Продажа коммерческой недвижимости в Фрунзенском районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётся офисный блок на 3 и 4 этажах бизнесцентра по адресу: СанктПетербург, ул. Расстанная, д. 18Б. Общая площадь — 765,4 м² (по 382,7 м² на этаж). Цена — 145 000 000 рублей. Объект в собственности, документы готовы к сделке Доступ в помещения — через центральный вход БЦ и ресепшен. На каждом этаже — лифт, аварийный выход, 4 мокрые точки. Планировка включает кабинеты (8 на 3 этаже, 6 на 4 этаже), кухни и холлы. Отделка: на 3 этаже — качественный ремонт, на 4 этаже — в премиальном исполнении Все коммуникации подведены: водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, телефонные линии. Естественное освещение — за счёт стандартных оконных проёмов Территория БЦ находится под круглосуточной охраной, въезд на прилегающую территорию — бесплатный.Локация отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности — кафе, банки, аптеки, отделения связи. Рядом — остановки общественного транспорта и станция метро Обводный канал.Объект подойдёт для размещения собственного офиса крупной компании, организации коворкинга, медицинского или образовательного центра, а также как инвестиция под сдачу в аренду.Почему это выгодно:1. Цена за м² ниже среднерыночной для локации. Стоимость 189 500 ?/м² — конкурентное предложение для Обводного канала, где ставки на готовые офисы традиционно выше.2. Два автономных этажа с разной отделкой. Возможность использовать 3 этаж под операционные подразделения (практичный ремонт), а 4 этаж — под представительские зоны и топменеджмент (премиальная отделка).3. Минимум вложений и времени на запуск. Помещения с ремонтом, все коммуникации подключены — можно заезжать сразу после сделки.4. Гибкость под разные бизнесмодели. Планировки позволяют сдавать этажи по отдельности или использовать как единую штабквартиру, наличие кухонь, холлов и мокрых точек упрощает зонирование.5. Безопасность и удобство для сотрудников и клиентов. Охраняемая территория, бесплатный въезд, близость к метро и инфраструктуре повышают привлекательность объекта как для собственного использования, так и для арендаторов.Звоните — согласуем время показа и предоставим полный пакет документов

Код лота: 62C46C9-4001-9063-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение общей площадью 281 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Купчинская ул. , д. 32, корп. 1, лит. Д, пом. 8-Н и 17-Н. Помещение расположено на втором этаже двухэтажного здания торгового центра 1997 года постройки, высота потолков 2, 94 м, окна выходят во двор, вход общий со двора. Состояние нормальное, все необходимые коммуникации подключены: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Объект находится в собственности АО ''Почта России''. Здание расположено внутриквартально, станция метро ''Купчинская'' находится в 1, 5 км (около 18 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта, парковка на придомовой и дворовой территории. Помещение отлично подойдет для использования в качестве офиса.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761982

Код лота: 62C46C9-4001-8942-1. Реализуется на торгах. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Бухарестская ул. , д. 142, корп. 1, лит. А, пом. 3-Н. Общая площадь: 22, 4 кв. м. Кадастровый номер: 78:13:0007443:5175 Этаж: цоколь, заглубление 1, 04 м (всего 2 этажа) Вход: общий со двора Окна: отсутствуют Год постройки: 1988 г. Высота потолков: 2, 47 м. Вид права: собственность Санкт-Петербурга Состояние отделки помещений: требует проведения ремонтных работ. Инженерные коммуникации: электроснабжение. В помещении проходят транзитные трубы. Транспортная доступность: Помещение расположено в 700 м от ст. м ''Дунайская''. В паре минут ходьбы расположены остановки общественного транспорта. Парковка осуществляется на близлежащей территории. Перспективы развития объекта Помещение возможно использовать в качестве складского. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760356