Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Волковская

Продаётся офисный блок на 3 и 4 этажах бизнесцентра по адресу: СанктПетербург, ул. Расстанная, д. 18Б. Общая площадь — 765,4 м² (по 382,7 м² на этаж). Цена — 145 000 000 рублей. Объект в собственности, документы готовы к сделке Доступ в помещения — через центральный вход БЦ и ресепшен. На каждом этаже — лифт, аварийный выход, 4 мокрые точки. Планировка включает кабинеты (8 на 3 этаже, 6 на 4 этаже), кухни и холлы. Отделка: на 3 этаже — качественный ремонт, на 4 этаже — в премиальном исполнении Все коммуникации подведены: водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, телефонные линии. Естественное освещение — за счёт стандартных оконных проёмов Территория БЦ находится под круглосуточной охраной, въезд на прилегающую территорию — бесплатный.Локация отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности — кафе, банки, аптеки, отделения связи. Рядом — остановки общественного транспорта и станция метро Обводный канал.Объект подойдёт для размещения собственного офиса крупной компании, организации коворкинга, медицинского или образовательного центра, а также как инвестиция под сдачу в аренду.Почему это выгодно:1. Цена за м² ниже среднерыночной для локации. Стоимость 189 500 ?/м² — конкурентное предложение для Обводного канала, где ставки на готовые офисы традиционно выше.2. Два автономных этажа с разной отделкой. Возможность использовать 3 этаж под операционные подразделения (практичный ремонт), а 4 этаж — под представительские зоны и топменеджмент (премиальная отделка).3. Минимум вложений и времени на запуск. Помещения с ремонтом, все коммуникации подключены — можно заезжать сразу после сделки.4. Гибкость под разные бизнесмодели. Планировки позволяют сдавать этажи по отдельности или использовать как единую штабквартиру, наличие кухонь, холлов и мокрых точек упрощает зонирование.5. Безопасность и удобство для сотрудников и клиентов. Охраняемая территория, бесплатный въезд, близость к метро и инфраструктуре повышают привлекательность объекта как для собственного использования, так и для арендаторов.Звоните — согласуем время показа и предоставим полный пакет документов

Арт. 136270400 Добрый день, Уважаемый Покупатель!Продается коммерческое двухуровневое помещение 152,4 м² с отдельным входом в кирпичном бизнес-центре ''1893'' на углу улиц Тамбовская и Расстанная. Отличная локация рядом с ключевыми транспортными артериями города — выгодная покупка для развития бизнеса с минимальными вложениями в ремонт.Помещение на первом этаже, отдельный вход с улицы, а также 2 погрузо-разгрузочных входа со двора. Помещение идеально подгодит для использования под общепит (несколько лет его занимала столовая), а также под магазин, интернет-магазин, салон красоты, медицинский центр, шоу-рум, офис продаж. Электрическая мощность 25 кВт, мини-лифт между этажами. Локация — одно из ключевых преимуществ. До метро Лиговский проспект — около 5 минут на транспорте, до метро Волковская — 7 минут. Плотность пешеходного трафика в районе высокая за счет новых жилых комплексов.Преимущества сделки:- Готовность к быстрому вводу в эксплуатацию: косметический ремонт, отдельный уличный вход.- Универсальное назначение — адаптация под широкий спектр бизнесов без капитальных перепланировок.- Электричество 25 кВт — достаточная мощность для коммерческого использования.- Наличие парковки во дворе и 2 дополнительных входов для разгрузки.- Первая линия движения, высокая проходимость и интенсивный автомобильный поток.- Кирпичный дом, устойчивые эксплуатационные характеристики, презентабельный фасад бизнес-центра.Готовы организовать показ и предоставить дополнительные документы. Звоните сейчас- оперативно согласуем время показа.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.