Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Номер объекта: 538744. Продажа торгового центра в Ленинградской областиВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 4723 кв.м- Планировка: смешанная- Отдельный вход- Высокий пешеходный трафикОбъект находится в развивающемся Всеволожском районе Ленинградской области с перспективой роста покупательской способности. Местоположение характеризуется доступной логистикой внутри района и потенциальным расширением клиентской базы за счет жителей прилегающих населенных пунктов. Развитие транспортной инфраструктуры района усиливает инвестиционную привлекательность локации.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Идеальное предложение для вашего бизнеса! В продаже коммерческое помещение на первой линии в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 400 метрах от Площади Восстания! Это место на оживленной торговой улице Гончарной станет отличной базой для вашего сетевого бизнеса или любой другой деятельности.Общая площадь помещения составляет 94 квадратных метра, что дает вам возможность реализовать самые смелые идеи. Имеется отдельный центральный вход и запасной выход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Согласованная мощность электричества в 10 кВт предоставляет отличные условия для работы, а при необходимости вы можете увеличить мощность.Одним из главных преимуществ данного помещения является его гибкость: вы сможете легко перепланировать пространство под свои нужды, что делает его идеальным для различных видов бизнеса — от магазина до кафе или офиса. Высокая проходимость и расположение в центре города гарантируют стабильный поток клиентов.Не упустите шанс стать частью динамичной бизнес-среды Санкт-Петербурга! Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 154805Номер в базе: 12883422

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЛОКАЦИИ С УСТОЙЧИВЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга — на стыке Центрального и Фрунзенского районов.Локация сформирована плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Дополнительным преимуществом является соседство с апарт-отелем YES Apart, который ежедневно формирует поток гостей города, а также супермаркетом ''Лента'', привлекающим жителей ближайших кварталов.Помещение расположено на первом этаже в формате street retail. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и позволяет эффективно использовать фасад для размещения рекламы.В настоящее время помещение занимает оператор японской кухни. Заключён долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что позволяет увеличивать доходность объекта без дополнительных вложений со стороны собственника.Преимущества объекта:• первая линия активной городской застройки,• первый этаж,• витринное остекление,• выделенная электрическая мощность, достаточная для предприятий общественного питания,• действующий арендатор,• долгосрочный договор аренды,• ежегодная индексация арендного потока,• высокий пешеходный трафик за счёт жителей района и гостей апарт-отеля.Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Локация обладает высоким уровнем ликвидности, а сформированная инфраструктура и постоянный клиентский поток создают предпосылки для стабильной эксплуатации помещения в долгосрочной перспективе.Готовы предоставить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и организовать просмотр в удобное для вас время.Код пользователя: 202008Номер в базе: 13243470

Отличный угловой объект в самом центре Санкт-Петербурга. Качественный ремонт, удобный паркинг для автомобилей

