Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 132338115 В продаже коммерческое помещение под офис, склад, кладовки, хостел, нешумное производство. Кировский район, Гутуевский остров. 1 км до ЗСД. В рабочем состоянии, не требует больших затрат на ремонт. 415 кв. м,4 этаж,хорошее состояние,приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование,2 лифта (грузовой + пассажирский),2 входа,бесплатная парковка во дворе,место для разгрузки,h=2,7 м,можно частями,ИП без НДС.В настоящее время располагается хостел. Бывшее административное здание Морского пароходства.Возможно разделения кадастра.

Офисное помещение 6 794.1 кв. м в бизнес-центре ''Двинская 3''. Прямая продажа, без комиссии.Район: Кировский. Характеристики:- Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 5218.75, - Код налоговой: 05, - Высота потолков: 4 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 46, - Интернет-провайдеры: ОБИТ. Стоимость: 1 342 000 000 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.909381,30.255788 ID = c_757509

Код объекта: 7937 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций: Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 9,2-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор. Детали по помещениям Помещение 211 (2 этаж, 16 м) Ежемесячная аренда без НДС: 35 200 руб. , годовой доход: 422 400 руб. Цена продажи: 4 435 200 руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года). Преимущества: Арендатор: Косметик-эстетист, договор 11 мес. Прямой договор с УК, коммуналка по 272,32 руб./м + 2%. Компактное помещение для услуг по уходу за лицом.

Код объекта: 7938 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций: Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 8,7-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор. Детали по помещению: Помещение 510 (5 этаж, 22,4 м) Ежемесячная аренда без НДС: 40 964 руб. , годовой доход: 491 568 руб. Цена продажи: 4 915 680 руб. Окупаемость без индексации: 120 мес. (10 лет), с индексацией: 104 мес. (8,7 года). Преимущества: Арендатор: Косметология, договор 11 мес. после ЛУК. Возмещение затрат по договору, тариф 272,32 руб./м + 2%. Просторное помещение на верхнем этаже для премиум-услуг.

Код объекта: 7868 Продажа помещений в современном бизнес-комплексе у метро ''Пр. Ветеранов''. Идеальное расположение- всего1 минута пешкомот метро! Современный многофункциональный комплексс реновацией, стильным ремонтом и профессиональным ресепшеном. Ключевые преимущества:Высокие потолки 4,3 м- простор и свобода для любых решений.Панорамные окна- обилие естественного света и панорамный вид.Готовые решения- все помещения продаютсяс отделкой!Гибкие площади- от 22 до 30 м, можно выбрать под свои задачи.Комфортные условия- в некоторые помещенияуже заведена вода.Срок сдачи- до 1 апреля 2026 года. Продажа по предварительному договору купли-продажи. Идеально подходит для офиса, студии, коворкинга или стартапа! Успейте забронировать выгодный вариант - количество помещений ограничено! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и выбрать лучшее помещение!

Код объекта: 7868 Продажа помещений в современном бизнес-комплексе у метро ''Пр. Ветеранов''. Идеальное расположение- всего1 минута пешкомот метро! Современный многофункциональный комплексс реновацией, стильным ремонтом и профессиональным ресепшеном. Ключевые преимущества:Высокие потолки 4,3 м- простор и свобода для любых решений.Панорамные окна- обилие естественного света и панорамный вид.Готовые решения- все помещения продаютсяс отделкой!Гибкие площади- от 22 до 30 м, можно выбрать под свои задачи.Комфортные условия- в некоторые помещенияуже заведена вода.Срок сдачи- до 1 апреля 2026 года. Продажа по предварительному договору купли-продажи. Идеально подходит для офиса, студии, коворкинга или стартапа! Успейте забронировать выгодный вариант - количество помещений ограничено! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и выбрать лучшее помещение!