Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Рядом с метро! Отличный трафик. 2 входа с улицы. Возможно сдавать двум арендаторам. Свежий ремонт. 48 кВат. 2 мокрые точки. Фактическая площадь 160м. Ранее арендовал Валберис.

Арт. 137097035 Коммерческое помещение 1100 кв.м под склад, торговые помещения, офисы и пр в черте города! Предлагаются к продаже торгово-складские помещения общей площадью 1100 кв.м, расположенные по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 33, корп. 1, 1 этаж. Рядом развитая жилая и деловая инфраструктура Невского района. ст. метро Дыбенко 15 пешком. Развязка КАД на Мурманское шоссе в 15 мин. Общая площадь 1100 кв.м. Офисная часть около 200 кв. м. Возможна сдача в аренду 1 арендатору или разделение на несколько блоков и арендаторов. Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка - 1 700 - 2 000 руб./кв.м (Последний арендатор СИТИЛИНК) Варианты назначения помещений: офисы, торговые площади, склад, магазины. Технические характеристики: Большая часть помещений имеет большие витринные окна. Удобная планировка складской части - open space. Потолки 5 м. 2 мокрые точки. 2 парадных входа с фасада. Запасной выход во дворе. Разгрузка с фасада здания, (карман). Помещение оборудовано противопожарной спринклерной системой. Обслуженная насосная станция. Коммуникации: Центральное отопление, горячая и холодная вода. Электричество 45 кВт. Прямая продажа. Без обременений. Вся сумма в договоре. Обсудим торг. 1 собственник. Полное юридическое сопровождения сделки. Показы в удобное для Вас время. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

1707153 Квартира 90.4 м² под коммерцию у метро ''Улица Дыбенко'' (350 м). Идеально под бизнес! Ищете локацию с гарантированным клиентским трафиком? Предлагается к покупке уникальный объект площадью 90,4 м² на 1-м этаже по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 22, корп. 1. Главное преимущество — 100% коммерческий потенциал: Готовый торговый коридор: ВСЕ остальные квартиры на первом этаже с фасадной части этого дома уже успешно переведены в нежилой фонд и работают как коммерческие объекты. Удачное расположение: Помещение находится строго по центру дома, в самом эпицентре сложившейся торговой зоны и в окружении действующих сетевых магазинов и сервисов. Ваши будущие клиенты уже ходят сюда каждый день! Обзорность и планировка: 3 больших окна выходят прямо на оживленную улицу Дыбенко (отличный рекламный потенциал и возможность организации отдельного входа после перевода), а 2 окна — в тихий двор для разгрузки или административной зоны. Инфраструктурные и технические плюсы: Высокий трафик: Всего 350 метров (4-5 минут пешком) от станции метро ''Улица Дыбенко''. Постоянный поток людей от метро вглубь жилого массива. Универсальность: Площадь 90,4 м² позволяет организовать любой вид деятельности: магазин, аптеку, медицинский центр, салон красоты, офис, отделение банка или пункт выдачи заказов. Прямая продажа. Отличная инвестиция как для запуска собственного бизнеса, так и для последующей выгодной сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр! Больше информации на нашем сайте

ДОМ СДАН! 1 ЭТАЖ 84,10м2 с 2-МЯ ВХОДАМИ. Продажа коммерческой площади в новом доме с отдельным входом с улицы и с входом с центрального лобби. Параметры: - высота потолка: 3,5 м - мощность: 15 к Вт - удобный вход на уровне земли - большие окна-витрины - наличие мокрой точки - отдельный вентканал - возможность размещения наружной рекламы и вывесок на фасаде Звоните. С удовольствием организуем просмотр.

