Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Подойдет для салона красотыМФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Здесь вы сможете открыть салон красоты, косметологическую студию, барбершоп, массажный кабинет или другое пространство в сфере бьюти-индустрии.Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно приступать к реализации проекта сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнесаПреимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салонаУдачная локация 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потокомУсловия покупки• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеМФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами.Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет новым этапом развития вашего салона.

7-28293 Пpедлагaется коммерческое помещение на Ленинском пр., первая линия! Основные характeриcтики: Площадь: 159.6 м2Электрическая мощность: 24 кВтВысота потолков: 3.8 мВход: 3 входа Этаж: 1Всего этажей: 24Год постройки: 2010 годБлижайшее метро: •''Ленинский пр. '' -3 мин. тр. •''пр. Ветеранов '' -3 мин. тр. •''Автово'' -5 мин. тр. Условия продажи:Стоимость продажи р Описание: Предлагается помещение на первой линии Ленинского пр. Два входа с Ленинского пр. , один со двора. Помещение разделено на две части : 108квм и 52 квм, проведены санузлы, отдельные входы. В помещении более 10 лет находятся арендаторы : магазин мебели и ателье.Итака. Работаем с 1993 года.

Выгодное предложение: земельный участок с зданием под коммерцию на пр. СтачекПредлагается к продаже земельный участок площадью 537 м² с расположенным на нем зданием площадью 341 м². В собственности земля под зданием, остальное - в аренде.Данный объект недвижимости обладает значительным потенциалом для развития бизнеса. Он отлично подойдет для организации торговой точки, складского комплекса, офисного центра, административного здания или других коммерческих проектов.Электричество 150 кВт. Ранее был размещена цех по производству хлеба.Осмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договоренности. ТАК ЖЕ ВОЗМОЖНА АРЕНДА Код пользователя: 204439Номер в базе: 13317658

Помещение под груминг студию МФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Здесь вы сможете открыть салон красоты, косметологическую студию, барбершоп, массажный кабинет, груминг кабинет для животных или другое пространство в сфере бьюти-индустрии.Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно приступать к реализации проекта сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнесаПреимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салонаУдачная локация 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потокомУсловия покупки• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеМФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами.Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет новым этапом развития вашего салона.

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД САЛОН КРАСОТЫ У МЕТРОЧем проще клиенту добраться до салона, тем выше вероятность, что он станет постоянным.В МФК Orange вы можете приобрести готовое коммерческое помещение всего в одной минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Локацию ежедневно выбирают тысячи людей, а ежемесячный пешеходный трафик превышает 2,6 млн человек.Помещение отлично подойдёт для салона красоты, косметологии, студии маникюра, барбершопа или другого бизнеса в сфере услуг.Преимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салонаУдачная локация 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потокомУсловия покупкиПреимущества:• готовый комплекс,• чистовая отделка,• потолки до 4,3 м,• панорамные окна,• современные инженерные системы,• возможность объединения помещений.Условия покупки:• рассрочка 50/50 на 12 месяцев,• рассрочка 30/70 на 6 месяцев,• рассрочка 20/80 на 3 месяца,• скидка 11% при полной оплате (от цены указанной в объявлении)Запишитесь на просмотр и выберите помещение для вашего бизнеса.

Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ и КОНТАКТ БАРОМ!Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализацииЦена 106,4 млн рублей — весь второй этаж! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:• Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) и КОНТАКТ БАР (310,9 м²)с договорами на 5 лет• Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от одного из популярнейших заведений КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж• Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве• Витринное остекление• Грузовой и пассажирский лифты ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:• 70 метров до метро Проспект Ветеранов• Пассажиропоток 2,5 млн/месяц• Эпицентр деловой и пешеходной активности• Престижный адрес для вашего бизнеса ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:• Стать владельцем готового бизнес-кластера• Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одногоУсловия сделки:• Стоимость объекта: 106 400 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: ФиксПрайс = фикс 362 000 руб./мес. /4% от ТО при превышении фикса + НДС 5%Контакт Бар = 537 437 руб/мес + НДС 5%ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:• Мгновенная окупаемость — площадь уже сдается• Гарантированная стабильность — известные арендаторы на 5 лет• Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новуюOrange Estate ManagementПревращаем недвижимость в активы с 1999 года ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ!P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Успейте сделать лучшую инвестицию в году!

