью обслужена), кофемолка, тарелки, бокалы, вилки, ножи - ничего покупать не нужно.Авторский интерьер, все стоит на местах, красивая ретро мебель, все очень удобно: полочки, подоконники с цветами и тому подобное, интересные люстры, и освещение вообще, много зеркал, грамотно выстроенный свет, очень красиво, комфортно и практично.Здесь вложено душа вложена и деньги, место очень хорошее, небольшая аренда, 30 кВт электричества, согласована вытяжка-свеча с мощным мотором на крыше.Установлена и обслужена охранная и пожарная сигнализация. Проведен интернет.Маленькая коммуналка, очень маленькая.Вменяемые соседи, что очень важно, часть из них наши постоянные гости.Также узнаваемый бренд, более 500 отзывов, рейтинг 5, страничка в инстаграм, сайт.Продаем в связи со срочным отъездом в другой регион России, все полностью готово к работе.Передам уникальную технологию производства пиццы, есть готовое меню, и не только пиццы.Рабочий живой бизнес.

Предлагаем уникальную возможность стать владельцем успешного и перспективного бизнеса в медицинской сфере — действующей стоматологической клиники, расположенной в сердце Приморского района Санкт-Петербурга! Клиника занимает удобное помещение площадью более 200 м² на первой линии жилого комплекса всего в 500 метрах от живописного государственного природного заказника Юнтоловский, в полностью сформированном всей полноценной инфраструктурой районе с большим количеством новых и современных жилых комплексов — идеальное место для привлечения новых пациентов. Помещение, в котором располагается клиника находится в собственности продавца, что дает Вам гарантию того, что после заключения сделки по покупке Вам не придется искать новое пристанище для своего бизнеса.В клинике оборудованы 5 стоматологических кабинетов, включая терапию, хирургию, ортодонтию/ортопедию. Все кабинеты оснащены современными установками, а также имеется рентген-кабинет с новейшим оборудованием (установка Planmeca с монитором Compact I, скейлер Woodpecker, VRN, апекслокатор BingoPro, лампа полимеризационная Kerr (Denti Plus), камера интраоральная Panasonic, электроодонтотестер Аверон, мед.мебель Аванта Премиум и многое другое). Дополнительно предусмотрены стерилизационное помещение (ЦСО), ординаторская, кабинет главного врача, склад и два санузла для сотрудников и пациентов.Не упустите возможность войти в мир медицины и обеспечить себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 103625Номер в базе: 2529337

Продается готовый арендный бизнес (студия) на Владимирском проспекте. Вход 7,6 млн ? / ДОХОД 760 000 ?/ГОД__________________________________Перед вами — доступная точка входа на рынок арендного бизнеса в премиальной локации Петербурга.Продается не просто студия, а готовый доходный мини-отель (1 номер) по адресу: Владимирский проспект, 10. Это 3 минуты от Невского, но без безумной толпы под окнами. Объект находится на высоком 3 этаже, под ключ: мебель, техника, постельное белье, посуда — всё уже есть.Ваша выгода: Вы не тратите 1-2 месяца на ремонт и регистрацию. Оплатили — на следующий день управляющая компания начинает зарабатывать вам деньги.__________________________________Почему именно этот формат (14,3 м², потолки 3,3 м) — выгодно?Многие ошибочно думают, что номер должен быть большим. В центре работает другая математика:Максимальная маржинальность с метра. Здесь нет мертвых зон. Студия легко сдается 1-2 гостям, которым нужно переночевать во время визита в Петербург.Легкая бронь. 80% загрузки достигается именно за счет маленьких, чистых и доступных номеров. Студия 40 м² будет простаивать, а эта — всегда занята.__________________________________Цифры:Цена входа: 7 600 000 ? (сравните с ценой двушки в Мурино — здесь центр и бизнес).Чистый доход (уже после оплаты УК): от 760 000 ?/год.Ваша чистая ставка: от 10% годовых.Окупаемость на аренде: ~10 лет (как у любого качественного жилого актива, но здесь еще +18% годовых роста самого метра).Реальная общая доходность (аренда + рост цены): около 28% годовых.Объект передан в ТОП-1 УК (Суточно.ру, рейтинг 4.9). Вы не общаетесь с гостями. При этом регулярно получаете выплаты.Продать такой лот легко. Это народный актив — если понадобятся деньги, покупатель найдется за 1-2 недели среди таких же частных инвесторов.__________________________________Вы получите стабильные 760 000 рублей чистыми на карту (или больше, так как турпоток растет).Запись на просмотр — по телефону. Покажу полную смету, договор с УК и отчеты по загрузке этого конкретного дома за прошлый год.

