Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Звёздная

Помещение 50,1 м² с арендатором — продуктовый магазин, ЖК Триумф Парк Готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 50,1 м² на первом этаже жилого дома в ЖК Триумф Парк, Дунайский проспект, 7к7. Внутри 8+ лет работает продуктовый магазин — стабильный арендатор, который никуда не собирается. Что вы покупаете — Арендная ставка 110 000 ?/мес + коммунальные платежи. Это 1 320 000 ? в год чистыми, коммуналку арендатор оплачивает сам. — Ежегодная индексация 8% — доход растёт автоматически, без переговоров. — Договор аренды зарегистрирован в Росреестре, обременение отражено в ЕГРН. Сроки и условия — в документах, покажу при встрече. — Арендатор проверен временем: продукты у дома в спальном жилом квартале — самый живучий формат. Помещение — 50,1 м², первый этаж, отдельный вход с улицы. — Высота этажа 3,36 м. — Планировка: торговый зал 29,3 м², тамбур, санузел, подсобные и складские зоны — всё, что нужно магазину, уже есть. — Витражное остекление вдоль торгового зала. — Назначение по ЕГРН: нежилое помещение Локация ЖК Триумф Парк — большой обжитой квартал у Пулковского шоссе с плотной жилой застройкой. Постоянный поток жильцов, магазин обеспечен покупателями сам по себе. Рядом Дунайский проспект, быстрый выезд на КАД и в аэропорт. Точное расположение на карте, планировка помещения и фото — в галерее объявления. Один собственник, документы в порядке, сделка быстрая. Готов показать помещение и выписку ЕГРН, ответить на вопросы по договору аренды.