В продаже помещение свободного назначения общей площадью 115,4 м2 в жилом доме в Кировском районе. Отличное расположение. 7 минут до метро Автово, Ленинский проспект и Проспект Ветеранов на транспорте. Высокая проходимость, помещение расположено в жилом доме. Помещение на первом этаже, есть все коммуникации.Есть места для парковки перед входом, удобный въезд для погрузо-разгрузочных работ.Помещение в продаже с сетевым арендатором с реальным сроком окупаемости! Согласованные условия арендной ежемесячной платы!Все документы к сделке готовы, прямая продажа, собственник 1, обременений нет, все подробные условия по телефону!Код пользователя: 95292Номер в базе: 4381016

Код объекта: 7933 Продается готовый арендный бизнес у метро Проспект Ветеранов Адрес: Дачный пр., 17 к2 Расположение: 1 минута пешком от метро Проспект Ветеранов Основные параметры объекта: Общая площадь: 564,7 м2, отдельный этаж Электрическая мощность: 75 кВт Действующие арендаторы: Фикс Прайс Площадь: 253,8 м2 Среднемесячный доход (МАП): 362 000 рублей Срок договора аренды: до 26.10.2030 Индексация арендной платы: безусловная 5% ежегодно Контакт Бар Площадь: 310,9 м2 Среднемесячный доход (МАП): 537 437 рублей Срок договора аренды: до 26.02.2031 Индексация арендной платы: безусловная 6,5% ежегодно Финансовые показатели: Совокупный месячный доход: 899 437 рублей Совокупный годовой доход: 10 793 244 рубля Цена объекта: 118 300 000 рублей НДС 5%: 5 915 000 рублей Итоговая стоимость с НДС: 124 215 000 рублей Чистая доходность: 9,12% годовых (от цены без НДС) Срок окупаемости: 11 лет (без учета индексации, от цены без НДС) Срок окупаемости с учетом ежегодной индексации: 9-9,5 лет Описание: Предлагается к продаже коммерческая недвижимость с двумя надежными арендаторами федерального и локального уровня. Объект расположен в зоне высокой проходимости, в шаговой доступности от станции метро, что обеспечивает стабильный трафик и минимизирует риски простоя площадей. Помещения полностью адаптированы под текущих арендаторов, не требуют дополнительных вложений. Долгосрочные договоры аренды с безусловной индексацией защищают инвестицию от инфляции и гарантируют прогнозируемый рост дохода. Объект подходит для пассивного инвестирования: управление осуществляется арендаторами, собственник получает регулярный доход без операционных затрат.

Код объекта: 2293507.Продаётся коммерческое помещение ГАБ (готовый арендный бизнес),с двумя рядом стоящими отдельными входами,большим количеством подсобных помещений для хранения.В одном входе магазин,в другом шаверма.Местоположение 7 минут от Метро Нарвская.Все коммуникации.Показы в удобное время,на дополнительные вопросы отвечу по телефону.

Продаётся коммерческое помещение площадью 77,0 м² с действующим федеральным арендатором - аптекой ''Столички''.Инвестиционные показателиМАП: 190 000 ? в месяцГодовой арендный доход: 2 280 000 ?Ежегодная индексация арендной платы - согласно договору арендыРасчетный срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации)Стоимость объекта: 33 600 000 ? (в том числе НДС 22%)Продавец: ООО на ОСНОХарактеристики объектаАдрес: Санкт-Петербург, пр. Стачек, 22Площадь - 77,0 м²Первая линияОстановка общественного транспорта в непосредственной близостиВысокий пешеходный и автомобильный трафикЭлектрическая мощность - 15 кВтДействующий федеральный арендатор - аптека ''Столички'' Объект расположен на первой линии проспекта Стачек, рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает высокий коммерческий потенциал локации и стабильный поток посетителей. Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, стабильным денежным потоком и прогнозируемым ростом арендного дохода за счет договорной индексации. Ликвидное расположение на первой линии одной из ключевых магистралей Санкт-Петербурга делает объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и с точки зрения сохранения стоимости актива.Арт. 138701434

