Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239
Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) — готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации — Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде — серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов.
Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе.

Юридический статус и земельные отношения
Территория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений.

Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239
Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) — готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации — Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде — серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов.
Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе.

Юридический статус и земельные отношения
Территория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений. Условно разрешённый вид использования — спорт. Здание административно-бытового комплекса площадью 1915 кв. м в долгосрочной аренде у КИО.

Капитальные постройки:
Одноэтажное здание конюшни на 32 головоместа
Административно-бытовой комплекс общей площадью 1915 кв. м: раздевалки, склады, кормовые помещения, моечные и сушильные станции, помещение охраны
Спортивные площадки:
Крытый манеж 1560 м
Открытый плац 24 х 65 м
Бочка для тренинга диаметром 18 м
На всех рабочих площадках уложен профессиональный еврогрунт с системой полива
18 левад для выгула и выпаса
Склад для хранения сена и опилок

Резерв для развития:
Подготовлены площадки общей площадью 2840 кв. м под дополнительные рабочие зоны — манеж, плац или бочку. Можно расширять спортивную программу, не меняя договорные условия.
Здание утеплено. Газовое отопление, водоснабжение, скважина, электричество. Видеонаблюдение по всей территории, пожарная сигнализация. Территория полностью закрытая.
В стоимость входит мини-трактор с бороной для грунта и прицепным катком.

Доходный потенциал и социальная функция
Гос контракты. Клуб работает как общественная организация — есть возможность заключать государственные контракты с учебными и социальными учреждениями Кронштадта.

Реабилитационная программа. 5-летний опыт работы с отделением реабилитации детей-инвалидов — устойчивое направление, которое открывает доступ к целевому финансированию и грантам.

Хостел для спортсменов. Полностью отремонтированные комнаты — можно запускать коммерческий проект по размещению спортсменов на тренировочных сборах и в период соревнований.

Аудитория. Развитое сообщество в VK с большой базой подписчиков — маркетинговый актив, который передаётся вместе с бизнесом. Есть возможность выкупа здания в собственность. Подробности при встрече.

Что входит в сделку
Действующий конный клуб со всей инфраструктурой
Долгосрочные договоры аренды с КИО
Оборудование и техника (мини-трактор)
Активные соцсети (VK) с подписчиками
Обученный персонал (по договорённости)
Налаженные отношения с социальными учреждениями Кронштадта
Более подробно можно обсудить при встрече.