Арт. 105459023 Коммерческое помещение с большими витринными арочными окнами на первой линии. Уникальное по характеристикам помещение. Подобных в округе просто нет.Арендатор - действующий салон красоты.Заключение долгосрочного договора аренды в Росреестре с новым собственником.Пересечение Суворовского пр-та и 8 Советской ул.Площадь Восстания / Чернышевская - 15 минут пешком.Очень перспективная локация для премиум сегмента. На расстоянии 2-3 кварталов в течение 1-3 лет будут сданы несколько ЖК премиум и делюкс класса. На расстоянии 5-15 минут пешей доступности находится множество уже сданных ЖК бизнес и элит класса. О доме:Объект культурного наследия ''Дом Н.К. Тиран''Здесь жил и писал Александр Грин, в том числе ''Алые паруса'' и ''Блистающий мир''.Планировка:Большие арочные окна, высокие потолки в зоне основного зала - 3,8 м.2 кабинета с мокрыми точками на втором уровне (отделяют несколько ступеней). Кухня для персонала.Отличный актив для инвестора или под свой бизнес. Более 15 лет здесь находится салон красоты. Привычное место для этой ЦА премиального уровня.Возможность получать стабильный доход уже с первого дня.Звоните, расскажу все детали и покажу помещение.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ЗАГОРОДНОМ ПРОСПЕКТЕПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одной из наиболее активных и ликвидных локаций исторического центра Санкт-Петербурга.Загородный проспект является одной из ключевых магистралей города, соединяющей несколько станций метро и формирующей устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня и вечера. Район отличается высокой концентрацией жилой застройки, офисных помещений, объектов торговли и общественного питания.Помещение расположено на первом этаже в формате street retail, что обеспечивает его высокую востребованность среди арендаторов и стабильную эксплуатацию. Рядом находится Джазовая филормония, легендарный ресторан ''Тройка''.В настоящее время объект занимает заведение общественного питания. Арендатор работает в долгосрочном формате, локация полностью адаптирована под его деятельность, сформирован устойчивый клиентский поток.Ключевые характеристики инвестиции:• первая линия одной из главных магистралей центра города,• первый этаж, street retail,• стабильный пешеходный и автомобильный трафик,• развитое окружение — метро, офисы, жилые дома,• действующий арендатор формата общественного питания,• долгосрочная модель аренды,• ежегодная индексация арендного потока,• высокая ликвидность объекта.По расчётным параметрам объект демонстрирует высокий уровень инвестиционной привлекательности в сегменте коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.Помещение относится к категории стабильных арендных активов, востребованных среди частных инвесторов и участников рынка, формирующих портфель готового арендного бизнеса.Объекты в данной локации с действующими арендаторами появляются на рынке ограниченно и сохраняют устойчивый спрос вне зависимости от рыночного цикла.Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр в удобное времяКод пользователя: 202008Номер в базе: 13243668

Продается коммерческое помещение в историческом центре Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от Таврического сада и Смольного собора. Объект имеет два выхода: на Суворовский проспект и во двор. Площадь разделена на три отдельных помещения 52, 24 и 48 кв. м. Выполнен качественный ремонт с гидроизоляцией, установлен кондиционер, высота потолков 2,7 метра, глубокий цокольный этаж. Подведена мощность 15 кВт, есть возможность получения алкогольной лицензии.Помещение сдано надежному сетевому арендатору по договору на 5 лет (прошло 3), зарегистрированному в Росреестре. Текущая арендная ставка составляет 110 тыс. рублей в месяц с ежегодной индексацией на 7%. Локация обеспечивает постоянный пешеходный трафик, в 5 метрах находится автобусная остановка. Во дворе организована парковка. Над объектом также расположена коммерческая недвижимость. Подробности и детали — по запросу.Код пользователя: 169411Номер в базе: 12454871

ID: 832658Продается помещeниe в cамом центре Петеpбургa-Садовая ул.д.32/1.300 метров до трех станций метро ''Сенная'', ''Садовая'', ''Спасская''.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом вход на рынок ''Апраксин двор''.68 кв.м1 этаж. Витринные окна.Высокие потолки 3,2мДополнительный вход со двора.Свободная парковка во дворе этого дома.Все коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Возможное назначение: торговля, услуги, офис и пр. Юридический статус: собственность.Сдано в аренду . Возможна частичная рассрочка по оплате до 2030 года.

Арт. 112794042 В 5 минутах ходьбы от Невского проспекта и от ст. метро Гостиный двор, на переулке Крылова, 7 (другой адрес Площадь Островского, 5) расположилось классное атмосферное помещение со вторым светом, занимаемое надёжным арендатором. Вход с проходного двора, в котором также находится создающая очень хорошую тягу клиентов коммерция: ресторан Meet, кофейня i-coffe, отель Izzy. Арка во двор оформлена и украшена. Парадный фасад здания являет собой пример русского архитектурного зодчества (в народе этот дом называют Дом-пряник за яркий, нарядный облик) и также притягивает туристов.Отдельный вход со двора, 6 КВт, высота потолка - более 5 метров.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.