В продаже готовая студия под аренду в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 20 м2 | Доход от 855 тыс. в год чистымиПродается мини-отель в престижном доме по адресу: ул. Маяковского, 34/4, 1 этаж (ровно между Невским проспектом и улицей Восстания). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спросаТуристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 35 минут пешком. Московский вокзал — 7 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Всё необходимое — в шаговой доступности._________________________________Почему это важно для инвестора:Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).Близость к Невскому проспекту и Московскому вокзалу гарантирует постоянный поток туристов и командировочных. Мини-формат (20 м²) — сверхнизкий порог входа, максимальная простота управления и рекордная маржинальность с каждого метра. А благодаря высоте 3,3 м мы организовали второй уровень (антресоль), получив полноценную спальню без потери полезной площади._________________________________Особенности объекта (первый этаж — полная автономия)Отель расположен на первом этаже престижного доходного дома в исторической части. Адрес на Маяковского — это тихий переулок в 30 секундах от Невского проспекта. Гости в отзывах пишут: Отдельный вход — удобно, тихо, но до Невского — 1 минута. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.Хорошая шумоизоляция между номерами.Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено)._________________________________Характеристики объекта:Площадь: 20 м² (идеальный формат для доходной посуточной аренды 12 гостей)Отдельный санузел, кухонная зона.Индивидуальные счётчики воды и электричества_________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру)._________________________________Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта: ~8 550 000 ?Чистая прибыль в год: от 855 000 ?Чистая годовая доходность: от 10%Рост стоимости м²: +18%Совокупная годовая доходность: ~28%Окупаемость только за счёт аренды: ~10 летЭто консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.Почему Маяковского ?Это не просто улица. Это статус. Жить или сдавать в переулке между Невским и Восстания — значит частицей старого Петербурга, которую нельзя клонировать в новостройках. Минимальный чек входа в этот клуб — всего 8,5 млн рублей. Актив, который останется с вами навсегда и будет ликвиден вечно. Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр

Продается мультибрендовый ПВЗ OZON / Wildberries / Яндекс Маркет в Санкт-ПетербургеАдрес: г. Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 20.Пункт выдачи работает менее года, уже сформировал устойчивый поток заказов и имеет точку роста за счет дополнительных направлений и расширения сервисов. Бизнес полностью автономен и находится под контролем управляющей ПВЗ, который занимается контролем смен, штрафами и оспариваниями, подсчетом заработной платы, заказом расходников и организационными вопросами.Средняя чистая прибыль после налогов: 170 000 руб. в месяц.Продажа возможна с: 20 июня 2026 года.В смене работают 2 постоянных опытных сотрудника.Обязанности распределены следующим образом:1 сотрудник - прием и выдача товаров на Ozon и Яндекс Маркет.2 сотрудник - Wildberries.Сотрудники работают на постоянной основе, обучение и замена персонала не требуются.Вывески согласованы, установлена охранная сигнализация.Бизнес имеет хорошие перспективы масштабирования за счет подключения дополнительных направлений - Авито, Почта России, полиграфия — печать и ксерокопия документов, в районе данного сервиса нет.Ведутся переговоры с ЦаоНяо и 5Post.На районе уже открылись конкуренты в единственно возможном месте, но это существенно не повлияло на выручку. Это подтверждает устойчивость локации и спроса. Точка обладает потенциалом дальнейшего роста за счет допуслуг и увеличения среднего чека.Преимущества объектаМультибрендовый формат: сразу 3 крупных маркетплейса.Устойчивый действующий бизнес с постоянным трафиком.Полностью выстроенные процессы управления.Опытные сотрудники в штате.Подключенные и согласованные вывески.Возможность добавить новые источники дохода.Удачная локация в Санкт-Петербурге.Продажа в связи с переходом владельца в другую сферу.Код пользователя: 54697Номер в базе: 12657190

