Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Санкт-Петербурге

ВНИМАНИЕ!!!ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: Продуктовый магазин ''У дома'' (24 часа) в Санкт-Петербурге Локация: Московский район, ст. м. Звездная (10 минут пешком) Возраст бизнеса: 18 лет на рынке Чистая прибыль: от 250 000 ?/мес. (потенциал до 500 000 ?/мес.) Описание локации и трафик Магазин расположен в густонаселенном жилом комплексе в одном из самых популярных районов Санкт-Петербурга Ключевые преимущества места: Магазин находится в пешей доступности от метро (ст. Звездная) Точки притяжения покупателей рядом: СДЭК, косметологическая клиника, стоматология, ветеринарная клиника, бьюти-коворкинг, пункт выдачи заказов, сауна Огромный поток постоянных клиентов — жителей всего ЖК, лояльных и проверенных годами Финансовые показатели: Прозрачная бухгалтерия ведется в программе 1С Все цифры подтверждаются документально Среднемесячная выручка 2 500 000 3 000 000 ? Чистая прибыль (текущая)~250 000 ? Потенциальная прибыль до 500 000 ? (продавец делится стратегией) Аренда + Коммунальные услуги 120 000 ? + 60 000 ? Фонд оплаты труда (ФОТ) 200 000 ? (2 продавца) Закуп товара (оборот)~1 800 000 ? Важно для покупателя: Если бизнес ведет семья, текущий ФОТ (200 000 ?) преобразуется в чистую прибыль, что моментально увеличивает доход до 450 000 500 000 ?/мес Рекомендуемый оборотный капитал на старте (закупка товарной матрицы) — 1 500 000 ? Что входит в состав бизнеса Продается не просто точка, а полностью отлаженная система с многолетней репутацией: Юридический статус: ООО (прозрачная отчетность) Документация: Долгосрочный договор аренды помещения Алкогольная лицензия Действующие договоры с поставщиками (цены и условия сохраняются для нового владельца) Активы (оборудование): Торговые стеллажи и витрины Холодильное оборудование и морозильные камеры Оргтехника (Полный перечень имущества предоставим по запросу) Персонал: 2 опытных продавца в штате При необходимости собственник помогает с наймом Характеристики помещения Общая площадь: 120 кв.м Торговый зал: 1 входная группа Подсобные помещения: 70 кв.м Состояние: Качественный современный ремонт Договор аренды: Долгосрочный на выгодных условиях УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Поддержка: Собственник оказывает консультационную поддержку в первый месяц работы, помогает войти в курс дела Причина продажи: Диверсификация активов и укрупнение основного бизнеса (не связано с проблемами магазина) Контакты Звоните в любое время Предоставим всю необходимую информацию по запросу, организуем просмотр и знакомство с текущими процессами Отличный вариант для семейного бизнеса и не только! Код пользователя: 183718 Номер в базе: 13291047

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОМ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА Предлагается к продаже нежилое коммерческое помещение, расположенное на первом этаже в жилом доме на улице Ленсовета в Санкт-Петербурге. Объект находится в сформированном жилом районе с высокой плотностью застройки и стабильным пешеходным трафиком. Локация характеризуется развитой инфраструктурой и устойчивым спросом на объекты формата street retail. Помещение имеет отдельный вход и хорошо просматривается с улицы, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и клиентов. В настоящий момент объект сдан в аренду под формат кафе / кофейни, что позволяет рассматривать его как готовый арендный бизнес с действующим доходом. Основные характеристики: • первый этаж жилого дома, • отдельный вход с улицы, • формат street retail, • действующий арендатор (кафе / кофейня), • стабильный жилой и коммерческий трафик района, • сформированное окружение с развитой инфраструктурой. Объект подходит для инвестирования в коммерческую недвижимость с уже действующим арендным потоком, без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса. Помещения в подобных локациях сохраняют высокую ликвидность и востребованы у частных инвесторов. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. Код пользователя: 202008 Номер в базе: 13243936

