Продажа недвижимости

ВНИМАНИЕ!!!ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: Продуктовый магазин ''У дома'' (24 часа) в Санкт-ПетербургеЛокация: Московский район, ст. м. Звездная (10 минут пешком)Возраст бизнеса: 18 лет на рынкеЧистая прибыль: от 250 000 ?/мес. (потенциал до 500 000 ?/мес.)Описание локации и трафикМагазин расположен в густонаселенном жилом комплексе в одном из самых популярных районов Санкт-ПетербургаКлючевые преимущества места:Магазин находится в пешей доступности от метро (ст. Звездная)Точки притяжения покупателей рядом: СДЭК, косметологическая клиника, стоматология, ветеринарная клиника, бьюти-коворкинг, пункт выдачи заказов, саунаОгромный поток постоянных клиентов — жителей всего ЖК, лояльных и проверенных годамиФинансовые показатели:Прозрачная бухгалтерия ведется в программе 1СВсе цифры подтверждаются документальноСреднемесячная выручка 2 500 000 3 000 000 ?Чистая прибыль (текущая)~250 000 ?Потенциальная прибыль до 500 000 ? (продавец делится стратегией)Аренда + Коммунальные услуги 120 000 ? + 60 000 ?Фонд оплаты труда (ФОТ) 200 000 ? (2 продавца)Закуп товара (оборот)~1 800 000 ?Важно для покупателя:Если бизнес ведет семья, текущий ФОТ (200 000 ?) преобразуется в чистую прибыль, что моментально увеличивает доход до 450 000 500 000 ?/месРекомендуемый оборотный капитал на старте (закупка товарной матрицы) — 1 500 000 ?Что входит в состав бизнесаПродается не просто точка, а полностью отлаженная система с многолетней репутацией:Юридический статус: ООО (прозрачная отчетность)Документация:Долгосрочный договор аренды помещенияАлкогольная лицензияДействующие договоры с поставщиками (цены и условия сохраняются для нового владельца)Активы (оборудование):Торговые стеллажи и витриныХолодильное оборудование и морозильные камерыОргтехника(Полный перечень имущества предоставим по запросу)Персонал: 2 опытных продавца в штатеПри необходимости собственник помогает с наймомХарактеристики помещенияОбщая площадь: 120 кв.мТорговый зал: 1 входная группаПодсобные помещения: 70 кв.мСостояние: Качественный современный ремонтДоговор аренды: Долгосрочный на выгодных условияхУСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Поддержка: Собственник оказывает консультационную поддержку в первый месяц работы, помогает войти в курс делаПричина продажи: Диверсификация активов и укрупнение основного бизнеса (не связано с проблемами магазина)КонтактыЗвоните в любое времяПредоставим всю необходимую информацию по запросу, организуем просмотр и знакомство с текущими процессамиОтличный вариант для семейного бизнеса и не только!Код пользователя: 183718Номер в базе: 13291047

Коммерческое помещение в Московском районе СПб: готовый арендный бизнес со стабильным доходомИщете надёжное вложение с гарантированным ежемесячным доходом? Предлагаем торговое помещение на 1м этаже по адресу: СанктПетербург, ул. Орджоникидзе, д. 22.В помещении уже работает салон цветов — действует долгосрочный договор аренды, доход подтверждён и стабилен. Вы получаете бизнес под ключ без необходимости искать арендатора и рисков простоя.ежемесячный платеж от арендатора 88.000 рублей. окупаемость 12 лет и 10 мес при этом платеже.Почему это выгодное приобретение:Локация с высокой проходимостью: 9 минут пешком до метро Московская, рядом вся необходимая инфраструктура.Престижный и зелёный район: рядом Пулковский парк, скверы, благоустроенные дворы — место привлекательно для клиентов и повышает ценность объекта.Капитальное здание: кирпичный дом 1961 года постройки ценится за надёжность и хорошую теплоизоляцию.Чистая сделка: один собственник, без обременений.Не упустите возможность инвестировать в ликвидный объект в одном из лучших районов города. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение, 19,5 кв. м, Ленинский проспект, 172Объект на 1м этаже в Московском районе СанктПетербурга с высокой пешеходной и транспортной доступностью.Основные параметры:Адрес: г. СанктПетербург, Ленинский проспект, д. 172, литера А, пом. 5Н.Кадастровый номер: 78:14:0007548:12942.Площадь: 19,5 кв. м.Статус: нежилое помещение, подходит для коммерческой деятельности, в том числе для общепита.Преимущества локации:Высокая проходимость за счёт соседства с бизнесцентрами.Удобная транспортная доступность — рядом метро Московская.Свободная ниша: в радиусе ближайших домов нет кафе быстрого питания.Технические характеристики:Выделенная электрическая мощность — 15 кВт.Центральное водоснабжение и канализация.Заключены договоры на коммунальные услуги.Умеренные коммунальные платежи.Цена и условия сделки обсуждаются индивидуально.Для просмотра и получения дополнительной информации звоните по телефону.