В продаже действующая стоматологическая клиника на Васильевском острове в шаговой доступности от метро. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, витринные окна, отдельный вход с улицы. Клиника полностью укомплектована передовым оборудованием и техникой, которая позволит вам начать работу максимально быстро и эффективно. Внутри помещения сделан отличный ремонт. Все кабинеты оборудованы системами видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения и соответствуют нормам и стандартам ГОСТа и САНПИНа. Мебель и оборудование в отличном состоянии. Идеально подходит для начинающих стоматологов, желающих открыть собственную практику, опытных врачей, стремящихся расширить свою клиентскую базу. Площадь 87.1 кв.м. Аренда помещения 300 000 руб./мес. Планировка: -коридор (зона ресепшна) - кабинет терапии - кабинет хирургии - кабинет ортопедия, ортодонтия - рентген кабинет - ординаторская - санузел - ЦСО Имеется все необходимое для работы оборудование, разрешающая документация, лицензия бессрочная на все виды стоматологической помощи. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, звоните.

Продам шиномонтаж с высокой доходностью и наработанной клиентской базой. Все оборудование, станки (в том числе для правки и прокатки дисков), инструменты, расходные материалы (ориентировочно на год работы) - остаются. Место расположения цеха есть в яндекс картах. Отвечу на все вопросы.

Цeна подaрок - СPОЧНАЯ ПРOДАЖA АKTУАЛЬНO дo 25.07.26 торга нет1 станок 300000, 2 станка на выбор из 3х 500000, 3 станка 750000р.Продажа всвязи с переездом1. Лазерный СО2 ЧПУ станок Ацтек ПО Руида 1300 х 900 х 250мм трубка реси 100-130 ватт2. Лазер СО2 ЧПУ станок 1300 х 1000 х 300мм трубка реси 100-130 ватт3. Лазер СО2 ЧПУ станок 900 х 600 х 250 вспомогательный лазерный станок, трубка реси 90-100 ваттК ним Два чиллера 5500 — для надежного и непрерывного водяного охлаждения лазерных трубок. Пивной охладитель с термостатом. И вытяжки улитки потоковые по 400м3.Готовый товар и тмц, обсуждается отдельно

Код объекта: 2066043.Продается действующий салон красоты ''ANNUAR'' с гарантированным доходом.Расположенный в Выборгском районе. ЖК Притяжение, ул. Александра Матросова, д 1 ст 1.Успешно работает более 3 лет, полностью укомплектован квалифицированным персоналом (парикмахеры, мастера маникюра и педикюра) и оборудованием. Мебель и техника остается новому владельцу.Имеется большая база постоянных клиентов, стабильная прибыль и активные соцсети.-Локация: Первая линия, отдельный вход, активный трафик.-Помещение: Заключен договор Аренды до 2029 года. Площадь 73 кв.м., современный дорогой дизайнерский ремонт, зона ожидания, оборудованные рабочие места (парикмахерский зал, маникюр, педикюр). Есть подсобное помещение.-Персонал: Сплоченная команда. 11 сотрудников, готовы остаться с новым собственником.-Финансы: Стабильный постоянный доход. За 4 месяца начала работы салон вышел на стабильный доход. Все доходы подтверждаются через Эвотор, Yclients.Нынешние финансовые показатели позволяют окупить затраты на приобретение за 1.5. года.Передается всё оборудование, товарный остаток, действующие аккаунты в соцсетях, и наработанная годами база постоянных клиентов.Ремонт делали самостоятельно, вложено 9 млн рублей.Организационно-правовая форма - ИП.В настоящий момент Товарный знак в стадии согласования. Права будут переданы новому собственнику.Причина продажи - переезд в город Москва.Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.