Код объекта: 2076401.Предлагаем вашему вниманию торговое помещение, расположенное в стратегически выгодном месте на Ленинградском проспекте. Подходит для различных видов бизнеса благодаря высокой проходимости и удобному расположению.Возможна продажа готового бизнеса, охватывает широкий спектр видов деятельности. Вот некоторые из них:1. Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле прочими товарами.2. Торговля оптовая спортивными товарами, включая велосипеды.3. Торговля оптовая неспециализированная.4. Торговля розничная спортивным оборудованием и спортивными товарами в специализированных магазинах.5. Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками.6. Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.7.Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания.8. Деятельность ресторанов и баров по обеспечению питанием в железнодорожных вагонах-ресторанах и на судах.9. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.Заключены прямые договора с такими как, ТКГ , водоканал, пожарная и вневедомственная охрана.Первый этаж:• Входная дверь: бронированное стекло• Торговый зал: 66,3 кв.м.• Кладовые: 6,4 + 6,0 + 1,8 кв.м.• Комната охраны: 7,9 кв.м.• Лестница: 26,0 кв.м.• Тамбур: 3,0 кв.м.Второй этаж:• Торговый зал: 81,9 кв.м.• Комната отдыха: 5,1 кв.м.• Кабинеты: 8,8 + 5,5 + 5,6 + 7,2 кв.м.• Подсобное помещение: 15,6 кв.м.• Кладовая: 22,7 кв.м.• Туалеты: 1,4 + 3,2 кв.м.• Коридоры: 9,0 + 3,1 + 7,6 кв.м.- Оружейная комната, выполнена по всем требованиям.Капитальные стены. (бетонные стеновые блоки толщиной не 200 мм)Надежная дверь.. (из стального профиля, с решётчатой конструкцией из стальных прутьев)Сейфы устойчивые к взлому и закреплены к стене и полу.Отдельная пожарная и охранная сигнализация.Дополнительные характеристики:• Высота потолков: 3 метра• Система видеонаблюдения на каждом этаже• Городские стационарные телефоны: 4 шт.• Санузлы: 2 шт.• Кассовое оборудование: 2 шт.• Потолочные кондиционеры: 6 шт.• Охранная и пожарная сигнализация• Разрешенная нагрузка по условиям энергосистемы: 32 кВтНе упустите шанс приобрести это выгодное предложение для вашего бизнеса! Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам.

МФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Здесь вы сможете открыть свое дело и сразу начать работать, также с возможностью получения официального юр. адреса. Окупаемость : ~7,2 года.Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно въезжать сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнесаПреимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под ваш запросУдачная локация 1 минута до станции метро ''Проспект Ветеранов'' Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потокомУсловия покупки• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеМФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами.Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет Вашим.

Продаётся торговое помещение в МФК Orange — современном многофункциональном центре в одной минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''.Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря высокому пешеходному трафику — более 2,6 млн человек в месяц. Дополнительным преимуществом является удобный доступ с КАД и ЗСД, что делает объект привлекательным как для локальных посетителей, так и для клиентов из других районов города.Помещение подойдёт для:• магазина товаров и услуг,• шоурума,• пункта выдачи заказов,• салона красоты,• образовательного центра,• медицинских услуг,• клиентского офиса,• сервисного бизнеса.Преимущества объекта: Готовый комплекс, введённый в эксплуатацию Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна Современные инженерные системы Возможность объединения нескольких помещений Профессиональное управление объектомПреимущества для бизнеса: Высокий ежедневный поток посетителей Расположение рядом с метро Навигация внутри комплекса Рекламные возможности для резидентовУсловия приобретения:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеТорговое помещение в МФК Orange — возможность открыть собственную точку продаж в локации с высоким клиентским потенциалом или приобрести объект для дальнейшей сдачи в аренду.Запишитесь на просмотр и подберите помещение под формат вашего бизнеса.

Продаётся торговое помещение в МФК Orange — современном многофункциональном центре в одной минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''.Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря высокому пешеходному трафику — более 2,6 млн человек в месяц. Дополнительным преимуществом является удобный доступ с КАД и ЗСД, что делает объект привлекательным как для локальных посетителей, так и для клиентов из других районов города.Помещение подойдёт для:• магазина товаров и услуг,• шоурума,• пункта выдачи заказов,• салона красоты,• образовательного центра,• медицинских услуг,• клиентского офиса,• сервисного бизнеса.Преимущества объекта: Готовый комплекс, введённый в эксплуатацию Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна Современные инженерные системы Возможность объединения нескольких помещений Профессиональное управление объектомПреимущества для бизнеса: Высокий ежедневный поток посетителей Расположение рядом с метро Навигация внутри комплекса Рекламные возможности для резидентовУсловия приобретения:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев• Рассрочка 30/70 на 6 месяцев• Рассрочка 20/80 на 3 месяца• Скидка 11% при полной оплатеТорговое помещение в МФК Orange — возможность открыть собственную точку продаж в локации с высоким клиентским потенциалом или приобрести объект для дальнейшей сдачи в аренду.Запишитесь на просмотр и подберите помещение под формат вашего бизнеса.