Коммерческое помещение 64 м2 с новой сауной в Сталинском домеПолностью отремонтированный, сухой, теплый и чистый объект, готовый к запуску вашего бизнеса или сдаче в аренду.Планировка объекта выполнена по функциональной кабинетной системе.Пространство грамотно разделено на изолированные комнаты.Высота потолков: 2,3, помещение находится в подвале с качественным ремонтом.Внутри обустроена абсолютно новая сауна, которой еще не пользовались.Полноценный санузел, душ, проведенная канализация и центральное отопление. Установлены счетчики на воду и свет, разведено достаточное количество розеток.Эффективная приточно-вытяжная система вентиляции, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха (критически важно для подвальных помещений).Текущий вход осуществляется со двора, также возможен доступ через вторую парадную.Существует техническая возможность согласовать и оборудовать полностью отдельный изолированный вход. Идеально подходит под следующие направления:1. Сферы услуг и SPA: Использование новой сауны и изолированных кабинетов под массажный салон, банный комплекс или студию красоты.2. Ветеринарной медицины3. Офиса / Склада Юридический статус и условия сделки Собственность: Оформлено на физическое лицо, в личной собственности более 5 лет. Форма сделки: Продажа возможна как физическому лицу, так и на ЮЛ или ИП.Без долгов и обременений, коммунальные платежи оплачиваются строго вовремя.Рассматривается аргументированный торг. Интересна встречная покупка или прямой обмен на квартиру.Код пользователя: 201990Номер в базе: 13131610

Арт. 138860835 Уважаемый покупатель! Вашему вниманию предлагается к продаже фасадное коммерческое помещение в пешей доступности от метро Электросила и Московского рынка .Помещение свободного назначения с двумя входами: с улицы и со двора. Мощность 15 кВт. Парковка свободная.Рядом расположены два магазина строительной плитки и сантехники ,что обеспечит клиентский поток вашему бизнесу Помещение в собственности физлица , без каких-либо обременений . Оперативные показы и быстрый выход на сделку. Приглашаем на просмотр !Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 139943608 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЦИИ !Коммерция с якорным арендатором окупаемость менее 8 лет!Основные характеристики :Общая площадь: 139 м21 этаж -139 м2 + терраса 100 м2Высота потолка: 3,1 мВитринные окна2 входаЭлектричество: 60 кВтВсе городские коммуникацииНадежный, якорный арендатор : Долгосрочный договор более 10 лет МАП 550 000 руб. в мес.Индексация 5%Арендатор работает в этом месте более 15 лет Раскрученное, культовое место с большим трафиком и доходностью ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 8 ЛЕТ !Локация и окружение :Пешеходный трафик рядом с метроОстановки общественного транспорта Больший жилой массивОтсутствие конкурентовБезопасность :Один собственник физ лицоОбременений нетВсе документы проверены и готовы к сделкеПолное юридическое сопровождение по сделкеПриглашаю на просмотр!.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 139944635 Коммерция с якорным арендатором !ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ !Основные характеристики :Общая площадь: 209 м2Высота потолка: 3,1 мБольшие витринные окна2 входаЭлектричество: 30 кВтВсе городские коммуникацииНазначение торговоевход из торгового зала ''Лента''поток ''Лента'' 2000-2500 чел\деньНадежный якорный арендатор : Долгосрочный договор более 10 лет МАП 450 000 руб. в мес.Индексация 5%Кондитерская лавка ( много лет в этом месте)Локация и окружение :Пешеходный трафик рядом с метроОстановки общественного транспорта Большой торговый комплексПоток через супермаркетБезопасность :Один собственник физ лицоОбременений нетВсе документы проверены и готовы к сделкеПолное юридическое сопровождение по сделкеПриглашаю на просмотр!.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОМ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТАПредлагается к продаже нежилое коммерческое помещение, расположенное на первом этаже в жилом доме на улице Ленсовета в Санкт-Петербурге.Объект находится в сформированном жилом районе с высокой плотностью застройки и стабильным пешеходным трафиком. Локация характеризуется развитой инфраструктурой и устойчивым спросом на объекты формата street retail.Помещение имеет отдельный вход и хорошо просматривается с улицы, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и клиентов.В настоящий момент объект сдан в аренду под формат кафе / кофейни, что позволяет рассматривать его как готовый арендный бизнес с действующим доходом.Основные характеристики:• первый этаж жилого дома,• отдельный вход с улицы,• формат street retail,• действующий арендатор (кафе / кофейня),• стабильный жилой и коммерческий трафик района,• сформированное окружение с развитой инфраструктурой.Объект подходит для инвестирования в коммерческую недвижимость с уже действующим арендным потоком, без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса.Помещения в подобных локациях сохраняют высокую ликвидность и востребованы у частных инвесторов.Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр.Код пользователя: 202008Номер в базе: 13243936

Продается коммерческое помещение площадью 42,2 кв.м. расположено в жилом доме по адресу ул.Варшавская д.25. (перевод в нежилой фонд в 2007 г)Помещение с хорошим ремонтом, зал 27 кв.м, подсобные помещения(кухня, склад, с/у, подсобные помещения). Установлен боллер.Произведена замена системы отопления, установлены новые батареи при капитальном ремонте, новый счётчик электричества.Отдельный вход с улицы, хороший трафик,Продажа от физ лица. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности более 10 лет. Возможна продажа с действующим бизнесом. Условия обговариваются.Есть полный пакет документов по переводу в нежилое помещение.Звоните сейчас договоримся о просмотр в удобное для вас время!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта- Класс ЖК: бизнес-лайт- В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения- Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. ЛокацияВ данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта- Класс ЖК: бизнес-лайт- В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения- Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. ЛокацияВ данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта- Класс ЖК: бизнес-лайт- В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения- Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. ЛокацияВ данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

ID: 831543Готовый арендный бизнес. Продажа помещения с сетевым арендатором: аптека ''Озерки''. Мощность - 15 кВт. Хорошая проходимость.