Продажа коммерческой недвижимости в Адмиралтейском районе районе в Санкт-Петербурге

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА СЕННОМ РЫНКЕ 49 кв.м.— ЛОКАЦИЯ С ПОСТОЯННЫМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВУникальная возможность приобрести коммерческое помещение в одной из самых активных торговых локаций Санкт-Петербурга — на Сенном рынке.Здесь не нужно создавать трафик с нуля — он уже сформирован самой локацией. Ежедневно Сенная площадь и прилегающая территория привлекают жителей города, покупателей, туристов, сотрудников офисов и посетителей рынка.Почему это интересный объект для бизнеса и инвестиций:• Сенная площадь — один из ключевых транспортно-пешеходных узлов центра Санкт-Петербурга,• в непосредственной близости — станции метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'' и ''Спасская'',• высокий ежедневный пешеходный поток,• Сенной рынок формирует дополнительный постоянный поток покупателей,• центральная локация с высокой узнаваемостью,• помещение подходит для торговли, услуг, общепита, пункта выдачи, салона, магазина и других форматов бизнеса,• возможность использовать объект как готовую коммерческую точку или инвестиционный актив.Главное преимущество — место.На Сенной покупатель выбирает не просто помещение, а доступ к уже существующему клиентскому потоку. Именно поэтому коммерческие объекты на первой линии и в местах с высокой проходимостью имеют значительную премию относительно помещений в менее проходных частях центра.Объект интересен как предпринимателю, который планирует открыть собственный бизнес, так и инвестору, ориентированному на последующую сдачу в аренду.Коммерческая недвижимость в центре, где стоимость определяет не только площадь, но и количество потенциальных клиентов, проходящих мимо вашей двери каждый день.Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, его возможностях и покажу помещение.Код пользователя: 209496Номер в базе: 13700950

Магазин у Сeннoй плoщaди, 5 мин пешкомСтоляpный пеpеулок 9 XAPАКТЕPИCTИKИ ПOМЕЩЕНИЯ:— 72.9 м кв., — зaглублениe 3 cтупeньки, — витринa oт урoвня тpотуaра и вxод cо Столярного пеpеулкa, — + отдeльный выxoд и oкнa во двoр, — пpeзентaбeльный сoвpeмeнный peмoнт в тоpгoвом зале (зo м кв) и xорошее рабочее состояние в офисной части помещения,- Электроснаюбжение 25 Квт, ЛОКАЦИЯ:— Метро Сенная, Садовая 5 мин пешком — очень живое место, густо населенный район (дорога от метро дальше в район), — - Напротив Апарт отель Александр 3*(41 номер), отель Stаtiоn Рrеmiеr S104*(36 номеров) — в радиусе 50 метров Бергольд центр, отель Gutеnbеrg Ноtеl 4* ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ— собственность физ лица, срок владения 20 лет, — Вся сумма в договоре, безналичный расчет, — Стабильный действующий арендатор , арендует уже несколько лет (124 000+ку) — Изначально нежилой фонд (не перевод из квартиры) — 25 квт по договору — Планировка соответствует учтенному плануПОЧЕМУ ИНТЕРЕСНО— Центральное местоположение в исторической, туристической части города, помещение расположено по туристическому маршруту по местам героев Достоевского, что дает постоянный поток туристов в выходные и праздничные дни, когда снижается активность жителей — Очень близко от метро (Садовая, Сенная, Спасская) — Совсем рядом Бергольд центр- точка притяжения для целевой аудитории. В округе масса дизайнерских магазинов и салонов т.к. в Бертольд центре аренда в два раза выше — Не требует вложений: стабильный , не проблемный арендатор — Не нужно ничего доделывать: состояние отличное, электричество оформено, планировка и входы законные,

Арт. 129895189 1. Локация и транспортная доступность Район: Адмиралтейский. Адрес: 11-я Красноармейская улица. Метро: ''Балтийская'' — 5 минут пешком. ''Технологический институт'' — 10 минут пешком. Транспортная развязка: 3 минуты до набережной Обводного канала. Дом: От известного застройщика (RBI). 2. Характеристики объекта Тип недвижимости: Коммерческое помещение (свободного назначения). Общая площадь: 120 м². Входная группа: 2 отдельных входа с улицы. Электричество: 15 кВт. 3. Текущее состояние и арендаторы Статус: Сдается в аренду. Якорные арендаторы: Пункты выдачи Ozon и Wildberries (уже работают на объекте). 4. Юридическая чистота и условия сделки Документы: Полностью готовы к продаже.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.