Продается готовый арендный бизнес (Габ) с надежными арендаторами. Предлагается к продаже высокодоходный готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Основные характеристики объекта: — Общая площадь: 766 кв. М. — Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние. — Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов. — Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей. — Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Загс, отделение Сбербанка, ресторан токиосити и другие популярные организации. — Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость. Арендаторы: Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами: — Федеральная сеть Магнит: Договор аренды действует с 2018 по 2033 год. Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта. Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора. — Wildberries: Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов. — Спортивный клуб: Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик. Преимущества объекта: — Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток. — Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (Загс, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей. — Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками. — Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов. — Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется. Дополнительная информация: — Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке. — Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам. — Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем. Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Продажа высокодоходного торгового помещения с федеральным арендатором ''Перекрёсток'' ПРЕМИУМ-инвестиция с гарантированными и стабильными арендными платежами. Стабильный доход от лидера рынка с моментальным вводом в доходный портфель. Уникальное предложение на рынке! Продается ликвидное торговое помещение площадью 1 632.7 кв.м., занятое федеральной розничной сетью ''Перекрёсток''. Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре, что обеспечивает максимальную защиту прав собственника и бесперебойный доход. Ключевые инвестиционные преимущества: Надёжный арендатор: АО ''Торговый Перекрёсток'' (входит в X5 Group) — платёжеспособный лидер рынка с идеальной финансовой дисциплиной. Юридическая чистота: Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Отдельные договоры на ресурсы. История платежей: Арендатор стабильно работает в помещении свыше 5 лет. Высокая ликвидность: востребованный торговый объект в сформированной жилой зоне. Проверенная доходность: Срок окупаемости инвестиции при текущей аренде — 8 лет 3 мес. Выгодное расположение и инфраструктура: Первый этаж в благоустроенном жилом районе с высокой плотностью населения. Всего 5 минут пешком до станции метро с пассажиропотоком ~ 50 000 чел./сутки. Исторически сложившаяся торговая локация с постоянным высоким трафиком. Собственная зона разгрузки/погрузки товара. Технические характеристики: Площадь: 1 632,7 кв.м. Высота потолков: 4 метра. Электроснабжение: 100 кВт. Коммуникации: Все необходимые, помещение в отличном состоянии. Профессиональному инвестору! Это готовый бизнес-актив с нулевыми операционными затратами на поиск арендатора и немедленным денежным потоком. Свяжитесь для предоставления детальной финансовой модели и копии зарегистрированного договора аренды. Арт. 125478887

ID: 831321 Продажа помещения с арендатором. ''Панорама Невы'' - это презентабельный жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе Санкт-Петербурга с живописным видом на акваторию Невы. Дoм камeрный нa 220 квaртиp, с зaкрытoй блaгоустpoенной тepриториeй, cовpeменнoй cпoртивнoй и детcкой плoщадками. Дoм сдан и заселен. B ЖK oткpыты дeтский сад, магазины и кафе нa первoм этаже. Рядом - шкoлы, дeтскиe cады, больницы и поликлиники, паpки. Имеется подземный и наземный паркинг, территория комплекса находится под охраной, по периметру видеокамеры с распознованием лиц. 1 этаж. 95,4 кв.м Отдeльный вход Витрины на 2 cтоpоны. Mаксимaльная мощность 24 кВт. Вход с земли без ступеней. Потолки 3,90 м. Приточная вентиляция. Все коммуникации. В помещении работает арендатор с оплатой 238 000 в месяц. Продажа 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается часть торгового центра, расположенного на первой линии проспекта Пятилеток в густонаселенном районе в 500 метрах от станции метро Проспект Большевиков. Преимущества: -Якорный арендатор супермаркет Перекресток, -Срок окупаемости 8 лет, -Посещаемость торгового центра 8000 человек в день, -83 000 жителей в радиусе 1 километра, -Есть возможность приобрести помещение с НДС, -Внутри ТЦ расположены надежные якорные арендаторы: Перекресток Бристоль, ВкусВилл, Fix Price, Wildberries, Аптека Столички, Банкт Авангард, пекарня Тили-Тесто, Цветовик и многие другие, что обеспечивает постоянный трафик. По всем интересующим вас вопросам, звоните.