Коммерческое помещение 64 м2 с новой сауной в Сталинском доме Полностью отремонтированный, сухой, теплый и чистый объект, готовый к запуску вашего бизнеса или сдаче в аренду. Планировка объекта выполнена по функциональной кабинетной системе. Пространство грамотно разделено на изолированные комнаты. Высота потолков: 2,4, помещение находится в подвале с качественным ремонтом. Внутри обустроена абсолютно новая сауна, которой еще не пользовались. Полноценный санузел, душ, проведенная канализация и центральное отопление. Установлены счетчики на воду и свет, разведено достаточное количество розеток. Эффективная приточно-вытяжная система вентиляции, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха (критически важно для подвальных помещений). Текущий вход осуществляется со двора, также возможен доступ через вторую парадную. Существует техническая возможность согласовать и оборудовать полностью отдельный изолированный вход. Идеально подходит под следующие направления: 1. Сферы услуг и SPA: Использование новой сауны и изолированных кабинетов под массажный салон, банный комплекс или студию красоты. 2. Ветеринарной медицины 3. Офиса / Склада Юридический статус и условия сделки Собственность: Оформлено на физическое лицо, в личной собственности более 5 лет. Форма сделки: Продажа возможна как физическому лицу, так и на ЮЛ или ИП. Без долгов и обременений, коммунальные платежи оплачиваются строго вовремя. Рассматривается аргументированный торг. Интересна встречная покупка или прямой обмен на квартиру. Код пользователя: 201990 Номер в базе: 13131610

Продается коммерческое помещение под кофейню, пекарню, магазин, аптеку и тд. - 50 метров, 35 кВт, есть вытяжка и кондиционер, - отдельный вход, соседний вход в подъезд, - потенциальная аудитория - жители комплекс апарт-отеля ''Salut'' - 3.500 апартаментов, и 2 соседних жилых комплекса рассчитанных на 2.500 квартир, - хороший пешеходный трафик. Въезд к комплексу со стороны Дунайского проспекта. Показы в любое удобное время по предварительной записи, звоните!

Продается коммерческое помещение площадью 42,2 кв.м. расположено в жилом доме по адресу ул.Варшавская д.25. (перевод в нежилой фонд в 2007 г) Помещение с хорошим ремонтом, зал 27 кв.м, подсобные помещения(кухня, склад, с/у, подсобные помещения). Установлен боллер. Произведена замена системы отопления, установлены новые батареи при капитальном ремонте, новый счётчик электричества. Отдельный вход с улицы, хороший трафик, Продажа от физ лица. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности более 10 лет. Возможна продажа с действующим бизнесом. Условия обговариваются. Есть полный пакет документов по переводу в нежилое помещение. Звоните сейчас договоримся о просмотр в удобное для вас время!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 128553783 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЦИИ ! Коммерция с якорным арендатором окупаемость менее 8 лет! Основные характеристики : Общая площадь: 139 м2 1 этаж -139 м2 + терраса 100 м2 Высота потолка: 3,1 м Витринные окна 2 входа Электричество: 60 кВт Все городские коммуникации Надежный, якорный арендатор : Долгосрочный договор более 10 лет МАП 550 000 руб. в мес. Индексация 5% Арендатор работает в этом месте более 15 лет Раскрученное, культовое место с большим трафиком и доходностью ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 8 ЛЕТ ! Локация и окружение : Пешеходный трафик рядом с метро Остановки общественного транспорта Больший жилой массив Отсутствие конкурентов Безопасность : Один собственник физ лицо Обременений нет Все документы проверены и готовы к сделке Полное юридическое сопровождение по сделке Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 131636734 Коммерция с якорным арендатором ! ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ ! Основные характеристики : Общая площадь: 209 м2 Высота потолка: 3,1 м Большие витринные окна 2 входа Электричество: 30 кВт Все городские коммуникации Назначение торговое вход из торгового зала ''Лента'' поток ''Лента'' 2000-2500 чел\день Надежный якорный арендатор : Долгосрочный договор более 10 лет МАП 450 000 руб. в мес. Индексация 5% Кондитерская лавка ( много лет в этом месте) Локация и окружение : Пешеходный трафик рядом с метро Остановки общественного транспорта Большой торговый комплекс Поток через супермаркет Безопасность : Один собственник физ лицо Обременений нет Все документы проверены и готовы к сделке Полное юридическое сопровождение по сделке Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 831543 Готовый арендный бизнес. Продажа помещения с сетевым арендатором: аптека ''Озерки''. Мощность - 15 кВт. Хорошая проходимость.