Продажа коммерческой недвижимости в Приморском районе районе в Санкт-Петербурге

Прoдaжa лучшeго пoмeщения в ЖК Ultrа Сity 3.0!!! Pаcположeно в тopцe дoма, имeeт oтдeльный вxод с торца дoмa и витриннoe остекление. Лучший застpoйщик CПб, выcoкая пoкупaтeльскaя cпocобноcть житeлей. Небольшoй процeнт коммepчеcкиx пoмeщeний в дaннoм ЖК. Caмый плoтный paйoн СПб по зaстройке. Срок сдачи ЖК 4 квартал 2027 года. Есть другие варианты. Звоните по вопросам.

Продажа ликвидного коммерческого помещения 208 м². 1-я линия, арочные витрины. Ст. м. Старая Деревня.Локация: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 68 (Приморский район).Главные преимущества:Первая линия с широким тротуаром и панорамным арочным остеклением. Три великолепные арочные витрины + отдельный арочный вход создают идеальный имидж для бизнеса премиум-сегмента и привлечение потенциальных клиентов.Отдельная парковка: удобный заезд, свой пульт от шлагбаума (парковка во дворе дома), а перед входом — место для велопарковки.Универсальность назначения: помещение изначально построено для коммерческих целей. Идеально подойдет под ресторан/кафе, медицинскую клинику, представительский офис, детский развивающий центр или любую сферу услуг.Характеристики объекта:Общая площадь помещения: 208 кв.м.1-й этаж: 128 кв.м (высокие потолки около 4 м., два входа, 2 санузла и еще 4 мокрые точки). есть возможность сделать мокрую точку в каждом кабинете.Сухой подвал: 80 кв.м (выделенный выход во двор — третий автономный вход, подведены вода, канализация, освещение, сигнализация - все обновлено и фактически новое).Коммуникации: электрическая мощность 24 кВт, пожарная и охранная сигнализация, мощная общедомовая вентиля предназначена для коммерческой эксплуатации. В доме разделена вентиляция для жильцов и коммерческих помещений. Локация и транспорт:10 минут пешком до метро Старая Деревня.15 минут до метро Черная речка.12 минут на авто до центра города.Окружение: Престижный район бизнес-класса, Елагин парк, высокая проходимость целевой аудитории.Арт. 133665832

ID: 830572Предлагается к покупке в ЖК '' ТАРМО''(2022 год постройки) не жилое помещение 1255 м2 (952 м2 -1-й этаж, 220 м2-2-й этаж) которое находится на 1-м этаже 11-ти этажного дома. Электричество 140 КвТ. Вход в помещение со двора, с разных сторон (11 входов), высота потолков 2, 85 см. Парковочные места в кол-ве 11 авто/мест. Витринные окна. Своя вентиляция, отопление, электричество, противопожарная система, грузоподьемник 1 и 2-й этажи жилого дома. Помещение под любое назначение-дет/сад, школа, магазин, пекарня, спа салон, фото студия, детский клуб, зубная поликлиника, косметология, массажный салон, мини-отель, учебный центр, тату салон. .. .. .. .

Универсальное помещение с отдельным входом!Отличное проходное место!Помещение сдано- арендует Яндекс-такси.Арендная плата-45 000+куСобственность физлица.

id:10183. Санкт-Петербург, ул. Беговая, д. 3.м. Беговая - 3 минуты пешком.Коммерческое помещение 650 м с панорамным остеклением и отдельным входом!Ключевые характеристики: Площадь: 650 кв. м - идеально для масштабного бизнеса, Высота потолков: 4 м., что позволяет создавать двухуровневые пространства или монтировать сложные инженерные системы. Остекление: Панорамное - обеспечивает отличную естественную освещенность в течение всего дня, добавляет престижа вашему заведению. Вход: Отдельный с улицы (комфортная широкая лестница), что обеспечивает независимость от основного потока посетителей здания.Потенциал использования:Помещение имеет свободную планировку, что позволяет реализовать любой дизайн-проект. Идеально подходит под: Спортивный клуб / Фитнес-студию / Тренажерный зал/Бильярд, Торговую площадь (магазин одежды, мебели, товаров для дома), Медицинский центр или стоматологию, Офис класса А или Бизнес-центр (можно разбить на офисы и сдавать) Образовательный центр (языковые школы, курсы, детский игровой клуб), Шоурум или выставочный зал и т.п.Преимущества: Высокий трафик и хорошая локация. Возможность размещения любой наружной рекламы на витражах. Развитая инфраструктура рядом (парковка, остановки, жилые массивы).Превосходные технические характеристики - все коммуникации центральные, наличие санузлов и душевых, два отдельных входа на этаже.Соседнее помещение готово рассмотреть предложение о продаже.Звоните для расчета окупаемости и организации осмотра в удобное для вас время.

ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ КОНВЕЙЕР у станции метро ''Черная речка''. 300 м², 3 входа, 3 мокрые точки. Якорный арендатор (торговый зал) + бьюти-салон + несколько мини-офисов. Окупаемость — от 10 лет. Это не для всех. Это для тех, кто считает деньги Вы получаете не ''пустое пятно'', а объект с понятным арендным потоком. Здесь уже невозможно прогореть — якорь платит десятилетиями. Итого текущий доход: 250 000 280 000 ?/мес. Почему разброс? Потому что часть мини-офисов мы придерживаем, чтобы продать объект с потенциалом наценки. Ваш потенциал (то, о чём молчат 90% объявлений) Сейчас сдано не всё. Остались свободными: - 2 мини-офиса (по 18 м²) — ставка в локации у метро ''Черная речка'': **15001800 ?/м²** ещё +5565 тыс./мес.- Аренда под вендинг / кофе-точку в общей зоне (один из трёх входов идеально подходит) Итоговый потенциал после досдачи: 320 000 340 000 ?/мес.Ключевое конкурентное преимущество. У вас три независимых входа + три мокрые точки (санузла). Это позволяет:- Сдавать разные помещения разным арендаторам, не пересекая потоки- Один вход ведёт в торговый зал (якорь — стабильность)- Второй — в бьюти-салон (клиенты не мешают офисам)- Третий — в офисный блок (отдельный вход для сотрудников) Локация, которая продаёт сама себя- 7 минут пешком от метро ''Чёрная речка''** (замеряли сами)- 500 м до Невы и Крестовского острова - офисные сотрудники будут благодарны за прогулку в обеденный перерыв на набережную- стабильная проходимость — мимо входа каждый день проходят сотни человек- Въезд в ЦПКО на ул. Савушкина в 12 минутах на велосипеде Технические характеристики (сталинский капитал)- Толстые кирпичные стены — тишина внутри- Железобетонные перекрытия — никаких вибраций (идеально для бьюти-сферы и медцентров)- Высота 3,2 м - Стеклопакеты, вид на улицу и сквер- 50 кВт выделенной мощности — хватит на всё перечисленное с запасом- Центральные водоснабжение и канализация- Два машиноместа у входа, зона разгрузки во дворе, бесплатная парковка вдоль проезжей части Юридический блок:- Кадастровый номер: 78:34:0414105:1573- Помещение 12-Н- Прямая продажа,- документы готовы- Без обременений- УСН 6% — можно работать с юрлицами без НДС- Рассматриваем коммерческую ипотеку (Сбер, ВТБ, Открытие) Резюме для инвестора (портрет покупателя)Звоните, пока свободные мини-офисы не сдали — после этого цена вырастет на 510%. Покажем на месте, как завести третьим входом, покажем проект нарезки и действующие договоры аренды.Арт. 136434344

ID: 832876В продаже помещение 43,2кв.м. в современном ЖК Юбилейный квартал на 25 000 чел (только в нашем доме 1828 жителей).Помещение с арендатором, находится на цокольном этаже, имеет отдельный вход, два окна с рольставнями, высокие потолки и увеличенную мощность. Выполнен ремонт.Характеристики:- общая площадь 43,2 кв.м.,- высокие потолки 2,81 метра,- отдельный вход со двора, - ремонт,- кондиционер,- все коммуникации,- мощность 15кВт.Отличная локация и трафик: - активный, проходной и проездной двор,- напротив помещения вход в школу 154 на 550 мест,- большой променад вдоль школы,- в этом же дворе детский сад 22 на 220 мест,- рядом арка - сквозной проход через дом (выход на парковку, к супермаркету Перекресток и на Парашютную ул. к остановкам общественного транспорта).Возможное назначение: офис продаж, минимаркет, салон красоты, салон оптики, пвз, кафе-пекарня,, груминг салон, цветы и др.Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на просмотр.